Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Mariela Ramos - MLS ID 422131008-4 VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en el corazón de Balvanera sobre calle La Rioja con una superficie total de 48 m distribuidos estratégicamente en un diseño funcional de dos ambientes. Construido en 1960 este ph de primer piso ofrece una propuesta ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación privilegiada. El ingreso se realiza a través de un pequeño patio con espacio para lavarropas que conecta directamente con los ambientes interiores. El amplio ventanal con orientación norte garantiza una iluminación natural excepcional generando espacios luminosos y cálidos en todo el departamento. La distribución incluye un comedor con escalera caracol que conduce al dormitorio cocina semi integrada y baño. Los 44 m cubiertos y 5 m semicubiertos están diseñados para maximizar la funcionalidad del espacio. Ubicación estratégica a pasos de Avenida Independencia y Belgrano con excelente conectividad. Próximo a la línea H de subterráneo Hospital Ramos Mejía y Hospital Español. Múltiples opciones de transporte público en el entorno inmediato. Estado general bueno conservando características originales con potencial de actualización. Orientación norte que asegura luminosidad durante todo el día. Oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! No dudes en consultarnos para coordinar una visita!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-23 VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA Y PARRILLA. ¡Una oportunidad única de vivir en una casa en plena ciudad! Presentamos este excelente PH de 4 ambientes con acceso directo en Planta Baja destacándose por su independencia su distribución y sus espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución por Plantas Planta Baja Ingreso directo a un cómodo hall de recepción. Cocina completa con amoblamiento bajo mesada y alacena. Living comedor espacioso y luminoso. 1 Dormitorio principal 1 baño completo 1 estufa a gas 1 aire acondicionado frío Planta Alta Entrepiso Acceso por escalera interna a dos dormitorios adicionales. EXTERIORES Desde el patio accedemos a la terraza. Sector de Lavadero y Multifunción Ubicado en el nivel intermedio para mayor comodidad. Cuenta con un lavadero independiente y de manera contigua un cuarto adicional que puede funcionar como depósito despensa o habitación de servicio. Gran Terraza Propia El gran diferencial de este PH. Un espacio amplio abierto y muy soleado con parrilla propia ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad Inigualable Ubicación estratégica en el corazón de Balvanera. Proximidad a Avenidas A solo media cuadra de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. Jujuy. Transportes Cercanos Subte A solo 2 cuadras de la Estación Venezuela Subte Línea H Colectivos 2 8 23 41 56 57 61 62 64 84 86 88 95 96 98 101 103 115 118 129 168 188 194. Nota Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-274 Sobre el pasaje Carlos Encina entre las calles Caaguazú y Tonelero. Ubicado en un primer piso se encuentra este precioso departamento tipo PH de dos ambientes. Al ingresar un espacioso living comedor muy luminoso con puerta ventana de salida al balcón. Cocina separada con bajo mesadas y alacenas completos echos a medida para garantizar el máximo lugar de guardado. Espacio e instalación para el lavarropas. Desde el living por un pasillo de distribución accedemos al baño completo con bañera y la puerta de acceso al dormitorio. El dormitorio es amplio cómodo y muy luminoso. Con ventanal al pullmón del edificio. Placards con puertas corredizas e interiores completos. La unidad esta en perfecto estado de mantenimiento. En el predio son solo cinco unidades. No paga expensas. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Carlos Encina Passage between Caaguazú and Tonelero streets. Situated on the first floor this beautiful two-room apartment PH style features a spacious and bright livingdining room with a French door leading to the balcony. The separate kitchen boasts custom-made cabinets and countertops to maximize storage space. There is also space and hookups for a washing machine. A hallway leads from the living room to the full bathroom with a bathtub and the bedroom. The bedroom is spacious comfortable and bright with a window overlooking the buildings central courtyard. It includes built-in closets with sliding doors and complete interior fittings. The unit is in excellent condition. There are only five units in the building. There are no monthly maintenance fees. The measurements surface areas and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-40 VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO PH PRIMER PISO POR ESCALERA BAJAS EXPENSAS CONTRAFRENTE LUMINOSO Y AMPLIO PISOS DE PARQUET SILENCIOSO HALL DE DISTRIBUCION LIVING COMEDOR CON VENTANA AL CONTRAFRENTE PISOS DE PARQUET COCINA SEPARADA Y BALCON AL PULMON EDIFICIO PARA LAVADEROLAVARROPAS AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL EXTERIOR AIRE ACONDICIONADO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA UBICADO A UNA CUADRA AV CORRIENTES AMPLIA LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA B VISITA EL VIDEO Y VENI A CONOCERLO httpsyoutu.bezTRkR_U4A94 EDIFICIO SIN ENCARGADO PERSONAL DE LIMPIEZA EXPENSAS 40.000 PESOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Carolina La Rocca - MLS ID 421691022-66 PH de 4 Ambientes a Refaccionar Si estás buscando un PH con potencial para diseñar a tu gusto esta propiedad es ideal para vos. Ubicado en planta baja en una zona con excelente conectividad y a pasos de comercios colegios y transporte público. Características destacadas 4 ambientes amplios con gran potencial de redistribución. Entrada independiente sin expensas. Espacios luminosos y techos altos que conservan el encanto de su época. Patio propio ideal para sumar un espacio verde o ampliar ambientes. Propiedad a refaccionar con múltiples posibilidades de renovación. Ubicado en Donato Álvarez al 2500 en un barrio con gran crecimiento ésta es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar con historia y proyección. ESCUCHAN OFERTAS! Escribime y vamos a visitarla! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Mabel Mannelli - MLS ID 421691041-48 PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CABA PH tipo casa de 4 ambientes en 2 plantas con patio y parrilla La propiedad se encuentra en planta baja al fondo lo que le brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con 90 m cubiertos y 12 m descubiertos con una distribución muy funcional y ambientes cómodos. En planta baja dispone de living comedor baño y una cocina comedor diario muy bien equipada. Desde allí se accede a un patio con parrilla. También cuenta con lavadero cubierto independiente. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placards y un baño completo con buena circulación y luz natural. 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños Patio con parrilla Lavadero independiente Orientación norte Propiedad en excelente estado totalmente reciclada Ubicada en una zona residencial muy buscada del barrio con buen acceso a transporte comercios y espacios verdes. Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites Contacto ######## Mabel Mannelli llamame y acordamos una visita no te la podes perder. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-62 VENTA PH 2 AMBIENTES 43M PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Parque Avellaneda Capital Federal sobre calle Laguna. Planta tipo PH de 43 m totalmente reciclado y en excelente estado de conservación construido originalmente en 1976. Distribución funcional con acceso directo al living amplio que conecta con cocina separada. Cuenta con un dormitorio principal y baño completo optimizando los espacios interiores. Destaca su luminosidad y distribución racional de los ambientes. El tercer piso se caracteriza por tener una terraza con parrilla de uso comun elemento diferencial que amplía las posibilidades de disfrute del inmueble. El edificio se encuentra en condiciones óptimas de mantenimiento. Características principales - Superficie cubierta 43 m - Ambientes 2 - Vestidor - Baño Completo - Cocina Separada - Terraza Uso comun - Estado general Reciclado y excelente conservación Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con distribución eficiente y ubicación estratégica en Parque Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-209 PH a refaccionar 2 piso por escalera Fragata Presidente Sarmiento 1621 Ubicado en segundo piso por escalera este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto ya sea para vivienda propia o inversión. La unidad cuenta con Cocina Living comedor Baño completo 1 dormitorio Terraza de uso común Propiedad con buena distribución y gran potencial de mejora. Ubicación y puntos de interés Cercanía a estación de tren Línea Mitre Varias líneas de colectivo Zona comercial con supermercados y comercios de cercanía Instituciones educativas en el área Espacios verdes y plazas Buena conectividad y entorno residencial consolidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Apartment PH to Renovate 2nd Floor Walk-Up Fragata Presidente Sarmiento 1621 Located on the second floor access by stairs this PH offers an excellent opportunity for those looking to renovate and customize a property to their own taste whether for personal use or as an investment. The unit