RETASADO! Hermoso piso, 4 ambientes, excelente ubicación, 1/2 cuadra de Av Cramer y 1 cuadra Estación Belgrano R. 145 m" totales, 128 m2 cubiertos. Cochera doble cubierta en SS. Doble circulación y puertas blindadas de ingreso. Hall de recepción. Amplio living y comedor con pisos de madera, muy luminoso. Escritorio y toilets de recepción. 3 dormitorios en suite. Cómoda cocina con comedor de diario, lavadero independiente. Caldera y aire acondicionado individual para todo el departamento. Baulera en SS. Excelente construcción, jardín en PB. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12496)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA en Palermo, Capital Federal Torres Decó Palermo Dos torres distinguidas, sobrias, armónicas y sólidas con terminaciones de categoría. Una torre que cuenta con dos niveles de subsuelos, planta baja y 19 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con y sin dependencia. La otra, cuenta con tres niveles de subsuelos, planta baja y 15 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, y penthouse de 4 ambientes con dependencia. Lo más destacado: sus vistas panorámicas al bosque, al río y a la ciudad. La propiedad se encuentra ubicada en la calle Francisco Seguí 4635, entre las calles Godoy Cruz y Sinclair. Es un departamento de 186 mt2 cubiertos y un balcón de 13 mt2, haciendo un total de 199 mt2. Cuenta con un imponente living comedor de 8,85 x 5,92 mt2, con aire acondicionado y salida al balcón. Un toilette. Cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada. Aire Acondicionado. Horno eléctrico y anafe a gas, empotrados. Dormitorio principal en suite de 5,02 x 3,15 mt2, con aire acondicionado, baño completo de 3,34 x 2,24 mt2 y vestidor de 2,22 x 2,22 mt2. Segundo dormitorio de 3,89 x 2,95 mt2, con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio de 4,16 x 3,18 mt2, con aire acondicionado y placard. Un segundo baño completo. Cuenta con un cuarto de lavado independiente.  Un cuarto de dependencia con placard, aire acondicionado y baño propio. Dos cocheras individuales, fijas, cubiertas y baulera. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado e interiores de placares. Expensas: Consultar actualizadas. Amenities: piscina climatizada, solárium, SUM, gimnasio con vestuarios, sauna, parrilla, juegos para chicos, Wifi en áreas comunes, grupo electrógeno, laundry, seguridad las 24 horas y cocheras de cortesía. La propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el mes de septiembre del año 2026. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4016)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Departamento 4 ambientes en Palermo, zona Cañitas. Posee cocina comedor con lavadero separado, living comedor, baño, toilette y tres habitaciones. Balcón corrido con vista a avenida Dorrego. Cuenta con espacio guardacoche fijo en el garage ubicado en el mismo edificio. Ingreso al edificio con cerradura electrónica y seguridad 24 h. Agua caliente y calefacción central. ________________________________________ Se encuentra en un 3er piso con ubicación lateral. Orientación noroeste. próximo a avenidas Luis maría Campos y Cabildo. Expensas: consultar valor actualizado Agendá tu visita! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4058)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Cochera en Palermo Hollywood, Capital Federal Concepción Live La propiedad se encuentra ubicada en la calle Concepción Arenal 2989, entre las calles Zapiola y Conesa. Cuenta con 67.00 mt2 cubiertos y un balcón de 12.00 mt2, lo que hace un total de 79 mts. Cuenta con un living comedor con salida al balcón. Un toilette. Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada. Horno y anafes eléctricos marca "Samsung". Dormitorio principal en suite con aire acondicionado y vestidor. Una cocheras fija cubierta. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado e interiores de placares. Expensas: Consultar actualizadas. El edificio cuenta con amenities: Parrillas, pileta, hidromasaje, espacio de juegos para niños, sum, gimnasio, sauna, spa, sala de yoga, pista de running, sala de cine, salón gourmet, seguridad 24 horas. Concepción Live: En una manzana de más de 13 mil metros cuadrados, un proyecto único redefine el tejido urbano de la ciudad. Concepción nace como una comunidad para generaciones que hablan el mismo lenguaje, el de las conexiones auténticas. Un complejo donde vas a vivir arte todos los días, con obras de Pablo Siquier integradas a la arquitectura de Estudio Aisenson; donde todo está pensado para que conectes con la naturaleza, el deporte, la salud y el disfrute; y para que te vincules con personas que comparten tu ritmo de vida. Un edificio a la medida de tus tiempos y deseos ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4063)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con dependencia en Caballito, Capital Federal. La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Acoyte 580, entre las calles Felipe Vallese y Dr. Juan Felipe Aranguren. Es un semipiso de 140 mt2 cubiertos y un balcón de 6 mt2. - Cuenta con un living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. Un toilette. - Cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada. Aire Acondicionado. Horno y anafes eléctricos marca Longvie y extractor de aire. - Dormitorio principal en suite con aire acondicionado y espacio guardarropa . - Segundo dormitorio con aire acondicionado y placard. - Tercer dormitorio con aire acondicionado y placard. - Baño completo. - Cuenta con un cuarto de lavado y un cuarto de dependencia con placard y baño. - Dos cocheras cubiertas y baulera. U$s 50.000 (valor NO incluido en la publicación) Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado e interiores de placares. Expensas: Consultar actualizadas. El edificio cuenta con amenities: Parrilla, pileta, espacio de juegos para niños, sum, gimnasio, seguridad 24 horas. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4064)

Venta de Departamento Duplex 5 AMBIENTES CON COCHERA en Caballito, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en la calle San José de Calasanz 172, entre las calle Guayaquil y Rosario, en el barrio de Caballito. A solo dos cuadras del Shopping y de la plazoleta Primera Junta. Es un dúplex distribuido en los pisos 5to y 6to con tres entradas independientes. Cuenta con 209 mt2 cubiertos, 8 mt2 de balcón y 21 mt2 de terraza y patio. Metros totales: 238 mt2. Living de 8.50 x 4.00 con aire acondicionado y salida a balcón. Un comedor diario de 7.20 x 3.40.  Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada de 8.00 x 2.00 de color blanco de alta calidad, con mesadas de silestone gris. Horno empotrado, anafe eléctrico y extractor.  Espacio de lavadero separado de 3.50 x 2.00 con baño y ducha. Patio de 2.00 x 3.50. Dormitorio principal de 5.10 x 3.30 con aire acondicionado y vestidor. Segundo dormitorio de 4.30 x 4.20 con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio de 4.10 x 4.10 con aire acondicionado y placard. Cuarto dormitorio de 3.30 x 3.70 con aire acondicionado y placard. Dos baños completo en la planta alta. Dos toilette en la planta baja. Losa radiante y agua caliente individual. Carpintería de aluminio A30 en toda la propiedad. Espacio guardacoches. Portón automático. Tres puertas de acceso al departamento blindadas (principal y de servicio en la planta baja; y una tercer entrada en la planta alta). Expensas actualizadas consultar. Servicio de limpieza tercerizado tres veces por semana para espacios comunes. El edificio cuenta con dos ascensores (principal y de servicio) y una terraza de uso común en el ultimo piso.  Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) APTO CREDITO HIPOTECARIO!! ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4126)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Complejo de excelente categoría compuesto por 2 torres con seguridad 24hs y multiples amenities Hall de ingreso con puerta blindada, living comedor muy luminiso con salida a balcón aterrazado con cerramiento con vista a la avenida Maria ocampos y a los bosques de palermo, dormitorio principal en suite con muy dimensiones con vestidor incorporado y baño completo, con posilibidad de un  2º dormitorio  (Hoy hecho comedor) y salida a balcón aterrazado, 2º baño completo, cocina completa con lavadero incorporado. Cantidad de pisos: 17, unidades por piso: 3 por cuerpo, ascensores: 2 por cuerpo. Antigüedad: 15 años. Orientación: Noroeste. Amenities: piscina, solarium, gym, sauna, sala de relax, vestuarios, cochera de cortesía, SUM con parrilla y cocina, juegos para niños. Superficie cubierta: 66,27m2 Superficie balcón: 7,07 m2 Estado general excelente: Pisos flotantes en toda la unidad renovado hace 1 año, Puerta Blindada, cerramiento Balconfort en balcón, equipo de aire acondicionado en living comedor, calefaccion por losa radiante y agua caliente por caldera indivual. Zona con excelente ubicación y conectividad, en la esquina con la Av. Luis María Campos, a tres cuadras de Av. Cabildo, a cuatro cuadras del Hospital Militar y a cinco cuadras de la Av. del Libertador. Infinita cantidad de alternativas en transporte público, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre, estación Ministro Carranza y varias líneas de colectivos. Cercano a los lagos de Palermo y a todo tipo de comercio, bares y restaurantes. XINTEL (CCL-CCL-60)

Departamento 3 ambientes VENTA Villa Devoto Departamento 3 ambientes en venta. Living comedor 4.10 x 3.25, cocina con barra 2.90 x 2.70. Dos dormitorios: 4.20 x 3.15 y 3.80 x 2.80 este con salida al balcón de 5.05 x 1.50. Primer piso por escalera, al frente con balcón. Muy buena ubicación (1 cuadra de estación Libertador, 4 cuadras estación Villa Devoto, 1 cuadra de Metrobus). Es apto crédito.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3396)

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Unidad 3 ambientes en muy buen estado a la venta. Living comedor con salida al balcón. Dos dormitorios con placard. Cocina independiente con conexión para lavarropa, y comedor diario. Baño completo. Cañerías renovadas en 2015. Terraza de uso común. Tercer piso por escalera. Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso Es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. el Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. XINTEL (BNP-BNP-3440)

¡¡¡PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, EN ALMAGRO!!! ENTRADA INDEPENDIENTE, PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE, ACCEDEMOS POR HALL DE DISTRIBUCIÓN CON ENTREPISO EL CUAL NOS DISTRIBUYE HACIA LOS DEMÁS AMBIENTES, ENORME Y COMODO LIVING, HERMOSO COMEDOR CON SALIDA A UNA GALERÍA Y MUCHA LUZ NATURAL, DORMITORIO AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, TERCER DORMITORIO CHICO DE 3,1 X 1,4, COCINA COMPLETA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO PRINCIPAL EN ALTO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE, LAVADERO INDEPENDIENTE Y ENORME TERRAZA DE 22 X 9,2 CON DOS BAULERAS. ¡¡¡SIN EXPENSAS, APTO PROFESIONAL!!! (185m2 TOALES POR ESCRITURA)  ACTUALMENTE SON 230m2 CUBIERTOS, MAS 182m2 DE ESPACIO AEREO PROPIO = 412m2 TOTALES EN EXCELENTE UBICACION, PROXIMO A LA AV. CORDOBA, AV. MEDRANO, Y AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B). "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes". "Fotos de carácter no contractual". XINTEL (BER-BER-15944)

Excelente piso alto de 160 mts al frente.  Se trata de un  edificio racionalista de Casado Sastre  en una de las mejores cuadras de Buenos Aires.  En Quintana ancha y Ayacucho. Todo luz y sol. Palier privado. Hall , Living y amplio comedor y escritorio. Toilette con ducha. 3 dormitorios (principal en suite). Cocina con breakfast llena de placards de guardado, dependencias de servicio con su baño. lavadero. dependencias de servicio con su baño. lugar tipo deposito. Baulera individual .Doble entrada. Baños reciclados hace 8 años. Estado impecable general. Pisos de Roble. Servicios centrales. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP Ver datos.) . Expensas : $ 232.000.-Agip: $ 18.000 . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad Natalia De Bento NDB. Matricula Cucicba 8363. Ley 5115. Accesibilidad de discapacitados: no.

Venta Departamento en Caballito Excelente Departamento al frente, con doble circulación, tiene un gran balcón de 9,71 m2, 3 excelentes dormitorios; baño y toilette; piso parquet en muy Buen estado, super lavadero (amplio) con tender; cocina-comedo. IDEAL PARA: familia numerosa, la zona es muy residencial y muy tranquila. Muy luminoso y silencioso. Losa Radiante y aire acondicionado  Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-37)

ESPECTACULAR  Dpto  2 ambientes con TERRAZA PROPIA de 40m2 .- Piso Alto .- Living-comedor con Cocina Integrada , Dormitorio en Suite , Toilette .- Edificio con SUM y Laundry .-  10 años de antiguedad .- A metros Blvd Charcas , Shoping Alto Palermo , Subte D y Av Santa Fe !!! Posibilidad de expansion !!!!  Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA: Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso Al Frente; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. El PISO tiene; 216m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: Frente Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - Toilette dan al frente); y la (cocina - lavadero dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite dan al frente); 2do dormitorio también al frente. Hab. de servicio y 2 dormitorios con baño en suite y vestidor (dan al pulmón del edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 4 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas de doble vidrio dvh, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior, y hacia su gran balcón aterrazado. Posee un espacio dedicado para uso de oficina privada. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 4 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 4 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Fray Justo Santa María de Oro entre Segui y Demaria (Palermo Nuevo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con espacio y conexión para lavarropas, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 70mts2 cubiertos. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo y baulera en el subsuelo. _ Las expensas al día 20/01/2024 son de aproximadamente $109.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 18 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados

Venta de PH tipo DÚPLEX 4 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal PROPIETARIO TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CAPITAL FEDERAL O COSTA ARGENTINA HASTA EL 40% DEL VALOR  DE LA PROPIEDAD Duplex de 4 ambientes con cochera y patio dentro de un complejo. Al ingresar nos encontramos con un living de 4x5 con pisos de cerámica, toilette de recepción. Cuenta con con una cocina comedor independiente de 4x3 con muebles bajo y sobre mesada. Un patio de 4x3 al fondo con pisos de adoquínes. Cuenta también con una cochera cubierta y espacio guarda coche. En la planta alta nos encontramos con un dormitorio principal de 3x3 con vestidor y pisos de parquet. Cuenta con un baño completo con bañera y ante baño. Por último dos dormitorios al frente de 2,8x2,5 ambos con placard empotrado. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-995)

ESPECTACULAR QUARTIER LACROZE: Obra Finalizada. Unidades de primer nivel con amenities sofisticados. 4 AMBIENTES. 3 DORMITORIOS TODOS EN SUITE, UNO CON VESTIDOR. DEPENDENCIA CON BAÑO. COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR. TOILETTE. PLAYROOM. AMPLIO BALCON DE 1,70MX1,50M. BAULERA. COCHERA PARA 2 AUTOS. FINALIZADO Prestaciones entre otras: Piscinas cubierta y descubierta climatizadas, juegos y pileta de niños, SUM, quincho con parrilla, gimnasio, spa, sala de masajes, hidromasajes y seguridad 24hs. ESPECIFICACIONES TECNICAS Las unidades tendrán variantes en su armado interior según anteproyectos propuestos. Las unidades tendrán un sistema de climatización VRV (Volumen de Refrigerante Variable) de aire frío-calor de última generación que permitirá el acondicionamiento de todos los ambientes principales en forma independiente entre sí. El agua caliente de las unidades será provista por un sistema central ó un sistema individual a través de bomba de calor (del mismo VRV o de una independiente). La carpintería exterior tendrá condiciones especiales de aislación y hermeticidad. Las unidades se entregarán sin pisos, salvo en baños, lavadero, cocina y superficies semicubiertas y descubiertas. Tampoco se entregarán muebles y artefactos de cocina ni interiores de placares y vestidores. La instalación eléctrica de las cocinas estará preparada para la alimentación de un horno y anafe eléctricos (no se utilizará gas en las unidades). Las unidades se entregarán con sus paredes pintadas con látex y puertas en satinol EL QUARTIER: Quartier Lacroze será un conjunto conformado por tres (3) subsuelos en los que se ubicarán noventa ynueve (99) cocheras con capacidad para ciento cuarenta y dos (142) autos, bauleras y el Spa del conjunto. En una semitorre se desarrollarán quince (15) pisos de unidades funcionales. En la planta baja del conjunto su ubicará el SUM de 170 m2 con acceso independiente preparado para eventos, un quincho con parrilla con capacidad para 25 personas y la pileta descubierta de 20 metros de largo por 6 m de ancho con solarium y un área de juegos infantiles. Desde el hall principal de planta baja se accederá a los cuatro (4) ascensores principales que a través de palieres privados permitirá acceder a las unidades funcionales de los quince (15) pisos de la semitorre. Cada piso tendrá cuatro (4) unidades funcionales con la flexibilidad de convertirse en dos (2) semipisos o en tres (3) unidades según su conformación definitiva. Un acceso de servicio llevará al ascensor de servicio que servirá a los palieres de servicio comunes de cada piso con acceso a todas las unidad de los mismos . Las unidades funcionales del piso 15 contarán con una escalera individual propia por la cual se accederá a la azotea común. Desde la cabina de seguridad del Conjunto se controlarán los sistemas de accesos peatonal y vehicular, el funcionamiento de las diversas instalaciones del edificio y los circuitos cerrados de TV. Se dispondrá también de una central telefónica para las comunicaciones internas entre las unidades y las dependencias comunes. En el primer subsuelo con iluminación natural a través de un patio inglés se encontrará el Spa del Conjunto integrado por gimnasio, baños con sauna y finlandés y una pileta cubierta de 20 m de largo. Un grupo electrógeno garantizará el funcionamiento de todos los servicios y áreas comunes del Conjunto. Todas las áreas comunes del Conjunto, sus ascensores, equipamiento y terminaciones tendrán el diseño y calidad que caracterizan a los conjuntos Quartier. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

ALTOS DE NUÑEZ Piso 1 "I" Departamento de 3 ambientes 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite) 69 m2 cubiertos + 72 m2 descubiertos = total 141 m2 Pago Contado: U$S 282.000.- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Ultima cochera opcional 2do subsuelo 12,50 m2 U$S 32.000.- Entrega aproximada Diciembre de 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ALTOS DE NUÑEZ Unidad funcional 5 - Piso 1 "E" Departamento de 2 ambientes 46 m2 cubiertos + 48 m2 descubiertos = total 94 m2 Precio Contado: U$S 190.000.-  El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Ultima cochera opcional 2do subsuelo 12,50 m2 U$S 32.000.- Entrega aproximada Agosto de 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9º frente, se encuentran las unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes. ENTREGA DICIEMBRE 2026 COCHERA U$$ 22000 FORMA DE PAGO: 40 % boleto , 50 % cuotas , 10% posesionUNIDADES Estar: • Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. Dormitorios: • Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. • Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada. • Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas. Cocina: • Piso de porcelanato rectificado. • Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior. • Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromado de primera marca. • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. Carpintería Exterior: • Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. Carpintería Interior: • Acceso a unidades con puerta de seguridad. • Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte. • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Instalaciones Calefacción y refrigeración: • Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado). • Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: A confirmar Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Financiación del 50% + 60 cuotas en dólares o pesos + Cac Entrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                    57,00 M2 Semicubierta:            13,00 M2 Total construido:      70,00 M2 Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes - porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  - anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta - Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina - frente e interior de placard en melamina y completo - equipos de aire acondicionado en cada ambiente - parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento  - Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

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LOCAL COMERCIAL APTO VIVIENDA. UBICADO EN SAN MARTIN al 1100 HABLAMOS DE UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO INMOBILIARIO DEBIDO A QUE ESTE ESPACIO HA SIDO COMPLETAMENTE RENOVADO Y DESARROLLADO EN TRES PLANTAS. MOTIVO POR EL CUAL LO CONVIERTE EN UNA PROPIEDAD VERSATIL Y DE GRAN POTENCIAL AL INGRESAR AL LOCAL SE PUEDE APRECIAR DE INMEDIATO LA ELEGANCIA Y EL DISEÑO DE ILUMINACION CUIDADOSAMENTE SELECCIONADO, EL CUAL RESALTA CADA RINCÓN DEL ESPACIO. LA DISTRIBUCION DE LAS TRES PLANTAS PERMITE UNA FLUIDEZ EN LA CIRCULACIÓN DE VISITANTES Y CLIENTES, CREANDO UN AMBIENTE ACOGEDOR Y ATRACTIVO PARA DIVERSAS ACTIVIDADES COMERCIALES. SU DISEÑO MODERNO Y CONTEMPORÁNEO TUVO QUE VER CON EL DESTINO QUE HA TENIDO HASTA HACE POCO TIEMPO, HABLAMOS DE UNA GALERIA DE ARTE. LA ILUMINACIÓN DE DISEÑO NO SOLO RESALTA LA BELLEZA DE LOS ESPACIOS , SINO QUE TAMBIEN CREA UN AMBIENTE ÚNICO Y SOFISTICADO QUE INVITA A LA COMTEMPLACIÓN Y AL DISFRUTE ESTÉTICO. PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO CUENTA CON UNA COCINA CON ARTEFCTOS ARISTON. BAÑO CON IMPECABLES SANITARIOS INSTALACIÓN ELECTRICA Y CAÑERIAS HECHO A NUEVO IMPORTANTE EQUIPO DE AIRE FRIO -CALOR CENTRAL CUENTA CON UN GRAN POTENCIAL ESTE LOCAL COMERCIAL EN RETIRO. TAMBIEN PODRIA ADAPTARSE PARA OTROS USOS, DE DIVERSOS RUBROS, COMO UNA TIENDA EXCLUSIVA , UN SHOWROOM DE DISEÑO O INCLUSO UN ESPACIO PARA EVENTOS PRIVADOS. SU UBICACIÓN ESTRATEGICA EN EL BARRIO DE RETIRO, CONOCIDO POR SU ELEGANCIA Y SOFISTICACIÓN LO CONVIERTE EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO PARA ESTABLECER UN NEGOCIO DE ALTO NIVEL Y ATRAER UN PUBLICO SELECTO EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE PUEDE DEJAR PASAR. YA QUE LA INVERSIÓN EN SI , ES EL LOCAL COMERCIAL. MUY BIEN UBICADO Y DESARROLLADO A NUEVO EN SU TOTALIDAD. LO CUAL PROMETE UN RETORNO ATRACTIVO Y LA POSIBILIDAD DE ESTABLECER UN NEGOCIO EXITOSO Y RENTABLE EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD. ES UNA JOYA INMOBILIARIA QUE COMBINA DISEÑO, UBICACIÓN Y POTENCIAL PARA CUALQUIER DESTINO PROXIMIDAD CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS CERCANIA CON ESTACIÓN DE TREN LINEA “C” DE SUBTERRANEO © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MIRTA ROMERO, CUCICBA, COLEGIADA NRO. 8539, , adherida al Sistema Coldwell Banker DESTINO II, C.U.I.T. 27-22963239-1, Av Santa Fé 2974 (C1425BGE) CABA. y GUILLERMO TORRY, corredor y martillero publico, COLEGIADO NRO. 3095 CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312, adherido/a al Sistema Coldwell Banker DESTINO II, C.U.I.T. 20-20036043-6, Av Santa Fé 2974 (C1425BGE) CABA.