Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Agustin Schmilovich - MLS ID 421341098-30 Departamento ubicado en Palacio Cabrera uno de los edificios más reconocidos de Palermo por su arquitectura categoría constructiva y calidad general. Muy luminoso buena distribución Ambientes bien distribuidos con el confort propio de un edificio de alta gama. El edificio Palacio Cabrera se destaca por su diseño calidad de materiales y servicios siendo una opción muy buscada tanto para vivienda como para inversión. Amenities y características del edificio Seguridad 24 hs Pileta Gimnasio Espacios comunes de categoría Cochera cubierta Ubicación estratégica en Palermo con excelente conectividad cercanía a espacios verdes gastronomía y múltiples medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Adela Dragobetzky - MLS ID 421531004-482 GENZO SALGUERO PALERMO. EDIFICIO PREMIUM 4 ambientes EN SUITE con dependencia de servicio - COCHERA FIJA - SEGURIDAD 24 HS. - BAULERA. VISTA ABIERTA. ENTREGA FIN MARZO 2026 Hermoso departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle Jeronimo Salguero frente a la Plaza Alferez Sobral. Departamento con balcón aterrazado con vista abierta a la Plaza palier privado y entrada de servicio. Ingresando por el palier privado se accede a un amplio living comedor con salida a gran balcon aterrazado. Toilette de recepción Hall de distribucion que se puede utilizar como family room mediante el cual se accede a tres habitaciones en suite dos al frente con salida al balcon aterrazado y una al contra-frente. El dormitorio principal cuenta con vestidor. Los otros dos con placard. Amplia cocina con isla central y gran cantidad de muebles con alto y bajo mesada Lavadero independiente. Dependencia de servicio con su baño. COCHERA FIJA y BAULERA incluidas en el valor publicado. Superficie cubierta 167.90 M Balcon 19.80 M Amenieties 11 M AMENITIES Gimnasio Sauna SUM Pileta. Seguridd 24 hs DETALLES Puertas de acceso resistentes al fuego F30. Muebles de cocina completos con alacena y mesada de Silestone o similar. Pisos de madera en áreas principales y porcelanato en cocinas baños y áreas de servicio. Sanitarios Ferrum y grifería FVo similar. Aire acondicionado central VRV frío-calor. Agua caliente por termotanques centrales Piso radiante eléctrico. FECHA DE ENTREGA Diciembre 2025. Estrategicanente ubicado a tan solo minutos del Ecoparque del Parque Las Heras los bosques de Palermo las principales vías de comunicación equipamientocomercial salud y educación. Imagina poder disfrutar de la armonía entre la vida urbana y la naturaleza vivir en un lugar donde la ciudad y el verde convergen para ofrecer un estilo de vida equilibrado y revitalizante. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO OTRO PISO y OTRAS TIPOLOGIAS. Se deja constancia que la Unidad objeto de la presente forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante boleto de compraventa cesión de boleto de compra venta por lo tanto en la presente operación se describen las características esenciales de la unidad siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento de propiedad horizontal del edificio circunstancia que el COMPRADOR acepta reconociendo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la unidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-37 DEPARTAMENTO AL FRENTE 4 AMBIENTES MAS HABITACION DE SEVICIO EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina elegancia y funcionalidad en el corazón de Balvanera. Este departamento de 83 m se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a quienes buscan un espacio versátil y luminoso. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado sobre Azcuénaga a pasos del Hospital de Clínicas y Sanatorio Otamendi Proximidad a Facultades de Medicina y Ciencias Económicas Excelente conectividad con líneas de subte D H y B Múltiples recorridos de transporte público DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 83 m 78 m cubiertos Piso 4 en edificio de 10 pisos 4 ambientes con distribución eficiente 3 habitaciones con placards Balcón al frente que amplía visualmente los espacios CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living Comedor Muy luminoso con parquet y con salida al balcón. 6.15 x 3.50 Dormitorio Principal 350 x 300 Al frente muy Luminoso Piso de Parquet y placard 2 Dormitorio 300 x 300 Al frente muy luminoso piso de Parquet y placard 3 Dormitorio 300 x200 Al contrafrente muy luminoso. Con pisos de parquet 4 Dormitorio de servicio o Escritorio. Con pisos de parquet interno Baño y Toilette refaccionado a nuevo COMODIDADES MODERNAS Aire acondicionado Ascensor Servicios completos electricidad gas internet Televisión por cable Desage cloacal DETALLES TÉCNICOS Año de construcción 1971 Estado general muy bueno Apto crédito Apto uso profesional Un departamento que no solo ofrece un espacio para vivir sino un estilo de vida en el vibrante corazón de Buenos Aires. Ideal para profesionales familias o inversores que valoran la ubicación y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Leandro Fainstein - MLS ID 421821033-31 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MODERNO EXCELENTE ESTADO CON AMENITIES SUM Y GIMNASIO. BAÑO EN SUIT. Ubicado a solo una cuadra del emblemático Cid Campeador en el corazón de Caballito. Al ingresar un acogedor pasillo conduce al luminoso living con cocina incorporada que se integra perfectamente al espacio. Este ambiente está diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad con acceso a un balcón corrido que permite disfrutar de una linda vista abierta. La habitación principal cuenta con un baño en suite brindando privacidad y confort. Además dispone de dos placares amplios ideales para el almacenamiento. Características del Edificio Edificio moderno que ofrece diversas amenities incluyendo un salón de usos múltiples SUM equipado con parrilla y terraza ideal para reuniones y celebraciones. Gimnasio de calidad para quienes disfrutan de mantenerse activos. Tótem de seguridad que proporciona vigilancia las 24 horas garantizando tranquilidad y protección para sus residentes. La ubicación es excelente en cuanto a acceso a medios de transporte. Diversas líneas de colectivo que facilitan el desplazamiento a diferentes barrios de Buenos Aires. Este departamento es perfecto para quienes buscan una combinación de confort seguridad y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad con fácil acceso a transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-41 Imponente Departamento 4 ambientes con Amenities en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood. Muy luminoso con vista abierta! 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor. 2 baños completos uno en suite en el dormitorio principal Cocina separada con barra desayunadora y doble circulación Lavadero separado Balcón corrido con Vista abierta Cochera Baulera Doble acceso Principal al living y de Servicio a lavadero. ESPECIFICACIONES Caldera dual Aire acondicionado. Calefacción por losa radiante AMENITIES Sum Amplio con 2 parrillas Gimnasio Piscina Solárium Área verde Seguridad 24 hs. Ingresamos al amplio y luminoso living comedor con impactante vista abierta. Podemos optar por el hall distribuidor o el acceso directo a la cocina separada con barra desayunadora y de ahí al lavadero por el cual tenemos ingreso y egreso directo al palierascensor. Desde el Hall Distribuidor a la derecha baño completo y dormitorio con placard empotrado. Continuamos hacia el dormitorio principal cuya luz proviene del balcón corrido con vista abierta conjuntamente con el primer dormitorio con baño en suite y espacioso vestidor. Continuamos por el tercer dormitorio con placard empotrado al pulmón de manzana. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CONTACTAME PARA VISITARLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Remax. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje... BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Impressive 4-Room Apartment with Amenities on One of the Best Blocks of Palermo Hollywood Very bright with open views! 3 bedrooms. Master bedroom en suite with walk-in closet 2 full bathrooms one en suite in the master bedroom Separate kitchen with breakfast bar and double circulation Separate laundry room Continuous balcony with open view Parking space Storage room Dual access Main entrance to the living room and service entrance through the laundry room SPECIFICATIONS Dual boiler Air conditioning Underfloor heating AMENITIES SUM Multipurpose Room Spacious with 2 barbecue grills Gym Swimming pool Solarium Green area 24-hour security We enter a spacious and bright living-dining room with stunning open views. From here we can choose to access the distribution hall or enter directly into the separate kitchen with breakfast bar which connects to the laundry room and provides direct access to and from the elevator landing. From the distribution hall to the right there is a full bathroom and a bedroom with built-in closet. Continuing on we reach the master bedroom filled with natural light from the continuous balcony it shares with the first bedroom featuring an en suite bathroom and a spacious walk-in closet. The third bedroom also with a built-in closet faces the inner courtyard block core. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT CONTACT ME TO SCHEDULE A VIEWING The measurements areas and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The final and definitive data will be those set forth in the property title and supporting documentation. REMAX Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage activities. This website is a platform where each independent real estate office that contracts REMAX services may publish the properties under its management. Each office is independently owned and operated therefore REMAX Argentina S.R.L. does not intervene in the listing information real estate transaction or the preparation andor execution of the purchase agreement deed andor lease contract. In compliance with applicable laws regulating real estate brokerageNational Law No. 25028 Law No. 22802 on Fair Trade Law No. 24240 on Consumer Protection the Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional regulationsagentsmanagers do not engage in brokerage activities. CLIENT BENEFIT If you are missing up to 30 of the value of this property we offer the possibility to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Auctioneer and Licensed Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage all real estate transactions are intermediated and concluded by duly licensed auctioneers and real estate brokers whose details are displayed below the real estate offices name. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Pablo Martin Gadi - MLS ID 421941011-34 CALLE NICOLAS REPETTO 1192. El mismo cuenta con una excelente ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Caballito sobre la calle Doctor Nicolás Repetto a tan sólo 100 mts. de Av. Gaona a 100 mts. de Av. San Martin a 200 mts. de Av. Honorio Pueyrredón y a 500 mts. de Av. Juan B. Justo. Esta propiedad ofrece un diseño amplio y funcional que se destaca por su luminosidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con Cocina americana con mesada de granito muebles bajo mesada y alacenas Anafe y Horno eléctrico Instalado. Todas las griferías son de primera marca. Baño completo con Vanitory y Bañera Lavadero Living Suite con vestidor Balcón aterrazado Techos altos Cochera opcional. Sup. cubiertos 77 m2 Sup. descubiertos 13 m2 Sup. total 90 m2 AIRES DEL CID es un emprendimiento con un diseño arquitectónico único en Caballito Norte Cid Campeador. Edificio de categoría con 20 metros de frente un diseño arquitectónico de vanguardia con ladrillo a la vista. Amplios amenities GYM SKY CLUB PISCINA SOLARIUM PARRILLAS SUM LAUNDRY y TOTEM DE SEGURIDAD. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS. Edificio de Categoría de triple frente con gran diseño arquitectónico y primera calidad de terminaciones. Ascensores de Alta Velocidad. Puertas Oficiales REPETTO NICOLAS DR ######## Transportes Cercanos Colectivos 24 57 76 92 99 105 106 110 124 135 146 Datos útiles Barrio Caballito Comuna Comuna 6 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal 6 Comisaría Vecinal 6A Distrito Escolar Distrito Escolar VII Código Postal 1416 Código Postal Argentino C1416CLB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-12 Excelente departamento cómodo y muy luminoso. Se encuentra en el primer piso al frente. Orientación Este. Ingreso por amplio hall con biblioteca. Cocina integrada al Estar Comedor con posibilidad de ser cerrada Posee Baño con antecámara y Toilette. Dos dormitorios de amplias medidas dando al frente ambos con balcón francés y uno ambiente mas pequeño posible de ser dormitorio o estudio. El edificio cuenta ascensor y un fondo común muy amplio con espacio verde super disfrutable! COMUNA 1 - Barrio Constitución Gran conectividad con autopista y al centro de la Ciudad. Colectivos6 8 12 23 37 39 46 50 51 53 57 60 62 84 90 91 95 96 102 126 129 150 151 154 168 195 Subte entre estaciones ENTRE RIOS Línea E y SAN JOSE Línea E No te pierdas de visitarlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-11 Un piso en Palermo para vivirlo en familia. 4 ambientes con balcón al frente más dependencia en el barrio de Palermo en el límite con Barrio Norte. Departamento en primer piso con balcón corrido con salida desde el comedor y desde dos de sus dormitorios. Baño completo toilette cocina comedor lavadero separado y una habitación extra con su baño. Hacé click en las pestañas de recorrido virtual y video para ver la distribución de la propiedad. Ventajas de cercanía Honduras 3814 Palermo Ubicada en una de las zonas más buscadas de Palermo con excelente conectividad y acceso a servicios centros médicos y espacios culturales. Centros comerciales y gastronómicos Distrito Arcos Premium Outlet Alto Palermo Shopping Polo gastronómico de Palermo Soho Polo gastronómico de Palermo Hollywood Amplia oferta de bares restaurantes y cafeterías de primer nivel Centros culturales y espacios verdes Centro Cultural Konex Teatro Ciego Plaza Armenia Plaza Serrano Jardín Botánico Carlos Thays Parque Las Heras Centro Cultural Recoleta a pocos minutos Centros médicos cercanos Sanatorio Gemes Clínica Bazterrica Sanatorio Otamendi Transporte público Subte Línea D Estación Palermo Subte Línea B Estación Malabia Estación Palermo del Ferrocarril San Martín Múltiples líneas de colectivos 15 36 39 55 57 93 106 110 111 141 151 168 Zona consolidada con fuerte demanda residencial y excelente calidad de vida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Cecilia Cejas - MLS ID 421251088-25 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - SAN CRISTÓBAL IMPECABLE - LUZ CONFORT Y EXCELENTE UBICACIÓN Muy luminoso en todos sus ambientes resaltado por su disposición y amplios ventanales. Cocina independiente Amplia y funcional equipada con mobiliario de alta calidad y conexión preparada para lavarropas. Living comedor Espacio cómodo con salida directa al balcón al frente ideal para disfrutar de aire puro y vista abierta. Dormitorios Dos habitaciones bien distribuidas que garantizan privacidad. Cuentan con placard empotrado con amplio espacio de guardado. Baño Completo y en impecable estado. Climatización Equipado con aire acondicionado y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado. Edificio Cuenta con ascensor para mayor comodidad y un exclusivo espacio verde de recreación ideal para momentos de esparcimiento sin salir del complejo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado con acceso rápido a avenidas principales y múltiples medios de transporte. La zona destaca por su excelente conectividad a través de la red de subtes Líneas E y H Estación Boedo Línea E A pocas cuadras conectando rápidamente con el centro y el bajo porteño. Estación Humberto 1 Línea H Permite trasbordos clave y cruza la ciudad de norte a sur. Estación Jujuy Línea E Otra opción cercana para una movilidad ágil. Estación Inclán Línea H Muy próxima ideal para conectar con el Distrito Tecnológico. ENTORNO Acceso inmediato a centros médicos instituciones educativas y supermercados. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. FINANCIÁ HASTA EL 30 ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Michael Miller - MLS ID 420051169-576 DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LINIERS CAPITAL FEDERAL Descubre un oasis de tranquilidad y sofisticación en pleno corazón de Liniers. Este luminoso departamento semipiso de 132 m te cautivará con su diseño vanguardista y su cuidada distribución de espacios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la Avenida Larrazábal este hogar se erige como un refugio de paz y confort a pasos de las principales arterias de la ciudad. Disfruta de la comodidad de estar cerca de todo sin renunciar a la privacidad y la serenidad que tanto anhelamos. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES Con 4 ambientes distribuidos en 102 m cubiertos y 30 m semicubiertos este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Tres habitaciones dos baños completos y un toilette brindan la privacidad y comodidad que necesitas. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Cochera incluida para mayor conveniencia Excelente estado general recién construido en 2023 Clasificación apta para uso profesional Amplios ambientes con placard y disposición contrafrente Déjate envolver por la calidez y la elegancia de este hogar que te invita a disfrutar de un estilo de vida moderno y sofisticado. Descubre el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño en este impecable departamento semipiso en Liniers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gustavo Javier Guerrero - MLS ID 421811055-12 EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA EN ALMAGRO Ubicación privilegiada sobre la calle Yatay a metros de Av. Corrientes a solo 200 metros de la estación Ángel Gallardo del Subte Línea B. Zona con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. Cercano a reconocidos colegios instituciones educativas espacios verdes centros comerciales y amplia oferta gastronómica. El departamento se destaca por su funcional distribución amplitud y luminosidad. Cuenta con Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural Cocina independiente con comedor diario y gas natural Gran balcón que aporta luminosidad y ventilación Baño completo 3 Dormitorios con placares e interiores terminados Dependencia de servicio Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica con alta demanda. Para más información o coordinar una visita contáctenos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-10 Departamento de 4 ambientes en el exclusivo bario de Palermo chico. Cochera en primer subsuelo muy buen acceso. Baulera. Seguridad 24 horas. Palier Privado. Puerta principal y de servicio ambas blindadas. 1 dormitorio en suite baño con bañadera todo reciclado Salida a balcón. 2 dormitorios amplios con escritorio y placares corredizo. 1 Baño con ducha reciclado. Living comedor con luz y vista al frente. Toilette de recepción. Comedor diario con cocina integrada y refaccionada. Horno electrico anafe a gas mesada y alzada de celestone alacenas cajones y placares de cocina y Lavadero completamente reciclado con excelentes materiales y super clasico de estilo. Dependencia de servicio y baño convertido en lavadero y espacio de guardado. Aire luz en todos los ambientes. A dos cuadras de Libertador y una cuadra de Figueroa Alcorta. A pocos metros del Jardin Japones y Planetario. El departamento se encuentra en excelentes condiciones listo para entrar a vivir. Cerca de varios hospitales y sanatorios. Acceso a distintos transportes públicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-98 Departamento 3 Ambientes con Balcón en Recoleta Piso 14 Excelente Estado NO ES ULTIMO PISO Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en un piso alto 14 con balcón al frente súper luminoso con vistas abiertas y ventilación cruzada Características principales Amplio living-comedor Balcón al frente salida desde dormitorio principal 2 dormitorios amplios Cocina separada moderna y equipada Baño completo en excelente estado Lavadero independiente Piso alto muy luminoso y ventilado Excelente estado general Edificio Seguridad 24 horas Portón eléctrico para acceso vehicular Calefacción por losa radiante Apto Profesional Ubicación privilegiada en Recoleta cercano a medios de transporte comercios centros educativos y espacios verdes. Listo para mudarse! Ideal para vivienda o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gustavo Patiño - MLS ID 422361009-201 MONOAMBIENTE EN VENTA DE 24 M TERRAZA EN VILLA DEL PARQUE CABA Hermoso monoambiente en 3er piso por escalera. Cuenta con una amplia terraza con parrilla. Muy luminoso. Baño con ducha y antebaño. Amplio placard de guardado. Cocina completa muy práctica Ideal primera vivienda o inversión. Excelente ubicación con variados medios de transporte público y avenidas cercanas de fácil acceso. No te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Macarena Perez Supervielle - MLS ID 420281196-113 Departamento semipiso con 3 dormitorios uno en suite cochera y baulera en Recoleta. APTO CRÉDITO. De excelente calidad constructiva esta propiedad se destaca por su buena distribución calidad constructiva y por su LINDISIMO PATIO ideal para disfrutar de un espacio de paz en plena ciudad. Si bien es un 1er piso a la calle este departamento cuenta con aberturas doble vidrio que la aisla del sonido y es muy tranquila. También tener en cuenta que el patio es un espacio amplio y abierto lo que le da un aire especialmente agradable a esta propiedad. Se ingresa al departamento por Hall privado hacia Living comedor con ventanales hacia el balcón. Living comedor cuenta con pisos de madera tarugada. Desde living un hall distribuidor conecta hacia la derecha con - 2 dormitorios con salida ventana al patio - 1 baño completo recientemente remodelado. - 1 dormitorio en suite con baño completo y vestidor con salida al balcón. Y desde hall que sale del living hacia la izquierda se encuentra - Toilette - Cocina con office - Dependencia de servicio - Salida a Patio La propiedad cuenta con 2 puertas de ingreso entrada principal al living y entrada de servicio a la cocina. Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado en living y un dormitorio. Cuenta con portero con excelente atención. Cerca de Av. Callao Plaza Francia Recoleta Mall con acceso a medios de transporte esta propiedad tiene una ubicación excelente en pleno Recoleta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-182 Departamento 3 dormitorios cBalcon Almagro En la esquina de Medrano y Potosí en pleno corazón de Almagro se encuentra este luminoso departamento en Semipiso de cuatro ambientes con balcón al frente. La unidad ubicada en un primer piso de un edificio sólido combina amplitud funcionalidad y una ubicación privilegiada. Al ingresar se destaca un amplio living-comedor con piso de parquet en impecable estado que se abre a un balcón corrido sobre la calle Potosí. La doble circulación otorga una dinámica especial al hogar favoreciendo la ventilación cruzada y la independencia de los espacios. La cocina de generosas dimensiones y con excelente iluminación natural se complementa con un lavadero cerrado. Un hall interno conecta dos dormitorios todos con pisos de parquet y placares empotrados el principal cuenta con salida directa al balcón aportando luz y aire a raudales. El área se completa con un baño completo y un toilette mientras que la puerta blindada de acceso garantiza seguridad y tranquilidad. El estado general del departamento es impecable listo para habitar sin necesidad de reformas. Su ubicación suma un valor diferencial a solo dos cuadras de Plaza Almagro y a tres del Hospital Italiano rodeado de una amplia red de servicios y comercios. La estación Medrano de la línea B del subte está muy próxima al igual que numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. También se accede fácilmente a la línea A por la estación Castro Barros lo que multiplica las opciones de transporte. La zona ofrece gimnasios de primer nivel como SportClub y Megatlon instituciones educativas de todos los niveles centros culturales y espacios verdes que completan la vida barrial. Además la cercanía con el Abasto Shopping el Centro Cultural Konex y las avenidas Díaz Vélez y Corrientes otorga conexión inmediata tanto con la vida cultural como con los principales accesos de la ciudad. Una propiedad única por su ubicación estratégica por la calidez de sus ambientes y por el equilibrio entre la vida residencial y la conexión con todo lo que Buenos Aires tiene para ofrecer. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. DESCRIPTION 3-Bedroom Apartment with Balcony in Almagro Located on the corner of Medrano and Potosí streets in the heart of Almagro this bright four-room apartment features a balcony overlooking the street. Situated on the first floor of a solid building the unit combines spaciousness functionality and a prime location. Upon entering youll find a large living-dining room with pristine parquet floors opening onto a continuous balcony overlooking Potosí Street. This double circulation creates a dynamic living space promoting cross-ventilation and a sense of separation between rooms. The generously sized kitchen bathed in natural light is complemented by a separate laundry room. An internal hallway connects two bedrooms both with parquet floors and built-in closets the master bedroom has direct access to the balcony providing abundant light and air. The apartment also includes a full bathroom and a powder room while the reinforced security door ensures safety and peace of mind. The apartment is in impeccable condition move-in ready with no renovations required. Its location adds significant value just two blocks from Plaza Almagro and three from the Hospital Italiano surrounded by a wide range of services and shops. The Medrano station on subway line B is very close as are numerous bus lines connecting to the entire city. Line A is also easily accessible via the Castro Barros station further expanding transportation options. The area boasts top-tier gyms like SportClub and Megatlon educational institutions at all levels cultural centers and green spaces that enrich the neighborhood experience. Furthermore its proximity to the Abasto Shopping Mall the Konex Cultural Center and Díaz Vélez and Corrientes Avenues provides immediate access to both cultural life and the citys main thoroughfares. This property is unique for its strategic location the warmth of its spaces and the perfect balance between residential living and proximity to everything Buenos Aires has to offer. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Duplex "APTO PROFESIONAL y/o COMERCIAL" con Cochera Fija (opcional) ubicado a 50 mts Subte D y Avenida Cabildo. El edificio tiene laundry, ascensor automatico camillero y camaras de vigilancia.El departamento es muy luminoso, ubicado al frente. Esta desarrollado en la Planta Baja: toilette, cocina, living comedor con acceso a balcon, Planta Alta: muy amplio dormitorio balconeando sobre el living (posibilidad de ampliacion) con placard y baño completo, actualmente tiene divisiones internas en durlock que se pueden modificar. Tiene un equipo de aire acondicionado split frio/calor.  Opcional cochera fija en el mismo edificio en planta baja, muy amplia y comoda U$S 35.000., sino a 20 metros sobre la misma vereda hay un edificio de cocheras con amplia disponibilidad en alquiler y venta. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-11380)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Local comercial en planta baja de 6.75 x 14 + PH 3 ambientes en 1º piso por escaleras Local que funciona como taller mecánico con doble persiana metálica manual, baño y una oficina. PH 3 ambientes por pasillo con entrada independiente. Se ingresa a un patio con parrilla y lavadero cubierto de 5.00 x 2.75 mts, living de 3.00 x 4.80, cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada de 3.75 x 2.10 mts, baño completo, dormitorio de 2.80 x 2.85 mts con ventilación al patio, dormitorio de 3.25 x 2.80 mts con ventilación al contrafrente.  La propiedad se vende en block!!!!!! Acceso a lineas de colectivos: 47, 55, 92, 104, 117, 126. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1384)

Venta de Departamento 4 ambientes con cochera fija en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES Hermoso piso con palier privado en excelente estado. Ubicado al frente con orientación este. Reciclado hace 5 años. Amplio living comedor apaisado de 8 x 4 con pisos de parquet. Salida a balcón aterrazado. Toilette de recepción.  Amplia cocina con comedor diario bien definido.  Dormitorio principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Dos dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios tienen persianas. Dos dormitorios dan al contrafrente abierto con salida a balcón corrido. Doble circulación. Lavadero independiente. Baño de servicio. Todas las aberturas han sido cambiadas hace 5 años.  Cochera fija semi cubierta. Ubicación: a 1 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus). A 2 cuadras de estación de subte Congreso de Tucumán, Linea D. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL (JNT-JNT-4207)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal. Ph de 3 ambientes, primer piso por escalera, semi piso a la calle de 119 metros cuadrados totales, 67 cubiertos y 52 descubiertos. Primer piso :  Living comedor de 8x2.70mts con salida a balcón al frente de 7.80x1.30mts. Cocina independiente 3x2mts con muebles bajo y sobre mesada con ventilación natural. Toilette de recepción Segunda planta:  Hall de distribución, lavadero independiente con ventilación natural, baño completo. Dormitorio al frente de 3,2x3mts con placard empotrado y baulera. Dormitorio al frente con placard empotrado de 3,5x3mts con salida a balcón corrido de 7,5x1,2mts en el c/frente terraza amplia de 36 metros cuadrados. Son 4 unidades funcionales en el lote, solo comparte entrada con una unidad Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1944)

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Amplio 3 ambientes a la venta al frente. Muy buen estado. Cocina independiente con comedor diario. 2 dormitorios con placard. Balcón. El edificio cuenta con terraza, lavadero y parrilla de uso común. 2º piso por escalera. Las expensas incluyen luz de pasillo y AYSA. XINTEL (BNP-BNP-1667)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento al frente de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia. Apto credito Superficie total: 97 m2. Son 88,49 m2 cubiertos + 1,80 semicubiertos + 6,71 m2 descubiertos. 3 entradas independientes (Principal + Cocina + Dependencia de servicio) Hall de recepción. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina con lavadero separado 3 habitaciones + dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 Toilette + 1 de servicio) 1 pequeño patio interno semicubierto. Unidad de época actualmente configurada como oficina, luminosa y ventilada en muy buen estado general de uso y conservación. Pisos alfombrados (sobre parquet) + mosaico granítico + cerámicos. Cuenta con suministro de gas natural. Agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes generado por servicio central. Expensas $225.000 (Noviembre 2024). Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 2 cuerpos, este sector tiene 9 pisos, 6 unidades por planta (72 uf en total entre los 2 cuerpos), 3 ascensores,  rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria, garaje en el edificio. (Este depto no posee cochera). DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con orientación SUR. Hall de recepción 3,91 x 1,43 m. Espacioso living comedor 7,43 x 3,40 m (actualmente subdividido), ventanal triple hoja con persiana al balcón externo 7,96 x 0,96 m, rejas de seguridad. 1ra habitación 3,95 x 3,14 m, placard empotrado, ventanal triple hoja con persiana al balcón externo. Pasillo distribuidor 4,23 x 0,90 m con doble circulación. Toilette 1,47 x 1,35 m aproximados, ventila por conducto natural. Baño completo con bañera 2,92 x 1,67 m aproximados, ventila por conducto natural. 2da habitación 3,40 x 2,95 m, 2 placares empotrados, ventana con persiana a pulmón aire y luz norte. 3ra habitación 2,98 x 2,89 m, abertura a pequeño patio interno 1,80 x 1m aproximados con cerramiento de hierro y vidrio. Cocina 2,92 x 2,40 m aproximados con doble circulación y puerta independiente, ventanas a pulmón aire y luz oeste. Lavadero 1,50 x 1,05 m con piletón de lavado y aberturas a pulmón aire y luz oeste. Dependencia de servicio 3,03 x2,05 m, puerta independiente, ventila a pulmón aire y luz oeste. Baño de servicio (en desuso) 1,72 x 1,10 m. Propiedad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 180. Subte estac.: SAENZ PEÑA (Línea A), estac.: URUGUAY (Línea B). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6715)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento al frente de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia. Apto credito Superficie total: 97 m2. Son 88,49 m2 cubiertos + 1,80 semicubiertos + 6,71 m2 descubiertos. 3 entradas independientes (Principal + Cocina + Dependencia de servicio) Hall de recepción. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina con lavadero separado 3 habitaciones + dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 Toilette + 1 de servicio) 1 pequeño patio interno semicubierto. Unidad de época actualmente configurada como oficina, luminosa y ventilada en muy buen estado general de uso y conservación.Pisos alfombrados (sobre parquet) + mosaico granítico + cerámicos. Cuenta con suministro de gas natural. Agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes generado por servicio central. Expensas $225.000 (Noviembre 2024). Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 2 cuerpos, este sector tiene 9 pisos, 6 unidades por planta (72 uf en total entre los 2 cuerpos), 3 ascensores,  rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria, garaje en el edificio. (Este depto no posee cochera). DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con orientación SUR. Hall de recepción 3,91 x 1,43 m. Espacioso living comedor 7,43 x 3,40 m (actualmente subdividido), ventanal triple hoja con persiana al balcón externo 7,96 x 0,96 m, rejas de seguridad. 1ra habitación 3,95 x 3,14 m, placard empotrado, ventanal triple hoja con persiana al balcón externo. Pasillo distribuidor 4,23 x 0,90 m con doble circulación. Toilette 1,47 x 1,35 m aproximados, ventila por conducto natural. Baño completo con bañera 2,92 x 1,67 m aproximados, ventila por conducto natural. 2da habitación 3,40 x 2,95 m, 2 placares empotrados, ventana con persiana a pulmón aire y luz norte. 3ra habitación 2,98 x 2,89 m, abertura a pequeño patio interno 1,80 x 1m aproximados con cerramiento de hierro y vidrio. Cocina 2,92 x 2,40 m aproximados con doble circulación y puerta independiente, ventanas a pulmón aire y luz oeste. Lavadero 1,50 x 1,05 m con piletón de lavado y aberturas a pulmón aire y luz oeste. Dependencia de servicio 3,03 x2,05 m, puerta independiente, ventila a pulmón aire y luz oeste. Baño de servicio (en desuso) 1,72 x 1,10 m. Propiedad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 180. Subte estac.: SAENZ PEÑA (Línea A), estac.: URUGUAY (Línea B). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6716)

VENTA de departamento 4 AMB de cómodas dimensiones con DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAULERA y GUARDACOCHE. Estratégica ubicación sobre la Av Cabildo a cuadras de Olleros. Subte D, Metrobus y todos los accesos. Zona residencial, comercial y próxima a varios colegios. La unidad cuenta con luminosidad a lo largo del día y VISUALES abiertas. Se ingresa por un HALL PRIVADO que da hacia un cómodo HALL DE RECEPCION, accediendo al living-comedor con salida al BALCON. Acceso a dormitorios mediante un ESTAR PRIVADO, uno de ellos en SUITE CON VESTIDOR. El tercer dormitorio cuenta con cómodo placard y acceso tanto al sector público como al privado pudiendo funcionar como escritorio. Cocina con amplio COMEDOR DIARIO y DEPENDENCIA DE SERVICIO con su propio baño. TOILETTE CON BAÑADERA. - Pisos de Parquet en Living y dormitorios. - Calefacción central por radiadores y estufas independientes. - Agua caliente individual por termotanque. - Permite mascotas. - Baulera Individual en azotea de cómodas dimensiones. - Edificio desarrollado en PB y 12 Pisos, cuenta con ascensor privado para cada núcleo (A/B) y ascensor de servicio. - Espacio guarda coche cubierto con media sombra, sin necesidad de mover otros autos para su uso. --- Contacto: Celular CAROLINA 11-5889-8356 o Fijo OFICINA 4786-1214 --- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL (LGA-LGA-2146)