Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-37 PH EN BLOCK EN VILLA DEVOTO 3 UNIDADES FUNCIONALES IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA MULTIFAMILIAR Ubicado en una zona residencial muy tranquila de Villa Devoto con excelente conectividad. Se trata de un PH en block compuesto por tres unidades independientes. Toda la propiedad cuenta con instalaciones de agua gas y electricidad a nuevo. Ideal para familias que busquen vivir cerca con independencia o inversores que apunten a una triple renta. Superficie total aproximada 190 m de los cuales 17 m son descubiertos jardín Planta baja aprox. 97 m totales 80 m cubiertos ---Planta baja Unidad original reciclada PH 4 AMBIENTES 3 dormitorios de aproximadamente 35 x 35 m Amplio living comedor de 7 x 5 m Cocina concepto abierto Baño completo Lavadero con toilette Jardín con parrilla Muy luminosa Equipada con 4 aires acondicionados fríocalor --Planta alta 2 unidades nuevas y modernas acceso por escalera 2 PH 2 AMBIENTES Cada unidad cuenta con 1 dormitorio baño completo cocina integrada al living comedor Una unidad tiene patio techado la otra balcón Ambientes cómodos muy bien terminados con ventanales al exterior y excelente luz natural ---Termotanque eléctrico y cocina a gas ---Sistema cerrado de cámaras de seguridad Se vende en block. No se fracciona. Una propiedad única por ubicación estado y potencial. Lista para habitar o alquilar. Apto Crédito sujeto a las condiciones del banco otorgante Datos Útiles - Transporte líneas 47 78 85 105 107 109 110 114 124 134 tren San Martín Estación Villa del Parque - Educación Escuela de Comercio N11 Colegio San José Colegio Presencia Cardenal Copello Villa Devoto School - Salud Clínica Altergarten Centro Médico Helguera Farmacia Devoto consultorios sobre Av. Beiró - Esparcimiento Club Pedro Lozano Polideportivo Devoto Del Parque Shopping gimnasios cercanos centro de natación - Accesos Av. Nazca Av. Francisco Beiró Cuenca estación tren San Martín Consultá para más información o para coordinar una visita. ---------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Diego Broveglio - MLS ID 420721276-26 VENTA PH 4 AMB CON COCHERA Y PATIO EN 2 PLANTAS AL FRENTE - VILLA LUGANO - APTO CREDITO. Una opción ideal para quienes valoran el confort los espacios amplios y el buen gusto. Esta propiedad tipo PH con ingreso exclusivo e independiente desarrollada en dos plantas se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad luminosidad natural y materiales de calidad. Posee ventilación cruzada y amplios ventanales con orientación avriada. Características principales Distribución en 2 Plantas Dormitorios 3 Baños 2 Living Comedor Hall de distribución Cocina Garage Lavadero independiente con balcón Patio Balcón aterrazado Todos los servicios disponibles Detalles adicionales Espacios de guardado con placares empotrados en distintos ambientes de la propiedad. Ubicación privilegiada situada en zona residencial con rápido acceso a avenidas autopistas principales y gran conectividad con más de 8 líneas de colectivos 36 80 91 101 117 141 143 185. Zona segura y con servicios Comisaría Vecinal Comuna 8 Hospital Cecilia Grierson Distrito Escolar A metros del Distrito del Deporte Cercanía al Factory Parque Brown Caercanía al Autódromo de Buenos Aires Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-115 Ofrecemos este encantador PH de 3 ambientes a la venta. Excelente ubicación y estado en general. Bajas expensas! Se encuentra en un primer piso por escalera en un edificio considerado patrimonio histórico de la Ciudad de Buenos Aires sus detalles son únicos! Instalación eléctrica nueva termotanque nuevo. Entrando a la unidad nos encontramos con un pasillo de distribución con mucha luz natural que nos comunica con la cocina comedor 310 x 228 recientemente refaccionada horno y termotanque eléctricos. Siguiendo por el pasillo encontramos el living comedor 440 x 460 de techos muy altos con pisos de pinotea un gran ventanal a la calle y balcón Francés. En el living tenemos un entrepiso abierto de 326 x 2 posible escritoriobiblioteca. El dormitorio principal da al frente tiene salida al balcón sus medidas son de 405 x 383 y subiendo por escalera caracol se accede al entrepiso 382 x 2. Vestidor de amplias dimensiones 382 x 415 también con entrepiso 382 x 232. Baño completo con bañadera y ventana al pulmón del edificio. Subiendo por escalera encontramos el segundo dormitorio 310 x 228 y el toilette. Esperamos tu consulta!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-493 PH moderno estilo loft en Villa Urquiza Apto profesional y Apto Crédito - Aceptan departamento en parte de pago. Descubrí este PH estilo loft ubicado en una tranquila esquina del barrio de Villa Urquiza. Se trata de una propiedad única con entrada completamente independiente y tan solo cuatro unidades funcionales en el conjunto lo que garantiza privacidad y un entorno sereno. Desarrollado en tres niveles más un subsuelo este PH combina diseño moderno funcionalidad y luz natural en cada rincón. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con salida a un pequeño patio que aporta aire y luminosidad. También cuenta con un gran ventanal al frente que llena el ambiente de luz natural. La cocina cuenta con mobiliario completo y espacio para mesa de comedor diario. También dispone de un baño con ducha. En planta alta se desarrolla un espacio abierto que balconea al living ideal como escritorio o estudio. A continuación se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. En el segundo piso se destaca un lavadero independiente y una amplia terraza propia perfecta para reuniones descanso o disfrutar del sol en privacidad. El PH se completa con un subsuelo de generosas dimensiones al que se accede desde la cocina. Este nivel ocupa toda la superficie de la propiedad actualmente dividido en un área de guardado y dos ambientes adicionales ideales como playroom estudio o dormitorios auxiliares. Apto profesional esta propiedad es ideal para quienes buscan combinar su espacio de trabajo con el hogar manteniendo ambos ambientes bien diferenciados. Una oportunidad única de vivir o trabajar en un entorno moderno cómodo y lleno de personalidad. Datos Útiles - Transporte Colectivos 41 71 93 107 114 169 entre otros. Ferrocarril Ramal Mitre Estaciones Coghlan y Drago. - Educación CBC UBA Sede Drago Colegio Horizontes Instituto Hijas de Jesús Instituto San vicente Pallotti Instituto Bethania Instituto Nuevos Aires Instituto Mi Mañana Escuela No 24 Escuela No 15 entre otras. - Salud Hospital Gral. de Agudos Pirovano CEMIC Clínica Adventista Belgrano - Esparcimiento Plazoleta República de Vietnam Plazoleta Eslovaquia Plaza Salvador Allende. Centro Cultural CEPAS Plaza Alberdi. Cercano a Av. Congreso y Monroe con variedad de locales comerciales y gastronómicos. -------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-480 PH casa multifamiliar en el corazón de Flores Ideal para dos familias o vivienda casa de huéspedes. - APTO CRÉDITO La propiedad ofrece espacio para dos vehículos en su ingreso y está compuesta por solo dos unidades funcionales con la posibilidad de generar accesos completamente independientes. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con placard en el hall de distribución ideal para recibir visitas o como espacio de guardado adicional y un gran ventanal al frente que otorga luminosidad a toda hora. Cuenta con un toilette de recepción y una generosa cocina con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas muy luminosa y funcional. Desde la cocina se accede a un pequeño lavadero y a un patio interno que otorga ventilación y luz natural. En planta alta encontramos un cómodo hall distribuidor que cuenta con una kitchenette ideal como área de apoyo o segunda cocina. En esta planta disponemos de dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Asimismo contamos con un dormitorio principal con vestidor y baño compartimentado en suite Desde el hall de planta alta se accede a un gran balcón aterrazado al frente perfecto para disfrutar del aire libre. Desde la cocina principal también se accede al segundo volumen del PH tipo departamento ideal para huéspedes familia extendida o incluso renta. Este sector cuenta con -Hall distribuidor - Dos dormitorios - Baño completo - Cocina living y patio En planta alta este segundo PH dispone de un amplio quincho con parrilla y cocina integrada un toilette y una terraza privada ideal para reuniones y momentos de descanso. Toda la propiedad cuenta con un sistema de calefacción por radiadores. Una propiedad versátil luminosa con mucho potencial y ubicada en un barrio residencial con excelente conectividad. Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 97 101 103 entre otros. Subte Línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón. Premetro Estación Saguier. - Educación Instituto Helisa Harilaos Instituto Parroquial Santa Clara Instituto Nuestra Señora del Luján Instituto Coreano Argentino Escuela Primaria No. 23 Escuela No. 4 de 11 Escuela Primaria No 11 Colegio del Libertador. - Salud Hospital Gral. de Agudos Piñero Clínica Flores Sanatorio Argentino Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Plaza Francisco Sicardi Plaza Dellepiane Cercano a Av. Varela con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-380 VENTA PH 5 AMBIENTES EN BARRIO LOS ANDES CHACARITA CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD -Ubicado en planta baja. - Disposición frente. - Estado general muy bueno. Refaccionado completamente. - Estado de ocupación ocupado. - Destino Vivienda apto comercial y profesional. -Ingreso desde la calle directo o desde la puerta de uso común del barrio. AMBIENTES PLANTA BAJA -Living comedor con amplio vental a la calle. -Cocina integrada al comedor amueblada y con espacio de lavadero. -Amplio estudio escritorio con hall de recepción y baño completo. -Dormitorio principal en suite con amplio espacio de guardado placard de piso a techo puerta ventana con vista al jardin del barrio. ENTREPISO -Hall de distribución con espacio de guardado. -Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al jardin del barrio. -Tercer dormitorio con ventana a la calle y placard empotrado. -Baño completo con ante baño. INFORMACIÓN ADICIONAL La propiedad fue refaccionada íntegramente hace aproximadamente 13 años cuando se construyo el entrepiso cañerías de agua termofusión instalación de gas electricidad cada sector aprovechado al máximo para el ingreso de luz natural creando múltiples espacios de guardado. Es un departamento que mezcla lo moderno pero sin perder su esencia original. Propiedad con amplio potencial para multiples usos. UBICACIÓN En una de las mejores zonas del barrio porteño de Chacarita este conjunto de viviendas denominado Casa Colectiva Parque Los Andes fue construida por la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires frente al espacio verde homónimo. La idea del proyecto y la dirección de la obra fueron realizadas por el arquitecto Fermín H. Bereterbide inaugurándose en 1928. Es considerado de gran referencia dentro de la arquitectura social y la vivienda colectiva de la Ciudad manteniendo en vigencia muchos de sus principios de diseño en la actualidad. Área de protección histórica con 7200m2 de parque y jardines. Dentro del complejo de viviendas hay cancha de futbol básquet salón de reuniones biblioteca salón de teatro tendederos comunitarios y una hermosa fuente de agua. DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-30 PH Remodelado con Estilo Único y Diseño Arquitectónico en Zona Estratégica Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad este PH ha sido completamente remodelado con un diseño arquitectónico exclusivo pensado a medida por su anterior propietario. Ideal para quienes buscan un espacio único que combine estética y funcionalidad esta propiedad destaca por su estilo confort y detalles de calidad. -Living comedor amplio y luminoso con doble altura en los techos y salida directa al patio privado perfecto para disfrutar de los días al aire libre. -Cocina completa con muebles a medida diseñada para optimizar el espacio y brindarte la mayor comodidad con un área ideal para colocar una mesa y compartir en familia. -Lavadero independiente y baulera en altura ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. -Dormitorio principal grande con un vestidor muy cómodo que maximiza el espacio de almacenamiento. -Baño completo con un diseño moderno amplio y con excelentes terminaciones. -Zona Loft Escalera que conduce a un espacio multifuncional actualmente utilizado como estudio pero con el potencial de convertirse en una habitación adicional. -Sistema de calefacción por caldera con radiadores en todo el PH incluido el baño asegurando una temperatura agradable durante todo el año. AREAS CERCANAS Áreas Salud Hospital de Clínicas Dr. Carlos J. Guemes Hospital Durand Clínica y Maternidad Suizo Argentina Centro Médico Dermatológico de Palermo. Áreas Educación Colegio San Martín Instituto Educativo San José Escuela Secundaria Técnica 35 Colegio de la Asunción Instituto Universitario de la Policía Federal Argentina. Áreas Esparcimiento Plaza Serrano Mercado de las Pulgas Plaza Armenia Parque Tres de Febrero con el Rosedal Plaza Cortázar. Accesos Acceso rápido a Av. Córdoba Av. Juan B. Justo Av. Scalabrini Ortiz Av. Corrientes. Líneas de Transporte Estación de Subte línea D Palermo Estación de Subte línea B Federico Lacroze Paradas de colectivo 141 39 168 26 166. Este PH es ideal para quienes buscan una propiedad con carácter que combine diseño arquitectónico confort y funcionalidad. Si te atrae la idea de vivir en un espacio único no dudes en agendar una visita. ¡Contáctame para más información y no dejes pasar esta oportunidad! --------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-133 APTO CREDITO BANCARIO SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. SIN EXPENSAS Documentación Planos Reglamento de copropiedad y Escritura. PH tipo casa con entrada independiente con patio terraza quincho lavadero y escritorio. Un verdadero hogar de familia con amplios ambientes y bañado por la calidez de la luminosidad que ingresa por el patio. CASI TODA LA PROPIEDAD ESTA EMPLAZADA EN PLANTA BAJA. ______________________________________________________________________ DESCRIPCIÓN ENTRADA INDEPENDIENTE SE INGRESA POR EL LIVING-COMEDOR. LIVING-COMEDOR Con pisos de parquet ventana al frente Ventilador de techo y Aire Acondicionado. Conecta con la cocina y con uno de los dormitorios. COCINA-COMEDOR DIARIO Pisos cerámicos azulejos vintage cocina a gas y amplio lugar de guardado alacenas y bajo mesada. Conecta con el comedor y con el quincho o patio techado. DORMITORIO 1 Con pisos cerámicos con placard de 2 cuerpos y medio y puerta-ventana. Conecta con el living-comedor con dormitorio 2 y por la puerta-ventana al patio. DORMITORIO 2 Con pisos cerámicos con placard de 2 cuerpos y medio y puerta-ventana. Conecta con el dormitorio 2 un hall de distribución al baño dormitorio 3 y al patio y por la puerta-ventana al patio. HALL DE DISTRIBUCIÓN Conecta al Baño. al Dormitorio 3 y al patio. BAÑO Con pisos cerámicos artefactos beige antiguos espejo de 3 segmentos con botiquín y bañera. Al hall de distribución. DORMITORIO 3 Pisos de parquet ventilador de techo y placard de 1 cuerpo. Al hall de distribución. QUINCHOPATIO TECHADO Con pisos cerámicos cerramiento vidriado para aislar la temperatura y permitir el ingreso de luz natural. Conecta a la cocina dormitorio 1 y al patio semicubierto. PATIO SEMICUBIERTO Pisos cerámicos y techo revestido en madera Conecta con dormitorio 2 hall de distribución lavadero toilette escalera y patio techado. LAVADERO con conexión para lavarropas pileta calefón a gas y gran lugar de guardado. Al patio semicubierto. TOILETTE Con ducha. ESCRITORIO Subiendo por la escalera en el descanso hay un dormitorioescritorio con pisos de baldosa y techos revestidos en madera. TERRAZA Con pisos cerámicos cómoda y privada. _____________________________________________________________________ DATOS IMPORTANTES DE LA ZONA A tan solo 300mts de la intersección de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Colectivos 71 110 127 140 169 176 etc. A 800mts de la estación Urquiza del Tren Mitre Colegios Colegio Cristo Rey Colegio Saint Jean Colegio N 12 Reconquista Instituto Nuestra Señora del Carmen Colegio San Francisco Coll Instituto Nuevos Aires etc. Salud Centro Medico Villa Urquiza Dr. Luis Ojeda Clinica CEMLA etc. Espacios Verdes Plaza Echeverria Parque Gral. Paz Parque Carlos Mujica Plaza Leandro Alem etc. __________________________________________________________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Mariana Rulfi - MLS ID 421821043-24 VENTA PH 3 AMBIENTES O 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIOOFFICE EN PALERMO APTO PROFESIONAL. SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN PH EN EL BARRIO MAS EXTENSO CULTURAL CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES LA GASTRONOMÍA MÁS VARIADA Y ADEMÁS APTO PROFESIONAL EN PLANTA BAJA LO QUE HACE QUE NO TENGAS LIMITACIONES DE CLIENTELA EN CUANTO AL ACCESO ESTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD - UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO DE PALERMO. - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PARA VIVIR Y TRABAJAR SIMULTÁNEAMENTE. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES. - BAJÍSIMAS EXPENSAS. - MUY SILENCIOSO. - AIRE CONDICIONADO FRÍO CALOR. - NO NECESITA REUBICACIÓN SÓLO SE UTILIZA EN LA ACTUALIDAD COMO LUGAR DE TRABAJO. - LISTA PARA ESCRITURAR CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y AL DÍA. Con una superficie total de 64m2 este PH ubicado en planta baja es una oportunidad única de inversión en una de las mejores y más residenciales zonas de Palermo a metros del Boulevard Charcas 2 cuadras de Av. Santa Fe y 1 de Coronel Díaz. Se accede desde el pasillo común en la entrada de la propiedad se encuentra el patio y a continuación el ingreso a la unidad a través de una puerta de vidrio. Nos encontramos con los 36m2 en planta baja. Un amplísimo living con techo de doble altura y ventana de ventilación hacia el pasillo común. Toilette y cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado. Al subir la escalera en le primer piso de 24m2 tenemos separados por un pasillo lo que nos da independencia las 2 habitaciones una de ellas en suite con ante baño y baño completo. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTAN PLANOS Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas las reales surgen del título de propiedad yo plano de mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-201 VENTA PH 5 AMBIENTES BOEDO CABA - OPORTUNIDAD INVERSIÓN Propiedad horizontal en venta ubicada estratégicamente en Avenida Independencia 4200 esquina Muñiz en el dinámico barrio de Boedo Capital Federal. Inmueble con potencial de desarrollo residencial y comercial distribuido en mas de 300 m cubiertos mas una excelente terraza. Son 3 inmuebles dentro de toda la propiedad - Vivienda de 5 ambientes en el primer piso por escalera con terraza - 2 Locales comerciales en planta baja En la vivienda del primer nivel se encuentran tres habitaciones amplias con techos doble altura living comedor todos los ambientes con balcón a la calle. Baño completo toilette y cocina. En el acceso a la terraza se encuentran dos espacios adicionales utilizables como escritorio o lavadero. Terraza propia con habitación complementaria. Planta baja incluye dos locales comerciales uno en esquina sobre Avenida Independencia y otro sobre calle Muñiz representando una potencial fuente de ingresos adicional para inversores. Ubicación con conectividad excepcional - A metros de Avenida La Plata y Avenida Alberdi - 3 cuadras de estación Directorio Línea E de Subte - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas - Acceso directo a Metrobus y múltiples líneas de transporte público Características técnicas - Superficie total 130 m lote de 94 x 14 - Superficie cubierta 320 m - Superficie semicubierta 20 m - Superficie descubierta 60 m - Año de construcción 1970 - Estado general a refaccionar El lote mide 94mts de frente sobre Av. Independencia y 14mts sobre muñiz. Lote propio!! Zona de alto potencial inmobiliario con crecimiento sostenido. Ideal para desarrolladores inversores y emprendimientos mixtos residenciales-comerciales. Estudio de prefactibilidad constructiva disponible para interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maria Martinez Peña - MLS ID 420041466-67 PH 3 ambientes con terraza propia en Pompeya En Pompeya cercano a la cancha de San Lorenzo se ofrece este PH de 3 ambientes súper luminoso y en excelente estado. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor y uno de los dormitorios con salida directa a balcón lo que garantiza gran entrada de luz y ventilación natural. Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados. Baño completo en impecables condiciones. La cocina totalmente equipada dispone de muebles de bajo y alto mesada. El PH se completa con una amplia terraza propia ideal para reuniones asados o momentos de relax al aire libre. El entorno ofrece una ubicación estratégica con acceso a avenidas importantes como Sáenz y Perito Moreno que facilitan la conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Varias líneas de colectivo circulan por la zona asegurando buena movilidad. En las inmediaciones se encuentran comercios de proximidad servicios y el estadio de San Lorenzo que aporta un importante movimiento social y deportivo en días de partido. Una propiedad lista para mudarse con ambientes bien distribuidos y excelente luminosidad en todos sus espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-515 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE FLORES INDEPENDENCIA Y LUZ NATURAL Si estás buscando la tranquilidad de una casa con la practicidad de un PH esta propiedad en planta baja es la opción ideal. Se trata de un excelente 3 ambientes que destaca por su diseño funcional y sobre todo por sus generosos espacios al aire libre algo muy difícil de encontrar en el mercado actual. Al ser Apto Crédito y Apto Profesional se convierte en una inversión segura tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Al ingresar por el pasillo común te recibe un amplio living comedor que funciona como el corazón del hogar. Gracias a su gran ventanal con salida directa a los dos patios el ambiente goza de una ventilación cruzada envidiable y luz natural durante todo el día. La cocina es totalmente independiente y completa con una distribución cómoda que conecta a uno de los patios donde se encuentra el sector de lavadero. Desde allí una escalera caracol te conduce a la gran terraza propia un espacio privado y abierto perfecto para proyectar un quincho una parrilla o simplemente disfrutar del sol. La distribución de los dormitorios está pensada para la privacidad y el confort. En la planta baja se ubica el dormitorio principal equipado con un amplio placard empotrado y vistas al patio. El baño completo sorprende por su luminosidad cenital a través de una claraboya con vista a la terraza. Por su parte el segundo dormitorio se encuentra en un nivel superior ofreciendo dimensiones muy generosas y una salida independiente a la terraza mediante una puerta ventana lo que brinda una sensación de amplitud y libertad total. Es una propiedad cómoda agradable y lista para habitar donde cada ambiente ha sido diseñado para aprovechar al máximo el aire y la luz. No pierdas la oportunidad de visitar este PH que combina ubicación estratégica en Flores con el espacio exterior que siempre soñaste. Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 44 76 84 99 106 ######## 134 172 entre otros. Tren Ramal Sarmiento Estación Flores. Subte Línea A Estación Carabobo. - Educación Instituto San Roberto Colegio San José Instituto Sagrada Familia Escuela Integral Maimónides Escuela para el Hombre Nuevo Colegio No. 9 Urquiza Escuela 112 Julio Cortazar Colegio Schonthal. - Salud Hospital Álvarez Policlínica Bancaria - Esparcimiento Plaza de los Periodistas Plaza del Ángel Gris Plaza Nuestra Señora de la Asunción Plaza Irlanda Plaza Gral Pueyrredón. Cercano a Av. Gaona con amplia variedad de locales comerciales y gastronómicos y de Av. Avellaneda con variedad de locales de indumentaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-235 PH de 5 ambientes con cochera y terraza en venta sobre la calle Martiniano Leguizamón al 3200 Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en una esquina privilegiada con excelentes accesos y múltiples medios de transporte este PH en primer piso combina comodidad amplitud y luminosidad en cada uno de sus ambientes. Características principales Comedor Cocina con espacio para comedor diario. Dos dormitorios uno de ellos sobre la calle Leguizamón con salida a un balcón propio. Otros tres dormitorios con ventanales a la terraza propia. Todos los ambientes externos y muy luminosos. Toda la unidad se encuentra recién pintada íntegramente Terraza propia recientemente impermeabilizada ideal para reuniones y momentos al aire libre. Lavadero cubierto independiente. Cuarto de guardado. Cochera individual Posesión inmediata Apto crédito hipotecario Posibilidad de financiación directa con el dueño Una propiedad con todo lo que necesitas espacio comodidad y una ubicación estratégica en la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad! Coordina tu visita hoy mismo. ------------------------- 5-room townhouse with garage and terrace for sale at 3200 Martiniano Leguizamón Street Buenos Aires. Located on a prime corner with excellent access and multiple transportation options this first-floor townhouse combines comfort spaciousness and light in every room. Key Features Dining Room Kitchen with space for a daily dining area. Two bedrooms one of which overlooks Leguizamón Street and opens onto its own balcony. Three other bedrooms have floor-to-ceiling windows opening onto its own terrace. All rooms are exterior and very bright. The entire unit has been freshly painted. Recently waterproofed private terrace ideal for gatherings and outdoor entertaining. Separate covered laundry room. Storage room. Single garage Immediate ownership Mortgage available Direct owner financing available A property with everything you need space comfort and a strategic location in the city. Dont miss this opportunity! Schedule your visit today. ------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustín Lamas - MLS ID 422011010-45 VENTA PH 5 AMB CBALCON Y TERRAZA - MONTE CASTRO PH en primer piso por escalera entrada independiente sin expensas. Le corresponde la totalidad del primer piso y la terraza completa del complejo. 2 baños 1 de ellos con alacena para guardado. Placard empotrado en pasillo. Amplio living comedor aireado y luminoso con chimenea a gas y aire acondicionado frio solo con salida al balcón. Amplia cocina con desayunador chimenea a gas y ventilador de techo. Horno empotrado y anafe. Amplio placard de guardado y cajonera amplia bajo la ventana de la misma Cuenta con 3 habitaciones con Placard 2 de ellas empotrado. Todas cuentan con ventilador y aire acondicionado Friocalor. Una de estas habitaciones da al frente y tiene salida al balcón y posibilidad de ser en suite ya que cuenta con una puerta que separa ese dormitorio con baño la recepción al living comedor. Patio con cerramiento luminoso el mismo cuenta con parrilla asientos de guardado aire acondicionado frio calor ventilador de techo cumple además la función de lavadero. Terraza es totalmente transitable con 2 sectores marcados uno actualmente utilizado como zona de descanso para disfrutar del verano cómodamente. La conexión eléctrica se encuentra hecha en la totalidad de la casa a nuevo contando con un tablero sectorizando en térmicas tanto para el frente como el fondo térmica para aires tomas luces además de la térmica que se halla en el ingreso de la casa y jabalina de cable a tierra instalada y totalmente operativa cumpliendo con las normas de seguridad. Tiene ventanas hacia frente costado y fondo haciendo de ella una propiedad muy luminosa y aireada tiene muy buena circulación de aire. Esta ubicada frente a la plaza de All Boys con vista a la belleza de toda la vegetación de la misma Buena ubicación a dos cuadras de Álvarez Jonte y 2 de Segurola dando la posibilidad de contar con amplia movilidad de distintas paradas de colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Eleonora Saracco - MLS ID 422361007-14 VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAMARONES CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal ubicada en zona residencial de Villa Santa Rita con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio y disposición al frente. El PH se desarrolla en primer piso por escalera con ambientes amplios y luminosos que garantizan confort y privacidad. Acceso privado al PH. Al ingresar cuenta con un comedor principal que mira al frente con salida a un amplio balcón corrido. Tiene dos dormitorios uno principal con vista también al frente salida al balcón y gran placard. Segundo dormitorio ubicado al interior que ofrece mayor tranquilidad. Comedor diario muy espacioso se conecta con un patio para disfrutar al aire libre luminoso soleado por las mañanas y las tardes. Muy agradable para momentos de descanso. Cocina amplia equipada con muebles bajo mesada alacenas y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. Baño completo con iluminación natural . Reja de entrada al PH que brinda seguridad al ingresar y al salir de la propiedad. La propiedad no registra expensas lo que representa un beneficio económico adicional para el propietario. Entorno con excelente conectividad próximo a avenidas principales como Nazca Álvarez Jonte y Juan B. Justo. Zona residencial tranquila con acceso cercano a comercios y líneas de transporte público. Características destacadas - Sin expensas. - Balcón corrido al frente. - Soleado patio con orientación norte. - Espacio tranquilidad en todos sus ambientes. - Buen entorno vecinal y excelente zona comercial. - Buena conectividad. NO es apto credito. Oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble funcional en zona residencial consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marie Venturini - MLS ID 420501234-160 VENTA PH 4 AMB. TERRAZA PROPIA RECOLETA LIMITE CON PALERMO PH de Categoría en Palermo Diseño Luz y Espacios Amplios para Adaptarlo a la Medida de cada Cliente. En el primer piso de un lote de tan solo 2 unidades de propiedad horizontal encontramos este exclusivo PH de categoría ubicado en el corazón de Palermo en un entorno residencial consolidado de alta demanda habitacional de renta yo comercial y excelente conectividad. La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura original con una actualización funcional y estética que prioriza la luz natural la amplitud y la circulación fluida entre ambientes. A continuación se detalla la descripción y características de los ambientes - El living y comedor posee espacios amplios integrados con techos altos doble ventilación y excelente luminosidad con vista al frente. - Cocina moderna y excelente capacidad de guardado con doble ventilación y venta al frente. - Dormitorio principal de generosa dimensiones con baño en suite amplio vestidor. - Tanto el living comedor como el dormitorio tienen piso de madera de Eslavonia. - Un baño completo con diseño y funcional para el segundo dormitorio. - Un toilette de recepción en la primera planta. - Lavadero discreto y amplio. - Espacio amplio y funcional de guardado o baulera. - Terraza propia con distintas áreas sociales cubiertos semi cubiertos y descubiertos con privacidad en sus espacios. - Parrilla con quincho amplio para el uso cómodo de hasta veinte 20 personas que cuida los detalles de uso y limpieza. - Detalles constructivos nobles y de excelente potencial de valorización. - Cada espacio cuenta con aires acondicionados nuevos ventiladores y - Sin expensas ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta tradicional o temporaria dada su ubicación estratégica en el Barrio de Recoleta al limite con Palermo. Este inmueble se considera de bajo costo de mantenimiento tanto por no poseer expensas así como por el reciclado integral que se realizo en la propiedad en el 2023 algo cada vez más valorado por los usuarios finales así como por inversores. Una propiedad con fundamentos sólidos ubicación tipología bajo costo fijo activo eficiente. Algunas características interesantes para conocer - Unidad funcional con acceso independiente - Metros bien distribuidos y alta eficiencia de planta - Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada - Espacio exterior de terraza propio. r - Refacción estratégica para adaptación rápida y con bajo costo para el destino habitacional elegido. Este PH único en la ciudad y en le barrio de Recoleta cercanía con Palermo tiene esa energía especial luz que entra suave por la mañana espacios que invitan a quedarse y una arquitectura con identidad propia. Sin la estructura rígida de un edificio tradicional y con la libertad y el carácter que solo un PH puede ofrecer los espacios son versátiles auténticos y con potencial para convertirse en algo único. Sobre la zona Zona con fuerte consolidación gastronómica educativa de salud y comercial. Cercanía a medios de transporte estratégicos dentro de la ciudad Si quieres un inmueble con excelente ubicación tipología y potencial te invito a conocerlo. Estamos respondiendo consultas y agendando visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Magali Kist - MLS ID 421811008-57 PH en tríplex en excelente ubicación Villa Urquiza - SIN EXPENSAS Amplio PH en tríplex muy luminoso y con gran potencial de adaptación ubicado en una tranquila zona residencial. Planta baja Living comedor con gran ventanal y vista al patio toilette de recepción cocina independiente y patio interno. Entrepiso Espacio actualmente utilizado como habitación con posibilidad de integrarse visualmente al living. Ideal como escritorio estudio o expansión del área social. Segundo piso Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo adicional. Cuarto de guardado. Segundo dormitorio con placard doble ventana y doble equipo de aire acondicionado con posibilidad de subdividirlo y obtener dos habitaciones independientes. Tercer piso Gran habitación con placard ideal como playroom dormitorio o espacio de trabajo. Baño completo lavadero y patio para colgado de ropa. Propiedad cómoda funcional y con múltiples opciones de uso ideal para familias numerosas home office o quienes buscan espacios flexibles. Aire acondicionado en todos los ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Vanesa Camozzi - MLS ID 420041454-337 NUÑEZ VENTA- PH PRIMER PISO POR ESCALERA SON SOLO 4 UNIDADES NO PAGA EXPENSAS! AMPLIOS AMBIENTES Y ESPACIOS EXTERIORES EN ZONA PRIVILEGIADA Es un PH en dos plantas PH CON ENTRADA POR PASILLO EN PRIMER PISO AL FRENTE - Living comedor luminoso Puerta plegadiza al hall de distribucion - Cocina semi integrada con una barra al comedor - Dormitorio con placard y gran ventana - Baño completo con bañera - Comodo hall de distribucion En planta alta subiendo por escalera caracol - Ambiente ampliohoy espacio de taller - Pequeño dormitorio con placardposibilidad de unir fácilmente al taller -Gran ambiente actualmente destinado a dormitorio principal equipado con salamandra con opción de integrarlo a la terraza y convertirlo en quincho. - Baño con ducha sin división dentro del dormitorio se puede cerrar para tener mayor privacidad - Hermosa terraza privada La unidad fue remodelada a nuevo - NO PAGA EXPENSAS -Son 4 unidades independientes - Luminosa en todos sus ambientes. - Excelente ventilación. NO APTO CREDITO. Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado a una cuadra de Crisologo Larralde tres cuadras de Av Cabildo hacia el bajo a dos cuadras de la estación Nuñez a 5 cuadras de Av Libertador excelente ubicacion cercano a Avenidas supermercado y centro comercial. Las medidas y características son aproximadas. Los metros definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Alejandro Bobillo - MLS ID 421101200-121 PH 3 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL CON BAÑO Y TOILETTE. ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA CUBIERTA SIN EXPENSAS. PATIO. Propiedad única en zona residencial de Colegiales desarrollada en planta baja con excelente distribución espacial y óptima luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 107 m con 97 m cubiertos y 10 m descubiertos de patio Terreno de 126 m Construcción original del año 1987 Sin expensas Entrada independiente Cochera cubierta Patio de uso propio de 440 x 250 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 460 x 400 m con amplio ventanal mas Estudio integrado con puerta corrediza Estudio en ochava multipropósito en forma de triangulo de 300 x 330 x 600 Dos dormitorios con placards de piso a techo Dormitorio principal de 390 x 300 m Segundo dormitoio de 330 x410 m Cocina comedor de 40 x 220 m con mesada en L Baño completo refaccionado Toilette de servicio Hall de distribución con sector de escritorio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado en dormitorios Estufa de tiro balanceado Pisos de parquet Aberturas con rejas y persinas Servicios completos electricidad agua gas internet Televisión por cable Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Virrey Loreto a 400 metros de la estación de tren Colegiales y 500 metros de Avenida Cabildo. Zona tranquila con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Propiedad en estado excelente lista para mudarse inmediatamente. Ideal para quienes buscan un inmueble con espacios versátiles y ubicación privilegiada. SUJETO A REUBICACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-45 PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES NORTE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que despierta los sentidos este PH de 127 m en Flores Norte se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y diseño. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Boyacá este inmueble de 1985 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Entrada independiente con un luminoso living comedor que fluye hacia una cocina funcional mientras dos dormitorios amplios prometen descanso y privacidad. El nivel superior revela un tercer dormitorio en suite un espacio versátil que puede transformarse en dormitorio principal o área de trabajo personal con la libertad de diseñar según tus necesidades. La terraza de 49 m se configura como el verdadero corazón social de la vivienda. Un quincho cubierto y un lavadero integrado permiten convertir momentos cotidianos en experiencias memorables ideal para reuniones familiares o tardes de relax urbano. Características destacadas - Superficie total 127 m - 3 dormitorios - Terraza con parrilla - Entrada independiente - Disposición frente - Estado general bueno La propiedad se emplaza en una zona residencial privilegiada de Flores Norte a pasos de Plaza Irlanda con acceso inmediato a comercios colegios y principales vías de comunicación. Un PH que no solo ofrece un espacio para vivir sino un lienzo para construir tu historia personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-50 PH 6 AMBIENTES PLAYROOM TERRAZA PARRILLA DISEÑO ÚNICO -SIN EXPENSAS Se trata de una propiedad de diseño contemporáneo UNA VERDADERA PROPIEDAD DE AUTOR. Construida en 2018 este PH se destaca por su arquitectura de vanguardia excelente distribución y una luminosidad excepcional en todos sus niveles. Combinando la privacidad de una casa con la funcionalidad moderna. En una zona de excelentente conectividad y expansión constante. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta Principal Área Social Acceso mediante patio recibidor Amplio living-comedor con ventanales de doble altura y herrería de Diseño. Cocina integrada con gran espacio de guardado mesada de granito horno a gas bacha jhonson griferia premium y espacio para Lavarropas. Toilette de recepción Planta Alta Área Privada Master Suite de generosas dimensiones con vestidor exclusivo y baño completo con ventilación natural salida al ventanal con balcón frances. Segunda habitación en Suite con placares de piso a techo baño completo. Carpinterías de aluminio de alta prestación y diseño contemporáneo. Planta Superior Terraza privada de Sector de parrilla Puerta y ventanales de diseño. Subsuelo Planta Versátil Única en su tipo Nivel con patio inglés con cerramiento de policarbonato con abertura luz natural y ventilación cruzada. Este espacio ofrece una independencia total ideal para dinámica laboral estudioconsultorio uso multifamiliar o recreativo. 2 Habitaciones independientes con luz natural y ventilación hacia el patio. Baño completo Amplio Playroom con ventanales hacia el patio. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Construcción 2020 Herreria y aberturas de primera calidad Climatización -Aire acondicionado instalado - Calefacción mediante caldera individual y red de radiadores. Caldera de condensación de alta eficiencia que abastece radiadores garantizando un ambiente confortable de alta eficiencia energética SIN EXPENSAS! UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA Emplazado sobre la Avenida Chorroarín en un sector de Villa Ortuzar con excelente conectividad mediante la Red de Subtes Línea B y diversos corredores de transporte público lineas176 ######## 10893 87 80 71. Cuenta con multiples comodidades rodeada de supermercados y negocios en una zona de crecimiento constante. Propiedad única por su versatilidad Diseño y calidad constructiva. Coordiná tu visita mudate a la vida que soñás! Nota las medidas expresadas son estimativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-628 Nuevo Ingreso en Pompeya PH de Tres Ambientes sobre la calle Adolfo Saldias al 2200 a una cuadra de la Avenida Daract a dos cuadras de Avenida Cobo y una de Avenida Riestra . La propiedad se ubica entre los barrios Nueva Pompeya y Parque Chacabuco. Se ubica dentro de la Comuna 4 a unas cuadra de Avenida La Plata . El Barrio es super tranquilo y se encuentra ubicado sobre un pasaje lo que hace que la cuadra no sea transitada. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -DOS HABITACIONES DE BUENAS DIMENSIONES -LIVING COMEDOR -COCINA AMUEBLADA A MEDIDA RECICLADO -BAÑO COMPLETO RECICLADO -TECHO QUE CUBRE TODO EL LIVING COMEDOR -ESCALERA -TERCER DORMITORIO ESCRITORIO. -TERRAZA PROPIA DE 60 M2 A PURO SOL La propiedad cuenta con todos los servicios al día agua luz gas natural. Se encuentra vacía lista para tomar posesión El PH solo comparte el lote con otras dos unidades funcionales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Maujo - MLS ID 420051250-348 DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina independencia diseño y funcionalidad en el corazón de Liniers. Este ph de 124 m se despliega como un lienzo arquitectónico que invita a vivir con libertad y estilo. Diseñado estratégicamente sobre Avenida Emilio Castro este inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. Sus 90 m cubiertos y 34 m semicubiertos se distribuyen generosamente en cuatro ambientes creando un ambiente acogedor y versátil. El primer nivel te recibe con un living-comedor luminoso. La cocina completamente renovada combina funcionalidad y modernidad con abundantes espacios de almacenamiento. Un pequeño balcón corrido expande visualmente el ambiente permitiendo que la luz natural inunde cada rincón. Un baño completo con puerta granero y dos dormitorios - uno al frente y otro al contrafrente - completan la planta. Cada espacio ha sido pensado para maximizar la comodidad y el confort. El segundo nivel sorprende con un dormitorio principal de generosas dimensiones equipado con placares extraordinariamente amplios. Un segundo baño completo redondea esta planta ofreciendo total privacidad. La terraza se convierte en el punto culminante con un quincho y parrilla que invitan a disfrutar momentos únicos al aire libre. Un detalle que eleva la propuesta no paga expensas y pertenece a un conjunto de solo tres unidades garantizando privacidad e independencia. Características diferenciales disposición frente pet friendly buen estado de conservación y ubicación estratégica. Una propuesta que supera lo convencional pensada para quienes buscan más que un simple departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Veronica Pataro - MLS ID 420281204-67 PH Reciclado a Nuevo en Palermo Hollywood ¡Listo para Mudarte! Oportunidad Única Diseño Confort y Ubicación Premium Descubrí este espectacular PH reciclado a nuevo en el corazón de Palermo Hollywood sobre Paraguay al 5300. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida diseño moderno y practicidad con acceso directo desde planta baja y la posibilidad de entrar con llave en mano. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características Principales Superficie cubierta 70 m Superficie total 80 m Patio propio 12 m luminoso y funcional perfecto para disfrutar al aire libre o armar un pequeño oasis verde Ambientes 34 ambientes muy bien distribuidos 2 dormitorios escritorio o posible tercer dormitorio living comedor espacioso Baños 2 totalmente actualizados uno de ellos toilette con ducha Cocina Integrada al comedor equipada con horno y anafe eléctricos barra desayunadora y diseño moderno Espacio para lavadero independiente y para termotanque Placard con interiores en dormitorios Patio ideal para disfrutar con hermoso piso calcareo y plantas Rejas en ventanas a la calle para mayor seguridad Excelente estado general reciclado íntegramente con terminaciones de calidad y estilo industrial Terraza de uso común en el edificio perfecta para reuniones o disfrutar con amigos Luminosidad en todos los ambientes Pre instalaciones aires acondicionados Ubicación Estratégica En el corazón de Palermo Hollywood zona de altísima demanda y revalorización A solo metros de los mejores corredores gastronómicos cafés de autor bares y propuestas culturales Cercano a múltiples líneas de colectivo Subte D estación Ministro Carranza y estaciones de tren A 200 m de Av. Santa Fe 300 m de Av. Juan B. Justo Luis María Campos y Cabildo y a 350 m de Distrito Arcos Bike-friendly ciclovías y servicios de micromovilidad en la zona Entorno seguro dinámico y con altísimo valor de reventa y alquiler Vivi la experiencia de barrio residencial en pleno Palermo Beneficios Extra Acceso directo desde planta baja Propiedad lista para ocupar vivir o capitalizar Sin necesidad de reformas solo mudate y empezá a disfrutar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar