Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-88 DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO NUÑEZ DESDE POZO CON ADHESION AL FIDEICOMISO AL COSTO. SE OFRECE FINANCIACIONES . INGRESANDO CON EL 40 Y EL RESTO EN 20 CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS POR EL INDICE AL CAC Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se trata de un moderno monoambiente ubicado en el decimo piso al frente con una superficie total de 3353 m. La unidad ofrece un espacio amplio luminoso y funcional con living-comedor integrado cocina moderna y un baño completo pensado para brindar confort y estilo. Entre sus características destacadas se encuentran los ventanales de aluminio de piso a techo que garantizan gran entrada de luz natural revestimientos de primera calidad en baño y cocina griferías y artefactos seleccionados cuidadosamente pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea frente de placard integral horno anafe y termotanque eléctricos muebles bajo mesada y alacenas a medida además de la preinstalación para aire acondicionado frío-calor. El edificio ubicado en Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado propone un concepto arquitectónico contemporáneo que integra diseño funcionalidad y naturaleza. Contará con unidades de 1 2 y 3 ambientes desde 25 m hasta 75 m con posibilidad de unificación lo que brinda flexibilidad según las necesidades de cada comprador. En planta baja se dispondrá un local comercial con amplia vidriera y el hall de acceso se destacará por su patio de luz con vegetación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza equipada con piscina solárium y parrilla ideales para disfrutar de momentos al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad. Además el edificio contará con espacio guarda bicicletas acceso con cerradura magnética cámaras de seguridad y ascensor de última generación. Este proyecto es ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario ya que combina confort seguridad y diseño. La vegetación en terrazas y expansiones refuerza la idea de conectar la vida urbana con la naturaleza. ENTREGA ESTIMADA DE LAS UNIDADES EN EL AÑO 2027 Si necesitás vender para comprar te ayudamos a realizar la operación simultánea. ¡Consultanos y conocé la propiedad que estás buscando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Pablo Minutoli - MLS ID 420541215-47 DEL DEPARTAMENTO Elegante hall recibidor con piso de parquet Amplio living-comedor con salida a un extenso balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre. Cocina completamente equipada con pisos de cerámica muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina de primera marca mesada de granito . Espacio de lavadero incorporado con pileta de lavar conexión para lavarropas y calefón. Además cuenta con un acogedor comedor diario con salida al balcón. Dos dormitorios con piso de parquet equipados con radiadores aire acondicionado y placard completo . Baños completos con pisos de cerámica uno con bañera UBICACIÓN El edificio se encuentra sobre la Av. Rivadavia con acceso a el Subte A y a mas de 15 lineas de colectivos y a 500 y muy cerca de la estacion de trenes . Una ubicación estratégica en un centro gastronómico y comercial de Caballito con excelente conexión de transporte público tanto por tren como por numerosas líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sandra Gutiérrez - MLS ID 420681230-17 Excelente edificio neoclásico que conserva su fachada en muy buenas condiciones arquitectura que se repite en el centro porteño especialmente en la zona de San Nicolas. Su ubicación permite tener conectividad total con la líneas de subtes B C y D. y Avenida Corrientes. Barrio urbano activo cerca del microcentro y del Polo Universitario a 6 cuadras de la Universidad del Salvador próximo a la UBA Siglo 21 Kennedy y Austral. Esta unidad que esta ubicada en P.B. con una superficie total de 110 metros cuadrados ha sido refaccionada con equipamiento y terminaciones de primera calidad. Cocina con muebles completos Horno y Anafe eléctricos. Baño con artefactos sanitarios premium ducha escocesa e instalaciones renovadas. Si bien es un 3 ambientes tiene distribución flexible y versátil. Los entrepisos permiten crear un tercer dormitorio por su altura logrando privacidad y un espacio de trabajo o escritorio. Se ha conservado en el living- comedor los pisos de roble de Eslavonia y en los dormitorios pinotea también se conservaron las aberturas originales. Ha sido reciclado con toques armoniosos y aprovechamiento de espacios no solo en la calidad de sus materiales sino en el sentido estético para lograr gozar como así su patio y la amplia terraza compartida. A su vez tiene la posibilidad de ser un inmueble con un potencial de renta excepcional de alto retorno. Fecha de entrega aproximada 2 meses fines de abril 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Erica Paulucci Cornejo - MLS ID 420681246-48 VENTA Departamento 3 Ambientes en Excelente Estado Muy Luminoso Ubicado en 6 piso al frente con orientación Norte ¡Oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica! Este departamento de 3 ambientes se encuentra en un sexto piso con orientación Norte que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable vista al frente. Características principales Muy buen estado general. Dos dormitorios cómodos y luminosos. Un baño completo. Cocina semi integrada funcional y moderna.. Ideal para quienes buscan un espacio cálido bien ubicado y con excelente ingreso de luz natural. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! Tenes que vender para comprar? te ayudamos con la venta simultánea. Además contamos con una línea de créditos Lendar exclusiva para nuestros clientes Remax podes contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! Accede a un préstamos por hasta un 30 del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Josefina Eberle - MLS ID 421341147-8 Venta de Departamento 2 ambientes con balcon al frente piso alto en Recoleta sobre Billinghurst 1.400 . Sup total 4025 Sup cubierta 3715 M2 Sup. balcon 310 M2 1 dormitorio 1 baño 1 cocina 1 balcon al frente en piso alto MUY LUMINOSO. ZONA PRIVILEGIADA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Escribime y agendamos visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Jonathan Rubia - MLS ID 421341047-25 VENTA 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL A ESTRENAR APTO CREDITO HIPOTECARIO Moderno edificio en una zona muy accesible y conveniente de la ciudad. A 200 mt. de la estación Venezuela Subte H y cerca de Av. Jujuy Av. Belgrano y Av. Rivadavia. Balcón al frente Aberturas DVH Doble Vidriado Hermético Cocina eléctrica Accesorios de baño FV 12 Pisos 4 unidades por piso 3 Terrazas de uso común con SUM Pileta Parrilla Laundry Apto Profesional Seguridad 24 Horas SOLO TENÉS QUE VENIR A CONOCERLO PEDIME UNA VISITA Y CON GUSTO TE ACOMPAÑO! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA SI ESTA PROPIEDAD NO SE AJUSTA A TU BÚSQUEDA TENEMOS UNA AMPLIA GAMA DE PROPIEDADES TANTO EN CABA COMO EN GBA PARA OFRECERTE. Además te ofrecemos financiamiento de hasta el 30 del valor de la propiedad a través de un servicio exclusivo para clientes REMAX. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Miranda Rios - MLS ID 421381092-58 En el corazón de Balvanera se encuentra este departamento de 2 ambientes al frente ubicado en segundo piso totalmente reciclado a nuevo baño cocina e instalación eléctrica. La unidad es 100 eléctrica sin gas y se encuentra lista para habitar. Características principales Living comedor luminoso con aire acondicionado. Cocina integrada moderna con ventana al pulmón del edificio. Termotanque eléctrico. Espacio y conexión para lavaropas. Habitación con placard e interiores completos. Baño completo con ducha y ventana propia. Balcón corrido al frente con salida desde el living y la habitación. La ubicación es inmejorable se encuentra sobre Avenida Jujuy esquina Avenida Belgrano en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios. En la misma cuadra se encuentra la Estación Venezuela del Subte Línea H y está a solo cuatro cuadras de Plaza Miserere donde confluyen las líneas A y H del subte el ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos. Cercano a universidades centros médicos comercios y avenidas principales. Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes. Ideal para vivienda o inversión por su excelente ubicación y conectividad. Coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Elio Fernando Figueroa - MLS ID 421381229-5 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad inteligente. Este departamento de 73 m representa la perfecta simbiosis entre confort y estilo de vida moderno ubicado estratégicamente en el corazón de Nuñez. ESPACIOS PENSADOS CON PRECISIÓN Distribución armoniosa de 3 ambientes con orientación norte Luminosidad natural que abraza cada rincón del departamento Diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado Excelente estado prácticamente a estrenar CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Ubicación privilegiada sobre calle Deheza Piso 10 en edificio de 12 pisos con vista despejada Cochera No Incluida En el valor de Publicación Apto para profesionales y familias jóvenes AMENITIES QUE POTENCIAN TU CALIDAD DE VIDA Pileta para momentos de relajación Salón de usos múltiples para encuentros sociales Solarium para disfrutar del sol porteño Seguridad integral las 24 horas Ascensor de última generación DETALLES TÉCNICOS Superficie total 73 m 65 m cubiertos 8 m semicubiertos 2 habitaciones amplias con placard Baño completo y toilette Cocina integrada al livingcomedor Balcón con orientación norte SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Gas natural Desage cloacal Portón automático Construcción proyectada para 2026 este departamento no es solo un espacio es el lienzo donde escribirás tu próximo capítulo de vida. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño contemporáneo y todas las comodidades que un profesional moderno necesita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal Monoambiente al contrafrente. 6º piso. Superficie total de 33m², cubierta de 29m² y descubierta de 4m². Cocina, baño completo. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 6 años. Expensas $150.000 (Diciembre 2024). Amenities: SUM con terraza, gimnasio, laundry, piscina. Colectivos: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118, 130. Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3404)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación oeste. Superficie total de 112m², cubierta de 52m² y descubierta de 60m². Un dormitorio de 3,40 x 4m, un baño completo. Living-comedor de 3,5 x 4m integrada a la cocina hecha a nueva de 2x4m. Dos patios de 3x2m cada uno + patio con parrilla y árboles de 11 x 4.30m. Lavadero cubierto. Pasillo de 1,80 x 3,5m con ventanal. Cañería y electricidad a nuevo en 2009. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $60.000 (octubre 2024). Apto mascotas. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 25, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 172, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3423)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 11º piso. Superficie cubierta y total de 52m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $70.000 (Diciembre 2024). Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Bario Gral Savio (Ex Lugano 1 y 2). Colectivos: 28, 47, 91, 101, 114, 115, 117, 141, 150, 185, 188. Subtes: GABINO EZEIZA (Av. Cnel. Roca) (Premetro), GENERAL SAVIO (Premetro), NICOLÁS DESCALZI (Premetro). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3773)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 7º piso. Superficie total de 64m², cubierta de 60m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero independiente. Balcón con vistas al jardín central. Aire acondicionado. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Una cochera. Expensas $39.000 (mayo 2024). Antigüedad 40 años. Edificio de 22 pisos, 6 departamentos por piso. Torre 10. 4 ascensores. Vigilancia y cámaras de vigilancia. Amenities: SUM, quincho y parrillas. Apto crédito. Colectivos: 28, 47, 91, 101, 114, 115, 117, 141, 150, 185, 188. Subtes: CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro), GABINO EZEIZA (Av. Cnel. Roca) (Premetro), GENERAL SAVIO (Premetro), NICOLÁS DESCALZI (Premetro). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3776)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie total de 85m², cubierta de 78m² y descubierta de 7m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $250.000 (Noviembre 2024) el año que viene se jubila el encargado, y bajarian a $130.000)). Antigüedad 30 años, reciclado a nuevo. No apto profesional. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: PRIMERA JUNTA (Línea A). Trenes: Caballito (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.---Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4234)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal Departamento 3 ambientes de 58mts totales. 53 m² cubiertos y 5  descubiertos. PB muy luminoso. (la planta baja esta elevada 5 escalones del suelo). Jardín compartido con policía. 2 habitaciones con placares completos. Cocina equipada. Balcón cerrado, lavadero. Baño completo con bañera. Cocheras para vecinos del barrio. Expensas $55.000 (Agosto 2024) Ubicado en el barrio Kennedy. Son 15 edificios. Todos tienen jardin en frente y en su contrafente. Son jardines para todos los vecinos. Cada edificio tiene 3 pisos . No tienen ascensor. Cuentan con seguridad para todo el barrio, servicio de limpieza y jardineros. aprox 45 años de antiguedad.  Cercanías a Metrobus, líneas 34 , 99, 106, 166, 108, 172, 1, 2, 4, 8, 80, 174, 182. Tren a 7 cuadras. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4380)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Departamento monoambiente con patio, ideal inversor. 36 m² totales ubicado en planta baja. Cocina independiente. Baño completo. El patio actualmente abierto, puede techarse para hacer otro ambiente. Excelente ubicación, al lado de La Rural y de la embajada de Estados Unidos. Cercanía a los bosques de Palermo y Rosedal, Subte, tren y numerosas líneas de colectivo. XINTEL (FRC-FRC-4422)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Boedo, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente a estrenar, al contrafrente. 5º piso. Superficie total de 41m², cubierta de 38m² y descubierta de 3m². Cocina integrada con barra desayunadora, baño completo. Balcón. Placard con interior y frente terminado. Aire acondicionado frio/calor. Tablero eléctrico con circuitos independientes. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. A estrenar. Expensas $57.300 (julio 2024). Amenities: SUM y solárium. Cocheras disponibles. Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 164, 181, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4806)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 43m², cubierta de 40m² y descubierta de 3m². Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio. Agua caliente por termotanque eléctrico. Estado regular, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 8 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas ordinarias $63500 (Noviembre 2024). Actualmente se encuentra alquilado, con opción a rescindir el contrato o continuar con el mismo Colectivos: 29, 64, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4842)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Departamento de 2 ambientes,  Apto Credito, al lateral. 2º piso. Luminoso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 47m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Lavadero. Todas las cañerías cambiadas hace menos de 2 años, con caños de termo fusión acqua system tanto para cañerías de pared como para los desagües. La altura de los techos es de 3 mts.  Muy buen estado. Pisos de parquet. Edificio de 6 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas $47.000 (Octubre 2024) Incluye extraordinarias. Antigüedad 60 años. El departamento se encuentra frente a la principal pista de atletismo de la ciudad la cual fue remodelada por el gobierno de la ciudad y tiene acceso gratuito para todos los ciudadanos, también justo enfrente del depto se encuentra la pileta municipal la cual se encuentra en excelente estado de mantenimiento para disfrutar en las épocas de verano. Colectivos: 4, 7, 8, 26, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 134, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5062)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Piso de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie total de 84m², cubierta de 80m² y descubierta de 4m². Orientación este y sur. Tres dormitorios (uno en suite), dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina incorporada. Comedor diario. Escritorio. Aire acondicionado frío/calor e instalación de estufas de gas. Agua caliente por calefón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. (uno de los dormitorios y el escritorio están en el entrepiso). Antigüedad 100 años. Expensas $170.000 (Diciembre 2024). Edificio de 6 pisos, un departamento por piso. 1 ascensor. No apto profesional. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Subtes: LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5066)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Agronomía, Capital Federal Semipiso de 3 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie total de 87m², cubierta de 80m² y descubierta de 7m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón corrido con protección. Lavadero. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $54.000 (Septiembre 2024). Antigüedad 28 años. Dos departamentos por piso. No apto profesional. Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 146. Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5133)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento reciclado de 2 ambientes, al lateral. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 47 m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 2 pisos, 8 departamentos por piso. Antigüedad 50 años, reciclado. Expensas $45.850 (noviembre 2024) sin extraordinarias. $17.361 con extraordinarias. Cuenta con cámaras de seguridad y cámara visor del portero eléctrico. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141. Subte: estac. ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5134)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 4º piso. Superficie total de 53m², cubierta de 48m² y descubierta de 5m². Un dormitorio en suite con vestidor, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina con anafe vitrocerámico. Balcón corrido con parrilla. Baulera. Doble circulación y ventilación cruzada. Calefacción por losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $214.000 Incluyido cochcera y baulera. Antigüedad 10 años. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Cochera individual cubierta con acceso automatizado. Amenities: piscina y solarium. Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 95, 152, 161, 168, 194. Subtes: MINISTRO CARRANZA (Línea D). Trenes: Ministro Carranza (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5493)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al lateral. 2º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 84m². Dos dormitorios con placard, dos baños. Living-comedor, cocina con comedor diario. Balcón francés. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero independiente con ventilación al exterior. Calefacción por losa radiante. Baulera. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Una cochera cubierta y móvil. Edificio de 16 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $170.000 (Noviembre 2024). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: CARABOBO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5548)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal PH de 3 ambientes, al frente en PB. Superficie cubierta y total de 82m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Baulera propia. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica y parquet. Sin expensas. Antigüedad 50 años. 3 unidades en el lote. Terraza de uso común. Colectivos: 4, 7, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 134, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5770)