features Kitchen Living-dining room Full bathroom 1 bedroom Shared terrace The property has a functional layout and great potential for improvement. Location Points of Interest Close to train station Mitre Line Several bus lines nearby Commercial area with supermarkets and neighborhood shops Educational institutions in the area Green spaces and public squares Good connectivity and well-established residential surroundings Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alejandra Zazzini - MLS ID 420681116-92 DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - SIN EXPENSAS Departamento duplex en venta ubicado en Villa Lugano Capital Federal sobre Pasaje del Colegio. Propiedad de 69 m totales con 54 m cubiertos y 15 m descubiertos construido en 2021 con excelente terminación. Distribución funcional en dos niveles con características premium. Primer piso compuesto por cocina-comedor integrada baño completo y dormitorio con placard con salida a patio pequeño. Segundo piso con dormitorio adicional segundo baño completo y sector de parrilla. Construcción tradicional con detalles de categoría. Pisos de porcellanato placards con interiores puertas con detalles en espejo. Equipamiento de primera cocina marca Orbis con muebles completos mesada de acero con bacha y grifería FV. Baños con bañera de loza artefactos Ferrum y grifería FV. Instalaciones preparadas para aires acondicionados. Excelente luminosidad y ventilación natural. Ubicación estratégica con acceso rápido desde Avenida General Paz zona residencial tranquila de casas bajas. Propiedad apta para crédito hipotecario con posibilidades de financiación. Admite permutas por departamento de menor valor o galpón de 300 m en zona similar. Características destacadas - Superficie total 69 m - 3 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños completos - Patio - Parrilla - Cocina equipada - A estrenar Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de calidad en Villa Lugano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Sanchez - MLS ID 420281270-6 IMPECABLE PH EN VILLA URQUIZA PLANTA BAJA. MUY BIEN UBICADO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD URBANA. SIN EXPENSAS. ORIENTACION NorOeste. SUPERFICIE TOTAL 5350 M2 Superficie cubierta 47 81 M2 Superficie semicubierta 322 M2 Superficie descubierta 250 M2 AMBIENTES COMODO LIVING COMEDOR al que se accede directamente desde la entrada con ventana al exterior. DOS DORMITORIOS uno principal con amplio placard y ventana al exterior y otro tambien con amplio placard y ventana a patio interno. UN BAÑO COMPLETO. COCINA funcional y luminosa. Ventana al exterior. PATIO semicubierto donde se encuentra el lavadero y lugar de deposito. NOTA Este inmueble actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el día 31 de mayo de 2026. Es decir que la propiedad no se entrega desocupada antes del vencimiento contractual. La venta entonces no extingue la locacion y el adquirente se subroga en la posición del locador. Cualquier eventual rescisión anticipada dependerá exclusivamente de la voluntad del locatario y del correspondiente acuerdo entre las partes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Martín Facundo Gómez - MLS ID 420051429-31 PH DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON LUMINOSO PATIO CON PARRILLA. Un refugio urbano que respira historia y modernidad se esconde en el corazón de Almagro invitándote a descubrir un estilo de vida único. Este PH de 100 m combina el encanto de la arquitectura tradicional porteña de estilo ecléctico con fuerte influencia neoclásica con fachada simétrica una gran puerta de hierro maciza con diseño clásico molduras y marcos ornamentados en puertas y ventanas todo esto sin perder las comodidades contemporáneas transformándose en un espacio que celebra la autenticidad de Buenos Aires. Ingresamos a la unidad por un amplio y luminoso pasillo donde nos recibe un gran living comedor con un cerramiento de vidrio que dialoga perfectamente con el patio creando una conexión fluida entre espacios internos y externos. En verano podrás abrir completamente este ambiente para disfrutar de la luz y la amplitud o cerrarlo en invierno también cuenta con aire acondicionado. La distribución incluye dos dormitorios con pisos de madera maciza en parquet colocados en espina de pez que aportan calidez y elegancia. Un ambiente adicional con entrepiso de madera se transforma en la solución perfecta para un escritorio o habitación extra multiplicando las posibilidades del espacio. La cocina equipada con mesada de mármol y ventilación directa al patio completa la funcionalidad de la vivienda. El patio verdadero protagonista ofrece una parrilla completa espacio de lavadero y la instalación del calefón todo pensado con prolija atención a los detalles. Su ubicación es un verdadero privilegio a dos cuadras de la estación Medrano del Subte B a una cuadra de la Plaza Almagro y a cinco del Shopping Abasto. Una zona que combina tranquilidad residencial con la energía de Almagro con todos los servicios comercios y medios de transporte a tu alcance. Un PH que no es solo una propiedad sino un espacio para construir tu historia en el corazón de Buenos Aires. Los esperamos para que lo conozcan RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Valeria Diana Smud - MLS ID 420611108-106 PH SIN EXPENSAS ubicado en un punto estratégico del barrio de Colegiales en el cual se combina la tranquilidad del barrio de casas bajas con el cómodo acceso a diferentes medios de transporte. El PH se encuentra recientemente pintado acondicionado y con nuevo tendido eléctrico listo para entrar. DEL PH Gran hall de ingreso Cocina eléctrica con muy buen espacio de guarda y salida al patio Patio con espacio para lavarropas Baño Living con ventana al frente Dormitorio con ventanales al patio. Pisos de parquet Sus techos altos su luz y su muy buena ventilación hacen de este PH un espacio relajado y cómodo perfecto para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación. DE LA ZONA A metros de Plaza Mafalda y el polideportivo con actividades para todas las edades cercanía a vías de rápido acceso como las Av. Córdoba y Federico Lacroze varias líneas de colectivos y tren mitre. La zona aún tiene mucho para dar y continua creciendo ideal inversores. La venta es directa los dueños no necesitan reubicarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-317 PH Tipo Casa en Esquina Entrada Independiente Cochera y Terraza TODO EN PLANTA BAJA SERVICIOS INDEPENDIENTES TODO COMO UNA CASA!! APTO CREDITO Liniers Ideal para vivir como en casa sin expensas ni espacios comunes. Si buscás comprar una casa en Liniers esta propiedad es una oportunidad única PH tipo casa en esquina con entrada independiente cochera cubierta y una gran terraza privada con lavadero cubierto. Ubicada en una zona residencial privilegiada de Liniers entre las calles Ibarrola y Martiniano Leguizamón a solo 1 cuadra del Instituto Nuestra Señora de las Nieves 2 cuadras de Av. Rivadavia líneas de colectivos a toda CABA 7 cuadras del Shopping Liniers Estación de Tren y Club Atlético Vélez Sarsfield Una propiedad con privacidad excelente iluminación y sin expensas ideal para quienes buscan vivir como en una casa con la seguridad de un barrio consolidado y todos los servicios cerca. Características principales del PH Todo en planta baja ideal para familias con niños o adultos mayores. Entrada independiente desde la calle. Cochera cubierta con techo plegable. Terraza propia y privada con lavadero cubierto. 2 dormitorios amplios con placard. Living comedor luminoso. Cocina con bajo mesada y alacena. Baño completo con ducha. La propiedad forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales sin espacios comunes ni gastos de consorcio. Cada unidad tiene servicios individuales garantizando independencia total. Documentación y estado La casa está desocupada con escritura y papeles al día lista para habitar. Requiere algunas tareas menores de mantenimiento especialmente en dormitorios lo que representa una gran oportunidad para personalizarla a tu gusto con poca inversión. Ubicación estratégica Cercanía a avenidas principales transporte público colegios comercios clubes y espacios verdes. Un barrio tranquilo ideal para familias o quienes busquen vivir con independencia con la comodidad de un PH y la sensación de una casa. ¿Buscás un PH tipo casa en Liniers con cochera y terraza propia? ¡Esta es tu oportunidad! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. - CORNER HOUSE-STYLE PH - WITH SEPARATE ENTRANCE GARAGE AND OWN TERRACE - LINIERS Located in an excellent residential area of the Liniers neighborhood between Ibarrola and Martiniano Leguizamón streets we present this corner house-style PH with a separate entrance private garage and a large terrace. Privacy and plenty of light guaranteed! The property is part of a lot with only two functional units with no common areas or utilities. Each unit has completely separate amenities ensuring absolute privacy and autonomy. Functional layout -Living room -2 spacious bedrooms with closets -Full bathroom with shower -Kitchen with lower counter space and pantry and dining area -Covered garage with retractable roof -Private terrace with covered laundry room The property is unoccupied and with up-to-date documentation ready to move in with some minor maintenance work mainly in the bedrooms. An excellent opportunity to customize it with little extra. Strategic location meters from major avenues public transportation and shops. Live like youre at home with all the benefits of independence the tranquility of the neighborhood and the potential to make it your ideal home. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-39 PH 3 Ambientes en Venta Planta Baja Villa Luro Límite Mataderos Excelente PH de 3 ambientes todo en planta baja ubicado en la zona de Villa Luro a metros de Mataderos en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigedad pero se encuentra en muy buen estado de conservación. Posee dos dormitorios cocina independiente baño completo y un patio techado con estructura rebatible ideal para disfrutarlo todo el año. Características destacadas 3 ambientes en planta baja Cocina independiente Baño completo Patio techado con estructura rebatible Buena distribución y ventilación natural Antigedad 50 años Martillera y Corredor Público Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de las leyes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas complementarias se informa que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Bedroom Townhouse for Sale Ground Floor Villa Luro Mataderos Limit Excellent 3-bedroom townhouse all on the ground floor located in the Villa Luro area just meters from Mataderos in a quiet and easily accessible setting. The property is approximately 50 years old but is in very good condition. It has two bedrooms a separate kitchen a full bathroom and a covered patio with a folding structure ideal for year-round enjoyment. Highlights 3 rooms on the ground floor Separate kitchen Full bathroom Covered patio with a folding structure Good layout and natural ventilation Age 50 years Auctioneer and Public Broker in Charge Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with the laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Law 22.802 on Fair Trade Law 24.240 on Consumer Protection the National Civil and Commercial Code and complementary regulations it is hereby reported that the agents DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and concluded by the licensed Auctioneer and Public Broker whose details are displayed in this publication. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final details are those provided on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-265 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH CASA EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO PROPIO Si estás buscando un PH al frente con entrada propia sin expensas en excelente estado para mudarte esta es tu oportunidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Luganoy Villa Riachuelo caba a solo 3 cuadras de Av. Gral. F.F. de la Cruz y a 1 cuadra de Av. Piedra Buena con acceso inmediato a comercios colegios transporte público y todo lo que necesitás para el día a día. Características destacadas - PLANTA BAJA con entrada independiente - 2 dormitorios cómodos y luminosos - Baño completo y cocina comedor bien distribuida - Living ideal para disfrutar en familia - Patio propio perfecto para momentos de relax - Lavadero independiente y espacio de guardado extra Su luminosidad distribución funcional y comodidad hacen de este PH una gran oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor y práctico. No dejes pasar esta oportunidad única. ---¡Llamanos ahora y coordiná tu visita antes de que se reserve!--- Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. UNIQUE OPPORTUNITY! GROUND-FLOOR PH WITH SEPARATE ENTRANCE AND OWN PATIO CREDIT ELIGIBLE If youre looking for a front-facing PH with its own entrance no utilities required and in excellent move-in condition this is your opportunity. Located in one of the most sought-after areas of Villa Lugano and Villa Riachuelo CABA just 3 blocks from Av. Gral. F.F. de la Cruz and 1 block from Av. Piedra Buena with immediate access to shops schools public transportation and everything you need for everyday life. --------Highlights - GROUND FLOOR with separate entrance - 2 comfortable and bright bedrooms - Full bathroom and well-designed eat-in kitchen - Living room ideal for family enjoyment - Private patio perfect for relaxing moments - Separate laundry room and extra storage space Its brightness functional layout and comfort make this townhouse a great opportunity for those looking for a cozy and practical home. ---- CREDIT ELIGIBLE Dont miss this unique opportunity. ---Call us now and schedule your visit before its booked!--- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Del Valle - MLS ID 422201006-20 DOS PH DE 3 AMBIENTES CADA UNO EN VENTA EN VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Del valle Florencia Este inmueble se compone de dos unidades PH funcionales independientes dentro de una misma propiedad. Al ingresar nos encontramos con un pasillo de baldosas que conduce a la primera unidad la cual cuenta con 3 ambientes. Al entrar se accede directamente al living comedor desde donde se distribuye a las habitaciones ubicadas en la parte frontal. Continuando por el pasillo se llega a la cocina independiente y al baño completo. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra la segunda unidad funcional también de 3 ambientes. Al ingresar nos recibe el living comedor con la cocina pequeña a la izquierda. Desde allí se accede a las dos habitaciones y al baño completo al fondo. Ubicación En el corazón de Villa Riachuelo próximo a Avenida General Paz Autopista Dellepiane con excelente conectividad a distintos puntos de CABA y GBA. Rodeado de comercios colegios espacios verdes y múltiples líneas de transporte público. Datos útiles Comuna Comuna 8 Área Hospitalaria HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal 8 Distrito EscolarDistrito Escolar XXI En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Nahir Lomiento - MLS ID 422211009-9 PH 3 ambientes en segundo piso por escalera Excelente ubicación y estado Hermoso PH de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera a metros de la Av. Juan Bautista Alberdi en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios medios de transporte y servicios. La propiedad se destaca por su luminosidad comodidad y funcionalidades muy buen estado general. Cuenta con un living comedor amplio cocina independiente dos dormitorios bien distribuidos baño completo y un balcón que aporta ventilación y luz natural. Además posee una terraza ideal para disfrutar al aire libre reuniones o momentos de relax. Ambientes cómodos buena circulación y detalles de mantenimiento que lo hacen listo para habitar. Una excelente opción para quienes buscan un PH con espacios abiertos y privacidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Sandra Lifschitz - MLS ID 422171018-9 Ph ubicado en el tradicional barrio de Constitucion ideal para quienes buscan comodidad buena conectividad. La unidad se destaca por su luminosidad y su distribucion funcionalcon ambientes ventilados que generan sensacion de calidez. Cuenta con -Living comedor -Cocina -Lavadero -Un dormitorio con placard -Baño completo La propiedad se encuentra en un PH de pocas unidades lo que brinda mayor tranquilidad y bajas expensas. Ubicacion estrategica con excelente acceso a transporte publicoavenidas principales comercios y servicios. Apto credito. Ideal primera vivienda o inversion. Una oportunidad para invertir en una zona con excelente conectividad dentro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Luis Rochelle - MLS ID 421281049-32 Se trata de un PH en Planta baja de 3 ambientes. -Gran Living comedor. -Cocina completa. -Baño completo. -Dormitorio espacioso con mucho espacio de guardado. -Entrepiso amplio que puede utilizarse como 2 dormitorio o escritorio al cual se accede por escalera caracol. Acepta permuta por propiedad de igual valor. Escritura completa impuestos y servicios al día. No abona expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Dominguez - MLS ID 421841066-1 VENTA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE EN EL BARRIO DE MATADEROS ENTRADA INDEPENDIENTE PRIMER PISO POR ESCALERA Y NO PAGA EXPENSAS. En el barrio de Mataderos se encuentra este e PH de 2 ambientes. Excelente oportunidad como primera vivienda . Ambientes luminosos y con muy buena ventilación natural. Cuenta con balcón al frente con hermosa vista panorámica de la zona y se accede a la terraza desde la cocina para disfrutar al aire libre. Una propiedad lista para habitar con el atractivo de una ubicación tranquila y a la vez cercana a los principales accesos del barrio. Fortaleza de la propiedad se encuentra a pocas cuadras del supermercado Carrefour de Av. Alberdi accediendo al centro comercial y de Av. General Paz. A tres cuadras del Barrio Nan. Múltiples líneas de colectivos al estar a cuadras de avenidas importantes . Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-ROOM FRONT-FACING PH FOR SALE IN THE MATADEROS NEIGHBORHOOD. INDEPENDENT ENTRANCE FIRST FLOOR VIA STAIRS AND NO EXPENSES. This 2-room PH is located in the Mataderos neighborhood. Excellent opportunity for a first home. Bright rooms with very good natural ventilation. It features a front-facing balcony with a beautiful panoramic view of the area and the terrace is accessed from the kitchen for outdoor enjoyment. A move-in-ready property with the attractiveness of a quiet location yet close to the neighborhoods main access points. The propertys strength is that it is located a few blocks from the Carrefour supermarket Av. Alberdi access to the shopping center and Av. General Paz. It is three blocks from the Naon neighborhood. Multiple bus lines are served by the property as it is only blocks from major avenues. The measurements square footage and expenses stated herein are approximate and is for guidance purposes only. The final data will be those that emerge from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Karina Cuacci - MLS ID 421821017-36 PH de 4 AMBIENTES CON TERRAZA Oportunidad para refaccionar! Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso este PH ofrece una distribución versátil y gran potencial para renovar a tu gusto. Con entrada independiente y sin expensas se desarrolla en múltiples niveles que brindan privacidad y funcionalidad PLANTA BAJA Dos habitaciones amplias con buena ventilación natural y posibilidades de redistribución. Espacios ideales para dormitorio principal estudio o sala de estar. ENTREPISO Una tercera habitación que puede funcionar como escritorio cuarto de huéspedes o espacio creativo. PRIMER PISO Cuarta habitación luminosa con baño con acceso directo a la terraza. TERRAZA PRIVADA Espacio abierto con gran potencial para área de descanso parrilla o jardín urbano. La propiedad se encuentra a refaccionar lo que permite adaptar cada ambiente a tus necesidades. Estructura sólida techos altos y detalles originales que pueden recuperarse para conservar el carácter del inmueble. UBICACIÓN a cuadras del Hospital Aeronáutico Central y Avenidas principales. Contactame y agendamos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sabrina Roszuk - MLS ID 420041442-134 PH en venta al frente Planta baja Gran potencial de refacción Excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y personalizar su hogar. PH al frente desarrollado íntegramente en planta baja con la comodidad de no tener escaleras y la ventaja de ser solo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad cuenta con 3 habitaciones baño completo toilette cocina y living con salida a un amplio patio ideal para proyectar un espacio verde parrilla o futura ampliación. Se encuentra en estado habitable aunque posee sectores en obra que requieren refacciones lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión permitiendo modernizar y revalorizar el inmueble a gusto. - Servicios individuales - No abona expensas - PH al frente - Planta baja - Gran potencial de mejora Una propiedad con mucho potencial y excelente proyección. Oportunidad única para refaccionar y crear el hogar que imaginás. NO TE LO PIERDAS!!!! Estoy a disposición para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Nota Las medidas son aproximadas. Los metros definitivos surgirán del título de propiedad planos o cédula catastral. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Pablo Manlio - MLS ID 421101129-29 PH de 3 ambientes ubicado en el barrio de Monte Castro dentro de un complejo de solo tres unidades funcionales en planta baja. La propiedad cuenta con - Living comedor amplio - Cocina independiente - 2 dormitorios - Baño completo - Patio con espacio para lavarropas y pileta para lavar - Terraza propia con galpón - Agua caliente por calefón a gas La propiedad no abona expensas. Medios de trasporte 25 53 106 107 135 181 Si tenés que vender para comprar ¡podemos ayudarte y realizar la operación simultanea! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudio Cera - MLS ID 420041398-160 Ubicado en una tranquila cuadra residencial de Belgrano R sobre la calle Conesa al 1800 este PH en planta baja combina funcionalidad buena distribución y el encanto de las construcciones tradicionales del barrio. La propiedad cuenta con un cómodo living con pisos de madera y muy buena altura de techos lo que aporta amplitud y calidez a los ambientes. El dormitorio dispone de placard de generosas dimensiones posee mucha luz natural y acceso por puerta balcón al patio que es útil para espacio de guardado o contar con un ambiente al aire libre con plantas. La cocina se encuentra integrada a un sector comedor diario con cerramiento superior generando un espacio luminoso y aprovechable durante todo el año. Desde allí se accede a otro pequeño patio propio ideal para sumar verde armar un rincón de relax o espacio de guardado. Actualmente funciona como Lavadero. Baño completo en buen estado general con ventilación natural. Ubicado en una zona de gran demanda con cercanía a Avenida Crámer medios de transporte comercios y colegios. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial con la practicidad de un PH y bajos costos de mantenimiento. Medidas en detalle Cuarto 325 x 321 Lavadero 160 x 155 Cocina 154 x 2 Living 325 x 376 Baño 2 x 160 Vení a verlo y proyectá tu vida aquí! ¡coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar