Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-246 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y COCHERA EN SAAVEDRA APTO CRÉDITO Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Crisólogo Larralde en una de las zonas más buscadas del barrio por su entorno residencial espacios verdes y rápida conexión con Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con entrada por pasillo compartido. Se destaca por su muy buena distribución ventilación natural y espacios exteriores. La unidad dispone de Living comedor con ventilación cruzada Cocina independiente a gas Dos dormitorios Espacio adicional para escritorio o home office Baño completo Lavadero independiente Dos patios - Patio de ingreso cubierto con techo de vidrio corredizo - Patio con parrilla ideal para reuniones Altillo sobre el sector de lavadero Cochera cubierta con baulera superior Superficies aproximadas Cubierta 7849 m Semicubierta 320 m Descubierta 1739 m Superficie total aproximadamente 99 m Detalles de la propiedad Pisos de parquet de caldén en living y dormitorios Pisos de granito y revestimientos cerámicos en cocina baño y patios Orientación norte Muy buena ventilación y luminosidad Sin expensas Ubicación privilegiada frente al Parque Sarmiento con cercanía a comercios transporte público espacios gastronómicos y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con patio parrilla y cochera en un entorno verde y tranquilo. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Vanina Lorena Lopasso - MLS ID 422041006-9 SE ACEPTA PERMUTA POR 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA Te presentamos este hermoso PH se encuentra en el corazón de Saavedra. A su vez muy práctico ya que se encuentra cerca de Escuelas opciones gastronómicas supermercados etc... Cercano a varios espacios verdes! PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas. Planta primer piso. Living comedor. Cocina independiente. Un Dormitorio . Baño completo. Patio. Planta segundo piso Tres dormitorios . Baño completo Terraza Lavadero. Parrilla. Sin expensas!! Importante! Es una zona de casas bajas es decir que no van a tener construcciones altas linderas conservando la privacidad y tranquilidad. Corredores responsables Carolina Simicic CPI 7726 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marie Venturini - MLS ID 420501234-160 VENTA PH 4 AMB. TERRAZA PROPIA RECOLETA LIMITE CON PALERMO PH de Categoría en Palermo Diseño Luz y Espacios Amplios para Adaptarlo a la Medida de cada Cliente. En el primer piso de un lote de tan solo 2 unidades de propiedad horizontal encontramos este exclusivo PH de categoría ubicado en el corazón de Palermo en un entorno residencial consolidado de alta demanda habitacional de renta yo comercial y excelente conectividad. La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura original con una actualización funcional y estética que prioriza la luz natural la amplitud y la circulación fluida entre ambientes. A continuación se detalla la descripción y características de los ambientes - El living y comedor posee espacios amplios integrados con techos altos doble ventilación y excelente luminosidad con vista al frente. - Cocina moderna y excelente capacidad de guardado con doble ventilación y venta al frente. - Dormitorio principal de generosa dimensiones con baño en suite amplio vestidor. - Tanto el living comedor como el dormitorio tienen piso de madera de Eslavonia. - Un baño completo con diseño y funcional para el segundo dormitorio. - Un toilette de recepción en la primera planta. - Lavadero discreto y amplio. - Espacio amplio y funcional de guardado o baulera. - Terraza propia con distintas áreas sociales cubiertos semi cubiertos y descubiertos con privacidad en sus espacios. - Parrilla con quincho amplio para el uso cómodo de hasta veinte 20 personas que cuida los detalles de uso y limpieza. - Detalles constructivos nobles y de excelente potencial de valorización. - Cada espacio cuenta con aires acondicionados nuevos ventiladores y - Sin expensas ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta tradicional o temporaria dada su ubicación estratégica en el Barrio de Recoleta al limite con Palermo. Este inmueble se considera de bajo costo de mantenimiento tanto por no poseer expensas así como por el reciclado integral que se realizo en la propiedad en el 2023 algo cada vez más valorado por los usuarios finales así como por inversores. Una propiedad con fundamentos sólidos ubicación tipología bajo costo fijo activo eficiente. Algunas características interesantes para conocer - Unidad funcional con acceso independiente - Metros bien distribuidos y alta eficiencia de planta - Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada - Espacio exterior de terraza propio. r - Refacción estratégica para adaptación rápida y con bajo costo para el destino habitacional elegido. Este PH único en la ciudad y en le barrio de Recoleta cercanía con Palermo tiene esa energía especial luz que entra suave por la mañana espacios que invitan a quedarse y una arquitectura con identidad propia. Sin la estructura rígida de un edificio tradicional y con la libertad y el carácter que solo un PH puede ofrecer los espacios son versátiles auténticos y con potencial para convertirse en algo único. Sobre la zona Zona con fuerte consolidación gastronómica educativa de salud y comercial. Cercanía a medios de transporte estratégicos dentro de la ciudad Si quieres un inmueble con excelente ubicación tipología y potencial te invito a conocerlo. Estamos respondiendo consultas y agendando visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-115 Ofrecemos este encantador PH de 3 ambientes a la venta. Excelente ubicación y estado en general. Bajas expensas! Se encuentra en un primer piso por escalera en un edificio considerado patrimonio histórico de la Ciudad de Buenos Aires sus detalles son únicos! Instalación eléctrica nueva termotanque nuevo. Entrando a la unidad nos encontramos con un pasillo de distribución con mucha luz natural que nos comunica con la cocina comedor 310 x 228 recientemente refaccionada horno y termotanque eléctricos. Siguiendo por el pasillo encontramos el living comedor 440 x 460 de techos muy altos con pisos de pinotea un gran ventanal a la calle y balcón Francés. En el living tenemos un entrepiso abierto de 326 x 2 posible escritoriobiblioteca. El dormitorio principal da al frente tiene salida al balcón sus medidas son de 405 x 383 y subiendo por escalera caracol se accede al entrepiso 382 x 2. Vestidor de amplias dimensiones 382 x 415 también con entrepiso 382 x 232. Baño completo con bañadera y ventana al pulmón del edificio. Subiendo por escalera encontramos el segundo dormitorio 310 x 228 y el toilette. Esperamos tu consulta!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-111 PH 5 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON COCHERA Y TERRAZA NUEVA POMPEYA SUPERFICIE TOTAL DE LA UF 750 X 25 La propiedad se encuentra al frente dispone de cochera y un patio delantero muy comodo. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un living-comedor en L el cual cuenta con muy buena luz y por el cual se accede al baño principal y a la habitación principal con ventanal al patio delantero y placard. Al final del living-comedor tenemos el pasillo distribuidor que conecta con las otras 3 habitaciones y el otro baño que también es completo. Todas las habitaciones que se encuentran en la distribución tienen una ventana que da al patio trasero al cual se accede por el living-comedor. En el patio trasero se encuentra la escalera a la TERRAZA CON UN TAMAÑO DE 5 X 17 lista para poder seguir edificando si así lo quisieras. PODEMOS FINANCIARTE HASTA EL 50 DE ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA Las medidas y datos de esta publicacion son solo de caracter informativo las reales medidas y datos surgiran del titulo de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Magdalena Ferragut Marquez - MLS ID 420911087-88 ¡Oportunidad única en el corazón de Boedo! Hermoso PH al frente tipo casa. Independiente y sin expensas pensado para quienes buscan comodidad amplitud y privacidad. Distribución ideal 3 dormitorios amplios con placard Amplio living con excelente circulación Cocina comedor espaciosa perfecta para compartir en familia Cochera propia un gran diferencial en la zona Quincho privado para tus reuniones inolvidables Terraza balcón al frente con gran ventilación e iluminación ¡Espacios aéreos propios! Destacados del barrio Ubicación estratégica en Boedo cerca de cafés bares colegios comercios y transporte. Un barrio con historia cultura y vida de barrio pero con la tranquilidad que solo un PH independiente puede darte. Si estás buscando independencia cochera quincho y terraza en un solo lugar ¡este PH es para vos! ¡Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Maria Ester Montenegro - MLS ID 420411154-38 PH de 5 ambientes en venta Aranguren y Portugal Caballito Excelente PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas más terraza ubicado en una esquina privilegiada del barrio de Caballito con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una propiedad funcional luminosa y con espacios amplios ideal para familias y también para quienes buscan combinar vivienda y home office. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cómoda sala de estar que conecta con el comedor principal generando un ambiente cálido y bien distribuido. Hacia la izquierda se encuentra la cocina comedor independiente con muy buena ventilación y espacio de guardado equipada con mesada de mármol muebles de calidad y excelente funcionalidad. En esta planta contamos además con Toilette completo con bidet Una habitación ideal dormitorio escritorio o espacio de trabajo Subiendo a la segunda planta bajo la escalera se dispone una práctica baulera optimizando el espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor accedemos a Dormitorio principal en suite con Amplio vestidor Baño completo con bañadera Mampara de cristal Excelente luz natural Ventana al frentecurva ideal como espacio de descanso o trabajo Dos habitaciones adicionales ambas con aire acondicionado Baño completo para uso compartido también equipado con mampara de cristal Desde esta planta accedemos a una amplia terraza privada uno de los grandes diferenciales de la propiedad Parrilla Lavadero Espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre La propiedad cuenta además con grupo electrógeno asegurando suministro eléctrico ante cortes de luz Calidad constructiva La propiedad se destaca por contar con materiales de construcción de excelente calidad grifería y sanitarios de primeras marcas detalles de terminación cuidados y diseño moderno que aportan confort y durabilidad. Ubicación y servicios Ubicado en el corazón de Caballito a solo 6 cuadras del Parque Centenario uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. Zona con excelente conectividad y acceso a Múltiples líneas de colectivos Cercanía a Subte Línea A y E Comercios supermercados y centros gastronómicos Colegios públicos y privados Centros de salud y hospitales Una propiedad lista para habitar en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires combinando calidad ubicación y estilo de vida. Transporte y conectividad Cercanía a numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad varias líneas sobre avenidas principales cercanas. Fácil acceso a subte Línea A y E y conexión con otras líneas importantes de transporte. A pocas cuadras de estaciones de tren Línea Sarmiento que conectan con el centro y zona oeste del GBA. Servicios y amenidades alrededor Zona con gran variedad de comercios bancos supermercados tiendas de barrio panaderías y cafés. Abundante oferta gastronómica con parrillas bodegones tradicionales y cafés típicos porteños. Mercado del Progreso y múltiples ferias y espacios comerciales en avenidas cercanas como Rivadavia. Espacios verdes parques y recreación A pocos minutos de Parque Rivadavia y Parque Centenario amplias zonas verdes para actividades al aire libre y esparcimiento. Plazas y plazoletas que suman calidad de vida en el barrio. Salud y educación Acceso a centros de salud y clínicas y a múltiples colegios y guarderías en la zona ideal para familias con niños. Posibilidad de financiación privada sobre el 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR. Si quieres saber en cuánto queda la cuota...te invito usar el simulador de préstamos en la página de www.lendar.com.ar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Contáctanos y coordinamos una visita Atte tu Agente REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-45 PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES NORTE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que despierta los sentidos este PH de 127 m en Flores Norte se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y diseño. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Boyacá este inmueble de 1985 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Entrada independiente con un luminoso living comedor que fluye hacia una cocina funcional mientras dos dormitorios amplios prometen descanso y privacidad. El nivel superior revela un tercer dormitorio en suite un espacio versátil que puede transformarse en dormitorio principal o área de trabajo personal con la libertad de diseñar según tus necesidades. La terraza de 49 m se configura como el verdadero corazón social de la vivienda. Un quincho cubierto y un lavadero integrado permiten convertir momentos cotidianos en experiencias memorables ideal para reuniones familiares o tardes de relax urbano. Características destacadas - Superficie total 127 m - 3 dormitorios - Terraza con parrilla - Entrada independiente - Disposición frente - Estado general bueno La propiedad se emplaza en una zona residencial privilegiada de Flores Norte a pasos de Plaza Irlanda con acceso inmediato a comercios colegios y principales vías de comunicación. Un PH que no solo ofrece un espacio para vivir sino un lienzo para construir tu historia personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Daniel Singer - MLS ID 421581078-110 PH 6 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO BUENA UBICACIÓN Este PH de 6 ambientes en Caballito ofrece una distribución práctica y cómoda. Cuenta con tres dormitorios más una habitación de servicio con baño en suite lo que suma opciones reales para organizar trabajo huésped o apoyo doméstico. El living y el comedor diario están bien separados con buena circulación y espacios amplios para uso cotidiano. La propiedad tiene terraza balcón y áreas abiertas que garantizan buena ventilación y luz. Incluye garage un plus importante en la zona y dispone de dos baños completos que acompañan bien la dinámica familiar. Ubicada en un sector muy buscado de Caballito combina tranquilidad accesos y un nivel constructivo sólido. Características destacadas - 3 dormitorios - Habitación de servicio con baño en suite - 2 baños completos - Garage - Terraza accesible - Balcón - 6 ambientes totales - Excelente nivel constructivo - Zona top de Caballito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-2 PH 5 AMBIENTES SUPER LUMINOSO TERRAZA PLAYROOM PARRILLA 3 PLANTAS ¡Tu próxima casa está acá! Hermoso PH de 5 ambientes muy funcional con excelente luz natural en todos los ambientes desarrollado en tres plantas y con una terraza propia ideal para seguir ampliando. --- - Planta Baja Hall de entrada Toilette Living comedor amplio y luminoso Gran cocina súper cómoda con muy buen espacio de guardado Pequeño patio que aporta ventilación y luz natural --- - Segundo Piso 3 dormitorios con placares y grandes ventanales Todos los dormitorios con excelente luz y ventilación Pasillo con gran espacio de guardado Baño completo --- - Planta Alta Playroom amplio ideal sala de estar home office espacio de juegos Parrilla Otro dormitorio apto oficina o estudio Lavadero independiente Salida a la terraza propia con posibilidad de construir --- - Puntos Destacados 5 AMBIENTES reales Mucha LUZ en todos los ambientes Excelente distribución Terraza propia Playroom parrilla Oportunidad de ampliación Ideal familia vivienda home office RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-194 SE VENDE PH TIPO LOFT TOTALMENTE RECICLADO EN EXCELENTE ESTADO 96 M2 TOTALES 76 M2 POR ESCRITURA SOBRE AV. ANGEL GALLARDO AL 700. CABALLITO Loft de diseño con estilo industrial y espacios únicos Este exclusivo loft combina modernidad calidez y confort en cada detalle. Con un diseño de estilo industrial ambientes integrados y gran altura de techos donde cuenta con 2 habitaciones. Propiedad única con ambientes amplios e integrados y detalles modernos Características principales Amplio living con sector de entretenimiento equipado con mesa de pool y sector de TV. Cocina integrada con diseño moderno muebles a medida detalles en ladrillo visto y cocina estilo vintage color rojo que se convierte en protagonista del ambiente. Dormitorios en entrepiso con vista abierta al living aportando amplitud y estilo. Espacio exterior privado con jacuzzi y pantalla de TV espacio que fue cerrado ideal para disfrutar de momentos de relax. Detalles únicos en iluminación decoración y terminaciones que hacen de este loft una propiedad distinta a todo lo que viste. Baño completo con ducha e hidromasaje Estufa a gas tiro balanceado Calefon a gas Conexion para lavarropas en cocina Conexion a gas preparada en el patio para colocacion de parrilla con tiraje. Un hogar pensado para quienes buscan originalidad confort y un lugar donde cada rincón invita a disfrutar. SU UBICACION - A 3 cuadras del Cid Campeador - A 3 cuadras del Parque Centenario - A 3 cuandras de Av. Diaz Velez - Sobre Av Angel Gallardo y su living con ventanas a Antonio Machado - A 8 cuadras de Av. Corrientes y parada de subte Angel Gallardo AGENDA TU VISITA !!!!! VENI A CONOCER ESTA PROPIEDAD !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-45 PH a refaccionar 2 piso por escalera Fragata Presidente Sarmiento 1621 Ubicado en segundo piso por escalera este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto ya sea para vivienda propia o inversión. La unidad cuenta con Cocina Living comedor Baño completo 1 dormitorio Terraza de uso común Propiedad con buena distribución y gran potencial de mejora. Ubicación y puntos de interés Cercanía a estación de tren Línea Mitre Varias líneas de colectivo Zona comercial con supermercados y comercios de cercanía Instituciones educativas en el área Espacios verdes y plazas Buena conectividad y entorno residencial consolidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Apartment PH to Renovate 2nd Floor Walk-Up Fragata Presidente Sarmiento 1621 Located on the second floor access by stairs this PH offers an excellent opportunity for those looking to renovate and customize a property to their own taste whether for personal use or as an investment. The unit features Kitchen Living-dining room Full bathroom 1 bedroom Shared terrace The property has a functional layout and great potential for improvement. Location Points of Interest Close to train station Mitre Line Several bus lines nearby Commercial area with supermarkets and neighborhood shops Educational institutions in the area Green spaces and public squares Good connectivity and well-established residential surroundings Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Manuel Santillan - MLS ID 422361022-89 Excelente PH antiguo en esquina de estilo entrada independiente primer piso por escalera. La mejor ubicación en el barrio de Caballito!! Ingreso por puerta de hierro macizo. Escalera de mármol original. Recepción en primer piso gran ventanal de vidrio repartido hacia el interior de la casa. Hacia el frente 2 habitaciones comunicadas entre si una en esquina con ventana al exterior la otra hacia el frente sobre la calle Valle con puerta ventana y pequeño balcón. Baño completo de época con bañera. Los cuartos del frente uno o ambos pueden cómodamente utilizarse como oficina o estudio ya que se encuentran separados del interior de la casa y cuentan con una recepción y un baño cercano. A continuación 2 dormitorios adyacentes y comunicados entre si ambos con puerta ventana y balcón hacia el frente sobre la calle Bertres con acceso directo desde la galería. Al final del pasillo living comedor con mismas características con estufa de tiro balanceado y puerta de acceso directo al segundo baño también de época completo con bañera. Cocina pequeña para refaccionar. En el bajo escalera que lleva hacia la terraza se encuentra el lavadero. Subiendo hacia la terraza en el descanso en correspondencia con baño y cocina del primer piso se encuentra la habitación de servicio. A continuación acceso a la terraza que cubre la totalidad de la superficie del PH. Dicha terraza es una superficie común de uso exclusivo de la unidad. Cocina y termotanque a gas. Aberturas de madera y pisos originales de pinotea y baldosas antiguas. Molduras. Herreria. Mármoles. La construcción conserva todo el estilo el encanto y la calidad de los materiales y terminaciones de su época. Necesita mejoras para una puesta en valor y para aprovechar la versatilidad en el uso de los espacios ya que puede adaptarse según las necesidades. Son solo 2 unidades en el lote. No paga expensas. A 200 m. del Barrio Inglés 1 cuadra de Pedro Goyena y una y media de Av. Juan Bautista Alberdi a 200 m. de Av. José María Moreno en la zona más residencial y elegante de Caballito! Colectivos 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 56 85 86 88 96 97 103 104 126 132 134 135 136 141 163 172 180 181. Estación Primera Junta Linea A y José María Moreno Linea E a 600 m. cada una aprox. Son por escritura 125.80 m2 propios el uso exclusivo de los balcones y la terraza. Llamanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-209 PH a refaccionar 2 piso por escalera Fragata Presidente Sarmiento 1621 Ubicado en segundo piso por escalera este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto ya sea para vivienda propia o inversión. La unidad cuenta con Cocina Living comedor Baño completo 1 dormitorio Terraza de uso común Propiedad con buena distribución y gran potencial de mejora. Ubicación y puntos de interés Cercanía a estación de tren Línea Mitre Varias líneas de colectivo Zona comercial con supermercados y comercios de cercanía Instituciones educativas en el área Espacios verdes y plazas Buena conectividad y entorno residencial consolidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Apartment PH to Renovate 2nd Floor Walk-Up Fragata Presidente Sarmiento 1621 Located on the second floor access by stairs this PH offers an excellent opportunity for those looking to renovate and customize a property to their own taste whether for personal use or as an investment. The unit features Kitchen Living-dining room Full bathroom 1 bedroom Shared terrace The property has a functional layout and great potential for improvement. Location Points of Interest Close to train station Mitre Line Several bus lines nearby Commercial area with supermarkets and neighborhood shops Educational institutions in the area Green spaces and public squares Good connectivity and well-established residential surroundings Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Marcela Arancibia - MLS ID 421101081-115 EQUIPO REMAX VENDE!!! PH en venta en Boedo ubicado en planta baja. SIN EXPENSAS!!! Luminoso con terraza privada PH ubicado en el corazón de Boedo en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes. Cuenta con 3 cómodos dormitorios ideales para familia home office o espacio multifunción. La distribución es práctica y funcional con ambientes bien ventilados y excelente entrada de luz natural. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza privada perfecta para disfrutar al aire libre armar un espacio verde parrilla o zona de relax. Lavadero independiente Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad independencia y el encanto típico de los PH en uno de los barrios con mayor identidad porteña. Consultanos para coordinar una visita. LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sebastian Garcia - MLS ID 420611275-74 El equipo de REMAX tiene el agrado de presentarte este excelente Departamento tipo ph totalmente reciclado cuya finalización de reciclado finalizo hace 2 años. Ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia y a 4 de los Parques Rivadavia y Centenario en una zona de excelente convergencia de transporte de colectivos y Subte de la Linea A. La unidad se encuentra emplazada en un edificio de 5 pisos se accede a través de un pasillo y el ascenso por escalera a la propia unidad funcional Te invito a recorrerlo El acceso al departamento es a través de una puerta blindada. . El departamento genera la percepción de encontrarse situado en una casa tradicional el mismo tiene una inversión en pisos de porcellanato otros símil madera y en los dormitorios pisos de madera. El espacio de cocina tiene configurado muebles modernos a medida con espacio para todo tipo de electrodomésticos siendo un excelente espacio funcional y de excelente circulación dentro de la propiedad.. Siguiendo en este corrido nos encontramos con su respectivo comedor diario con ventanas y ventilacion al exterior. Su generoso Living ideal para el esparcimiento y la recreación el cual converge con el acceso a el espacio de escritorio con toilette puede oficiar de cuarto dormitorio. En el mismo sentido de circulación nos encontramos con el quincho o comedor de 5 x 520 metros con parrilla barra y espacio de lavadero. Terminado el recorrido en este sentido nos encontramos con su patio al contrafrente del departamento el cual cuenta con el espacio ideal para el disfrute al aire libre. En el recorrido hacia el otro extremo de la propiedad encontramos el área de dormitorios . Área de habitaciones Tres habitaciones con placares vestidor en el caso del dormitorio principal y uno de ellos con patio. También encontramos el baño completo y consecuentemente remodelado. La propiedad es una excelente opción que nuclea interesantes espacios para el disfrute familiar con las garantías de una propiedad la cual cuenta con una generosa inversión para su goce absoluto. Te invito a conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gibson y Pasaje Timbues (Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Jonathan Rubia - MLS ID 421341047-145 ¡Exclusivo PH tipo Loft Depto en Planta Baja para Inversores Visionarios! Una Propiedad con Potencial de Revalorización en Avenida Independencia CABA Ponemos a su disposición la Unidad Funcional N 2 en Planta Baja de un inmueble situado en la estratégica Avenida Independencia entre Virrey Liniers y Maza. Esta propiedad se distingue por su funcionalidad y su potencial para un diseño versátil ideal tanto para residencia como para renta. Detalles Únicos y Valor Agregado para el Comprador Distribución Expandida No Documentada El espacio original de 4678 m 4110 m cubiertos y 568 m semicubiertos ha sido inteligentemente aprovechado. Altillo Creado La unidad cuenta con una habitación adicional en altillo que maximiza los metros cuadrados utilizables perfecta para un dormitorio extra o un home studio. Escritorio Adicional Se ha incorporado un escritorio adicional ideal para teletrabajo o estudio satisfaciendo la demanda actual de espacios funcionales. Ubicación de Alta Demanda La propiedad se encuentra en una zona de confluencia de barrios como Boedo y Almagro conocida por su ambiente bohemio comercial y su excelente conectividad. Conectividad Insuperable La ubicación sobre la Avenida Independencia garantiza un acceso fluido Medios de Transporte Acceso a numerosas líneas de colectivos ej 56 75 96 115 128 160 164 180 23 entre otras y cercanía a la red de Subtes Líneas E y H en las inmediaciones. Centros Académicos Proximidad a importantes facultades de la UBA Psicología e Ingeniería y otras universidades UADE asegurando una alta demanda de alquiler de estudiantes y profesionales. Inversión Segura. Estado general bueno con potencial de actualización. Clasificación apto profesional. Nota importante edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alejandro Acosta - MLS ID 421341120-13 ¡Descubrí tu próximo hogar en el corazón de Boedo! Presentamos esta propiedad única en Planta Baja ideal para quienes buscan el encanto de lo clásico con la funcionalidad de un loft moderno. Superficie Total 52 m cubiertos excelentemente distribuidos Patio propio. Distribución Inteligente Amplia planta baja de 46 m con techos de gran altura que permiten un entrepiso de 6 m ideal para dormitorio principal y espacio de home-office. El Diferencial Patio interno exclusivo de 55 m el pulmón de aire y luz que necesitás para tus mañanas o para tener tus plantas. Una de las áreas más tradicionales y culturales de Buenos Aires famosa por su profunda conexión con el tango y su ambiente barrial. La ubicación en Av. Independencia y Boedo cuenta con una excelente conectividad Una unidad sólida silenciosa y sin expensas. ¡Coordiná tu visita hoy! Ubicación Estratégica Sobre Av. Independencia al 3400. A pasos de todo conectividad total cercanía a subte Línea E y la vibrante oferta gastronómica de Boedo. Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-11 PH 2 ambientes reciclado a nuevo en Boedo Distribución Cocinacomedor moderna y llena de luz. Dormitorio principal con gran espacio de guardado. Baño completo a nuevo. Superficie total 4340 m aprovechados al máximo. EL PH QUE BUSCABAS MODERNO BAJAS EXPENSAS Y CON FUTURO Ubicado sobre la calle Humberto 1 en el corazón residencial de Boedo este PH combina la tranquilidad de un primer piso interno con el confort de una renovación total hace apenas 6 años. ¿Por qué elegir esta unidad? ESTADO IMPECABLE No tenés que poner un peso. Instalaciones de plomería y electricidad hechas a nuevo. Pisos y revestimientos modernos con excelente gusto. El hecho de que la renovación de cocina baño y ambientes cañerías y cables incluidos tenga sólo 6 años es un diferencial enorme. En un PH el miedo principal del comprador son los vicios ocultos de construcciones viejas lo que posiciona a la propiedad en un ticket de entrada accesible pero con el valor agregado de ser vivienda terminada. BAJO COSTO Expensas mínimas 10.000 aprox. ideal para quienes buscan independencia total y previsibilidad en sus gastos mensuales. LUMINOSIDAD Y SILENCIO Al estar en un primer piso y ser interno disfrutás de una excelente entrada de luz natural sin el ruido constante de la calle. Además el hecho de que sea interno pero en 1er piso es un punto a favor respecto a los de planta baja solés tener mejor aire menos problemas de humedad de cimiento y sobre todo una sensación de seguridad y luz mayor. Ubicación privilegiada A metros del polo gastronómico de Boedo y de grandes supermercados el PH tiene conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte dos cuadras de estación Urquiza y tres de estación Boedo Línea E pero en una cuadra con alma de barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-201 VENTA PH 5 AMBIENTES BOEDO CABA - OPORTUNIDAD INVERSIÓN Propiedad horizontal en venta ubicada estratégicamente en Avenida Independencia 4200 esquina Muñiz en el dinámico barrio de Boedo Capital Federal. Inmueble con potencial de desarrollo residencial y comercial distribuido en mas de 300 m cubiertos mas una excelente terraza. Son 3 inmuebles dentro de toda la propiedad - Vivienda de 5 ambientes en el primer piso por escalera con terraza - 2 Locales comerciales en planta baja En la vivienda del primer nivel se encuentran tres habitaciones amplias con techos doble altura living comedor todos los ambientes con balcón a la calle. Baño completo toilette y cocina. En el acceso a la terraza se encuentran dos espacios adicionales utilizables como escritorio o lavadero. Terraza propia con habitación complementaria. Planta baja incluye dos locales comerciales uno en esquina sobre Avenida Independencia y otro sobre calle Muñiz representando una potencial fuente de ingresos adicional para inversores. Ubicación con conectividad excepcional - A metros de Avenida La Plata y Avenida Alberdi - 3 cuadras de estación Directorio Línea E de Subte - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas - Acceso directo a Metrobus y múltiples líneas de transporte público Características técnicas - Superficie total 130 m lote de 94 x 14 - Superficie cubierta 320 m - Superficie semicubierta 20 m - Superficie descubierta 60 m - Año de construcción 1970 - Estado general a refaccionar El lote mide 94mts de frente sobre Av. Independencia y 14mts sobre muñiz. Lote propio!! Zona de alto potencial inmobiliario con crecimiento sostenido. Ideal para desarrolladores inversores y emprendimientos mixtos residenciales-comerciales. Estudio de prefactibilidad constructiva disponible para interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudio Cera - MLS ID 420041398-160 Ubicado en una tranquila cuadra residencial de Belgrano R sobre la calle Conesa al 1800 este PH en planta baja combina funcionalidad buena distribución y el encanto de las construcciones tradicionales del barrio. La propiedad cuenta con un cómodo living con pisos de madera y muy buena altura de techos lo que aporta amplitud y calidez a los ambientes. El dormitorio dispone de placard de generosas dimensiones posee mucha luz natural y acceso por puerta balcón al patio que es útil para espacio de guardado o contar con un ambiente al aire libre con plantas. La cocina se encuentra integrada a un sector comedor diario con cerramiento superior generando un espacio luminoso y aprovechable durante todo el año. Desde allí se accede a otro pequeño patio propio ideal para sumar verde armar un rincón de relax o espacio de guardado. Actualmente funciona como Lavadero. Baño completo en buen estado general con ventilación natural. Ubicado en una zona de gran demanda con cercanía a Avenida Crámer medios de transporte comercios y colegios. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial con la practicidad de un PH y bajos costos de mantenimiento. Medidas en detalle Cuarto 325 x 321 Lavadero 160 x 155 Cocina 154 x 2 Living 325 x 376 Baño 2 x 160 Vení a verlo y proyectá tu vida aquí! ¡coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Diego Cajide - MLS ID 420041558-234 OPORTUNIDAD UNICA EN BELGRANO ¡Venta de PH en la gran ciudad de Buenos Aires! - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Planta Baja Patio de entrada Livingstar 5 x 45 mts. aprox. Cocinacomedor 3 x 8 mts. aprox. Dormitorio secundario estudio 270 x 290 mts. aprox. Baño completo Amplio hall de distribución Planta Alta Dormitorio principal en suite 380 x 320 mts. aprox. Pileta Parrilla Deck metálico para reposeras Amplio espacio al aire libre Terraza adicional en 2do piso Este PH tiene una excelente ubicación en lo mejor de en Belgrano a 2 cuadras de la Av del Libertador al río a 4 cuadras de los Bosques de Palermo a 5 cuadras de la estación del Ferrocarril Mitre Belgrano C y mucho más. Ideal para inversores de renta temporal profesionales que desean vivir cerca de todo y amantes de la gastronomía y la cultura. ¡¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión imperdible!! OPCIÓN PERMUTA Por casa en lote propio de Av. Maipú al Río zona desde Vicente Lopez hasta La Lucila. - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - ¡No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-483 Se ofrece a la venta un PH de 3 ambientes en el barrio de Almagro ubicado en planta baja. La propiedad fue reciclada hace 10 años e incluye una baulera y una terraza ambas de uso compartido. La superficie total y cubierta es de 755 m. No se abonan expensas. La distribución de la propiedad comprende dos dormitorios con placard y persianas un living un toilette y un baño con jacuzzi. La cocina cuenta con una barra. Los pisos son de madera plastificados. El edificio tiene un total de cuatro unidades. La ubicación se encuentra a 100 metros de la Avenida Corrientes y a la misma distancia de una estación de subte. El barrio de Almagro es un área que cuenta con múltiples opciones de transporte público lo que permite una conexión fluida con distintos puntos de la ciudad. En las cercanías se encuentran diversos comercios supermercados bancos centros educativos y establecimientos gastronómicos. A su vez la zona ofrece acceso a centros culturales teatros y espacios recreativos. El inmueble se encuentra en un edificio con pocas unidades lo que genera un entorno más tranquilo. La terraza y la baulera de uso compartido agregan un espacio adicional de almacenamiento y esparcimiento. El diseño del PH permite una distribución funcional de los ambientes. Los dormitorios incluyen placares que brindan espacio de guardado mientras que las persianas ofrecen la posibilidad de regular la entrada de luz natural. La cocina con barra proporciona un área diferenciada para la preparación de alimentos. La cercanía con la Avenida Corrientes y el subte permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad lo que representa una ventaja para quienes buscan una conexión eficiente con el transporte público. La oferta comercial de la zona permite disponer de múltiples opciones sin necesidad de trasladarse grandes distancias. Para obtener más información o coordinar una visita se encuentra disponible el contacto directo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar