Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano R, Capital Federal Imperdible departamento de 2 ambientes en una de las mejores torres de categoría de Belgrano R. En las intersecciones de Av. Elcano y Av. Cramer, a metros de todos los medios de trasporte, centros gastronómicos y comerciales. Resalta la Tower Green Vista imponente torre premium con full amenities, cuenta con vigilancia las 24 hs y su ingreso es gestionado por personal de seguridad. Cuenta con jardín, deck, solárium, pileta, gimnasio, juegos para niños y adultos, salón de usos múltiples en el piso 14 (para 70 personas aprox.) con vajilla incluida, microondas, lavavajilla, si pareciera poco se suma un laundry en primer subsuelo y red de wi-fi incluida en partes comunes. Las visitas cuentan con cocheras de cortesía vigiladas. La unidad es un 2 ambientes muy amplio ,con ventanales doble vidrio y balcón de diseño. Cuenta con un pasillo de distribución que conecta el toilette con la cómoda cocina semi integrada, luminoso living comedor que da acceso al dormitorio principal con generoso vestidor y baño completo.. El departamento cuenta con amplia cochera en primer subsuelo por rampa. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  ######## -2668 XINTEL (MSB-MS4-7168)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Soldati, Capital Federal Av Lacarra 3700. Departamento al frente de 5 ambientes ubicado en el segundo piso.  Ubicado en Villa Soldati entre las calles Av. Francisco Rabanal/Roca, Av. Cruz y Mariano Acosta. Superficie cubierta: 71,57m2. Superficie semi cubierta: 5,92m2 Consta de: living, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos baños y balcón cubierto. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Cantidad de ascensores: 1 (solo se detiene en la planta baja, el tercer y sexto piso) Expensas: $ 4.000 (Noviembre 2024) Antigüedad del edificio: 45 años Estado del edificio: Descuidado. Estado del departamento: muy bueno, en estado original bien conservado. Cantidad de baños: 2. Ambos tienen ducha y uno de ellos posee bidet. Paredes de azulejos. Gas natural. Posee ventanas en todos los ambientes del departamento (inclusive baños y cocina), lo cual lo vuelve un departamento muy luminoso y de doble ventilación. Por la mañana, el sol se aprecia en una habitación, los baños y la cocina, mientras que, por la tarde, el sol se disfruta en las otras tres habitaciones, el living y en el balcón. En la entrada al edificio / adelante, hay una playa de estacionamiento de acceso libre. El departamento tiene vista hacia la misma.  Garaje apto para motos en la planta baja. Algunos muebles y armarios pueden quedar en el inmueble. No incluidos en el precio. Descripción: Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un acogedor y luminoso living de 6,10 x 3,20m que cuenta con una estufa a gas. Del lado izquierdo, se encuentra el balcón de 3,15 x 1,40m. Este presenta vista a una amplia playa de estacionamiento, la cual es libre y gratuita. El mismo ofrece mayor privacidad que los balcones convencionales debido a que no sobresale de la estructura del edificio. A mitad del living comedor, hay un pasillo de 5,70 x 0,72m. Recorriendo el mismo se irá ingresando a cada uno de los espacios. Del lado izquierdo, se encuentran tres dormitorios. El primero de 1,90 x 3,70m, el segundo de 2,20 x 3,70m y el tercero 2,70 x 3,70m. Estas tres habitaciones reciben sol por la tarde. Del lado derecho se encuentra la cocina, de 2x3m. La misma tiene un gran ventanal, el cual la hace muy luminosa y posee conexión de gas natural. Tiene cocina a gas, calefón a gas con botonera, y mesada de acero inoxidable. Luego encontramos el primer y segundo baño, ambos de 2,90 x 1m. El segundo posee bidet. A continuación se encuentra el 4ºdormitorio, el más pequeño y fresco 2,80 x 2,70m. Pisos: cocina, balcón y baños con pisos de cerámica. El resto de los ambientes tienen flexiplast. Medios de transporte: Líneas de colectivo: 6, 23, 28, 76, 91, 101, 115, 143, 150. Tren: Belgrano Sur (estación Illia). Premetro: (estación Illia) en combinación con línea E (Plaza de los Virreyes) Proximidad a la subida de la Autopista Héctor Cámpora. Lugares cercanos: Zonas de recreación con parques - Centro de Salud Doctora Cecilia Grierson - Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) nº6 - Parque de la Ciudad - Parque Roca - Escuelas primarias y secundarias estatales y privadas - Estadio Mary Terán de Weiss (estadio de tenis y multipropósito) - Cancha de Sacachispas Fútbol Club (tiene temporada de pileta) - Jumbo Parque Brown a cinco minutos.  Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6712)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Lopizzo - MLS ID 420751095-196 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOCA CAPITAL FEDERAL Departamento de 31 m ubicado en el emblemático barrio de La Boca Capital Federal sobre la calle Juan Manuel Blanes. Propiedad estratégicamente situada en el piso 2 de un edificio de 17 pisos construido en 1990. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución compacta y funcional con 2 ambientes compuestos por 1 habitación y 1 baño completo. La superficie total construida es de 31 m cubiertos optimizados para máximo aprovechamiento del espacio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en la Comuna 4 zona que integra Barracas Parque Patricios y Nueva Pompeya. Entorno urbano con rica historia cultural próximo a lugares emblemáticos como el Parque Lezama el Casco Histórico y el Distrito de las Artes. ENTORNO Y MOVILIDAD Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público incluyendo colectivos 29 20 64 25 y 152. Proximidad a la icónica Bombonera símbolo futbolístico del barrio de Boca. BENEFICIOS ADICIONALES Zona con importante desarrollo cultural destacándose el Teatro de La Ribera y la Fundación Proa. Acceso cercano a espacios públicos y atractivos turísticos. Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación. Precio e información pueden modificarse sin previo aviso. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina REMAX TITANIUM FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 - LEONEL DATRI CPI 6618. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO 9 CABALLITO Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con balcón parrilla y dos cocheras ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito sobre Ambrosetti y Yerbal. En un edificio de categoría año 2010 esta propiedad combina comodidad funcionalidad y excelente calidad constructiva ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. SUPERFICIES 92 m totales 56 m cubiertos 9 m semicubiertos 28 m descubiertos DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con reja y parrilla a gas perfecto para disfrutar al aire libre Cocina independiente con cerramiento de vidrio e incorporación de balcón Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con baño completo DIFERENCIAL ÚNICO 2 COCHERAS Dos cocheras de 24 m un valor agregado excepcional en la zona Fácil acceso con portón eléctrico y sistema de montacarga CONFORT Y EQUIPAMIENTO Aires acondicionados instalados Ventiladores en dormitorios Portón automático de ingreso al estacionamiento Excelente estado general UBICACIÓN PREMIUM EN CABALLITO Ubicado en uno de los barrios más cotizados de CABA con acceso inmediato a Av. Rivadavia Subte Línea A y múltiples colectivos Parque Rivadavia y Plaza Irlanda Cafés colegios centros médicos gimnasios y comercios PROPUESTA DE VALOR Un departamento listo para mudarse con piso alto luz natural parrilla y dos cocheras en una ubicación estratégica de Caballito. Contactame para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Pablo Casarino - MLS ID 422011006-12 En el corazón de Monte Castro nos encontramos con éste depto en 5 piso 3 ambientes al frente con balcón. Pasillo interno que conduce a 2 amplias habitaciones con ventanales y placares empotrados como así también a un gran baño completo con bañera Amplio living comedor con vista al ventanal y balcón Amplia cocina independiente con pasaplatos comunicando al comedor principal Se incluye con esta unidad una Unidad Complementaria Cochera cubierta de 13m para auto y moto EL predio cuenta con SUM y acceso a parque interno a 50 metros de plaza monte castro 150 metros de supermercado coto y 200 metros de centro comercial de Av. Álvarez Jonte en monte castro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Maximiliano Roca Saran - MLS ID 421911011-30 Muy agradable y luminoso departamento ubicado en el corazon de Recoleta sobre la calle Pacheco de Melo entre Callao y Ayacucho. Es un departamento que se encuentra en un septimo piso orientado al frente con un amplio balcon que une varios ambientes. La luz natural en cada ambiente hace de la propiedad un espacio cálido y armonioso. Tiene un acceso principal con palier privado y un acceso de servicio. El departamento cuenta los siguientes espacios -Living Comedor. -Toilette de recepción. -Dos dormitorios que comparten un baño completo. -Dormitorio principal con baño completo en suite. -Escritorio Estudio. -Cocina con comedor diario. -Lavadero. -Depencencia de servicio con baño. -Cochera. -Baulera. ¡Descubrí la elegancia y el encanto de Recoleta! Este exclusivo barrio de Buenos Aires se caracteriza por su arquitectura de estilo europeo sus amplias avenidas y su ambiente sofisticado. Recoleta es un verdadero oasis urbano que combina cultura Historia y modernidad. Las calles arboladas están salpicadas de boutiques de lujo cafés elegantes y restaurantes gourmet que invitan a disfrutar de la gastronomía local e internacional. Vivir en Recoleta es disfrutar de un estilo de vida cosmopolita donde la tradición se entrelaza con la modernidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este vibrante barrio que lo tiene todo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-21 MODERNO MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN Y VISTA ABIERTA Te presentamos este amplio monoambiente en edificio moderno de 5 años de antigedad. Unidad en excelente estado muy luminosa y funcional. Se encuentra a ESTRENAR sin uso previo ideal para vivienda o inversión. Ubicado en un 6 to piso cuenta con orientación contrafrente y un balcón con vista abierta ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Su gran iluminación natural lo convierte en un espacio acogedor y funcional. Superficie total y cubierta 3616 m según escritura. Características destacadas -Balcón con vista abierta -Excelente entrada de luz natural -Aire acondicionado fríocalor -Conexión para lavasecarropas -Ambiente amplio y cómodo -Edificio moderno y bien mantenido -Vigilancia las 24 hs totem Amenities de primer nivel en el piso 12 -SUM -Parrilla -Laundry -Pileta con vista panorámica en reparación Ubicación estratégica Comuna 3 Balvanera Con acceso rápido a servicios esenciales universidades comercios y medios de transporte. Colectivos 2 7 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 84 86 88 96 98 101 103 115 118 126 129 188 Subte Línea H Estación Venezuela Hospitales cercanos -Hospital Ramos Mejía -Hospital Español -Hospital de Clínicas José de San Martín Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ¡Coordiná tu visita y conocelo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-326 AMPLIO Departamento en semipiso a estrenar en Palermo Soho 1 dormitorio con balcón al frente y excelentes amenities OPCIONAL COCHERA CONSULTE ! Ubicado en calle Malabia al 2200 a metros de Av. Scalabrini Ortiz y a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico en pleno Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio de 9 pisos con solo dos departamentos por planta ofrece diseño moderno calidad constructiva y amenities de primer nivel Piscina y parrilla en el último piso con zona verde SUM salón de usos múltiples Laundry Sala para guardado de bicicletas Espacios comunes cómodos y bien diseñados. La unidad se encuentra en el 4 piso al frente con balcón generoso y vista abierta. Cuenta con Amplio ambiente principal con cocina-comedor integrada moderna y funcional con salida al balcón y posibilidad de subdividir los espacios. Dormitorio con placard y gran ventanal. Baño en suite completo. Baño de cortesía al ingresar. Espacios luminosos cómodos y de estilo contemporáneo. Ideal para vivir o invertir en una zona estratégica rodeada de comercios gastronomía transporte espasios verdes y vida urbana. Oportunidad única de estrenar en el corazón de Palermo Soho. Consulte y visitelo sin compromiso ! Su propuesta nos interesa. Lo esperamos !! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! SPACE Brand new apartment in Palermo Soho 1 bedroom with front balcony and excellent amenities Located at 2200 Malabia Street meters from Av. Scalabrini Ortiz and just two blocks from Av. Santa Fe and the Botanical Garden in the heart of Palermo Soho one of the most sought after areas of the City of Buenos Aires. The building of 9 storeys with just two departments per floor offers modern design build quality and top-notch amenities Pool and grill on the last floor with green area SUM multi-purpose lounge Laundry Room for bicycle storage Comfortable and well designed common spaces. The unit is located on the 4th floor in front with generous balcony and open view. Account with Spacious main atmosphere with integrated modern and functional kitchen-diner with outlet to the balcony and possibility to subdivide the spaces. Bedroom with placard and large window. Full en suite bathroom. Complimentary bathroom upon entry. Bright comfortable and contemporary stylish spaces. Ideal for living or investing in a strategic area surrounded by trades gastronomy transport and city life. Unique opportunity to debut in the heart of Palermo Soho. Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. This publicity respects what is laid down in arts. 4 and 8 of Act 24.240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 and the rules of the Nations Civil and Commercial Code agents do NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers whose data are exhibited beneath the name of the real estate. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Customer Benefit If you lack up to 30 of the value of this property we offer to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. I did the simulation of your installment through the Lendar simulator. Move into the life you want! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-46 Venta de departamento 2 Ambientes en Liniers Piso 10 con Excelente Ubicación Oportunidad en el corazón de Liniers Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes ubicado en piso 10 lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. Superficie 34 m Antigedad Aproximadamente 60 años Ubicación estratégica Sobre calle Ramón Falcón al 7200 a tan solo 1 cuadra de Avenida General Paz 1 cuadra de Avenida Rivadavia 1 cuadra de la Estación Liniers Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Capital y Provincia. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación privilegiada y fácil acceso. Consultanos para coordinar visita Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Two-Room Apartment for Sale in Liniers 10th Floor with Excellent Location Opportunity in the heart of Liniers A two-room apartment is for sale located on the 10th floor offering excellent natural light and ventilation. Area 34 m Age Approximately 60 yearsLas medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Strategic Location On Ramón Falcón Street at 7200 just 1 block from General Paz Avenue 1 block from Rivadavia Avenue 1 block from Liniers Station Excellent connectivity with multiple bus lines and quick access to the City of Buenos Aires and the Province of Buenos Aires. Ideal for both first-time buyers and investors due to its prime location and easy access. Contact us to schedule a visit. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-57 ¡Bienvenido a conocer este increíble departamento de 4 ambientes en Recoleta! Una ubicación increíble que cuenta con baulera y cochera. APTO CREDITO Este departamento se encuentra diseñado para brindar comodidad y luminosidad en cada rincón. Posee doble entrada. La entrada principal cuenta con un hall privado - Habitaciones Espaciosas Tres amplias habitaciones con placares empotrados dos con salida directa al balcón corrido y la principal con un pequeño balcón privado super luminoso. - Tiene una dependencia en excelente estado con su propio baño con ducha -Posee dos baños completos con ventanas luminosos y ventilados. - Cocina Comedora luminosa y amplia muy bien equipada con ventana. espacio para mesa y silla - Posee un gran balcón corrido que inunda de luz todos los espacios. -Con cochera y baulera - Piso alto con vista abierta al contrafrente. La Ubicación es Privilegiada. No dudes en consultar y venirlo a conocer. ¡Te estamos esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marcela Viviana Nuñez - MLS ID 421531137-2 APTO CREDITO. Departamento de 3 amb con dependencia sobre Av Corrientes a tres cuadras del Abasto Shopping y a dos cuadras de Av. Pueyrredón . Cerca del subte B y H y numerosas líneas de colectivo. Ubicado en un primer piso al frente. Al ingresar se encuentra un amplio y espacioso living comedor con piso de cerámica. La cocina de diseño independiente es amplia dado que se desarrollo donde originalmente era el patio manteniendo la luminosidad . Dormitorio principal con placard y ventanal con salida al balcón. Segundo dormitorio también con salida al balcón. Entre las habitaciones se encuentra un hall de distribución con un importante armario que brinda un espacio de almacenamiento adicional. El baño principal es completo y de buenas proporciones . Dependencia de servicio con toilette y actualmente utilizada como escritorio ofreciendo un espacio adicional versátil. APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-469 Departamento 3 Ambientes en Venta Recoleta - Apto Profesional Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta sobre Av. Las Heras entre Tagle y Pereyra Lucena una de las zonas más buscadas del barrio. Situado en segundo piso al contrafrente se destaca por su gran luminosidad y entorno silencioso. La unidad cuenta con 55 años de antigedad fue refaccionada en 2010 y presenta una distribución funcional que combina el encanto de los pisos de parquet en excelente estado con detalles de confort moderno. El living comedor tiene salida a un balcón corrido aportando luz natural y una agradable vista. La cocina semi integrada es muy luminosa y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida mesada de granito gris cocina a gas y conexión para lavarropas bajo mesada integrándose al living mediante un mueble desayunador. Dispone de dos dormitorios con muy buenos placares el principal con salida al balcón corrido. Baño completo con ventilación y luz natural toilette de recepción y placard de apoyo para ropa blanca. El edificio ofrece agua caliente central losa radiante ventanas con persianas espacio guardacoche con garagista encargado y tótem de seguridad. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación premium luminosidad silencio y calidad constructiva en un entorno residencial con excelente conectividad y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eduardo Wain - MLS ID 421531062-379 Hermoso departamento de tres ambientes ubicado sobre la calle Rocamora en un segundo piso al frente con balcón y excelente orientación. La unidad se destaca por su luminosidad y funcional distribución amplio living-comedor con salida al balcón cocina independiente bien equipada el comedor diario se convirtió en un escritorio ideal para home office dos dormitorios con placard baño completo y toilette. Cuenta además con cochera descubierta y acceso a SUM ideal para reuniones y eventos. Baulera. Colectivos19 24 36 71 90 92 99 106 109 124 127 140 151 160 168 Subtes MetroANGEL GALLARDO Línea B Llamanos para coordinar una visita. Las medidas son estimativas las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Marcelo Duró - MLS ID 421471082-2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 70 m ubicado en zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Melián. Propiedad de 3 ambientes situada en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con distribución funcional y moderna. La unidad presenta una superficie total construida de 70 m compuesta por 63 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Distribuidos inteligentemente en dos dormitorios un baño completo living cocina y un estudio que aporta versatilidad al espacio. Actualmente se encuentra alquilada El contrato tiene una duración de 24 Veinticuatro meses el cual se inicio a partir del 01 de Agosto de 2025 y su finalización es el 31 de Julio de 2027. monto de alquiler un millón de pesos aprox. Construido en 1995 el inmueble se encuentra en excelente estado general tras una refacción integral reciente que potencia sus características originales con detalles de categoría. La sólida estructura y terminaciones de calidad lo posicionan de manera destacada en el mercado inmobiliario. El balcón constituye un valor agregado permitiendo una conexión natural con el exterior y ampliando visualmente los espacios interiores. Su ubicación en Belgrano garantiza óptima conectividad acceso a servicios urbanos y un entorno residencial de alto valor. Propiedad ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una unidad con potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La combinación de ubicación distribución y estado de conservación lo convierten en una inversión estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Julia Elena Cukla - MLS ID 421381237-7 Departamento 4 ambientes con balcón terraza quincho y 2 cocheras San Cristóbal Unidad funcional ubicada sobre calle Estados Unidos al 2000 en el barrio San Cristóbal Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad corresponde a un departamento de cuatro ambientes con una superficie total de 87 m de los cuales 75 m son cubiertos y el resto corresponde al balcón. Además la unidad cuenta con terraza quincho y parrilla espacios ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El departamento dispone de dos cocheras un diferencial muy valorado en la zona. La construcción corresponde a un edificio de la década del 80 con distribución tradicional de ambientes. La propiedad presenta detalles de mantenimiento y mejoras a realizar ofreciendo un gran potencial de actualización. Características destacadas 4 ambientes 87 m totales 75 m cubiertos Balcón Terraza Quincho con parrilla 2 cocheras Aire acondicionado central frío Calefacción por caldera Ubicación y accesos Ubicado en el barrio San Cristóbal con cercanía a importantes avenidas como Av. Independencia Av. San Juan Av. Entre Ríos Estas arterias permiten rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Transporte público Amplia conectividad con transporte público Líneas de colectivo 4 31 32 41 53 95 96 97 101 126 127 188 y 197. Subte Línea E Línea H Estaciones a pocos minutos a pie. Entorno y servicios La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada y gran variedad de servicios Establecimientos educativos públicos y privados Universidades y centros de formación Centros de salud y hospitales Supermercados y comercios de cercanía Oferta gastronómica Plazas y espacios verdes Además posee rápido acceso al Microcentro Autopista 25 de Mayo y Autopista Buenos AiresLa Plata conectando con los principales corredores urbanos de la ciudad.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paikan Cisneros - MLS ID 420141291-174 Descubra la combinación perfecta de ubicación diseño moderno y comodidades de primer nivel. Presentamos un exclusivo departamento monoambiente a estrenar con balcón situado en el piso 3 de un edificio de vanguardia estratégicamente ubicado sobre la icónica Av. Corrientes en el corazón de Balvanera. Esta luminosa unidad de 3643 m2 totales ofrece una distribución inteligente y funcional. Cuenta con amplio living-comedor con abundante luz natural una cocina integrada y completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena baño completo con acabados y grifería de alta calidad y un balcón. Características Exclusivas del Edificio de 14 Pisos Pensado para el estilo de vida actual el edificio incorpora servicios que maximizan la comodidad y la productividad - Coworking Cotrabajo Un entorno profesional y tranquilo perfecto para el trabajo remoto el estudio o reuniones. - Confort y Ocio Salón de Usos Múltiples SUM Lavandería y una espectacular Terraza con Solárium. - Servicios Integrados Locales comerciales en planta baja para acceder a comercios y servicios sin salir del complejo. - Infraestructura de Lujo Tres ascensores uno de ellos camillero para una accesibilidad y circulación eficientes. - Logística Tres subsuelos de cocheras disponibles en modalidad de alquiler. Ubicación Premium e Inmejorable Conectividad Ubicado sobre Av. Corrientes este departamento goza de una conectividad sin igual y acceso inmediato a los principales puntos de interés - Polo Académico A minutos de las Facultades de Medicina Ciencias Económicas Farmacia y Bioquímica Odontología y la Escuela de Arte Da Vinci. - Centro Cultural Rodeado por el circuito teatral Paseo La Plaza Teatro Picadero Teatro San Martín. - Salud Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital de Clínicas. - Entorno Urbano Próximo a parques polo gastronómico amplia oferta comercial y todas las líneas de transporte público. Este inmueble en el piso 3 representa una oportunidad clave para inversores que buscan alta demanda de alquiler estudiantesprofesionales o para quien desea establecer su primer hogar en una zona estratégica con todos los servicios y comodidades de un desarrollo de alta gama. !Coordine su visita y asegure su lugar en este proyecto de alto valor¡. IDEAL RENTA ASEGURADA EN DOLARES Y TURISMO ESTUDIANTIL. APTO PROFESIONAL. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucila Morales - MLS ID 420721217-115 Departamento 2 ambientes con balcón a estrenar - Full Amenities Edificio Pura Vida Congreso Excelente ubicación Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 614- PISO 6 Vista a la calle Le bretón - Estar - Cocina - Comedor 8.35 x 3 m 4 m - Balcón 1.50 1.00 m x 6.00 2.80 m - Toilette 1.15 x 1.40 m - Dormitorio 2.80 x 4.00 m - Sector vestidor con placard de 1.50 x 2.65 m - Baño en suite completo con bañera 2.10 x 1.80 m CARACTERÍSTICAS - Cochera opcional no incluido en el valor - Calefacción central por radiadores - Aberturas DVH doble vidriado hermético - Sistema anti golpes en cajones y alacenas - Pre-instalación para aires acondicionados - Seguridad 24 hs AREAS COMUNES Y AMENITIES -Pileta de 25 metros de largo en terraza -Solárium con vistas 360 de la ciudad -Salón de usos múltiples -Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad -Gran terraza verde -Parrillas -Pista para correr -Vestuarios -Bauleras -Bicicleteros -Laundry en subsuelo -Cocheras de cortesía FICHA TÉCNICA - Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. - Carpintería Exterior Amplias carpinterías de aluminio Aluar Modena 2 con doble vidriado hermético DVH - Carpintería Interior Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. - Dormitorios Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. - Baños Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum Roca o similar - Cocinas Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. - Estar comedor Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. - Pintura De obra con Alba Z-10 o similar. - Cocheras Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelos - Instalaciones Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Ascensores con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO SUSTENTABLE -Terrazas verdes -Separación de residuos para reciclaje UBICACIÓN - Av. Congreso - Av. Parque Roberto Goyeneche 50 m - Av. Monroe 600 m - Av. Álvarez Tómas 700 m - Acceso a Avenida General Paz a 8 por Avenida Donado - Estación de trenes Dr. Luis M. Drago y Coghlan - Línea Mitre 400m - 700m - Líneas de colectivos 41 71 93 107 169 175 - Cercano a comercios supermercados locales gastronómicos bancos etc. - Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Miriam Cataldo - MLS ID 420681232-2 Exclusivo semipiso de 4 ambientes con dependencia frente al Shopping de Caballito Emblemático edificio proyectado por el arquitecto E. Chirillo. Excelente departamento de 4 ambientes amplios con Dependencia y Baulera ubicado en un 5 piso al frente lo que le otorga gran luminosidad durante todo el día. Al ser semipiso brinda privacidad y una distribución funcional ideal para familias. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones. Dormitorio Principal con salida a un balcón al frente perfecto para disfrutar del sol y del aire libre. Dormitorios cómodos cocina independiente con comedor diario y con entrada de servicio lavadero y dependencia con baño ideal para múltiples usos. El edificio dispone de ascensor principal y ascensor de servicio aportando comodidad y practicidad. Además incluye baulera sumando espacio de guardado. Ubicación privilegiada frente al Shopping de Caballito rodeado de medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una combinación perfecta de confort luminosidad y excelente ubicación. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Caballito. Aviso legal UNO BIENES RAÍCES S.R.L. Nicolás Sundblad CSI 5821 - CUCICBA 7144. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2.340 CUCICBA Ley 10.973 Pcia. de Bs. As. Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto María José Scaloni - MLS ID 420631228-21 VENTA DEPTO UBICADO EN LA CALLE NUÑEZ AL 3100 A 200 MTS DE AV. CRAMER Y POCAS CUADRAS DE AV. CABILDO Y SAN ISIDRO LABRADOR. HERMOSO COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS DE CATEGORIA CON AMENITIES. ESTA DISPUETOS EN DOS PISOS EL PRIMERO CUENTA CON COCINA CON BARRA DESAYUNADORA LIVING COMEDOR INTEGRADO TOILLETTE BALCON EL SEGUNDO HABITACION CON PLACARD BAÑO COMPLETO ESCRITORIO LOSA RADIANTE AGUA CALIENTE CENTRAL PISOS PORCELANATO PISCINA CLIMATIZADA GYM LAUNDRY SOLARIUM CON DECK DE MADERA SUM CON COCINA BAÑO Y PARRILA ESPACIO VERDE TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Martín Leandro Martínez - MLS ID 420611053-195 Super Luminoso Semipiso de 4 ambientes con palier privado en el 8 Piso orientación Noroeste Living Comedor en L con pisos de porcelanato símil madera Cocina Semi integrada a Gas con alacena bajo mesada y conexión para lavarropas Toilette de Recepción Terraza de 36 m2 Dormitorio Principal de 3 m2 x 330 m2 en Suite Dormitorio 2 de 3m2 x 3 m2 con placard Dormitorio 3 de 340 m2 con 340 m2 con placard Piso flotante símil madera en todos los dormitorios Baño completo con ventilación Cochera fija y cubierta de fácil acceso con portón automático en planta baja El departamento es muy luminoso en todos sus ambientes y cuenta con 4 Split frio calor Edificio con detalles de categoría que cuenta con amenities SUM Piscina Parrilla y Solarium con vistas panorámicas materializado con bordes de placas atérmicas y deck Ubicado en la esquina de la Av. Beiró y San Nicolás a 5 cuadras de la Plaza Arenales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Raquel Casco - MLS ID 420281255-4 Departamento de categoría en Villa Crespo en el límite con Palermo sobre la calle Estado de Palestina esquina Av. Córdoba. Piso 12 al frente con dos amplios balcones y una increíble vista abierta para disfrutar no es ultimo piso. Son 134 mt2 cubiertos distribuidos en un hall de ingreso con toilette un living comedor amplio con balcón que conecta mediante puerta corrediza con un cómodo escritorio. Cuenta con tres dormitorios uno con baño en suite con hidromasaje. El segundo baño cuenta con ducha escocesa. Todos los dormitorios tienen sus respectivos placares empotrados. Desde el hall también se accede al cómodo comedor de diario con la cocina refaccionada a nuevo el lavadero cubierto y las dependencias de servicio habitación y baño La distribución del departamento con doble circulación ofrece privacidad al dormitorio principal ya que los dos dormitorios restantes se encuentran separados por un pasillo y hall íntimo que les brinda independencia. Todos los ambientes son externos super luminosos y con amplios espacios de guardado En el piso superior la Unidad Funcional cuenta con dos bauleras espectaculares Unidades Complementarias que totalizan 6.3 m2 adicionales La unidad fue recientemente reciclada cuenta con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-838 Departamento en venta tres ambientes en construcción en Monserrat! EL valor de la publicación corresponde al anticipo 50 El valor total es US 133.449 Finaliza en Julio 2026 UBICACION Monserrat DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE MONSERRAT Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al total se puede entregar 40 de efectivo. Resto en cuotas en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Marzo de 2026 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Carolina Jesica Pantano - MLS ID 421731076-6 VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES EDIFICIO CASA CALISE BALVANERA CAPITAL FEDERAL Semipiso histórico de 129 m ubicado en el emblemático edificio Casa Calise declarado Patrimonio Histórico por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Diseñado en 1911 por el arquitecto Virginio Colombo este inmueble representa un exponente excepcional de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. La unidad se distribuye en cuatro ambientes con una distribución funcional y elegante. Cuenta con tres dormitorios uno principal de dimensiones generosas con dos ventanales y puerta balcón otro amplio con altillo y ventana y un tercero más pequeño con ventanal. El living independiente presenta ventanas arcadas que garantizan una iluminación natural extraordinaria complementado por un comedor con puerta balcón. La cocina-comedor se integra de manera práctica al espacio con un baño de servicio contiguo y un lavadero separado. El inmueble dispone de dos baños completos uno de ellos completamente original con artefactos sanitarios tallados de época incluyendo una bañera con mampara. Características arquitectónicas sobresalientes incluyen carpintería de madera maciza de roble rejas y puertas de hierro con ornamentación elaborada vitrales originales y pisos de parquet en perfecto estado. Los detalles constructivos revelan la calidad de los materiales y la atención al diseño característicos de la época. El edificio ofrece un ingreso majestuoso con paredes de mármol estatuas decorativas vitrales y un ascensor de rejas original. Su valor patrimonial está protegido lo que lo convierte en una propiedad única con potencial de valorización. Servicios disponibles electricidad agua gas internet y televisión por cable. Beneficio adicional exención del 100 del impuesto de Alumbrado Barrido y Limpieza ABL. Ubicación estratégica sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en el barrio de Balvanera con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente en primer piso por escalera con patio, quincho y terraza propia no edificable. Superficie total 252,50 m2. Son 164,50 m2 cubiertos + 38 m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos. Por escritura solo se indican 210 m2 totales, sin discrimar cubiertos ni descubiertos. Living comedor/Sala de estar de 7,55 x 5,75 m. Cocina comedor diario de  4,33 x 2,55 m. Dependencia de servicio  3,95 x 3,68 m. 3 dormitorios con placard empotrado: uno de  2,87 x 3,48, otro de 4,08 x 3,41 y el ppal de 4, 10 x 3,52 con baño en suite 4,25 x 1,63 m, completo, Jacuzzi, ventana a ochava exterior . 3 baños (1 de servicio). Quincho cubierto 6,98 x 3,12. Patio semicubierto  9,60 x 3,94. Terraza (a terminar). Pisos parquet, cerámicos, baldosas coloniales y Porcelanato. Hall en planta baja. Recibidor en planta superior. 2 accesos internos (1 de servicio). Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación con refacciones parciales, soleada y ventilada. Instalaciones de gas recientemente renovadas. Sin expensas. - Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Construcción de 2 plantas de 70 años de antigüedad estimada, comparte lote solo con un local comercial. (Solo 2 unidades en el lote). Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5518)