Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-576 PH EN VENTA DE 3 DORMITORIOS ESCRITORIO GRAN TERRAZA - LUMINOSO - EXCELENTE UBICACION HERMOSO PH EN PLENO BELGRANO - PRIMER PISO POR ESCALERA Se ingresa por entrada independiente hacia el primer. Al frente cuenta con un living muy luminoso y dos dormitorios uno de gran tamaño. El último dormitorio cuenta con un pequeño balcón. Baño completo al final del pasillo distribuidor. Hacia el contrafrente gran cocina con mucho espacio de trabajo y guardado tanto sobre como bajo mesada. Dependencia de servicio con baño. Al continuación de la cocina comedor cómodo y luminoso. Todos los pisos de la planta baja son de parquet en perfecto estado excepto cocina y baño. Y desde allí se accede al segundo piso donde encontramos la suite de cómodas dimensiones con baño y vestidor. También en el segundo piso gran terraza para disfrutar del espacio abierto en medio de la ciudad. Allí mismo se encuentra un espacio que puede ser usado de escritorio o cuarto dormitorio. Además cuanta con un espacio de lavadero donde está el termotanque. Excelente propiedad renovada en medio de la ciudad. Sin expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Paulo Capobianco - MLS ID 420611193-212 VENTA PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada sobre Pasaje Juan M. Coghlan en el tradicional barrio de Villa Devoto. Unidad de 90 m con diseño moderno y funcional distribuidos estratégicamente para maximizar el confort y la practicidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio living comedor con acceso directo diseñado para integrar espacios. Toilette de servicio. Cocina funcional equipada con bajo mesada alacenas anafe a gas y horno eléctrico. Sector de lavandería con conexión para electrodomésticos. Entrepiso que comunica con patio exterior con parrilla. Planta Alta Dos dormitorios amplios ambos con placares de excelente terminación. Baño completo con accesorios de primera calidad y detalles de diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 90 m 81 m cubiertos 9 m descubiertos Año de construcción 2024 Estado A estrenar Sin expensas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Próximo a Avenida Beiro Cerca del Shopping Devoto Excelente conectividad y acceso a servicios urbanos Nota Las medidas consignadas son aproximadas. Los metros cuadrados por escritura difieren de los construidos. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un PH moderno en una zona residencial consolidada de Capital Federal con entrada independiente de la calle! estilo casa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-141 Encantador PH con entrada independiente con Estilo de Época en Almagro Ubicado en el corazón de Almagro este PH ha sido completamente reciclado manteniendo su esencia original. La propiedad se desarrolla mayormente en planta baja con un acceso a través de un pasillo que conduce a un hall distribuidor con espacio de guardado.Desde allí se accede al amplio living comedor y un patio semicubierto con pisos de porcelanato y detalles de color que resaltan su estilo. El living y comedor con grandes ventanales y puertas de madera y pisos de pinotea ofrecen un espacio acogedor y luminoso. Las dos habitaciones en planta baja también se abren al patio que actualmente está cerrado con un toldo metálico permitiendo el ingreso de luz y ventilación. El comedor diario separado de la cocina es ideal para reuniones con mobiliario funcional y buena iluminación. La cocina amplia y con equipamiento industrial se encuentra en un nivel separado y el baño principal con bañera y un toilette han sido renovados con materiales de alta calidad. En el primer piso dos habitaciones adicionales ofrecen versatilidad una como dormitorio y otra como escritorio. La propiedad ha sido renovada integralmente incluyendo cañerías sanitarios y el circuito eléctrico. ¡Sin expensas y lista para mudarse! Excelente ubicación a pasos de Av. Belgrano y Av. Alberdi con excelente acceso a transporte. ¡Agenda tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Franco Rocco - MLS ID 421881016-17 VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS Propiedad única en el corazón de Boca con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m con potencial de inversión y vivienda. La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 74 m Distribución interna con 3 ambientes 2 dormitorios amplios 1 baño completo DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Livingcomedor integrado con pisos de parquet Cocina independiente Dormitorio principal con gran espacio de guardado Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad Lavadero Terraza compartida SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexiones de electricidad Servicio de agua Gas natural Conectividad a internet Disposición interna con óptima luminosidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Almirante Brown en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad cercano a transporte público comercios y servicios urbanos. Colectivos cercanos 8 25 29 33 46 53 64 86 129 130 152 159 168 Propiedad en muy buen estado lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Laura Strasberg - MLS ID 421531162-252 Ubicado en primer piso acceso por escalera. 1 planta living comedor c cocina completa incorporada c desayunador lugar p lavarropas salida a balcón terraza al contrafrente c toldo. 2 planta dormitorio c placard c salida a balcón baño completo. En la tercer planta hay una terraza de espacio común con otra unidad la cual solo tiene acceso esta unidad. Las expensas incluyen AySA y servicio de limpieza. Ubicado a 2 cuadras de Av. Nazca y 2 de Av. Juan B. Justo. Cerca del centro comercial de Villa Santa Rita. Colectivos25 34 47 53 63 84 106 110 124 133 134 166 EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podes financiar esta propiedad hasta un 35 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gimena Diego - MLS ID 421431030-29 Encantador PH en Balvanera de 4 ambientes muy luminoso. Ubicado en 1er piso por escalera ofrece la calidez y comodidad de un verdadero hogar. Al ingresar nos encontramos con un luminoso hall de distribución que conecta todos los ambientes con grandes ventanas de aluminio y cortinas roller recién instaladas. Seguido de un dormitorio con entrepiso que proporciona un lugar extra de guardado amplio living comedor dormitorio principal con toilette baño completo escritorio moderna cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada y lavadero. Características destacadas - Ambientes amplios y muy luminosos - Excelente distribución y ventilación natural - Amplios ventanales de aluminio en hall y cocina con mosquiteros - Aires acondicionados friocalor - Ventiladores de techo - Estufa a gas tiro balanceado El PH cuenta con 15 deptos y 2 locales. Ubicado a 2 cuadras de Av. Rivadavia y a 2 de Av. Entre Ríos donde circulan numerosos medios de transporte y en torno al cual se desarrolla un gran centro comercial con presencia de todo tipo de comercios y entidades bancarias. En la zona encontramos colegios públicos y privados espacios de esparcimiento y clubes. Contactáme para obtener más información y coordinamos una visita! Si te falta hasta un 35 para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Vanina Lorena Lopasso - MLS ID 422041006-9 SE ACEPTA PERMUTA POR 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA Te presentamos este hermoso PH se encuentra en el corazón de Saavedra. A su vez muy práctico ya que se encuentra cerca de Escuelas opciones gastronómicas supermercados etc... Cercano a varios espacios verdes! PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas. Planta primer piso. Living comedor. Cocina independiente. Un Dormitorio . Baño completo. Patio. Planta segundo piso Tres dormitorios . Baño completo Terraza Lavadero. Parrilla. Sin expensas!! Importante! Es una zona de casas bajas es decir que no van a tener construcciones altas linderas conservando la privacidad y tranquilidad. Corredores responsables Carolina Simicic CPI 7726 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Paola Coco - MLS ID 421781081-140 VENTA PH 3 amb REFACIONADO EN VILLA DEVOTO PH tipo casa en venta ubicado en Villa Devoto Capital Federal sobre la calle Benito Juárez en una zona residencial tranquila y de excelente entorno urbano. La propiedad fue refaccionada en 2012 presentando un diseño moderno funcional y un estado general impecable. Con una superficie total de 258 m se destaca por su amplitud luminosidad y distribución inteligente. El inmueble se desarrolla en varias plantas. En planta baja cuenta con cochera propia y baulera. En el primer piso dispone de un cómodo living cocina-comedor integrada refaccionada baño completo tres habitaciones con placard lavadero patio interno con parrilla y un ambiente adicional con conexiones preparadas para baño. En el segundo piso se encuentra un baño completo amplio SUM y patio descubierto con cesped artifical mientras que el tercer piso ofrece una oficina o habitación ideal como espacio flexible. La propiedad combina comodidad funcionalidad y múltiples espacios de expansión ideal para familias o quienes buscan una vivienda con sensación de casa. Sus ambientes amplios la cochera propia el SUM la parrilla y los patios convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡No te lo pierdas! Consultanos y vení a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ciro Ariel Rossetto - MLS ID 421381171-25 PH 2 ambientes tipo dúplex con terraza y balcón Villa del Parque - APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA PH CASA 4 AMB C PATIO EN VILLA DEL PARQUE El mismo se encuentra desarrollado en dos plantas ubicado en primer piso por escalera en una tranquila zona residencial de Villa del Parque. Al ingresar la propiedad nos recibe con un cómodo living-comedor funcional y luminoso con salida al balcón al frente lo que garantiza ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural. La cocina integrada se presenta práctica y moderna optimizando el espacio y generando un ambiente social agradable. En la planta superior se desarrolla el sector privado donde encontramos - Baño principal completo - Dormitorio principal con placard - Espacio adicional ideal para escritorio o home office El dormitorio se destaca por su luminosidad y su vista hacia la terraza balcón de muy buenas dimensiones. Este espacio exterior permite incorporar parrilla mesa y mobiliario outdoor ideal para disfrutar de un ambiente abierto propio. ACEPTA PERMUTA PHCASA 4 AMB C PATIO EN VILLA DEL PARQUE Conectividad y puntos cercanos Transporte y accesos - Estación Villa del Parque del Ferrocarril General San Martín a aprox. 7 cuadras - Av. Nazca a 2 cuadras - Av. Álvarez Jonte a 4 cuadras - Av. San Martín a 6 cuadras - Av. Beiró a 8 cuadras Salud -Hospital Dr. Abel Zubizarreta a aprox. 10 cuadras -Hospital Vélez Sarsfield a aprox. 12 cuadras Educación -Instituto Nuestra Señora de la Misericordia a 5 cuadras -Instituto San José a 6 cuadras -Escuela Técnica N 24 a 8 cuadras -Espacios verdes y centro comercial -Plaza Aristóbulo del Valle a aprox. 7 cuadras -Centro comercial de Cuenca y Nogoyá a 6 cuadras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-546 OPORTUNIDAD - EN IMPECABLE ESTADO Departamento PH de 3 ambientes a una cuadra de Juan B Justo super luminoso intimo de calidad en impecable estado y muy buena distribución. Desarrollado en 59 m2 cubiertos 5 m2 de balcón. Living comedor de cómodas dimensiones con ventana. Cocina independiente con lavadero y espacio desayunador. Dos dormitorios con placards realizados a nuevo ambos con salida al balcón corrido al frente Calle Cervantes Baño completo con bañadera y ventilación. Primer piso con escalera. Todos los ambienten cuentan con ventilación natural y persianas. La propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio calor y salamandra en living. Expensas 42.310 incluye AYSA Marzo 2026 y ABL 9.01996 Solo 6 unidades en el edificio con terraza común de colgado ubicada en el 3er piso. No posee ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leonardo Ciccolo - MLS ID 420681215-144 Venta PH 3 Ambientes con Terraza Propia Excelente Ubicación en Caballito ¡Tu próximo hogar te espera en el corazón de Caballito! Este encantador PH de 3 ambientes en primer piso por escalera combina comodidad funcionalidad y una ubicación inmejorable. ¡Sin Expensas! Living amplio y luminoso Cocina con comedor diario ideal para disfrutar en familia 2 dormitorios cómodos y bien ventilados con placard Baño completo en excelente estado Lavadero independiente Terraza propia perfecta para reuniones jardín urbano o disfrutar del sol Excelente estado general listo para mudarte Ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad con todos los medios de transporte al alcance subtes trenes múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a avenidas principales. Una propiedad con alma donde cada rincón fue pensado para vivir bien. Ideal para quienes buscan independencia aire libre y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-286 En el barrio de Balvanera cercano a varios puntos estrategicos y con varios medios de transporte nos encontramos con esta edificacion de departamentos tipo ph de estilo. La unidad se encuntra en el primer piso por escalera en esta tranquila edificacion la misma consta de tres habitaciones contiguas un baño completo de epoca un toilette de recepcion una cocina comedor una habitacion de servicio en la segunda planta y una terraza de uso propio con mucho sol ya q no tiene nada en los alrededores q la tape. El departamento se encuentra reacondicionado con detalles de la epoca como el piso de Pinotea las clasicas puertas altas en madera los postigones. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Paula Puerto - MLS ID 420051338-115 Venta PH en Marcos Paz entre Av. Francisco Beiró y José Pedro Varela Se trata de un PH en el primero piso por escalera ubicado al fondo Superficies y medidas Cubierta 8174 m2 Superficie Descubierta 604 m2 Sup. superpuestas interiores 279 m2 Total UF 6 11509 m2 APTO CREDITO - CONSULTAR Características de su propiedad PH de buena calidad constructiva Buen mantenimiento apto crédito 2 dormitorios el principal con AA frío - calor 1 ambiente playroom o comedor cuarto de TV escritorio 3er dormitorio o living Cocina con ventanales y espacioso comedor diario con salida a la terraza cubierta y AA frío - calor 2 Baños completos Estufas de tiro balanceado en cocina comedor Gran lavadero o espacio de guardado Dependencia de servicio o dormitorio pequeño con baño Revestimiento Tarquini y Terraza impermeabilizada Agua caliente por mediante 2 termotanques Placares de madera con buen tamaño y con sus interiores Ventiladores de techo en el comedor y en 1 dormitorio Techo con losa El reglamento de Copropiedad dice que es apto comercial puede trabajar una psicólogamasajistaoficina etc. Luminoso y muy tranquilo da al contrafrente Terraza propia cubierta con techo corredizo Terraza de uso común con posibilidad de hacer una parrilla Muy buena ubicación y lindo entorno Antigedad 50 años Sin gastos de expensas El PH consta de 6 Unidades Funcionales Espero tu consulta ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-327 Este imponente PH con una superficie total de 566 m2 se encuentra ubicado sobre Av. Cordoba entre Dorrego y Concepcion Arenal. En la zona del Distrito Audiovisual lo cual lo hace atractivo para actividades comerciales o profesionales Esta desarrollado integramente en planta alta con entrada independiente con doble puerta de acceso sobre la calle y a mitad de escalera. Al acceder al primer piso nos encontramos con un amplio ambiente el que da acceso a 2 amplias habitacionesoficinas con salida al balcon. Hacia la parte de atras del inmueble nos encontramos con un amplio pasillo con sala de estar con 7 habitaciones adicionales 2 Baños. En el entrepiso nos encontramos con otro baño y otro dormitorio y en el 2do piso 2 ambientes mas con salida a las 2 terrazas. Las 2 terrazas que posee el inmueble estan ubicadas una hacia adelante y la otra hacia atras. IDEAL PARA ACTIVIDAD COMERCIAL MULTIPLES RUBROS SUPERFICIE TOTAL 566 20 m2 según Planta baja 10.56 m2 de los cuales 126 m2 cubiertos y 9.30 m2 superpuestos de escalera. Primer piso 298.77 m2 totales 246 m2 son cubiertos. Segundo piso 256.87 m2 totales 58.01 m2 cubiertos y 198.86 m2 descubiertos. Veni a conocerlo!! Las medidas son aproximadas las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cynthia Park - MLS ID 422101018-9 VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Se accede por pasillo al fondo. Es un 1 piso por escalera. Propiedad única en zona estratégica de Villa Santa Rita sobre Avenida Juan B. Justo con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 123 m con óptima distribución espacial Completamente refaccionado Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada Diseño de contrafrente con amplios espacios exteriores DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios con buena luminosidad Cocina Baño completo Lavadero independiente Patio y terraza con parrilla de uso exclusivo DETALLES TÉCNICOS Superficie cubierta 45 m Superficie semicubierta 9 m Superficie descubierta 69 m Estado general muy bueno Orientación contrafrente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Erica Mullett - MLS ID 420721064-302 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE AVELLANEDA. PH 3 Ambientes con Patio y Terraza en Parque Avellaneda Sin Expensas Ubicado sobre White 1578 en el tranquilo barrio de Parque Avellaneda este encantador PH de 3 ambientes se encuentra en una excelente zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires a tan solo 4 cuadras del emblemático Parque Avellaneda uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad ideal para disfrutar de actividades al aire libre caminatas deportes y propuestas culturales. La propiedad cuenta con excelente conectividad con cercanía a importantes avenidas como Avenida Eva Perón Avenida Olivera y Avenida Directorio que concentran una gran variedad de comercios supermercados farmacias bancos y servicios. Además la zona posee múltiples opciones de transporte público con líneas de colectivos como 7 8 55 63 80 88 y 180 que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. También se encuentra a una distancia accesible de la estación San Pedrito del Subte de Buenos Aires facilitando el acceso hacia el centro porteño. En el entorno también se destacan instituciones educativas centros de salud y espacios recreativos entre ellos el histórico Antiguo Tambo del Parque Avellaneda dentro del parque además de colegios clubes de barrio y áreas comerciales cercanas. Características de la propiedad Este PH de 3 ambientes posee ingreso desde la calle mediante un pasillo común que conduce a su entrada independiente brindando privacidad y tranquilidad. Al ingresar nos encontramos con un hermoso patio descubierto que se destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación convirtiéndose en el espacio central de la propiedad y permitiendo una óptima circulación de aire hacia los distintos ambientes. La vivienda cuenta con Cocina totalmente equipada con muebles de guardado y acceso directo al patio. Living-comedor amplio y muy luminoso también con salida directa al patio. Dormitorio con acceso directo al baño. Baño completo con doble acceso tanto desde la habitación como desde el patio de la vivienda brindando mayor funcionalidad. Desde el patio se accede mediante una escalera a la terraza de la propiedad ideal para generar un espacio de relax parrilla o futuras ampliaciones. Debajo de la escalera se encuentra el espacio destinado para lavarropas con las conexiones correspondientes. Como valor agregado el patio cuenta con cerramiento corredizo automatizado el cual se acciona mediante control remoto permitiendo utilizar el espacio en diferentes condiciones climáticas. La propiedad se encuentra en excelente estada lista para habitar. En el año 2023 se realizaron todas las instalaciones a nuevo incluyendo Cañerías de gas Instalación de agua Instalación eléctrica Otro gran beneficio es que la propiedad no abona expensas lo que reduce considerablemente los costos mensuales. Puntos destacados PH de 3 ambientes Patio muy luminoso con cerramiento automatizado. Terraza. Excelente ventilación y circulación de aire. Instalaciones de gas agua y luz renovadas en 2023. Sin expensas. Ubicación residencial tranquila. A 4 cuadras del Parque Avellaneda. Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda luminosa y con espacios al aire libre en un barrio tranquilo y bien conectado de la ciudad. Gastos de escritura a cargo del comprador. No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ALCANZÁ LO QUE SOÑAS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oficina es de operación y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Jimena Suarez - MLS ID 422131017-3 VENTA PH 3 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este Ph interno de 69 m en Parque Chacabuco se despliega como un lienzo de comodidad y estilo invitando a experimentar un hogar que respira historia y contemporaneidad. El living comedor recibe con amplitud destacándose por sus pisos de porcelanato que reflejan luminosidad y elegancia. Ventanales estratégicamente ubicados permiten una danza natural de luz y ventilación creando un ambiente diáfano y acogedor. Un detalle distintivo es el techo rebatible con lona que ofrece protección solar inteligente en los momentos de mayor intensidad. La cocina recientemente renovada combina funcionalidad y estética presentándose como el corazón práctico del hogar. Los dos dormitorios comunicados por tradicionales puertas de cedro conservan pisos de pinotea que evocan calidez y autenticidad. Un elemento único son los entrepisos de 3x3 m en cada habitación accesibles por escaleras independientes versátiles para convertirse en vestidor espacio de trabajo o rincón personal. El baño completo se distingue por su mesada amplia bacha moderna y revestimientos que aportan calidez. La inclusión de lavarropas suma practicidad al ambiente pensando en la comodidad cotidiana. Construido en 1979 este Ph mantiene un estado general impecable con servicios de electricidad y gas clasificación apto crédito y una ubicación privilegiada sobre calle Doblas. Un hogar que no solo se habita sino que se experimenta. Conjuga privacidad comodidad y conectividad. Colectivos Líneas 7 50 101 132 133 y 76. Subte Línea E Estación Emilio Mitre a 7 cuadras aprox. 600m. Tren Estación Balbastro Línea Sarmiento a 13 min caminando. Ubicación Cerca de Av. Directorio Asamblea Jose M. Moreno Av La plata. proximamente TRAMBUS Av. La plata que Conectara el sur Estación Sáenz con el norte Aeroparque de la Ciudad de Buenos Aires. ECOBICI Riglos 200. No dudes en consultarnos para coordinar una visita!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Maria Laura Labra - MLS ID 422011025-12 Se vende excelente PH en el barrio de Villa del Parque. Ubicado en una zona residencial esta propiedad fue completamente renovada hace 6 años y ofrece una combinación perfecta de comodidad diseño y estilo. Dispone de cuatro dormitorios amplios uno de ellos con vestidor y altillo y otro con placard empotrado. Cuenta con dos baños completos y una cocina funcional con barra desayunadora iluminada naturalmente a través de un ventanal con vidrio repartido de estilo antiguo. Desde la cocina se accede a un patio donde se encuentra el lavadero cubierto y la escalera que lleva a la terraza privada equipada con parrilla ideal para encuentros al aire libre con familiares y amigos. El PH se destaca por su estética rústico-industrial con detalles clásicos techos altos con ladrillo a la vista aberturas de madera y pisos de estilo que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La ubicación es excelente en una avenida con gran circulación lo que brinda seguridad y fácil acceso al transporte público sin perder la tranquilidad del barrio. APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL 4 habitaciones Altillo Doble terraza con Parrilla 2 baños Entrada Independiente Líneas de Colectivos 24 47 63 84 109 110 133 135 Un PH soñado para vivir con estilo. Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Gabriel Tobares - MLS ID 422011001-25 VENTA PH 2 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Exclusivo ph en venta ubicado estratégicamente sobre calle Zañartu en el tradicional barrio de Parque Chacabuco. Propiedad de 67 m con excelente distribución y estado de conservación ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 67 m 61 m cubiertos y 6 m descubiertos Distribución en 2 ambientes Estado general excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio y luminoso Baño completo Cocina funcional Livingcomedor integrado Patio posterior con potencial de uso SERVICIOS DISPONIBLES Conexión de electricidad Servicio de agua corriente Instalación de gas natural Ubicación con excelente conectividad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial de Parque Chacabuco con acceso inmediato a transporte público comercios y principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entorno seguro y consolidado con alto potencial de valorización. Oportunidad de inversión o vivienda con características diferenciales en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-296 Venta de PH en Planta Baja en Liniers - Sobre Martiniano Leguizamón Cerca de Estación y Av. Rivadavia Excelente oportunidad de adquirir un PH desarrollado íntegramente en planta baja ubicado en el corazón del barrio de Liniers sobre la tranquila calle Martiniano Leguizamón. A pocos metros de la estación de tren Sarmiento y la Avenida Rivadavia este hogar combina comodidad conectividad y potencial de ampliación. Características del PH Entrada Segura Acceso por pasillo compartido con solo dos unidades con doble puerta que proporciona mayor seguridad. Dormitorio Amplio y luminoso con placard y ventana hacia el patio. Living-Comedor Espacioso y bien iluminado con salida directa a un patio interno ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Separada Funcional y equipada con salida al patio lavadero que ofrece un práctico espacio para tareas domésticas. Baño Completo En muy buen estado con sanitarios y griferías en funcionamiento. Patios Dos patios uno con lavadero y otro conectado al living-comedor que aportan luz y ventilación a la propiedad. Espacio Aéreo Propio Gran potencial para ampliación o construcción futura aunque actualmente no cuenta con acceso. Ubicación Estratégica Transporte Cercano a la estación de tren Sarmiento y líneas de colectivos que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y otras zonas. Servicios y Comercios A pasos de la Avenida Rivadavia rodeado de comercios colegios y centros de salud ideal para disfrutar de todas las comodidades urbanas. Entorno Barrio tranquilo y seguro perfecto para parejas personas mayores o como inversión. Potencial Espacio Aéreo Propio Posibilidad de desarrollar una segunda planta en el futuro aumentando significativamente el valor de la propiedad. Versatilidad Con pequeñas reformas este PH puede adaptarse a múltiples necesidades y estilos de vida. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar en Liniers en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecer! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! PH for sale on the ground floor in Liniers - On Martiniano Leguizamón near the station and Rivadavia Avenue Excellent opportunity to acquire a PH developed entirely on the ground floor located in the heart of the Liniers neighborhood on the quiet Martiniano Leguizamón street. A few meters from the Sarmiento train station and Rivadavia Avenue this home combines comfort connectivity and expansion potential. PH Features Secure Entrance Access through a shared hallway with only two units with a double door that provides greater security. Bedroom Spacious and bright with a closet and a window to the patio. Living-Dining Room Spacious and well lit with direct access to an internal patio ideal for enjoying the outdoors. Separate Kitchen Functional and equipped with access to the laundry patio which offers a practical space for household chores. Full Bathroom In very good condition with toilets and faucets in operation. Patios Two patios one with a laundry room and another connected to the living-dining room which provide light and ventilation to the property. Own Air Space Great potential for future expansion or construction although it currently does not have access. Strategic Location Transportation Close to the Sarmiento train station and bus lines that quickly connect to the city center and other areas. Services and Shops Steps away from Rivadavia Avenue surrounded by shops schools and health centers ideal for enjoying all urban amenities. Environment Quiet and safe neighborhood perfect for couples seniors or as an investment. Potential Own Air Space Possibility of developing a second floor in the future significantly increasing the value of the property. Versatility With small renovations this PH can adapt to multiple needs and lifestyles. Do not miss this opportunity to have your home in Liniers in a strategic location and with great growth potential. Contact us to arrange a visit and discover all this PH has to offer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Ramiro Tavaklian - MLS ID 420751134-108 Amplio PH de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera en esquina lo que le otorga excelente ventilación cruzada y gran luminosidad en todos sus ambientes gracias a sus múltiples ventanas. Cuenta con 95 m cubiertos y 174 m totales distribuidos en dos plantas. En la primera planta encontramos una cómoda cocina con comedor diario lavadero independiente living comedor un baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. En la planta alta un tercer dormitorio con salida directa a una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre hacer reuniones o sumar espacio verde. Ubicado en pleno Parque Patricios con excelente conectividad a múltiples medios de transporte subte colectivos y cercanía a avenidas principales lo que garantiza una vida urbana práctica y conectada. PH en esquina 4 ambientes 174 m totales Terraza amplia y funcional Todos los ambientes con ventanas Muy luminoso y ventilado Excelente ubicación ¡Una propiedad única por ubicación distribución y amplitud! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto German Pachame - MLS ID 420141306-64 PH 3 ambientes en Planta Baja refaccionado a nuevo con estilo moderno. Living con cocina integrada con alacenas y mesada a estrenar. Dos dormitorios uno principal amplio con placard y un segundo dormitorio de menores dimensiones ideal cuarto infantil o escritorio. Medidas 2 dormitorio 2 m. x 230 m Cuenta con dos patios que aportan ventilación cruzada y buena iluminación natural en todos los ambientes uno de ellos con parrilla. Baño completo con espejo con iluminación LED integrada Piso flotante en todos los ambientes excepto cocina y patios. Preinstalación para aire acondicionado split fríocalor. Bajas expensas. Gran terraza de uso común en segundo piso. Listo para mudarse. Ubicado en Flores Norte con rápida conexión al centro comercial de Flores Caballito y excelente accesibilidad. VER EN PUBLICACION VIDEO Y RECORRIDO VIRTUAL 360 CONSULTANOS para coordinar visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Daniel Santillán - MLS ID 421211036-654 PH 3 AMBIENTES RECICLADO en VENTA en Floresta zona VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño funcionalidad y calidez espera por vos en el corazón de Velez Sarsfield. Este PH de 124 m DE PLANTA BAJA se despliega como un lienzo arquitectónico que combina espacios luminosos con una distribución inteligente. El recorrido comienza por un patio interno que invita a descubrir un ambiente pensado para quienes valoran la tranquilidad y el confort. La propiedad desarrolla sus 100 m cubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada rincón. En planta baja un amplio living-comedor se integra naturalmente con una cocina funcional creando un espacio social perfecto para compartir. La luminosidad atraviesa cada rincón transformando los ambientes en espacios acogedores y dinámicos. El primer nivel alberga dos dormitorios uno de ellos en suite equipados con placards que garantizan un almacenamiento elegante. La orientación Este asegura una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Reciclado en el año 2010 el PH mantiene un estado general excelente. Cuenta con servicios completos gas natural electricidad internet y televisión por cable. Los Aire Acondicionado agregan un plus de confort en los días menos frescos. Con 24 m de espacios descubiertos que incluyen patio más terraza este inmueble ofrece la perfecta combinación entre interior y exterior. Clasificado como apto profesional representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio versátil. Ideal para profesionales parejas o pequeñas familias que sueñan con un hogar con personalidad propia. La ubicación sobre Gómez de Fonseca Bogotá potencia aún más su valor. Vení a descubrir este espacio único que te está esperando. Sin expensas No es apto crédito hipotecario todos los gastos de escritura a excepción de los parcelarios son 100 a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustin Duek - MLS ID 422011040-2 Excelente ph de 4 amb en muy buen estado general. Disposición frente con entrada lateral con desarrollo en 2 plantas de edificación. En planta baja cuenta con hall de ingreso con guardarropa de recepción cocina independiente y semi integrada al comedor diario amplio comedor diario con ventilación natural 2 habitaciones en planta baja una se utiliza de despensa y la otra de sala de juegosgym amplio living comedor todo al frente con posibilidad de ampliación y moderno baño completo en esta planta. Escalera de acceso en hormigón a planta alta que cuenta con 3 amplios dormitorios con placard 1 en suite con vestidor y baño privado 1 baño completo más en planta y lavadero con expansión a nivel de terraza balcón de 15 x 8 mts de frente en la fachada de la propiedad. En la misma planta desde el hall se accede a una terraza accesible con parrilla tipo tambor. Excelente expansión privada para disfrutar en familia. Posibilidad de realizar un quincho semicubierto. La ubicación en Villa Crespo zona de alta valorización inmobiliaria agrega un valor diferencial para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Digna de ver. Excelente propiedad en pleno Villa Crespo a metros de av. Corrientes y de Palermo SohoHollywood cercano a av. CórdobaNiceto VegaPlaza Serrano. Metrobus en la puerta subte B y gran cantidad de medios de locomoción etc. Ideal para utilizar para vivienda por Airbnb. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar