Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes con vista al contrafrente. Piso 9, Departamento C. Tiene 43.54 metros cuadrados cubiertos y 4.86 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 48.40 como superficie total. El valor se encuentra en USD 130.000 al contado. Agua caliente por termotanque , anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico, preinstalación de aire acondicionado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá bike parking y cocheras (únicamente para los 3 ambientes. ENTREGA 2026. La obra inicia en octubre 2024 y finalizará en 2026 Forma de pago 50% y saldo en cuotas PESOS + CAC. XINTEL (QUB-QCO-31)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Núñez, Capital Federal. ///// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación Unidad de 1 ambiente con vista al contrafrente. Piso 11, Departamento B. Tiene 31.99 metros cuadrados cubiertos y 5.07 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 37.06 como superficie total. El valor se encuentra en USD 93.000 al contado. Agua caliente central por termotanque, anafe eléctrico 2 hornallas, horno eléctrico, preinstalación de aire acondicionado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá bike parking y cocheras (únicamente para los 3 ambientes. ENTREGA 2026. La obra inicia en octubre 2024 y finalizará en 2026 Forma de pago 50% y saldo en cuotas PESOS + CAC. XINTEL (QUB-QCO-73)

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Micaela Serrano - MLS ID 421691024-21 LOFT DIVISIBLES A ESTRENAR SOBRE AV. CABILDO DISEÑO MODERNO Y GRAN LUMINOSIDAD Excelente loft a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo en el corazón de Núñez una de las zonasmas con mas demanda con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La unidad cuenta con 60 m cubiertos y 7 m semicubiertos con un diseño moderno y funcional que permite adaptar el espacio según las necesidades ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo con vidrios DVH que brindan gran luminosidad natural y excelente aislación térmica y acústica. Las aberturas de aluminio de alta calidad y su sólida construcción reflejan un edificio pensado con altos estándares. El loft posee gran potencial para dividir y generar ambientes lo que lo convierte en una opción muy versátil. El edificio Edificio de 16 plantas de diseño contemporáneo pensado para un estilo de vida urbano y dinámico. Cuenta con 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Edificio multifunción gran ventaja El edificio está diseñado para viviendas y oficinas lo que brinda varios beneficios Mayor versatilidad de uso ideal para vivir trabajar o combinar ambas opciones. Excelente opción de inversión permite alquilar tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicación estratégica sobre Av. Cabildo con gran visibilidad y acceso a transporte. Alta demanda de alquiler para profesionales consultorios estudios o oficinas boutique. Una propuesta moderna funcional y con gran potencial de renta en una ubicación privilegiada de la ciudad. Ventaja de edificio multifunción El edificio está proyectado como multifunción apto vivienda y oficinas lo que representa un gran beneficio tanto para quien compra para uso propio como para inversión. Esto permite mayor flexibilidad de uso ya que la unidad puede destinarse a vivienda estudio profesional u oficina adaptándose a diferentes necesidades. Además al momento de revender o alquilar la propiedad se amplía notablemente el público interesado puede ser adquirido por personas que buscan vivir trabajar o invertir para renta profesional o residencial. Esta versatilidad aumenta la demanda y mejora el potencial de revalorización especialmente en ubicaciones estratégicas como Av. Cabildo donde existe un constante movimiento comercial y profesional COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES ENTREGA ESTIMADA MARZOABRIL 2026 ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Micaela Serrano - MLS ID 421691024-42 LOFT DIVISIBLE A ESTRENAR SOBRE AV. CABILDO DISEÑO MODERNO Y GRAN LUMINOSIDAD Excelente loft a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo en el corazón de Núñez una de las zonas con mas demanda con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La unidad cuenta con 61 m cubiertos y 7 m semicubiertos con un diseño moderno y funcional que permite adaptar el espacio según las necesidades ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo con vidrios DVH que brindan gran luminosidad natural y excelente aislación térmica y acústica. Las aberturas de aluminio de alta calidad y su sólida construcción reflejan un edificio pensado con altos estándares. El loft posee gran potencial para dividir y convertir en un dos ambientes lo que lo convierte en una opción muy versátil. El edificio Edificio de 16 plantas de diseño contemporáneo pensado para un estilo de vida urbano y dinámico. Cuenta con 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Edificio multifunción gran ventaja El edificio está diseñado para viviendas y oficinas lo que brinda varios beneficios Mayor versatilidad de uso ideal para vivir trabajar o combinar ambas opciones. Excelente opción de inversión permite alquilar tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicación estratégica sobre Av. Cabildo con gran visibilidad y acceso a transporte. Alta demanda de alquiler para profesionales consultorios estudios o oficinas boutique. Una propuesta moderna funcional y con gran potencial de renta en una ubicación privilegiada de la ciudad. Ventaja de edificio multifunción El edificio está proyectado como multifunción apto vivienda y oficinas lo que representa un gran beneficio tanto para quien compra para uso propio como para inversión. Esto permite mayor flexibilidad de uso ya que la unidad puede destinarse a vivienda estudio profesional u oficina adaptándose a diferentes necesidades. Además al momento de revender o alquilar la propiedad se amplía notablemente el público interesado puede ser adquirido por personas que buscan vivir trabajar o invertir para renta profesional o residencial. Esta versatilidad aumenta la demanda y mejora el potencial de revalorización especialmente en ubicaciones estratégicas como Av. Cabildo donde existe un constante movimiento comercial y profesional COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES EN CONSTRUCCION PROXIMO A TERMINARSE ENTREGA ESTIMADA MARZOABRIL 2026 OPCIONES DE FINACCIAMIENTO DIGNO DE VISITAR ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RETASADO - Duplex de 5 amb. mas dependencia, con cochera fija y cubierta en Nuñez  Ubicado en el barrio de Nuñez, en una cuadra muy tranquila, y a metros de Av. Cabildo , abastecida por mucho transporte publico En su interior se divide de la siguiente manera: En la planta baja consta de hall de entrada, pequeña baulera, living-comedor con salida a balcon corrido, amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente, toilette de recepción y dependencia. En la planta alta consta de un amplio dormitorio principal en suite, otros tres dormitorios, escritorio o cuarto dormitorio, todos con buenos placards, otro baño completo y balcon corrido al frente Todo al frente, con orientación Sudeste, lo que le da una buena luminosidad a todo el inmueble. Pisos de moqueta en dormitorios, parquet en hall y living-comedor y ceramico en baños y cocina. Agua caliente individual por termotanque y calefacción central por losa. Expensas $ 15.000 (Aysa incluido) - Abl $ 2.300 Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1544)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS o 3 AMBIENTES en el limite de los barrio de Nuñez/Belgrano, Capital Federal, sobre la calle 3 de Febrero, casi esquina Avenida Congreso, zona rodeada de numerosos locales comerciales, supermercados, plazas y medios de transporte como subte, tren y colectivo. Luminoso departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón corrido, cocina amplia + área de lavadero, baño completo y 2 habitaciones grandes con placares.  Edificio sin encargado. Expensas bajas. Próximamente se decidirá si el ex departamento del encargado se pondrá en alquiler para bajar expensas! XINTEL (BAL-BAL-1643)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Elizabeth Moreno - MLS ID 421501055-18 Departamento 2 Ambientes en Núñez Excelente Ubicación y Distribución Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes muy bien distribuido ubicado en el codiciado barrio de Núñez una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad entorno residencial y cercanía a espacios verdes. La unidad es interna con orientación Este lo que otorga luminosidad natural en las mañanas y un ambiente tranquilo ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina integrada al living comedor logrando un espacio moderno y práctico baño completo placard y pisos de parquet que aportan calidez y estilo al ambiente. Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Cabildo con múltiples líneas de colectivo y Metrobus A 7 cuadras de Av. del Libertador A 2 cuadras de la estación Núñez del Tren Mitre Cercano a importantes clubes deportivos como River Plate CENARD y Club Ciudad Próximo a escuelas de nivel inicial primario y secundario así como reconocidas instituciones educativas como Universidad Torcuato Di Tella y Ciudad Universitaria Zona con amplia oferta comercial gastronómica y servicios Ideal tanto para primera vivienda estudiantes profesionales o inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad en Núñez. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Existen imágenes en la publicación que corresponden a simulaciones de remodelación de sistema ARCH. Metros según escritura 2954 m cubiertos y totales. El valor de las expensas es aproximado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Nuñez, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 64m², cubierta de 52m² y descubierta de 12m² de hermoso balcón terraza. Un dormitorio con placard, un baño completo con jacuzzi y ventilación natural. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Escritorio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Expensas $ 120.000 (Septiembre 2024). Antigüedad 20 años.  Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores.  Radiadores para calefacción. Encargado con vivienda. No hay terraza común. Colectivos: 15, 28, 29, 117, 130. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5750)

EXCELENTE MONOAMBIENTE IMPECABLE – FRENTE - MUY LUMINOSO - COCHERA FIJA DESCUBIERTA - ORIENTACIÓN: ESTE - SUPERFICIE CUBIERTA: 38 m2 - SUP. SEMICUBIERTA BALCÓN : 3 m2 - SUPERFICIE TOTAL : 41 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: AMPLIO MONOAMBIENTE 6.00 x 3.50 – BALCÓN - PLACARD – AIRE ACONDICIONADO DE 3.000 Frigorías - CORTINA BLACK OUT - BAÑO COMPLETO - COCINA ABIERTA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE SILESTONE - ESPACIO PARA MESA - AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓ CENTRAL - PUERTAS DE MADERA – PISO DE PORCELANATTO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIO - CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO CON DVH (Doble Vidrio Hemético)– ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN EN TODOS LOS AMBIENTES CON LUCES LED CÁLIDAS DE BAJO CONSUMO – AMENITIES: AMPLIO SUM – 2 PARRILLAS – SAUNA – GIMNASIO – PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA – SOLARIUM – LAUNDRY – SEGURIDAD LAS 24 HS. - UBICACIÓN: A 10 CUADRAS DE LA GRAL. PAZ – A 10 CUADRAS DE LA ESTACIÓN NUÑEZ DEL FERROCARRIL MITRE (RETIRO-TIGRE) - A 2 CUADRAS DEL CLUB CIUDAD DE BUENOS AIRES - GASTOS: EXPENSAS DEPTO. $ 13.100.- EXPENSAS COCHERA $ 4.200.- ABL $ 2.000.- Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Departamento de 3 AMB. - BAJAS EXPENSAS - APTO PROFESIONAL Ingreso a living comedor. ¡Super Luminoso! Dos dormitorios con excelente luz. Pisos de madera. Cocina actualizada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero incorporado. Baño completo con bañera, reciclado a nuevo e ingreso de luz por una claraboya en el techo. BAJAS EXPENSAS - 1º piso por escalera - Excelente relación PRECIO Mts.2 - APTO PROFESIONAL - Ubicación: a metros del Boulevard Garcia de Rio - Tres cuadras de Av. Cabildo y Metrobus - La combinación perfecta de la tranquilidad y el verde de barrio con las propuestas comerciales y de transporte hacia el centro de la cuidad y la zona norte. - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7333)

"APTO PROFESIONAL" Departamento de 2 ambientes CON TERRAZA 125 m2, en edificio en Torre con Vigilancia 24 hs, ubicado a 1/2 cuadra Colegio Ort, Barrio River, etc. El departamento esta en muy buen estado, super luminoso, todo externo y todos los ambientes con acceso a la terraza, tiene pisos de parquet, living comedor con acceso a la terraza, cocina independiente (mueble nuevo), lavadero independiente, baño completo con ventana exterior y dormitorio con placard y acceso a amplia Terraza 125 m2 super luminosa.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12467)

Excelente departamento 3 ambientes en edificio con amplia PISCINA y solarium en Piso 14 con VISTA AL RIO y Vigilancia 24 hs por Totem y 2 ascensores automaticos. El departamento esta ubicado en piso 11 al contrafrente, super luminoso con vista abierta desde todos los ambientes (todos los ambientes dan al contrafrente a pulmón de manzana super abierto y piscinas), con muy buena distribucion, pisos de parquet en el living, living comedor con acceso a balcon, cocina independiente con office, lavadero independiente semicubierto, amplio baño completo y dos dormitorios con placard (uno de ellos con persiana electrica). El departamento esta pintado, pisos plastificados, frente de placard nuevos y caldera Baxi para agua caliente individual y calefaccion por losa radiante.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12488)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Apto Credito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al lateral. 16º piso. Superficie cubierta y total de 52m². Dos dormitorios con placard a nuevo, un baño completo. Living-comedor, cocina. Hall de recepción. Protección de ventanas. Dos aires acondicionados frio / calor inverter. Calefón. Estufa a gas. Muy silencioso con ventanas PVC con doble vidrio. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Edificio torre de 19 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 46 años, reciclado. Expensas $90.000 (Noviembre 2024). No apto profesional. Jardín con mucho espacio verde y flores. Mucho espacio de estacionamiento. Terraza transitable. Espacio bicicletero. Colectivos: 15, 28, 29, 130. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6467)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal NO APTO CREDITO Departamento de 2 ambientes 70m2 con cochera casi a estrenar en la zona de nuñez. Unidad unica en diseño y con materiales y terminaciones de primera calidad. Ubicado en 3 de Febrero entre Ruiz Huidobro y Correa. SUPERFICIE TOTAL: 70,08m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 58,44m2 1er piso a la calle, orientación oeste, luminoso y silencioso. NO APTO CREDITO Compuesto por un gran living comedor,  con toilette de recepcion, cocina tipo americana con gran isla de cuarzo blanco marca silestone con espacio para la cava en la barra.  Pisos de porcelanato en toda la unidad, aberturas DVH, Aires acondicionados LG titanium donde los motores estan escondidos y no molestan en tu balcón. Cuentas con mucho espacio de guardado con muebles a medida en toda la unidad. Cocina con un buen espacio para heladera, anafe a gas marca domec, horno eléctrico empotrado, mesada de cuarzo, filtro purificador incorporado en la grifería, Canilla de diseño alta gama instalada, caldera individual que proporciona agua caliente y controla la temperatura de la losa radiante. Dormitorio amplio, placard empotrado con interiores y puertas corredizas y espejadas de piso a techo, balcón corrido que ocupa todo el frente. Baño completo desempañador con bañera, excelente calidad de los sanitarios y se entrega con una mampara de vidrio ya instalada. Se entrega con empapelados de primera linea, cerradura inteligente electrónica instalada. Edificio de 1 año de antigüedad, semi pisos con 1 ascensor BAJAS EXPENSAS, NO TIENE ENCARGADO, LIMPIEZA TERCIARIZADA. PRECIO DE VENTA US$ 207.000 (INCLUYE COCHERA A NIVEL DE VEREDA) EXPENSAS $66.000 (INCLUYE AYSA)  LOS MUEBLES NO ESTAN INCLUIDOS PERO SE PODRIAN NEGOCIAR. NO APTO CREDITO TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-908)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal. Unidad de dos ambientes en Altos de Paroissien, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, a media cuadra de Av. Maipú. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. El emprendimiento se desarrolla en 13 pisos. Un local comercial en planta baja y del Piso 1 al 12, se desarrollaran los departamentos con sus respectivas expansiones, las cuales cuentan con parrillas exclusivas. En el Piso 13 cuenta con un Solarium con parrillas, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM con terraza. El emprendimiento se encuentra emplazado en el histórico barrio de Nuñez, se ubica entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Surge allí una nueva área a partir del gran desarrollo sobre la avenida García del Río y delimitado por ésta. Las vías del ex Ferrocarril Mitre, la avenida General Paz y la calle Superí. Ya sea por sus calles arboladas, las antiguas casas que sobreviven al paso de la historia, la tranquilidad del barrio o la cercanía a centros deportivos y académicos de renombre, y su contacto con el río, el barrio ofrece una amplia lista de oportunidades y recreaciones. Excelente conexión de transportes y accesos, gran disponibilidad de servicios son otras características que se encuentran muy presentes en el barrio. -CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES! -ENTEGA PRINCIPIOS AÑO 2025. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL (MSB-MS4-7354)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal. Amplio departamento con excelente iluminación, tres ambientes en esquina en Altos de Vidal, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. El terreno se ubica en la estratégica esquina de Vidal y Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Cabildo y de la estación de subte Congreso de Tucumán, lugar clave por su fácil conexión con importantes puntos de la ciudad. Además, sus múltiples propuestas comerciales, culturales y gastronómicas hacen de este emprendimiento, un lugar ideal para vivir. El edificio contará con una terraza de uso común, SUM, parrillas, varias cocheras y espacios para bicicletas, además de una excelente calidad en terminaciones y equipamiento. -CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES. -ENTREGA PRINCIPIOS AÑO 2025. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL (MSB-MS4-7355)

DEPARTAMENTO EN VENTA | NUÑEZ - Capital Federal | 5 AMBIENTES Piso con excelente vista abierta y luminosidad. Palier Privado - Hall - Living con salida a balcón al frente - Comedor - Escritorio - 4 Dormitorios (principal en suite) - 3 Baños - Cocina - Lavadero - Cochera. Edificio torre con 1 departamento por piso por bloque. Servicios centrales - Muy buen estado. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32827 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6640)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Orientación este. Superficie total de 60m², cubierta de 36m² y descubierta de 24m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Patio. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 3 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 16 años. Expensas $80.000 (Noviembre 2024). Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Núñez (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6623)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal DEPTO. DE 3 AMB. CON BALCON - MUY LUMINOSO - BUEN ESTADO GENERAL - BAÑO Y COCINA COMPLETOS - LAVADERO INDEPENDIENTE - EDIFICIO TORRE  El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-1935)

DEPARTAMENTO EN VENTA | NUÑEZ - Capital Federal | 1 AMBIENTES Monoambiente a estrenar - Apto profesional. Ambiente 8 x 3 con salida a balcón - Amplio baño - Cocina integrada. Muy luminoso - Excelentes materiales constructivos. Edificio de 4 pisos con 4 departamentos por piso. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32848 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6658)

DEPARTAMENTO EN VENTA | NUÑEZ - Capital Federal | 1 AMBIENTES Monoambiente a estrenar - Apto profesional. Ambiente 7 x 3 con salida a balcón - Amplio baño - Cocina integrada. Muy luminoso - Excelentes materiales constructivos. Edificio de 4 pisos con 4 departamentos por piso. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32851 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6659)

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE NUÑEZ, UBICADO A 4 CUADRAS DE LA INTERSECCIÓN DE AVENIDAS CABILDO Y CONGRESO.  DONDE SE ENCUENTRAN COMERCIOS DE CERCANÍA, SUBTE LINEA D, Y DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS. ES UN SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO, LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 55M2, CON LIVING COMEDOR AMPLIO, PISOS DE MADERA, COCINA AMERICANA COMPLETA CON BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN COCINA Y CALDERA INDIVIDUAL - 2 DORMITORIOS CON PLACARES - 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA y 1 TOILETTE RECEPCIÓN. EDIFICIO MODERNO DE 15 AÑOS DE ANTIGUEDAD - APTO CREDITO El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2098)

Amplio e impecable departamento 3 ambientes, luminoso. A metros de Cabildo. IDEAL PARA INVERSION. Vencimiento contrato ######## Valor de alquiler mensual $ 850.000.- Ajuste trimestral por IPC Living comedor con pisos de porcelanato. Balcón y vista abierta.  Cocina con mesa rebatible en la pared y lavadero separado.  Ambos dormitorios con amplios placares, pisos cerámicos. Baño completo en impecable estado. Pintado a nuevo. El edificio cuenta con dos ascensores , cuatro en total.  Dos para cada cuerpo del edicio. Muy próximo a Av. Cabildo y boca de subte D. Además avenidas Congreso, Crisólogo Larralde muy cercanas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6323)

DEPARTAMENTO EN VENTA / ALQUILER NUÑEZ - Capital Federal 3 AMBIENTES Departamento 3 ambientes en edificio de lineas modernas. Hall - Living comedor a balcón al frente - Toilette con ducha - 2 Dormitorios al frente con placards - Baño Completo - Cocina office - Cochera - Baulera (en caso de alquiler no esta incluida la baulera). Edificio de 8 pisos con 2 dptos por piso - Servicios individuales. Dpto. Muy luminoso y con excelente distribución. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 22074 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6142)