Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-37 EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO CONSULTAR EL VALOR TOTAL Y POSIBLES FORMAS DE PAGO. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 5to al frente al ingresar cuenta con 107 metros cubiertos 850 semicubiertos de balcón total 11550 metros -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al frente. -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual a gas. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uno al contrafrente -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales - Todas las unidades cuentan con espacio para guarda bicicleta - Tendrá sistema de cámaras de seguridad accesible desde teléfono móvil y portero visor -Aberturas de pvc doble vidrio hermético - Cerradura eléctrica inteligente para ingresar al departamento -SUM con Parrillas La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Obra muy avanzada lista para visitarla e imaginar esta gran propiedad Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the street. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a continuous balcony at the front. - A separate kitchen with a window overlooking the interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. Individual boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the rear. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - Double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paula Sabellini - MLS ID 421841014-40 EL PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO QUEDANDO UN SALDE DE CATORCE CUOTAS MENSUALES FIJAS Y CONSECUTIVAS DE US 3.570. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 2 al contra frente abierto al pullmón de manzana al ingresar cuenta con -Gran living comedor . -Cocina independiente bajo mesadas y alacenas completos. Ventanal al lateral del edificio -Caldera individual. -Tres dormitorios. -Dos baños completos. -Cocheras opcionales -SUM con Parrillas La posesión de las unidades en Diciembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ---------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the side and upon entering features - A spacious livingdining room. - An integrated kitchen with complete under-counter cabinets and cupboards. Individual boiler. - Two bedrooms. - A full bathroom. - Optional parking spaces. - A multi-purpose room SUM. Possession of the units is scheduled for September 2026. Direct financing options are available. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paula Sabellini - MLS ID 421841014-39 EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO CONSULTAR EL VALOR TOTAL Y POSIBLES FORMAS DE PAGO. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 5to al frente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al frente. -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uno al contrafrente -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the street. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a continuous balcony at the front. - A separate kitchen with a window overlooking the interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. Individual boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the rear. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - Double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-37 DEPARTAMENTO 3 A MBIENTES EN VENTA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de Liniers sobre calle Patrón. Propiedad a estrenar con distribución funcional y diseño contemporáneo ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollado en el piso 2 de un edificio de 3 niveles ofrece una distribución inteligente con dos ambientes completamente equipados. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento máximo. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y toilette adicional. La cocina integrada al sector social permite una circulación fluida y luminosa. El balcón y terraza expanden visualmente los ambientes generando sensación de amplitud. Entre sus principales características destacan cochera propia ascensor baulera y política de admisión de mascotas. El edificio fue proyectado con terminaciones de calidad pensando en el confort contemporáneo. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio con alta proyección inmobiliaria. Liniers combina conectividad servicios y valor patrimonial para propiedades con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE 61 m apartment located in a strategic area of Liniers on Patrón street. Brand-new property with a functional layout and contemporary design ideal for investors or first-time homeowners. Developed on the 2nd floor of a 3-story building it offers an intelligent layout with two fully equipped rooms. The unit features 56 m of covered space and 5 m of semi-covered space optimizing every area with a criterion of maximum utilization. It includes two spacious bedrooms a full bathroom and an additional half bathroom toilette. The kitchen integrated into the social area allows for a fluid and bright circulation. The balcony and terrace visually expand the rooms generating a sense of spaciousness. Its main features include a private parking space cochera elevator storage unit baulera and pet-friendly policy. The building was designed with quality finishes focusing on contemporary comfort. Construction projected for 2025 representing a solid investment opportunity in a neighborhood with high real estate potential. Liniers combines connectivity services and patrimonial value for properties with revaluation potential. Contact us for more information and to schedule a visit. The measurements surfaces and common expenses expensas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto PATRICIO FACUNDO GERMAN BONATTI SOSA - MLS ID 421821065-1 Departamento en venta en Palermo ¡Ideal inversión! Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado sobre Ciudad de la Paz en la intersección con Jorge Newbery este departamento de 227 m ofrece una distribución funcional y muy buscada cocina independiente separada del ambiente principal lo que brinda mayor comodidad y orden. Cuenta con ventana con vista abierta excelente luz natural y muy buena ventilación generando un espacio luminoso y agradable durante todo el día. La unidad se encuentra en muy buen estado lista para habitar o poner en alquiler de inmediato. Ideal como primera vivienda inversión para renta tradicional o temporaria en un entorno con gran demanda y excelente conectividad. - Ubicación estratégica -Muy luminoso -Cocina separada -Apto inversión -Listo para usar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Iara Sanchez - MLS ID 421631036-40 ¡DEPTO 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN PALERMO IDEAL INVERSION! Sobre Av. Santa fe al 5100 en un decimo piso se encuentra esta unidad apto profesional. Zona comercial Palermo Hollywood. Posee -Living con espacio de guardado simil baulera -Cocina semi-integrada -Habitacion -Baño completo Sus pisos son de parquet y ceramicos y sus ventanas brindan una luminosidad sin igual. El edificio consta de 14 pisos y dos ascensores. Aledaño a multiples comercios de diversos rubros farmacias bares supermecados escuelas y plazas. Transporte publico -Colectivos 12 15 29 39 41 55 57 59 60 64 67 68 93 95 108 111 118 152 161 194 -Subte D Metro MINISTRO CARRANZA -Trenes Ministro Carranza MITRE ¡Pedi tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ivan Gerbilsky - MLS ID 421581167-1 Este increíble departamento de 3 ambientes combina comodidad ubicación estratégica y un espacio exterior exclusivo que lo hace único en el edificio. Características principales 1 dormitorio 1 escritorio ideal home office Cocina independiente Amplio living comedor con salida a la terraza Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante para máximo confort 1 baño completo Terraza privada de grandes dimensiones la única en el edificio perfecta para disfrutar al aire libre reuniones o armar tu propio jardín urbano. Superficie total 7398 m totales 4276 m cubiertos 1487 m semicubiertos 1635 m descubiertos Ubicación privilegiada A solo 1 cuadra de Av. Cabildo con acceso inmediato a todos los medios de transporte subte colectivos tren rodeado de comercios cafés y espacios verdes. Entre Virrey Olaguer y Feliú y Av. Cabildo. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas y cotizadas de CABA con el plus de una terraza que marca la diferencia. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 152 161 168 184 194 Subtes Metro JOSE HERNANDEZ Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Adriana Sverdlik - MLS ID 421531106-26 . Monoambiente divisible muy luminoso y funcional. . Cocina con anafe vitrocerámico Longvie. Muebles alto y bajo mesada. Instalación para lavarropas. . Baño completo con bañera. . Balcón con vista abierta y excelente luz natural. . Aberturas de aluminio de alta calidad con DVH. . Aire acondicionado FrioCalor. Hitachi Neo Trend HSA6.300. 5.418 frigorías. . Termotanque eléctrico 60Lts. Longvie. E d i f i c i o . Control de acceso digital con cámara. . Ascensor de última generación. . Terraza SUM con toilette. Parrila. Mesa y sillas. Piscina. Solarium. . Accesibilidad total. Elevador para acceso a la piscina. Z o n a Nuñez Hollywood. Ubicación Trendy que equilibra la tranquilidad de barrio con lo mejor de la vida urbana. A pocas cuadras del subte D Congreso de Tucumán cerca del tren Mitre y con múltiples líneas de transporte. Rodeado de espacios verdes y propuestas recreativas instituciones educativas y una oferta gastronómica en expansión. Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-157 Departamento 2 ambientes con balcón al frente Torres de Abasto Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio Torres de Abasto en una zona con muy buenos accesos entorno comercial activo y gran oferta gastronómica y de servicios. La unidad cuenta con 50 m cubiertos 4 m de balcón destacándose por su amplitud respecto a otras propiedades similares de la zona. Se distribuye en Cocina separada Living comedor con salida al balcón al frente Baño completo Dormitorio amplio Orientación suroeste. El departamento se encuentra a reciclar ideal para personalizar a gusto o como oportunidad de inversión. Edificio con dos ascensores y encargado. Expensas 180.000. Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Magalí Ini - MLS ID 421531015-189 Venta departamento de 3 ambientes en San Nicolas. Muy luminoso y hecho todo a nuevo. Living comedor con pisos de parque y ventanal al pulmón del edificio. Cocina semi integrada con mobiliario completo y nuevos. Hay ventilación en la cocina. Baño completo Dormitorio principal con ventanal al lateral del edificio. Calefacción por Aire acondicionado frio calor en el dormitorio principal y living. Segundo dormitorio con placar empotrado y ventiluz. Este barrio se encuentra en el centro de la ciudad de Buenos Aires Argentina. Es conocido por su rica historia y su arquitectura que combina estilos clásicos y modernos. Entre sus características más destacadas se encuentran Microcentro está limitado por la Avenida 9 de Julio al oeste la Avenida Corrientes al norte y la Avenida de Mayo al sur. Esto lo convierte en un punto estratégico para el acceso a otras áreas de la ciudad. El barrio cuenta con numerosos edificios históricos como el famoso Teatro Colón uno de los teatros de ópera más importantes del mundo. También hay muchas construcciones de estilo art déco y neoclásico. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-8 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN 1 dormitorios uno en suite 1 baños completos Amplio living-comedor Cocina con lavadero separado Balcón terraza con parrilla propia 1 cochera no incluida en el valor UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R conocido como el NUEVO COLEGIALES una zona en auge por su desarrollo. Además se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES Paredes con yeso proyectado y pintura látex Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad Pisos de porcelanato símil madera opción madera prefinished con costo adicional Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles diseñados mesadas de granito o Silestone bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico Baños con griferías y sanitarios de primera línea mesadas de mármol o Silestone revestimiento de porcelanato y espejos instalados Balcón con piso de porcelanato barandas reglamentarias y desages pluviales AMENITIES Portón automático Losa radiante Pileta Business center Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad con excelentes accesos y calidad de construcción! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernanda Nievas - MLS ID 421471025-131 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO ZONA CHACARITAVILLA CRESPO. Descripción del departamento monoambiente Living-comedor más cocina integrada Se puede subdividir y patio. Patio un espacio exterior propio lo que le da ventilación luz natural y espacio al aire libre con espacio para conexón del lavarropas. Su ingreso es por un primer piso por escalera. Gran terraza de uso común espacio compartido con otros vecinos ideal para reuniones tendido de ropa sol etc. Ubicación calle Caldas entre la calle Leiva y Av. Dorrego zona Chacarita Villa Crespo. Caldas es una calle que cruza los barrios de Chacarita y al límite con Villa Crespo en algunos tramos. Se encuentra cerca de varias avenidas importantes como Federico Lacroze Triunvirato Corrientes Av. Warnes.la Avenida Warnes está bastante cerca del departamento en Caldas 88. Están en la misma zona de Chacarita límite con Villa Crespo por lo que podés llegar caminando en muy pocos minutos. Distancia aproximada Desde Caldas 88 hasta Av. Warnes y Av. Dorrego uno de los tramos más transitados de Warnes hay entre 300 y 500 metros dependiendo del punto exacto. A pie serían 5 a 7 minutos caminando. Estás muy cerca de una de las mayores zonas comerciales de autopartes de Buenos Aires. Hay mucho movimiento comercial lo que dinamiza la zona. El Movistar Arena que es un gran punto de atracción culturalconciertos está ubicado en Villa Crespo muy cerca de la zona lo que aporta ventajas comerciales para la zona en los días de eventos. Transporte público Hay una muy buena conectividad en la zona Subte Línea B