Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Nicolás Puertas - MLS ID 421501060-24 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Chacarita Capital Federal sobre la calle Fraga. Situado en el segundo piso de un edificio de 3 pisos cuenta con una superficie total construida de 38 m distribuidos en 33 m cubiertos y 5 m descubiertos. La unidad se compone de 1 dormitorio y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos e incluyen cocina-comedor living y patio privado. Además el edificio cuenta con una terraza compartida. Construido en 1990 el departamento se encuentra en buen estado general y califica como apto crédito. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Mariana Kuhn - MLS ID 421431007-162 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO!! EXCELENTE UBICACION!! NO APTO CREDITO!! Departamento de 2 ambientes ubicado en el 2do piso al frente por escalera muy luminoso. Excelente estado!!! Refaccionado a nuevo. Cuenta con 59M2 cubiertos. Ubicado en el barrio de Villa Crespo a una cuadra de la Av. Córdoba una de las zonas con mayor crecimiento y demanda. Características - Livingcomedor con ventanal a la calle . - Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada. - Horno y anafe de 4 hornallas todo eléctrico. - Baño completo con bañera. -Dormitorio con placard . - PH luminoso y funcional. -Hermosa terraza de uso común. Excelente ubicación Villa Crespo recientemente conocida como Palermo Queens. A metros de la Avenida Córdoba a cuadras del centro de Palermo. Amplia oferta gastronómica restaurants bares pubs cafés. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-24 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE PISO ALTO VISTA ABIERTA. MUY LUMINOSO!!!! LA PROPIEDAD ESTÁ A ESTRENAR. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Se ubica en piso alto en contrafrente muy luminoso. Living-comedor con balcón francés una habitación con balcón francés y otra con balcón corrido. Todos los ambientes aportan gran luminosidad y ventilación. Totalmente remodelado a nuevo con excelente distribución ambientes amplios y funcionales múltiples espacios de guardado y placares empotrados con interiores a estrenar. Baño completo con grifería de marca y terminaciones de reconocida calidad. Equipado con aire acondicionado y sistema de calefacción por losa radiante. Ubicación privilegiada en torre luminosa y bien mantenida ideal tanto para vivienda como para inversión. Listo para mudarse. Frente a reconocida cadena de supermercado. La propiedad tiene buena conectividad Subte Estación Agero Línea D en Av. Santa Fe generalmente a pocos minutos a pie conecta rápidamente con el centro y con la zona de Palermo. Colectivos varias líneas circulan por Av. Santa Fe y avenidas cercanas fácil acceso a múltiples recorridos urbanos que conectan con microcentro barrios del norte y oeste. Trenes la estación de tren más cercana depende del tramo Retiro y líneas MitreBelgrano están a distancia razonable en taxi o combinación colectivosubte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Jessica Luraschi - MLS ID 421381155-286 NUEVO LANZAMIENTO EN NUÑEZ PROYECTO EN POZO Departamentos de 1 2 3 4 y 5 ambientes con diseño contemporáneo materiales de calidad y excelentes amenities. Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y valor de la Ciudad de Buenos Aires. Financiación a medida Invertí hoy y pagá durante la obra con planes flexibles y cuotas accesibles. Cocheras disponibles - No incluida en el precio de publicación Entrega Junio 2028 Ideal para quienes buscan vivir invertir o proyectar a largo plazo con seguridad y respaldo. Características destacadas Unidades luminosas con balcones y terminaciones premium Amenities terraza SUM parrilla solárium y pileta Cercanía a transportes comercios y espacios verdes Excelente proyección de rentabilidad No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento que lo tiene todo. Contáctanos hoy para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Jessica Luraschi - MLS ID 421381155-287 NUEVO LANZAMIENTO EN NUÑEZ PROYECTO EN POZO CASA MOLDES Departamentos de 1 2 3 4 y 5 ambientes con diseño contemporáneo materiales de calidad y excelentes amenities. Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y valor de la Ciudad de Buenos Aires. Financiación a medida Invertí hoy y pagá durante la obra con planes flexibles y cuotas accesibles. Cocheras disponibles - No incluida en el precio de publicación Entrega Junio 2028 Ideal para quienes buscan vivir invertir o proyectar a largo plazo con seguridad y respaldo. Características destacadas Unidades luminosas con balcones y terminaciones premium Amenities terraza SUM parrilla solárium y pileta Cercanía a transportes comercios y espacios verdes Excelente proyección de rentabilidad No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento que lo tiene todo. Contáctanos hoy para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Jessica Luraschi - MLS ID 421381155-288 NUEVO LANZAMIENTO EN NUÑEZ PROYECTO EN POZO CASA MOLDES Departamentos de 1 2 3 4 y 5 ambientes con diseño contemporáneo materiales de calidad y excelentes amenities. Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y valor de la Ciudad de Buenos Aires. Financiación a medida Invertí hoy y pagá durante la obra con planes flexibles y cuotas accesibles. Cocheras disponibles - No incluida en el precio de publicación Entrega Junio 2028 Ideal para quienes buscan vivir invertir o proyectar a largo plazo con seguridad y respaldo. Características destacadas Unidades luminosas con balcones y terminaciones premium Amenities terraza SUM parrilla solárium y pileta Cercanía a transportes comercios y espacios verdes Excelente proyección de rentabilidad No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento que lo tiene todo. Contáctanos hoy para agendar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-587 VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA FECHA DE ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026 Velo un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además el emprendimiento ofrece cocheras bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas constructivas y de diseño del edificio a construirse FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes no menores a 60x60 color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera hormigón visto espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes no menores a 60x60 o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar con vidrios DVH doble vidriado hermético. - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCINACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split friocalor Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio respetando diámetros de cañerías materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos yo gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras llaves lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles terrazas y sector comÚn abiertos contrapiso con pendiente adecuada hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente carpeta alisada con pendiente hacia desages pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales caños y accesorios de PVC aprobados línea 32 mm marca industrias Saladillo Awaduct o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado marca industrias Saladillo Awaduct o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-663 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA FECHA DE ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026 Velo un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además el emprendimiento ofrece cocheras bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas constructivas yde diseño del edificio a construirse FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes no menores a 60x60 color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera hormigón visto espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes no menores a 60x60 o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar con vidrios DVH doble vidriado hermético. - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCINACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split friocalor Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio respetando diámetros de cañerías materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos yo gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras llaves lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles terrazas y sector comÚn abiertos contrapiso con pendiente adecuada hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente carpeta alisada con pendiente hacia desages pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales caños y accesorios de PVC aprobados línea 32 mm marca industrias Saladillo Awaduct o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado marca industrias Saladillo Awaduct o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con 2 guardacoches en Caballito, Capital Federal Depto + 2 espacios guardacoche en planta baja Piso 6 al frente con balcon Vista abierta panorámica libre Semipiso 2 ambientes Al este súper luminoso Cocina y lavadero independiente Espacio bicis en planta baja 1/2 cuadra Av. Gaona y toda la zona comercial 3 cuadras Plaza Irlanda La mejor zona de Caballito Norte LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 Las Medidas, Superficies y Montos de Expensas Consignadas en la Presente Descripción Son Aproximadas, a Solo Título Orientativo y No Son Vinculantes. Las Medidas y Superficies Reales Surgen del Título Respectivo, y el Monto de Expensas Real, del Recibo Emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que Rige el Inmueble. XINTEL (DMP-DMP-606)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal !!! VENTA DOS AMBIENTES EN DUPLEX CON TERRAZA PROPIA  !!! El departamento cuenta con ventilación cruzada , cocina comedor integrada con muebles en altos y bajo mesada , balcón al frente , baño completo con luz natural y mampara , terraza .. Cocheras opcionales por un valor de U$$ 23.000 Cubiertas y U$$ 20.000 Descubiertas.. NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-445)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Ubicado en una zona privilegiada de Liniers, este edificio de vanguardia, desarrollado para quienes valoran la vida social y la comodidad, se destaca por su diseño, tecnología y calidad constructiva. Características del Departamento: Departamento innovador y funcional, con cielorrasos de hormigón visto (alta durabilidad, bajo mantenimiento, no se deteriora y puede limpiarse fácilmente. Resiste a los cambios climáticos y es inalterable al paso del tiempo) Comodidades: Instalación para aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes, carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético), y pisos de porcelanato. Cocina: Mesadas de granito, muebles y alacenas de líneas modernas, horno eléctrico, anafe eléctrico por inducción, bacha de acero inoxidable, termotanque 80 l. y conexión para lavarropas. Baños: Equipados con griferías y artefactos de alta calidad, extractores en baños y cocina. Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida al balcón. Dormitorio: Con placard e interiores de melamina. Conectividad. Instalación para Internet y TV por cable. Balcones: Espacios exteriores que integran a la naturaleza. Amenities en el Noveno Piso: Salón de usos múltiples de 49 m², equipado para eventos con mobiliario, wifi, TV, y salida a la terraza. Gimnasio de 20 m² con máquinas de última generación. Pileta y solárium semicubiertos. UF 302 + COCHERA   U$S 109.252 UF 302 + UF 605 + UF 705 + 2 COCHERA   USS 323.357 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2104)

Venta de PH 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Muy cómodo PH al frente con balcón corrido y pequeña terraza. Ideal para dos familias, ya que se accede a un primer piso por escalera, donde se encuentra una galería, un baño y un gran dormitorio con salida a la terraza privada, que cuenta con parrilla. En la planta principal se ubica una cocina comedor amplia, un gran living comedor, dos dormitorios al frente y uno más en un gran entrepiso, también al frente. El departamento cuenta con un baño completo. Perfecto para quienes buscan un espacio amplio y funcional, con la posibilidad de disfrutar de una terraza propia y la comodidad de vivir en una zona tranquila, pero cercana a todos los servicios y medios de transporte. XINTEL (MKS-MKS-2843)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento con terraza propia, luminoso, con bajas expensas y terminaciones de categoría. El complejo cuenta con solo seis unidades, ubicado en zona residencial.  Al ingresar al segundo piso por escaleras, nos encontramos con un espacioso y luminoso living comedor, equipado con preinstalación para aire acondicionado y ventilación natural. Desde aquí, se accede a una cocina completamente equipada, la cual cuenta con un sector de lavadero. El dormitorio, de generosas dimensiones, dispone de un placard empotrado y un balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad al espacio. El baño completo incluye una bañera y está equipado con apliques y artefactos de primera línea. La joya de este departamento es su terraza propia, una amplia superficie descubierta ideal para disfrutar al aire libre.  Las unidades cuentan con portero visor con acceso a las cámaras, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, tiro balanceado en dormitorio, cortinas de aluminio de cierre hermético, pisos de porcelanato, anafe a gas, doble mesada de mármol brasilero negro y termotanque a gas.  Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4651)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Al contrafrente, en impecable estado, excelente luz y vista, gran ubicación, próximo a Av. del Libertador. Con cochera. Consta de amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente, dormitorio con placard, baño completo, cocina. En edificio de 15 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, gimnasio, vestuario, laundry. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 11205 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-3115)

A ESTRENAR - 3 Amb con balcon aterrazado - Oportunidad Excelente 3 ambientes a estrenar en Villa Crespo, muy lindo edificio, a una cuadra de Parque Centenario Cuenta con un amplio living-comedor con cocida integrada y salida a un gran balcon aterrazado, baño completo y dos dormitorios de buen tamaño. Pisos de porcellanato en cocina y baño. Muebles de cocina bajo mesada y alacena con puertas en melanina, instalacion para lavarropas, pre instalación para aire acondicionado. Piso flotante con living-comedor y dormitorios. Condiciones: Cesión y Posesión: Enero 2020. Costos de la cesión: Fiduciario USD 300 (dólares trescientos) - Escribanía USD 150 (dólares ciento cincuenta)  Fondo de Contingencia: 2% del aporte de cada Fiduciario - Al tomar posesión  Fondo de Equipamiento: USD 1000 (dólares un mil) al formarse el Preconsorcio.  Subdivisión y Escrituración: 6 meses a partir de la última inspección municipal AVO 3. Estimada Agosto/Septiembre 2020. Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1453)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal HERMOSO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA LIVING COMEDOR, TOILETTE, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS, PRINCIPAL CON VESTIDOR EDIFICIO CON AMENITIES, SUM, PARRILLAS, PISCINA SEGURIDAD 24 HS J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3240)

Venta o Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA AL CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO Y SOLEADO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE 2 BAÑOS COMPLETOS Y TOILETTE DE RECEPCIÓN AMPLIA COCINA COCHERA AMENITIES J. Wancier mat. CUCICBA 3891 art. 4, de la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL (THE-THE-3281)

Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Av. Directorio 1019 8º D Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Placard Pisos de porcelanato Laundry a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. Expensas julio 2024: $55.650 ABL Junio 2024: $6.727 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (MNR-MNR-471)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia y Cochera en Belgrano R!! Edificio de 50 años muy bien mantenido. Ubicado en lindísima zona a 200 metros de La Plaza Castelli  rodeada del centro comercial y Gastronómico con Bares y Restaurantes y la Estación de tren (ramal Retiro - Mitre). IMPORTANTE: Se reciclo por completo la Cocina y se anexó la Dependencia de servicio generando una amplia Cocina Comedor Diario! Semipiso de 4 ambientes al contrafrente y vista a Jardín. El departamento de época (excepto la cocina) en buen estado general. Todos los ambientes externos logrando muy buena luminosidad. Living Comedor con salida a balcón. Cocina Comedor Diario reciclada a nueva con muebles completos (alto y bajo mesada). Dormitorios de buenas medidas con placard. Principal con salida a balcón. 1 Baño completo con ventana, 1 Toilette y 1 de servicio. 1 espacio guardacoche. Detalles: Pisos de Parquet - Calefacción central por Losa Radiante y agua caliente central. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-857)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SOBRE AV. SUAREZ. Te presentamos un excelente departamento de 3 ambientes en venta, situado sobre Av. Suárez, a solo dos cuadras de Av. Montes de Oca y Av. Patricios. Este espacioso y luminoso departamento cuenta con un acogedor living comedor que incluye un hogar a leña, perfecto para disfrutar de momentos cálidos en familia. Dispone de dos dormitorios, ambos equipados con placard, ofreciendo un amplio espacio de guardado. Además, cuenta con un baño completo y un baño de servicio, brindando comodidad y funcionalidad a los residentes. La cocina, que incluye un comedor diario, se integra perfectamente al espacio, y el balcón ofrece un lugar ideal para relajarse al aire libre. XINTEL (MKS-MKS-2890)

Amplio y luminoso Monoambiente divisible de 31,90m2 m2. Piso 7º. Al frente. Con vista lateral y parcial desde la calle Finocietto al Parque Lezama, pulmón verde que se encuentra a pasos de la entrada al Edificio. Amplio ambiente con placard. Cocina independiente, luminosa y ventilada, Baño completo. Departamento En muy buen estado, Muy luminoso, Pisos de madera y cerámico en cocina, Zona con diversos medios de transporte y muchas opciones gastronómicas, turísticas,  y de esparcimiento, así como también centros educativos, Zona comercial en planta baja Edificio tipo torre con 13 pisos, 15 deptos por piso, 3 Ascensores, Seguridad. Expensas $58.000 ( Julio 2024) incluye AYSA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Contacto: 11-2464-5313 Rodrigo Prol Matricula CUCICBA Nº5967 XINTEL (PRL-PR1-1099)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Mataderos, Capital Federal!!  A ESTRENAR-BALCON-LUMINOSO- COCHERA OPCIONAL DISPONIBLE Departamentos a estrenar a 35 mts de Av. J.B. Alberdi, con variedad de comercios, medios de transporte y espacios verdes!!!! Edificio de 9 pisos, 3 deptos por piso, 26 unidades en total, con 1 ascensor. Cocheras opcionales en planta baja cubiertas y descubiertas!!! Se ingresa al depto. hacia un ambiente con salida a balcón. La cocina es integrada y amoblada en alacena y bajo mesada, cocina a gas, lavadero integrado a la cocina. Cuenta con un baño completo con bañera. Termo eléctrico. Pisos de porcelanato. Pre instalación de A/A. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-1685)

2 AMBIENTES EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! TOUR 360! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry. Departamento ubicado en planta baja, living comedor con cocina integrada con gran barra desayunadora, enorme placard, baño completo y dormitorio separado. Ventila a patio interno del edificio, buena luminosidad para ser planta baja. Impecable estado, opcional con renta temporaria. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (PPZ-PPZ-385)

2 AMBIENTES  de categoría superior Amoblamiento de calidad en Cocinas y baños. Calefacción por radiadores con caldera individual.Aire acondicionado eficiencia A, fríocalor.Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato. Bajo mantenimiento. Sin encargado permanente. XINTEL (CAI-CAI-386)