Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-250 Excelente PH tipo Dúplex en la mejor zona de Villa Urquiza Entrada independiente SIN EXPENSAS. APTO CRÉDITO. Ubicado sobre la calle Valdenegro a solo 2 cuadras de la arteria principal AV. Galván con acceso directo a General Paz y Panamericana cercano a Subte B y el tren Mitre Retiro Suárez .Múltiples líneas de colectivos hacia los principales barrios y accesos de la ciudad. La propiedad Dúplex de categoría con 21 años de antigedad desarrollado al frente con entrada independiente y puerta de madera blindada. Fachada de ladrillo visto que realza su estilo. Algunas imágenes son renders orientativas de distribución y diseño. patio cocina living Planta Baja Amplio living-comedor con una excelente entrada de luz y sol .Toilette de recepción. Cocina comedor con muebles en madera mesada en mármol de granito en L doble bacha de acero inoxidable super espaciosa. Lavadero cubierto de 204 x 155 con cerramiento pileta de lavado descarga para lavarropas y termotanque. Patio descubierto luminoso y soleado de 204 X 773 con posibilidad de sumarle una parrilla. Planta Alta Escalera con terminaciones en madera y espacio de guardado bajo escalera baulera. Hall distribuidor. Dormitorio principal al frente con placard completo y pisos de parquet en perfecto estado. Sol de la mañana. Segundo dormitorio con placard orientación al contrafrente con vista al patio. Sol por la tarde Baño completo recientemente actualizado con vanitory colgante. Detalles adicionales Aberturas y carpintería en madera barnizada de excelente calidad. Estado general inmejorable listo para mudarse. Puerta de ingreso blindada. Propiedad muy luminosa con el cálido ingreso del sol. Fotos render en algunos ambientes para proyectar ideas a futuro y su gran potencial. Tres Duplex totalmentes independientes conforman el lote. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-44 PH DE 3 AMBIENTES EN LINIERS CAPITAL FEDERAL Sin Expensas Este Hermoso Piso Elevado PH de 3 ambientes 1er piso por escaleras se encuentra ubicado en el barrio de Liniers Capital Federal. Con una superficie total construida de 71 m distribuidos en 56 m cubiertos y 15 m semicubiertos este hogar ofrece un espacio amplio y funcional para disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. APTO CREDITO DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja luminoso living-comedor cocina-comedor completa habitación principal con placard empotrado y baño completo Balcón a la calle y patio con parrilla y lavadero Planta alta espaciosa habitación de amplias dimensiones UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo dos cuadras del Hospital Santojanni Excelente conectividad con las principales arterias de la zona Fácil acceso a la red de transporte público colectivos trenes y subtes Rodeado de una amplia oferta comercial supermercados bancos farmacias CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente estado de conservación Listo para mudarse y disfrutar de todas las comodidades Equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad Entorno seguro y bien comunicado Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Gabriel Tobares - MLS ID 422011001-28 PH 2 AMBIENTES VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo ph primer piso por escalera ubicado en zona residencial de Villa Devoto con óptima distribución espacial y terminaciones de calidad. Propiedad moderna construida en 2011 desarrollada en 62 m con diseño inteligente que maximiza cada espacio interior. Distribución funcional compuesta por dormitorio principal con placard living-comedor integrado baño completo y acceso a terraza privada. La propiedad presenta excelente estado general con detalles constructivos que garantizan confort y eficiencia energética. Características destacadas incluyen aire acondicionado parrilla y distribución que permite aprovechamiento integral de los espacios. Servicios completos de electricidad agua y gas natural. Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público comercios y principales arterias de Villa Devoto. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con potencial de valorización en una zona consolidada de Capital Federal. Oportunidad de adquisición con posibilidad de crédito hipotecario. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Mariano Di Lorenzo - MLS ID 421581169-41 Amplio 3 ambientes reciclado con excelente ubicación y gran luminosidad Ubicado en una zona estratégica a 1 cuadra de la estación de tren del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del subte estación Estación Olleros de la línea D lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un edificio de 3 plantas con solo 16 unidades lo que brinda un entorno tranquilo y de baja densidad. El edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común. La unidad está ubicada en primer piso por ascensor. El departamento presenta sectores renovados destacándose su cocina moderna completamente reciclada con un gran ventanal que aporta abundante luz natural. El living comedor amplio y cómodo ofrece un espacio ideal para la vida diaria y para recibir visitas con carpinterías de alta prestación que mejoran el confort térmico y acústico. El baño fue totalmente renovado con materiales actualizados y buen aprovechamiento del espacio. Los dormitorios son amplios y luminosos y cuentan con placards renovados de gran profundidad 60 cm que brindan excelente capacidad de guardado. Medidas aproximadas de los ambientes Living comedor 5 m x 35 m Cocina 35 m x 35 m Dormitorio principal 4 m x 3 m Segundo dormitorio 35 m x 3 m Baño 2 m x 15 m El departamento dispone además de aires acondicionados en ambos dormitorios y en el living y placards adicionales en living cocina y baño lo que suma funcionalidad y espacio de guardado. Adicional poco frecuente en la zona el propietario cuenta actualmente con una cochera fija en un garage cercano con renta mensual. Existe la posibilidad de ceder ese espacio al nuevo propietario algo especialmente valorado en el barrio debido a la escasez de cocheras disponibles. Importante la venta se encuentra sujeta a relocalización del propietario. Una propiedad que combina ubicación estratégica amplitud renovación y funcionalidad. No te pierdas este lugar único. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leonardo Ciccolo - MLS ID 420681215-99 Venta PH Reciclado a Nuevo con Jardín Villa Devoto Melincué al 4700 Les presentamos un PH que realmente se siente como hogar. Un 3 ambientes totalmente reciclado pensado para quienes buscan comodidad diseño y un ambiente cálido desde el primer momento. Ingresamos a un living cómodo con buena energía que se integra a una cocina moderna con desayunador práctica funcional y perfecta para compartir momentos. En el sector privado encontramos dos dormitorios amplios y luminosos un baño completo impecable y un lavadero independiente que suma practicidad al día a día. Un dato importante la propiedad no tiene gas es totalmente eléctrico. El plus que enamora está afuera un patio y jardín propio un verdadero respiro dentro de la ciudad. Ideal para reuniones para relajarse o simplemente para disfrutar del verde y la tranquilidad del barrio. La propiedad está lista para mudarse sin realizar ningún tipo de refacción. Ubicada en Melincué al 4700 en una calle tranquila y arbolada de Villa Devoto un barrio elegido por su vida residencial sus plazas sus casas bajas su propuesta gastronómica y su ambiente familiar. Con excelentes accesos tren San Martín varias líneas de colectivo y rápida salida por Av. Beiró Lope de Vega y General Paz. El condominio tiene solo 4 unidades. Se comparten dos terrazas una destinada al colgado de ropa y otra de usos múltiples que puede utilizarse con previa organización entre vecinos para asados o encuentros familiares. Una propiedad única pensada para vivir bien. Todas las instalaciones son totalmente eléctricas con tablero cableado y sistema de conexión hechos a nuevo lo que garantiza seguridad eficiencia y un consumo más controlado. Ideal para quienes buscan tranquilidad calidad de vida y un espacio verde propio sin salir de la ciudad. Coordinemos una visita cuando lo necesiten. Estamos para acompañarlos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ariel Isaac Cortez - MLS ID 421211177-60 PH en Venta - 3 Ambientes en el corazón de Los Perales Mataderos ¡Oportunidad única en Mataderos! PH en planta baja por pasillo ubicado a metros de Av. De los Corrales en pleno corazón del barrio Los Perales. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios con posibilidad de adaptar un tercer dormitorio cuenta con un ambiente adicional. Baño completo en excelente estado. Comedor de generosas dimensiones. Cocina separada funcional y bien ventilada. Patio privado ideal para disfrutar del aire libre. Lavadero cubierto práctico y cómodo. Terraza propia de 49 m perfecta para reuniones momentos de relax y con un cuarto de guardado extra. Ubicación privilegiada A metros de Av. De los Corrales y Av. Alberdi. Cercano a Av. General Paz con rápidos accesos. Supermercado Día a pocos metros. Colegios y comercios en la zona. Es importante destacar su terraza privada para los momentos de verano poder compartir asados y reuniones con amigos y familia. Servicios Todos los servicios instalados. TOMA PERMUTA MENOR VALOR EN LA ZONA!!! Un excelente entorno de clásico barrio porteño y comercios cercanos como carnicerías verdulerías supermercado etc a tan sólo metros. Ideal para quienes buscan comodidad buena ubicación y espacios amplios en una zona tranquila y en crecimiento. REMAX Beneficio para Clientes POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. La oportunidad es hoy!!! Te asesoramos en todo el proceso!!! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en la casa de tus sueños! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Información Legal En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-487 Lindísimo PH en Primer piso entrada independiente. Balcón al frente Patio y TERRAZA. MUY LUMINOSO Refaccionado Living comedor con salida al balcón corrido al frente. Estufa a gas. 3 dormitorios todos con placares el principal al frente con ventana al balcón. Cocina refaccionada con espacio para pequeña mesa o desayunador. Baño completo con ducha escocesa. Segundo espacio con ducha y bidét. Escritorio o play de paso antiguo Patio distribuidor techado y cerrado Lindísimo patio muy luminoso. En el segundo piso GRAN TERRAZA con PARRILLA. Cocina quincho o espacio para múltiples usos. termotanque exclusivo para este ambiente Cocina con conexión a gas. no consta en planos Servicios individuales. Agua caliente por calefón nuevo. NO paga expensas solo 3 unidades todas con entrada independiente. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Monte Castro es uno de los barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en la Comuna 10. Está delimitado por las calles Baigorria Joaquín V. González Juan Agustín García Lope de Vega Av. Álvarez Jonte e Irigoyen. Limita con los barrios de Villa Devoto al norte Villa del Parque y Villa Santa Rita al este Floresta Vélez Sársfield y Villa Luro al sur y Versalles y Villa Real al oeste. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! -Acepta Permuta- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Hugo Trozzoli - MLS ID 420141050-295 VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Almagro ubicada sobre calle Venezuela con una superficie total de 150 m que combina diseño moderno y funcionalidad. Construido en 2018 este PH de tres niveles representa una inversión inmobiliaria de alto valor. La distribución incluye 4 ambientes con 3 dormitorios 2 baños completos optimizando cada espacio con una distribución inteligente. La propiedad cuenta con 124 m cubiertos 6 m semicubiertos y 20 m descubiertos. Equipamiento de primer nivel con carpinterías de PVC con doble vidrio hermético pisos de madera natural y electrodomésticos de alta gama. La cocina el lavadero y el patio presentan detalles premium como parrilla y horno a leña en acero inoxidable. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado y calefacción por caldera dual de última generación. Espacios diferenciales incluyen un atelier altillo patio integrado al living terraza exclusiva con jacuzzi y cochera propia cubierta. La luminosidad y el silencio son características distintivas del inmueble. Ideal para quienes valoran diseño confort y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Adriana Isabel Lopez - MLS ID 422041004-13 PH 3 AMBIENTES RECICLADO CON TERRAZA Y QUINCHO FLORES El equipo REMAX ofrece este cálido PH reciclado a nuevo ubicado en Avelino Díaz 2555 en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con doble entrada acceso por cocina comedor o por patio interno brindando mayor comodidad y circulación. Al ingresar encontramos un living comedor con moderna cocina integrada creando un espacio funcional ideal para disfrutar en familia o con amigos. Los dos dormitorios ofrecen privacidad con cómodas dimensiones y placares de puertas corredizas en excelente estado. El baño fue completamente reciclado a nuevo incluyendo también el reemplazo de tuberías sanitarias. Desde el acogedor patio se accede a un lavadero completo y desde allí una escalera comunica con una amplia terraza donde se desarrolla un impactante quincho con piso en damero una gran parrilla cocina equipada y toilette ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Lo que mas te va a gustar de esta propiedad! Terraza amplia con espectacular quincho Quincho con cocina equipada y gran parrilla. Moderna y amplia cocina Sin expensas Conectividad Subte Línea A Estación Carabobo Ferrocarril Sarmiento Estación Flores Líneas de colectivos 4 7 8 25 26 50 56 76 88 96 101 103 113 114 y 180 Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. Este encantador PH puede ser tu próximo hogar llamános y vamos a visitarlo! Corredor responsable Carolina Simicic CUCICBA 7.726. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Rafaela Gonzalez Stokle - MLS ID 421811031-36 PH REFACCIONADO DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL. Este PH por escaleras interno ofreciendo un lugar cómodo y privacidad. Es la cuarta unidad de un complejo de departamentos de 4 unidades. . Ingresando al departamento podemos encontrarnos con Escalera de ingreso a la cocina Orientación Este. Cuenta con gran ventanal que tiene vista hacia el lateral del complejo donde se encuentra el patio interno de la unidad hoy utilizado como un lavadero cuenta con una estufa a gas. Esta espacio fue refaccionado para acondicionarse de tal manera que quedara el espacio a dónde se encontraba el comedor haciendo un espacio para otro dormitorio. Dormitorio principal Es el espacio que fue remodelado donde anteriormente se encontraba el comedor. Segundo dormitorio se encuentra en el entre piso. Tercer dormitorio opcional Se encuentra en la pb también cuenta con espacio de guardado en la parte de abajo del entre piso del segundo dormitorio descripto anteriormente. Baño con dimensiones muy cómodas se encuentra bien distribuido. Tiene un vanitori con la bacha y bañera. Living Subiendo las escaleras nos encontramos con el amplio living cuenta con mucha luz natural. Terraza por el living podemos acceder mediante una escalera a la terraza la cual fue recientemente pintada. Cuenta con una parrilla. DISPOSICIÓN INTERNA ORIENTACIÓN NORESTE. Lo que garantiza luz natural. Se tiene acceso hacia esta unidad con una escalera. DETALLES NO PAGA EXPENSAS. Entre las personas de los departamentos se organizan con las tareas de limpieza. Agua caliente por termotanque. El piso de las escaleras y de la cocina fue cambiado hace 6 años. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA A media cuadra de Autopista 25 de Mayo. A una cuadra de Avenida San Juan. A la vuelta hay una comisaria zona con supermercados y diferentes comercios. A 6 cuadras de la Facultad de Psicología. Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ¡Estás a un llamado de distancia de verla! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente Resolución General ######## de la AFIP. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-43 VENTA CASA PH ALMAGRO POSIBILIDAD DE HACER LOCALES AL FRENTE POSIBILIDAD DE SEPARAR LA PROPIEDAD ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE PLANTA BAJA LIVING COMEDOR 6.80 X 4.40 CON VENTALANES AL FRENTE COCINA 6.5 X 3.00 COMEDOR 6.80 X 4.20 PATIO CON PARRILLA 2.80 X 2.50 BAÑO PLANTA ALTA DORMITORIO 3.40 X 3.30 DORMITORIO 3.30 X 3.40 DORMITORIO 3.30 X 3.60 BAÑO PATIO 3.80 X 3.30 TERRAZA 8.20 X 4.70 2 CUADRAS DE AV CORDOBA Y 2 CUADRAS DE AV CORRIENTES POSIBILIDAD DE CONSTINUAR CONSTRUCCION A REFORMAR AMPLIAR Y RECICLAR SE ESCUCHAN OFERTAS PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Reynaldo Clementino - MLS ID 421731054-41 AMPLIO PH DE 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN NICOLAS Al ingresar podemos observar un hall distribuidor que direcciona tanto a la planta baja como a la planta alta del mismo. En planta baja se encuentra en baño completo el cual posee doble circulación tanto como para el hall distribuidor como así también para el living. Living con pisos de pinotea y ventanal comedor con pisos de pinotea también con ventanas lo que genera ventilación cruzada de ambos ambientes cocina con muebles bajo mesada y alacena y espacio para embutir la heladera desde el comedor se puede acceder a la planta alta donde se encuentran los dos dormitorios subiendo a una segunda planta se accede a un tercer dormitorio o cuarto de usos múltiples lavadero y terraza. La unidad posee dos entradas completamente independientes una primera entrada por la planta principal y la segunda entrada que conecta directamente con el ultimo piso donde se encuentra la terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Bruno Acevedo - MLS ID 421631056-28 PH 5 ambientes y medio con terraza y quincho. San José y EEUU CABA Completamente reciclado combinando un estilo original bien mantenido y detalles de categoría. No dejes de ver el Tour Virtual para conocer en detalle la propiedad!!! Este PH tiene 2 dormitorios hoy en día pero tiene potencial para 2 más en la misma planta. Superficie Total 202m No paga Expensas! Planta Principal se accede por entrada independiente y escalera. - Desde el hall de distribución se accede a un estudio living comedor. Un pasillo general nos permite acceder al baño cocina y terraza sin pasar por los dormitorios. - Estudio con Biblioteca ventana al frente. Podría ser un cuartodormitorio. - Amplio Living Podría ser un cuartodormitorio con acceso al balcón. - Comedor diario conectado al Living y al cuarto principal. - Dormitorios principal con acceso al dormitorio secundario con placard empotrado realizado a medida. - Baño completo y Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada Planta Alta se accede desde una escalera al final del pasillo. - Toilette y Escritorio permitiendo un espacio de estudio o trabajo separado de la planta principal. - Lavadero y Cocina con amplio espacio de guardado pensados para disfrutar la terraza. - Playroom o Quincho de más de 20m equipado con Aire Acondicionado Televisión y una amplia ventana. - Terraza de 50m con toldo completo. Ubicación este pintoresco barrio está situado en el casco histórico de la Ciudad rodeado de puntos turísticos gastronomía y comercios. - A metros de Av. independencia conectando con el Oeste de la Ciudad en pocos minutos. - A pocas cuadras de Av 9 de Julio y Autopista 25 de Mayo. - A 3 cuadras de Av. San Juan donde encontramos el Subte E Estación San José y C Estación San Juan. Solo hace falta que entres a este PH y te enamores de tu próximo hogar. Financiación privada para clientes REMAX de hasta el 35 del costo de esta propiedad. ¿Cuándo querés visitarlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Bruno Acevedo - MLS ID 421631056-52 VENTA PH TIPO TRIPLEX Entrada individual por Escalera Distribuido en 3 plantas con Cochera Terraza Balcones y Jardín - Apto Crédito Hipotecario y Apto ComercialProfesional - Planta Baja Cochera yo Espacio para comercio 2 Ambientes adicionales Acceso al Jardín Primer Piso Living al frente Toilette Cocina-Comedor Acceso al Jardín Segundo Piso Habitación al frente con balcón Habitación al contrafrente con balcón y Baño en suite Habitación al contrafrente con balcón Baño completo en Pasillo Tercer Piso Playroom u oficina. Puede funcionar como lavadero. Baulera Amplia Terraza abierta al contrafrente - Esta propiedad se encuentra lista para escriturar - ¿Te falta el 35 del valor de esta propiedad? Nosotros te lo prestamos.... Seguime en mi instagram httpswww.instagram.combrunoacevedo_remax ¡Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Luciano Carlos Borrello - MLS ID 421381182-45 Propiedad con espacio ubicación y proyección ideal para quienes buscan metros y flexibilidad de uso. PH de amplias dimensiones con metros reales y una distribución muy difícil de encontrar en la zona ubicado en una excelente zona residencial de Villa Pueyrredón a solo una cuadra y media de Av. Constituyentes. Entorno tranquilo con cercanía inmediata a comercios transporte y accesos principales. La propiedad se desarrolla en distintos niveles con una superficie total aproximada de 100 m según escritura y se compone de 5 ambientes ofreciendo espacios amplios funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Planta baja Living-estar de generosas dimensiones dos dormitorios a modernizar baño completo refaccionado y cocina independiente con instalaciones nuevas lista para completar equipamiento. Desde este nivel se accede por escalera a un dormitorio ubicado en el tramo de subida cuyo techo corresponde al espacio que hoy funciona como terraza accesible desde la planta superior. Planta alta Dormitorio en muy buen estado amplio espacio de estar living integrado con techo corredizo que aporta excelente luz natural baño completo y cocina principal totalmente funcional. Este nivel se encuentra modernizado y es el sector más actualizado. La propiedad combina sectores ya refaccionados con otros a modernizar lo que permite sumar valor sin obras estructurales y adaptarla a distintos perfiles de uso. Sin expensas. Ubicada estratégicamente con rápido acceso a líneas de colectivo estación de tren y arterias principales ideal para quienes buscan ubicación metros y potencial en una misma propiedad. Una oportunidad poco frecuente en la zona ideal para quienes priorizan espacio flexibilidad y proyección a futuro. Posibilidad de permuta por PH de 3 ambientes en planta baja en Villa Pueyrredon evaluando diferencia en efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-28 VENTA PISO 6 AMBIENTES Y PATIO MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada en el corazón de Monserrat con una superficie total de 279 m que combina elegancia arquitectónica tradicional con funcionalidad moderna. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno centro histórico de Monserrat Proximidad privilegiada a principales arterias Media cuadra de Avenida Belgrano 3 cuadras de Avenida 9 de Julio 4 cuadras de Avenida de Mayo Cercano a Subte A Estación Saenz Peña CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Antigedad 100 años construido en 1923 Estado general Muy bueno Disposición Frente Orientación Este Clasificación Apto profesional Condición de ocupación Desocupado DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES 5 dormitorios totales 1 dormitorio en suite LivingComedor amplio Cocina con muebles bajo mesada 3 baños completos 2 toilettes Balcón francés Patio privado de 6 m Pallier privado SUPERFICIES Superficie cubierta 273 m Superficie descubierta 6 m Superficie total de terreno 279 m SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad Agua corriente Desage cloacal Ascensor Expensas abril 400.000 INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL Remodelado hace 5 años Sistema eléctrico actualizado Sin servicio de gas Algunas imágenes con amoblamiento virtual BENEFICIOS ESPECIALES Operación simultánea disponible para clientes que necesiten vender para comprar Posibilidad de financiamiento hasta un 30 a través de Lendar servicio exclusivo Propiedad ideal para profesionales o familias que valoran ubicación céntrica espacios amplios y patrimonio arquitectónico. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Pablo Daniel Savoy - MLS ID 421821047-9 Departamento tipo PH de 2 ambientes en 1er piso al frente por escalera. Posibilidad de hacerlo 3 ambientes quedarían 2 dormitorios cocina comedor Buena ventilación cruzada buena iluminación todo el día. NO PAGA EXPENSAS Terraza de uso común. está unidad funcional es la única en primer piso de 3 unidades funcionales en total en el lote las otras dos están en planta baja. Sin humedad en muros ni techo techo pintado en diciembre 2025 Dormitorio y cocina con orientación a Noroeste y Living al Sudeste. a una cuadra y media de avenida Lope de Vega y a una cuadra y media de la Plaza Las Toscaneras _Superficie y distribución 40m cubiertos por escritura 40m descubiertos de terraza de uso común Dormitorio living comedor cocina independiente y baño completo con ventilación Orientación noroeste y sureste al frente con excelente luminosidad y ventilación cruzada _Ubicación y entorno Frente a la Plaza Villa Real pulmón verde emblemático del barrio En un entorno residencial con club social y deportivo centro recreativo para jubilados y buena calidad de vida. _Escuelas y educación Muy cerca se encuentran varias escuelas públicas y privadas CBO N.2 D.E.17 y CENS N.7 D.E.17 EEM N.217 sobre Manuel Porcel de Peralta Escuela Cristiana Evangélica A0474 en la zona Estos establecimientos cubren educación primaria y secundaria tanto estatal como privada lo que resulta conveniente para familias. _Transporte y accesibilidad Varias líneas de colectivo circulan por la zona 21 28 53 80 85 108 117 124 135 146 161 181 Paradas cercanas en Av. General Paz Beiró y Lope de Vega accesibles a pie Estación de tren Santos Lugares a pocas cuadras Conexión rápida con zonas centrales y perimetrales de la ciudad gracias a la combinación de colectivos y tren _Servicios Instalaciones de electricidad agua corriente gas natural internet y desage cloacal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Naila Salum - MLS ID 421821015-50 PH de Estilo con entrada independiente y garage sin expensas. Gran Galería Pisos Originales y Múltiples Posibilidades Ideal Vivienda Multifamiliar o Uso Comercial. Ubicado en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. A una cuadra de Avenida Directorio a dos cuadras de Avenida Pedro Goyena cercano a colegios zona comercial y gastronómica. Propiedad de estilo amplia y luminosa con detalles originales que aportan identidad y carácter. Al ingresar se accede a una pequeña terraza y un patio que funcionan como antesala del resto del PH y una puerta para ingresar al garage desde adentro. El acceso principal conserva sus paredes con vidrio partido un elemento auténtico que realza el encanto histórico de la construcción. En la planta baja se desarrollan dos grandes habitaciones ambas con sus pisos originales de madera un detalle que destaca la conservación y el estilo propio de la propiedad Una habitación con ventanal al patio y puertas hacia una galería amplia. La otra también con salida a la galería lo que garantiza excelente luminosidad en ambos ambientes. La galería es espaciosa y versátil ideal como área de estar o circulación. En este nivel se encuentra un baño completo de estilo y una cocina de gran tamaño equipada con un hogar que aporta calidez. En el exterior hay un toilette parrilla y lavadero sumando practicidad al espacio. En el primer piso la propiedad continúa sorprendiendo por su amplitud y potencial Dos baños uno toilette y otro con posibilidad de incorporar ducha. Una segunda cocina. Dos habitaciones muy amplias también con pisos de madera y con grandes ventanales hacia la galería y al frente lo que asegura luz natural durante todo el día. Un PH con gran potencial ideal para dos familias proyectos de co-living emprendimientos comerciales estudios consultorios o espacios creativos. Una propiedad con estilo amplitud y posibilidades reales de adaptarse a múltiples necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Jonathan Rubia - MLS ID 421341047-145 ¡Exclusivo PH tipo Loft Depto en Planta Baja para Inversores Visionarios! Una Propiedad con Potencial de Revalorización en Avenida Independencia CABA Ponemos a su disposición la Unidad Funcional N 2 en Planta Baja de un inmueble situado en la estratégica Avenida Independencia entre Virrey Liniers y Maza. Esta propiedad se distingue por su funcionalidad y su potencial para un diseño versátil ideal tanto para residencia como para renta. Detalles Únicos y Valor Agregado para el Comprador Distribución Expandida No Documentada El espacio original de 4678 m 4110 m cubiertos y 568 m semicubiertos ha sido inteligentemente aprovechado. Altillo Creado La unidad cuenta con una habitación adicional en altillo que maximiza los metros cuadrados utilizables perfecta para un dormitorio extra o un home studio. Escritorio Adicional Se ha incorporado un escritorio adicional ideal para teletrabajo o estudio satisfaciendo la demanda actual de espacios funcionales. Ubicación de Alta Demanda La propiedad se encuentra en una zona de confluencia de barrios como Boedo y Almagro conocida por su ambiente bohemio comercial y su excelente conectividad. Conectividad Insuperable La ubicación sobre la Avenida Independencia garantiza un acceso fluido Medios de Transporte Acceso a numerosas líneas de colectivos ej 56 75 96 115 128 160 164 180 23 entre otras y cercanía a la red de Subtes Líneas E y H en las inmediaciones. Centros Académicos Proximidad a importantes facultades de la UBA Psicología e Ingeniería y otras universidades UADE asegurando una alta demanda de alquiler de estudiantes y profesionales. Inversión Segura. Estado general bueno con potencial de actualización. Clasificación apto profesional. Nota importante edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Rodolfo Romero - MLS ID 421881036-1 VENTA PH 5 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y PARRILLA - Bajo Flores Ideal para familias numerosas muy espacioso y buena distribución. -------- Living-comedor 304 m2 366 x 302 457 x 424 Cocina 28 m2 33 x 226 12 x 314 - Funcional con salida al patio Patio semicubierto 468 m2 con Parrilla y bacha con mesada para lavar verduras 4 dormitorios el principal en suite con posibilidad de Vestidor - Dormitorio Principal 896 m2 28 x 32 - en suite con posibilidad de Vestidor en Cuarto guarda cosas - Dormitorio 2 869 m2 315 x 276 - Dormitorio 3 972 m2 27 x 36 - Dormitorio 4 1538 m2 314 x 49 Cuarto guarda cosas 256 m2 183 x 14 - posibilidad de Vestidor Ante Sala 439 m2 12 x 366 - nexo entre el living-comedor y el patio Lavadero 256 m2 320 x 080 - Independiente y estratégicamente ubicado 2 Baños completos - Baño 288 m2 174 x 166 - en suite - Baño 34 m2 26 x 131 --------- DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble despliega sus 15282 m con una distribución muy funcional y pensada para que exista facilidad de conexion con cada uno de sus ambientes sin perder la privacidad de cada uno. Las areas se unen de manera eficiente articulado principalmente a traves del Patio Semicubierto Central tipo Galeria que funciona como corazon y pulmon de la vivienda ofreciendo expansion visual con luz natural y ventilacion cruzada. Cumple una doble funcion clave no solo es nexo principal de circulacion sino que genera una separacion natural entre el area social living-comedor y la zona de descanso dormitorios. Sus m2 estan muy bien aprovechados logrando un diseño de circulacion fluida y eficiente de tal forma que cada ambiente actue de forma independiente y conectado al mismo tiempo. Algunas aplicaciones del Patio tipo Galeria serian de Playroom o lugar de reunion con Parrilla mesada y bacha todo con Gran espacio techado semitechado conecta Por un lado el living-comedor y la entrada a traves de una antesala tipo Porche interior. Por el otro 2 dormitorios 1 cuarto para guardar cosas y el lavadero independiente. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción del año 2002 Mantenimiento regular del edificio Diseño horizontal que garantiza privacidad Superficies aproximadas Cubierta de 103 m Semicubiertos Descubiertos 49m . Superficie Total 15282 m ENTORNO Ubicado en la zona de Bajo Flores cerca del club San Lorenzo de Almagro a dos cuadras de Avenida Riestra y Camino Presidente Torres y Tenorio. La propiedad se beneficia de Conexión directa con transporte público Cercanía a comercios y servicios esenciales Fácil acceso -------------- La propiedad posee mejoras realizadas en relacion a su estructura original se agregaron dos dormitorios uno en suite mas lugar de guardado y se techo el patio. Según la escritura tiene una superficie cubierta de 58.20 m2 más un patio semicubierto de 4.25 m2 y descubierto de 90.37 m2 superficie total de 152.82m2. ------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Hernán Zampella - MLS ID 420721220-30 Descripción Casa PH de 3 Ambientes Sin Expensas dormitorio principal con Gran Placard y lugar de guardado el segundo ideal para escritorio lugar de trabajo se puede comunicar en concepto abierto al livingcomedor todo en Planta Baja Apto Profesional Living-Comedor Cocina Separada con mesada bajo mesada y alacenas anafe y horno empotrado griferías y bacha Johnson muy amplio luminoso y ventilado Baño completo Patio Lavadero cubierto y Lugar de Guardado - medidas aproximadas 70M2 superficies cubierta semicubierta y descubierta que permiten aprovechar la propiedad con sus múltiples ambientes este PH ofrece todas las posibilidades para lo que quieras crear y disfrutar con familia y amigos su ubicación que decir con todo a la mano para moverte con múltiples accesos y medios de transportes Subte B a metros de avenida Congreso y avenida Triunvirato Centro Comercial y Gastronómico instituciones Educativas Deportivas y Religiosas. . Living Comedor pisos de madera y techo revestido en madera . Cocina con Mesada Bajo Mesada y Alacenas artefactos de calidad . Baño completo . 2 Dormitorios principal con amplio Placard y el 2do permite concepto abierto . Lavadero cubierto y lugar de guardado . Patio luminoso HERMOSOS DETALLES EN TECHOPISOS Y GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA En esta propiedad encontraras todo lo que necesitas para disfrutar la vida en pareja la familia y los grandes encuentros con amigos. A su ingreso desde la puerta principal peatonal nos recibe el hall distribuidor asía las tres unidades ingresamos en planta baja a la unidad 1 nos encontramos con un pasillo de acceso al living comedor con pisos de madera laqueados y techos revestidos de madera con diseño a nuestra izquierda tenemos acceso a un dormitorio con amplio mobiliario bibliotecas techo revestido en madera y que tambien se puede integrar por sus puertas dobles al espacio del living comedor durante el día para ganar un concepto abierto espacio de trabajo escritorio dando una gran funcionalidad a los espacios a nuestra derecha tenemos acceso al baño completo y seguido el dormitorio principal con gran placard para espacio de guardado ventana al patio interno que lo llena de luminosidad y ventilación regresando al hall tenemos a nuestra derecha acceso a la cocina con su mesada bajo mesada anafe horno empotrado y amplio mobiliario para guardado griferías y Bacha Johnson y tambien nos encontramos con puerta de acceso al patio con buena entrada de luz y al amplio lavadero cubierto donde tambien podras guardar una parrilla bicicletas o lo que necesites. Todos los ambientes poseen ventanas y ventilación exterior que nutren de luz a sus espacios muy bien distribuido y sin ruidos del exterior lo que permite llevar el día a día con tranquilidad y sin perder por su ubicación un acceso inmejorable a todo lo que necesites. No te pierdas de visitar este PH 3 ambientes sin expensas apto profesional disposición frente y con todos sus ambientes en planta baja te ayudamos a que cumplas tus sueños consúltanos.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-508 VENTA - PH 3 ambientes con terraza en Villa Crespo Excelente ubicación y accesibilidad a avenidas y transportes PROPIEDAD A RECICLAR POR COMPLETO ACLARACIÓN Los metros publicados son los que figuran en la escritura. Los reales no están actualizados. Sobre la calle Muñecas al 1000 a metros de Av. Juan B. Justo y a 200 metros de Av. Warnes con cercanía al subte B se encuentra este PH de 3 ambientes con disposición interna. El mismo se encuentra a reciclar y se distribuye de la siguiente manera - Living comedor - Cocina semi integrada - Habitación principal - Habitación secundaria con entrepiso - Baño con ducha - Terraza con parrilla - Cuarto guarda útiles - Lavadero Superficie total cubierta estimada 80 m2 Superficie total descubierta estimada 15 m2 SUPERFICIES SEGÚN REGLAMENTO - Superficie cubierta propia 37.40 m2 - Superficie cubierta común 6.20 m2 - Superficie descubierta 14.6 m2 Total superficie 60.2 m2 DESCRIPCIÓN Ingresamos a la propiedad por una entrada en común y atravesamos el pasillo para dirigirnos a la unidad. El primer ambiente que nos recibe es el living comedor hacia la izquierda se encuentra el acceso a la cocina semi integrada y hacia el frente la habitación secundaria con entrepiso. Atravesamos el ambiente principal y a la izquierda se encuentra la habitación principal y por último el baño con ducha. Desde el living comedor una escalera caracol nos dirige a la plata alta donde disponemos de la terraza con parrilla. Además se encuentra el lavadero y un cuarto guarda útiles amplio. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD - Av. Juan B. Justo 50 m - Av. Warnes 200 m - Av. Corrientes 600 m - Av. Raúl Scalabrini Ortiz 750 m - Líneas de transporte público 53 80 124 135 146 181 - Estación de subte Malabia - O. Publiese - Línea B 1 km - Estación de tren Villa Crespo - Línea San Martín 900 m - Parque Centenario 1.3 km - Accesibilidad y cercanía a comercios cafeterías restaurantes supermercados bancos etc. - Cercano a establecimientos educativos en todos los niveles en un radio de 2 km RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Martina Nogueroles - MLS ID 420041499-5 PH DE 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO --- NO ES APTO CRÉDITO --- Ubicado en Gurruchaga 2100 Palermo Soho este atractivo PH se destaca por su luminosidad y su reciente reciclaje con acabados de alta calidad. Con una distribución inteligente el inmueble ofrece un diseño contemporáneo y detalles sofisticados incluyendo muebles de cocina Johnson con garantía de por vida y cerramientos REHAU de primer nivel. últimas expensas 84.000 julio 2025 Distribución de la Propiedad - Subsuelo Dos habitaciones cada una con placard divisiones internas y aire acondicionado a estrenar. Ambas comparten un baño completo y tienen acceso a su propio patio conectado por un lavadero y otro baño completo. - Planta Alta Amplio living comedor que se integra con una cocina moderna con isla y heladera de dos puertas nueva a estrenar. Este nivel también cuenta con dos aires acondicionados a estrenar y balcones franceses que aportan excelente ventilación e iluminación natural. - Terraza En la parte superior encontrarás una espaciosa terraza de aproximadamente 30 m equipada con parrilla y espacio preparado para un horno de barro con todos los materiales necesarios incluidos. - Calidad y Comodidades Todas las instalaciones de luz gas y agua son nuevas y los pisos son de porcelanato importado aportando un toque de elegancia y durabilidad a la propiedad. Ubicación y Conectividad El PH se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Santa Fe una de las principales arterias de la ciudad que facilita el acceso a diversos puntos de Buenos Aires. La cercanía a esta avenida garantiza una excelente conexión con el transporte público incluyendo varias líneas de colectivos y el metro con estaciones cercanas. A tan solo unas cuadras se encuentra la Plaza Serrano un popular centro de actividades y eventos en el barrio ideal para disfrutar de la vida local y su variada oferta de bares restaurantes y tiendas. Zona Palermo Soho es conocido por su ambiente bohemio y sus calles llenas de vida con una amplia gama de opciones gastronómicas boutiques de diseño y espacios culturales. La zona ofrece una excelente calidad de vida con parques y plazas cercanas que invitan a disfrutar del aire libre. Este PH con sus amplios espacios exteriores y detalles de alta gama representa una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes y cotizadas de la ciudad. Las imágenes incluyen ambientaciones digitales realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. Los elementos decorativos pueden diferir del estado actual de la propiedad. En la escritura figuran menos metros de los que hay actualmente. --- ACEPTA PERMUTA --- --- FINANCIÁ HASTA EL 30 DE LA PROPIEDAD --- Descubre Lendar la solución financiera que te ofrece préstamos de hasta el 30 del valor de la propiedad sin complicados requisitos y sin intermediarios bancarios. Con Lendar accede a tu nuevo hogar de manera rápida y sencilla. Ingresá en lendar.com.ar y simulá tu préstamo La descripción del inmueble pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Erica Cuneo - MLS ID 422131012-1 VENTA - PH 5 AMBIENTES. ENTRADA INDEPENDIENTE CON PATIO Y TERRAZA EN EL BARRIO DE FLORES CAPITAL FEDERAL. UBICADA EN LAS EX CASAS MUNICIPALES. SIN EXPENSAS. CARLOS ORTIZ 1000 A MEDIA CUADRA DE EVA PERON. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - PATIO - COCINA - LAVADERO - BAÑO - COMEDOR - DORMITIORIO O LIVING - ESCALERA AL SEGUNDO PISO. PLANTA ALTA - HABITACION EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO. - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. - TERCER DORMITORIO. ESCALERA INGRESO A LA TERRAZA PROPIA. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSORES QUE BUSCAN UNA UNIDAD FUNCIONAL EN BUENA UBICACION EN UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS BARRIO TRANQUILO CON POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN LA PUERTA DE CASA. TRANSPORTES CERCANOS. COLECTIVOS 4-7-76-86-97-101-103-132. SUBTE Línea E ESTACION VARELA. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Miriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar