SAN NICOLAS 3511 Excelente emprendimiento con las unidades que tanto estabas buscando. Exclusivas unidades de 4 ambientes con palier privado, amplios 3 ambientes y unidades de 2 ambientes. Edificio con detalles de categoría que contará entre sus amenities, SUM, Solarium, Parrilla, Piscina y Cocheras optativas. - CARACTERISTICAS TECNICO CONSTRUCTIVAS - ESTRUCTURA Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA ladrillo hueco cerámico: De 12cm exterior; divisores, de 8 cm internos. CONTRAPISOS Sobre terreno natural, de hormigón 10 cm espesor, apto circulación vehicular y peatonal, sobre losa hormigón cascote 8 cm espesor. CIELORASOS: enlucido de yeso, Baños y balcones con enlucido de revoque fino a la cal. Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino a la cal. FACHADA Cementicio Iggam, Tanquini o similar. CARPINTERÍA: Marcos y hojas de aluminio Línea Módena. Vidrios dobles en dormitorios, cocinas y estares comedor. Hall de acceso acero inoxidable para colocar panel vítreo y marco, hoja vidriada con manijón de acero inoxidable. Departamentos, marco de chapa y puerta tipo F-30 marca Plac Corr modelo Teca México: placa de madera enchapada a la vista. Puertas interiores marco de chapa y hojas marca Plac Corr modelo Oriente: placas de madera de 9mm con buñas horizontales decorativas. REVESTIMIENTOS Cerámica esmaltada Marca San Lorenzo, Cortines o Alberdi. Baños: Placas de con junta cerrada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Cocinas y lavaderos: Placas de cerámica esmaltada. Porcellanato pulido en pisos. SOLADOS Pisos de porcellanato Ilva, Cerro Negro o similar en living comedor, circulaciones y toilettes. Piso flotante simil madera en dormitorios. Cerámicos esmaltados: cocina, lavadero, baño, balcones y terrazas con junta empastinada, marca San Lorenzo o Cortines. Pisos de porcellanato en palieres y hall principal del edificio. Cerámicos esmaltados en azotea. INSTALACION SANITARIA Bombeo: dos tanques de 2500 litros cada uno para reserva y un tanque para bombeo.mediante bomba elevadora instalada. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión. SANITARIOS Y GRIFERIA Sanitarios marca Roca Linea Mónaco, Lavaderos: Instalaciones para lavarropas y canillas cromadas para las piletas. Baños: inodoro, bidet y bañera color blanco Ferrum o similar. Grifería FV o similar. Cocinas: mesada de mármol graníto gris mara o rosa del salto con bacha de acero inoxidable. Grifería FV o similar. INSTALACION ELECTRICA Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro yo PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, Sica o similar. VIDEO CABLE, TELEFONO y BANDA ANCHA (INTERNET) Dormitorio y livings se dejarán bocas. PORTERO Cámaras de seguridad visualizables desde dispositivos inteligentes portátiles (celulares, tablets, smart TVs). INSTALACION DE GAS Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural BAN. Gabinete para medidores. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural BAN. ARTEFACTOS DE GAS Cocinas: Cocina 4 hornallas y horno, marca Longvie o similar. Termotanque para agua caliente. Sistema de calefacción y refrigeración "Split frio calor". Provisión de los equipos correspondientes. (SOLO EN 3 Y 4 AMB) DOS ASCENSORES Exigencias máximas del GCBA. 10 paradas, con puertas semi automáticas. Interior espejado enmarcado en acero inoxidable y piso de granito. ESCALERA CONTRA INCENDIO Escalera contra incendio de acuerdo a reglamentación del GCBA. 10mo y AZOTEA SUM con office y área sanitarios en piso 10mo. Amplia terraza corrida con vista panorámica. Área de piscina en terraza. Solarium con vistas panorámicas materializado con bordes de placas atérmicas y deck. Servicios e instalaciones: Pavimento XINTEL (JAK-JA1-4261)

El proyecto "MOCA" ha tenido un efecto "transformador". Hoy día es un referente de la arquitectura porteña de la zona sur. El terreno donde se emplaza este nuevo proyecto forma parte, junto a MOCA, de lo que fue la Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales. El edificio principalmente es de viviendas. El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m. En el primer piso se ubican las oficinas. A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto cuenta con todos los amenities: SUM,pileta, Solarium, Parrillas, GYM, Vestuarios, Laundry y seguridad las 24 hs! ADELANTO 30% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS, AJUSTADOS POR CAC XINTEL (CES-CES-1400)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN AL FRENTE EN EL CORAZÓN DE CABALLITO Ubicado sobre la Av. Boyacá al 500, en un quinto piso al frente, se encuentra este amplísimo departamento de 68 m² totales, con excelente distribución, tres ambientes cómodos, balcón corrido y una cocina comedor digna de destacar. Al ingresar, nos recibe un gran living comedor con pisos de granito pulido, generosas dimensiones y salida al balcón que brinda vista abierta y todo el sol de la tarde. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir. La cocina comedor independiente, de época pero muy bien conservada, se destaca por su amplitud, ventilación natural y abundante espacio de guardado, con muebles altos y bajos, artefacto de cocina a gas y calefón. El sector íntimo cuenta con dos dormitorios de excelente tamaño, ambos con pisos de parquet en espina de pez recién plastificados, amplios ventanales con buena luminosidad y placares empotrados con buen fondo y altura. El baño principal completo con bañera mantiene su estilo retro azul, en perfecto estado de conservación. Cuenta además con placard de apoyo en pasillo. Características destacadas: Superficie total: 68 m² Frente con balcón Cocina comedor independiente Baño completo con bañera Gran living comedor Pisos plastificados Placares empotrados en todos los ambientes Expensas moderadas Excelente luminosidad Apto crédito Ubicación estratégica: En el límite entre Caballito y Villa General Mitre, con acceso inmediato a transporte público (Metrobus Juan B. Justo, líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren), comercios, colegios y parques. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales en una ubicación consolidada y con buena proyección de revalorización. Transportes Cercanos Colectivos: Líneas , 53, 92, 84 , 113, 124, 135 Metrobus Juan B. Justo: A solo 900 metros. Rápida conexión con Palermo, Liniers y microcentro. Subtes Cercanos: Línea A - Estación  Carabobo  (a aprox. 5 cuadras) Ferrocarril Sarmiento: Estación Flores a 12 cuadras (ideal para viajes a Once o zona oeste) Datos Útiles del Entorno Barrio: Caballito Villa General Mitre Comuna: Comuna 6 límite con Comuna 11 Área Hospitalaria: Hospital Álvarez Cercanía a zonas comerciales: A 2 cuadras de Av. Gaona A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo A 1 cuadras de Av. Avellaneda Cerca de supermercados, bancos, escuelas y cafés Espacios verdes: Plaza Irlanda y Plaza Aristóbulo del Valle a pocas cuadras Seguridad: Comisaría Vecinal 11B (a 500 m) Zona residencial, tranquila y bien iluminada PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Crescendo Consultora Inmobiliaria SU MEJOR OPCIÓN. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación yo ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA con domicilio en Avda. San Martín 2236 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 789. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CRS-CRS-1319)

HERMOSO PH RECICLADO A NUEVO CON PATIO Y TERRAZA  COMODO LIVING CON COCINA INTEGRADA CON UNA BARRA - DOS DORMITORIOS C PLACARD + DORMITORIO EN ALTOS CON SU BAÑO - BAÑO COMPLETO - LAVADERO INDEPENDIENTE - EXCELENTE ESTADO - TOTALMENTE RECICLADO - MUY LUMINOSO Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2144)

Venta de Loft 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal LOFT con entrepiso Moderno LOFT con acceso independiente. Sumamente amplio, sin divisiones interiores, da a la calle Finochietto. Su gran ventanal hace que el ambiente sea muy luminoso y ventilado con aire acondicionado Split frío-calor. Ideal para gente dinámica y home-office. También se puede aprovechar como espacio profesional para dar clases o establecer un pequeño taller artesanal. Tiene cocina integrada y baño completo recientemente reciclado. Se accede al entrepiso a través de una escalera caracol que da a un cuarto que balconea al living. Tiene preparadas las instalaciones para otro baño. Cuenta con patio al que se accede desde el living. A una cuadra del Polo Gastronómico de Av. Caseros y del Parque Lezama. Cerca de Metrobus del Bajo y Estación Constitución, Puerto Madero Sur y La Boca, así como avenidas Martín García y Montes de Oca. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2192)

A solo tres cuadras de plaza italia, jardin botanico y ecoparque. A metros de palermo soho y hollywood. Paseo de compras con grandes marcas "distrito arcos" a solo 2 cuadras. A mts subte linea d. Hipermercado jumbo a 4 cuadras.  Departamento 3 ambientes en palermo. Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en la mejor zona de palermo. Muy luminoso con balcon al frente. Reciclado en su totalidad. Recibidor, living, cocina + lavadero integrado, comedor diario, dos dormitorios con placares de enormes dimensiones, baño completo y toilette. Balcon al frente. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefaccion por tiro balanceado. Cortinas roller y blackout. Gran capacidad de guardado. Abl $5800 aysa $ 5300 y expensas $ 51.000 ( septiembre  2023)  XINTEL (MOS-MOS-4025)

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia al frente con balcón corrido. Ubicado en pleno centro  de Villa Urquiza en la esquina de Blanco Encalada y Pacheco, a 1 cuadra de Av Triunvirato y 2 de las Estaciones del Subte B y del Ferrocarril. El departamento se caracteriza por su gran luminosidad y amplios ambientes: Living 7.30 x 3.50, Tres dormitorios (3.55 x 3.30, 3.35 x 3.30 y 3.25 x 3.15 todos c/placards), Cocina 5.95 x 3 (Comedor diario incl.), Lavadero independiente. Baño completo c/bañera, Toilette, Dependencia de servicio y baño de servicio. Doble circulación con entrada principal por el living y entrada de servicio por la cocina. Pisos de parquet. Gran amoblamiento de cocina. Muy buen estado de conservación. Son 111.38 m2 totales !!!! Oportunidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas.CUCICBA Mat. N° 27/67

                   AHORA U$S75000 u$s1120.= m2 VENTA APTA CREDITO HIPOTECARIOS BANCARIOS, O PRIVADOS  Departamento 3 ambientes muy luminoso al frente con 2 balcones para vivienda o uso profesional. Superficie total: 65,75m2. con ascensor. buen  edificio, bajas expensas. Mariano Acosta a metros de Av.Rivadavia 8300 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Medidas: Cocina comedor: 6 x 2.20,  puede colocar un lavarropa Living-comedor: 4.5 x 4 1° Dormitorio:  3.5 x 4 2° Dormitorio: 3 x 3 mas 2  placares Balcón: 2 balcones de 3 x 1.20 baño completo enorme en buen estado “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal CALEFACCION CENTRAL. COCINA COMEDOR, AMBIENTES AMPLIOS SUPER LUMINOSO EN LAS EXPENSAS SE ENCUENTRA INCLUIDA LA CALEFACCION Y  EL AGUA EDIFICIO CON VIGILANCIA. XINTEL (MKS-MKS-2355)

Venta de Departamento 2 Ambientes, más cochera cubierta en Villa Devoto, Capital Federal.  Muy buena ubicación. a 10 cuadras de Av. General y de la facultad de Agronomia.   Departamento de 73.50 m2, con hermoso balcón con vista al frente. Cocina integrada, un dormitorio y baño completo. El emprendimiento cuenta con dos entradas independientes, una por San Martín donde hay unidades monoambientes, aptos profesionales y otra por Campana con departamentos residenciales. La planta baja tiene tres locales de gran tamaño de lo cuales 2 se están reservando para marcas gastronómicas. Posee dos ascensores por nucleo y un 5to ascensor externo vidriado que comunica directamente con el 9º piso donde habrá un restaurante de primer nivel con una vista increíble. En esta planta también se encuentra el gimnasio y el SUM para eventos y una pileta con vista panorámica Consúltenos.  NIRO INMOBILIARIA  (011) 4635-9663 / 4642-2772, 11 4420 5555 www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NIR-1727)

Barrio Norte -Excelente 4 ambientes con dependencia al frente. Super luminoso en esquina con dos balcones, y cochera fija Excelente ubicacion, a pocas cuadras de Av Cordoba (subte D) , Av Corrientes (subte B) y Av Callao con todos los medios de comunicacion La propiedad cuenta con amplio Living comedor con salida a Balcon, tres comodos dormitorios con placard, uno con salida al otro Balcon,baño completo,  cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño, lavadero aparte, calefaccion y agua caliente central Cochera fija y Seguridad nocturna Muy buena planta , buena distribucion .  Aysa $450 ABL $3.700 aprox Expensas $150.000 Cochera $10.500 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Venta de PH 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 3 ambientes al fondo frente a parque Santojanni. Entrada independiente por pasillo al patio de 3.00 x 3.00 mts, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada de 5.00 x 3.00 mts con piso ceramico, , 2 dormitorios de 4.00 x 4.00 mts con piso de parquet, terraza de 40 m2 con lavadero y quincho con instalaciones de gas y luz de 5.00 x 4.00 mts. El estado es muy bueno.  A Cuadra y media del polo gastronómico de Emilio Castro, cercanía a diferentes Lineas de colectivos, Rápidos accesos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1618)

Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS AL FRENTE LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCÉS AL FRENTE, TOILETTE DE RECEPCIÓN,  3 AMPLIOS DORMITORIOS, UNO CON SALIDA A UN BALCÓN, BAÑO COMPLETO CÓMODA COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO, DEPENDENCIAS DE SERVICIO, BAÑO DE SERVICIO A UNA CUADRA DE AV. PUEYRREDÓN Y CORRIENTES TODOS L0S MEDIOS DE TRANSPORTE J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3051)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  A metros de Av. Pedro Goyena.  Posesión inmediata y escritura directa. Palier privado. Gran living comedor. Habitación principal en suite. Todos los dormitorios tienen placard con puertas integrales corredizas e interiores. Cocina super equipada con muebles bajo mesada y alacenas laqueados de primera calidad, y pisos de porcelanato. Mesada de silestone color negro. Cocina con comedor diario. Baño completo con vanitory, grifería Ferrum y pisos de porcelanato. Todo el departamento tiene pisos de madera plastificados impecables. Detalles de categoría. Opcional cochera descubierta en P.B. Amenities: Terraza. Solarium con deck de madera, Duchas, Sauna, Parrilla y Laundry. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-37)

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO EN OBRA a precios de PREVENTA. Inicio de Obra Abril 2021 Finalización estimada Diciembre 2024. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Al Contado o con posibilidad de financiación. Consultar Departamento 1H  de 3 Amb. con Balcón en piso 1º. Ubicado en el barrio de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4600. Diversos medios de transporte que conectan toda la Capital Federal y la zona norte de provincia. Excelente ubicación. Posee una superficie total de 89,75 m2 (76,50 m2 cubiertos + 13,25 m2 de balcón). Detalles de categoría. Edificio apto Profesional. Pisos en porcelanato. Muebles de cocina en melamina de 18 mm con cantos enchapados. Mesadas en granito de 2,5 cm de espesor. Cocina a gas con extractor de acero inoxidable. Aire acondicionado frío/calor. Agua caliente central. Portero visor. Edificio de categoría con terraza, piscina, sector de parrillas, SUM. Oportunidad de inversión. Hay cocheras disponibles. Excelentes valores al contado y posibilidad de financiaciòn. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES en Monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR O DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN CONSULTARME. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente departamento 3 ambientes y un espacio guardacoche en Edificio en Torre en muy buena ubicación, proximo a Av Libertador, Cabildo, Metrobus, Gral Paz, etc . El departamento esta ubicado en el piso 5º, super luminoso con vista abierta desde todos los ambientes a un amplio púlmon de manzana el cual no se puede construir y con mucha vegetación, con muy buena distribución, pisos de madera, living comedor con acceso a amplio balcón con protección, muy amplia cocina comedor independiente con desayunador, lavadero, toillete y baño completo con ventana exterior, y placard, placard doble en el pasillo y dos dormitorios con placard. Esta en excelente estado, tiene puerta blindada, pisos de madera pulidos y plastificados hace 10 meses, pintura satinada, blackout en ambos dormitorios, aberturas, mosquiteros y protección en todas las ventanas, aire acondicionado split en living y dormitorio principal termotanque con 1 año de antigúedad aprox, etc. El departamento tiene un espacio guardacoche en planta baja, no es fijo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (LUI-LUI-12052)

A mts del Hipódromo de Palermo, Hermoso semipiso de 3 dormitorios en suite + cochera. Edificio de categoría con bajas expensas. Terraza con salón de uso común en último piso. Excelente Ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle San Benito de Palermo entre Av. del Libertador y Migueletes. Características y Distribución: Disposición al frente sobre calle muy tranquila. Excelente estado. Ambientes: - Living comedor con salida al balcón . - 3 Dormitorios en suite, el principal con placard doble. - Toilette. - Amplia cocina comedor. - Lavadero. - Cochera y baulera. * Calefacción individual por losa radiante. * Doble circulación y entrada de servicio. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Hermoso 5 ambientes con dependencia + 2 cocheras y baulera. Torre de categoría de excelente construcción con amplio hall de entrada. Divina vista abierta y al río. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Belgrano. Características y Distribución: Disposición al contrafrente muy tranquilo con vistas panorámicas y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera, carpintería original, puertas en cedro macizas. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor apaisado con amplios ventanales y hogar. - Balcón corrido en living y dormitorios. - 4 dormitorios todos con vestidor y el principal en suite con hidromasajes. - 2 baños compartimentados + toilette. - Amplia cocina independiente con comedor. - Dependencia de servicio. - 2 cocheras y baulera. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

En pleno corazón de Coghlan, Hermoso 3 Ambientes con Terraza propia y Cochera. Edificio de categoría de excelente construcción y materiales de primera calidad. Divina terraza propia con pileta. Ex 4 ambientes Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Congreso y Balbín. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Amplio Living/Comedor. - Balcón al contrafrente muy tranquilo con vista abierta y a verde. - Cocina con Barra y espacio para lavavajillas. - Dos Dormitorios. El Principal en Suite c/Vestidor. - Segundo Baño completo. - Espectacular Terraza con quincho y piscina. - Cochera Fija y cubierta. * Calefacción individual por piso radiante. * Salón de usos múltiples. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de triplex 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal 3 ambientes con cochera cubierta para dos autos y patio con parrilla. Excelente ubicación, a mts. de Av. Emilio Castro, cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes, medios de transporte y próximo al centro gastronómico de la avenida.  PB: hall de entrada, cochera cubierta, toilette de recepción, patio con parrilla y espacio para lavarropas. Baulera en bajo escalera. 1º: amplio living comedor de 8.50 x 4,90. Cocina incorporada, amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, mesada de silestone, ventanales al frente y contrafrente con ventilación cruzada. Toilette.  2º: 2 cómodos dormitorios con placares, uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo con ventilación natural.   Detalles: pisos de porcelanato en toda la propiedad, calefacción por radiadores, ventanas con DVH. Cochera cubierta con porton automatico.  PROPIEDAD MUY BIEN CUIDADA Y MANTENIDO POR SUS DUEÑOS!! LISTO PARA VIVIR SIN HACERLE NADA.  VENTA CON REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4268)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Excelente departamento de cuatro ambientes, en el corazón de Almagro a metros del Hospital Italiano en una cuadra muy tranquila y silenciosa. Cuenta con un muy amplio living con salida a balcón corrido, tres dormitorios con placard, baño completo y toilette, muy cómoda cocina con área de comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. Cuenta además con una muy cómoda e importante cochera cubierta. Tiene muy bajas expensas, se encuentra en muy buen estado. Los servicios son individuales, cuenta con encargado media jornada. APTO PROFESIONIDEAL INVERSION!!!! ALOJARGENTINA ventas@alojargentina.com.ar 4961-9385 11-6208-8350 XINTEL (ALO-ALO-292)

Luminoso y amplio piso a la venta de 5 ambientes Próximo a Palermo Chico y a Barrio Parque. Piso alto, vista abierta, orientación Este. Amplio Living-Comedor, con salida a balcón corrido con grandes ventanales. Toilette de recepción. Palier privado y entrada de servicio con segundo palier. Cocina y comedor diario con alacena completa, alto y bajo mesada con mesada de granito, horno eléctrico y anafe a gas. Habitación de servicio de buena dimensión actualmente utilizada como escritorio. Lavadero independiente. Master Suite con Vestidor, baño con bañera, con salida al balcón y hermosa vista; 2 dormitorios adicionales comparten un baño completo, amplios placares, luminosos. Características a destacar: Los pisos son de parquet, excepto áreas de servicios. Calefacción por radiadores eléctricos marca Peisa. Cortinas colocadas en el año 2019 impecables. Persianas de PVC, luminarias modernas y algunos electrodomésticos incluidos en el valor de venta. Si bien la antigüedad del edificio es de 38 años, el departamento ha sido remodelado por sus dueños (cocina, baños, cerramientos y otros detalles), la ultima remodelación fue hace 3 años. Espacio guarda coche y baulera La superficie según la escritura es de 111 m2 cubiertos, una de las remodelaciones abarco parte del balcón alcanzando una superficie total aproximada de 121 metros cubiertos. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal. Semipiso de 2 ambientes de 70 metros totales c/frente 33 cub + 37 desc. Se ingresa a la propiedad por Ingreso a living comedor de 4x4mts con cocina integrada al ambiente de 3x3mts con muebles bajo y sobre mesada, baño completo, dormitorio de 3,5x3 con placard empotrado. Ambos ambientes tienen salida a balcón terraza de 8.66x4 con lavadero cubierta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1811)

EXCELENTE 3 AMBIENTES - COCHERA FIJA CUBIERTA - BAULERA - ENTREGA INMEDIATA - CONTRAFRENTE - MUY LUMINOSO – ORIENTACIÓN: ESTE - SUP. TOTAL : 81 m2 - SUP. CUBIERTA: 67 m2 - SUP. SEMICUBIERTA: 6 m2 – PATIO: 8 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR 6.40 x 3.10 – BALCÓN CORRIDO: 6.00 x 1.00 – PASILLO A DORMITORIOS – TOILETTE CON DUCHA + VANITORY - DORMITORIO EN SUITE CON AMPLIO PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VANITORY – 2 do DORMITORIO DE CON PLACARD - COCINA COMPLETA 3.40 x 2.25 CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL – PATIO: 2.40 x 3.40 - INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS – CALDERA PEISA - AGUA CALIENTE - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - SERVICIOS INDIVIDUALES - PUERTAS DE MADERA - PORTERO ELÉCTRICO - PISOS LIVING COMEDOR, PASILLOS Y DORMITORIOS DE MADERA PULIDOS Y PLASTIFICADOS - AIRE ACONDICIONADO (3): 1 EQUIPO DE A.  ACONDICIONADO SPLIT DE 4500 Frio/Calor (Living Comedor)- 2 EQUIPOS DE A. ACONDICIONADO SPLIT DE 2.500 Frio/Calor (1 en cada Dormitorio) - AMENITIES : PISCINA - SOLARIUM - PARRILLA - GASTOS: EXPENSAS $ 139.6000.- (Incluye Departamento, Cochera, Baulera y AySA) - ABL $ 30.760.- UBICACIÓN: A 1 CUADRA AV. CONGRESO – A 2 CUADRAS DE AV. DEL LIBERTADOR - A 5 CUADRAS DE AV. CABILDO DONDE CIRCULAN VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS – A 5 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA "D" ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062