Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en BARRIO NAON, Capital Federal Venta de PH con entrada independiente y garaje - tipo casa DETALLE Y MEDIDAS: Vivienda en 3 Plantas, 7 ambientes , garaje portón levadizo c/remoto , cuarto herramientas, 2 baños, quincho , patio español, terraza con patio greco-romano, fondo con jardín y dependencias.-  Total metros cubiertos: 221.75  Total descubiertos: 194,25.- Metros totales:416 PLANTA BAJA: GARAJE: 5,80 x 2,94 con baulera, piso granito, revestimiento paredes ceramico, portón levadizo automatico control remoto.- LAVADERO: 4,25x 1,45 : con Baulera, termoanque Rehem 120 lts.  COCINA: 5,05X 3.00, Doble bajo mesada, alacenas, pisos de gramito, revestimiento madera, azulejos decorados.- BAÑO: 2,05x1,45, con ducha, sanitarios completos, piso cerámica, azulejos de epoca.- PASILLO PUERTA INGRESO: 5X1,20.- Pisos de mármol.- Hall ingreso: 3,55x2- Pisos de mármol.- LIVING: 5x3,66 .- Pisos ceramicos, paredes empapelado, hogar leños infrarrojos. Puerta corrediza medera, puerta-ventanal salida a Jardin de 2,20 mts. Aire acondicionado split BGJ 3.000 Frio/calor.- COMEDOR: 4,92Z3,94, Pisos de mármol. HABITACION FONDO: 3,70X1,70 aire acondicionado. Piso ceramica.- Hall acceso a fondo: 2,10x1,50, piso ceramico, rejas.- JARDIN AL FONDO: 7X 4,70.- PLANTA ALTA: ESCALERA: 2,27X1,90. Pasillo distribuidor : 3,70x 0,95 y de 2,78 x 0,90.- DORMITORIO 1: 4,20X3,10.- Piso cerámico. Placard de dos cuerpos, balcón 1,90 x 2,10 a la calle , aire acondicionado split 3000 frio calor.- DORMITORIO 2: 4 x 3,10. Placard 2 cuerpos , puerta ventana balcon idem anterior a la calle, aire acondicionado split.- DORMITORIO 3: 3,85x3 DORMITORIO 4: 2,70x1,76, Piso ceramico, aire acondicionado split nuevo 3000 frio calor.- BAÑO 1: 2,30 x 1,63, baño completo con pisos cerámicos.- Play-Room, biblioteca: 5.00 x 3,70.- Pisos mármol, aire acondicionado 3000 frio calor ventana control remoto, ventanas aluminio, revestimiento techo madera.- PATIO: 5.00 X 4,55 , ACCESO A ESCALERA 2do.Piso TERRAZA - QUINCHO: 500 x 3,70 .Parrilla.- Vista a Pizarro e 8.00 x 8x66, con tanque de agua.- SEGUNDA TERRAZA 75 m2. Con acceso por escalera de hierro de terraza, terraza de 7481 (escalera ciega de 6 m2, para construir un piso).- Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2224)

Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Inmueble a estrenar en el centro de Urquiza, frente a estación de tren y a metros del subte estación línea b.  El mismo además cuenta con la opción de cochera cubierta en el edificio. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado Frío-calor y este en particular piso eléctrico.  Sum, parrilla y pequeña piscina de uso común.  Detalles de categoría y funcionalidad en cada ambiente. GRAN VISTA! Son 13 pisos de vivienda, el que se ofrece es el piso 12 "A" y el en piso 14 se encuentra el zoom y la pileta al contrafrente.  Calefacción por piso radiante con regulador de ambiente.  Posesión inmediata con cesión de boleto. Fecha probable de escritura febrero 2025.  XINTEL (MDI-MD1-2290)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA en Balvanera, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en la calle Bartolomé Mitre Nº 1956, entre las calles Ayacucho y Riobamba. Esta cuenta con 93,72 mt2 cubiertos, 8,48 mt2 semicubiertos y 194,17 mt2 distribuidos en tres terrazas propias. Tercer piso al contrafrente. - La unidad posee tres habitaciones con placard. La habitación principal cuenta con salida a una de las terrazas laterales. - Baño completo.  - Un toilette. - Un living comedor con salida a otras dos terrazas. Una de estas cuenta con mas de 100 mt2. - Cocina comedor independiente con muebles bajo mesada. Horno y anafes a gas. - Baño completo. - Lavadero independiente. Baño de servicio. Consultar expensas actualizadas. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4021)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES Con Dependencia en Caballito, Capital Federal. "Piso de 3 dormitorios con dependencia en el primer piso de un edificio de solo 9 unidades, ubicado en el corazón de Caballito, en la calle Thorne 378. Este hermoso departamento cuenta con 4 baños y una superficie ideal para una familia o para aquellos que buscan espacio y comodidad. El patio de 3 x 8 metros en el contrafrente es perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad, tambien cuenta con balcón terraza de 3 x 5 metros al frente. Con 50 años de antigüedad, este departamento ha sido cuidadosamente mantenido y se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que garantiza una inversión segura y duradera. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más tranquilas y seguras de Caballito, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. El departamento cuenta con espacio guarda coche, no posee cochera fija. No deje pasar la oportunidad de adquirir este hermoso departamento, ideal para aquellos que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación." ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4078)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con depenencia de servicios y escritorio en Belgrano, Capital Federal. Excelente departamento ubicado a 1 cuadra de Av. cabildo y 2 cuadras de Virrey del Pino, cercano al Metrobús y subte D estación virrey del pino y Olleros, estación de tren Mitre Belgrano R y Colegiales, locales comerciales, etc. El departamento se encuentra RECICLADO CAÑOS Y ELECTRICIDAD (2012) ubicado en PB a frente, cuenta un hall de recepción, cocina independiente con doble circulación, 2 baños completos reciclados nuevos, 2 dormitorios con placard, escritorio o 3er dormitorio, amplio living comedor, gran patio y lavadero. DISPONIBILIDAD DE COCHERA EN VENTA EN AMENABAR AL 1500 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-528)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Ubicado en el corazón de Palermo, a solo media cuadra de la emblemática Avenida Juan B. Justo y a 5 cuadras de la vibrante Avenida Dorrego, se encuentra este departamento de 2 ambientes elegante y funcional, diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo en una de las zonas más deseadas de la Capital Federal.  Cuenta con un toilette de recepción, living comedor con un espacio amplio y luminoso, con una gran vista y con salida a un balcón corrido. La cocina integrada está equipada con todos los elementos necesarios para una vida cómoda.  Un dormitorio principal en suite con bañera.  Instalación eléctrica impecable. Ventanas de doble vidrio. Dos aires acondicionados Frío/Calor dual inverter 3.000 frigorías. Agua caliente central. Vigilancia 24hs. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-275)

VENDIÓ Departamento 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón Este cómodo departamento ofrece ingreso por el living-comedor, un espacio amplio de 5.50 x 2.90, que se conecta directamente con el balcón de 2.90 x 1.10, brindando luz natural y excelente ventilación. El dormitorio, de 3.80 x 2.90, es ideal para el descanso. La cocina separada, de 2.40 x 1.50, tiene acceso al lavadero de 1.50 x 1.30, ofreciendo mayor comodidad en el día a día.  Baño completo Una propiedad bien distribuida y luminosa, que se adapta perfectamente a tus necesidades. -Apto Crédito  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3385)

PH 3 ambientes venta Villa Pueyrredón PH 3 ambientes al frente en planta baja con patio. Living comedor en L 5.80 x 2.40 + 3.10 x 3.05, cocina 2.65 x 2.05 con comedor diario 3.05 x 2.95. 2 baños completos. Patio 3.20 x 3.10 con parrilla y conexión para lavarropas. 2 dormitorios en planta baja 4.60 x 2.40 y 3.20 x 2.80. Escritorio en primer piso 4.15 x 2.15 (al que se accede desde uno de los dormitorios por escalera caracol). En total son 3 unidades funcionales (2 en planta baja -una al frente y otra al contrafrente) y otra con entrada independiente. No paga expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3388)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Pueyrredón Amplio monoambiente ubicado sobre SALVADOR DEL CARRIL a metros de AV CONSTITUYENTES. Ingreso por living comedor que conecta a un balcón con vistas al frente. Cocina integrada con espacio de guardado. Baño completo. Cuenta con conexión para lavarropas. Con orientación de Sureste que permite ingreso de luz toda la mañana.  -Expensas Agosto 2025: 196.500ARS (incluye Aysa)  -NO ES APTO CREDITO -No tiene encargado, cuanta con un servicio de limpieza 2 veces por semana en espacios comunes.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4215)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Departamento 2 ambientes, primer piso por escalera , contrafrente, cocina con lavadero muy luminoso con ventana, living comedor con piso madera , dormitorio con piso madera, baño totalmente instalado,  , excelente zona. Expensas $55.000.-  a Metros de Colegios Publicos y Privados. a 50 metros del Metrobus Av. San Martin. a 300 metros de Estacion Antonio Devoto Ferrocarril Urquiza. XINTEL (CAN-CAN-722)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal AMPLIO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE CON DOS PATIOS - HALL DE ENTRADA - LIVING COMEDOR DE 5X3 - 2 DORMITORIOS PATIO DESCUBIERTO (MUY LUMINOSO) - PATIO CUBIERTO - COCINA COMEDOR - BAÑO COMPLETO - LAVADERO INDEPENDIENTE - DEPENDENCIA O ESCRITORIO - MUY BAJAS EXPENSAS - MUY BUENA UBICACION - EDIFICIO DE SOLO 4 UNIDADES  El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-1918)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Nadya Baldo - MLS ID 421101159-14 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN CORRIDO - BALVANERA CAPITAL FEDERAL - SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE - APTO CRÉDITO según entidad otorgante. Propiedad de 77 METROS totales A RECICLAR. Distribución funcional Ingreso por hall de entrada. Cocina separada con muebles de alto y bajo mesada y espacio para heladera. Lavadero separado con gran cerramiento de vidrio conexión para lavarropas y calefón. Living comedor amplio y luminoso con ventilador de techo y ventana con salida al balcón. Baño completo con bañera y ventilación natural. Primer dormitorio con ventana al balcón placard incorporado y ventilador de techo. Segundo dormitorio con placard incorporado de piso a techo. Tercer dormitorio de servicio con placard de piso a techo ventilación natural y baño. Living comedor y dos dormitorios con piso de parquet. El resto de los ambientes tiene piso de granito. Ubicación estratégica Entre calles Azcuénaga y Pasteur. Superficie total propia por escritura 7793m2. Edificio en muy buen estado de conservación con ascensores y encargado. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos 5 7 8 12 24 26 60 64 71 86 90 95 98 105 115 124 129 146 151 168 180. Estaciones de subte cercanas Alberti Línea A Pasco Línea A Pasteur Línea B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Pablo Manlio - MLS ID 421101129-33 ¡Muy lindo departamento piso de 4 ambientes con dependencia balcón corrido y espacio guarda coche en Belgrano! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano en la esquina de Arcos y Monroe este departamento se destaca por su muy buen estado general su buena luminosidad y su cómoda distribución. La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y cuenta con Acceso por palier privado. Living comedor amplio con salida al balcón corrido. Cocina independiente con muebles de bajo y alto mesada. Lavadero con conexión para lavarropa. Dormitorio principal con baño en suite placard empotrado y salida al balcón. Segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón. Tercer dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Dependencia de servicio con baño. Espacio guarda coche con portón automático. Baulera. Cámaras de seguridad. Agua caliente por termotanque. Calefacción por losa radiante. Excelente ubicación rodeado de medios de transporte comercios espacios verdes y a pocas cuadras del barrio Chino. Ideal para familias o quienes buscan amplitud y ubicación estratégica. LAS MEDIDAS QUE SE EXPONEN SON LAS QUE FIGURAN EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. Si tenés que vender para comprar ¡podemos ayudarte y realizar la operación simultanea! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Andrea Verónica Trigo - MLS ID 420791080-42 Queres vivir en el barrio más bohemio de Buenos Aires? Con toda la seguridad de un Departamento y con todo el confort de un Duplex? Queres ver desde tu departamento incríbles vistas de la ciudad y el río? Este departamento en Piso 8 es para vos. Departamento piso en dúplex de 4 ambientes con dependencia con una superficie cubierta aproximada de 120 m desarrollado en dos plantas y con excelente luminosidad. El acceso principal se da por el piso 8 donde se encuentra la zona social living comedor con salida a balcón y vistas abiertas a la autopista y al río cocina y toilette de recepción. En este mismo nivel se ubica la dependencia con baño a reciclar con múltiples usos posibles como cuarto dormitorio escritorio consultorio o espacio de servicio. La zona privada se desarrolla en el piso 7 donde se distribuyen tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con balcón propio. Propiedad con buena distribución potencial de actualización y vistas destacadas ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-222 Venta - Departamento 3 ambientes en Liniers con balcón y terraza propia Las dos primeras son fotos son ilustrativas afin de inspirar al comprador sobre el potencial de la propiedad Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes con 108 m totales ubicado en el barrio de Liniers. Es Ideal para familias que buscan amplitud luz natural y espacios al aire libre sin salir de la ciudad. Características principales del departamento - Superficie total 108 m - Superficie cubierta 75 - 3 ambientes grande y muy bien distribuidos ver plano adjunto - Balcón corrido al frente de 7 mts y terraza propia de 26 mts en excelente estado - Todos los ambientes dan al exterior muy luminoso - Orientación norte lo que garantiza buena luz durante todo el día - Cocina independiente con comedor diario y desayunador - Doble entrada - Lavadero independiente - Pisos de habitaciones en parquet en excelente estado con placard empotrado y buena profundidad - Estufa a gas - Ventiladores de techo Características del edificio - Edificio de 6 pisos - 3 departamentos por piso monoabiente y 2 ambientes - Apto profesional - No tiene portero con vivienda - Muy buen estado general Ubicado en una zona con buena conexión a medios de transporte cerca de comercios colegios y espacios verdes. Es una opción muy práctica para vivir o invertir. Consultanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena verlo! Si necesitas vender o comprar yo te quiero ayudar En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandra Pankiewicz - MLS ID 420051360-25 Venta departamento 2 ambientes PREMIUM en Obra EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construccion. Obra ya iniciada. Desarrollado en 14 pisos y subsuelo ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con 32 departamentos de 1 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m Cocheras en planta baja cubiertas descubiertas y en subsuelo cubiertas 8 bicicleteros 21 bauleras SUM Laundry Gimnasio Piscina vestuarios Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. Fecha de finalizacion Julio 2027 EL VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO CONSULTAR FINANCIACION!!!!!!!!!!! 5to.Piso C -CONTRAFRENTE. Dos ambientes con cocina una habitación baño completo Living-comedor integrado y balcón aterrazado. Sup. cubierta 4656 m2 Sup. balcón 925 m2 SUP. TOTAL 5581 m2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel perfilería Prime DVH 33 cámara 33. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA CALEFACCIÓN A.A Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes anafe y horno a gas se prevé la preinstalación para split en cada ambiente Living dormitorio principal y secundario en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split anafe y horno gas extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central preinstalación para split anafe y horno eléctrico extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS BRONCERÍA COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson Mi pileta o similar las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. Obras finalizadas Desarrolladora LAYOUT s.r.l. QUESADA Quesada 4178 - CA IBERÁ Ibera 4922 CA - DOHO GREEN Holmberg 3073 SHOWROOM CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Corredor Responsable MAURO ENRIQUE MARVISI CUCICBA 1762 - CMCPSI 5574. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste y surgirán de el plano del inmueble. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. -SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PODEMOS AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-468 VER PLANO DE LA UNIDAD EN LAS FOTOS Departamento de 2 ambientes en 10 piso no es ultimo piso 4198 m2 cubiertos 4 m2 de balcón Living comedor con cocina integrada Balcón amplio con salida desde el living y dormitorio. Vista abierta y despejada super luminoso y ventilado Dormitorio con placard Baño completo con bañadera UBICACIÓN Ubicado estratégicamente uno en Zapata y el otro en Jorge Newbery a una cuadra de la Av. Cabildo. La cercanía al Metrobús y a la estación Olleros de la línea D del subte garantiza la conexión con el resto de la ciudad. El proyecto que respira la energía comercial de la avenida también está conectado con la tranquilidad y el aire residencial del barrio. UN PROYECTO. DOS EDIFICIOS. Emplazado en un terreno de 1750 m2 el proyecto está conformado por dos bloques que ofrecen un diseño joven e innovador a través de unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes. Dos edificios de 12 pisos uno con un frente de 26 metros sobre la calle Zapata y otro con un frente de 15 metros sobre Jorge Newbery. Su fachada vidriada asegura ambientes cálidos y luminosos Amenities y espacios comunes Gimnasio equipado. Una piscina cubierta con espacio wellness. Una piscina descubierta. Coworking. DETALLES Ascensores Automáticos con cabinas revestidas en acero inoxidable. Instalaciones El edificio contará con un sistema de extinción de incendio por medio matafuegos y mangueras en palieres de servicio y espacios comunes todo de acuerdo a la reglamentación vigente. La instalación para agua fría y caliente los montantes y cañerías de distribución de agua y desages se ejecutarán con materiales de primeras marcas. Pintura Las unidades y todas las partes comunes garaje salas de máquinas se entregarán con pintura látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpinterías de hierro. Unidades Baños Piso y revestimiento de porcelanato rectificado. Bañaderas. Mesada de cuarzo o similar. No se provee mueble bajo mesada. Grifería de alta tecnología línea pesada. Artefactos sanitarios de alta calidad. Cocina Horno y anafe de cuatro hornallas eléctrico de primera calidad. Mesada tipo silestone granito cuarzo o similar. Muebles de cocina de diseño enchapados en melanina con herrajes de calidad. Revestimiento de porcelanato en alzada de mesada y pintura en el resto de paredes. Grifería de alta tecnología línea pesada. Terminación de unidades Piso Pacific H2O Roble Clásico o similar. Piso porcelanto en balcones yo terrazas. Pintura completa. Carpinterías Ventanas y puertas-ventanas de aluminio de alta prestación. Carpinterías interiores de placa de madera enchapadas o pintadas. Los frentes de placards de la habitación serán de vidrio o espejados sin interiores. Cualquier espacio fuera de las habitaciones será sin frente ni interiores. Instalaciones Preinstalación para recibir equipos de aire acondicionado. Instalación de canalizaciones vacías triple play TVtelefoníadatos. Cableado a proveer por la compañía prestadora del servicio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-131 Departamento 2 ambientes con patio propio PB Este departamento se encuentra en un lugar estratégico a media cuadra de la Av. San Juan y una cuadra de la AU. 25 de Mayo justo en el empalme con Autopista Buenos Aires- La Plata. Con rápida entrada y salida a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento además se encuentra a dos cuadras de la Facultad de Ciencias Sociales muy cerca de la Universidad UADE UCA y otras Universidades como Image Campus UAI IIC Hospital Garrahan. Cercano al Mercado San Telmo y a todo el entretenimiento que nos ofrece la reconocida Av. 9 de julio Cercano al Palacio Barolo Teatro Colon y todos los teatros sobre la avenida. A dos cuadras de la Estación de subte Entre Ríos y San José ambas de la Linea E. - A 15 min de Retiro. San Cristóbal se perfila como una zona en desarrollo gracias a la futura línea F de subte que unirá Barracas con Palermo y conectará barrios como Constitución Monserrat San Nicolás y Recoleta. El trazado recorrerá la Avenida Entre Ríos a solo dos cuadras de este departamento lo que incrementará su valor y accesibilidad. Es ideal para estudiantes o para tener un espacio cómodo y tranquilo en la Ciudad. El departamento cuenta con una linda cocina a gas funcional y nueva. Tiene alacena y bajo mesada. estante para microondas. Ventilación propia hacia el patio y semi abierta hacia el living. Además tiene calefón a gas. Un living cómodo amplio con un gran placard para guardado y un lindo ventanal con acceso al patio. Luego se encuentra el baño completo y un dormitorio de muy buen tamaño con Placard empotrado con un buen interior. El dormitorio también cuenta con una ventana que da al patio. Gracias a que el depto tiene ventana en todos sus ambientes que dan al patio y al estar en un pulmón bajo entra mucha luz todo el día. El patio es de un lindo tamaño. tiene una disposición en L. bajo la ventana de la cocina se encuentra una bacha con espacio abajo para colocar lavarropas. de esta manera te queda el lavadero en el exterior sin quitar espacio cubierto. El patio cuenta con un lindo espacio para una mesita y disfrutar del silencio y sol. APTO MASCOTAS El edificio tiene planta baja y 10 pisos de planta baja al piso 6 hay 4 departamentos por palier en los pisos 7 a 9 hay 2 departamentos por palier y en el piso 10 hay 1 solo departamento donde vive el portero. En total son 35 departamentos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-393 Venta Departamento 3 Ambientes con Parrilla y Amenities en Villa Ortúzar Excelente departamento 3 ambientes en venta en Villa Ortúzar ubicado en sexto piso al contrafrente muy luminoso y con vista abierta. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Cuenta con living comedor balcón aterrazado con parrilla propia cocina independiente con conexión para lavarropas dos dormitorios con placard uno con salida al balcón baño completo y toilette. Edificio de categoría con amenities premium desarrollado sobre lote único de 26 metros de fachada con diseño contemporáneo y excelentes vistas abiertas al frente y contrafrente. Piscina solárium SUM jardín parquizado. Cocheras disponibles no incluida en el precio. Construcción tradicional en hormigón armado terminaciones de primera línea DVH y calefacción por piso radiante. Ubicado estratégicamente en Villa Ortúzar con cercanía a Subte B múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a zonas como Palermo Colegiales y Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-87 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso en venta ubicado estratégicamente sobre Ramón L. Falcón en el barrio de Flores Capital Federal. Emplazado en el primer piso de un edificio de cinco niveles este inmueble de 61 m representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Diseñado con una distribución funcional de 3 ambientes el departamento cuenta con dos habitaciones amplias un baño completo y espacios definidos para cada actividad. La superficie construida de 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos ofrece un aprovechamiento óptimo del espacio. DETALLES TÉCNICOS Construido en 1972 el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con orientación sur lo que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Entre sus características destacan un placard funcional y un balcón que amplía visualmente los espacios interiores. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA El departamento dispone de servicios completos electricidad gas natural internet televisión por cable y satelital. La cocina y el lavadero integrados permiten una distribución eficiente de los espacios. POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito este departamento representa una alternativa sólida para inversores o familias que buscan una propiedad en una zona consolidada de Capital Federal. Su ubicación en Flores junto a su estado de conservación lo posicionan como una opción altamente atractiva en el mercado inmobiliario actual. TRANSPORTE Conexión a todos los puntos de la ciudad. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANÉA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-197 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO EN VILLA CRESPO CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. APTO CRÉDITO. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en un tercer piso al frente. - Disposición al frente con balcón aterrazado. - Excelente luminosidad. - Orientación oeste. - Estado general excelente muy agradable a la vista y completo. - Construcción tradicional en hormigón armado paredes exteriores e interiores de ladrillos. - Diseño contemporáneo. - Destino vivienda o apto profesional. AMBIENTE - Cocina con conexión para lavarropas. - Artefacto de cocina industrial a gas. - Barra desayunadora. - Amplísimo ambiente con potencial divisorio. - Balcón aterrazado. - Baño completo con bañera. DETALLES - AMBIENTES - Pisos de porcelanato símil madera en el ambiente y balcón. - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Aire acondicionado fríocalor a conversar. DETALLES - COCINA - Muebles en buen estado con potencial de agregar más. - Mesadas y alzadas de material granito. - Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. - Conexión para lavarropas. - Pisos cerámicos. DETALLES - BAÑOS - Generosas dimensiones 2.45 x 2.60 - Sanitarios completos - Bañera con hidromasajes y mampara. - Amplio espejos. - Pisos cerámicos. DETALLES - BALCON - Pisos de porcelanato. - Sector semicubierto y descubierto. - Barandas reglamentarias. - Desages pluviales. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Hermoso hall de entrada al edificio. - Acceso vehicular a cocheras ubicadas en planta baja la unidad no cuenta con cochera. - Piscina y solárium al aire libre. - Toilette y pileta que asisten al uso de la pileta. - Espacios guarda bicicletas. DATOS ÚTILES - A metros del polo gastronómico de Villa Crespo. - A 150 metros de Av. Juan B. Justo. - A 200 metros de Av. Corrientes.. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. - A minutos de caminata de Palermo Chacarita Colegiales Parque Centenario. TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos 19 34 55 65 71 76 90 106 109 110 127 141 166 - Subtes Metro Dorrego y Malabia - O Pugliese Línea B. OTROS - Comuna 15 - Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND - Comisaría Comunal 15 - Comisaría Vecinal 15B - Distrito Escolar IX - Código Postal 1414 If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will be happy to help. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-11 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR ! Entrega DICIEMBRE 2025 !! Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad el Nuevo Colegiales. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m 50 m cubiertos 9 m semicubiertos el departamento se distribuye en 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato simil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Cocheras disponibles en el edificio. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Belgrano R a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-813 Departamento en venta de dos ambientes en construcción en Monserrat con parrilla en el balcón ! El valor de la publicación corresponde al anticipo 50 El Valor total es US 105.372 UBICACION Monserrat DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al total se puede entregar 40 de efectivo. Resto en cuotas en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Julio de 2026 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento en Caballito, Capital Federal !!! VENTA SEMIPISOS DE DOS AMBIENTES DE CATEGORÍA CABALLITO !!!   DETALLES DE TERMINACIONES  Solados porcelanato , Muebles cocina laminados con mesada de corian o similar , Interiores de placard laminados con cajones , Puertas placas modelo americano , Aberturas doble vidrio CONFORT Ascensor , Cocina eléctrica , calefacción por radiadores , caldera central , split , Cámaras de seguridad , Puertas de acceso blindadas , Luces de emergencia en zonas comunes , Portón levadizo automatizado... DETALLES DE CONSTRUCCIÓN   Estructura de hormigón armado , Mampostería externa de ladrillos portantes , Mampostería interna de ladrillos huecos , Contrapisos, carpetas... DETALLES DE INSTALACIONES Cloaca suspendida AWADUCT , Sanitario HIDRO 3 termofusionado , Gas , Electricidad suspendida y embutida , Baja tensión, tv por cable, portero eléctrico con visor ... FECHA DE ENTREGA ENERO DEL 2024 FORMA DE PAGO 20 % AL BOLETO Y EL SALDO RESTANTE EN CUOTAS  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-573)