PH 3 ambientes venta Villa Pueyrredón  Ph 3 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente. Cuenta con una terraza de 60 m2 de uso común que comparte con una sola unidad. Ingresamos por el Hall que nos brinda paso a living comedor (5.25 x 4.20), con piso de cerámico, balcón terraza de 2,90 x 2,30, regresando al living comedor, ingresamos al espacio de cocina 3.35 x 2.40 cuenta con gas natural, con campana en la cocina, en el espacio de distribuidor de 1.95 x 1.10 ingresamos al primer dormitorio 3.35 x 2.95 sin placard que cuenta con persiana corrediza exterior,  el segundo dormitorio  3.05 x 2.50 dormitorio con persiana corrediza exterior, cuenta con un baño completo.   Cuenta con una terraza complementaria a la unidad la cual solo se comparte con otra unidad sola. 5 unidades funcionales. Es apto crédito.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-2923)

RESERVADO Departamento monoambiente venta Villa Pueyrredón Amplio monoambiente con terraza privada y dos cocheras (una cubierta y otra descubierta )en venta. Ingresamos por pequeño pasillo con acceso a Living comedor ( 8.00 x 3.30) Cocina (2.25 x1.00) con gas natural y buen espacio de guardado en bajomesada y alacena. Espacio para lavarropa. Barra desayunadora. Placard. Balcón (2.70 X 1.50). Terraza de 30 m2 privada. Es apto crédito. S.U.M.  -EXPENSAS 140.000ARS (Julio- incluyendo cocheras)  Acceso a transporte cercano Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3022)

3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA!!!!!! EN VENTA, ALMAGRO!!!  83 M2 TOTALES CON PARRILLA PROPIA y COCHERA FIJA Y CUBIERTA Excelente ubicación, a mts del Hospital Italiano, a 1 cuadra de Av. Corrientes (Subte B) y a 5 del Parque Centenario! Edificio de excelente calidad de construcción con detalles de categoría, balcones aterrazados con parrillas propias, pisos de parquet, artefacto de cocina a gas, calefacción por estufas, persianas en dormitorios, vestidores y placards completos, sum cubierto con parrilla, sum descubierto con parrilla, laundry y solarium!   Ubicado al frente, 83m2 consta de amplio living comedor con salida a balcón TERRAZA de 26 m2 con parrilla propia, cocina completa, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio cómodo con placard, Baño Completo y COCHERA FIJA Y CUBIERTA  VENTA CON RENTA, CONTRATO VIGENTE POR DOS AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL.! "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." XINTEL (BER-BER-14173)

EXCELENTE DUPLEX EN BELGRANO! 4AMB - PISO ALTO - VISTA ABIERTA - LUMINOSO - IMPECABLE - TERRAZA Y BALCON Departamento 4 AMBIENTES todos de muy buenas dimensiones con TERRAZA y BALCÓN, con ESPACIO GUARDACOCHE y BAULERA. Estratégica ubicación sobre la Av. Cramer casi Sucre, a 2 cuadras de la estación BELGRANO R del ferrocarril MITRE, 4 cuadras del Subte D y METROBÚS de Av. CABILDO. Zona residencial, comercial y próxima a varios colegios. 1er Planta: Cómodo PALIER PRIVADO da acceso a HALL de entrada a muy amplio LIVING con salida a BALCÓN ATERRAZADO y muy buen COMEDOR. TOILETTE y PLACARD para visitas. Gran COCINA-COMEDOR DIARIO con lavadero integrado. Balcón cerrado próximo a cocina. Espacio privado de lectura o escritorio con escalera de acceso a la segunda planta. Amplio dormitorio de DEPENDENCIA, actualmente utilizado como sala de música, con su propio BAÑO CON DUCHA.  2da Planta: DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE, con gran placard, BAÑO con luz y ventilación natural. Los otros DOS DORMITORIOS tienen excelentes dimensiones, los mismos comparten un segundo BAÑO completo con ducha. Balcón cerrado al contrafrente donde actualmente se encuentra un secarropa a gas y espacio de colgado. El departamento tiene una AMPLIA TERRAZA AL FRENTE CON VISTAS ABIERTAS Y PURA LUZ. Todos los dormitorios cuentan con cómodos placards, realizados a nuevo. - Amplios placards hechos a nuevo, todos de piso a techo y de pared a pared - Aberturas de aluminio - Agua caliente mediante termotanque nuevo, el mismo alimenta simultáneamente los 4 baños y lavadero - Calefacción mediante estufas de tiro balanceado y aire acondicionado frío calor en todos los dormitorios y comedor principal - Baulera individual de 6m2 - Cámaras de seguridad - Espacio guardacoche, sin espacios fijos EXPENSAS ACTUALIZADAS A OCTUBRE 2024 --- Contacto: Celular CAROLINA 11-5889-8356 --- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL (LGA-LGA-2158)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Hermoso semipiso de 4 ambientes con 3 baños - en el barrio de palermo - capital federal - ubicado en zona tranquila y segura - con una superficie total de 101.98 m2 por titulo - ideal para quienes buscan comodidad y espacio - orientación noreste - vista abierta - semipiso con palier privado - cocina comedor - lavadero separado - amplios dormitorios con placard - estado original pero ideal para acondicionarlo a gusto personal - calefacción por losa radiante - agua caliente individual. LORIA Inmobiliaria CPI 1300 / 8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1765)

VENTA, excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso, A ESTRENAR - Flores El inmueble se compone por un living comedor con salida a balcón externo, cocina integrada con conexión a lavarropas y placard de recepción. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite con un funcional vestidor y salida a un segundo balcón externo, y el secundario con placard completo. Por último, ubicado en el hall de distribución, un baño completo. Todos los ambientes cuenta con luz natural. Aire acondicionado frio/calor en dormitorios. OPCIONAL COCHERA FIJA. Las expensas publicadas corresponden al periodo "octubre 2024". El edificio cuenta con pileta, parrilla, sum, laundry, excelente nivel constructivo y detalles de categoría en terminaciones con primeras marcas ya instaladas. Ubicado en el corazón de Flores, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre las de Lautaro y Camacua, a dos cuadras de Av. Rivadavia, del centro comercial, polo gastronómico, cercanía de la línea del subte "A" estación "Carabobo" y diversos medios de transporte. E CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº485 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CUC-CUC-105)

Excelente 2 ambientes con balcón al frente. Emprendimiento de 7 pisos, ideal para inversión. Amplias unidades, ubicado a metros de Av. Congreso, con proximidad a  Avenidas Álvarez Thomas. Orientación Noroeste. Todas las unidades disponen de balcón terraza con amplia vista y luminosidad. Los 2 y 3 ambientes cuentan con parrilla propia en el balcón. TE INVITAMOS A CONOCER EL SHOWROOM UBICADO EN SANABRIA 968 Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VENTA, 3 ambientes a ESTRENAR - Boedo Departamento 3 ambientes, ubicado en el quinto piso. La unidad se compone por un living comedor con salida a balcón al contrafrente, cocina independiente con anafe y horno eléctrico, dormitorio principal en suite con placard y dormitorio secundario con placard. Todos sus ambientes cuentan con una generosa luz natural. El edificio posee un importante hall de entrada en doble altura acorde a la categoría del edificio, SUM, pileta, solarium, gimnasio, sector de juegos, laundry, y parrilla. MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS El edificio está compuesto por unidades de viviendas, y cocheras en PB y primer piso. Los departamentos se desarrollaran en pisos 2 al 13, En el piso n 14 Solarium y parrillas, dependencia de encargado. La tipología planteada es de unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todos las unidades tienen balcones con amplios ventanales asegurando gran luminosidad en los locales. Contará con 3 (tres) ascensores automáticos con memoria selectiva.  CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CUC-CUC-295)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN RECOLETA / BARRIO NORTE DE 67 M2 CON COCHERA . Excelente, IMPECABLE , luminoso y amplio departamento , inmejorable ubicación en piso alto de 3 ambientes. Vista abierta. Luz y ventilación en TODOS los ambientes. Living comedor muy amplio y luminoso con balcón y vista a pulmón de manzana.  Cocina independiente con office hecha a nuevo.  Lavadero independiente. 2   dormitorios muy amplios con buenos placards , 1 baño completo hecho a nuevo. Piso alto contrafrente con balcón y vista a pulmón de manzana. Pisos de parquet. Agua caliente central. Calefacción central por radiadores. Aire Acondicionado. Cerradura digital de entrada al departamento. Encargado con vivienda. Edificio de 9 pisos y 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Cochera  Expensas $150.000 ENTRE AV. LAS HERAS Y JUAN MARIA GUTIERREZ Ubicado a metros de Av.Gral.Las Heras y de Av. Del Libertador. A 3 cuadras encontramos el subte H con la Línea Las Heras y a 8 cuadras el subte D en Av.Santa Fe con la estación Agüero permitiendo una conexión total con la ciudad.Próximo al Hospital Rivadavia, la Biblioteca Nacional Mariano Moreno , del Cementerio de la Recoleta  y del shopping Recoleta Urban Mall.  VALE LA PENA VERLO, NO DUDE EN CONTACTARNOS!!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN RECOLETA / BARRIO NORTE DE 67 M2 CON COCHERA . Excelente, IMPECABLE , luminoso y amplio departamento , inmejorable ubicación en piso alto de 3 ambientes. Vista abierta. Luz y ventilación en TODOS los ambientes. Living comedor muy amplio y luminoso con balcón y vista a pulmón de manzana.  Cocina independiente con office hecha a nuevo.  Lavadero independiente. 2   dormitorios muy amplios con buenos placards , 1 baño completo hecho a nuevo. Piso alto contrafrente con balcón y vista a pulmón de manzana. Pisos de parquet. Agua caliente central. Calefacción central por radiadores. Aire Acondicionado. Cerradura digital de entrada al departamento. Encargado con vivienda. Edificio de 9 pisos y 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Cochera  Expensas $150.000 ENTRE AV. LAS HERAS Y JUAN MARIA GUTIERREZ Ubicado a metros de Av.Gral.Las Heras y de Av. Del Libertador. A 3 cuadras encontramos el subte H con la Línea Las Heras y a 8 cuadras el subte D en Av.Santa Fe con la estación Agüero permitiendo una conexión total con la ciudad.Próximo al Hospital Rivadavia, la Biblioteca Nacional Mariano Moreno , del Cementerio de la Recoleta  y del shopping Recoleta Urban Mall.  VALE LA PENA VERLO, NO DUDE EN CONTACTARNOS!!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 3 ambientes venta Palermo En esta ocasión presentamos esta unidad tres ambientes con cochera cubierta, baulera y 2 baños completos en Torre Bulnes. La misma cuenta con Seguridad las 24 hs, Piscina, Solarium, S.U.M, Gym, Cancha de tenis, y Laundry. Ingresamos a luminoso living comedor con piso de parquet cuyas medidas son 6.50 x 3.50. Balcón 3.15 x 2. Los dos dormitorios cuentan con baño en suite 3.80 x 3.45 y segundo dormitorio de 3.85 x 3.20. Cochera cubierta fija de 5.45 x 2.40 y baulera de 1.95 x 1.75. VENTA DIRECTA. Cochera Nro 73. Baulera Nro 148. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3242)

APTO CREDITO BANCARIO. VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON CORRIDO AL FRENTE, EN VILLA URQUIZA. DOBLES VENTANAS, MUY HERMETICO ( NO SE ESCUCHA EL RUIDO) MUY LUMINOSO. ESTADO IMPECABLE. BAÑOS RECICLADOS. PISO ALTO.  GRAN LIVING-COMEDOR EN ELE CON VENTANAL CON SALIDA A BALCON CORRIDO Y VENTILACION CRUZADA. 3 DORMITORIOS CON PLACARDS CON INTERIORES COMPLETOS .UNO DE LOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCON. BAÑO COMPLETO. TOILETTE. COCINA CON ALACENAS ALTO Y BAJO MESADA. LAVADERO INDEPENDIENTE CON CERRAMIENTO. AIREACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. ESTUFAS TIRO. PUERTA BLINDADA.  BALANCEADO EDIFICIO MUY BIEN UBICADO. VER VIDEO ADJUNTO XINTEL (HSP-HSP-597)

¡Este semipiso de 3 ambientes en un edificio de categoría es una joya en el barrio de Villa del Parque!, ubicado a tan solo dos cuadras de la Av. San Martín, cerca de la Facultad de Agronomía, Este lugar te ofrece un estilo de vida excepcional. El edificio cuenta con una amplia gama de amenities que harán que te sientas como si vivieras en un complejo de lujo. Entre las comodidades se incluyen dos SUM con parrillas para tus reuniones sociales, áreas de juegos para niños, una piscina refrescante, un práctico laundry, un gimnasio bien equipado para mantener un estilo de vida saludable, y relajantes saunas seco y húmedo, vestuarios, y un hidromasaje con unagran luz ya que es el ultimo piso y cuenta con techo de vidrio. El semipiso en sí es una verdadera joya. Situado en el piso 15 en forma de dúplex, disfrutarás de una vista impresionante desde el contrafrente. La abundante luz natural y el aire fresco fluyen a través de este espacio excepcional. El diseño interior incluye una sala de estar espaciosa, un comedor acogedor y un balcón donde podrás disfrutar de tus momentos de tranquilidad. Además, la cocina cuenta con un comedor diario, conectada con una dependencia y baño de servicio y hay un toilette de recepción para la comodidad de tus invitados. En la planta alta, encontrarás dos dormitorios, uno de ellos siendo una amplia suite con su propio baño. También hay otro baño completo para atender tus necesidades diarias. Cada ambiente está equipado con un sistema split de aire acondicionado frío/calor, lo que te permitirá mantener una temperatura agradable durante todo el año. Además, la caldera individual dual proporciona agua caliente y calefacción por losa radiante para un confort inigualable. Este semipiso incluye dos cocheras fijas cubiertas, así como una baulera adicional para tu conveniencia. ¡Y eso no es todo! Existe una emocionante oportunidad de financiar hasta un 50% durante 2 años. Además, si necesitas un tercer dormitorio, el propietario está dispuesto a hacer la adaptación, ya que originalmente el departamento tenía tres dormitorios y se agrandó la suite. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo semipiso que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! Este edificio es apto para personas con movilidad reducida. MAT. 820 CUCICBA JOSE PINTIMALLI

¡Este semipiso de 3 ambientes en un edificio de categoría es una joya en el barrio de Villa del Parque!, ubicado a tan solo dos cuadras de la Av. San Martín, cerca de la Facultad de Agronomía. Si necesitas un tercer dormitorio, el propietario está dispuesto a hacer la adaptación, ya que originalmente el departamento tenía tres dormitorios y se agrandó la suite. Este lugar te ofrece un estilo de vida excepcional. El edificio cuenta con una amplia gama de amenities que harán que te sientas como si vivieras en un complejo de lujo. Entre las comodidades se incluyen dos SUM con parrillas para tus reuniones sociales, áreas de juegos para niños, una piscina refrescante, un práctico laundry, un gimnasio bien equipado para mantener un estilo de vida saludable, y relajantes saunas seco y húmedo, vestuarios, y un hidromasaje con unagran luz ya que es el ultimo piso y cuenta con techo de vidrio. El semipiso en sí es una verdadera joya. Situado en el piso 15 en forma de dúplex, disfrutarás de una vista impresionante desde el contrafrente. La abundante luz natural y el aire fresco fluyen a través de este espacio excepcional. El diseño interior incluye una sala de estar espaciosa, un comedor acogedor y un balcón donde podrás disfrutar de tus momentos de tranquilidad. Además, la cocina cuenta con un comedor diario, conectada con una dependencia y baño de servicio y hay un toilette de recepción para la comodidad de tus invitados. En la planta alta, encontrarás dos dormitorios, uno de ellos siendo una amplia suite con su propio baño. También hay otro baño completo para atender tus necesidades diarias. Cada ambiente está equipado con un sistema split de aire acondicionado frío/calor, lo que te permitirá mantener una temperatura agradable durante todo el año. Además, la caldera individual dual proporciona agua caliente y calefacción por losa radiante para un confort inigualable. Este semipiso incluye dos cocheras fijas cubiertas, así como una baulera adicional para tu conveniencia. ¡Y eso no es todo! Existe una emocionante oportunidad de financiar hasta un 50% durante 2 años. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo semipiso que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! Este edificio es apto para personas con movilidad reducida. MAT. 820 CUCICBA JOSE PINTIMALLI

Venta 3 Amb.  al contrafrente PATIO TERRAZA con VISTA al  JARDINES y PILE  Amenities Full Av Corrientes al 3800  Almagro entre Bulnes y Salguero  ATENCION EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION DEPARTAMENTO DE GRAN CATEGORIA Torre de categoria en el corazón de Almagro- Amenities Full - Parrilla-  Pileta-  Salón de eventos para 60 personas - Parrillas  - Solarium- Seguridad 24 horas  por Totem y ingreso con identificador     2 Ascensores uno de ellos Camillero  2 dormitorios con amplios placares - 1 baño completo - 2 balcones Living- comedor con salida al balcón Cocina  moderna integrada al living comedor  con muebles bajo mesada y alacenas Apto mascotas -Apto crêdito Excelente ubicación cerca del  Subte Línea "B" estación Medrano Varias líneas de transportes Zona Comercial - Restaurantes -bares - Centros Culturales- Colegios- Supermercados- Plaza Hay cocheras disponibles en alquiler en la zona . AVISO LEGAL: Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado. El precio puede ser modificado sin previo aviso ,La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371) El edificio donde se emplaza la unidad funcional, resulta APTO para personas con movilidad reducida (ley 5115 Caba) Corredor Responsable: MUDATE PROP - Alfredo Saraceno CUCICBA 8491 Tomo 2 - Folio 17

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL EN VENTA EN COLEGIALES CON PARQUE Y DEPENDENCIA.  Departamento 4 ambientes con patio de 170 m2 en Colegiales. Ubicado en Ciudad de La Paz 1400 entre Virrey Arredondo y Virrey Olaguer y Feliu. Esta impresionante propiedad de 3 dormitorios, baño completo y toilette, ofrece un estilo de vida de lujo. Desde el momento en que entras serás recibido por un ambiente de elegancia y comodidad, ubicado en la planta baja.  Los tres dormitorios son espaciosos y luminosos, proporcionando un lugar increíble para relajarte y descansar. El baño, equipado con todas las comodidades, garantizan tu comodidad y privacidad. Y aun para mas confort contamos con un toilette para invitados.  El amplio living es perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos en familia con vista a su espacioso patio.  UBICACION: Te ofrece un acceso sin igual a una variedad de servicios y actividades. Desde cafés boutique hasta galerías de arte, desde parques encantadores hasta boutiques de moda, todo está a tu alcance. Disfruta de la conveniencia de tener transporte público a pocos pasos de distancia, lo que te permite explorar fácilmente todos los rincones de la ciudad. Además, estarás rodeado de una comunidad vibrante y diversa que hace de Colegiales uno de los destinos más buscados para vivir. Con una ubicación tan privilegiada, cada día es una nueva aventura esperando a ser descubierta justo afuera de tu puerta. CARACTERISTICAS: Ubicado en planta baja. Cuenta con aires acondicionados frio/calor y calefacción individual por caldera a gas. Es apto profesional. Lo caracteriza su patio de 170 m2. SUPERFICIE: Superficie total: 270 m2. Superficie cubierta: 90 m2. Superficie descubierta: 170 m2. Superficie semicubierta: 17 m2.  COLECTIVOS: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194. SUBTES (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) LAS LLAVES DE ESTE DEPARTAMENTO TE ESTAN ESPERANDO! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

PRECIO OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO A REFACCIONAR DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN TERRAZA + DEPENDENCIA EN ALMAGRO LIMITE CON VILLA CRESPO Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón terraza, en un noveno piso al frente, con una superficie cubierta de aproximadamente 56 m2 y total de 83 m2, super luminoso con vista abierta, ubicado en el limite entre Almagro y Villa Crespo, sobre Av. Estado de Israel al 4600. Una zona residencial y comercial, que se destaca por su cercanía a espacios verdes como el Parque Centenario, así como su diversidad de restaurantes, cafés y locales comerciales. Con varias líneas de colectivos y estación de subte cercana. Un barrio con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. La propiedad cuenta con un LIVING-COMEDOR con salida a un gran BALCÓN TERRAZA, COCINA con espacio para COMEDOR DIARIO, LAVADERO independiente, DEPENDENCIA de servicio CON BAÑO completo. Cuenta con DOS DORMITORIOS, el principal con placar, ambos tienen mucha luz ya que dan al frente con vista abierta. Un BAÑO con ducha. Agua Caliente por calefón. Pre instalación de Aire Acondicionado en el Living-comedor.  No es ultimo piso.  El valor de las expensas del mes Octubre fue de $123.967.- El departamento tiene una ubicación inmejorable, entre Humahuaca y Guarda Vieja a una cuadra de Av. Corrientes donde pasan varias líneas de transporte.  Líneas de Colectivo cercanas 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168, Línea de Subte B Estación Ángel Gallardo CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Venta de PH 4 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal PH de pasillo lateral de 4 ambientes con patio semicubierto y terraza. Superficie total (según escritura): 87,97 m² Superficie total (según relevamiento): 170,80 m². Son 77,77 m² cubiertos + 22,70 m² semicubiertos + 70,33 m² descubiertos. 2 patios (1 semicubierto en pta. baja y otro descubierto en primer piso). Living comedor - Sala de estar. 3 dormitorios. 2 baños (1 es toilette). Cocina semi integrada al patio semicubierto. Terraza propia. Propiedad luminosa y ventilada remodelada y refaccionada hace algunos años en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Cañerías de agua y gas, desagües e instalaciones eléctricas actualizadas (tablero sectorizado por planta). No se perciben filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Ambientes con doble circulación. Espacio aéreo propio. Pisos: Cerámicos - Madera - Cemento alisado y Pinotea. Sin expensas. Apto crédito (a evaluar por obras no declaradas) Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción entre medianeras de 80 años de antigüedad estimada con refacciones posteriores, 4 uf en el lote, 3 en pasillo comunitario + local al frente que es utilizado como vivienda. DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH de pasillo lateral tipo dúplex de 4 ambientes con 2 patios y terraza propia. Planta inferior: Acceso por patio 5,82 x 3,90 m, semicubierto con fibra de vidrio (2 paños móviles) y aberturas laterales de aluminio y vidrio al pasillo comunitario, estufa tiro balanceado, lavadero con espacio para lavarropas y baulera bajo escalera, equipo de aire acondicionado LG 6000 frigorías. Gran cocina full 3,89 x 2,73 m, muebles Johnson, horno empotrado eléctrico + cocina Domec a gas natural, campana extractora. Living comedor - Sala de estar 4,33 x 3,60 m, estufa catalítica, pasillo distribuidor 1,49 x 1,05 m. Toilette sin ducha 2,54 x 1,61 m, sin ventilación natural. 1ra habitación 4,13 x 3,52 m, actualmente se usa como escritorio - Estudio. Planta 1er piso con acceso por escalera de mármol y barandas de hierro originales. 2da habitación 4,18 x 2,63 m, placard incorporado, ventila al patio y a pasillo - Corredor 3 x 0, 80 + 1 x 1 m. Baño completo 2,05 x 1,95 m (aprox.) ventila por conducto natural. 3ra habitación 3,93 x 3,70 m, ventana doble hoja al patio abierto (orientación este), placard incorporado. Patio descubierto 4,93 x 3,82 m, parrilla, ducha, cabina con termotanque a gas natural. Por escalera de cemento se accede a la terraza propia 10,30 x 5 m. Propiedad refaccionada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada. Colectivos: 7-23-53-75-88-97-115-126-127-128-160-164-180-181 + Estación Boedo de la línea E de subterráneos.                                     Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7025)

Venta de Piso 5 AMBIENTES con Balcones, 2 Cocheras fijas y Vigilancia por la noche en BELGRANO R!! Edificio torre en esquina con acceso desde Carbajal y desde 14 De Julio. Ubicado en una de las mejores esquinas y zona Residencial de Belgrano R. Cerca de los mejores Colegios (St' Margarets, English High School, St' Brendans) y Clubes (Belgrano Athletic Club). Hablamos de un Piso exclusivo reciclado a nuevo en el año 2006 (Cañerias, cableado y conductos para Calefacicon y Aire nuevos). Con todos los ambientes de muy buenas medidas y todos externos con vista abierta logrando gran luminosidad. Caracteristicas y Distribucion Palier Privado - Amplio Hall de Recepcion -  Living-Comedor con paso a Jardin de Invierno o Estar TV (ex Balcon terraza) - Gran Cocina y Comedor Diario con muebles completos (alto y bajo mesada) - Master Suite con Vestidor  y otros 3 Dormitorios  - 2 Baños Completos (1 Master Suite) - 1 Toilette - Dependencia de Servicio con Baño - Lavadero independiente. DETALLES: Pisos de madera (Incienso) y Parquet en Dormitorios - Placares nuevos con puertas corredizas de piso a techo - Persianas automatizadas - Aberturas nuevas Oscilobatientes - Grupo electrogeno. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-843)

Excelente departamento en Palermo Hollywood 3 ambientes con Cochera Fija Cubierta y baulera en Edificio 6 años antigüedad con amenities en el 9º y 10º piso: jacuzzi, solarium, salon de usos multiples con parrilla y  baños, laundry y camaras de vigilancia y acceso monitoreado con llave electrónica, en excelente ubicación en una zona en franca expansión (cercano a los polos gastronómicos más importantes de la ciudad y numerosas productoras de cine y canales de TV). "APTO PROFESIONAL" El departamento esta ubicado en el 6º piso al contrafrente, super luminoso, silencioso y con vista totalmente abierta (los dos dormitorios y el living al contrafrente), tiene pisos de madera flotante, ventanas de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermetico) amplio living comedor con acceso a amplio balcón corrido con deck al contrafrente, dos baños completos (principal en suite), dos dormitorios con placard al contrafrente con muy linda vista a pulmón de manzana abierto (principal con baño en suite y vestidor), cocina independiente con desayunador, lavadero independiente, baulera y cochera fija cubierta en planta baja. Las expensas incluyen Aysa. La calefaccion es por radiadores electricos y ademas tiene 3 equipos de aire split frio/calor.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12475)

Excelente semipiso 4 ambientes con dependencia, ubicado a 1 cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y Subte D. Edificio antiguo de estilo, tiene pisos de parquet, techos altos, etc. El departamento tiene muy buena distribución, esta ubicado al frente, muy luminoso, amplio living comedor, baño completo con ventanta exterior (reciclado), 3 dormitorios con placard (dos de ellos al frente), amplia cocina office con desayunador, lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño. En caso de necesitar una cochera hay enfrente en alquiler mensuales  y sino en venta hay cocheras fijas a una cuadra sobre Cuba casi José Hernández.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12482)

VENDIÓ Departamento 3 AMBIENTES venta Villa Pueyrredón Semipiso de tres ambientes con cochera privada con entrada independiente.  Cochera fija individual. Ubicado en el segundo piso al contrafrente.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3419)

VENDIÓ Departamento 4 ambientes venta Parque Chas Semipiso de cuatro ambientes ubicado en el cuarto piso al frente. Balcón corrido. Lavadero separado. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Apto crédito Medios de transporte cercanos: Subte linea B Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3495)

Departamento 5 AMBIENTES cdependencia en Villa Crespo, Capital Federal. Fantástico departamento Semipiso al frente en piso alto, con hermosa luz durante todo el día, Orientación Norte. Se trata de un departamento de 5 ambientes más dependencia de servicio, la unidad posee gran living comedor con salida al  balcón al frente, una habitaciónestudio que puede comunicarse al mismo con puerta plegadiza, brindando mucho más espacio. Cuenta con otra habitación al frente y dos habitaciones al pulmón del edificio, todas ellas cuentan con lugar de guardado, Baño principal, toilette y dependencia de servicio con toilette, cocina amplia con comedor diario y espacio de lavadero separado, la unidad tiene también entrada de servicio. Son 164 m2 totales muy bien repartidos, su estado original es ideal para quien busca mantener un estilo Vintage ya que todo se encuentra en funcionamiento. Posee baulera en el edificio. Edificio de 9 pisos con 2 departamentos por pisos, calefacción central, aysa incluidas en expensas y sistema de cámaras de seguridad. El inmueble posee todo el cableado interno a nuevo y el tendido de gas se a realizado en todo el edificio hace pocos meses.- Su ubicación es ideal a tan solo 2 cuadras de la estación ANGEL GALLARDO sobre linea B,  y  a metros del PARQUE CENTENARIO. Encontranos tambien en Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2708)