Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-320 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO cuenta con escritura reglamento y planos SIN EXPENSAS NO DEPENDE DE REUBICACIÓN INSTALACIÓN DE GAS NUEVA EN TODA LA PROPIEDAD 3 DORMITORIOS uno de ellos en suite con un vestidor en Planta Baja que puede funcionar como 4to dormitorio 2 BAÑOS COMPLETOS uno de ellos en suite TOILETTE COCHERA CUBIERTA PATIO CUBIERTO de excelente iluminación y ventilación TERRAZA PROPIA con parrilla Esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el corazón de Colegiales Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Maure al 2900 este PH con entrada independiente tanto peatonal como vehicular se destaca por su calidez y funcionalidad ofreciendo la sensación de vivir en un hogar propio dentro de uno de los barrios más buscados de la Capital. Entrada independiente Acceso privado peatonal y vehicular con cochera propia. Distribución versátil Desarrollada en tres plantas con ambientes amplios y techos altos. Espacios abiertos integrados Patio cubierto con cerramiento vidriado y amplia terraza con parrilla en la ultima planta. Detalles constructivos Pisos de madera tipo parquet bovedilla a la vista y techos de madera natural. Ubicación estratégica Zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos. Descripción General de la Propiedad Este PH se posiciona como un verdadero hogar combinando la solidez de las construcciones clásicas con una distribución que prioriza la conexión entre sus ambientes. La propiedad cuenta con una fachada que permite el ingreso directo de vehículo una ventaja competitiva en la zona. Su estructura se organiza alrededor de un patio central techado que garantiza luz natural en el corazón de la vivienda durante todo el día. Cabe destacar que toda la instalación de gas de la propiedad está hecha a nuevo. Análisis Detallado por Ambiente Cochera y Acceso Independiente El ingreso vehicular se realiza a través de un portón de madera con paños vidriados que permiten el paso de luz. El espacio destinado a la cochera posee dimensiones de 447 m x 244 m. Cuenta con pisos cerámicos de alto tránsito en tonos oscuros y espacio de guardado aéreo mediante estanterías. Pasillo Conector Desde la cochera se accede a un pasillo de distribución de 383 m x 238 m. Este sector presenta pisos cerámicos con guardas decorativas y paredes con revestimiento de ladrillo visto en la parte inferior culminando en un arco de medio punto que jerarquiza el paso hacia el área social. Living Comedor Con acceso peatonal independiente un ambiente espacioso de 796 m x 346 m que se destaca por sus pisos de madera colocados en espiga en excelente estado de conservación. Posee una disposición longitudinal que permite diferenciar el sector de estar del comedor. La ventilación y la luz natural provienen de sus aberturas al frente y los techos altos refuerzan la sensación de amplitud. Cocina Independiente La cocina de 281 m x 207 m está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera. Cuenta con mesadas de granito paredes revestidas en azulejos claros y una ventana interna que comunica visualmente con el patio permitiendo la circulación de aire y luz natural. Patio Cubierto Pulmón Central Este espacio de 391 m x 281 m actúa como el eje conector de la planta baja. Posee un cerramiento vidriado de gran altura que inunda de luz natural los ambientes circundantes. En este sector se encuentra la escalera de estructura metálica y peldaños de madera que conduce a la planta alta. Además posee un gran ventanal que provee de excelente ventilación y luz natural además del techo vidriado. Dormitorio Principal Planta Baja Habitación de generosas dimensiones de 399 m x 380 m con pisos de madera parquet. Lo más destacado es su techo de tirantería de madera y bovedilla a la vista. Cuenta con espacio suficiente para la disposición de escritorios o áreas de trabajo. Baños de Planta Baja El baño completo de esta planta mide 280 m x 157 m y cuenta con revestimientos cerámicos vanitory de estilo clásico y ducha con mampara de vidrio. Adicionalmente el toilette de recepción ubicado en el pasillo conector entre la cochera y la cocina que mide 114 m x 098 m revestido íntegramente en cerámicos. Planta Alta Área de Descanso y Versatilidad Dormitorio Planta Alta Con dimensiones de 401 m x 384 m presenta pisos de madera natural de tablas anchas y una ventana lateral con cortina roller y rejas que garantiza luz natural. Dormitorio en Suite Habitación de 398 m x 382 m que destaca por su luminosidad natural y comunicación directa con el vestidor de planta baja mediante escalera interna. Vestidor de planta baja Tercer Dormitorio Ambiente de 399 m x 382 m con techos de madera a la vista y amplios placards de madera noble adaptable según la necesidad. Baño en Suite Con 284 m x 204 m posee doble circulación para servir a toda la planta alta. Cuenta con mesada de granito bañera sanitarios completos y ventilación natural directa. Espacios Exteriores y Servicios La terraza principal es un amplio espacio al aire libre de 824 m x 383 m revestido con césped sintético. Cuenta con sector de parrilla y un toldo rebatible ideal para actividades recreativas con total privacidad. En este nivel se ubica el sector de lavadero de 327 m x 231 m en forma de L conectado en la terraza protegido por un techo de chapa y con las conexiones necesarias para tareas de limpieza. Entorno y Puntos de Interés La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Colegiales con acceso a Transporte Estación Colegiales Tren Mitre y líneas 19 44 65 93 140 168 176 184. Educación y Salud Cercanía al Colegio San José de la Palabra Encarnada y al Sanatorio Colegiales. Recreación Plazas Mafalda y Paso junto al polo gastronómico de la calle DonadoHolmberg y el Mercado de las Pulgas. Esta propiedad combina la privacidad de una casa con la seguridad y ubicación de un PH en uno de los mejores barrios de CABA. ¡No pierda esta oportunidad única contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y conocer su próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal 3 Ambientes con vista a Av. Caseros.  Ubicado en segundo piso.  Balcón corrido con parrilla, lavadero separado, 2 baños completos con bañera. El desarrollo está ubicado sobre dos avenidas, amplia vista y luminosidad en unidades de 1, 2 & 3 ambientes! "Precios PRE-VENTA". Oportunidad de inversión!!! ?Departamentos entregados con :?• Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacena con mesada de marmol ?• Artefactos de cocción?• Pisos porcellanato en amplias medidas en cocina-comedor?• Pisos simil madera en habitaciones?• Placards con frente e interiores?• Carpinteria de aluminio?• Parrilla individual en cada departamento.?• Puertas de acceso a departamentos de seguridad?• Sanitarios Ferrum + Griferia FV ?"Full Amenities": S.U.M. + Gym + Hydro + Sauna Damas Caballeros + Solarium  ?Cocheras Cubiertas  ?Bauleras disponibles XINTEL (SLM-SLM-202)

Departamento de 3 ambientes en construcciòn A metros de la Av. Cabildo y el Metrobus, a 8 cuadras del subte linea D, a 5 de la Av. Gral Paz y a 10 del Shopping DOT Baires Unidad 3ºA de 75 m2 cubiertos + 12 m2 descubiertos Precio contado U$S 235.000.-, precio financiado U$S 271.400.-  40% anticipo y cuotas semestrales del 15 % cada una. Cocheras desde U$S 28.000.- espacio para bicicletas. Amenities en el piso 12, parrilla, SUM, pileta con solarium y duchas. Entrega aproximada Diciembre de 2025 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 6 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal SE ALQUILA SIN MUEBLES. INCREÍBLE VISTA PISO 28, AL RIÓ Y A BARRANCAS DE BELGRANO 3 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS Y BAULERA PALIER PRIVADO, HALL DE RECEPCIÓN DA AL LIVING A BALCÓN CERRADO. MAJESTUOSO LIVING CON PISOS DE  DE PARQUET DE MADERA. TOILETTE DE VISITAS, AIRE ACONDICIONADO FRIÓ-CALOR CENTRAL DEL DEPARTAMENTO. 4 HABITACIONES DE GRAN TAMAÑO, DOS DE ELLAS EN SUITE, MASTER SUITE CON GRAN VESTIDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA MUY AMPLIA,LAVADERO CON PLACARD DE SECADO, 2 HABITACIONES DE SERVICIO CON 1 BAÑO. La Torre CUENTA CON AMENITIES Y DETALLES DE SEGURIDAD PARA EL RELAX. SEGURIDAD LAS 24 HRS, ASENSORES CON CODIGO DE SEGURIDAD PARA CADA PISO SALON DE EVENTOS PARA 200 PERSONAS,GIMNASIO COMPLETO,SAUNA,SALA DE PILATES,PILETA CLIMATIZADA Y SOLÁRIUM EN EL PISO 33. XINTEL (LAC-LA1-2069)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-433 DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento de tres ambientes de 73.9 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-643 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ DE POZO UN NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL BARRIO CON MAYOR EXPANSION DE LOS ULTIMOS AÑOS EN CABA SOBRE LA CALLE NUÑEZ AL 2300 SE ENCUENTRA EN PLENO DESARROLLO ESTE EDIFICIO DE 12 PISOS. UBICADO A METROS DE AVENIDA CABILDO Y A ALGUNAS CUADEAS DE AVENIDA LIBERTADOR RODEADO DE MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICOS BARES RESTORANES Y UN CENTRO COMERCIAL DE VARIAS CUADRAS FULL AMENITIES CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Disposición FRENTE - Livingcomedor - Cocina - Baño - Dos habitaciones - Balcón - EN UN TOTAL DE 768 Mts2 - Preinstalación para aire acondicionado Amenities de uso en comun en la terraza MUY LUMINOSO con ventanales de piso a techo que brinda luz natural EDIFICIO - 12 Pisos Total - Terraza cpiscina y solarium - Sum - Laundry - Acceso al edificio con cerradura magnetica - Cámaras de seguridad en acceso -Ascensor ultima generación FINANCIACION INGRESO CON ######## y el RESTO en CUOTAS en PESOS ajustadas por el indice del CAC hasta la fecha de entrega. FECHA DE ENTERGA SEPTIEMBRE 2027 -ULTIMAS 10 UNIDADES DISPONIBLES !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Nerina Barreiro - MLS ID 420161127-142 VENTA DEPARTAMENTO ALMAGRO 3 AMB CON DEPENDENCIA Luminoso 3 Amb. con balcón y dependencia 3 ambientes con dependencia balcón y mucho potencial. Un espacio lleno de luz para que lo hagas tuyo. En un sexto piso este departamento tiene espacios amplios ambientes con luz natural y una distribución que invita a disfrutar cada rincón. El living comedor es cómodo y se conecta con un hermoso balcón . Desde el dormitorio principal también tenés vista y luz gracias a su ventana al frente. Son dos habitaciones bien definidas el dormitorio principal da al frente y el segundo dormitorio tiene ventana al patio interno. Ambos comparten un baño completo. La cocina independiente amplia y funcional se conecta con la dependencia de servicio que a su vez ésta se conecta con el pasillo distribuidor de las habitaciones. Además cuenta con un segundo baño ubicado aparte ideal para transformarlo en un toilette moderno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Otro, Capital Federal DEPARTAMENTO EN CABA 3 AMBIENTES 62 M2  CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES DE AGUA EL EDIFICIO TIENE 2 CUERPOS Y ESTÁ EN EL CUERPO DE ATRÁS Y ESE CUERPO TIENE SÓLO 2 PISOS EL CUERPO DEL FRENTE TIENE 4 PISOS XINTEL (PIE-PIE-1439)

Departamento en Venta a estrenar 3 ambientes en Mataderos, a pocos metros de Av. Emilio Castro y Juan B. Alberdi. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024. Cocheras y Bauleras Opcionales, consultar. El departamento contara con un living comedor amplio con cocina integrada y barra para desayuno. Salida a balcón al frente aterrazado y parrilla. 2 dormitorios con placares empotrados. Un baño completo y toilette de recepción. La calefacción de las unidades será mediante piso radiante y contará con preinstalación para equipos de aires acondicionado. Características constructivas: * Carpinterías de Aluminio A-30 New DVH * Portero eléctrico con Cámara * Mesada de Mármol *Grifería y Sanitarios de Primera Calidad * Pisos de Porcelanato * Pintura interior definitiva * Caldera individual El edificio contara con 23 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

UNIDADES DISPONIBLES, ENTREGA INMEDIATA. EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE DOS AMBIENTES AL FRENTE UBICACION: EN PLENO CORAZON DEL BARRIO DE BELGRANO, PROXIMO A AV. CABILDO, LINEA D DE SUBTE Y ESTACION DE TREN BELGRANO R El proyecto cuenta con semipisos de 1 dormitorio, desarrollados en una planta transversal, ubicando el sector de Estar al frente y el dormitorio al contrafrente. Elegantes Departamentos Contemporáneos, proyectados y ejecutados con el sello del “DESIGN TONDELLO”, construidos en un edificio de 7 plantas. Líneas modernas. Materiales alto nivel: • Carpinterías de Aluminio Anodizado Natural Línea Módena “Aluar” • Persianas de enrollar en aluminio anodizado • Puertas tablero y marcos interiores en madera maciza • Puerta de acceso al departamento Blindada, con cerradura de seguridad • Muebles de cocina con Bajo mesada y Alacenas laqueados, cantos ABS. Mesadas en Cuarzo Blanco, Pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV. • Artefacto Anafe a Gas, Horno eléctrico, línea Longvie Acero Inoxidable • Instalación de cañerías de aire acondicionado Split • Calefacción y Agua Caliente individual con Caldera Mural BAXI (italiana), radiadores aluminio y termostato digital. • Placares con frentes e interiores completos • Baño completo con amplia mesada mármol Carrara, Inodoro Corto Y Bidet Ferrum línea Bari. • Grifería monocomando Roca. • Pisos y revestimientos en Porcelanato importado grandes medidas. • Pisos de departamento en Porcelanato Portobello símil madera. • Balcón con cielorraso machihembrado, y sector para lavarropas cubierto y caldera. Canilla limpieza. • Pintura látex completa

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EVOQUE BELGRANO TORRE OLAGUER Y FELIU Departamento de 4 amb con dependencia. Luminoso. Al frente. Entrada principal y de servicio. Amplio living-comedor. Balcón. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Sector de lavadero. Dependencia con baño. 3 dormitorios, principal en Suite. Amplios placares. Baño completo. Mts cubiertos: 126.50 + Balcón: 6 + Amenities: 10.60. Total para la unidad: 143.10 Consulte por otras tipologías, pisos y orientaciones. El complejo tiene amenities de calidad. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA Real Estate C.U.C.I.C.B.A. Mat. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

EVOQUE BELGRANO TORRE OLAGUER Y FELIU Departamento de 4 amb con dependencia. Luminoso. Al frente. Entrada principal y de servicio. Amplio living-comedor. Balcón. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Sector de lavadero. Dependencia con baño. 3 dormitorios, principal en Suite. Amplios placares. Baño completo. Mts cubiertos: 126.50 + Balcón: 6 + Amenities: 10.60. Total para la unidad: 143.10 Consulte por otras tipologías, pisos y orientaciones. El complejo tiene amenities de calidad. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA Real Estate C.U.C.I.C.B.A. Mat. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

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UNIDADES DISPONIBLES, ENTREGA INMEDIATA. EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE DOS AMBIENTES AL FRENTE UBICACION: EN PLENO CORAZON DEL BARRIO DE BELGRANO, PROXIMO A AV. CABILDO, LINEA D DE SUBTE Y ESTACION DE TREN BELGRANO R El proyecto cuenta con semipisos de 1 dormitorio, desarrollados en una planta transversal, ubicando el sector de Estar al frente y el dormitorio al contrafrente. Elegantes Departamentos Contemporáneos, proyectados y ejecutados con el sello del “DESIGN TONDELLO”, construidos en un edificio de 7 plantas. Líneas modernas. Materiales alto nivel: • Carpinterías de Aluminio Anodizado Natural Línea Módena “Aluar” • Persianas de enrollar en aluminio anodizado • Puertas tablero y marcos interiores en madera maciza • Puerta de acceso al departamento Blindada, con cerradura de seguridad • Muebles de cocina con Bajo mesada y Alacenas laqueados, cantos ABS. Mesadas en Cuarzo Blanco, Pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV. • Artefacto Anafe a Gas, Horno eléctrico, línea Longvie Acero Inoxidable • Instalación de cañerías de aire acondicionado Split • Calefacción y Agua Caliente individual con Caldera Mural BAXI (italiana), radiadores aluminio y termostato digital. • Placares con frentes e interiores completos • Baño completo con amplia mesada mármol Carrara, Inodoro Corto Y Bidet Ferrum línea Bari. • Grifería monocomando Roca. • Pisos y revestimientos en Porcelanato importado grandes medidas. • Pisos de departamento en Porcelanato Portobello símil madera. • Balcón con cielorraso machihembrado, y sector para lavarropas cubierto y caldera. Canilla limpieza. • Pintura látex completa

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Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maximiliano Donofrio - MLS ID 420041384-625 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA una detras de otra PISO COMPLETO CON CALEFACCION CENTRAL UBICADO EN VILLA URQUIZA PERMUTA-FINANCIACION DEPARTAMENTO UBICADO EN EL CUARTO PISO HACIA EL FRENTE EXCELENTE EDIFICIO DE CATEGORIA AL INGRESAR NOS CONDUCE A UN AMPLIO LIVING COMEDOR DE 7.5 X 4X5M CON VENTANALES LUMINOSOS Y SALIDA HACIA EL BALCON DE 1.3 X 8M COCINA DE 3.5 X 3 CON ESPACIO BAJA Y ALTA MESADA PARA UN MEJOR ORDEN CONEXION PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS. POSINILIDAD DE PONER UNA MESA BAÑO COMPLETO CON DUCHA DE 1.6 X 2M DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO POR VENTANALES Y SALIDA HACIA BALCON PASILLO DISTRIBUIDOR QUE NOS DIRIGE A LOS DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL DE 3X4M CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO DE 2.5X1.4M EN SUITE CON ESPACIOS DE GUARDADO Y DOBLE VANITORY. SALIDA HACIA BALCON CONTRAFRENTE DE 1.1 X 2.5 M TERCER DORMITORIO DE 3 X 3.3MVENTANALES CON SALIDA A HACIA BALCON DE 1.1X2.5M Y BAÑO COMPLETO EN SUITE DE 2.3 X 2M DETALLES DE ALTA CATEGORIA CALEFACCION Y AIRE DE FORMA CENTRAL CON REGULACION INDIVIDUAL POR AMBIENTES PISOS PATAGONIA ABERTURAS DOBLE VIDRIO COCHERA DOBLE DESCUBIERTA EL EDIFCIO CUENTA CON GRAN TERRAZA Y PILETA EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA URQUIZA A UNA CUADRA DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA CONGRESO DONDE ENCONTRAMOS CONEXION CON LAS LINEAS DE COLECTIVO. TAMBIEN SE ENCUENTRA A 6 CUADRAS DE LA ESTACION GENERAL URQUIZA DEL FERROCARRIL MITRE RETIRO - JOSE LEON SUAREZ. GRAN CENTRO COMERCIAL Y GASTRONOMICO Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30 Ingresá A LENDAR y simula tu crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EVOQUE OLAZABAL Excelente oportunidad en 2 dormitorios en suite en Torre Premium en Villa Urquiza. Piso alto. Vista panorámica.  Living-comedor apaisado con grandes ventanales a balcón terraza. Comedor diario. Toilette. En planta alta una amplia terraza descubierta con Parrilla y ventanales DVH de altura piso a techo. Posibilidad de techarla. Agua caliente central. Splits frío/calor en cada ambiente.   NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL GASTON MATERA - MAT. 5179 La Pampa 2055 CABA Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Venta o Alquiler de Departamento en Edificio Martín Coronado 3333 Ubicado en la mejor y más prestigiosa zona de la Capital Federal, Palermo Chico, se encuentra este exclusivo departamento en el recién inaugurado Edificio Martín Coronado 3333, un edificio SUPER PREMIUM. Este departamento único en Buenos Aires, moderno y de cinco pisos, ofrece más de 400 m² de lujo y confort. Desde su impactante entrada, moderna y elegante, hasta sus amenities de primer nivel, nada se compara en Argentina. Características principales: Living Comedor: Amplio y luminoso, con ventanales que se abren a una espectacular terraza con pileta propia y parrilla. Dormitorios: Tres dormitorios en suite, incluyendo una gran suite principal con vestidor. Cocina: Amplia y con vista, equipada con lavadero y dependencia de servicio. Terraza: Impresionante terraza con pileta propia, parrilla y vista abierta a parque. Cocheras: Tres cocheras incluidas. Seguridad: Seguridad las 24 horas. Amenities: Pileta climatizada SUM Gimnasio de primera calidad Espacio para eventos con chef Salón de juegos y encuentros Peluquería Sector de Masajes SPA Lavadero de autos Espacio común para personal Garage de cortesía Un verdadero oasis en la ciudad, con la mejor calidad de construcción y servicios. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este departamento de lujo en la mejor zona de Buenos Aires! Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luisa Luna - MLS ID 420141300-139 Venta Dúplex de Categoría con Dos Baños Completos y Balcón Terraza Vista Abierta en Villa Urquiza Dúplex en semipiso ubicado en Miller al 3000 en el barrio de Villa Urquiza una zona residencial muy buscada por su tranquilidad conectividad y cercanía a múltiples servicios. La unidad se encuentra en un 7 piso con una vista abierta muy agradable y excelente luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con una distribución moderna funcional y terminaciones de calidad. Planta baja Living comedor amplio y luminoso con salida a un balcón terraza de 16 m con vista totalmente abierta. Cocina integrada mediante una barra equipada con mesada de granito doble bacha muebles con sistema push to open y espacio para lavarropas oculto. Horno y anafe a gas. Baño completo. Calefacción por radiadores 6 unidades divididas en todos los ambientes. Aire acondicionado fríocalor. Caldera y calefón. El edificio posee gas. Planta alta Dos dormitorios amplios con placares completos de puertas corredizas. Ventanales línea Módena con DVH. Segundo baño completo con radiador toallero. Tres radiadores adicionales. Aire acondicionado fríocalor. Detalles del edificio Edificio sin amenities. La unidad no posee cochera. Servicio de limpieza. No cuenta con encargado permanente. Ubicación y cercanías A pocas cuadras de Avenida Congreso y Avenida Triunvirato. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Próximo al área comercial de Villa Urquiza con supermercados bancos gastronomía y transporte público. Rápido acceso hacia General Paz y Panamericana. Condiciones administrativas Operación enmarcada en fideicomiso con primera escritura. Sujeta a reubicación del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de piso alto de categoría 6 ambientes con 2 cocheras fijas en Belgrano, Capital Federal.  SANTIAGO JANNOT PROP. 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar  -- Impactante vista con balcón perimetral --   Torre de categoría emblemática ubicada en una de las mejores zonas de Belgrano. Virrey Loreto y Arribeños. A 1 cuadra de Av. Del Libertador. Al ser torre y piso alto es muy luminoso en todos los ambientes. Totalmente reciclado con detalles modernos. Excelentes detalles de categoría. Dos cocheras fija y cubiertas. Listo para ingresar a vivir. Dos ascensores principales y uno de servicio. Palier privado. Triple circulación. Cuatro dormitorios. Master suite con vestidor. Un dormitorio en suite. Toilette de recepción. Dos baños completos. Comedor diario. Amplio living y comedor. Family room. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Todas las orientaciones. Balcón perimetral con vista abierta. Vigilancia 24 hs. Persianas barrio eléctricas en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Baulera. Amenities: Pileta - Solarium - SUM Detalles constructivos de relevancia: - Living comedor: piso de porcelanatos españoles marca SBG. Ventanas de PVC marca WELLPAC, todo doble vidrio para garantizar aislamiento acústico y mejor climatización interna. Aires acondicionado inverter en todos los ambientes. Iluminación led con ambientación con control remoto. - Toilette: pisos porcelanato marca SBG - Master suite: Pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Segundo dormitorio en suite: pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Tercer dormitorio y cuarto dormitorio con baño completo. Pisos de de porcelanato simil madera. - Cocina: con isla y materiales de primera categoria. Cocina marca SMEG ESPAÑOLA Pisos de Porcelanato. A nivel general: - Pisos de porcelanato marca SBG - Iluminación led con ambientación por control remoto. - Ventanas de PVC WELLPAC de vidrio doble en toda la propiedad. - Todas las instalaciones de agua y electricidad son nuevas. - Se realizó rebaje de techos para iluminación spot en toda la propiedad. La iluminación embutida se deja completa. - Todas las puertas nuevas laqueadas con herrajes nuevos - Zona intima calefaccion electrica individual por ambiente. - Grifería FV primera linea  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del nº de coti.  XINTEL (JNT-JNT-3552)