Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Johanna Raquel Yasmin Monteagudo - MLS ID 420611323-13 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN BALVANERA CON DEPENDENCIA Departamento de 3 Ambientes en Segundo Piso Balvanera Ubicado en el corazón de Balvanera este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes se encuentra en un segundo piso por ascensor o acceso por amplia escalera. y ofrece una excelente distribución de espacios. Distribución y Ambientes Living-Comedor Muy amplio luminoso y ventilado con pisos de parquet y con salida a un balcón cubierto que puede funcionar como jardín de invierno escritorio o espacio de relax. Cuenta con aire acondicionado. Cocina independiente Cómoda y funcional de buenas dimensiones .Con entrada de servicio y dependencia. A reciclar. Dormitorio principal Espacioso con aire acondicionado y ventilación natural. Contiene una puerta que conecta al balcón cubierto. Piso de parquet. Segundo dormitorio Con placard empotrado. Piso de parquet. Baño completo Con bañera en buen estado general. Toilette Perfecto para uso diario y visitas. Ubicación y Entorno Sobre Av. Rivadavia cerca de Av. Pueyrredón Av. Corrientes Av Belgrano Acceso a líneas de subte A B y H Tren Sarmiento. Cercano a múltiples líneas de colectivo Rodeado de comercios supermercados centros médicos colegios y universidades Zona con excelente conectividad y actividad comercial ideal tanto para vivienda como para renta Consultar valor de expensas El edificio cuenta con un gran parque Pulmón de manzana ideal para disfrutar al aire libre sin salir del mismo. La propiedad no cuenta con planos las medidas son aproximadas las reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Ana Ines Rubio - MLS ID 421431077-12 OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA EN RECOLETA EN EDIFICIO DE CATEGORIA - APTO CRÉDITO - Departamento de 174 m ubicado en una zona premium de Recoleta sobre calle Guido. Propiedad estratégicamente situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con potencial de renovación y actualización integral. La unidad cuenta con una distribución de 4 ambientes que incluye 3 habitaciones amplias dos con baño en suite. Superficie total construida de 172 m cubiertos y 2 m semicubiertos con un balcón que ofrece vista al exterior y una habitación de servicio adicional. La unidad cuenta además con lavadero y baulera. Construido en 1968 el inmueble representa una oportunidad de inversión para quienes buscan un proyecto de renovación en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Su estado actual requiere una refacción lo que permite personalizar el espacio según las preferencias del nuevo propietario. La ubicación en Recoleta garantiza una inversión sólida en una zona premium con acceso inmediato a servicios de primer nivel instituciones culturales restaurantes gourmet y conexiones estratégicas con el resto de la ciudad. Propiedad certificada como apto crédito ideal para inversores y familias que valoran la ubicación y el potencial de transformación de un departamento clásico en un espacio contemporáneo y funcional. Situado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de Buenos Aires el departamento cuenta con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Callao Av. Las Heras y Av. del Libertador con múltiples líneas de colectivos y la estación Las Heras del subte H a pocos minutos. La zona ofrece fácil acceso tanto al centro como a los principales barrios de la ciudad. A pasos de la Recoleta Cultural el Cementerio histórico el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes este entorno combina historia arte y vida urbana. También está cerca de espacios verdes emblemáticos como Plaza Francia y Plaza Mitre ideales para disfrutar al aire libre. En las inmediaciones hay cafés tradicionales restaurantes de autor y boutiques exclusivas que hacen de Recoleta un barrio único para vivir. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carlos Liahaff - MLS ID 421341082-11 Queridos amigos los invito a conocer este hermoso y amplio departamento de 124 m2 ubicado a media cuadra de la Av Santa Fe a metros del subte y muchas vías de transporte. Este departamento posee 4 ambientes con dependencia todos de parque en buen estado . Pulido y satinado mate . Posee un balcón de 3 metros x 1 metro con una hermosa vista hacia Arenales . Todas las habitaciones tienen placard recién pintados con estantes de madera lustrada. Lavadero completo con tender en su techo. En dos de las habitaciones tienen ventiladores de techo. Dos baños completos y uno de servicio living muy amplio de 4 metros de ancho posee tres habitaciones y una de servicio . Tiene dos entradas una principal la cual comparte solo el palier con el propietario de la unidad B y la entrada de servicio. Entre el living y una habitación posee una puerta corrediza plegable la cual puede dividir ambos ambientes . Cuenta también con baulera y cochera amplia!!! OPCION CON COCHERA a USD 290mil El edificio tiene dos encargados y seguridad las 24 hs . LISTO PARA ESCRITURAR YA LISTO PARA HABITAR . NO REQUIERE REUBICACION !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Marina Itatí Castagnino - MLS ID 422361014-117 Exclusivo departamento de 6 ambientes ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Recoleta sobre la calle Paraguay al 2600 en un entorno residencial tranquilo y altamente valorado. La propiedad cuenta con 200 m cubiertos y 240 m totales destacándose por su espectacular balcón terraza de 40 m ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Distribución y características Amplio living y comedor con excelente luminosidad 4 dormitorios principales 1 dormitorio de servicio con baño 3 baños completos 1 toilette de recepción Cocina amplia reciclada a nuevo moderna y funcional Balcón terraza de 40 m Cochera 3 ascensores en el edificio Detalles técnicos y confort Puerta Pentágono doble circulación puerta principal y de servicio. Instalación eléctrica hecha a nueva Aires acondicionados incluidos Calefacción central Ubicado a pocas cuadras de avenidas principales transporte público cafés restaurantes centros culturales y servicios este departamento combina amplitud categoría y ubicación premium siendo ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan confort y jerarquía en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Una propiedad única por metros distribución y terraza difícil de encontrar en Recoleta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Kelly Natacha Borba Otero - MLS ID 420611104-114 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Cochera y Baulera en RECOLETA LAPRIDA al 1300 piso 21 Esquina Av. Santa Fe -CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO originalmente era un 4 ambientes Semipiso de categoría ubicado en zona residencial premium de Recoleta con superficie total de 140 m totales estratégicamente distribuidos en edificio de 22 pisos construido en 1980. Emplazado sobre Laprida al 1300 esquina Av. Santa Fe con orientaciones múltiples que garantizan luminosidad natural durante todo el día. Distribución funcional con espacios amplios y diseño inteligente living comedor de 830 x 480 350 x 220 m dormitorio principal de 330 x 350 m segundo dormitorio de 320 x 310 m ambos con placares cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado de 490 x 250 m dependencia de servicio completa y lavadero independiente. Balcones que se extienden desde el living comedor hasta los dormitorios. Equipamiento de primer nivel 2 baños completos con hidromasaje uno en suite persianas eléctricas 4 equipos de aire acondicionado baulera cochera cubierta y fija. El edificio ofrece servicios de vigilancia 24 horas cámaras de seguridad agua caliente y calefacción central grupo electrógeno tres ascensores dos principales y uno de servicio. Cuenta con encargado con vivienda propia. Ubicación estratégica a 4 cuadras del Alto Palermo Shopping con excelente conectividad. Transportes cercanos incluyen múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte Agero Pueyrredón y Santa Fe. Zona residencial de alta gama en Recoleta reconocida por sus prestigiosos colegios privados y entorno exclusivo. Características técnicas piso 21 orientaciones oeste norte este noreste y noroeste. Disposición frente estado general excelente. Inmueble ideal para quienes valoran ubicación diseño y confort en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Datos útiles BarrioRecoleta ComunaComuna 2 Área HospitalariaHTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal2 Comisaría Vecinal2B Distrito EscolarDistrito Escolar II Código Postal1425 Código Postal ArgentinoC1425EKG LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes Cercanos Colectivos12 29 39 41 57 61 62 64 68 92 109 111 118 128 152 188 194 Subtes MetroAGERO Línea D PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H Si necesitas vender tu propiedad para adquirir ésta consúltanos !!! Te podemos ayudar somos especialistas en operaciones simultáneas. Si queres coordinar una visita comunícate con nosotros será un gusto poder atenderte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-24 DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA APTO CREDITO! PERMUTA AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DE 6.6 X 3.9 M COCINA COMPLETA INTEGRADA CON ESPACIOS DE GUARDADO ALTA Y BAJA MESADA TOILETTE DE 0.7 x 2.5M EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON EL PRIMER DORMITORIO DE 4.1 X 2.8M CON SALIDA HACIA AMPLIA TERRAZA DE 2.8 X 3.9 M BAÑO COMPLETO DE 1.2X 2.7 M CON BAÑADERA SEGUNDO DORMITORIO DE 5.4 X 3.9 M TAMBIEN CON SALIDA HACIA TERRAZA DE 2.8 X 3.9 M EXCENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE LA AVENIDA CONGRESO Y DONADO Y A CINCO CUADRAS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS CONEXION CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO 71 41 93 169 107 Y CONEXION CON EL TREN MITRE ESTACION DRAGO Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución respetando siempre las características reales del inmueble. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-135 Hermosa propiedad en pleno Belgrano con las misma comodidades que encontrarías en una casa! Se trata de un departamento tipo dúplex ubicado en un primer piso por escalera. Accedemos al mismo ingresando por un amplísimo living seguido por comedor con ventana al pulmón. A su derecha encontramos y a través de un muy funcional hall de distribución hoy biblioteca encontramos dormitorio principal segundo y tercer dormitorio todos con placard empotrado y baño principal. Luego del comedor llegamos al corazón del departamento un patio tipo andaluz de de 25 m2 que brinda luz y vida a toda la propiedad. El acceso al mismo es a través en una cocina comedor tipo L ideal para todas las comidas diarias. Luego de la misma una dependencia de servicio con toilette. Desde la cocina escalera a la planta alta. En la misma encontramos un amplísimo dormitorio con placard baño completo espacio para lavadero segunda dependencia o cuarto de servicio y un segundo patio. Es una propiedad ideal para familias que disfruten de reunirse y compartir. El metraje es estimado la propiedad tuvo mejoras en la superficie cubierta No cuenta con planos actualizados. Esta versátil propiedad se encuentra ubicada en la calle Cuba 2.600 entre Av. Monroe y Franklin D. Roosevelt a solo 100 metros de Av. Cabildo con numerosas lineas de colectivo y a 300 metros de la estación Congreso de Tucumán de la línea B de subterráneos. En sus cercanías se encuentran también numerosas sinagogas y colegios como Asociacion Israelita Sefaradi Or Mizrah Comunidad Benei Tikva colegios Wolfsohn Oxford High School Escuela Ort sede Belgrano entre otros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Carolina Rodriguez - MLS ID 421251008-455 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - COCHERA Ubicado sobre la calle Gemes al 2900. Situado en el 4 piso de un edificio de excelente categoría y conservación cuenta con una superficie total construida de 117 m Hall de recepción amplio comedor living con balcón al frente vista abierta. Cocina . Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño que puede anexarse para convertirse en comedor diario de grandes dimensiones y utilizarse el baño como toilete de recepción. Dormitorio principal con balcón al frente. Primer baño completo. Primer dormitorio secundario con ventanal al frente. segundo dormitorio secundario con ventana contrafrente. Segundo baño completo para los dormitorios secundarios. Cochera amplia sobre la calle Gallo. Edificio exclusivo de cocheras con seguridad las 24hs El edificio cuenta con 9 pisos con dos departamentos en semi piso por unidad. El mismo se encuentra en excelente estado de mantenimiento. -Expensas 310.000 junio 2025 Calefacción central y agua caliente central. Unidad a reciclar se encuentra en perfecrto estado de manteimiento de época. Este departamento es ideal para quienes priorizan la ubicación estratégica el metraje y la calidad constructiva. Ubicado sobre Gemes 2947 entre las arterias clave de Avenida Santa Fe y Avenida Las Heras a metros del subte línea D de múltiples líneas de colectivo y rodeada de una vibrante oferta gastronómica cultural y comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucila Morales - MLS ID 420721217-75 Semipiso de Estilo en 3 Plantas 5 Ambientes con Balcón y Terraza Pasaje de la Piedad Ubicación Bartolomé Mitre al 1500 Barrio San Nicolas. 2 piso por escalera sin ascensor Estilo único Muy luminoso Parrilla Balcón al frente Listo para habitar Descripción General Departamento tipo semipiso desarrollado en tres plantas con una distribución funcional y excelente luminosidad. Ubicado en el pintoresco Pasaje de la Piedad esta propiedad combina el encanto de la arquitectura de época con intervenciones modernas. Ideal para quienes buscan una vivienda con carácter ambientes amplios y espacios versátiles. Distribución Recorrido de la propiedad Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida directa al balcón con vista abierta al pasaje y gran entrada de luz natural. El ambiente cuenta con un hogarparrilla con tiraje a los cuatro vientos funcional tanto para calefacción como para disfrutar reuniones. Desde el living se accede a la cocina a gas equipada y luego a un lavadero independiente ubicado dentro de una de las habitaciones. En este nivel también se encuentran tres dormitorios todos con placard El dormitorio principal posee entrepiso con Baño en Suite ideal como escritorio sector de guardado o rincón de lectura. Dos dormitorios adicionales con placares empotrados. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Por escalera interna accedemos al segundo nivel donde se ubican Dos habitaciones pequeñas aptas escritorio atelier playroom etc.. Un baño con ducha. En el tercer nivel se encuentra Una baulera cerrada. Espacio exterior tipo terraza o balcón interno con parrilla adicional. Características Técnicas y Equipamiento Instalaciones de gas agua y electricidad totalmente renovadas en 1991 todo nuevo por fuera. Termotanque eléctrico nuevo. Cocina a gas. Calefacción por estufas tiro balanceado. Dos equipos de aire acondicionado frío. Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. Muy buen estado general de conservación. Resumen 5 ambientes distribuidos en 3 plantas Balcón al frente Balcón interno con parrilla Parrilla interna con tiraje Cocina lavadero 3 dormitorios con placard 2 baños completos toilette Baulera Muy luminoso Ubicación privilegiada en pasaje histórico Consúltanos para más información o para agendar una visita. Una propiedad única amplia funcional y con el carácter distintivo de la arquitectura clásica porteña. LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Monica Casiano - MLS ID 420611010-351 EXCLUSIVO TRÍPLEX EN PALERMO ZONA EMBAJADAS 7 8 y 9 PISO Confort luz y funcionalidad en tres niveles únicos En una de las zonas más distinguidas de Palermo rodeado de embajadas y con excelente conectividad se presenta este tríplex. con espacios amplios diseño inteligente y absoluta independencia entre áreas. Una propiedad pensada para familias modernas o ensambladas que valoran la privacidad la funcionalidad y la calidad constructiva. Primer nivel Área privada y social Elegante livingcomedor en L con salida a balcón y excelente luz natural. Comedor diario independiente cómodo y luminoso. Gran cocina separada de generosas dimensiones. Tres dormitorios todos con baño en suite garantizando confort y privacidad. Toilette de recepción. Total 3 baños completos toilette. Segundo nivel Espacio de disfrute y recreación Imponente playroom de 10 x 5 m ideal como sala de estar cine en casa o espacio multifunción. Balcón terraza al frente. Kitchenette con cocina a gas. Baño completo. Tercer nivel Aire libre y encuentros Terraza privada de 15 x 4 m un verdadero oasis urbano. Quincho totalmente equipado ideal para reuniones sociales. Parrilla. Baño completo. Baulera exclusiva junto al lavadero. Comodidades premium Losa radiante en todos los niveles Dos cocheras Baulera adicional en el edificio Excelente estado general Ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y estación Olleros Subte D con rápido acceso a medios de transporte servicios comercios y espacios verdes en un entorno residencial de alto nivel. Una propiedad única por tipología ubicación y prestaciones ideal para quienes buscan vivir con amplitud independencia en Palermo. Te dejo el video para que puedas recorrerlo.. httpswww.youtube.comwatch?ve4TrVy07Xl4 Una propiedad única lista para disfrutar. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Transportes Cercanos Colectivos15 29 41 42 55 57 59 60 63 64 67 68 118 152 161 194 Subtes MetroOLLEROS Línea D Las medidas son estimadas ya que la propiedad tuvo mejoras en la superficie cubierta. Los planos no se encuentran actualizados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto David Carr Rollitt - MLS ID 421431020-107 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 67 m ubicado en zona estratégica de San Cristóbal sobre Avenida San Juan. Emplazado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos construido en 2010 el inmueble ofrece una distribución funcional y contemporánea con 64 m cubiertos y 3 m semicubiertos. La unidad presenta dos habitaciones amplias con placard y dos baños completos living comedor con salida a balcon placard espejado y una cocina funcional con muebles sobre y bajo mesada y espacio para conectar un lavarropas. Diseñado para optimizar espacios en una zona céntrica de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación transporte público y servicios urbanos. Las terminaciones de calidad incluyen carpinterías de aluminio y pisos cerámicos que garantizan confort y practicidad. El diseño inteligente genera ambientes luminosos y comunicados aprovechando cada metro cuadrado con eficiencia. El edificio cuenta con amenities que incrementan la calidad de vida del residente potenciando el valor de la inversión inmobiliaria. Propuesta ideal para profesionales y familias que buscan funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de San Cristóbal. Características principales - Superficie total 67 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 2 completos - Año de construcción 2010 - Piso 11 - Orientación No especificada - Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-235 VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DUPLEX EN CHACARITA lLÍMITE PALERMO CABA. EDIFICIO PROYECTO BRASILIA EN EL DISTRITO AUDIOVISUAL Y ZONA DE MERCADO DE PULGAS. Concepción Arenal al 3400 esquina Av. Cordoba. A 100 metros de Av. Dorrego 100 metros de Cnel. Niceto Vega 200 metros de Av. Jorge Newbery 500 metros de Av. Federico Lacroze.Una zona que hoy marca tendencia por la fusión perfecta entre moda diseño gastronomía y arte. A solo 300 metros de de la emblemática Plaza Mafalda y muy próximo a los espacios verdes de Colegiales ofrece un entorno amable moderno y cada vez más elegido por quienes buscan vivir distinto con calidad de vida. Rapida conexión a Linea B del subte y Tren Urquiza. Bienvenidos al Edificio Brasilia un proyecto que busca elevar los estándares de arquitectura diseño y sustentabilidad. Cada detalle fue pensado para sorprender y ofrecer espacios contemporáneos con identidad propia. CUARTO PISO por ascensor. Al ingresar nos recibe un living-comedor luminoso y funcional. La cocina integrada se organiza alrededor de una isla amplia que invita a compartir y disfrutar. Cielorrasos a la vista en hormigón armado anafe vitrocerámico horno eléctrico y carpinterías de PVC con doble vidrio marcan un estilo contemporáneo y de alta calidad. Toilette de recepción. En el nivel superior el dormitorio y el baño completo revestido en venecita crean un espacio íntimo y confortable. Además cuenta con un sector ideal para escritorio perfecto para home office o estudio. El edificio ofrece amenities que realmente hacen la diferencia piscina climatizada con nado contracorriente solárium jacuzzi sector fogón rooftop verde con hogar área de co-working laundry y sector de parrillas. Recepción con estilo y de categoría. Seguridad 24 hs y acceso digital. El arte está presente en cada rincón convirtiendo la experiencia de vivir acá en algo único. Si sentís que este dúplex puede ser tu próximo hogar o inversión escribime. Experimenta vos mismao la armonía entre diseño naturaleza y vida urbana. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-236 VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DUPLEX EN CHACARITA CABA. EDIFICIO PROYECTO BRASILIA EN EL DISTRITO AUDIOVISUAL Y ZONA DE MERCADO DE PULGAS. Concepción Arenal al 3400 esquina Av. Cordoba. A 100 metros de Av. Dorrego 100 metros de Cnel. Niceto Vega 200 metros de Av. Jorge Newbery 500 metros de Av. Federico Lacroze.Una zona que hoy marca tendencia por la fusión perfecta entre moda diseño gastronomía y arte. A solo 300 metros de de la emblemática Plaza Mafalda y muy próximo a los espacios verdes de Colegiales ofrece un entorno amable moderno y cada vez más elegido por quienes buscan vivir distinto con calidad de vida. Rapida conexión a Linea B del subte y Tren Urquiza. Bienvenidos al Edificio Brasilia un proyecto que busca elevar los estándares de arquitectura diseño y sustentabilidad. Cada detalle fue pensado para sorprender y ofrecer espacios contemporáneos con identidad propia. CUARTO PISO por ascensor. Al ingresar nos recibe un living-comedor luminoso y funcional. La cocina integrada se organiza alrededor de una isla amplia que invita a compartir y disfrutar. Cielorrasos a la vista en hormigón armado anafe vitrocerámico horno eléctrico y carpinterías de PVC con doble vidrio marcan un estilo contemporáneo y de alta calidad. Toilette de recepción. En el nivel superior el dormitorio y el baño completo revestido en venecita crean un espacio íntimo y confortable. Además cuenta con un sector ideal para escritorio perfecto para home office o estudio. El edificio ofrece amenities que realmente hacen la diferencia piscina climatizada con nado contracorriente solárium jacuzzi sector fogón rooftop verde con hogar área de co-working laundry y sector de parrillas. Recepción con estilo y de categoría. Seguridad 24 hs y acceso digital. El arte está presente en cada rincón convirtiendo la experiencia de vivir acá en algo único. Si sentís que este dúplex puede ser tu próximo hogar o inversión escribime. Experimenta vos mismao la armonía entre diseño naturaleza y vida urbana. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-36 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO TRANQUILIDAD EN PLENO CORAZÓN DE SAAVEDRA Este hermoso departamento de 4 ambientes y 78 m totales es la combinación perfecta entre funcionalidad y confort. Ubicado en el piso 10 de un edificio de 20 pisos este hogar se destaca por su luminosidad natural y excelente ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La distribución del departamento maximiza la practicidad y el espacio. La cocina independiente con su amplia mesada y lavadero integrado el luminoso living-comedor se destaca por su amplitud. El pasillo de distribución a los dormitorios brinda mayor privacidad mientras que el dormitorio principal en suite cuenta con un práctico espacio de guardado. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Todos los ambientes poseen amplios ventanales que garantizan una excelente iluminación natural y una agradable ventilación. como asi tambien una hermosa vista abierta La fachada del edificio se encuentra en excelente estado general. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Rodeado de parques colegios comercios y excelente transporte público este departamento ofrece la tranquilidad y calidad de vida que buscas en uno de los barrios más lindos de la ciudad Saavedra. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunicate con nosotros para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-141 Excelente departamento en venta de 3 ambientes con entrepiso. APTO CRDITO. - Living comedor - Cocina separada - Dos dormitorios - Un baño completo - Lavadero independiente - Entrepiso con un escritorio y un baño - Entrada principal y de servicio - Balcón corrido al que se accede desde los dormitorios - Muy luminoso silencioso y con ventilación natural en todos los ambientes - Pisos originales de pinotea techos altos molduras y aberturas de ventana al estilo Francés A dos cuadras de Plaza San Martin una cuadra de Av. Santa Fe dos de Av. Córdoba y dos de Av. Alem. El valor de las expensas es a marzo2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-467 Piso de 5 ambientes mas dependencia con palier privado ubicado en el 7mo Piso en una de las zonas más residenciales y buscadas de Belgrano ideal para quienes priorizan metros luz natural y excelente potencial de renovación. La unidad se destaca por su orientación norte que le brinda sol pleno y muchísima luminosidad durante todo el día. El amplio living y comedor con pisos de madera cuentan con salida directa a un balcón terraza generando un espacio ideal para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones sociales. El departamento posee dos dormitorios en suite más una tercera habitación todas con placares de piso a techo. Además cuenta con escritorio independiente fácilmente convertible en un cuarto dormitorio o habitación auxiliar. Toilette de recepción. La cocina es muy amplia con comedor diario a modernizar cocina a gas lavadero separado y habitación de servicio de generosas dimensiones con baño propio lo que suma gran versatilidad al layout. Conserva cerramientos originales con persianas de madera pisos de madera tarugada en living comedor y pasillos y alfombra en dormitorios a actualizar. Todo el departamento ofrece una base sólida y excelente distribución para una refacción integral de alto nivel. Completa la propiedad Dos cocheras una en planta baja y otra en subsuelo Baulera Encargado sin vivienda Una oportunidad única para quienes buscan crear un piso de categoría a medida con grandes ambientes sol pleno y una ubicación inmejorable en Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-493 Sobre la calle Alberti al 2100 esquina Rondeau en el 4 piso del barrio de Parque Patricios se encuentra este amplio y luminoso departamento de 5 ambientes que cuenta con doble balcón cochera cubierta lavadero y terraza. Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo recibidor que distribuye los distintos ambientes. Hacia la izquierda se encuentra un amplio living comedor muy luminoso gracias a sus dos grandes ventanales pasantes con salida al balcón corrido ambos con persianas que permiten regular el ingreso de luz natural. El ambiente cuenta con pisos de madera conexión para aire acondicionado y estufa tiro balanceado lo que aporta confort durante todo el año. Desde este sector también se accede a un toilette de recepción. A continuación se encuentra un escritorio que por sus dimensiones y funcionalidad puede utilizarse también como tercer dormitorio. Este ambiente posee placard empotrado pisos de madera y ventanal con persiana y salida al balcón lo que le brinda muy buena iluminación natural. Volviendo al recibidor la primera puerta hacia la derecha conduce a una cocina amplia y funcional que cuenta con barra desayunadora de madera mesada en forma de L muebles bajo mesada que brindan gran espacio de guardado anafe horno empotrado bacha de lavado con grifería monocomando y ventanas que conectan visualmente con el lavadero aportando ventilación y luminosidad. Desde la cocina se accede directamente al lavadero independiente. Hacia el fondo de la cocina una puerta conduce a una habitación adicional que puede funcionar como dependencia de servicio o cuarto auxiliar. Este ambiente cuenta con pisos de madera ventana de aluminio con persiana y placard empotrado. A continuación se encuentra un baño completo con ducha. Desde este sector también se puede acceder nuevamente al pasillo distribuidor que conecta con el resto de las habitaciones. El pasillo distribuidor organiza el sector más privado de la propiedad. Hacia la izquierda se encuentra la habitación principal que dispone de pisos de madera placard empotrado conexión para aire acondicionado y ventanal pasante con salida al balcón equipado con persiana lo que garantiza excelente iluminación natural. La segunda habitación presenta características similares pisos de madera placard empotrado conexión para aire acondicionado y ventanal con salida al balcón y persiana. Entre ambas habitaciones se ubica un baño completo con pisos de cerámica vanitory flotante con doble bacha de lavado mampara de ducha y doble ventana con vidrios esmerilados que favorece la ventilación natural y la privacidad. La propiedad se destaca por su excelente distribución amplitud de ambientes y gran luminosidad natural en todos sus espacios. Como complemento la unidad cuenta con cochera cubierta ubicada en planta baja lo que brinda comodidad y seguridad para el vehículo. Además dispone de terraza ubicada en la planta superior del edificio ideal para disfrutar de un espacio al aire libre adicional. Ubicada en una esquina estratégica de Parque Patricios con fácil acceso a distintos medios de transporte comercios y servicios de la zona. CERCANO A - Estación Caseros Subte H a 210 metros - Parque Florentino Ameghino a 250 metros - líneas de colectivos 118 - 95 - 134 - Hospital Garraham a 500 metros - Brasil y Alberti a 450 metros - Av. Jujuy a 100 metros - Av. Caseros a 100 metros - Autopista 25 de Mayo a 1 Km - Av. Amancio Alcorta a 850 metros LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-24 En el exclusivo edificio de Artigas 459 se encuentra este imponente departamento de 34155 m totales con una distribución única que combina amplitud confort y privacidad en un piso casi exclusivo ya que el séptimo nivel cuenta con un solo departamento. La propiedad fue entregada en 2013 y se destaca por su gran terraza privada de 11425 m ideal para reuniones al aire libre y para disfrutar en familia. El departamento ofrece 238 m cubiertos más 30 m de balcón y cuenta con - 5 dormitorios en total de los cuales 2 son en suite. - 3 baños completos adicionales más 1 toilette de recepción. - Dependencia de servicio con baño propio. - Living comedor orientado al Oeste con gran ingreso de luz natural. - Habitaciones al Este lo que asegura luminosidad y ventilación cruzada. - Cocina de generosas dimensiones equipada con lavadero independiente espacio para lavavajillas y actualmente con un secarropas instalado. En cuanto al confort dispone de aire acondicionado central y equipos de fríocalor adicionales en los balcones aberturas de vidrio templado de alta calidad y dos ascensores que aseguran comodidad y privacidad. El edificio ofrece amenities de primer nivel pileta SUM y parrilla además de tótem de seguridad las 24 hs. La unidad incluye dos cocheras cubiertas y dos bauleras un diferencial muy valioso en la zona. Expensas agosto 1.450.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ximena Lima - MLS ID 420281246-156 Piso completo 3 ambientes con gran terraza parrilla y doble balcón Unidad 901 Piso 9 - A Estrenar. Exclusivo piso completo en el 9 con amplios espacios exteriores excelente luz natural y terminaciones de categoría. Una unidad única en el edificio pensada para quienes buscan privacidad confort y vida al aire libre. El departamento cuenta con living independiente y cocinacomedor equipada con mobiliario bajo y sobre mesada mesada de granito negro pulido bacha Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate. Equipamiento horno eléctrico Candy y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy. Conexión prevista para lavarropas. El gran diferencial es su espectacular terraza principal de generosas dimensiones con parrilla propia bacha de acero inoxidable grifería monocomando Peirano cromada alero de hierro con vidrio y conexión preparada para instalación de jacuzzi ideal para crear un verdadero espacio de relax y reuniones. Además cuenta con un segundo balcón terraza al frente con orientación Norte que aporta sol y excelente luminosidad durante todo el día. La unidad dispone de toilette de recepción con sanitarios Roca línea Mónaco mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. El hall de distribución incorpora un placard de guardado de blanco con puertas dobles y terminación lino gris aportando funcionalidad y orden. La suite principal es amplia y luminosa con placard de piso a techo puertas corredizas y terminación lino gris. Su baño en suite cuenta con sanitarios Roca línea Mónaco ducha mesada SPL negro Marquina mate grifería Hidromet negra mate ventana al exterior y extractor. El segundo dormitorio también en suite dispone de placard con puertas terminación lino gris y baño con ventana para ventilación natural. Ambos baños son con ducha y cuentan con ventilación natural. La unidad posee luces LED embutidas portero eléctrico Urmet conexiones para equipos split fríocalor en todos los ambientes y sistema de seguridad por Tótem Prosegur. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con espíritu de casa amplios espacios exteriores y máxima privacidad. Medidas aproximadas Living 334 x 300 m Cocina Comedor 339 x 270 m Terraza principal orientación Sur 835 x 540 m Segundo balcón terraza al frente orientación Norte 831 x 190 m Toilette 111 x 050 m Hall de distribución 317 x 097 m Suite principal 335 x 323 m Baño suite principal 200 x 195 m Dormitorio 2 en suite 328 x 238 m Baño suite 2 200 x 150 m EDIFICIO Y AMENITIES Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor. Amplio SUM con patio inglés baños y cocina independiente. Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. Planta Baja con hall acceso de categoría. Gran local comercial con patio y jardín. Terraza verde en todo el piso superior 10 con acceso por escaleras y ascensor. Piscina y solárium al frente para aprovechar el sol. Parrillas cómodo espacio para eventos al aire libre. INSTALACIONES Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión. Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. Instalación eléctrica monofásica con disyuntor y llaves termomagnéticas en circuitos de bocas y tomas. Instalación de cañerías y previsiones para aire acondicionado tipo splits friocalor. Instalación de TV. Luz de emergencia en palieres hall de entrada y escalera. 9 PISO COMPLETO UNIDAD 901 10210 m2 Sup. Cubierta............................ 6151 m2 Sup. Descubierta terraza contra frente....................... 4741 m2 Sup. Descubierta terraza frente.............................1648 m2 LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y PUEDEN SUFRIR VARIACIONES. Expensas 218.16262.- Ubicado en el corazón del barrio en Humboldt 1865 Palermo Hollywood. Rodeado de cafés bares restaurantes y locales. A cuadras del subte del tren y del metrobus. Transportes Cercanos Colectivos 34 39 93 108 111 166 Datos útiles Barrio Palermo Comuna Comuna 14 Área Hospitalaria HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal 14 Comisaría Vecinal 14B Distrito EscolarDistrito Escolar IX Código Postal 1414 Código Postal Argentino C1414CTS Distrito Económico DISTRITO AUDIOVISUAL LatitudLongitud -34 ######## -58 ######## WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Jorge Lopez - MLS ID 422011009-24 Departamento de 4 ambientes con habitación de servicio ubicado en la calle Cabello al 3900. Subiendo por los ascensores de adelante llegamos al palier entrada principal del departamento por donde accedemos a un hall de distribución a la izquierda tenemos el amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón que da al frente el cual abarca también el dormitorio principal al cual llegamos por un pasillo de distribución en el que primero esta un toilette luego el dormitorio principal. A su derecha el baño completo a continuación los otros dos dormitorios luminosos también. Volviendo al living comedor pasamos por el hall de distribución por el cual ingresamos y así llegamos a la amplia cocina con antecocina con buen espacio para guardado. En la misma se encuentra la entrada de servicio a la cual se llega subiendo por los ascensores del fondo. Atravesando dicha cocina esta el lavadero y a continuación la habitación de servicio con su respectivo baño. La ubicación del edificio es inmejorable !! en la calle Cabello al 3900 entre Lafinur y República de la India. A media cuadra del Ecoparque a dos cuadras del Jardín Botánico en su lateral sobre Av. Las Heras por la que a 300 m. tenemos Plaza Italia y la Sociedad Rural contando con una muy importante cantidad de medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Andrés Bahton - MLS ID 422011002-21 Impecable departamento de 4 ambientes en el Barrio de La Paternal. Amplio luminoso y con excelente ubicación más una Cochera y Baulera. Descripción 3 dormitorios con buena ventilación y luz natural. Living comedor cómodo balcón patio y terraza ideales para disfrutar aire libre y reuniones. Cocina independiente con espacio de lavadero. 2 baños completos uno de ellos en Suite 1 toilette. Ambientes amplios y bien distribuidos. Ubicación En el corazón de La Paternal a pasos de comercios cafés plazas y transporte público. Zona tranquila y familiar con todos los servicios y excelente conectividad hacia el centro y barrios aledaños. Por qué comprarlo Espacios generosos y múltiples áreas exteriores balcón patio y terraza. Ideal para familias que buscan confort y vida al aire libre dentro de la ciudad. Oportunidad por su ubicación y distribución. Para visitas y más información contáctanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Jonathan Castelli - MLS ID 421851013-63 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - PERMUTA Venta departamento 4 ambientes en Villa Luro sobre Av. Juan B. Justo La propiedad se encuentra en un edificio de 9 pisos ubicada en el segundo piso con acceso tanto por ascensor como por escalera. Se destaca por su cómoda distribución con espaciosos y luminosos ambientes. Con una superficie de 108 m2 este departamento se compone de la siguiente manera - COCINA CON COMEDOR DIARIO - LAVADERO - LIVING - COMEDOR AMPLIO CON BALCON FRANCES - ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN FRANCÉS - DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON DOBLE BALCÓN Y PLACARD - BAÑO COMPLETO - TOILETTE DE RECEPCION Entre las ventajas de esta propiedad se encuentra su excelente conectividad con medios de transporte cercanos como el Metrobus y el Tren Sarmiento se ubica a 4 cuadras de Av. Rivadavia que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. todos los servicios. Instalacíon de gas hecha a nuevo recientemente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando un departamento amplio cómodo y luminoso este sin duda es el indicado. Contáctanos ahora mismo para coordinar una visita y conocer todo lo que este increíble departamento tiene para ofrecerte. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Pablo Lichtin - MLS ID 421811010-77 Un Refugio de Distinción y Vistas Infinitas en el Corazón de Almagro. Descubra la máxima expresión del confort urbano en este exclusivo piso de categoría donde la amplitud y el diseño se fusionan para ofrecer una calidad de vida inigualable. Ubicado en el sector más codiciado del barrio esta residencia es un verdadero santuario de relax rodeado de la vibrante oferta cultural y gastronómica de la zona. El Arte de Vivir Bien Con una superficie total de 145 m esta propiedad destaca por su luminosidad natural absoluta gracias a su privilegiada orientación oeste que regala los mejores atardeceres de la ciudad a través de su vista panorámica. Suite Principal de Ensueño El dormitorio principal es un manifiesto de lujo con suelos de Patagonia Flooring y un baño en suite equipado con hidromasaje diseñado para el descanso profundo. Amplitud y Versatilidad 4 dormitorios y un total de 4 baños incluyendo toilettes de recepción con acabados en porcelanato de primera línea. Confort Climático Climatización individual aire acondicionado en todos los ambientes y caldera dual para un control total del hogar. Logística Impecable Incluye cochera propia y baulera en un edificio con dos niveles de estacionamiento y seguridad las 24 horas. Amenities de Clase Mundial Vivir aquí es acceder a un club privado sin salir de casa. El edificio una estructura moderna de solo 12 años ofrece espacios comunes pensados para el ocio y el bienestar Wellness Relax Piscina solárium de generosas dimensiones y gimnasio totalmente equipado. Social Gourmet Un distinguido SUM sala de juegos para momentos de esparcimiento y dos parrillas ideales para recepciones privadas. Ubicación Estratégica El Pulso de la Ciudad a sus Pies Situado a pasos del Parque Centenario y la Av. Ángel Gallardo la propiedad se encuentra en un entorno de renovación urbana constante. Disfrute de la cercanía a centros de excelencia como el Hospital Italiano el Club Náutico Hacoaj y una oferta inmejorable de gimnasios de red y espacios culturales. La conectividad es absoluta con acceso inmediato a la línea B del subte y las principales arterias de la Ciudad. Detalles de Valor Apto profesional y apto crédito. Seguridad 24hs Tótem y doble encargado. Espacio exclusivo para bicicletas. Ficha técnica Superficie total 145.58 m Sup. cubierta 134.33 m Sup. semi cubierta 11.25 m 4 dormitorios. Dormitorio principal con piso de Patagonia Flooring en suite. Pisos de porcelanato. Balcón al contrafrente. Cocina completa. Lavadero. 2 baños completos uno en suite con hidromasaje. 2 toilettes uno en suite. Aire acondicionado. Calefacción individual. Caldera dual. Cochera. Baulera. Edificio de categoría de 12 años de antigedad. 13 pisos. 66 departamentos. SUM. Piscina. Solarium. Laundry. 2 parrillas. Sala de Juegos. Gimnasio. 2 encargados. Seguridad 24 horas totem. Apto profesional. Apto crédito. 2 pisos de cocheras. Estacionamiento para bicicletas. ¿Le gustaría coordinar una visita privada para apreciar la luz y las vistas de este piso único? Quedamos a su entera disposición. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Reynaldo Clementino - MLS ID 421731054-65 Amplio y funcional departamento de 134 m ubicado al frente en un séptimo piso que se destaca por sus generosas dimensiones excelente distribución y vistas abiertas al Congreso de la Nación y a la histórica Cafetería El Molino. El ingreso se realiza a través de un gran living ideal para recibir visitas y disfrutar de un espacio cómodo y elegante cuenta con un toilette de recepción y una práctica bodega de paso que aporta espacio extra de guardado. La unidad dispone de tres dormitorios uno de ellos con balcón al frente desde donde se aprecian vistas privilegiadas y los otros dos con amplios placares ofreciendo comodidad y excelente capacidad de almacenamiento. El baño completo de grandes dimensiones se encuentra estratégicamente ubicado para dar servicio a los dormitorios. Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio y luminoso comedor con excelente entrada de luz natural y ventilación. La cocina comedor está equipada con alacenas y bajo mesadas nuevos combinando funcionalidad y diseño y se complementa con un lavadero independiente. Como valor agregado la propiedad cuenta en el último piso con un dormitorio de servicio con baños compartidos ideal para ser utilizado como baulera o espacio de guardado adicional. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud luminosidad vistas emblemáticas y detalles funcionales en una ubicación única de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar