Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-379 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON TERRAZA EN VENTA A ESTRENAR EN SAAVEDRA ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la ciudad! Este luminoso 3 ambientes con balcon y la posibilidad de cochera cubierta USD 15.000 combina modernidad confort y una ubicación ideal. Espacios amplios y funcionales con excelente calidad constructiva. Este departamento te ofrece todo lo que necesitás para disfrutar la vida urbana con estilo - Cocina integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena y conexión para lavarropas. - Toilette y Baño completo con bañera moderno y confortable. - Excelente disposición y luz natural en ambos ambientes. - Balcon Terraza en tercer piso con vista abierta. - Espacio pensado para escritorio o área de trabajo. - Calefacción por radiadores con caldera dual y vidrios dobles herméticos. - Preinstalación para aires acondicionados. Ubicación privilegiada Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor dentro de un entorno residencial tranquilo pero a pocos pasos de medios de transporte Comercios y servicios esenciales Zonas verdes clubes y colegios tradicionales del barrio. Este departamento es la combinación perfecta entre diseño confort y funcionalidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en la ciudad con estilo. Consultame por otras unidades disponibles en el edificio. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Saavedra. ¡SI QUERES VENDER O COMPRAR TE AYUDAMOS NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Elizabeth García - MLS ID 420051325-290 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en una zona premium de Palermo con una superficie total de 162 m que combina espacios cubiertos semicubiertos y descubiertos. Emplazado en el séptimo piso de un edificio de eight pisos este inmueble representa una oportunidad de inversión y vivienda de primer nivel. DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad cuenta con una distribución funcional y moderna que maximiza cada metro cuadrado. Compuesta por 5 ambientes estratégicamente diseñados incluye 4 habitaciones amplias que permiten diferentes configuraciones según necesidades familiares o de trabajo remoto. El departamento dispone de 2 baños completos garantizando comodidad y privacidad para sus ocupantes. La unidad COCHERA esta ubicada en el edificio contiguo fija 2do subsuelo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construido en 1962 el inmueble mantiene su estructura original en excelente estado de conservación. La distribución incluye espacios diferenciados como dormitorio principal estudio independiente cocina con sector de comedor integrado living amplio y lavadero funcional. El balcón ofrece una extensión natural que conecta los ambientes interiores con el exterior. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Aráoz en pleno corazón de Palermo el departamento cuenta con una ubicación privilegiada. La zona ofrece conectividad inmediata servicios de primer nivel restaurantes comercios y opciones culturales a pocos pasos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA cochera propia elemento diferencial para quienes valoran estacionamiento seguro en una zona céntrica. Las características constructivas y su estado general lo posicionan como un inmueble apto para crédito hipotecario ampliando las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-217 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes al contrafrente ubicado en el noveno piso de un edificio de última generación en Villa Pueyrredón. Con una superficie total de 104 m distribuidos en 72 m cubiertos y 33 m de terraza semicubierta este inmueble ofrece un diseño moderno y funcional. La unidad presenta una distribución estratégica con living comedor integrado a la cocina dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con vestidor mientras que el segundo dormitorio dispone de placard. Ambos espacios junto al living acceden directamente a una amplia terraza con orientación sureste. El edificio proyectado con arquitectura contemporánea se caracteriza por su estructura de hormigón armado fachada con revestimiento texturizado en tonos grises y perímetro libre en tres de sus lados. Cuenta con hall de acceso vidriado parquización y ascensor de última generación. Terminaciones de alta calidad definen el departamento pisos de porcelanato carpintería de PVC simil madera con doble vidriado hermético muebles de cocina con mesada de granito grifería FV y revestimientos cerámicos de primera línea. La cocina incluye electrodomésticos de primera marca y equipamiento completo. Características técnicas destacadas - Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado - Calefacción por radiadores - Agua caliente individual - Herrajes de aluminio - Muros y cielorrasos terminados en yeso Servicios disponibles electricidad agua y desage cloacal. El edificio permite mascotas y ofrece amenities como caldera y ascensor. Entrega programada para abril de 2026. Cocheras techadas disponibles a un valor adicional de 33.000 USD. Consultar disponibilidad. Ideal para profesionales que buscan un departamento moderno con excelente distribución y terminaciones de primer nivel en una ubicación estratégica de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luisa Smart - MLS ID 420041156-513 Ubicado en la exclusiva zona de Bajo Belgrano en la esquina de Migueletes y Olazábal a solo una cuadra de Av. del Libertador se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes con excelente distribución y terminaciones de categoría. Entrega final en enero!! Distribución de la unidad Piso 4 Unidad C Superficie cubierta estimada aproximadamente 75 m Amplio living-comedor apaisado con cocina integrada y salida directa a un balcón corrido al frente Balcón con vista abierta y excelente luminosidad Dos dormitorios con espacio para placard y ventilación natural. Dos baños completos en suite Lavadero independiente integrado a la cocina .Cocina muebles alto y bajo mesada de concepto abierto. Diseño funcional con separación entre área social y área privada Excelentes materiales. Características del edificio Hall de acceso moderno y elegante con posibilidad de recepción o seguridad 24 hs a definir por consorcio Dos ascensores de última generación Terraza de uso común con solárium y piscina Local comercial en planta baja con depósito propio en subsuelo Terminaciones de primera calidad pisos de porcelanato importado mesadas de cuarzo o silestone revestimientos en baños y cocinas griferías de primeras marcas Cocina equipada con artefactos eléctricos Agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico Aberturas con doble vidriado hermético DVH en todos los ambientes. Fecha de terminación y entrega Diciembre 2025 Entorno A 1 cuadra av. libertador .A pasos del Club de Regatas y del Campo de Golf Cercano a múltiples líneas de colectivo y estación Belgrano C del tren Mitre Zona residencial con amplia oferta gastronómica comercial y recreativa. Calles arboladas y tranquilas con excelente transporte Colectivos ######## Ideal para vivienda o uso profesional en uno de los barrios más demandados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-253 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en edificio de última generación ubicado en Villa Pueyrredón sobre calle Vallejos. Unidad de 104 m totales distribuidos en 72 m cubiertos y 33 m de terraza techada emplazado en el piso 8 de un edificio de 10 niveles. Características principales del inmueble Distribución funcional con dos habitaciones dos baños completos living-comedor y cocina integrada. Orientación noroeste con disposición contrafrente lo que garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. Terminaciones de alta calidad con detalles constructivos premium - Estructura de hormigón armado con columnas y vigas encadenadas - Fachada con revestimiento plástico texturado en tonos grises - Carpintería exterior en aluminio anodizado con vidrios DVH - Pisos de primera calidad - Revestimientos cerámicos de alta gama en baños - Muebles de cocina con mesada de granito - Grifería FV - Placares integrales de altura total - Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado split Amenities del edificio - Hall de acceso vidriado con diseño exclusivo - Ascensor de última generación - 18 cocheras disponibles con portón automático - Patio de luz y vista abierta - Edificio con tres lados de perímetro libre Servicios electricidad agua y desage cloacal. Apto para uso profesional y permite tenencia de mascotas. Proyecto constructivo en etapa final con entrega programada para abril de 2026. Excelente inversión en zona residencial de Capital Federal. Valor de cochera 33.000 USD opcional. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Damian Dellolio - MLS ID 420041249-425 Departamento en venta 3 Ambientes piso alto con Balcón Amplio con vista abierta en Triunvirato - Villa Urquiza. Edificio muy tranquilo todos los departamentos son pisos. Cómodo y hermoso departamento de 3 ambientes sobre la Avenida Triunvirato en Villa Urquiza. Excelente ubicación con fácil acceso a colegios club clínicas y cerca de comercios. La unidad se encuentra en un piso 12 con vista al frente y con maravillosa vista abierta a la ciudad y debajo el corredor verde de Av. Triunvirato cuenta con cámara de seguridad. A 6 cuadras del subte Linea B Estación Rosas Ingresamos al living comedor con salida al gran balcón con visuales abiertas a la amplitud de la ciudad es ideal para tener plantas mesita y sillas para disfrutar de la excelente vista abierta del piso 12 muy luminoso. Pasillo de distribución piso de parquet plastificado en excelente estado todas las ventanas que dan al balcón cuenta con persianas aire acondicionado frio calor losa radiante. Dos dormitorios luminosos cada uno con su placard con aire acondicionado frio calor 1 Baño completo con ducha y bañera. Cómoda Cocina separada es muy funcional con buena ventilación posee mueble bajo mesada alacena cuenta con espacio con conexión para lavarropas con bacha . Calefacción por losa radiante en living - comedor y cocina. Los dormitorios cuenta con calefacción por Ecosol doble y por aire acondicionado frio calor. Las Expensas incluyen AYSA. ABL. El Edificio se encuentra en excelente condiciones con acceso por ascensor tiene 12 pisos con 1 dpto. por piso cuenta con terraza en el 1er piso de uso común. Cochera con opción de alquiler en el mismo edificio se puede trasladar al nuevo propietario. Cuenta con amplia baulera. Bajas Expensas incluyen AYSA ABL El departamento se encuentra en el ultimo piso el ascensor llega al piso 11 y se accede por 1 piso por escaleras. Excelente ubicación dentro del barrio de Villa Urquiza cercano a Av. Monroe y Av. Triunvirato Transportes Cercanos Colectivos 71 90 93 107 112 114 127 133 140 176 Trenes Luis María Drago MITRE. Orientación Oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Hernán Dal Santo - MLS ID 420791045-93 VENTA DE DEPARTAMENTO SEMIPISO EN 8 VO PISO CONTRAFRENTE CON VISTA MUY ABIERTA SE ENCUENTRA EN EL CORAZON DE MONTE CASTRO A METROS DE CALLE SANABRIA ZONA MUY CENTRICA CON VARIEDAD DE COMERCIOS Y LINEAS DE TRANSPORTES. CUENTA LA PROPIEDAD CON AMPLIO LIVING COMEDOR. TRES DORMITORIOS UN BAÑO COMPLETO TOILETE DE RECEPCION COCINA COMEDOR SEGUIDA DE LAVADERO TODA LA PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO. PISOS DE PARQUET MUY CUIDADOS Y AIRE ACONDICIONADOS EN LIVING COMEDOR Y PUERTA DE INGRESO BLINDADA. HERMOSA VISUAL HACIA TODA LA CIUDAD EN TODOS LOS AMBIENTES. UNIDAD REALMENTE MUY LUMINOSA CUENTA CON COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO. PERSONAL DE PORTERIA MUY BAJA EXPENSA..iiiii RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 2 AMBIENTES con 2 cocheras en Villa Urquiza, Capital Federal PH de 2 o más ambientes al frente con 2 cocheras, patio semicubierto y terraza propia de uso exclusivo. Superficie total: 192,92 m². Son: Pta. Baja. 71,08 m² cubiertos + 3,99 m² semicubiertos + 45,92 m² descubiertos. Pta. Azotea: 3,77 m² cubiertos + 1,25 m² semicubiertos + 66,91 m² descubiertos. Hall de recepción. Living comedor. Cocina comedor diario con despensa. 1 baño completo. 1 dormitorio. Patio semicubierto. Terraza propia con lavadero y cuarto de herramientas. Propiedad parcialmente luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Tiene 2 accesos, al frente y por pasillo comunitario. Pisos cerámicos y mosaico granítico. Cuenta con suministro de gas natural. Espacio aéreo propio con posibilidad de construir. Sin expensas. Apto crédito (a evaluar). Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción entre medianeras de 70 años de antigüedad estimada, solo 2 unidades en el lote, esta posee entrada independiente al frente y otra por pasillo de uso común, la otra vivienda se ubica al contrafrente. DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa en planta baja al frente (noroeste) de 2 o más ambientes con 2 cocheras, patio semicubierto y terraza propia de uso exclusivo. Planta inferior: 71,08 m² cubiertos + 3,99 m² semicubiertos + 45,92 descubiertos. Total planta inferior 120,99 m². Al frente cochera semicubierta y otra descubierta. Hall de recepción 2,75 x 2,05 m. Living comedor 4,17 x 4,09 m, piso mosaico granítico, ventilador de techo con luminarias, ventana con persiana al frente. Pasillo distribuidor 1,25 x 0,98 m. Baño 2,52 x 2,18 m, completo con bañera, ventila al patio. Cocina comedor diario 4,33 x 4,17 m, calefón a gas natural, despensa 2,87 x 1.09 m (bajo escalera). Dormitorio 4,13 x 4,09 m, placard empotrado, piso cerámico, ventana con persiana al patio semicubierto 5,95 x 2,63 m, segundo acceso por pasillo común, lavadero con pileta de lavado, toldo rebatible, escalera de acceso a la terraza. Planta superior: 3,77 m² cubiertos + 1,25 m² semicubiertos + 66,91 m² descubiertos. Total planta superior 71,93 m². Amplia terraza en 2 niveles con cuarto de herramientas 3,80 x 2,80 m + lavadero cubierto 1,90 x 1,25 m con espacio para lavarropas. Propiedad parcialmente luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Ubicada a 150 metros de Av. Constituyentes y Av. Mosconi/ Olazábal y a 100 metros de av. Monroe con múltiples medios de transporte y comercios. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6175)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal DUEÑO TOMA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Y FINANCIA Moderno e impecable triplex de 3 ambientes en excelente estado. Al ingresar en la planta baja nos encontramos con una cochera para 2 autos, un toilette y un patio de 4x3 con parrilla de primera calidad. La primer planta cuenta con un toilette, living comedor de 7x4  con cocina incorporada, pisos de porcelanato y muebles bajo y sobre mesada. En la segunda planta, tiene dos amplios y luminosos dormitorios con placard empotrado, y un baño completo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-940)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal PUERTO MADERO. PISO 18, AL FRENTE VISTA AL DIQUE. AMPLIO BALCON CORRIDO. HABITACION EN SUITE. EQUIPADO CON HELADERA Y COCINA. CLIMATIZACION AIRE FRIO CALOR. AMENITIES: DOS PILETAS, GIMNASIO, SALON DE EVENTOS. XINTEL (MCT-MCT-223)

PALERMO VENTA 142M2 Excelente departamento al frente en esquina con amplia vista a Plaza Las Heras, super luminoso, balcón corrido, total de 142.20m2, cubiertos 125.76, semicubierto 5.65, balcón de 10.79m2, amplia recepción, 3 dormitorios con placard con salida a balcón, living apaisado con salida a balcón, comedor, gran comedor diario y cocina completa, lavadero separado, dependencia de servicio, cochera de facil acceso, impecable edificio, servicios centrales.  XINTEL (MCT-MCT-276)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal A ESTRENAR !!   Hall de entrada de categoría. Ventanas de aluminio anodizado.   Mesada de cocina de granito, con pileta de acero inoxidable.   Cocina a gas.   Artefactos de grifería y sanitarios de primera linea.   Cerámicas en baños revistiéndolos en toda su altura.   Frente de placard corredizo, piso a techo, sin interiores.   Lavadero propio en cada unidad.   COCHERA DISPONIBLE A U$S 25.000 SUM - GYM -   J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2316)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Departamento de 2 ambientes al frente de 78 metros totales. Ingreso a living comedor diario de 6,5x3 mts. Cocina independiente de 4x2,5 mts con muebles bajo y sobre mesada con ventilación natural. Dormitorio con placard empotrado con pisos flotantes 4x4 mts. Baño completo. Balcon aterrazado en forma de L. El edificio se desarrolla en dos torres, cada una tiene un espacioso palier y 2 ascensores; se comunican en el primer piso por un espacio al aire libre con deck, provisto con mesas y sillas. En el ultimo piso encontramos el Sum, equipado con parrilla, cocina, baños para damas y caballeros y el balcón corrido que da sobre las calles Moliere y Av. Rivadavia, el edificio también cuenta con solárium y un jacuzzi.  Consulte por cocheras y bauleras disponibles. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1967)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES  con cochera y baulera en Puerto Madero, Capital Federal. PISO ALTO. Excelente departamento 4 ambientes con cochera y baulera en edificio de categoría (Complejo Zencity) con vigilancia 24 hs, amplia piscina para grandes y otra para chicos climatizada con cascada en planta baja con deck, solarium, jardín, cancha de golf, amplio salón de usos múltiples con hermosa vista, laundry, sala de pilates, micro cine, sala de reuniones y gym. Ubicado al frente, súper luminoso, con ventanas de doble vidrio. El departamento tiene una excelente vista al rio y la reserva, muy luminoso, living comedor con acceso al balcón, cocina integrada con lavadero, toilette de recepción, originalmente el departamento tenia 2 dormitorios y  actualmente cuenta con 3 dormitorios  (uno de ellos en suite) uno dividido con una pared de durlock muy prolijo en caso de no necesitarlo se puede volver a su estado original, a su vez cuenta con cómodos placards,  pisos de madera. Aire acondicionado Frio/calor. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-353)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Barrio Naon, Mataderos, Capital Federal. AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA TODA LA SUPERFICE SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE SIN EXPENSAS PERMUTA, TOMA TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, ESCUCHA OFERTAS DE CONTADO APTO CREDITO PH al frente con terraza y entrada independiente en planta baja, con una superficie total de 157m2, de los cuales 83m2 cubierto. El acceso principal conduce a un espacioso living de 6x3m, revestido con cerámicos de calidad. Continuando, el primer dormitorio, de  dimensiones de 4x5m y pisos de parquet. Un segundo dormitorio interno 3x3.5m, también con pisos de parquet, proporciona una opción adicional para uso según las necesidades del propietario. El área de comedor diario, de 2.5x2m, cuenta con un baño completo. La cocina, semi integrada al comedor, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, ocupando una superficie de 2x2.5m. Desde el comedor diario, se accede a un patio con lavadero de 3x1.5m, con conexión directa a una amplia terraza en desnivel. Esta última, dividida en dos áreas de 5x3m y 8x7m respectivamente. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2003)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: (PH SIN EXPENSAS) El desarrollo consta de cuatro Unidades Funcionales distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: 2 unidades de dos ambiente con jardín (Unidades A y B ) PLANTA 1º y 2º PISO: 2 unidades en Duplex de 3 y 4 ambientes respectivamente con balcón aterrazado y terraza propia en la parte superior de cada unidad. (Unidades C y D ) CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL: Este PH de 3 ambientes ubicado en Simbron 4455 en Villa Devoto cuenta con acceso mediante Puerta de Seguridad blindada Multianclaje para mayor seguridad. La cocina está completamente equipada anafe y horno empotrado a gas, con mesada de Granito color Gris Mara, bacha de cocina en acero inoxidable, y cuenta con ventanales de Aluminio anodizado, en la primer planta posee un toilette de recepción. Además, ofrece un balcón aterrazado con parrilla a gas instalada y una importante terraza propia con lugar para lavarropas. El dormitorio principal tiene un placard con vestidor e interior terminado y frente con puertas corredizas piso techo. El baño completo está equipado con bañera y grifería Deca Piazza, con pisos y revestimientos en Porcelanato. Los pisos interiores son Vinílicos SPC. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado Split Frío/Calor. Además, cuenta con un portero visor con pantalla de 7 pulgadas integrado al Wifi, permitiendo el control mediante una aplicación. Ofrece un sistema de alarma integral opcional con sensores de movimiento interiores y barreras infrarrojas exteriores, también controlable mediante app, lo que garantiza una seguridad adicional. Asimismo, dispone de un sistema de cámaras de seguridad opcional que permite monitorear todo el departamento, desde los espacios exteriores hasta los ambientes interiores, conectadas al Wifi y controlable mediante app. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). NO Apto personas con movilidad reducida. XINTEL (PFO-PFO-449)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Oportunidad única en Coghlan: PH de 5 ambientes con patio y terraza Descubre el encanto de vivir en un auténtico PH de 5 ambientes en el pintoresco barrio de Coghlan. Este espacioso departamento combina la comodidad moderna con el carácter único de los patios y la terraza, creando un espacio acogedor para toda la familia. Características Destacadas: - Distribución inteligente - Patio central y lateral: disfruta del aire libre en dos patiosque aportan luz natural a todas las áreas del hogar - 3 Dormitorios y escritorio: amplios y luminosos, los dormitorios ofrecen un espacio tranquilo para el descanso, mientras que el escritorio brinda la posibilidad de trabajar o estudiar desde casa. - Cocina cómoda La cocina se presenta como el corazón del hogar, con espacio generoso para la preparación de alimentos y comidas en familia. - Gran terraza con parrilla: Disfruta de reuniones al aire libre y asados en la terraza privada con parrilla, el lugar perfecto para momentos especiales. - No paga expensas: Una ventaja significativa, este PH ofrece la libertad de vivir sin los gastos de expensas mensuales. - Edificio bien conservado: La propiedad se encuentra en un edificio que ha sido cuidadosamente mantenido, garantizando durabilidad y seguridad. Ubicación Estratégica: Calle Quesada: Situado a una cuadra de la Av. Congreso y a tres cuadras de la Av. Balbín, este PH te coloca cerca de todas las comodidades y servicios que ofrece el barrio de Coghlan. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar espacioso y lleno de carácter en una ubicación privilegiada.  ¡Contáctanos para obtener más información o para programar una visita! XINTEL (BLR-BLR ######## )

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PATIO EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¡IDEAL PARA UN NUEVO COMIENZO A 1 CUADRA DE PLAZA ALMAGRO! Te invitamos a descubrir este amplio departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente  y patio a escasos metros de la Plaza Almagro. Este luminoso departamento está en el primer piso, su disposicion es al frente, la cocina es separada, tiene dos dormitorios y un baño completo. La ubicación es simplemente excelente, esta a 1 cuadras de la línea B de subtes y en la puerta de innumerables líneas de colectivo. Características Tecnicas - Superficie cubierta: 53 m2 - Superficie balcon: 16 m2 Superficie total: 69 m2 AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-886)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal VENTA PH ENTRADA INDEPENDIENTE 5 AMB QUINCHO PARRILLA TERRAZA Increíble PH con entrada independiente distribuido en 3 plantas. Ubicado sobre la calle Coronel Salvadores entre Jovellanos y Azara. Buena accesibilidad a medios de transportes. Sin Expensas !! Al ingresar nos recibe un comedor y cocina conectados por una isla con una extensa mesada de mármol, debajo alacenas y detrás un mueble de grandes dimensiones, ambos con gran lugar de guardado. En el mismo ambiente, sectorizado por un desnivel amplio living comedor con toilette de recepción. A continuación, 2 dormitorios con pisos de pinotea y placares, los cuales comparten un baño completo. Accedemos a la Planta Alta a través de una escalera de hierro. Su pasillo de distribución, también de hierro, junto al techo de ladrillos de vidrio hacen que este PH sea super luminoso. Esta planta cuenta con otros 2 dormitorios. El principal con vestidor, antebaño y baño completo en suite (bañera con jacuzzi) y acceso a un patio-terraza. También encontramos un lavadero cubierto que ventila a la escalera y nos conduce a la última planta. En la tercera planta, cómodo y funcional quincho con parilla y cocina industrial. Pisos cerámicos y techo de madera de doble altura en su parte más alta. La misma planta posee un toilette. Las puertas ventanas corredizas nos invitan a pasar a la terraza. Baulera de 8 M2. SIN EXPENSAS.   XINTEL (MKS-MKS-2814)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta de 3 AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica DIRECCIÓN AV. EMILIO CASTRO 7075 BARRIO NAON PISOS DISPONIBLES 1,2,3 Y 4 EN UN VALOR DE U$s154.000 PISO 5 DISPONIBLE EN UN VALOR DE U$s161.000  PLANTA BAJA LOCAL Y 7 PISOS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Ubicado estratégicamente en la esquina de Av Emilio Castro y Cosquin, este tres ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El tres Ambientes cuenta con una cocina integrada al living con barra desayunadora lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil, el balcón con vista al frente que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dos Dormitorios : Estos dormitorios han sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.Los dormitorios cuentan con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. 2 Baños :  los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! EQUIPAMIENTO  AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR PARRILLAS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD CON FRENTE CORREDIZO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. BARRA DESAYUNADOR MESADA DE GRANITO BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA TEXTURADA PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1064)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Semipiso de 3 dormitorios al frente con cochera. Hall - Amplio Living comedor - 3 Dormitorios - Baño - Cocina Comedor Diario - Baño de servicio - Cochera espacio - Baulera. Edificio de 7 pisos con 2 departamentos por piso - Servicios individuales - Muy buen estado. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32939 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6733)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal ¡Increíble oportunidad en Versalles! Este DUPLEX de 4 ambientes con dependencia ofrece una experiencia de vida excepcional. Cuenta con 3 habitaciones una de ellas en suite, todas con placard e interiores totalmente terminados, tambien posee en sub suelo una dependencia de servicio conbaño propio. Habitaciones y living comedor con pisos entarugados y una amplia cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, garantiza comodidad y estilo. Además, cuenta con cochera para dos autos, un hermoso parque con parrilla para disfrutar al aire libre, y 4 baños para mayor comodidad. En excelente estado y ubicado a solo 3 cuadras del estadio Vélez Sarfield, este hogar es apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Versalles! Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). NO Apto personas con movilidad reducida. XINTEL (PFO-PFO-459)

Se vende un departamento en Palermo, Capital Federal, con una superficie total de 73.32 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 3 ambientes y 2 baños. El precio de venta es de USD ######## . Venta de Departamento 3 ambientes en Palermo, Capital Federal   Santiago Jannot Propiedades Torre Barrancas de Dorrego. Hermoso departamento, muy luminoso, dos dormitorios, uno en suite con vestidor, amplio living comedor con muy buena luminosidad y salida a balcón. Pisos de parquet. Amplios placares. Dos baños completos. Cocina independiente. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente central. Edificio con: pileta, solarium, parrilla, SUM, gimnasio, sauna, ducha escocesa. Dos ascensores principales y uno de servicio. Vigilancia por monitoreo. Expensas incluyen AySA.  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti.Según art. 1º de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. XINTEL (JNT-JNT-4260)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 6 AMBIENTES Impecable semipiso en edificio torre, muy luminoso con vista abierta, excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, toilette, dormitorio principal en suite, tres dormitorios, dos baños completos, cocina y comedor diario a patio, baño de servicio con lavadero, amploi terraza, patio interno. Con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. En torre de 14 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33015 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP2-6800)