Venta de PH 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Muy cómodo PH al frente con balcón corrido y pequeña terraza. Ideal para dos familias, ya que se accede a un primer piso por escalera, donde se encuentra una galería, un baño y un gran dormitorio con salida a la terraza privada, que cuenta con parrilla. En la planta principal se ubica una cocina comedor amplia, un gran living comedor, dos dormitorios al frente y uno más en un gran entrepiso, también al frente. El departamento cuenta con un baño completo. Perfecto para quienes buscan un espacio amplio y funcional, con la posibilidad de disfrutar de una terraza propia y la comodidad de vivir en una zona tranquila, pero cercana a todos los servicios y medios de transporte. XINTEL (MKS-MKS-2843)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento con terraza propia, luminoso, con bajas expensas y terminaciones de categoría. El complejo cuenta con solo seis unidades, ubicado en zona residencial.  Al ingresar al segundo piso por escaleras, nos encontramos con un espacioso y luminoso living comedor, equipado con preinstalación para aire acondicionado y ventilación natural. Desde aquí, se accede a una cocina completamente equipada, la cual cuenta con un sector de lavadero. El dormitorio, de generosas dimensiones, dispone de un placard empotrado y un balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad al espacio. El baño completo incluye una bañera y está equipado con apliques y artefactos de primera línea. La joya de este departamento es su terraza propia, una amplia superficie descubierta ideal para disfrutar al aire libre.  Las unidades cuentan con portero visor con acceso a las cámaras, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, tiro balanceado en dormitorio, cortinas de aluminio de cierre hermético, pisos de porcelanato, anafe a gas, doble mesada de mármol brasilero negro y termotanque a gas.  Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4651)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Al contrafrente, en impecable estado, excelente luz y vista, gran ubicación, próximo a Av. del Libertador. Con cochera. Consta de amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente, dormitorio con placard, baño completo, cocina. En edificio de 15 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, gimnasio, vestuario, laundry. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 11205 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-3115)

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-68 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 43M PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL MUY BAJAS EXPENSAS Propiedad ubicada en zona estratégica de Parque Avellaneda Capital Federal sobre calle Laguna. Planta tipo PH de 43 m totalmente reciclado y en excelente estado de conservación construido originalmente en 1976. Distribución funcional con acceso directo al living amplio que conecta con cocina separada. Cuenta con un dormitorio principal y baño completo optimizando los espacios interiores. Destaca su luminosidad y distribución racional de los ambientes. El tercer piso por escalera . El edificio se encuentra en condiciones óptimas de mantenimiento. Características principales - Superficie cubierta 43 m - Ambientes 2 - Vestidor - Baño Completo - Cocina Separada - Terraza Uso comun - Estado general Reciclado y excelente conservación Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con distribución eficiente y ubicación estratégica en Parque Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-60 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL Departamento de 53 m ubicado en zona residencial de Floresta Capital Federal. Propiedad estratégicamente emplazada sobre calle Gualeguaychú en edificio de siete pisos construido en 1982. Distribución funcional con dos ambientes que optimizan el espacio interior compuestos por una habitación y baño completo. La unidad presenta 47 m cubiertos y 6 m semicubiertos configurando un diseño compacto y eficiente ideal para inversores o primeros compradores. El inmueble se encuentra en el tercer piso ofreciendo una ubicación intermedia con buena iluminación natural y ventilación. Características principales planta rectangular orientación que permite aprovechamiento óptimo de luz solar distribución racional de espacios y mantenimiento estructural adecuado. La propiedad representa una oportunidad de inversión en un barrio consolidado con excelente conectividad y servicios urbanos. Zona con acceso inmediato a transporte público comercios de proximidad instituciones educativas y principales arterias de comunicación. Perfil de neighborhood residencial con alta demanda en el mercado inmobiliario de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. O para saber el valor de su propiedad profesional disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Jorge Daniel Morelli - MLS ID 421391030-216 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL 31M - APTO CRÉDITO Monoambiente de 31 m ubicado en zona premium de Recoleta con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad estratégicamente situada sobre José Andrés Pacheco de Melo en edificio de categoría con más de 50 años de antigedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 31 m con 26 m cubiertos y 5 m semicubiertos Ubicación privilegiada en quinto piso de edificio de 10 pisos Orientación y luminosidad óptimas Estado general bueno con mantenimiento adecuado DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Ambiente único con diseño eficiente Baño completo integrado Cocina funcional Ideal para profesional o inversor CARACTERÍSTICAS EDILICIAS Edificio construido en 1965 Clasificación apto crédito y apto profesional Amenities ascensor y calefacción Excelente relación precio-ubicación PROPUESTA DE VALOR Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Departamento con potencial de revalorización y rentabilidad inmediata. Perfecto para profesional independiente o como primera inversión inmobiliaria. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Mabel Adelina Lupia - MLS ID 421391075-9 Barrio Villa del Parque espectacular departamento 138 metros AL FRENTE. Piso 5 Divino 4 ambientes con dependencia y baño de servicio. 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Otros 2 dormitorios más otro baño completo. Gran cocina lavadero. Muebles alto y bajo mesada. mesada de Silestone. Hermoso living comedor a balcón corrido al frente. Cochera cubierta Hermoso balcón Salón de usos múltiples parrila 6 años de antigedad A 1 cuadra de centro comercial Calle Cuenca. Rodeado de naturaleza con excelente conexión a la ciudad acceso a educación salud y una variada oferta gastronómica. Se encuentra en una ubicación inmejorable rodeado de servicios esenciales atención médica de primer nivel en el Hospital Italiano espacios deportivos y recreativos en el Club Parque opciones educativas de calidad en el Instituto Santísima Virgen Niña entre otros y otros centros una amplia oferta gastronómica a pocos pasos y la conveniencia de varios supermercados para tus compras cotidianas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-20 Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Virginia Fiorentino - MLS ID 421431045-83 VENTA MODERNO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON ENORME BALCON ATERRAZADO. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES. DEPARTAMENTO A ESTRENAR CONTRAFRENTE DEPARTAMENTO PISO 1 GRAN AMBIENTE DIVISIBLE CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO MUY LUMINOSO ENTREGA INMEDIATA EDIFICIO A ELECTRICIDAD NO GAS COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE COCINA ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO ESPACIO PARA LAVARROPAS BAÑO COMPLETO CARPINTERÍAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO. AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR TERMOTANQUE. SE ENTREGA CON EQUIPOS DE AA FRIOCALOR INVERTER AMENITIES UBICADOS EN EL ÚLTIMO PISO SUM PILETA SOLARIUM Y JACUZZI. EDIFICIO APTO PROFESIONAL TEMPORARIO Y AIRBNB LA UBICACION - A 100 mts de Av. Córdoba - A 300 mts de Federico Lacroze - A 300 mts de la plaza San Miguel de Caricoits - A 400 mts del cruce de las avenidas Av. Forest - Av. Alvarez Thomas - Av. Elcano - Rodeado de numerosos transportes públicos GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSION O PARA VIVIENDA! CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISTA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-652 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN COLEGIALES ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026 Edificio Verdes Aires III Zapata 633 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Zapata 633 Colegiales a metros de Av. Cabildo estación Olleros Línea D Metrobús y Ferrocarril Colegiales. Zona comercial y gastronómica en pleno crecimiento con cercanía a universidades UB centros de salud Clinica Zabala Fleming entre otros y espacios verdes como los Bosques de Palermo! Un barrio consolidado y en constante valorización. Monoambiente con balcón en el 4 Piso al frente excelente luminosidad con diseño MODERNO y FUNCIONAL -3363 m cubiertos -487 m balcón -3850 m totales -Amplio ambiente principal con salida a balcón Kitchenette equipada Baño completo. Detalles técnicos generales de las terminaciones y marteriales -Carpinterías DVH -Balcón con cristal laminado -Pisos de porcelanato -Mesadas de cuarzo -Anafe eléctrico -Grifería FV -Sanitarios Roca -Cerradura Smart con App - Pre Instalación de Aire Acondiciona prevista para Split fríocalor SOBRE EL EDIFICIO -Edificio de 12 pisos -Lobby en planta baja y local comercial -Diseño sustentable -Bajo costo de mantenimiento -Seguridad remota 24 hs. -Ingreso con App y cerraduras Smart -Terraza verde -Estacionamiento para bicicletas Ideal para inversión por su administración simplificada! Este inmueble es ideal para -Primera vivienda -Inversores que buscan renta en dólares -Alquiler temporario -Estudiantes o profesionales! Proyecto de Leder Denegri Arquitectos de renombre con mas de 40 años en el rubro de la construcción de edificios. El equipo REMax te alcanza esta oportunidad tu consulta será muy bienvenida! Ya podemos visitarlo! ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026 Las imágenes con muebles son de referencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Horacio Cuitiño Spina - MLS ID 421531086-37 Departamento de dos ambientes ideal primera vivienda como para renta solteros parejas o inversión Distribuidor de ingreso a cocina con lavadero living comedor baño completo y habitación con placard. Muy buena luz natural ambientes amplios piso 6to. ubicacion estratégica zona residencial a pasos de diferenes comercios. A media cuadra de Av. Corrientes entre Sanchez de Bustamante y Humahuaca Edificio emblemático donde vivio el mitico musico Luca Prodan lider de Sumo en el 9no. piso C entre 1983 y 1986. El sitio es un lugar de culto y cuenta con una placa recordatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Anibal Ricardo Rando - MLS ID 421531132-15 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 63 m ubicado en el emblemático barrio de San Telmo sobre Avenida Caseros en un edificio que fusiona la arquitectura tradicional porteña con diseño contemporáneo de curtain wall azul. Emplazado en el piso 11 ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad con perspectivas visuales que incluyen la Estación Constitución y la Usina del Arte. El inmueble se encuentra en un entorno urbano vibrante rodeado de una destacada oferta gastronómica que incluye bodegones tradicionales el reconocido restaurante italiano Nápoles y el emblemático espacio cultural Torquato Tasso. A solo tres cuadras se extiende el Parque Lezama pulmón verde del barrio. Ideal para profesionales y estudiantes universitarios considerando la proximidad de instituciones como UADE y UCA. La ubicación garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público colectivos y subterráneos. El edificio cuenta con solo tres departamentos por piso lo que permite un acceso exclusivo mediante porche y ascensor independiente. Construido en 2020 el inmueble se entrega a estrenar con terminaciones de alta calidad. Características principales - Superficie total 63 m 61 m cubiertos 3 m semicubiertos - Distribución 3 ambientes - 2 habitaciones - 1 baño completo - 1 toilette - Balcón - Cocinacomedor integrada Amenities - Seguridad con sistema de totem - Laundry - Ascensor - Solarium - Terraza con parrilla La propuesta combina diseño arquitectónico contemporáneo ubicación estratégica y funcionalidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Melina Severino - MLS ID 421531019-328 Venta monoambiente ubicado en un séptimo piso con buena luminosidad este monoambiente es tanto para inversión como para vivienda propia. - Ambiente amplio y funcional - cocina integrada - Baño completo reciclado - Ubicación a metros de la facultad de medicina UBA Hospital de Clinicas y múltiples medios de transporte subte línea D y B diversas líneas de colectivos. Zona de gran movimiento estudiantil comercial y profesional. Sin reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Alejandro Matoso - MLS ID 421631080-3 Departamento en San Nicolás Excelente Departamento de 4 Ambientes Reciclado a nuevo Ideal para alquiler temporal Aunque también es apto profesional y adecuado para vivienda permanente. Ubicado sobre Bartolomé Mitre a metros de Avenida de Mayo este excelente departamento de 4 ambientes ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación. Situado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad rodeado de teatros cafés históricos restaurantes y con excelente conectividad por transporte público su localización es ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad ha sido íntegramente reciclada destacándose por su diseño moderno y funcional. Este impecable departamento se encuentra en un quinto piso y cuenta con una distribución excepcional. Dispone de un amplio living comedor y 3 dormitorios el principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un amplio placard abierto elegante y totalmente funcional La cocina y el toilette son funcionales y están completamente equipados. Cuenta con climatización por aire acondicionado y calefactor de tiro balanceado los pisos de parquet plastificados se encuentran en excelente estado. El edificio cuenta con encargado La cochera es opcional y no está incluida en el valor publicado. El propietario alquila dos cocheras por un valor de 80.000 cada una. El departamento puede adquirirse totalmente equipado. FINANCIACIÓN HASTA EL 35 A TRAVÉS DE LENDAR Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en La pagina No dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Juan Gabriel Spagliarisi - MLS ID 421631025-17 EQUIPO REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA IDEAL INVERSION ! ! ! ! Es un Departamento de dos ambientes luminoso y práctico el Edificio se encuentra en Optimas condiciones cuenta con dos Ascensores uno de Servicio . Esta Ubicado a media cuadra de Avenida Córdoba y a dos de Avenida Santa Fe dos de las principales Avenidas con excelente acceso a transportes públicos que conectan con toda la ciudad. Esta propiedad se encuentra a minutos del centro rodeada de facultades y hospitales convirtiéndola en una inversión segura con una Rentabilidad Garantizada. ¡No dudes en contactarme para más detalles o para coordinar una visita y conocer este exclusivo departamento en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Daniela Andrea Cardalda - MLS ID 421811050-7 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio residencial de Villa Santa Rita sobre calle Helguera. Propiedad de 79 m totales distribuidos en 70 m cubiertos y 9 m semicubiertos con excelente estado de conservación y construcción del año 2014. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de 5 pisos con un departamento por nivel diseñado con distribución funcional y moderna. Cuenta con cocina integrada al living comedor espacio social con salida a balcón y baño completo Dos habitaciones una principal en suite con vestidor y baño privado y otra secundaria con placard. Cuenta con cochera con entrada independiente y baulera o habitación de servicio Entre sus características destacan orientación noreste acceso con cochera incluida baulera terraza y excelente distribución espacial. El edificio ofrece terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo y Avenida Nazca con múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo disponibles 25 34 53 63 84 106 124 133 134 166 y 181. Ideal para inversores o familias que buscan un departamento funcional en zona residencial consolidada de Capital Federal. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-31 Departamento 3 Ambientes en Constitución Excelente Ubicación y Luminosidad A tan solo dos cuadras de la estación de subte este departamento de 3 ambientes combina comodidad amplitud y una ubicación estratégica con acceso a los principales puntos de la ciudad. Características del inmueble -2 amplias habitaciones una de ella con balcón aire acondicionado -Todos los ambientes con ventilación natural y luz directa -Baño completo con Bañera -Cocina con lavadero independiente -Living comedor amplio -Pisos de parquet en muy buen estado -Expensas bajas -Apto mascotas Ubicación privilegiada -1 cuadra del subte San José Línea E -metros de Av. San Juan -2 cuadras de Av. 9 de Julio -3 cuadras de Av. Entre Ríos Próximo a San Telmo Excelente conectividad y entorno -Cercanía a múltiples medios de transporte Subtes E y C Metrobus estación de tren -Próximo a universidades FSOC UADE UAI escuelas y hospitales Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con gran accesibilidad vida urbana y potencial de crecimiento. ¡Coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Elizabeth Arian - MLS ID 421821005-46 Amplio 4 Ambientes con Patio Ubicación Privilegiada a 1 cuadra del Cid Campeador Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad a solo una cuadra del Cid Campeador este departamento combina conectividad comodidad y calidad de vida en un entorno urbano consolidado. La propiedad ofrece una excelente distribución con 4 ambientes bien definidos ideal para familias home office o quienes buscan espacio y funcionalidad Tres dormitorios cómodos y luminosos Dos baños que aportan practicidad para el día a día Cocina independiente funcional. Lavadero Pequeño patio perfecto para un rincón verde o sector para mascotas. Su ubicación es inmejorable múltiples accesos cercanía a avenidas principales transporte público comercios colegios y servicios todo a pasos de uno de los puntos neurálgicos más buscados de la ciudad. Un hogar pensado para quienes valoran el espacio la ubicación y el confort en una zona de alta demanda y excelente proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-132 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS BAÑOS BALCON ATERRAZADO SUM PILETA. EN DEVOTO. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Devoto! Este hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar se encuentra en la calle Llavallol 4600 a solo metros de la Av. Mosconi y a dos cuadras de la Av. San Martín en una de las mejores zonas de Devoto rodeado de todo lo que necesitas. Al ingresar te recibe una puerta blindada Pentágono que brinda seguridad y tranquilidad. El amplio living comedor es perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina integrada y moderna cuenta con una práctica barra horno y anafe a gas Orvis ideal para los amantes de la cocina. Este departamento está equipado con loza radiante caldera dual Caldaia y termotanque asegurando un confort óptimo durante todo el año. Disfruta de un gran balcón con vista abierta perfecto para relajarte y disfrutar del aire fresco. El departamento cuenta con dos baños totalmente equipados. Las dos habitaciones están equipadas con placard espejado y una de ellas es en suite con bañera y tiene acceso directo al balcón lo que brinda un toque de privacidad y comodidad. Además las persianas del living y de uno de los dormitorios son motorizadas añadiendo un extra de confort. Las carpinterías de aluminio anodizado con DVH garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio ofrece amenities de primer nivel incluyendo gimnasio salón de usos múltiples SUM parrilla solarium vestuarios y piscina aún en construcción. Aunque las áreas comunes están en proceso de finalización ya hay propietarios disfrutando de su nuevo hogar en el edificio. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular departamento en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. FOR SALE BRAND NEW 2-BEDROOM APARTMENT WITH TWO BATHROOMS TERRACE BALCONY SUM AND POOL IN DEVOTO Discover your new home in the heart of Devoto! This beautiful brand-new 2-bedroom apartment is located at Llavallol 4600 just meters from Av. Mosconi and two blocks from Av. San Martín in one of the best areas of Devoto surrounded by everything you need. Upon entering youre welcomed by a Pentágono armored door that provides security and peace of mind. The spacious living-dining room is perfect for enjoying moments with family or friends. The modern integrated kitchen features a convenient breakfast bar oven and gas cooktop Orvis ideal for cooking enthusiasts. This apartment is equipped with radiant floor heating a Caldaia dual boiler and a water heater ensuring optimal comfort all year round. Enjoy a large balcony with an open view perfect for relaxing and enjoying the fresh air. The apartment includes two fully equipped bathrooms. Both bedrooms feature mirrored closets and one of them is an en-suite with a bathtub and direct access to the balcony providing a touch of privacy and comfort. Additionally the living room and one of the bedrooms have motorized blinds adding an extra level of convenience. Anodized aluminum frames with double-glazed windows DVH ensure excellent thermal and acoustic insulation. The building offers top-notch amenities including a gym multipurpose room SUM barbecue area solarium changing rooms and a swimming pool currently under construction. Although the common areas are still being completed several owners are already enjoying their new homes in the building. Dont miss the opportunity to live in this spectacular apartment in an unbeatable location! Contact us for more information or to schedule a visit. Please note all measurements surfaces and proportions are approximate. The total and partial measurements of each room are subject to verification andor adjustment. The stated amount for expenses is subject to change RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-314 VENTA MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CON RENTA ACTUALMENTE TIENE UNA RENTA MENSUAL DE 450.000 con ajuste por IPC hasta enero 2028 26m2 cubiertos con ventanal dvh a pulmon edificio. IDEAL PARA RENTA DE ESTUDIANTES UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TURISMO AIRBNB BOOKING ETC ALQUILER TRACIONAL ALQUILER TEMPORARIO - EDIFICIO ESTRENAR AMENITIES LAUNDRY AMENITIES LISTOS PARA 2026 -PILETA -SUM -GYM -COWORKING -SOLARIUM -PARRILLAS A 2 CUADRAS DE AV DE MAYO Y DE LOS BARRIOS DE SAN TELMO Y PUERTO MADERO. A POCOS METROS E SUBTE A Y C. METROBUS E INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS. LA UNIDAD VIENE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR A ESTRENAR CONSULTANOS YA Y VAMOS A VERLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. STUDIO APARTMENT FOR SALE ON THE GROUND FLOOR 26 sq m 2365 sq ft with double-glazed windows overlooking the buildings interior courtyard. IDEAL FOR RENTAL TO STUDENTS UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TOURISTS AIRBNB BOOKING ETC. TRADITIONAL RENTAL SHORT-TERM RENTAL - BRAND NEW BUILDING AMENITIES LAUNDRY AMENITIES READY BY 2026 - SWIMMING POOL - MULTI-PURPOSE ROOM - GYM - COWORKING SPACE - SOLARIUM - GRILLS 2 BLOCKS FROM AV. DE MAYO AND THE SAN TELMO AND PUERTO MADERO NEIGHBORHOODS. A FEW METERS FROM SUBWAY LINES A AND C METROBUS AND NUMEROUS BUS LINES. The unit comes with a brand new split-system air conditioner heating and cooling. Contact us now and lets schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL 31M Apto Crédito Departamento de 31 m ubicado en zona residencial de Almagro sobre calle José Mármol con excelente conectividad y entorno urbano privilegiado. Emplazado en el octavo piso de edificio de ocho niveles con solo dos unidades por piso garantizando privacidad y tranquilidad. La propiedad presenta una distribución lateral optimizada compuesta por dormitorio con placard corrido espejado living con balcón francés cocina y baño completo. Destaca su luminosidad y estado general muy bueno construido originalmente en 1974 con conservación impecable. Servicios y equipamiento incluyen aire acondicionado ascensor conexiones de electricidad agua y gas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público colectivos 2 5 8 15 26 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 181 y estación de subte Río de Janeiro Línea A a corta distancia. Zona arbolada y tranquila cercana a Parque Rivadavia ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el corazón de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Leonardo Taccone - MLS ID 421911009-17 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN NICOLÁS Amplio monoambiente en tercer piso al contrafrente. Pulmón de manzana muy luminoso. Living habitación con salida a balcón corrido. Cocina incorporada con barra desayunadora. Baño completo. Aire frío-calor termotanque y cocina eléctrica. Excelente ubicación a pocos metros de Av. Callao y Av. Corrientes. Zona de universidades y acceso a diversos medios de transporte. Edificio de 11 pisos con 2 ascensores. Cuenta con pileta laundry SUM y terraza en el último piso con una vista espectacular de la ciudad. Apto profesional. Todo listo para primera escritura! No pierdas la oportunidad de venir a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-4 Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza con Jacuzzi y Parrilla con Vista a la Plaza ANTICIPO 60 RESTO EN 12 o 20 CUOTAS Fecha entrega Diciembre 2026 Características del Departamento - 8A con Enorme Balcón Terraza 840x335m - 3 ambientes - 2 Dormitorios - 1 Baño - 1 Toilette - Cocina con Comedor con vista al frente - SUP TOTAL 10875 m2 - SUP CUB. 7921 m2 - SUP DESCUB. 2954 m2 - INCLUYE JACUZZI INSTALADO EN EL BALCON TERRAZA - Parrilla Características del Edificio - Cuenta con 12 Unidades - Edificio sin portería fija y espacios destinados para el personal de mantenimiento - Fachada predominantemente transparente - Unidades de 2 3 y 4 ambientes - Pisos tipo SPC y cielorrasos de hormigón visto - Carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro - Mesadas en granito y bajo mesada en melamina de color - Bacha de cocina en acero inoxidable y anafe 4 hornallas y horno. - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas e instalación eléctrica bajo normas IRAM - Balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desages para equipos de aire acondicionado Ubicación y Entorno - Centro comercial y gastronómico del barrio en la Avenida Elcano y alrededores - Variedad de bares restaurantes y tiendas que reflejan la diversidad y vitalidad de la vida urbana porteña CONECTIVIDAD Cercanía Avenida Elcano Avenida Forest Avenida Álvarez Thomas Líneas de colectivos 141 44 76 65 42 19 80 140 176 93 SUBTE LINEA B Estación TRONADOR Tren MITRE URQUIZA Plaza 25 de Agosto Instituciones educativas Colegio Saint Charles Instituto San Roque Esc. De recuperación 14 Esc. Primaria 2 Esc. Técnica 36 jardín de los artistas Jardín La Luna y El Sol. Espacios culturales Poeta Roberto Santoro Cultrum Espacio Cultural Independiente Kaikan.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Mario Dario Espinal - MLS ID 422041021-39 VENTA Departamento 3 ambientes en Palermo Hollywood Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes con cochera y baulera ubicado en pleno Palermo Hollywood uno de los barrios más buscados por su estilo de vida cercanía a medios de transporte y oferta gastronómica de primer nivel. Descripción de la unidad Amplia cocina independiente con espacio para mesa diaria conexión para lavarropas y secarropas heladera doble frente y excelente ventilación natural. Living comedor súper luminoso con salida a balcón corrido y vista abierta y despejada. Dormitorio principal con salida al balcón vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con baño en suite y amplio placard. Toilette de recepción. Cochera cubierta en primer subsuelo y baulera ambas incluidas en el valor de la unidad. Aire acondicionado fríocalor central. Amenities del edificio Cocheras de cortesía. Dos piscinas descubiertas con solárium. SUM con parrilla al aire libre. Bicicletero. Gimnasio equipado. Ubicación Palermo Hollywood Rodeado de calles tranquilas y arboladas a metros de los mejores bares cafés restaurantes estudios de diseño y productoras. Una zona con gran energía ideal para vivir o invertir. Accesos y transporte Cercano a Avenida Santa Fe Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba. A pocas cuadras del Subte Línea D Estación Ministro Carranza. Conectado con múltiples líneas de colectivo y Ferrocarril Mitre. Acceso rápido a Metrobus. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar