CASA EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES - Chalet de estilo ingles en impecable estado, excelente ubicación en zona residencial. Consta de porche, hall de entrada, living comedor, toilette, amplio dormitorio principal con vestidor, amplio segundo dormitorio con placard, baño completo, cocina con barra a jardín, dependencia de servicio, lavadero, jardín al fondo con quincho y parrilla. Cuenta con calefacción por estufas, agua caliente por termotanque. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31062 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP2-5325)

CASA EN VENTA | PALERMO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Casa en 2 plantas de Estilo Señorial en impecable estado. Consta de: Hall de entrada - Living y comedor - Escritorio - Toilette - 3 Dormitorios (uno de ellos de tamaño doble con salida a terraza propia) - 2 baños completos - Amplio cocina - Patio cubierto con parrilla y 2do. patio interno - Sector lavadero - Amplia terraza accesible - Garage para 1 auto (parte del patio). Impecable estado y excelente carpintería - Muy buena ubicación. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32056 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6079)

CASA EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Chalet estilo Ingles Tudor ideal para casa familiar o uso comercial. Consta de porche, living comedor con salida a patio, toilette, dormitorio principal en suite, tres dormitorios (uno de ellos posible playroom), tres baños completos, cocina, lavadero, terraza al frente y contrafrente, patio con parrilla. Cochera. Excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33128 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6871)

CASA EN VENTA | PALERMO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Muy buena casa de estilo moderno con consultorio independiente, excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. Consta de porche, hall de entrada, amplio living comedor con hogar, dormitorio principal en suite, dos dormitorios en entrepiso, tres baños ppales, cocina, dependencia y baño de servicio, amplio lavadero, terraza con jacuzzi, solárium y baño, amplio jardín con parrilla, gimnasio en suite, consultorio con baño y entrada independiente. Con calefacción por radiadores, agua caliente por termotanque. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33131 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6873)

CASA EN VENTA BELGRANO - Capital Federal 4 AMBIENTES PH al frente con entrada independiente, en muy buen estado, excelente luz y vista abierta, muy buena ubicación en zona residencial. Consta de hall de entrada, amplio living comedor, toilette, tres dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario, lavadero en cocina, gran terraza con parrilla. Con 3 equipos de aire acondicionado, agua caliente por termotanque. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31966 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6905)

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PLAYROOM y PATIO - 208 m² Nahuel Huapi al 4800 - Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires Ubicada en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de Villa Urquiza, esta propiedad te invita a disfrutar de un entorno único. A pocos pasos de la Av. Olazábal y con fácil acceso a Av. Triunvirato, tenés todo al alcance: bares, restaurantes, colegios y plazas como Echeverría, ideales para disfrutar en familia. Además, el barrio ofrece excelente conectividad gracias a la cercanía con el subte B y varias líneas de colectivo. Villa Urquiza combina lo mejor de un entorno residencial con la comodidad de contar con todos los servicios cerca. Este hogar es perfecto para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! DISTRIBUCION Planta baja: Al ingresar a la propiedad, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Este espacio cuenta con pisos revestidos en madera, lo que aporta calidez y estilo. La cocina, integrada a un comedor diario, se conecta con un patio exterior al que se accede mediante una escalera. En el patio, se destaca una parrilla, perfecta para encuentros al aire libre. Además, en esta planta se encuentra un toilette con pisos de cerámica, que complementan el diseño moderno y elegante del ambiente. Planta media: Subiendo por la escalera, se accede a la planta media, que dispone de tres habitaciones, todas con placares empotrados. La suite principal incluye un baño completo privado, mientras que las otras dos habitaciones comparten un baño completo adicional. Los pisos de esta planta están alfombrados, aportando confort. Planta alta: Espacioso playroom o altillo, que puede adaptarse a múltiples usos según las necesidades del hogar. Al garage, se accede mediante una rampa, cuenta con rejas y es completamente cubierto. En este nivel, también se encuentra la dependencia de servicio con su propio baño y el área destinada al lavadero. Actualmente, este espacio funciona como consultorio odontológico, ofreciendo una interesante posibilidad de uso profesional. Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar que se adapte a sus necesidades. Para mayor información no dudes en contactarnos. LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos yo escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3397)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD EN NUÑEZ! PARA REFACCIONAR - Casa de 5 ambientes con GRAN POTENCIAL - Lote propio 8,66 x 30,33 m - JARDÍN y TERRAZA Ubicación Premium: Exclusiva zona residencial de Nuñez, Capital Federal. Cerca de parques, transporte, colegios y centros comerciales.   Distribución:   PLANTA BAJA:   - Amplio living y comedor con desniveles arquitectónicos y acceso directo al jardín.   - Cocina independiente con espacio para comedor diario + lavadero aparte.   - Toilette de visitas y baño de servicio.   PLANTA ALTA:   - SUITE PRINCIPAL: Dormitorio con vestidor, baño con bañera y salida privada a terraza.   - 2 dormitorios adicionales (muy luminosos y con placards).   - Baño completo.   SUBSUELO: - Garage x 2 autos cubierto y descubierto (¡ideal para gym, oficina o sala de juegos!)  VENTAJAS CLAVES:   Excelente proporción de espacios (263 m² totales de terreno).   -Jardín- con posibilidad de parrilla o piscina.   -Terraza privada- con vistas despejadas.   Ideal Inversor o familias que buscan calidad de vida y plusvalía en una de las mejores zonas de Buenos Aires.   Consultas a: CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. XINTEL (CBO-CBO-973)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Julian Rodriguez - MLS ID 421101172-15 EQUIPO REMAX VENDE! Casa Triplex 4 ambientes en Versalles con Patio Terraza Balcón y Cocheras cubiertas para 23 autos. Propiedad desarrollada en tres plantas de sólida construcción y excelente distribución ubicada al frente y con orientación noreste lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día. SUBSUELOPLANTA BAJA - Acceso a la cochera por medio de 2 portones uno eléctrico. - Espacio para 23 autos. - Posibilidad de refaccionar un sector y utilizarlo como dependencia de servicio. - Central de calefacción y aire acondicionado Carrier. - Tanque cisterna. PRIMER PISO - Al ingresar nos recibe un amplio living comedor súper luminoso con pisos de parquet. - Toilette de recepción. - Cocina con muebles alto y bajo mesada Horno empotrado y anafe con espacio de comedor diario. - Salida a patio con lavadero techado con pileta y conexión para lavarropas. SEGUNDO PISO - 3 dormitorios todos placard empotrado. El dormitorio principal en suite con balcón al frente. - Baño completo en el pasillo de distribucion. - Terraza con vista abierta ideal para disfrutar al aire libre UBICACION Se trata de una zona en crecimiento a 1 cuadra de la Plaza Banff a 4 cuadras del paseo Versalles a 10 cuadras de la Gral. Paz y lo mismo de la Autopista Perito Moreno. Cercana a colegios y lugares gastronómicos. Es una propiedad ideal para familias que buscan comodidad espacios amplios y áreas exteriores. No dejes de visitarla! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA Aclaracion Se trata de un PH no es una casa en lote propio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Paz Grispino - MLS ID 420051405-120 Casa en lote propio en Parque Avellaneda en esquina. Garage cubierto con entrepiso Planta baja con aberturas chicas Cocina separada Dos dormitorios en planta baja Comedor en entre piso En planta alta dormitorio con baño de epoca Baño principal con sanitarios nuevos TERRAZA CON QUINCHO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-143 CASA 5 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio de arquitectura contemporánea se despliega en el corazón residencial de Villa Lugano invitando a experimentar un estilo de vida que equilibra diseño funcionalidad y confort. Esta propiedad de 245 m se erige como un testimonio de elegancia constructiva donde cada rincón cuenta una historia de calidad y atención al detalle. Desarrollada en dos plantas la casa ofrece un recorrido arquitectónico que combina espacios amplios y luminosos. El living comedor se expande como un lienzo de encuentros mientras la cocina independiente promete momentos de creatividad culinaria. Cinco ambientes incluyendo un versátil altillo se distribuyen estratégicamente para garantizar privacidad y versatilidad. La construcción del año 2001 preserva una solidez constructiva excepcional con detalles que elevan la experiencia residencial. Porcelanato italiano pisos y barandas en madera Viraró y aberturas de cedro configuran un lenguaje estético sofisticado. El garage revestido en travertino con portón automatizado anticipa el nivel de refinamiento que caracteriza cada espacio. Los exteriores se despliegan como un oasis privado patio semicubierto con parrilla dos patios complementarios y una terraza transitable que expande los límites de la vivienda. Equipos de aire acondicionado en cada ambiente garantizan un confort térmico absoluto. La ubicación sobre Oliden potencia sus atractivos con una conectividad privilegiada hacia el corredor RiccheriDellepiane. Un entorno que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Apto para crédito hipotecario esta propiedad representa más que un inmueble es un proyecto de vida para quienes valoran espacios reales diseño inteligente y una ubicación estratégica en el sur de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Daniel Favala - MLS ID 420681109-55 Casa en Venta en Flores Norte Espacio Comodidad y Conectividad - RETASADA!! En la vibrante esquina de Páez y Bolivia en el corazón de Flores Norte se encuentra esta cálida y funcional casa de 4 ambientes ideal para quienes buscan comodidad amplitud y espacios de disfrute. Construida en dos plantas sobre un lote de 118 m esta propiedad combina el encanto de los detalles clásicos con la practicidad de ambientes bien distribuidos. Planta Baja Elegante living-comedor con hogar a gas ideal para reuniones familiares. Cocina con comedor diario cómoda y funcional. Dos dormitorios amplios y luminosos. Baño completo de generosas dimensiones. Patio interno cubierto con lavadero integrado. Planta Alta Un dormitorio versátil perfecto para oficina o espacio de trabajo. Baño completo adicional. Quincho cerrado con cocina completa techos de chapa y machimbre un espacio perfecto para reuniones. Terraza abierta con parrilla al aire libre para disfrutar de asados y momentos al sol. Detalles de confort 4 equipos de aire acondicionado fríocalor y frío solo pisos de mármol en el living y cerámicos en el resto de la casa. Ubicación estratégica A pasos de Plaza de los Periodistas cerca de colegios como Monseñor Aneiros y San Roberto a minutos del Hospital Álvarez y rodeada de una gran oferta comercial y de transporte con fácil acceso a Av. Nazca Av. Gaona y la zona comercial de Avellaneda. Una casa con todo lo que necesitas para disfrutar de tu hogar al máximo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información y agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Karina Cuacci - MLS ID 421821017-22 HERMOSA CASA FUNCIONAL! PATIO QUINCHO Y TERRAZAS! EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. - Ubicación Desaguadero 2700 orientación norte -Superficie 151 m cubiertos 61 m descubiertos aproximadamente patio Y 2 Terrazas - Ambientes 4 dormitorios dependencia - Baños 3 completos -Garage 1 espacio cubierto Esta casa ofrece una distribución cómoda y funcional ideal para quienes buscan espacios amplios y bien organizados. Planta baja Al ingresar te recibe un living comedor luminoso con medidas generosas para disfrutar de reuniones y momentos de descanso. La cocina es espaciosa y conecta con el patio interno que ofrece un excelente espacio al aire libre. Además cuenta con una dependencia perfecta para utilizar como oficina área de servicio o incluso como tercer dormitorio. -Dos dormitorios con buena ventilación y disposición. -Baño completo complementa la funcionalidad del hogar. - Garage cubierto Planta intermedia Terraza Planta Alta -Quincho -Lavadero -Dos dormitorios con buena ventilación y disposición. - y 2da Terraza! ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Adriana Isabel Lopez - MLS ID 422041004-12 Te presentamos esta hermosa casa ubicada en zona residencial de Parque Chacabuco barrio Emilio MItre. La propiedad se distribuye en tres pisos mas terraza con espectacular quincho para disfrutar con familia y amigos. Planta Baja Hall de ingresoamplio living comedor con pisos de madera cocina comedor de buenas dimensiones baño completo patio baulera escalera caracol para acceso a terraza y quincho independiente a la casa. Segunda Planta Baño completo cómodo sector de biblioteca y estudiohabitación principal con baño en suitte habitación de servicio con salida a la terraza y al lavadero. Entre piso 2 Dormitorios de generosas dimensiones con placards. Tercer Planta Extraordinario Playroom con baño más quincho y parrilla. La propiedad se encuentra a metros del Parque Chacabuco cercana al subte E centro comercial del barrio zona tranquila arbolada con pasajes encantadores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-45 Venta en bloque Propiedad con 2 locales y 3 departamentos Tipología Mixto Comercial Residencial Modalidad Venta en bloque Estado general Bueno A actualizar parcialmente Sector Comercial al frente Local 1 36 m Local 2 15 m Ambos con vidriera al frente Accesos independientes Sector Residencial Planta Baja Departamento 3 ambientes Superficie 67 m Patio cubierto con cerramiento corredizo de policarbonato Estado A actualizar Primer Piso Monoambiente 26 m Patio propio Lavadero independiente Departamento 3 ambientes 73 m 2 dormitorios Amplio living comedor Balcón corrido al frente Salida al balcón desde living y dormitorio Muy buena luminosidad Terraza Superficie aproximada 87 m De uso compartido. Cuarto de guardado y espacio semicubierto Superficies aproximadas Locales 51 m Viviendas 166 m Terraza 87 m Superficie total aproximada 304 m Ideal para Inversores Renta mixta comercial residencial Proyecto de actualización con mejora de rentabilidad Un ejemplo de rentabilidad alquilando todas la unidades es Los locales están alquiladas a un valor de 400.000 pesos con ajuste cuatrimestral x IPC Los departamentos se pueden alquilar en un valor aproximado de Depto 1 3 ambientes 900.000 Depto 2 monoambiente 450.000 Depto 3 3 ambientes 1.100.000 Total de la renta 3.250.000 pesos A valor dólar oficial promedio 1400 el valor es de 2322 us La rentabilidad considerando el valor de la propiedad es de casi un 10 anual Una rentabilidad de 6 anual o superior es considerada de buena a muy buena. Conclusión Se trata de una propiedad sólida y versátil ideal para quienes buscan una inversión con múltiples fuentes de ingreso en un mismo inmueble. La combinación de locales comerciales al frente y tres unidades residenciales permite diversificar la renta y minimizar riesgos mientras que el departamento a actualizar y la terraza ofrecen potencial de valorización a futuro. Una oportunidad atractiva tanto para generar flujo inmediato como para desarrollar una estrategia de mejora y optimización de la rentabilidad. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Block Sale Property with 2 Commercial Spaces and 3 Apartments Type Mixed Commercial Residential Transaction Type Block Sale General Condition Good Needs Partial Updating Commercial Area Front Unit 1 36 m Unit 2 15 m Both with storefront windows Separate entrances Residential Area Ground Floor 3-Room Apartment Area 67 m Covered patio with sliding polycarbonate enclosure Condition Needs Updating First Floor Studio Apartment 26 m Private Patio Separate Laundry Room 3-Room Apartment 73 m 2 Bedrooms Spacious LivingDining Room Balcony along the Front Access to the balcony from the living room and bedroom Very good Brightness Terrace Approximate area 87 m Shared use. Storage room and semi-covered space Approximate areas Commercial spaces 51 m Apartments 166 m Terrace 87 m Approximate total area 304 m Ideal for Investors Mixed-use commercial residential Renovation project with improved profitability An example of profitability by renting all units is The commercial spaces are rented at a rate of ######## pesos with quarterly adjustments based on the Consumer Price Index CPI. The apartments can be rented at an approximate rate of Apartment 1 3 rooms ######## Apartment 2 studio ######## Apartment 3 3 rooms ######## Total rental income ######## Pesos At the average official exchange rate 1400 pesos to the dollar the value is US2322. The return on investment considering the propertys value is almost 10 annually. A return of 6 annually or higher is considered good to very good. Conclusion This is a solid and versatile property ideal for those seeking an investment with multiple income streams in a single building. The combination of commercial spaces at the front and three residential units allows for income diversification and minimizes risk while the apartment to be renovated and the terrace offer potential for future appreciation. An attractive opportunity both for generating immediate cash flow and for developing a strategy to improve and optimize profitability. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the National Civil and Commercial Code and constitutional provisions please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. Enviar comentarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-38 Ubicada en Obispo San Alberto 3050 sobre lote propio en esquina se presenta esta casa dúplex de 4 ambientes ideal para familias que buscan confort luz y funcionalidad en una de las zonas más residenciales de Villa Pueyrredón capital federal. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso cocina independiente jardín de invierno y un patio perfecto para actividades al aire libre. En el exterior se destaca una terraza de generosas dimensiones un espacio versátil ideal para crear un quincho o área social equipada con parrilla ideal para asados y reuniones familiares. Dispuesta en dos plantas la casa ofrece tres dormitorios luminosos con buena ventilación natural y un baño completo distribuidos de forma inteligente para maximizar cada ambiente. La propiedad también incluye cochera cubierta un plus esencial en la ciudad y no tiene expensas al tratarse de un inmueble de lote propio. Su ubicación en esquina potencia la privacidad y la luz natural en todos los espacios con excelente conectividad a comercios transporte público y servicios combinando la calma de una calle residencial con la comodidad urbana propia de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa en planta baja con jardín y quincho, Lote 8.66 x 25. Garage pasante Living 4x4 Cocina comedor 3x3 con muebles sobre y bajo mesada. Pisos cerámicos. Patio tipo galería. Hall de distribución 2.5x4 Dos dormitorios 3x3.5 con placard  Baño completo Toilette de recepción Jardín 50 mts2 Quincho con parrilla 35 m2 Transportes cercanos Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 46, 80, 86, 104, 117, 161, 185 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1255)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS con gran Jardin en Belgrano R!! Casa de Estilo del año 1908 manteniendo detalles de gran Categoria (como por ejemplo Pisos, Aberturas, Carpinterias, Techos altos entre otros). Retirada del frente con espacio para ingreso de 1 o 2 autos.  Acceso desde un Porche en altura.  Desarrollada en 3 Plantas con Patio tipo Galeria y Jardin sobre un excelente pulmon de manzana con espacio para Pileta. Todos los ambientes con ventilación natural y buena luminosidad. Caracteristicas y Distribucion PLanta Baja: Porche en altura y amplio Hall de recepción. Living y Comedor separados con salida al Jardin. Escritorio o Sala de Estar TV al frente. Toilette de recepcion. Office (Cocina chica). Planta Alta: 4 Dormitorios de excelentes medidas (1 con Balcon al Jardin y otro al frente) que comparten 2 baños completos (posibilidad de Master Suite). Cocina chica. Subsuelo: 3 Dependencias de servicio con 1 baño. Cocina Comedor Diario (ideal para generar un Quincho con salida al Jardin). Cochera cubierta para 2 autos. Lavadero independiente. Detalles: Pinotea en Dormitorios y Roble de Eslavonia  en ambientes principales. La casa cuenta con un plano excelente, lo que permite re-acomodar ciertos ambientes con facilidad y generar muy buena distribucion y funcionalidad logrando un estilo moderno y sumandole espacios (Quincho y Playrroom) ideales en este tipo de propiedad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-581)

Casa de 3 ambientes en Zelada al 7500, Barrio Naón. ¡Bienvenido al hogar de tus sueños en el corazón del barrio Naón, Liniers! Esta encantadora casa de 3 ambientes ubicada en Zelada al 7.500 es una joya renovada que ofrece un estilo de vida excepcional. Permíteme guiarte a través de las maravillas que este hogar tiene para ofrecer. Al ingresar, te recibirá un porch de 3 x 1, brindándote una cálida bienvenida. Desde aquí, puedes acceder tanto al acogedor patio como al amplio living de 6 x 5,50, que cuenta con suelos de parquet y aire acondicionado para garantizar comodidad en todas las estaciones. El comedor, conectado por una elegante arcada, tiene dimensiones generosas de 5,20 x 2, perfecto para reuniones familiares y cenas acogedoras. La cocina es un verdadero deleite para los amantes de la cocina, con medidas de 4 x 2,40 y equipada con mesada, muebles de bajomesada y alacena. Los electrodomésticos de alta gama, como el artefacto de cocina Ariston y la campana, complementan la estética en acero de la cocina. Además, el desayunador y los pisos de porcelanato agregan un toque de elegancia y funcionalidad. Descubre dos dormitorios acogedores, ambos con pisos de parquet, placard y aire acondicionado, proporcionando espacios íntimos y confortables. El baño principal, de 3 x 2, presenta una bañera con hidro y mampara, vanitory y placard, junto con un tohallero eléctrico para el lujo añadido. Desde la cocina, accede a un patio espacioso de 7 x 8, con una sección semicubierta de 8 x 3 que alberga un lavadero, parrilla y mesadas. Ideal para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones sociales. Sube la escalera y descubre una terraza impresionante de 7,70 x 8, un espacio libre para disfrutar de vistas panorámicas y atardeceres inolvidables. Además, cuenta con un lavadero de 3 x 3, proporcionando comodidad adicional. Esta propiedad es más que una casa; es un hogar renovado con atención al detalle y diseñado para brindar comodidad y estilo de vida moderno. No pierdas la oportunidad de ser el próximo dueño de este encantador hogar en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para programar una visita y hacer realidad tus sueños de hogar! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal La  misma cuenta con living con pisos flotantes, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada con pisos de mármol, patio,tres dormitorios con placard, baño completo con mampara de época, quincho en L con parrilla y terraza en toda la superficie. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-494)

Venta de local con vivienda en Flores ¡Atención a todos los interesados! Quintanar Baquero tiene una increíble oferta para ti: Local en Planta Baja de 7,20x16 (115 M2), equipado con baño, cocina, una oficina en entrepiso y persiana para mayor seguridad. Además, en Planta Alta, encontrarás una espaciosa vivienda de 3 ambientes que cuenta con un luminoso Living - Comedor (4x4), una cocina cómoda (3x2), 2 Dormitorios con placard (4x4 y 4x3), pisos de porcelanato de alta calidad, un Baño (3x2), un Quincho cerrado con cocina y baño (5x3) y una Terraza con parrilla y lavadero. ¡Esta propiedad es super luminosa y tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente! Ubicada a tan solo 100 metros de la Terminal de Omnibus "Dellepiane" y del Campo de deportes del Club Atletico Huracán "La Quemita", tendrás acceso a una amplia gama de servicios y actividades deportivas. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tu nuevo negocio y hogar. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-70)

Venta de casa en Parque Chacabuco ¡Bienvenido a Quintanar Baquero! Te presentamos este excelente chalet de 4 ambientes con dependencia de servicio. Esta casa cuenta con una distribución perfecta para tu comodidad y disfrute. En la planta baja, encontrarás: Garaje para dos automóviles cubiertos y dos descubiertos. Sala de máquinas, lavadero, sala de herramientas y almacén, todo en un mismo lugar para mayor practicidad. Acceso al parque, para que disfrutes de momentos al aire libre. En el primer piso, disfrutarás de: Cocina comedor, un espacio ideal para compartir en familia y amigos. Dependencia de servicio y un baño completo remodelado a nuevo, con detalles modernos. Comedor, perfecto para tus reuniones más especiales. Parrilla y parque, para saborear deliciosas comidas al aire libre. En un nivel intermedio, contarás con: Un porche cubierto y un balcón terraza, para relajarte y disfrutar de la vista. Un acogedor living con hogar y bar, un rincón perfecto para momentos de descanso y diversión. En el segundo piso, encontrarás: Un dormitorio con placard y un estudio, ideal para el trabajo o el estudio en casa. Otro dormitorio con placard, balcón terraza, y un dormitorio principal con vestidor y baño completo, proporcionándote un espacio privado y confortable. Esta casa ha sido construida con materiales de primera calidad, garantizando la durabilidad y el buen gusto en cada detalle. Además, su ubicación es privilegiada, a pocos metros del Parque Chacabuco, un lugar perfecto para actividades al aire libre y esparcimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más detalles y agendar una visita. En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, no dudes en decírmelo. ¡Estoy aquí para ayudarte! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-86)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Liniers, Capital Federal OPORTUNIDAD VIVIENDA MULTIFAMILIAR PARA 3 FAMILIAR Propiedad en Block de 3 unidades multifamiliar ubicada en un terreno de 8.66 x 17 metros, con una superficie total de 385 metros cuadrados. La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 40 años y se encuentra en buen estado general. Planta Baja: PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente y cochera. Al ingresar, se encuentra un living comedor de 4.60 x 5 metros, seguido de una cocina comedor diario de 4 x 3 metros con salida a un patio de 3.50 x 3.60 metros que cuenta con un lavadero cubierto. La planta baja también incluye un toilette, un hall de distribución que conduce a dos dormitorios de 3 x 2.5 metros, un baño completo y un dormitorio principal de 3.30 x 4 metros con baño en suite. La superficie cubierta es de 121 metros cuadrados más 12 metros cuadrados de patio. Planta Alta: PH de 4 ambientes al frente, accesible por escalera. La cocina comedor diario al frente mide 5 x 4 metros, al igual que el living, y ambos tienen salida a un balcón de 8 x 1.25 metros con vista a la calle. Esta planta también incluye un lavadero independiente, un hall de distribución, dos dormitorios de 3 x 2 metros, un baño completo y un dormitorio en suite de 3 x 3.5 metros. La superficie cubierta es de 116 metros cuadrados más 8 metros cuadrados de balcón. Segunda Planta: El pre ingreso a la vivienda se encuentra un lavadero cubierto y una pequeña baulera, luego un PH de 3 ambientes con una superficie cubierta de 49 metros cuadrados. Se ingresa al living comedor con cocina integrada de 3,97 x 3 metros, hall de distribución 2 x 1 metros, espacio de escritorio de 2,5 x 2metros, baño completo y un dormitorio proncipal de 3,90 x 3 metros. Terraza al frente de 50 metros cuadrados.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2102)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD: El inmueble consta de 3 departamentos uno de 3 ambientes y los otros 2, de 2 ambientes cada uno, todos en muy buenas condiciones y con plano de obra actualizado.- El primero, que da al frente, cuenta con cochera cubierta y portón levadizo manual, un amplio living comedor que se integra con una amplia cocina, un cómodo dormitorio con placar y un baño instalado completo, desde la cocina, por una puerta se accede a un pequeño patio y a la escalera de acceso a la terraza, la misma muy amplia y con un ambiente auxiliar que puede usarse como sala de estudio, dormitorio secundario o baulera.- A continuación, siempre en planta baja, al contra frente, nos encontramos con un segundo departamento que se ingresa por un patio, desde el cual se accede a un living-comedor, con una cocina equipada moderna, un baño moderno y completo y un amplio dormitorio con placar, todos los ambientes dan al patio, lo que lo hace un departamento luminoso.- Desde el pasillo común, por medio de una escalera, se accede al tercer departamento de 2 ambientes que cuenta con un muy amplio living-comedor, una moderna cocina equipada, un moderno baño completo y un amplio dormitorio con placar, todo muy luminoso y aireado.- El inmueble es  ideal como renta o bien para una familia numerosa o con mayores a cargo.- A 1 cuadra de Av. Directorio, 2 de Mariano Acosta y 2 del parque Avellaneda, la zona cuenta con distintos centros educativos, deportivos y religiosos, así como distintos negocios de proximidad.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-64)

Venta de Casa en Versalles, Capital Federal Lote de 8.66 x 26 En planta baja se encuentra una amplia entrada a living comedor de 8x5 metros con elegantes pisos de porcelanato, un toilette de recepción ubicado estratégicamente bajo la escalera con detalles de época, una espaciosa cocina comedor de 4x4 metros con porcelanato, muebles bajo mesada, cocina, extractor y ventilación al patio. La cochera es pasante y cubierta con espacio para un auto. Hay un dormitorio principal de 4x3 metros con placard empotrado, salida al fondo y aire acondicionado, y un segundo dormitorio de 3x3 metros con vista al fondo y pisos de pinotea. Un baño completo totalmente equipado y un fondo libre con un amplio espacio de 60 m² ideal para disfrutar al aire libre En planta alta se encuentra un espacioso hall de distribución de 5x5 metros con pisos de cerámica, un dormitorio principal de 4x3 metros al frente con pisos de parquet y placard empotrado, un segundo dormitorio de 4x3 metros con placard, pisos de parquet y balcón al frente, y un tercer dormitorio de 3x2.5 metros con pisos de parquet y placard. Hay un baño completo moderno y funcional. La terraza es amplia, con 55 m² apta para construir y otra terraza tipo quincho de 40 m² abarcando toda la superficie Información adicional: el estado es muy bueno, requiere algunas pinturas en sectores específicos, y tiene una antigüedad de 40 años Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de conocerla Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2134)