MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

RETASADO! OPORTUNIDAD!!! Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano R, Capital Federal Excelente ubicación en Belgrano "R" Living comedor con salida a balcon corrido de 9x1, 2 dormitorios con placard, cocina y lavadero independiente, baño completo. Estado de epoca para modernizar. Las medidas expresadas son aproximadas. Esta venta no incluye ningún aire acondicionado ni ventilador existente en la propiedad. Los gastos, expensas e impuestos se remiten a la última información recabada y deberán confirmarse. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 Tel ######## WhatsApp 11 5101-6333 XINTEL (FOL-FOL-645)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia, Cochera y Baulera en Belgrano R, Capital Federal Torre en la mejor ubicación de Belgrano R, A 2 cuadras de la estación de tren "BELGRANO R". Living y comedor, super Luminoso! 3 dormitorios con salida al balcón, toileet de recepción, Baño completo, Cocina office, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Balcón Corrido al contrafrente con vista a Jardines, cochera fija y Baulera. BAÑOS DE ÉPOCA IMPECABLE! Cocina de época. todo super Luminoso! Pisos de parquet lustrados y plastificados. Entrada principal y de Servicio. Edificio con seguridad. Vale la pena verlo!!! Para visitarlo comunicarse con Vanesa ######## 4777-1444 MCSI 699 www.folger.com.ar FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ######## XINTEL (FOL-FOL-649)

UNIDADES DISPONIBLES, ENTREGA INMEDIATA. EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE DOS AMBIENTES AL FRENTE UBICACION: EN PLENO CORAZON DEL BARRIO DE BELGRANO, PROXIMO A AV. CABILDO, LINEA D DE SUBTE Y ESTACION DE TREN BELGRANO R El proyecto cuenta con semipisos de 1 dormitorio, desarrollados en una planta transversal, ubicando el sector de Estar al frente y el dormitorio al contrafrente. Elegantes Departamentos Contemporáneos, proyectados y ejecutados con el sello del “DESIGN TONDELLO”, construidos en un edificio de 7 plantas. Líneas modernas. Materiales alto nivel: • Carpinterías de Aluminio Anodizado Natural Línea Módena “Aluar” • Persianas de enrollar en aluminio anodizado • Puertas tablero y marcos interiores en madera maciza • Puerta de acceso al departamento Blindada, con cerradura de seguridad • Muebles de cocina con Bajo mesada y Alacenas laqueados, cantos ABS. Mesadas en Cuarzo Blanco, Pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV. • Artefacto Anafe a Gas, Horno eléctrico, línea Longvie Acero Inoxidable • Instalación de cañerías de aire acondicionado Split • Calefacción y Agua Caliente individual con Caldera Mural BAXI (italiana), radiadores aluminio y termostato digital. • Placares con frentes e interiores completos • Baño completo con amplia mesada mármol Carrara, Inodoro Corto Y Bidet Ferrum línea Bari. • Grifería monocomando Roca. • Pisos y revestimientos en Porcelanato importado grandes medidas. • Pisos de departamento en Porcelanato Portobello símil madera. • Balcón con cielorraso machihembrado, y sector para lavarropas cubierto y caldera. Canilla limpieza. • Pintura látex completa

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Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Fatima Murphy - MLS ID 421791006-51 Departamento 3 ambientes en venta Apto crédito Frente con balcón Luminoso departamento de 3 ambientes al frente con excelente distribución y ventilación cruzada. Cuenta con Balcón corrido que conecta el living comedor con la habitación principal Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente con puerta de servicio Lavadero separado Habitación principal con salida al balcón Segunda habitación Baño completo Toilette Palier semi privado Todos los ambientes poseen luz y ventilación natural lo que brinda gran confort y funcionalidad. Ubicación estratégica A 1 cuadra de Av. Cabildo A 2 cuadras de la estación cabecera del Subte Línea D APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35 a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Semipiso al frente, 3 ambientes con d/s, 2 balcones, cocina comedor, baulera, 113.88 de superficie total, 105 m2 ppios aprox, Estado muy bueno de epoca.  Excelente ubicación , Barrancas de Belgrano, a pasos de todos los medios de transporte, Zona Residencial y Tranquila, cerca de todo.      XINTEL (FOL-FOL-688)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal Puerta balcon en living con salida al balcon Baño completo Cocina con destacada cantidad de alacenas y bajo mesadas Cocina y horno electrico Doble vidrio en ventanas Se entrega con split frio-calor Monoambiente en L, con el dormitorio separado del resto del ambiente a través de un placard con puertas corredizas, muy luminoso. Hay otras unidades en el edificio. frente y contrafrente, en distintas plantas con distintos valores.  •También hay cocheras y bauleras disponibles a la venta.     -    Las superficies indicadas son orientativas las reales surgirán del titulo de propiedad.                XINTEL (MAE-MAE-386)

Descubre este espectacular monoambiente de 47 m² con balcón al frente, perfecto para disfrutar de la luz natural. Situado en un edificio moderno de 15 años, este departamento te ofrece comodidades exclusivas como piscina y solárium. Características principales:  • Espacios Amplios: Monoambiente de 47 m² con un diseño inteligente y funcional.  • Luminosidad: Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz.  • Balcón al Frente: Ideal para relajarte y disfrutar de las vistas.  • Amenities del Edificio: Piscina y solárium para tus momentos de esparcimiento. Ubicación Estratégica:  • A una cuadra de Av. del Libertador.  • Cercano a las estaciones de tren Núñez y Belgrano C (línea Retiro-Tigre).  • A solo 10 cuadras del subte D.  • Próximo al Estadio Monumental y El Parque de la Innovacion. Este departamento está en excelente estado y es muy buscado para alquiler de vivienda o temporal, lo que lo convierte en una inversión ideal. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en una ubicación inmejorable! XINTEL (RMP-RMP-338)

Venta  Departamento monoambiente en Belgrano Edificio Marc Chagall A una cuadra de cabildo Semipiso al frente con balcon Muy buena medida Se entrega con spots de iluminación y un split de aire condicionado Calefacción por piso radiante y caldera individual para su graduación Cocina a gas- Portero Visor Placard con puerta espejada e interior completo Listos para escriturar Hay otras opciones en piso 3ero y 4to de 39 m2 mas 3 de balcon. Apto credito XINTEL (MAE-MAE-142)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Belgrano, Capital Federal Hermoso de Monoambiente a estrenar, Cocina con muebles Bajo y Sobre mesada, Baño Completo, Balcón. Puerta Blindada. Cocina Domec. NO DEJE DE CONSULTAR! ACEPTA PERMUTA EN QUILMES  XINTEL (GLE-GLE-927)

Descubre este espectacular monoambiente de 55 m² con balcón al frente, perfecto para disfrutar de la luz natural. Situado en un edificio moderno de 15 años, este departamento te ofrece comodidades exclusivas como piscina y solárium. Características principales:  • Espacios Amplios: Monoambiente de 55 m² con un diseño inteligente y funcional.  • Luminosidad: Grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz.  • Balcón al Frente: Ideal para relajarte y disfrutar de las vistas.  • Amenities del Edificio: Piscina y solárium para tus momentos de esparcimiento. Ubicación Estratégica:  • A una cuadra de Av. del Libertador.  • Cercano a las estaciones de tren Núñez y Belgrano C (línea Retiro-Tigre).  • A solo 10 cuadras del subte D.  • Próximo al Estadio Monumental y El Parque de la Innovacion. Este departamento está en excelente estado y es muy buscado para alquiler de vivienda o temporal, lo que lo convierte en una inversión ideal. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en una ubicación inmejorable! XINTEL (RMP-RMP-350)

Te presentamos este amplio departamento en venta en Belgrano, Capital Federal. Con una superficie total de 159.34 metros cuadrados, esta propiedad de 4 ambientes cuenta con 2 baños, 1 cochera y una cómoda dependencia de servicios. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información! Venta de Departamento piso de categoría 4 ambientes c/ dep. de servicio y cochera en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROP. Edificio en esquina. Todo externo. Piso de categoria. Palier privado. Súper luminoso en todos los ambientes. Baños y cocina reciclados. Dormitorio principal con vestidor. Pisos de parquet. Cochera. Baulera. Vigilancia monitoreada. Balcón Ubicación: zona residencial. A 2 cuadras de Av. Cabildo y del subte línea D. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL (JNT-JNT-4239)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Espectacular balcon aterrazado con parrilla al frente y patio al contrafrente. Salida al balcon desde la cocina Barra desayunadora Hay otras opciones en pisos mas altos y con cochera incluida XINTEL (MAE-MAE-342)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Excepcional ubicacion!! Cuba y Mendoza, a pasos Av. Cabildo, subte, metrobus, centro comercial, Barrancas de Belgrano. Dpto 2 ambientes en Planta Baja con dos patios, dormitorio con placard, cocina, baño completo, servicios individuales. Las medidas expresadas son aproximadas. Esta venta no incluye ningún aire acondicionado ni ventilador existente en la propiedad. Los gastos, expensas e impuestos se remiten a la última información recabada y deberán confirmarse. XINTEL (FOL-FOL-795)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Excelente ubicación, Semipiso al frente de 4 ambientes con d/s y baulera, Hermosa Recepción con salida balcón, 3 dormitorios con placares, 3 baños : 1 completo, 1 toilette , 1 de servicio, cocina y comedor diario, dep/serv, lavadero independiente, servicios individuales, 100 m2 aprox. de sup propia . En el 7º piso hay una cocina con mesa y sillas y 2 terrazas, 1 para tender y otra donde esta la parrilla! A pasos Av Cabildo y todo medio de transporte, es una cuadra de casas bajas, muy luminoso. posibilidad de comprar o alquiler cochera sobre Av Lacroze! FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-824)

No apto profesional. Departamento reciclado de 3 ambientes al frente. 3º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 50m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Reciclado totalmente, incluida la instalación eléctrica, gas y agua. Lavadero cerrado. Pisos de parquet. Antigüedad 45 años. Expensas $5.400 (junio 2021). Edificio de 4 pisos, 10 departamentos por piso. Un ascensor. Apto crédito.  Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194.  Subtes: JURAMENTO (Línea D).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2040)

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-186 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 147 m ubicado en el piso 5 de un edificio emplazado sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera. La propiedad combina características arquitectónicas clásicas con una distribución moderna de 5 ambientes diseñada para brindar amplitud y funcionalidad. El inmueble presenta una distribución estratégica con 4 habitaciones y un baño completo destacándose por su excelente ingreso de luz natural gracias a su ubicación de esquina y grandes ventanales. Los pisos de parquette en dormitorios y living aportan calidez y elegancia al espacio interior. Entre sus características principales se encuentran techos altos que generan una sensación de amplitud balcones de estilo francés y una distribución que maximiza el aprovechamiento de los 147 m construidos. La cocina y el lavadero conservan detalles originales que le otorgan un valor patrimonial único. El edificio ofrece una combinación perfecta entre arquitectura contemporánea y reminiscencias de los tradicionales inmuebles porteños. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia esquina Castelli garantiza excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios luminosos y con personalidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRACAS DEPARTAMENTO DE 47 METROS CUADRADOS DE SOLO 9 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, PRÁCTICAMENTE COMO A ESTRENAR. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE DE MUY AMPLIA DIMENSIONES CON COCINA EQUIPADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y AMPLIO LIVING COMEDOR QUE PERMITE LA REALIZACIÓN DE UN DORMITORIO AL CONTRA FRENTE ADEMÁS POSEE UN BALCÓN MUY GENEROSO EN SUS MEDIDAS. PISOS DE PORCELANATO, AIRE ACONDICIONADO, ESTUFA DE TIRO BALANCEADO, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. Edificion con S.U.M. y Jardín parquizado. EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1/2 CUADRA DEL MEJOR SECTOR DE LA AVENIDA MONTES DE OCA. PISO 11 CON UNA HERMOSA VISTA PANORÁMICA. MUY MUY BUEN INMUEBLE VENTA DIRECTA PERFECTO EN SU DOCUMENTACIÓN Y APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-22)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ayelén Rossi - MLS ID 420041408-274 IDEAL PARA HACER UN HOSTEL ESCUELA DE DANZA ESTUDIO JURÍDICO o USAR COMO VIVIENDA ESTUDIO. El departamento es un piso con 382 mt2 ubicado en un edificio histórico ubicado en el primer piso. Cuenta con 8 ambientes con mucha amplitud 2 cuartos de guardado 3 baños uno mixto otro de mujeres y un tercero de hombres. La propiedad tiene un patio cubierto que distribuye todos los ambientes. Además tiene un balcón corrido al frente. Hall distribuidor con pisos de roble de Eslavonia y ambientes con pisos de pinotea. El edificio cuenta con encargado y dos ascensores. Además el departamento tiene doble entrada por lo que permite usar una parte como vivienda y otra como estudio de yoga danza jurídico etc. MEDIDAS APROXIMADAS - Ambiente 1 454 x 426 - Ambiente 2 461 x 888 - Balcón corrido 20 x 1 - Hall distribución 288 x 273 - Hall entrada 151 x 288 - Ambiente 3 445 x 4 - Ambiente 4 439 x 433 - Baño mixto 250 x 354 - Patio techado 1071 x 387 - Cuarto de guardado 1 2 x 249 - Cuarto de guardado 2 256 x 241 - Baño mujeres 245 x 697 - Baño hombres 215 x 422 - Cocina 446 x 194 - Ambiente 5 445 x 3 - Hall de distribución 2 437 x 382 - Ambiente 6 446 x 322 - Ambiente 7 420 x 635 - Ambiente 8 471 x 423 APTO CRÉDITO ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30 Ingresá en www.lendar.com.ar y simulá tu crédito. - Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales yo de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales servicios y ABL está sujeto a verificación yo ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-207 EXCELENTE DEPTO CON 3 HABITACIONES MAS DEPENDENCIA AL FRENTE EN UN TERCER PISO POR ASCENSOR EXPENSAS FEBRERO 2026 200.000 100 LUMINOSO Y VENTILADO EL EDIFICIO SE CONSERVA EN EXCELENTE ESTADO 2 ASCENSORES INGRESANDO AL DEPTO DOBLE CIRCULACION TOTAL NOS RECIBE UN HALL CON VENTILACION DESDE EL CUAL SE ACCEDE AL LIVING-COMEDOR POR UN LADO Y POR EL OTRO A LA DISTRIBUCION DE BAÑO COMPLETO CON VENTILACION Y HABITACIONES TODAS LAS HABITACIONES ESTAN AL FRENTE Y DISPONEN DE LUZ NATURAL TODO EL DIA 2 DE ELLAS DISPONEN DE PLACARD EMPOTRADO LA DEPEDENCIA DISPONE DE LAVADERO BAÑO Y HABITACION CON PLACARD EMPOTRADO PEQUEÑO. COCINA DE GRAN TAMAÑO CON VENTILACION Y MUEBLES Y ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. PODEMOS FINANCIARTE HASTA EL 35 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD SI NO CONTAS CON EL TOTAL CONSULTANOS! MANDANOS TU CONSULTA Y AGENDEMOS UNA VISITA SIN COMPROMISO! LOS DATOS Y MEDIDAS DE ESTA PUBLICACION CON SOLO DE CARACTER INFORMATIVO LOS REALES DATOS Y MEDIDAS SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Florencia Alfuso - MLS ID 420041431-92 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 67 m ubicado en zona céntrica de Balvanera sobre calle Alsina. Propiedad estratégicamente situada en primer piso de edificio tradicional de tres niveles con distribución funcional y óptimas condiciones de habitabilidad. La unidad desarrolla 64 m cubiertos más 3 m descubiertos configurando un espacio interior luminoso y versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseño interior compacto con tres ambientes integrados . Cuenta con dos habitaciones amplias que permiten diferentes configuraciones de dormitorios un baño completo y toilette de servicio. La distribución garantiza privacidad y aprovechamiento integral del espacio. Construcción sólida del año 1960 conservando características estructurales originales en perfecto estado de mantenimiento. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización en zona consolidada de Capital Federal. La ubicación representa una ventaja competitiva con excelente conectividad cercanía a transporte público comercios y servicios urbanos. Zona de alta demanda inmobiliaria con proyección de crecimiento sostenido. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Oportunidad de inversión con rendimiento proyectado en un mercado inmobiliario dinámico. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Juan Candiolo - MLS ID 420041133-989 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 105 m ubicado en el piso 3 de un edificio histórico de Balvanera sobre Avenida Corrientes. Construido en 1910 ofrece una distribución interna que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas comunicadas por escalera interna planta baja y entrepiso de madera. Cuenta con una distribución funcional que incluye 3 dormitorios 1 estudioescritoriooficina cocina baño completo livingcomedor y lavadero. Entre sus características destacadas se encuentran puerta blindada de acceso pisos de pinotea de alta calidad ventilación cruzada y estufa de tiro balanceado a gas que climatiza eficientemente todo el espacio. El edificio dispone de ascensor y escalera de mármol con detalles arquitectónicos originales. La ubicación resulta estratégica a una cuadra del Hipermercado COTO frente al Shopping Abasto con estacionamiento privado cercano y excelente conectividad. La línea H de subterráneo se encuentra a metros del inmueble facilitando el desplazamiento por la ciudad. El entorno combina seguridad y servicios con vigilancia constante y múltiples comercios en las inmediaciones. Zona bancaria y de alta actividad comercial. Servicios disponibles electricidad agua gas y desage cloacal. Ideal para vivienda permanente o inversión inmobiliaria. Valor agregado edificio clásico de Buenos Aires con mantenimiento y conservación que preserva su valor patrimonial. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. Comercializacion Exclusiva REMAX Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Azul Tanoni - MLS ID 420041211-313 Departamento venta 4 ambientes Balvanera DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA APTO PROFESIONAL BALVANERA Ubicado sobre la calle Uriburu a metros de Av. Corrientes y Av. Rivadavia en el barrio de Balvanera este sólido departamento combina amplitud funcionalidad y excelente conectividad. Situado en un 1 piso al frente dentro de un edificio de 10 pisos la propiedad cuenta con 96 m totales y una distribución cómoda y versátil. Distribución Amplio living comedor con ventanales y salida a balcón corrido 3 dormitorios Principal con salida al balcón Segundo con balcón cerrado y espacio de guardado Tercero ideal escritorio 2 baños en buen estado Cocina independiente Patio La circulación interna es fluida con una clara separación entre área social y privada lo que brinda comodidad e intimidad. La unidad cuenta con puerta de ingreso Pentágono aportando seguridad adicional. Ubicación estratégica Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo Subte líneas A y B y cercanía a estaciones de tren lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Una propiedad sólida luminosa y bien ubicada con gran potencial de actualización y valorización. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar