Venta de PH en Planta Baja. Ideal para Vivir Cómodamente en San Fernando Este PH en planta baja es un refugio perfecto para aquellos que buscan un hogar funcional y práctico. Ubicado en el corazón de San Fernando, ofrece una distribución pensada para maximizar el espacio y garantizar el confort en cada rincón, creando un ambiente ideal para vivir. Al ingresar a la propiedad, te recibe un patio exterior que no solo ofrece la posibilidad de utilizarlo como cochera, además de funcionar como un espacio adicional de relax o recreación. El living, amplio y luminoso, se convierte en el centro de la casa, un lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir a tus visitas. Desde aquí, dos pasillos te guían hacia los diferentes espacios de la casa, asegurando una circulación práctica y cómoda. Uno de los pasillos te lleva directamente al dormitorio principal, que cuenta con una ventana que da al patio trasero, proporcionando luz natural y una sensación de amplitud. El baño, ubicado antes del dormitorio, ofrece funcionalidad y privacidad. El segundo pasillo te dirige hacia la cocina, un ambiente independiente que conecta con el patio trasero. Este espacio ofrece el lugar ideal para preparar tus comidas, con la ventaja de tener acceso directo al aire libre, lo que te permitirá disfrutar del exterior en cualquier momento. El patio trasero se presenta como un espacio único, perfecto para disfrutar del aire libre, hacer parrilladas o simplemente relajarte. La posibilidad de adaptar este patio a tus necesidades convierte a este PH en una propiedad con gran potencial. Con una distribución práctica y bien pensada, este PH te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente, con una ubicación inmejorable en San Fernando, cerca de todos los servicios y con excelente acceso a transporte. Lugares de Interes:  A pasos de las paradas de transporte publico250 Metros de Bull Crossfit300 Metros de la estación de San Fernando 350 Metros de Pompeii400 Metros de la plaza Bartolomé Mitre Este es un lugar donde podrás vivir desde el primer día, sin preocupaciones, listo para disfrutar de cada rincón. Contactanos hoy para agendar tu visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte. XINTEL (BET-BE1-9972)

 Excelente lote  ubicado en la calle 3 de Febrero al 700, en la localidad de San Fernando. La propiedad se encuentra a  metros de la Plaza Mitre, en una zona residencial y comercial de alta demanda. Características principales: Dimensiones: El lote posee un frente de 14,65 metros y un fondo de 19,95 metros, lo que totaliza una superficie de 292,32 metros cuadrados aproximadamente. Construcciones existentes: Sobre el terreno se encuentra una construcción existente, la cual se encuentra en estado de demolición o reciclaje, según se requiera. Normativa urbanística: FOT (Factor de Ocupación Total): 3 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% Zonificación: C1 Ubicación y entorno: El lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Fernando, a pocos metros de la Plaza Mitre, un importante centro de actividad social y comercial. La zona cuenta con excelente conectividad a través de diversas líneas de transporte público y se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Potencial de desarrollo: El lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto de viviendas unifamiliares como edificios de departamentos, locales comerciales u oficinas. La normativa urbanística vigente permite construir hasta tres veces la superficie del terreno y ocupar hasta el 60% del mismo, lo que posibilita la construcción de proyectos de gran envergadura. . Cercanías: 1) 200 mts de la plaza Mitre 2) 200 mts del Polo gastronómico 3) 100 mts del centro comercial 4) 400 mts de estación linea mitre (Retiro - Tigre) querés hacer realidad tu sueño? Te invitamos a visitarla!! XINTEL (BET-BET-9989)

Excelente casa sobre lote 235 metros , 160 metros cubiertos. Se ingresa a un living, luego se accede al pasillo de distribución donde encontramos 2 dormitorios un baño completo, cocina comedor. Luego tiene otro espacio de medidas muy generosas, estar con otro living y comedor, lavadero, y por una escalera se accede al tercer dormitorio ,play o escritorio. Patio con parrilla y cochera cubierta con alero y entra otro auto. Se encuentra en perfectas condiciones.  Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. XINTEL (IAG-IAG-1466)

PH en Venta: Ubicación Estratégica en el Corazón de San Fernando Descubrí este excepcional PH al frente en el vibrante centro de San Fernando, una ubicación inmejorable que te permitirá disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de tu mano. Al ingresar a la propiedad, te recibirá un amplio y luminoso comedor, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Conectado a este, se encuentra el living, un espacio diseñado para el relax y el entretenimiento. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece un ambiente funcional para tus creaciones culinarias. Este PH cuenta con dos cómodos dormitorios, perfectos para el descanso, y un baño completo que garantiza confort y privacidad. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera, un valor agregado invaluable en el centro de San Fernando. Además, disfrutarás de un patio al aire libre, un rincón perfecto para momentos de tranquilidad. Y para coronar esta oferta, una terraza de gran tamaño te invita a disfrutar de las vistas y del aire libre, ideal para reuniones o simplemente para relajarte bajo el sol. Este PH combina la independencia de una casa con la practicidad de un departamento, todo en una ubicación estratégica que te conecta con los principales puntos de interés, comercios y medios de transporte de San Fernando. XINTEL (BET-BET-9990)

¡Atención Inversores y Familias que Buscan un Hogar Único o Espacio de Trabajo! Les presentamos un PH excepcional en el corazón de San Fernando, una oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial ilimitado. Este PH no es solo una propiedad, es un espacio donde tus sueños pueden tomar forma, ya sea un hogar familiar, un depósito funcional o un consultorio profesional. Ubicación Privilegiada en el Centro de San Fernando: Ubicado en el corazón de San Fernando, este PH presenta una ubicación inmejorable. Rodeado de servicios, comercios, transporte público y espacios verdes, vas a tener todo lo que necesitás al alcance de tu mano. Disfrutá de la comodidad de vivir o trabajar al alcance de todo, con la tranquilidad de un hogar propio o un espacio de trabajo independiente diseñado a tu gusto. Superficie Generosa y Diseño Flexible: Con 250 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, este PH ofrece una amplitud y flexibilidad increíbles. La ausencia de divisiones internas predefinidas te permite diseñar el espacio a tu medida, creando ambientes personalizados que se adapten a tu estilo de vida, necesidades o requerimientos profesionales. Espacios Exteriores para Disfrutar: Terraza privada: En su tercer piso, vas a encontrar una terraza privada donde vas a disfrutar del aire libre, crear un espacio de relax o entretenimiento, organizar reuniones con amigos, familiares y muchas cosas más. Patio en planta baja: Un patio en la planta baja te brinda un oasis verde en medio de la ciudad. Ideal para niños, mascotas, o para crear un jardín donde puedas cultivar tus plantas favoritas y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Múltiples Posibilidades para Diferentes Necesidades: Este PH es perfecto para: Vivienda familiar: Diseña el hogar que siempre soñaste, con amplios dormitorios, espacios sociales para compartir en familia, una cocina moderna y funcional, y una terraza para disfrutar del aire libre. Depósito: Su distribución flexible y amplitud lo convierten en un espacio ideal para almacenamiento, ya sea para un negocio o para uso personal. Consultorios: Su ubicación céntrica y la posibilidad de diseñar la distribución a medida lo hacen perfecto para profesionales de la salud que buscan un espacio de trabajo cómodo, bien comunicado y con una imagen profesional. Luminosidad y Privacidad: Grandes ventanales aseguran una excelente iluminación natural en todos los ambientes, creando espacios cálidos. La distribución en tres plantas y la terraza privada garantizan la tranquilidad y privacidad de sus habitantes o usuarios. CERCANIAS: 1)A 100 metros de avenida Perón 2) a 200 metros de avenida del libertador 3) a 300 metros de plaza mitre 4) a 200 metros de Polo Gastronómicos XINTEL (BET-BET-10018)

Hermoso chalet de 3 ambientes en San Fernando - Calle Constitución Este chalet, ubicado en la codiciada calle Constitución, es un hogar único que combina calidez, comodidad y un entorno verde ideal para disfrutar en familia. Al frente, un retiro de 3 metros con parque anticipa la tranquilidad que se encuentra en el interior. El acceso cuenta con un garaje cubierto de 3 x 6 m, con espacio para dos autos, aportando comodidad y seguridad. Al ingresar, un living de 6,14 x 3,88 m se destaca por sus impecables pisos de pinotea y su hogar a leña, creando un ambiente cálido y acogedor para compartir momentos inolvidables. Desde allí, un hall de distribución (1,05 x 2,50 m) conduce a: Dormitorio al frente: 3,23 x 4,05 m, muy luminoso, con placares embutidos. Baño completo: 2,83 x 1,40 m, funcional y bien equipado. Dormitorio al contra frente: 4 x 3 m, con vista al parque, un espacio de paz y conexión con la naturaleza. La cocina comedor (3,97 x 3,83 m) fue recientemente refaccionada y equipada con anafe y horno a gas natural separados. Desde allí se accede a un parque de 9 x 6 m, con plantas frutales y hierbas aromáticas, un verdadero pulmón verde para desconectarse y disfrutar del aire libre. Un altillo con dos ventanas amplía las posibilidades de la casa, pudiendo destinarse a guardado, habitación adicional o playroom. El sector exterior se completa con un quincho lateral de 6,13 x 2,14 m, equipado con parrilla en excelente estado, ideal para celebraciones, y un cuarto de guardado que brinda espacio extra para organización. Este chalet sobre Constitución es más que una propiedad: es un hogar donde la naturaleza, el confort y los detalles constructivos se combinan para crear un ambiente único. 3 ambientes con excelente distribuciónLiving amplio con hogar a leña y pisos de pinotea 2 dormitorios luminosos (uno al frente, otro al parque)Cocina comedor refaccionadaParque verde con frutales y aromáticasQuincho con parrilla + cuarto de guardadoAltillo multiuso (playroom, guardado, habitación extra)Garaje para 2 autos Un verdadero hogar en el corazón de San Fernando. XINTEL (BET-BET-10031)

Ubicado estratégicamente en el corazón de Victoria, con una inmejorable vista a la plaza principal, este chalet de tres ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad funcional y bien distribuida. Al ingresar, un amplio hall de recepción conduce a los distintos espacios. El living, con generosas ventanas, no solo garantiza una excelente iluminación natural, sino que también enmarca el entorno de la plaza, proporcionando un ambiente sereno y agradable. La cocina, de dimensiones prácticas, está pensada para el uso diario y la comodidad en las tareas culinarias. La propiedad cuenta con tres ambientes versátiles que pueden ser utilizados como dormitorios o adaptados según las necesidades, como oficinas o espacios de estudio. El baño completo presenta un diseño moderno y funcional. En la parte posterior, un patio privado se conecta con una terraza, ideal para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de un espacio propio y tranquilo. La ubicación es uno de los principales activos de esta propiedad. Su cercanía a todos los puntos estratégicos de la localidad, incluyendo comercios, centros de transporte y servicios esenciales, la convierte en una opción sumamente conveniente. Este chalet combina la tranquilidad de un espacio privado con el dinamismo de una ubicación céntrica, siendo una propuesta ideal para quienes valoran la accesibilidad y el confort. XINTEL (BET-BET-10059)

Venta Rivadavia 1400, San Fernando. Casa desarrollada íntegramente en una planta, ideal tanto para parejas jóvenes que buscan dar el paso desde un departamento o dúplex, como para personas mayores que priorizan la comodidad y la vida en un entorno tranquilo. Al ingresar, nos encontramos con una recepción muy luminosa, que recibe luz natural tanto desde el frente como desde el patio interno, generando ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud. Desde allí se accede a un living comedor de muy buenas dimensiones, que se comunica de manera integrada con la cocina mediante una práctica barra en "L". Desde el living comedor también se accede a un toilette de recepción, pensado para las visitas y para el uso diario. La cocina, cómoda y funcional, conecta directamente con un family acogedor, que ofrece vistas abiertas al jardín y salida a una galería semicubierta. La galería funciona como un verdadero living exterior, equipada con parrilla y un espacio de estar ideal para reuniones familiares o encuentros sociales. El jardín es amplio, verde y arbolado, proporcionando metros libres perfectos para el disfrute y la privacidad. El sector íntimo de la casa está compuesto por dos dormitorios: Dormitorio principal de generosas dimensiones. Segundo dormitorio, de medidas cómodas, ideal para chicos, visitas o escritorio. El baño principal es compartimentado, permitiendo un uso práctico y funcional. La propiedad cuenta con garage cubierto con portón. Está desarrollada sobre un lote de 259 m² y cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos. Fue modernizada hace algunos años, conservándose en muy buen estado general, lista para ser habitada, aunque abierta a posibles actualizaciones estéticas según el gusto de los nuevos propietarios. Ubicación: Situada en Rivadavia 1450, en una calle tranquila y residencial. A 350 metros del centro comercial de San Fernando (calle Constitución). A 200 metros del Canal de San Fernando, con rápida salida a Panamericana (Av. 197). A 250 metros de la Estación de tren Carupá (Línea Mitre). A 450 metros de las líneas de colectivos que conectan con Tigre, San Fernando centro y la Ciudad de Buenos Aires. Cercana a colegios, clubes náuticos y espacios verdes. Una casa lista para vivir y disfrutar en una ubicación estratégica de San Fernando. XINTEL (BET-BE1-10068)

¡Tu nuevo hogar te espera! Este luminoso PH al frente, Apto Crédito, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación accesible. Al ingresar, serás recibido por un living que se destaca por su gran luminosidad, siendo esto un factor importante para los sectores de reuniones.  La cocina comedor, un ambiente separado y funcional, se presenta completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento . Su distribución permite disfrutar de un área dedicada para la preparación de comidas y un cómodo comedor diario, con buena ventilación natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones. El dormitorio principal incluye un placard, brindando una solución organizada para el guardado de ropa y otros objetos personales. El segundo dormitorio ofrece flexibilidad para ser utilizado como habitación, estudio o espacio para niños, según tus necesidades. Ambos dormitorios cuentan con pisos de mosaico, fáciles de mantener y de aspecto agradable. El baño completo está totalmente equipado, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día. Un detalle importante es su ventanal de respiración, que garantiza una excelente ventilación natural y luminosidad. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio patio, un espacio exterior que invita al disfrute al aire libre. Aquí encontrarás un práctico lavadero, ideal para realizar las tareas de lavado protegiéndote del clima. Además, la presencia de una parrilla convierte este patio en el lugar perfecto para organizar reuniones y disfrutar de deliciosos asados en cualquier momento. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua caliente por calefón y conexión a la red de gas natural, asegurando un suministro eficiente y económico. La calefacción en el living está provista por una estufa, garantizando un ambiente cálido durante los meses más fríos. Los pisos de mosaico presentes en toda la propiedad son duraderos y fáciles de limpiar. Este PH al frente, con su condición de Apto Crédito, representa una excelente oportunidad para acceder a tu vivienda propia. Su luminosidad, la distribución funcional de sus ambientes separados y su agradable patio con parrilla lo convierten en un hogar ideal para disfrutar. La ventilación natural en el baño es un detalle adicional que suma confort. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte CERCANIAS: 1) 400 METROS DE ESTACION MITRE 2) 600 METROS CENTRO COMERCIAL 3) CERCANIA A LINEAS DE COLECTIVO 4) A METROS DE LOCALES COMERCIALES XINTEL (BET-BET-10069)

Casa estilo colonial en San Fernando - Excelente ubicación y apta crédito!!!! Ubicada en Ayacucho 1164, San Fernando, esta hermosa casa de estilo colonial se desarrolla en dos plantas y se encuentra estratégicamente ubicada cerca de todo:  A 100 metros de múltiples líneas de colectivos. A 4 cuadras de la estación de tren Mitre. A 4 cuadras del centro cívico de San Fernando. A 30 metros del centro comercial. Distribución y características En planta baja, la propiedad nos recibe con un living-comedor, que también funciona como hall de recepción. Además, cuenta con:  Toilette de recepción.Cocina independiente, cómoda y funcional.Ventanas en todos los ambientes, asegurando una excelente iluminación natural y doble circulación de aire. En planta alta, encontramos:  Dos dormitorios de grandes dimensiones, ambos con vistas a la calle y placares amplios de excelente calidad, del tipo que ya no se encuentran en el mercado actual.Baño completo.Sala de estudioescritorio, un espacio muy buscado hoy en día, ideal para un home office o área de trabajo. Otros puntos destacados  Garaje amplio, una característica distintiva en las casas coloniales.Propiedad horizontal, pero sin compartir espacios con el vecino, lo que le brinda independencia total.Documentación al día - Apto crédito bancario. Si estás buscando una casa con historia, estilo y comodidad, en una ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para vos. ¡Consultanos para una visita! XINTEL (BET-BE1-10072)

EN VENTA Casa de 4 dormitorios con gran jardín en Punta Chica, San Fernando Ubicada sobre un lote excepcional de 334 m² (10,21 x 32,73 m), esta propiedad ofrece mucho más que una casa: es una invitación a proyectar un nuevo estilo de vida, donde la vegetación, el entorno y la amplitud se combinan para crear algo verdaderamente único. Desarrollada en dos plantas, presenta una estructura sólida, ambientes generosos y una distribución versátil, ideal para quienes desean actualizar una casa con potencial real de valorización. En planta baja: Living comedor de 6,52 x 3,50 m, con hogar y vista abierta al jardínAntecocina de 2,80 x 3 m + cocina de 3,57 x 2,25 m, con comedor diarioDos dormitorios cómodosBaño completo En planta alta: Dos dormitorios adicionalesSegundo baño completo Esta disposición permite una convivencia armónica entre distintas generaciones, la posibilidad de tener un espacio de trabajo independiente o áreas sociales y privadas bien definidas. El jardín trasero cuenta con vegetación consolidada, palmeras y sectores con luz natural, aportando intimidad y una atmósfera única. También incluye pileta, entrada pasante para varios autos y espacio lateral, ideal para pensar en futuras expansiones o un diseño paisajístico personalizado. Situada en una de las zonas más buscadas de Zona Norte: Frente al sendero peatonal, a pasos de la Universidad de San Andrés, del Tren de la Costa, la Costanera de San Fernando, el Parque Náutico y múltiples propuestas gastronómicas. Una propiedad para quienes valoran la ubicación, la amplitud y la posibilidad de generar valor a través del diseño y la visión. Invertí donde cada metro cuadrado tiene futuro. ¿Querés conocerla? Escribinos por DM o llámanos al 4725-1111 Bettatis Asesores Inmobiliarios Te acompañamos con estrategia y conocimiento real del mercado. XINTEL (BET-BET-10085)

Venta Casa PH de estilo 3 AMBIENTES, San Fernando, construida sobre un hermoso lote, ideal para todos aquellos que aman  una propiedad para vivir como sueñan. por su ubicación estratégica nos ayuda a estar a un paso de todos los sectores mas importantes de San Fernando. Entramos por el hermoso zaguán, muy utilizado en esas épocas, tradicional en las casas coloniales. Una vez que ingresamos al inmueble, es como un viaje en el tiempo, al frente si nos recibe un hermosa recepción, nos regala dos dormitorios de excelentes dimensiones con iluminación natural por sus vistas hacia la galería totalmente vidriada lo que da mucha luminosidad (4 x 4) y otro dormitorio que también de al mismo (3,5 x 2,7)este último también luminoso convertido en living en la actualidad.. la galería de distribución, se conecta con la cocina donde encontramos un tercer cuarto mas pequeño ya sea para armar una almacén de guardado o un a oficina de trabajo, o si tenés mascotas su propia habitación, también  nos recibe el baño principal completo con ventilación natural y la cocina comedor totalmente equipada nos lleva hacia un amplio patio en L de amplias medidas donde los colores y  salida al jardín nos da la posibilidad de percibir el aire natural que nos transportan a momentos increíbles ,  es una propiedad inevitablemente para visitar ya sea por sus techo altos de estilo la armonía que en él se percibe y el amor que se le ha puesto a toda la propiedad, no dejes pasar esta oportunidad. Además es epto crédito!!! Cercanías: A 300 mts del Club San Fernando A 100 mts de Libertador A 200 mts de plaza cebral Mitre A 200 mts de Polo gastronómico A 200 metros del centro comercial de San Fernando No dejes pasar la oportunidad que estabas esperando  XINTEL (BET-BET-10092)

Excelente oportunidad!!! tu nueva casa con posibilidad de oficinas, Sobre Av. Perón, San Fernando. Es un PH con 3 oficinas o habitaciones , cocina y 2 baños. - Si buscas oficinas para tu estudio comercial o cumplir el sueño de tu propiedad esta podría ser la que buscas, ya que cuentas con cercanía a la Municipalidad, variedad de bancos, centro comerciales, escuelas y mas. La localidad nos regala accesibilidad en variedad de medios de trasporte y facilidad de accesos a Avenidas, además de su imponente crecimiento constante y su incremento social muy concurrido. Nos recibe al ingresar a la propiedad un hall de recepción de (1,33 x 4,97), con 2 oficinas de (6,07 x 4,97), (4,52 x 4,36) y una oficina en un entre piso por escalera de (4,36 x 9,49) donde encontramos también una pequeña cocina de cómodas dimensiones y dos baños. Ubicación: Sobre una de las Av. mas transitadas que unen Tigre hasta Vicente López. A 1 cuadra de la calle Constitución donde se encuentra el centro comercial San Fernando. A 3 cuadras de la Municipalidad Local. A 4 cuadras de la Estación de trenes Linea Mitre. A 4 cuadras de Tren de la costa. (Líneas de colectivos 60, 203, 365 ) Visitas en el día ! coordinamos ? XINTEL (BET-BET-10094)

Residencia de estilo francés construida en el año 1944. Inmejorable acceso y ubicación. PB: Hall de recepción con pisos de mármol. Escritorio. Toilette. Un dormitorio en suite. Cocina y comedor diario. Ascensor. Comedor con hogar. Living con pisos de roble, boisserie y hogar. Salida al jardín y galería. Pileta, vestuarios y baño. 1º Piso: Seis dormitorios. Suite principal con living y hogar. 2º Piso: Cinco dormitorios para personal de servicio. Lavadero con terraza. Sótano: Garage doble con portón automatizado. Deposito. Bodega. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta de PH 4 AMBIENTES en Victoria, San Fernando Descubre este PH de 4 ambientes en el corazón de Victoria, San Fernando. Al ingresar, un pasillo te lleva a dos acogedores dormitorios contiguos. El principal, con baño en suite y vestidor, ofrece comodidad y privacidad. Luego, el espacio se abre a un living y comedor luminosos, junto a una cocina funcional que invita a crear deliciosas comidas. Además, cuenta con un segundo baño con ducha, un área de servicio con dormitorio y un baño pileta con ducha. Ideal para quienes buscan funcionalidad. Disfruta de la galería con parrilla, perfecta para reuniones familiares, y relájate en el jardín con pileta. No olvides el enorme garaje cubierto, un plus que no se encuentra todos los días. Esta propiedad tiene mucho potencial y está lista para que le des tu toque personal. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. XINTEL (IAG-IAG-1523)

Oportunidad única en Punta Chica - Lote en esquina ideal para vivienda o desarrollo Ubicado sobre la intersección de Vito Dumas y General Arias, frente a la prestigiosa Universidad de San Andrés, este lote de 485,76 m² representa una verdadera joya en el corazón de San Fernando. Con un frente de 34,88 metros sobre Vito Dumas y 17,24 metros sobre Gral. Arias, esta esquina privilegiada ofrece no solo visibilidad y jerarquía urbana, sino también potencial constructivo tanto para quienes sueñan con una casa de categoría como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de baja densidad en una de las zonas más codiciadas de Zona Norte. Características del lote:   Superficie total: 485,76 m²   Zonificación: R3   FOT: 1   FOS: 0,60   Densidad: 250 habha Entorno:   Frente a la Universidad de San Andrés   A 5 cuadras de la Avenida del Libertador   Cercano a guarderías náuticas, clubes y espacios verdes   A 8 cuadras de Süss Cupcake Café, polo gastronómico y social La vegetación que rodea este terreno y su ubicación estratégica lo convierten en una opción única para quienes valoran la conexión con la naturaleza, el prestigio de la zona y el alto potencial de valorización. Consultanos para coordinar una visita y conocer este lote único en Punta Chica. Ideal para vivienda premium o desarrollo con visión estratégica. XINTEL (BET-BE1-10117)

CASA ANTIGUA CON UN LOCAL ADELANTE CON UN AMPLIO LOTE, ¡Una Oportunidad Imperdible! ¡Descubrí esta oportunidad única para los que ven más allá! Estamos hablando de una propiedad con un potencial increíble, ubicada en una zona de San Fernando que lo tiene todo: sobre la Av. Perón, a pocos metros de Carrefour, muy cerca de Constitución (200 metros) y próxima al histórico Palacio Otamendi (a 400 metros). Si sos de los que buscan invertir o tener tu casa y tu negocio en el mismo lugar, ¡esto es para vos! Este PH de 5 ambientes está para hacerle una renovación, pero tiene una estructura súper sólida, lista para que le des tu toque personal. Imaginate, todo en planta baja, con amplia posibilidad para rediseñar a tu gusto o incluso ampliar. Tiene dos dormitorios ciegos con ventilación a la parte interna, un living amplio para disfrutar en familia, una cocina separada con gran potencial de modernización, y un baño para renovar. Y ojo, ¡tiene un patio interno o un pequeño fondo! Ideal para ese desayuno tranquilo de la mañana o armar un mini jardín. Pero lo mejor  es el local QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO ENTRADA A LA CASA  GARAGE O  TODO COMERCIAL. Tiene entrada por la propiedad,  podes tener tu negocio y tu  casa, o generar  una renta,  todo junto. El local es ideal para cualquier emprendimiento. El local mide 4.25 x 8.20 m², y todo el terreno es de 229 m². En resumen, si buscás una oportunidad de inversión con mayúsculas, para armar tu hogar con onda yo tu negocio propio, ¡este es el lugar! No dejes pasar esta chance, ¡las oportunidades así no aparecen todos los días! XINTEL (BET-BET-10147)

Dúplex 3 Ambientes con Cochera y Patio - Apto Crédito en San Fernando Ubicado en Arenales 1519, San Fernando, este moderno dúplex de 3 ambientes combina confort, practicidad y una ubicación estratégica a tan solo 5 cuadras de la estación de tren Mitre, cerca de múltiples líneas de colectivo y del centro comercial de la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con los principales puntos de la ciudad. Con 6 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado y se destaca por sus ambientes luminosos, diseño funcional y terminaciones de calidad. En planta baja, el ingreso es a través de una cochera cubierta de 6,50 x 2,90 m, amplia y cómoda para vehículos grandes. En este sector se encuentra además la parrilla con mesada de granito y el lavadero exterior, creando un espacio perfecto tanto para uso diario como para reuniones sociales. El interior ofrece un living-comedor con ventanales, que brindan luminosidad natural, y una cocina integrada equipada con alacenas, bajo mesada, espacio para lavavajillas y placard escobero. Desde la cocina se accede directamente al área de parrilla. Un toilette de recepción completa este nivel. En planta alta se desarrollan los dos dormitorios, ambos muy luminosos y ventilados. El principal cuenta con placard y salida a un balcón de 4,00 x 0,90 m, mientras que el segundo dormitorio también se beneficia de excelente luz natural. El nivel se completa con un baño completo con bañera. Entre los detalles de confort, la propiedad dispone de calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes y preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Sin expensas y apto crédito, este dúplex representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y en un punto clave de San Fernando. ¡Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día! XINTEL (BET-BET-10193)

 Dúplex 4 Ambientes en Excelente Ubicación - Cómodo, Luminoso y Funcional Ubicado en Quirno Costa 1381, San Fernando, este impecable dúplex de 3 plantas y 4 ambientes ofrece comodidad, funcionalidad y una distribución ideal para familias o parejas que buscan un hogar listo para mudarse. En planta baja, un práctico toilette de recepción (1.70 x 1.70) da la bienvenida, seguido de un amplio living comedor (6.45 x 4.21) con gran entrada de luz natural. La cocina (2.50 x 2.90), moderna y funcional, se conecta directamente con un patio privado con parrilla (2.70 x 4.00), perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En la segunda planta, se ubica la habitación principal (2.80 x 2.80) con placard de piso a techo y baño en suite. El hall de distribución conecta con la segunda habitación (3.62 x 2.61) con placard y salida a un balcón (0.80 x 4.15), y un baño completo compartido (1.60 x 2.40). En el tercer nivel, un amplio playroom (7.69 x 4.22) brinda un espacio versátil, ideal como sala de juegos, oficina o estudio. La propiedad cuenta además con cochera descubierta al frente, ambientes luminosos y ventilados, excelente estado de conservación y detalles constructivos que potencian su confort. Ubicación destacada: a minutos del centro de San Fernando, con cercanía a colegios, clubes deportivos, comercios, restaurantes y vías rápidas de acceso a CABA. El barrio combina la tranquilidad residencial con la practicidad urbana. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día!! XINTEL (BET-BE1-10205)

Un hogar familiar en el barrio privado La Chacra - Victoria, San Fernando Dentro del prestigioso barrio cerrado La Chacra, en Victoria - San Fernando, se presenta esta encantadora casa de 5 ambientes que combina amplitud, calidez y seguridad en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 384 m², con 179 m² cubiertos y un total de 470 m² distribuidos en dos plantas. Esta disposición permite separar con claridad los espacios sociales de los íntimos, ofreciendo practicidad y comodidad para la vida familiar. En la planta baja, el hall de entrada conduce a un luminoso living-comedor, pensado tanto para la vida diaria como para recibir visitas. La cocina independiente con comedor diario se conecta con el lavadero, en donde tambien dispone de un cuarto de servicio que puede ser utilizado como escritorio o cuarto dormitorio, ideal como home office o sala de estudio.  Además, cuenta con un toilette de recepción y acceso directo al quincho y la pileta. En la planta alta, se encuentra el sector privado con tres dormitorios amplios con placares a medida, muy luminosos, más un baño completo.  El exterior es uno de los grandes atractivos: un jardín de 291 m² libres, con piscina y mucha privacidad, perfecto para disfrutar en familia. El quincho con parrilla se convierte en el espacio ideal para celebraciones, mientras que el garage ofrece lugar para varios vehículos. La ubicación dentro de La Chacra garantiza tranquilidad y seguridad, en un entorno arbolado y residencial. A la vez, ofrece rápidos accesos y cercanía a todo lo necesario: A minutos de la estación Victoria (línea Mitre - ramal Tigre).Cercanía a Av. del Libertador, con conexión directa a San Fernando, Tigre y San Isidro.Próximo al río y a los clubes náuticos de la zona.Cercano a reconocidos colegios como San Andrés, San Luis, Marín, Goethe, entre otros.Acceso inmediato a centros comerciales, supermercados y servicios de salud. Una casa lista para mudarse, en un barrio privado de excelencia, que reúne lo mejor de la vida familiar: seguridad, espacios verdes, comodidad y una ubicación estratégica en Victoria - San Fernando. XINTEL (BET-BE1-10232)

Venta increíble chalet DOBLE de 10 ambientes sobre una de las barrancas de Punta chica en San Fernando . Cada inmueble tiene su potencia UNICOl,  tiene varios aspectos a destacar que lo hacen INCREIBLE PARA LOS MAS EXIGENTES. Vistas: al estar desarrollado sobre una barranca, nos permite disfrutar increíbles vistas hacia el río, muy parecidas a las logradas en un departamento con vista abierta al este, donde uno puede disfrutar una increíble vegetación y la diferencia de alturas nos permite sentirnos en el medio de la naturaleza. Ubicación: Punta chica es uno de los lugares más elegidos para vivir por la tranquilidad de muchas de sus calles, es este caso se encuentra en una subida cortada, de muy poco tránsito. Donde se mezcla la tranquilidad con la posibilidad de estar a un paso de todo. Salida a dos calles: siempre es una ventaja poder contar con ambas entradas, en este caso hasta nos permite tener uno acceso vehicular increíble, donde se pueden guardar varios autos dentro de la propiedad.  La casa a pesar de tener sus 42 años, se construyó pensando en la vista de los ambientes, logrando postales desde cada ambiente y hermosas terrazas panorámicas hacia una majestuosa vegetación y la piscina. El lote es único, se encuentra en plena bajada con una superficie de 2134 metros con salida por dos calles. Distribución: Planta baja: garaje para VARIOS autos, POR MIGUENS ENTRADA PARA 6 AUTOS, dependencia de servicio, depósito y sala de máquinas. Primer piso: living separado del comedor con increíbles vistas de ambos ambientes a laS DOS  piscinas y una variedad increíble de verdes, 2 cocinas, 2 comedores diarios, ambos con toilette y balcón aterrazado con parrilla y salida al jardín. Segundo piso: 3 dormitorios con increíbles vistas ( en suite con vestidor) y un baño compartimentado para las habitaciones. IDEAL PARA DOS FAMILIAS UE QUIERAN VIVIR EN EL MEJOR LUGAR DE PUNTA CHICA CON VISTA AL RIO. XINTEL (BET-BET-10249)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Victoria, San Fernando  Esta casa se encuentra en una zona privilegiada, reconocida por su carácter comercial y su valor histórico, rodeada de de servicios y comercios tradicionales en la zona de Victoria. Esto combinado con la comodidad de su ubicación céntrica. Su fachada conserva detalles originales que reflejan la historia del barrio, los ambientes son amplios, por lo que es interesante para reciclarla en una actividad comercial. Su zonificación es R2 U1, un lugar especial para ciertos rubros, una esquina de choque. A 200 mts. del Instituto Don Orione, a 200 mts. de la estación del tren Mitre, a 100 mts. de la Avenida Perón, siendo una zona muy interesante para cualquier rubro y muchos lugares mas de interés. XINTEL (BET-BET-10253)

Triplex impecable, jardin, balcon y balcon terraza ------------------------------------------------------------------------------------------------------- En la planta baja se encuentra la cochera y el lavadero, con salida a jardin con parrilla! En Primer piso encontramos el living comedor con salida balcon con vista abierta al frente que da a la calle Quirno Costa, con cocina integrada y toilette  En el segundo piso hay un dormitorio con placard, un baño completo y un posible tercer dormitorio con salida a balcón mismo frente, sala de estar o escritorio. En el tercer y ultimo piso tenemos el dormitorio principal con baño completo y salida a un balcón terraza con mismo frente. Esta muy cerca del centro de San fernando, a tres cuadras de Av Peron )varias lineas de colectivo) y cuatro de Av del Libertador, a siete cuadras de la estacion de San Fernando del tren de la costa y ocho de estacion Carupa linea Mitre. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Casa Principal: Living- Comedor con hermosa vista al parque.  Amplia y cómoda cocina.  Dos dormitorios, Baño completo.  Todos los servicios, calefacción por radiadores, cuatro aires acondicionados, planta potabilizadora, luz eléctrica de red y dos grupos electrógenos, Gas con tanque.  Terreno elevado 2 metros. Casa caseros: independiente, tres ambientes, con depósito. Dos muelles (uno de 9X14 mts. y otro de 3X14 mts) 45 metros de frente con tabla estacado de hormigón en todo el frente por 483 metros de fondo. Eleva lancha eléctrico con motor Nuevo. Pasarela elevada para acceder a las Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062