estación Federico Lacroze. Desde ahí podés tomar el subte hacia el centro de la ciudad. Ferrocarril Urquiza también en la estación Federico Lacroze. Buen enlace para moverse hacia el noroeste del Gran Buenos Aires. Centro de Trasbordo Federico Lacroze es un nodo que conecta muchas líneas de colectivos. Líneas de colectivos que pasan por la zona muchas entre ellas la 87 39 78 108 71 127 123 etc. Por ejemplo la 87 tiene parada en Caldas y Av. Jorge Newbery. Hospitales Clínicas Salud Algunas opciones cercanas CeSAC N22 Centro de Salud Comunitario N22 en Guzmán Chacarita. Cobermed clínica en Av. Federico Lacroze Colegiales relativamente cerca. Fundación Hematológica Sarmiento en Córdoba Chacarita. Hospital de Emergencias Psiquiátricas Marcelo Torcuato de Alvear detrás del Cementerio de Chacarita. Wikipedia Hay farmacias cercanas por ejemplo Farmacia Sec Lacroze Chacarita sobre Av. Federico Lacroze. Colegios Educación Algunas instituciones educativas próximas En la estación Federico Lacroze hay varias escuelas Escuela Técnica N. 32 General José de San Martín Primarias Comunes números 14 Dr. Luis Agote 18 Cabildo. También hay centros de formación profesional en el entorno de Federico Lacroze. Comercios y servicios Supermercados verdulerías panaderías almacenes en las calles principales como Corrientes Lacroze Triunvirato Newbery Guzmán. Restaurantes cafés bares hay una oferta buena en Chacarita y sobre Corrientes zonas limítrofes de Villa Crespo. En días de evento en Movistar Arena la zona se activa bastante con servicios relacionados gastronomía estacionamiento transporte. Plazas espacios verdes cerca Parque Los Andes Ubicación entre las avenidas Dorrego y Federico Lacroze y entre las avenidas Guzmán y Corrientes barrio de Chacarita. Características es un parque amplio con árboles envejecidos juegos infantiles máquinas de ejercicios bancos mesas estación saludable. Buen espacio para caminar hacer deporte pasar el rato. plazasdebuenosaires.com Plazoleta Roberto Jorge Santoro Ubicación Av. Forest y Teodoro García Chacarita. Lo destacable recientemente renovada con mayor superficie verde espacio deportivo con calistenia inclusiva sector de descanso mejoras en mobiliario mejor iluminación. Plaza 24 de Septiembre Ubicación Coronel Apolinario Figueroa 602 Villa Crespo esquina con Av. San Martín y calle Rojas Diario CEMBA Características tiene un patio de juegos renovado área de calistenia cancha de básquet espacios verdes para estar pasear mascotas caminar. Es bastante usado por familias del barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Monoambiente ideal en Caldas al 80 entre Leiva y Av. Dorrego. Ubicado en una zona tranquila y de excelente conectividad este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. Muy cercano a medios de transporte espacios verdes y zonas gastronómicas. Contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-48 EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Forma de pago anticipo de USD 20.000 más cuotas. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 5to piso al contrafrente lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. Consultar por otros pisos Dispone de dos dormitorios estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. A space designed for families or for those seeking more room without sacrificing comfort or style. Payment Terms Down payment of USD 20000 plus installments. This two-bedroom apartment is located at the rear of the building ensuring peace and a quieter environment. It offers two bedrooms a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroom with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value with the security and efficiency of being 100 electric double-glazed windows DVH that ensure acoustic and thermal insulation a smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patioideal for enjoying with family and friends. Located in a residential neighborhood with a community spirit while still connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal designed for those who seek quality of life in an urban setting. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Pablo Vieites - MLS ID 421851030-56 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA - VILLA DEL PARQUE - CAPITAL FEDERAL Departamento de 43 m ubicado estratégicamente en el piso 1 de un edificio de tres niveles en el tradicional barrio de Villa del Parque. Emplazado sobre calle Terrada a una cuadra de Avenida San Martín ofrece una posición privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos. Propiedad completamente renovada y a estrenar diseñada con criterios de funcionalidad y modernidad. La distribución comprende dormitorio living-comedor cocina integrada con desayunador baño completo y sector de lavadero. Terminaciones de alta calidad con renovación integral de instalaciones eléctricas sanitarias y de gas. La cocina presenta diseño contemporáneo con doble mesa y muebles de líneas modernas. Baño equipado con ventana de aluminio blanco garantizando luminosidad y ventilación natural. Disposición de frente que maximiza la entrada de luz y optimiza los espacios interiores. Proyecto versátil ideal para vivienda permanente inversión inmobiliaria o espacio profesional. Servicios completos de electricidad gas y desage cloacal. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Gastos totales de escrituración a cargo del comprador. TE INVITAMOS A CONOCERLO COORDINA TU VISITA AHORA MISMO! ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA BRINDARTE TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Sofia Rossaroli - MLS ID 421881035-5 Departamento MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACION Te presentamos este hermoso y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires sobre Beláustegui 1149 a metros de avenidas principales y con excelentes conexiones de transporte. Con 46m bien distribuidos combina comodidad funcionalidad y detalles de calidad en cada ambiente. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Amplio balcón corrido - Living amplio y luminoso con acceso a balcón corrido - Cocina independiente con desayunador barra con acceso al living - Baño completo - Dormitorio con placard empotrado - Lavadero independiente UBICACIÓN Dirección Dr. Luis Beláustegui 1149 barrio Caballito A pocas cuadras de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Ubicación estratégica con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo 24 34 47 57 105 109 110 135 146 166 entre muchas otras. Zona con comercios de cercanía propuestas gastronómicas y colegios Cercano a espacios verdes como Plaza Irlanda y Parque Centenario. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación con espacios funcionales excelente circulación de aire y luz durante todo el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-10 MONOAMBIENTE EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Venta con contrato de alquiler hasta el 31.08.2026. Encantador monoambiente en Avenida Directorio Caballito en tercer piso 3ero con amplio espacio acogedor y luminoso en una hermosa zona. Con una superficie total de 42 m el departamento presenta una distribución inteligente que permite separar las áreas de descanso cocina y vestidor. Un balcón al contrafrente aporta una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior mientras que las amplias ventanas inundan el espacio de luz natural. La cocina equipada con una práctica barra desayunadora brinda un espacio funcional y práctico. El vestidor con su amplio espacio de guardado optimiza el uso del espacio. El departamento se encuentra en excelente estado general con terminaciones de calidad construido en el año 2018. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a solo 2 cuadras de la estación de subte Línea E este monoambiente facilita la conexión con el resto de la ciudad. Rodeado de comercios restaurantes y servicios se encuentra en una zona dinámica y bien comunicada. Este monoambiente en Caballito es la opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo luminoso y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-16 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3794 m ubicado estratégicamente sobre calle Iberá en Villa Urquiza zona residencial consolidada de Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de edificio de nueve niveles ofrece una distribución funcional y luminosa con óptima orientación de contrafrente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad compacta y bien resuelta con dos ambientes que maximizan el espacio disponible. Cuenta con dormitorio con placard living integrado cocina y baño completo. La disposición permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio de eficiencia y confort. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con mínima intervención. La ubicación representa una oportunidad de inversión en un barrio tradicional con alta valorización inmobiliaria conectividad directa y servicios urbanos de primer nivel. Zona con transporte público comercios de proximidad y excelente infraestructura. Colectivos cercanos 110 111 127 140 169 176 COMUNA 12 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-244 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN PALERMO APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes amplios ubicado en un segundo piso al frente con balcón y muy buena luminosidad natural gracias a su orientación y vista abierta arbolada. La propiedad cuenta con doble circulación lo que permite un recorrido cómodo y funcional entre living cocina y dormitorio optimizando el uso de los espacios y brindando mayor privacidad. Se encuentra en muy buen estado general listo para habitar. Medidas 47 m cubiertos 3 m de balcón Living Comedor Ambiente principal amplio y cómodo con salida directa al balcón al frente. Aire acondicionado fríocalor Estufa tiro balanceado Excelente entrada de luz natural Espacio suficiente para living y comedor diario Distribución práctica y funcional La conexión con el balcón aporta ventilación y sensación de amplitud. Balcón al Frente Balcón con vista abierta arbolada sobre la calle Palestina. Ideal para colocar mesa y sillas y disfrutar del aire libre. Un espacio exterior muy aprovechable que suma calidad de vida. Cocina semi integrada Cocina funcional y moderna semi integrada al living equipada con Amplios muebles bajo mesada y alacenas Mesada de granito Anafe y horno a gas Espacio para lavarropas Excelente capacidad de guardado Ventilación natural Diseñada para aprovechar cada metro con gran practicidad. Dormitorio Dormitorio cómodo y silencioso con Aire acondicionado Estufa tiro balanceado Gran placard con amplio espacio de guardado Espacio suficiente para cama matrimonial y mesas de luz Ambiente cálido y funcional. Baño completo compartimentado Baño completo con bañera bidet y vanitory moderno. El diseño compartimentado permite mayor comodidad y uso simultáneo. Confort y Equipamiento 2 equipos de aire acondicionado living y dormitorio 2 estufas tiro balanceado Cocina y horno a gas Excelente ventilación Doble circulación Gran capacidad de guardado Amenities del edificio El edificio cuenta con SUM Salón de Usos Múltiples Terraza con parrilla ideal para reuniones y encuentros sociales Un plus muy valorado que suma calidad de vida y espacio adicional para disfrutar. Ubicación estratégica Ubicado en una zona residencial muy buscada por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. A solo una cuadra y media del Hospital Italiano uno de los centros médicos más importantes de la ciudad. A 3 cuadras del Subte Línea B Estación Medrano y con cercanía también a Estación Ángel Gallardo. A solo 4 cuadras del polo gastronómico y comercial. Además cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia lo que garantiza excelente conectividad hacia toda la ciudad. Zona con Comercios de cercanía Supermercados Restaurantes y cafés Instituciones educativas Alta demanda tanto para vivienda como para inversión Ideal para Primera vivienda Parejas Profesionales Inversión para renta Una propiedad equilibrada en metros ubicación y funcionalidad con amenities y en un punto estratégico de la ciudad! Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-242 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ALMAGRO APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes amplios ubicado en un segundo piso al frente con balcón y muy buena luminosidad natural gracias a su orientación y vista abierta arbolada. La propiedad cuenta con doble circulación lo que permite un recorrido cómodo y funcional entre living cocina y dormitorio optimizando el uso de los espacios y brindando mayor privacidad. Se encuentra en muy buen estado general listo para habitar. Medidas 47 m cubiertos 3 m de balcón Living Comedor Ambiente principal amplio y cómodo con salida directa al balcón al frente. Aire acondicionado fríocalor Estufa tiro balanceado Excelente entrada de luz natural Espacio suficiente para living y comedor diario Distribución práctica y funcional La conexión con el balcón aporta ventilación y sensación de amplitud. Balcón al Frente Balcón con vista abierta arbolada sobre la calle Palestina. Ideal para colocar mesa y sillas y disfrutar del aire libre. Un espacio exterior muy aprovechable que suma calidad de vida. Cocina semi integrada Cocina funcional y moderna semi integrada al living equipada con Amplios muebles bajo mesada y alacenas Mesada de granito Anafe y horno a gas Espacio para lavarropas Excelente capacidad de guardado Ventilación natural Diseñada para aprovechar cada metro con gran practicidad. Dormitorio Dormitorio cómodo y silencioso con Aire acondicionado Estufa tiro balanceado Gran placard con amplio espacio de guardado Espacio suficiente para cama matrimonial y mesas de luz Ambiente cálido y funcional. Baño completo compartimentado Baño completo con bañera bidet y vanitory moderno. El diseño compartimentado permite mayor comodidad y uso simultáneo. Confort y Equipamiento 2 equipos de aire acondicionado living y dormitorio 2 estufas tiro balanceado Cocina y horno a gas Excelente ventilación Doble circulación Gran capacidad de guardado Amenities del edificio El edificio cuenta con SUM Salón de Usos Múltiples Terraza con parrilla ideal para reuniones y encuentros sociales Un plus muy valorado que suma calidad de vida y espacio adicional para disfrutar. Ubicación estratégica Almagro Ubicado en una zona residencial muy buscada por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. A solo una cuadra y media del Hospital Italiano uno de los centros médicos más importantes de la ciudad. A 3 cuadras del Subte Línea B Estación Medrano y con cercanía también a Estación Ángel Gallardo. A solo 4 cuadras del límite con Palermo permitiendo disfrutar de su polo gastronómico y comercial. Además cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia lo que garantiza excelente conectividad hacia toda la ciudad. Zona con Comercios de cercanía Supermercados Restaurantes y cafés Instituciones educativas Alta demanda tanto para vivienda como para inversión Ideal para Primera vivienda Parejas Profesionales Inversión para renta Una propiedad equilibrada en metros ubicación y funcionalidad con amenities y en un punto estratégico de la ciudad! Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-99 VENTA A ESTRENAR MONOAMBIENTE APAISADO CON BALCON TERRAZA Piso 5 - B. Cuenta con Living Comedor Cocina Baño Completo. Balcón. EXCELENTE UBICACIÓN La distribución apaisada permite una mejor entrada de luz natural y mayor versatilidad en el uso de los espacios generando una experiencia más confortable y contemporánea TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES -Aberturas de alta prestación con DVH -Mesadas de Silestone -Griferías y accesorios de primer nivel -Inodoros inteligentes de última tecnología -Balcones con barandas de vidrio blindado -Pisos de alto transito -Constructora sólida detrás -Preinstalación para equipos de aire acondicionados. Equipos no incluidos Situado en un punto clave de acceso y cercano a los puntos más concurridos de la zona. Fray justo Santa María de Oro 2517 Palermo. -Ubicación estratégica y conectividad con toda la ciudad -Alta demanda residencial y de alquiler permanente y temporario -Cercanía a espacios verdes y zonas recreativas -Amplia oferta gastronómica y comercial de primer nivel -Vida cultural activa y dinámica durante todo el año -Excelente acceso a transporte público -Zona elegida por jóvenes profesionales y estudiantes -Fuerte proyección de valorización a largo plazo A cuadras de las mejores zonas comerciales de la Ciudad. A minutos tu familia y amigos. A metros de todo. ENTRETENIMIENTO - SHOPPING - GASTRONOMÍA El edificio cuenta con 12 pisos de departamentos monoambiente El edificio cuenta además con subsuelo para albergar los servicios centrales que los abastecen azotea espacio para bicicleta y local comercial en su ingreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-10 Venta departamento 2 ambientes en Villa Urquiza Ingresá en la pestaña del video para apreciar la vista. Orientación este con vista despejada. Recibe todo el sol por la mañana. Cuenta con lavadero separado y cocina completa. Cochera cubierta y fija. En las pestañas de esta publicación podes ver el video y el recorrido virtual. Ubicado en una zona estratégica y consolidada del barrio este departamento se encuentra en un entorno que combina comodidad conectividad y calidad de vida. La propiedad cuenta con excelente acceso a medios de transporte con cercanía a importantes avenidas y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además se encuentra a pocas cuadras de estaciones de subte y tren facilitando los traslados diarios tanto hacia el centro como hacia zonas residenciales. El área se destaca por su amplia oferta comercial y de servicios supermercados comercios de cercanía locales gastronómicos bancos farmacias y todo lo necesario para la vida cotidiana sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La zona también ofrece una muy buena infraestructura educativa y sanitaria con colegios institutos y centros médicos cercanos lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se trata de un entorno residencial consolidado tranquilo y con buena calidad urbana que mantiene una demanda sostenida en el mercado inmobiliario lo que asegura una excelente proyección de valorización y facilidad de alquiler. Una ubicación equilibrada entre conectividad servicios y tranquilidad ideal para quienes buscan comodidad y una inversión sólida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Sebastián Ursi - MLS ID 422131004-1 APTO CRÉDITO PROFESIONAL Ubicado estratégicamente sobre Av. Juan Bautista Alberdi el departamento está emplazado en un segundo piso con luminosidad natural durante todo el día. Su distribución inteligente maximiza cada rincón convirtiendo los 39 m en un espacio ideal para profesionales y parejas. La cocina y el baño estratégicamente ubicados se abren al pasillo de distribución el cual posee un placard empotrado con gran espacio de guardado. La habitación silenciosa y amplia ofrece un lugar idea para descanso al estar orientado al pulmón del edificio. Las instalaciones eléctricas y de agua han sido restauradas equipado con aire acondicionado fríocalor presenta los pisos de porcelanato a nuevo. Además se están renovando las cañería de gas y construyendo un SUM en el último piso. La zona es de fácil acceso gracias a la cantidad de líneas de autobús que circulan por la Av. Alberdi caracteriza por ser de tránsito fluido. Es un barrio comercial y a la vez muy tranquilo. Excelente oportunidad de inversión tanto familiar como profesional. ¡El departamento está listo para mudarse! ¡Vení a conocerlo! -MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Paula Strata - MLS ID 422201012-4 DEPARTAMENTO TRIPLEX 3 AMBIENTES LUGANO BARRIO OLIMPICO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño moderno y funcionalidad este departamento triplex transforma cada metro cuadrado en una experiencia de vida única. Ubicado estratégicamente sobre Alberto Demiddi este hogar de 80 m representa la perfecta simbiosis entre confort y estilo contemporáneo. Concebido con una distribución inteligente en tres plantas el departamento despliega sus 65 m cubiertos y 15 m descubiertos con una luminosidad envolvente y ventilación natural que dialoga permanentemente con el entorno. La planta de ingreso recibe con un amplio living-comedor integrado a una cocina moderna donde cada rincón ha sido pensado para potenciar la conexión social y familiar. La planta inferior alberga dos habitaciones una de ellas equipada con placard empotrado complementadas por un baño completo que garantiza privacidad y funcionalidad. La terraza superior coronada por una parrilla propia se convierte en el espacio de encuentro por excelencia con una vista panorámica que expande los límites del departamento hacia el horizonte urbano. Construido en 2020 el inmueble pertenece a un edificio que potencia la experiencia de sus habitantes mediante amenities como el salón de usos múltiples pensado para reuniones y encuentros sociales. El entorno de Villa Riachuelo suma valor al proyecto proximidad a instituciones educativas centros comerciales espacios verdes y una conectividad que facilita la movilidad urbana convierten este departamento en una inversión inteligente. Ideal para profesionales parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización este triplex representa más que un espacio es un estilo de vida. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CPI 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Jonathan Davi - MLS ID 420051442-13 MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCON AL FRENTE MUY LUMINOSO Y CON POSIBILIDAD DE DIVISION EN RECOLETA LIMITE PALERMO. Monoambiente amplio con balcón al frente muy luminoso y con posibilidad de división en Recoleta límite Palermo. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante entre Cabrera y Av. Córdoba este departamento combina buena distribución luz natural y excelente ubicación ideal tanto para primera vivienda como para inversión. El ambiente principal permite organizar cómodamente living y sector dormitorio con posibilidad de división para generar mayor privacidad sin perder amplitud. El balcón al frente aporta ventilación y luz natural durante gran parte del día generando una sensación de mayor espacio. El baño cuenta con luz natural un detalle poco habitual en monoambientes y muy valorado por compradores. CARACTERISTICAS Superficie total 3050 m Monoambiente divisible Balcón al frente Baño completo con luz natural Orientación Oeste Losa radiante individual Laundry en el edificio sin fichas Apto crédito UBICACION ESTRATEGICA Ubicado en el límite entre Recoleta y Palermo una zona muy buscada por su combinación de conectividad servicios y vida urbana. A pocas cuadras de la Universidad de Palermo lo que genera alta demanda de alquiler para estudiantes y jóvenes profesionales. La cercanía a Av. Córdoba permite acceso rápido a múltiples líneas de colectivo y conexión con distintas líneas de subte facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato hay supermercados cafés gimnasios y comercios de cercanía para resolver el día a día caminando. IDEAL PARA INVERSION Los monoambientes luminosos con balcón en esta zona suelen tener alta demanda de alquiler especialmente por su cercanía a universidades y polos de actividad profesional. Una propiedad versátil que funciona muy bien tanto para vivir como para generar renta. COORDINA TU VISITA PARA CONOCERLO EN PERSONA!!! ---------- ¿Sabías te que podemos representar como comprador y como vendedor para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Llamanos y te contamos más!! ---------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar