Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-251 Departamento al Contrafrente de 3 ambientes a estrenar en Piso 1 al 2 Superficie Total 623 M2 CUB. 55 M2 DESCUB. 73 M2. El valor de publicación corresponde a DEPARTAMENTO Al Contra frente de 3 ambientes con balcón corrido y baño completo. Entrega inmediata abril 2026. En Planta Baja Hall de Acceso al Edificio 18 cocheras con acceso por portón automático. ¡Quedan cocheras disponibles! Cocheras techadas USD 33.000.- ¡No dudes en consultar! Instalaciones Instalación eléctrica y Cañerías previstas para instalar Aire Acondicionado fríocalor tipo Split en el patio de ventilación del edificio para dejar libre de equipos en la fachada. Unidades de 1 2 3 ambientes con diferentes tipologías y orientaciones. Vení a conocerlo.!!! Generalidades Estructura de Hormigón Armado con columnas y vigas encadenadas entre sí. Diseño integral de la fachada con revestimiento plástico texturado grueso color gris. Hall de acceso vidriado de diseño exclusivo con piso de Porcelanato y Parquizado de cantero de acceso. Ascensor de última generación. Carpintería exterior del edificio con marco y hojas en aluminio anodizado natural y vidrios.- Equipamiento y Terminaciones Amoblamientos de cocina con mueble bajo mesada y alacena.- - En cocina mesada de granito y grifería mono-comando.- cocina eléctrica de 1 marca. Frentes de Placard integrales de altura total.- - Herrajes de aluminio Pisos de Porcelanato de 1. calidad en todos los ambientes. En baños revestimientos cerámicos de 1 calidad.- - Grifería completa FV. Muros interiores y cielorrasos de unidades con terminación en yeso.- Carpintería de PVC simil madera con vidrio DVH Calefacción por radiadores y agua caliente individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-250 Departamento al Contra-frente de 3 ambientes a estrenar en Piso Alto desde el piso 4. al 7. Superficie Total 623 M2 CUB. 55 M2 DESCUB. 73 M2. El valor de publicación corresponde a DEPARTAMENTO Al Contra-frente de 3 ambientes con balcón corrido y baño completo. Entrega inmediata ABRIL 2026.- -En Planta Baja Hall de Acceso al Edificio 18 cocheras con acceso por portón automático. ¡Quedan cocheras disponibles USD 33.000.- EDIFICIO de 10 pisos de última generación con 3 lados de perímetro libre un patio de luz y vista abierta. Unidades de 1 2 3 ambientes con diferentes tipologías y orientaciones. Vení a conocerlo.!!! Instalaciones Instalación eléctrica y Cañerías previstas para instalar Aire Acondicionado fríocalor tipo Split en el patio de ventilación del edificio para dejar libre de equipos en la fachada. Generalidades Estructura de Hormigón Armado con columnas y vigas encadenadas entre sí. Diseño integral de la fachada con revestimiento plástico texturado grueso color gris. Hall de acceso vidriado de diseño exclusivo con piso de Porcelanato y Parquizado de cantero de acceso. Ascensor de última generación. Carpintería exterior del edificio con marco y hojas en aluminio anodizado natural y vidrios.- Equipamiento y Terminaciones Amoblamientos de cocina con mueble bajo mesada y alacena.- - En cocina mesada de granito y grifería mono-comando.- cocina eléctrica de 1 marca. Frentes de Placard integrales de altura total.- - Herrajes de aluminio Pisos de Porcelanato de 1. calidad en todos los ambientes.. En baños revestimientos cerámicos de 1 calidad.- - Grifería completa FV. Muros interiores y cielorrasos de unidades con terminación en yeso.- Carpintería de PVC simil madera con vidrio DVH Calefacción por radiadores y agua caliente individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gabriel Curculio - MLS ID 420051208-142 UNIDAD DE 3 AMBIENTES EN CUARTO PISO 4 A ----- UNICA UNIDAD ------ SUPERFICIE CUBIERTA 67 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 45 M2 SUPERFICIE TOTAL 112 M2 Living comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con placard y baño completo Segundo dormitorio. Baño completo Balcón aterrazado en L EL PROYECTO Un proyecto único en la zona. 9 unidades distribuidas en 4 pisos emplazados en una ochava con ubicación ideal dentro del barrio. La calidad de su construcción y el diseño inteligente de sus espacios hacen de estos departamentos el lugar ideal para la vida en familia o para la primera vivienda de un público joven. Además el proyecto cuenta con un local en planta baja a la venta. Cortina 2110 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes todas con orientación al frente gracias a su emplazamiento en una ochava. Los diferentes tipos de unidades cuentan con balcón patio yo terraza en todos los casos con instalaciones y terminaciones de primer nivel. Calidad y diseño. UBICACION Se caracteriza por su tranquilidad y la calidez de sus vecinos. Una zona con casas bajas y múltiples plazas para disfrutar paseando en familia. Los clubes y colegios de la zona le dan vida y movimiento durante toda la semana. Para disfrutar con familia y amigos. El proyecto se destaca por la practicidad de su ubicación que permite desarrollar la rutina sin tener que moverse grandes distancias. Además las plazas de la zona y el polo gastronómico de Villa Devoto son paseos perfectos para los fines de semana que están tan solo a unos minutos. Acceso norte está a 15 de distancia mientras que Acceso Oeste está a tan solo 5. Entre las líneas de colectivo que llegan a la zona están la 47 108 109 y 146. MEDIOS DE PAGO Entrega 2026 - Pago al contado - descuento . - Evaluar posibilidad de permuta. - Anticipo del 50 cuotas fijas en dólares. MEMORIA DESCRIPTIVA REVESTIMIENTOS Y SOLADOS En paredes Cerámico o porcelanato de primera marca En pisos Porcelanato de primera marca En pisos Porcelanato símil madera de primera marca INSTALACIONES ELÉCTRICAS De acuerdo al plano de instalación eléctrica confeccionado por Técnico Matriculado acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra. TV Se instalará 1 toma para TV en estares y dormitorio principal. Canalización para cable e Internet cañerías cajas y cableados. Portero eléctrico Se instalará en la cocina y será de primera marca. Tomas Se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente Regulador de Electricidad. Se separarán los circuitos de tomas de los de iluminación y los especiales. Llaves línea Jeluz o similar. Centros Uno en cada ambiente en cocina y en cada baño. Teléfono se instalarán una toma por estar y una por dormitorio principal. Montaje cañerías cajas y cableados. Iluminación de emergencia iluminación servicio con luminaria de 15w en espacios comunes INSTALACIÓN SANITARIA. Se utilizarán materiales de 1ra calidad. Desages cloacales y pluviales la totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento en polipropileno marca Awaduct o similar. Agua fría y caliente cañerías AcquaSystem o similar. Alimentación de tanques ruptores colectores montantes distribución horizontal caños piezas y accesorios protección yo aislamiento de cañerías llaves de paso armado y conexión de artefactos tanque de bombeo flotantes y bombas etc. El agua caliente será a través de Termotanque central de alta recuperación marca Rheem ó similar. EQUIPAMIENTO SANITARIO COCINAS De baños de acuerdo a planos utilización de materiales de 1ra calidad. Inodoro con mochila bidet y bacha marca Roca FERRUM o similar color blanco juego de tapas y asientos para inodoro y bañeras o receptáculos de ducha. Accesorios en cromo portarrollos toallero y percha Grifería juego marca FV o similar para lavatorio bidet y bañera. De cocinas mesadas de cuarzo tipo Silestone de 2cm de espesor con 1 pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA Johnson o similar y muebles completos en bajo mesadas de melamina con herrajes de 1ra calidad. Hornos se proveerán e instalarán hornos a gas de 4 hornallas marca Domec ó similar en unidades de 1 y 2 ambientes y hornos y anafes de empotrar marca Longvie o similar en unidades de 3 y 4 ambientes HERRAJES Todas las puertas interiores y de sectores comunes del edificio llevarán herrajes Sideñez o similar rectas en platil doble balancín rosetas con tornillos ocultos bocallaves etc. Según corresponda yo según plano de arquitectura. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas. Las cerraduras serán marca KALLAY o similar. CARPINTERÍAS METÁLICAS Y HERRERÍA Puertas marcos en chapa BWG N. 18 y hojas placas Ventanas integralmente de aluminio línea Módena Rotonda o similar con DVH Balcones hormigón armado coronado con baranda metálica. Otros escaleras interiores pasamanos rejillas de piso escalera tanque de reserva ventilaciones etc. CARPINTERÍA DE MADERA Todas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2 para pintar. VIDRIOS Todos los vidrios de los departamentos serán laminados incoloros según dimensiones. PINTURA Se utilizarán productos de 1ra calidad marca ALBA COLORIN o similar. Carpinterías metálicas convertidor de oxido y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético. Paredes y cielorrasos imprimación 3 manos de pintura al látex para interiores con acabado de obra. Escaleras y palieres ídem paredes y cielorrasos. INSTALACION DE GAS Se ejecutará la instalación necesaria para alimentar el termotanque central y cocinas. INSTALACIONES DE CLIMATIZACION Pre-instalación para equipos Split FríoCalor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-37 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO Y CERRAMIENTO EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Este departamento de 74 metros fusiona diseño confort y funcionalidad en el corazón de Núñez La propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado creando ambientes luminosos y acogedores. Sus dimensiones configuran espacios versátil ideales para profesionales y parejas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación estratégica en el corazón de Núñez a pasos de Avenida Cabildo Conexión inmediata con principales medios de trasnporte Luminosidad natural Dormitorio con placard y excelente ventanal que garantiza ventilación Cocina integrada con desayunador Baño completo Patio privado Área adicional versátil para home office o espacio de creatividad DISEÑO Y FUNCIONALIDAD El departamento combina la calidez de un hogar íntimo con la eficiencia de un espacio profesional. Su distribución permite una conexión fluida entre ambientes con el patio actuando como extensión natural del living-comedor. ENTORNO PRIVILEGIADO Núñez ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Cerca de medios de transporte comercios y espacios verdes representa una ubicación que potencia tu calidad de vida. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que refleje su personalidad y aspiraciones. Un espacio donde cada detalle está pensado para tu bienestar. Coordina tu visita y descubre tu próximo lugar en el mundo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-392 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 81 m ubicado en zona premium de Palermo diseñado para inversores y profesionales que valoran la funcionalidad y el diseño contemporáneo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 81 m con 66 m cubiertos y 16 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos Construcción moderna del año 2021 Ubicación estratégica en primer piso de edificio de 12 niveles Orientación sureste con disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal en suite con placard Segundo dormitorio con placard Livingcomedor amplio con salida a balcón Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo adicional Terraza de uso compartido AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad las 24 horas Ascensor Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Edificio construido con estándares contemporáneos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Guatemala en Palermo zona de alta valorización inmobiliaria. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a centros gastronómicos comerciales y culturales de la ciudad. Beneficios de la ubicación Cercano a Avenida Santa Fe y Scalabrini Ortiz Acceso inmediato a múltiples medios de transporte Proximidad a centros comerciales médicos y educativos Entorno dinámico con propuestas de moda diseño y vida social Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad en estado impecable lista para habitar o generar renta inmediata. Departamento luminoso que combina funcionalidad y diseño moderno en una propuesta integral de vivienda contemporánea. EXPENSAS 60.000 correspondientes al mes de Octubre 2025 ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-306 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado parrilla propia y cochera. - Vista a pulmón verde - Baño completo en suite y toilette. - Calidad de construcción premium - Espacio de coworking - Espacio para deporte y vida sustentable. UNIDADES CON POSESIÓN INMEDIATA!!!!!! FORMA DE PAGO Financiado VALOR TOTAL USD225.200 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 191.420 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC Cochera incluida en el valor de publicación ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos Penthouses en el último piso - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles de diseño con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y horno eléctrico. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-206 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA ORTUZAR CABA Moderno departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla en el barrio de Villa Ortúzar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Charlone este proyecto a estrenar combina diseño contemporáneo excelente luminosidad y distribución funcional. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional en una zona residencial con gran crecimiento inmobiliario y muy buena conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 63 m con 52 m cubiertos y 11 m descubiertos. Ubicado en el piso 8 de un edificio de 9 niveles. Orientación norte-noroeste que garantiza excelente ingreso de luz natural. Apto profesional y apto residencial. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Dormitorio principal con vestidor. Amplio living comedor con excelente luminosidad. Cocina integrada con desayunador. Toilette de recepción. Lavadero integrado. Balcón aterrazado con parrilla propia. TERMINACIONES Pisos de porcelanato símil madera. Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado. Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aire acondicionado. Cocina con muebles de diseño y sistema de cierre soft. Grifería monocomando. Sanitarios de primera línea. Placards funcionales. AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina con solárium. Áreas verdes parquizadas. Business center. Salón de usos múltiples. Área de juegos infantiles. Recepción. Cocheras subterráneas. Ascensor. Portón automático. UBICACIÓN Próximo a la Plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenida Elcano y Avenida Álvarez Thomas. A minutos del polo gastronómico de Colegiales. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. TRANSPORTES Y SERVICIOS Diversas líneas de colectivo en la zona. Cercanía a la estación Estación Tronador de la Línea B del Subte de Buenos Aires. Servicios completos disponibles electricidad internet y televisión por cable. Apto mascotas. Ideal tanto para vivienda como para inversión o renta. Propuesta inmobiliaria que combina diseño funcionalidad y estilo de vida urbano en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultá por financiación y diferentes formas de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-394 Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Ortúzar con Vista a Plaza 25 de Agosto y Amenities Excelente departamento 2 ambientes en venta en Villa Ortúzar ubicado en noveno piso al frente con vista abierta a la Plaza 25 de Agosto uno de los puntos más buscados del barrio. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Living comedor Toilette y placard de recepción. Balcón aterrazado corrido Cocina amueblada con espacio para lavarropas Dormitorio con placard empotrado Baño completo en suite Calefaccion por losa radiante electrico Pisos de porcelanato simil madera Aberturas en DVH Moderno edificio con amenities en Villa Ortúzar lote unico de 26 metros de fachada piscina solárium SUM jardín parquizado Cocheras cubiertas semicubiertas y descubiertas no incluida en el precio. Ideal para quienes buscan departamento en venta en Villa Ortúzar con vista abierta y amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-879 Departamento de tres ambientes en Belgrano R con amenities. Excelente ubicación !!! El complejo cuenta con dos torres. Una con entrada por Blanco Encalada y otra por la avenida Monroe. Cuenta con una gran piscina solarium zona de parrillas dos S.U.M. En el complejo hay cocheras a la venta y en alquiler. El departamento se encuentra en planta baja con un amplio living comedor con pequeño patio a la calle. Habitaciones con placard empotrado. Amplia cocina separada con conexión para el lavarropas. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Lia Martin Vera - MLS ID 420281087-224 Departamento 4 ambientes Piso completo Para actualizar Departamento de 4 ambientes ubicado en primer piso es piso entero. Cuenta con hall de entrada livingcomedor al frente con balcón corrido comedor independiente y cocina con comedor diario. Tiene doble ingreso entrada principal y de servicio toilette dependencia con baño dos dormitorios con un baño completo y dormitorio principal en suite. Dormitorios con vista al pulmón del edificio y living al frente. Excelente ubicación a metros del Shopping Alto Palermo con muy buena conectividad y medios de transporte. Gran oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Julieta Silva - MLS ID 420531143-11 OPORTUNIDAD SE ESCUCHAN OFERTAS Y NEGOCIACIONES !!!! Esta listo para escriturar !!!!!! Loft con 2 habitaciones en Parque Chacabuco !!!! Tiene 3 ambientes en modo Loft y full Amenities. Entrando al departamento vas a poder observar Un Toilet La cocina con una distribucion formidable y comoda donde vas a tener conexion con el living comedor que nos da una hermosa vista a la terraza que se puede observar un lindo paisaje. Una terraza donde hay lugar para el lavarropas y un tender y tambien una mesita con 2 sillas. El comedor se puede encontrar con una escalera. Una de las habitaciones de abajo tiene vestidor y baño en suite con una vista tambien al balcon. Subiendo la escalera se puede encontrar la 2da. habitacion con otro baño en suite e individualizado totalemente el espacio. Ameneties Terrazas Volcan tiene una particularidad que podes hacer varias actividades en un miso complejo tiene pileta al aire libre para adultos y otra pileta para niños hay una pileta climatizada sauna seco con vestuarios y ducha las piletas tambien con vestuarios y duchas tiene un buffet que hacen todo tipo de comidas y desayunos que la vista esta en la terraza cuenta con 10 parrillas individuales que cualquier inquilino puede usar. En el pulmon del edificio vas a encontrar una pista de semi atletismo para correr o caminar un parque de juegos y una plaza tambien para poder disfrutar. Es un excelete lugar para vivir con mucho aire libre y cerca de todo !!!!! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Shadia Ahon - MLS ID 420681195-16 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - VILLA DEL PARQUE - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y la esencia de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este departamento de 87 m se erige como un espacio de vida pensado para quienes valoran el confort y la ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en esquina de Tinogasta pleno corazón de Villa del Parque Piso 8 con luminosidad y vistas panorámicas Superficie total de 87 m 82 m 4cubiertos 5 m semicubiertos Distribución inteligente con 3 dormitorios y espacios amplios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor luminoso y espacioso Cocina con comedor diario integrado con amplio espacio de guardado Lavadero integrado 3 dormitorios con placares completos Baño completo principal Toilette de servicio Balcón al frente con vistas abiertas DETALLES DE CALIDAD Parquet plastificado en excelente estado Losa radiante central Puerta de acceso blindada Disposición de frente con ventilación cruzada natural ENTORNO Y CONECTIVIDAD Excelente conectividad por Av. Nazca San Martín Beiró y Mosconi Proximidad a estación de tren San Martín y Shopping del Parque Amplia red de transporte público Zona residencial con servicios comercios y espacios recreativos Ambiente seguro y con espíritu de barrio tradicional porteño FICHA TÉCNICA Estado general Excelente Servicios Electricidad gas internet telefonía TV por cable Losa radiante caldera Una oportunidad única de habitar un departamento que no solo ofrece un espacio sino una forma de vida en uno de los barrios más queridos de Buenos Aires. No te pierdas la oportunidad de verlo. Contactanos para una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Federico Narváez - MLS ID 420721287-48 Departamento 3 ambientes con dependencia y balcón en San Nicolás En una de las zonas más buscadas del centro porteño este departamento ofrece excelentes metros comodidad y una distribución clásica que hoy marca la diferencia. Ideal tanto para vivir como para invertir combina ambientes amplios buena luz natural y la ventaja de contar con dependencia de servicio un plus cada vez más valorado. El living comedor se presenta espacioso y funcional con salida a un balcón al contrafrente silencioso y luminoso perfecto para quienes priorizan tranquilidad sin resignar ubicación. La cocina es independiente con espacio para lavadero aportando practicidad al día a día. La propiedad cuenta con Dos dormitorios con placard empotrado Baño completo Dependencia de servicio con baño Cocina independiente Sector de lavadero Living comedor amplio Balcón al contrafrente silencioso y con buena luz A destacar Ambientes bien proporcionados Circulación cómoda y funcional Ubicación estratégica en San Nicolás con múltiples medios de transporte cercanía a avenidas principales comercios y servicios Necesitás vender tu propiedad para acceder a esta casa? Te acompaño y asesoro en todo el proceso de compra y venta para que tomes la mejor decisión. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de Lendar exclusivo para clientes REMAX. REMAX Life Ver menos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-490 Departamento 2 ambientes con balcón en edificio Pura Vida Norte en Belgrano - PROPIEDAD APTO BLANQUEO - Edificio de categoría EN CONSTRUCCIÓN Fotos Octubre 2024 Posibilidad de comprar con cochera a partir de US 32.000 - Consultar por otras unidades disponibles de 1 ambiente 1 ambiente divisible y 2 ambientes - Ubicado sobre la calle Arribeños al 2800 esquina Av. Congreso a 200 metros de Av. del Libertador y a 800 metros de Av. Cabildo se encuentra esta excelente propiedad de categoría en construcción en una de las zonas de mayor crecimiento de Belgrano. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 1A - 2 ambientes - Estar - Comedor - Cocina 3.00 x 8.00 1.75 x 2.85 - Dormitorio 3.40 x 3.80 - Baño completo 2.65 x 1.50 m - Balcón 7.00 x 1.50 m Superficie cubierta 54 m2 Superficie semicubierta 10 m2 Superficie total 64 m2 Características de la unidad - Cocina con conexión a gas - Placard empotrado - Conexión para lavarropas - Aberturas con DVH - Cochera opcional no incluida en el valor AMENITIES - Salón de usos múltiples SUM - Laundry - Terraza verde - Parrillas - Bauleras ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida gas-eléctrica en deptos. de 2 ambientes y tres ambientes anafes eléctricos en monoambientes de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar. INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. - Agua caliente central. - Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ACCESIBILIDAD - Av. Congreso 20 m - Av. del Libertador 200 m - Av. Cabildo 800 m - Acceso a Avenida General Paz 10 minutos - Estación de trenes - Línea Mitre 850 m - Estación de subte Congreso de Tucumán - Línea D 1.1 km - Líneas de transporte público 15 29 60 67 107 113 130 133 168 184 - Parque Barrancas de Belgrano 1.2 km - Cercano a cafeterías bares y restaurantes - Cercano a comercios de todo tipo supermercados autoservicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Laura Strasberg - MLS ID 421531162-259 Ubicado en un piso 3 c vista al pulmón de manzana todo luz y sol! Entrada principal y de servicio. Ingreso en un palier semiprivado esta compuesto por un living comedor 3 dormitorios c placares baño completo toilette cocina completa c lavadero dependencia de servicio c baño c ducha. Servicios de agua y calefacción losa radiante centrales. Planta totalmente de época a reciclar c gran potencial por la excelente ubicación! Posee una baulera tipo jaula en el subsuelo. Edificio c seguridad 24 hs encargado. Excelente ubicación a una cuadra de Parque Las Heras 2 cuadras del Jardín Botánico 4 cuadras de Av. Del Libertador 5 cuadras del subte D Av. Coronel Diaz. Colectivos10 37 41 57 59 60 67 92 93 95 102 108 110 118 128 130 160 188 EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podés financiar esta propiedad hasta un 30 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar Colectivos10 37 41 57 59 60 67 93 95 102 108 110 118 128 130 160 188 EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podés financiar esta propiedad hasta un 30 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Lisandro Garibaldi - MLS ID 421691032-11 Venta semipiso de tres ambientes con balcón y dependencia excelente ubicación a sólo una cuadra del Jardín Botánico. Edificio art decó realizado por prestigioso arquitecto Antonio Gutierrez y Urquijo. Es el espacio ideal para quien disfruta de una copa mientras suena un vinilo rodeado de techos altos y la elegancia austera de las líneas rectas y los metales pulidos. Aquí la modernidad se encuentra con la historia. Este tres ambientes combina la mística del Jazz Age con la frescura del pulmón verde más importante de Buenos Aires. Observaciones La presente venta se encuentra condicionada ad referendum de la reubicación de los vendedores y se realiza en el marco de un proceso sucesorio por sistema de tracto abreviado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Agustina Zecchi - MLS ID 421781103-73 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento amplio que combina elegancia y funcionalidad ubicado en el corazón de Belgrano. Con 88 m y ubicado estratégicamente sobre Avenida Juramento el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Cuatro habitaciones y dos baños perfecto para profesionales y familias que valoran el equilibrio entre confort y diseño. Tiene muy buena luminosidad natural en todos los ambientes ya que el balcón tiene una vista amplia a un pulmón de manzana lleno de verde. Es súper silencioso y luminoso. Detalles como placares amplios desayunador y disposición de contrafrente garantizan una experiencia habitacional premium. El departamento posee cochera para un auto grande o camioneta y una baulera de 3 m2 propia. Ideal para inversores y familias que sueñan con un hogar que refleje su estilo de vida cosmopolita. Una oportunidad única de habitar Belgrano con sofisticación y comodidad. No dudes en consultarnos! Si nesitás vender o ayuda con tu crédito o financiación contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-824 Venta departamento 2 ambientes con balcón terraza piso alto vista espectacular APTO CREDITO Consulte por opción de venta amoblado Se vende con renta hasta Septiembre 2026 de USD 750 Departamento ubicado en el piso 12 al frente cuenta con Palier semi privado. Living comedor súper luminoso con salida a balcón terraza. Toilette Cocina americana con muebles completos y horno empotrado Dormitorio con baño en suite y placard completo con salida al balcón terraza. Aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes. Amenities Parrilla en la terraza Laundry. Vení a conocerlo y mudate a la vida que querés! Edificio en excelente ubicación sobre Av. Monroe a una cuadra de Av. Crámer y a cuatro cuadras de las avenidas Congreso y Cabildo en pleno corazón del barrio de Belgrano. Cercano a espacios verdes en una zona con desarrollo comercial variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-52 ¡Bienvenido a este 4 ambientes en el corazón de Villa Crespo! Te presentamos este departamento que es ideal para lo que estas buscando. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living que se integra con una amplia cocina completamente amoblada y equipada. Desde el living accedes a un balcón corrido que llena de luz toda la unidad al frente. La cocina cuenta con un lavadero separado y un espacio adicional que actualmente se utilizan de guardado. Es una unidad muy bien distribuida. Posee tres cómodas habitaciones todas con placares nuevos. Toda la unidad posee ventanas de doble vidrio que aseguran tranquilidad y que sea un departamento donde no se escuchen ruidos molestos punto clave en esta ubicación. Siendo una unidad cómoda bien ubicada y tranquila También dispone de un baño completo y un toilette. Por otro lado este departamento ofrece la comodidad de doble entrada la principal y una de servicio. Hoy la entrada de servicio no la utilizan. Requiere tiempo de reubicación de los propietarios ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-336 Departamento 3 ambientes en Planta Baja con 2 patios Av. Rivadavia Liniers APTO CREDITO Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia este departamento de 3 ambientes en planta baja combina comodidad accesibilidad y el valor agregado de contar con espacios abiertos propios. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios buena ventilación y la practicidad de no depender de escaleras. Características principales 3 ambientes en planta baja 56 m cubiertos Dos patios propios Muy luminoso y con excelente ventilación cruzada Living-comedor cómodo y funcional Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo Antigedad aproximada 50 años Construcción sólida y ambientes de generosas dimensiones Espacios al aire libre Los dos patios aportan un diferencial difícil de encontrar en unidades de planta baja Mayor ingreso de luz natural Ventilación cruzada en todos los ambientes Espacios ideales para plantas mascotas o sector de relax Ubicación Sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios en una zona consolidada y de gran conectividad. Ideal para Vivienda permanente Personas mayores o con movilidad reducida Inversores que buscan unidades de fácil alquiler Quienes valoran espacios abiertos propios en la ciudad Valor agregado Un departamento funcional y luminoso con patios propios que mejoran la calidad de vida y una ubicación estratégica que asegura conectividad y demanda sostenida. Se evaluan propuestas Esperamos tu consulta ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Ground Floor Apartment with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this 3-room ground floor apartment combines comfort accessibility and the added value of having its own private outdoor spaces. An ideal option for those seeking spacious rooms good ventilation and the convenience of not having to navigate stairs. Main Features 3 rooms on the ground floor 56 m covered area Two private patios Very bright with excellent cross ventilation Comfortable and functional living-dining room Separate kitchen Two bedrooms Full bathroom Approximate age 50 years Solid construction and generously sized rooms Outdoor spaces The two patios offer a unique advantage rarely found in ground-floor units More natural light Cross ventilation in all rooms Ideal spaces for plants pets or a relaxation area Location On Rivadavia Avenue with immediate access to public transportation shops and services in a well-established and highly connected area. Ideal for Permanent residence Seniors or people with reduced mobility Investors seeking easily rentable units Those who value their own open spaces in the city Added value A functional and bright apartment with private patios that enhance quality of life and a strategic location that ensures connectivity and sustained demand. Offers are welcome. We look forward to your inquiry! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional norms please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-39 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CON PATIO OPORTUNIDAD ÚNICA EXCELENTE DEPARTAMENTO DÚPLEX LUMINOSO CON TERRAZA Aspectos Destacados del Inmueble Tipo Departamento Dúplex distribuido en dos plantas. Piso Tercer piso acceso por escalera. Departamento originalmente de 3 ambientes actualmente adaptado a 2 ambientes La propiedad fue originalmente diseñada como un 3 ambientes pero se realizó una modificación integrando dos dormitorios mediante la apertura de una pared logrando hoy un amplio y luminoso 2 ambientes. Cuenta con los metros y la distribución necesaria para volver fácilmente a su configuración original de 3 ambientes ideal para quienes buscan amplitud o la posibilidad de generar un segundo dormitorio. Ambientes amplios y funcionales Muy buena distribución Posibilidad de reconversión a 3 ambientes Excelente luminosidad Consúltanos para más información o coordinar una visita. Características Principales Súper luminoso y cuenta con una terraza privada equipada con parrilla. Ubicación Excelente zona en Mencionar el BarrioCiudad si es posible. Descripción y Distribución de Ambientes Ofrecemos un excelente departamento en dos plantas que destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural. Configuración Actual 1 habitación principal. Potencial de Expansión Debido a la generosa cantidad de metros cuadrados el departamento tiene el potencial de ser fácilmente transformado en 2 habitaciones. Planta Principal Living-Comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero integrado al frente. Balcón. Planta SuperiorExterior Terraza privada con parrilla ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicación y Acceso Situado en un tercer piso con acceso por escalera. Goza de una excelente ubicación con cercanía a Mencionar transporte comercios o puntos de interés si tienes la información. ¡Una oportunidad inmejorable! Contáctenos para agendar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. APARTMENT FOR SALE 1 BEDROOM IN FLORES WITH PATIOTERRACE GRILL UNIQUE OPPORTUNITY EXCELLENT BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH TERRACE AND GRILL Property Highlights Type Duplex Apartment distributed over two floors. Floor Third floor stair access only. Key Features Extremely bright and features a private terrace equipped with a grill parrilla. Location Excellent area in Mention the NeighborhoodCity if possible. Description and Layout We offer an excellent two-story apartment that stands out for its spacious rooms and abundant natural light. Current Configuration 1 main bedroom. Expansion Potential Due to the generous floor area the apartment has the potential to be easily converted into 2 bedrooms. Main Floor Living-Dining Room. Kitchen. Full Bathroom. Integrated laundry area facing the front. Balcony. UpperOutdoor Floor Private terrace with a grill perfect for enjoying the outdoors and social gatherings. Location and Access Located on a third floor with stair access. It enjoys an excellent location with proximity to Mention transport shops or points of interest if you have the information. An unbeatable opportunity! Contact us to schedule a visit. Important Note The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those derived from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Daniel Aquino - MLS ID 422011038-10 En un septimo piso y con una vista inigualable el equipo Remax Mirage te presenta este hermoso departamento en el barrio de Monte Castro Son tres ambientes mas dependencia muy luminoso con una distribución que permite una optima ventilación. El living muy cómodo de 330 X 430 con salida al balcón Los cuartos ambos de 280 X 330 con placard y ventanas con gran vista Su amplio balcón de 25 metros cuadrados y en L regala una hermosa vista de la ciudad hacia el sur y hacia el este brindando un panorama inmejorable La dependencia cuenta con 180 X 330 y tiene baño propio. puede ser usada como dormitorio o como luminosa oficina La cocina con salida al balcón mide 180 X 350 y cuenta con muebles sobre y bajo mesada con gran espacio de guardado . Un departamento en muy buenas condiciones listo para disfrutarlo Colectivos cercanos 25 47 53 85 106 114 135. Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-50 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - 64 M - 4TO PISO - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 64 m ubicado estratégicamente en el cuarto piso de un edificio de 15 niveles sobre Avenida Soldado de la Frontera en Villa Lugano. Propiedad completamente reciclada con terminaciones de alta calidad y distribución funcional. Cuenta con tres dormitorios con pisos de porcelanato cocina equipada con mesada de mármol placard de cinco cuerpos y baño completamente renovado. La instalación eléctrica y de gas han sido actualizadas cumpliendo normativas vigentes garantizando seguridad y eficiencia. El inmueble presenta un estado general excelente con renovaciones integrales que lo posicionan como una opción atractiva para quienes buscan un departamento funcional y moderno. Distribución interior optimizada que incluye dormitorio principal dos dormitorios secundarios amplio living-comedor cocina independiente y baño completo. Todos las ventanas cuentan con reja. Expensas actualizadas para marzo en 130.000. Transportes Cercanos Colectivos47 91 101 114 117 141 150 185 Subtes MetroCENTRO CIVICO LUGANO Premetro LARRAZÁBAL Premetro NICOLÁS DESCALZI Premetro Las medidas superficies y detalles consignados en el presente son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del titulo de propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Laura Vinagre - MLS ID 422221033-37 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - 136 M - PISO ALTO - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 136 m ubicado en zona estratégica de Almagro sobre Avenida Rivadavia al 3700 en edificio sólido construido en 1975. Emplazado en piso 8 con excelente distribución y luminosidad representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 136 m 131 m cubiertos 5 m descubiertos Distribución en 4 ambientes con óptima funcionalidad Piso 8 en edificio de 12 niveles Estado general bueno conservando detalles originales de calidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con excelente entrada de luz natural Cocina independiente con espacios de guardado y entrada propia. Tres dormitorios Dos baños completos Toilette de servicio Balcón Lavadero Baulera en planta baja propia. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Pisos originales en excelente estado Techos altos que generan sensación de amplitud Terminaciones tradicionales de calidad Orientación que favorece iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona céntrica de Almagro Excelente conectividad de transporte Amplia oferta comercial y gastronómica Proximidad a servicios urbanos Propiedad ideal para familias que valoran metros reales buena distribución y ubicación privilegiada en un edificio clásico del barrio porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar