Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Aimee Iglesias Padron - MLS ID 422111010-8 OFICINA EN VENTA PISO COMPLETO ACTUALMENTE DIVIDIDO EN DOS DEPARTAMENTOS CON COCHERA APTO PROFESIONAL IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad piso completo actualmente dividido en dos amplios espacios tipo departamentos de 2 ambientes ambos con baño cocina balcon uno al frente y otro al contrafrente muy luminosos y con servicios individuales lo que brinda gran versatilidad. Cuenta con cochera un diferencial clave en la zona y se entrega equipada con aires acondicionados fríocalor y cortinas blackout. Edificio apto profesional mayormente destinado a oficinas. Importante se trata de una única unidad funcional una sola escritura Ideal para inversores estudios profesionales doble renta o quienes desean combinar vivienda trabajo dentro de un mismo espacio sin perder privacidad. COMODIDADES DEL EDIFICIO - Sala de reuniones - Terraza UBICACION Propiedad estratégicamente emplazada en zona premium de Nuñez a solo una cuadra de Av. del Libertador y a pocas cuadras de la bajada de General Paz con acceso rápido a la zona norte y a Capital. Cercana a la estación Rivadavia del tren Mitre y a múltiples líneas de colectivos lo que asegura una conectividad óptima. Contamos con una línea de créditos LENDAR exclusiva para nuestros clientes REMAX Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta. Accedé a un préstamo por el 35 del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota. ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina en Nuñez, Capital Federal  OFICINA / LOCAL +  VIVIENDA +  DEPOSITO + 3 COCHERAS fijas cubiertas. Apto profesional / Varios destinos. Posee entrada independiente. Se puede ingresar tanto por el frente como por el sector de cocheras en subsuelo. Está distribuido en dos niveles, al frente en PB con 28 m2 y en subsuelo con 78 m2. Posee 2 baños, un toilette y cocina con muebles completos, 167 m2 total con las 3 cocheras cubiertas. Expensas Noviembre 2024 $ 262.000 Excelente ubicación, próximo a Estación Núñez, a Estación Congreso de Tucumán del Subte D , 2 cuadras de Av. Cabildo y 6 cuadras de Av. Del Libertador.  OPORTUNIDAD !!! XINTEL (PAS-PAS-3330)

Oficina en Venta en Núñez! Ubicación Estratégica con Local a la Calle sobre la Calle Cuidas de La Paz e Ibera. Descubrí esta oficina de dos plantas en el corazón de Núñez, a solo una cuadra de la concurrida Avenida Cabildo. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio administrativo y comercial, ideal para empresas que buscan eficiencia y visibilidad. . Al ingresar, te recibe un amplio hall de entrada de casi 32 m², con un diseño moderno que marca la primera impresión. Este espacio no solo es funcional como local a la calle, sino que también tiene su propio baño completo, lo que lo hace perfecto para recibir clientes o como showroom. Una elegante escalera conecta el local con la planta superior, aportando un toque de distinción. . En la planta alta, se despliega una oficina de 102 m² con una vista inigualable de la esquina de Iberá y Ciudad de la Paz. La luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. La oficina está equipada con todo lo necesario para el desarrollo de tu actividad: un baño adicional para clientes y empleados, con acabados de alta calidad, y una kitchenette integrada para esos momentos de pausa. . Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio de trabajo representativo en un barrio residencial pero con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. Además, la proximidad a diversas opciones gastronómicas a tan solo 50 metros, incluyendo cafeterías y restaurantes, la convierte en una ubicación conveniente para reuniones y almuerzos de negocios. . No pierdas la oportunidad de instalar tu empresa en un lugar estratégico que ofrece tanto funcionalidad como prestigio. Bettatis Asesores Inmobiliarios. CUCICBA Matrícula Nº 5674 Federico Sturla XINTEL (BET-BE1-10109)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-7 ESTUDIO PROFESIONAL 1 AMBIENTE VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Moderno estudio profesional ubicado en zona estratégica de Núñez diseñado para profesionales independientes e inversores con visión de rentabilidad. Unidad de 28 m totales distribuidos eficientemente en un ambiente con baño completo orientación contrafrente que garantiza luminosidad natural. Ubicación privilegiada sobre Núñez entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado en edificio de construcción contemporánea con entrega proyectada para octubre 2027. Proyecto que combina funcionalidad arquitectónica con diseño contemporáneo. Características principales del estudio Superficie total construida 28 m Distribución 1 ambiente con baño completo Orientación Contrafrente Estado En construcción Clasificación Apto profesional Servicios disponibles Electricidad Agua potable Desage cloacal Ascensor de última generación Edificio con amenities que potencian la inversión Terraza con piscina Solárium Parrilla Espacio guarda bicicletas Hall de acceso con vegetación Sistemas de seguridad cerradura magnética y cámaras Opciones de financiamiento Ingreso inicial 40 Saldo en cuotas en pesos Consultar condiciones actualizadas de financiación Excelente oportunidad para profesionales que buscan un espacio propio con potencial de inversión y rentabilidad en una zona de alto valor inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Esta sofisticada oficina de dos ambientes en el distrito de Once, en la vibrante Capital Federal, ofrece un entorno de trabajo exclusivo sobre la icónica Avenida Corrientes. Diseñada con elegancia y funcionalidad en mente, la oficina se compone de dos despachos y un espacio de oficina adicional. Equipada con aire acondicionado y recientemente renovada, presenta una atmósfera de profesionalismo y comodidad. El espacio está completamente pintado y cuenta con pisos alfombrados en toda su extensión, añadiendo un toque de sofisticación. El baño, compartido entre las unidades del piso, garantiza la conveniencia para los ocupantes. Situada en un edificio de oficinas con servicios de seguridad y vigilancia, ofrece tranquilidad durante el horario laboral, de 9:00 a 18:00. Además, se considera la posibilidad de permutar por un departamento de un ambiente en Capital Federal. XINTEL (EHT-EHT-619)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Ailen Buceviciene - MLS ID 422171025-32 Oficina en esquina monoambiente Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz 181 m totales Apto vivienda Uso comercial y profesional Propiedad única en esquina estratégica sobre Av. Santa Fe con boca de subte en la puerta y altísima circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Cuenta con 181 m totales distribuidos en dos plantas ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales profesionales o residenciales. Distribución Planta baja Monoambiente de 65 m con cocina separada dependencia y balcón con vista a patio interno. Planta sótano 1164 m ideal como sala principal de actividades depósito showroom o espacio de trabajo. Estado Sistema eléctrico completamente nuevo Propiedad en excelente estado general lista para usar Usos ideales Salón de yoga pilates Clases de danza o movimiento Estudio de entrenamiento Centro de estética o bienestar Consultorios profesionales Showroom o local comercial Uso residencial o mixto Apto vivienda Excelente distribución Esquina de alto impacto y máxima visibilidad Ubicada en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad rodeada de comercios transporte público bancos y gastronomía. Una propiedad versátil funcional y estratégica ideal para quienes buscan metros visibilidad y una ubicación que potencia cualquier proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oficina en Palermo, Capital Federal A pasos Alto Palermo y subte D Bulnes Ubicación estrategica Ideal consultorio. Studio, Agencia, Showroom Edificio con seguridad las 24 horas Aire acondicionado y calefacción central Tres ascensores de última generación XINTEL (MAE-MAE-644)

Venta de Oficina 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal  OFICINA - MONOAMBIENTE - 35.36 m2 POR TÍTULO - APTO PROFESIONAL o VIVIENDA (ATENCIÓN INVERSOR) - ESTADO IMPECABLE - COCINA ANAFE SEPARADA - BAÑO - LUMINOSA - CON PLACARD - EXCELENTE UBICACIÓN - CATEGORÍA - EDIFICIO MUY BUENO - BALCÓN FRANCÉS - EXCELENTE UBICACIÓN. - LORIA INMOBILIARIA CPI 1.300 / 8.528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1479)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-160 Venta oficina en QIUB Palermo Hollywood 8530 m totales SE VENDE CON DOS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO Te presentamos una oportunidad única para ser parte de QIUB un proyecto icónico en pleno desarrollo que combina diseño innovación sustentabilidad y calidad de vida. En el corazón de Palermo Hollywood dentro de uno de los proyectos más ambiciosos y modernos de la ciudad se ofrece a la venta una oficina de 8530 m ubicada en el edificio QIUB con 2 cocheras incluidas. Ubicado sobre un terreno de más de 2.300 m con frentes sobre Av. Juan B. Justo Honduras y Humboldt QIUB propone mucho más que un edificio es un ecosistema urbano en vertical. Un desarrollo de usos mixtos con residencias oficinas espacios gastronómicos locales comerciales salas de cine y una calle interna que conecta el proyecto con la ciudad generando un nuevo espacio público de escala barrial. Principales características del proyecto Torre de 27 pisos con diseño arquitectónico innovador y presencia icónica. Espacios comerciales y culturales 3 locales a nivel calle 8 salas de cine y un gran patio gastronómico. SkyBar panorámico en el último piso. Oficinas del 2 al 27 piso algunas con terrazas privadas y vistas abiertas. Residencias del 2 al 5 piso con amenities premium pileta gimnasio áreas sociales. 5 subsuelos de cocheras sectores ecológicos bicicleteros y gestión de residuos. Diseño sustentable materiales eco-amigables eficiencia energética servicios individuales. Conectividad total acceso directo a Metrobus subtes tren bicisendas y principales avenidas. Acceso jerarquizado a través de una calle interna de triple altura que potencia la integración entre lo público y lo privado. QIUB está pensado para quienes buscan más que una oficina o una vivienda propone una nueva forma de vivir y trabajar fusionando arquitectura tecnología naturaleza y comunidad. Edificio premium con gran proyección y alta demanda futura. Invertí o trabajá en un espacio que marca tendencia. Agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-159 Venta oficina en QIUB Palermo Hollywood 9435 m totales SE VENDE CON DOS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO Te presentamos una oportunidad única para ser parte de QIUB un proyecto icónico en pleno desarrollo que combina diseño innovación sustentabilidad y calidad de vida. En el corazón de Palermo Hollywood dentro de uno de los proyectos más ambiciosos y modernos de la ciudad se ofrece a la venta una oficina de 9435 m ubicada en el edificio QIUB con 2 cocheras incluidas. Ubicado sobre un terreno de más de 2.300 m con frentes sobre Av. Juan B. Justo Honduras y Humboldt QIUB propone mucho más que un edificio es un ecosistema urbano en vertical. Un desarrollo de usos mixtos con residencias oficinas espacios gastronómicos locales comerciales salas de cine y una calle interna que conecta el proyecto con la ciudad generando un nuevo espacio público de escala barrial. Principales características del proyecto Torre de 27 pisos con diseño arquitectónico innovador y presencia icónica. Espacios comerciales y culturales 3 locales a nivel calle 8 salas de cine y un gran patio gastronómico. SkyBar panorámico en el último piso. Oficinas del 2 al 27 piso algunas con terrazas privadas y vistas abiertas. Residencias del 2 al 5 piso con amenities premium pileta gimnasio áreas sociales. 5 subsuelos de cocheras sectores ecológicos bicicleteros y gestión de residuos. Diseño sustentable materiales eco-amigables eficiencia energética servicios individuales. Conectividad total acceso directo a Metrobus subtes tren bicisendas y principales avenidas. Acceso jerarquizado a través de una calle interna de triple altura que potencia la integración entre lo público y lo privado. QIUB está pensado para quienes buscan más que una oficina o una vivienda propone una nueva forma de vivir y trabajar fusionando arquitectura tecnología naturaleza y comunidad. Edificio premium con gran proyección y alta demanda futura. Invertí o trabajá en un espacio que marca tendencia. Agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-158 Venta de 2 unidades funcionales que se pueden unificar en QIUB Palermo Hollywood 17965 m totales SE VENDE CON CUATRO COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO Te presentamos una oportunidad única para ser parte de QIUB un proyecto icónico en pleno desarrollo que combina diseño innovación sustentabilidad y calidad de vida. Se venden dos oficinas contiguas con posibilidad de unificarse y conformar una sola de 17965 m totales incluyendo 4 cocheras privadas. Una de las oficinas tiene 9435 m y la otra 853 m. Ambas están ubicadas dentro de una planta compartida y ofrecen espacios versátiles luminosos y de excelente nivel constructivo. Ubicado sobre un terreno de más de 2.300 m con frentes sobre Av. Juan B. Justo Honduras y Humboldt QIUB propone mucho más que un edificio es un ecosistema urbano en vertical. Un desarrollo de usos mixtos con residencias oficinas espacios gastronómicos locales comerciales salas de cine y una calle interna que conecta el proyecto con la ciudad generando un nuevo espacio público de escala barrial. Principales características del proyecto Torre de 27 pisos con diseño arquitectónico innovador y presencia icónica. Espacios comerciales y culturales 3 locales a nivel calle 8 salas de cine y un gran patio gastronómico. SkyBar panorámico en el último piso. Oficinas del 2 al 27 piso algunas con terrazas privadas y vistas abiertas. Residencias del 2 al 5 piso con amenities premium pileta gimnasio áreas sociales. 5 subsuelos de cocheras sectores ecológicos bicicleteros y gestión de residuos. Diseño sustentable materiales eco-amigables eficiencia energética servicios individuales. Conectividad total acceso directo a Metrobus subtes tren bicisendas y principales avenidas. Acceso jerarquizado a través de una calle interna de triple altura que potencia la integración entre lo público y lo privado. QIUB está pensado para quienes buscan más que una oficina o una vivienda propone una nueva forma de vivir y trabajar fusionando arquitectura tecnología naturaleza y comunidad. Edificio premium con gran proyección y alta demanda futura. Invertí o trabajá en un espacio que marca tendencia. Agendemos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ximena Lima - MLS ID 420281246-157 Oficina Corporativa Clase A Edificio La Rural Juncal 4456 Palermo Piso 5 USD 630.000.- 2 Cocheras cubiertas opcionales a UDS 35.000.- cada una. En una de las torres corporativas más modernas y sustentables de Palermo se ofrece esta oficina de categoría premium ubicada en el Edificio La Rural frente al predio ferial y en el corazón del polo empresarial de la zona. Se trata de las unidades 502 y 503 actualmente integradas en una única planta de 13692 m totales con posibilidad de subdividirse según necesidades operativas. Su planta eficiente piso técnico y vista abierta aportan luminosidad flexibilidad de layout y una imagen corporativa acorde a empresas de primer nivel. Superficie 12808 m cubiertos 13692 m totales 2 baños Piso técnico para cableado estructurado El Edificio El Edificio La Rural es una torre corporativa Clase A certificada LEED desarrollada por RED Real Estate Developers con arquitectura de MRAA Mario Roberto Álvarez inaugurada en 2021. Los primeros niveles albergan la nueva sede de la Sociedad Rural Argentina lo que consolida el perfil institucional y corporativo del edificio. Características destacadas Certificación LEED eficiencia energética y sustentabilidad 3 ascensores de última generación Vigilancia permanente Control de accesos Sistema integral contra incendios Climatización central Accesibilidad para personas con movilidad reducida Subsuelo con cocheras Bicicletero Un entorno que combina imagen institucional diseño contemporáneo y estándares internacionales. Ubicación Estratégica. Frente al Predio Ferial de Palermo a pasos de Av. Santa Fe y Av. Sarmiento con excelente conectividad Subte Línea D Estaciones Palermo y Plaza Italia Estación Palermo Tren San Martín Múltiples líneas de colectivos 10 12 15 29 34 36 37 39 41 55 57 59 60 64 67 68 93 95 108 111 118 128 141 152 160 161 166 188 194. Una localización que aporta visibilidad accesibilidad y prestigio corporativo. Ideal para Estudios jurídicos y contables de primer nivel Empresas tecnológicas Consultoras Sedes institucionales Firmas internacionales Una oficina que proyecta solidez modernidad y posicionamiento de marca. Coordinemos una visita privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Gabriela Blanco - MLS ID 341203-67 Venta oficina CON RENTA Impecable ubicada en la zona del distrito audiovisual en palermo Hollywood. Excelente ubicación. Se trata de un semi piso de 12552 m totalmente equipado para oficina con sala de reuniones independiente de 6x360m recepción sala común de trabajo con 8 boxes de 925x4m 3 despachos independientes de 4x380m 3x290m y 3x280m respectivamente cocina completa 2 baños y sala de maquinas. Aire acondicionado frío calor en cada ambiente. Muebles de archivo de pared completa 2 balcones de 65x1 m cada uno. Cochera fija cubierta de 12 m. El edificio cuenta con terraza sala de laundry gym y SUM con parrilla. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Alejandro Fernandez Coya - MLS ID 420281108-48 CON COCHERA FIJA Excelente oficina en edificio muy bien mantenido. NO APTO VIVIENDA. Contrafrente. Estado impecable. Luminosa con ventanal a balcón. Cuenta con un baño cocina eléctrica y aire frío-calor. Muy buena ubicación a metros de la Avenida Santa Fe. Contactanos para coordinar o solicitar mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

son 1.343,90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "TTS Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ".NET TOWER" son 4.000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 c/u con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 6/8 personas ) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema CCTV de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 24/7 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo DAIKIN frió/calor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3402)

Venta de Oficina PLANTA DIVIDIDA en Parque Patricios, Capital Federal son 664.42 m2 de oficinas alquilas a empresa de 1º nivel ( "TTS Viajes ") mas 2 cocheras en la planta baja ( 1 de ellas doble). Son 4 unidades funcionales. Se trata de la torre ".NET TOWER" son 4.000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 c/u con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 6/8 personas ) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema CCTV de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 24/7 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo DAIKIN frió/calor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio.  XINTEL (MOS-MOS-3403)

Venta de Oficina PLANTA DIVIDIDA en Parque Patricios, Capital Federal son 1.343,90 m2 de oficinas alquilas a empresas de 1º nivel ( 2º y 3º piso a "TTS Viajes " y el 4º y 5º piso a "Deloitte" mas 3 cocheras en la planta baja. Son 8 unidades funcionales. Se trata de la torre ".NET TOWER" son 4.000 m2 distribuidos en 9 pisos de 340 m2 c/u con cocheras en la planta baja y un 10º piso exclusivo de áreas comunes, que cuenta con 4 sala de reuniones de uso informal ( entran 6/8 personas ) 1 auditorio para 70 personas, 1 sala de directorio para 25 personas ambas equipadas con >Tv, proyector, pantallas retráctil, y un comedor para 35 personas. Ademas el edificio cuenta con el siguiente valor agregado: Sistema de control de acceso con molinetes y tarjetas magnéticas, sistema CCTV de vigilancia con monitores de todas las áreas comunes, sistemas de detección de incendio, sistema de comunicación entre todas las unidades, grupo electrógeno 24/7 para todo el edificio. Cada unidad funcional tiene acceso independiente, es una planta libre de 22 mts de largo y 6 mts de ancho en su parte mas angosta. Tiene núcleo sanitario completo para hombre, mujeres y y baño con espacio reglamentario para usar como sanitario para discapacitados o bien como baño gerencial. La unidad tiene equipamiento de cocina y sanitario completo y con 1 equipo DAIKIN frió/calor central bajo silueta con ductos perimetrales y con compresor instalado en terraza del edificio.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3404)

 Todo al frente. Fachada curtain wall (dvh). Planta libre. Office y baños completos. Aire acondicionado y calefacción por conductos. Sum y terraza. - Sistema de acceso por Face ID, cámaras dentro de la oficina. Cortinas.   Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3993)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-15 ALBERTI 2154 - PISO 4 El edificio Solution Towers se encuentra ubicado en el Barrio de Parque Patricios en el corazón del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires donde se desarrollan una gran mayoría de las empresas de tecnología debido a los beneficios e incentivos financieros. Se encuentra situado a pasos de los principales medios de transporte público metrobus y subte y del parque Florentino Ameghino. El diseño y desarrollo del edificio está pensado para el sector IT y turístico con características de fácil adaptabilidad a los requerimientos específicos de las Compañías que conforman estas industrias. El edificio cuenta con el ingreso desde la calle Alberti esquina Av. Caseros Características del edificio oficinas Acceso peatonal por Alberti Cocheras 4 Salones de conferencia y reuniones Control de acceso por molinetes Piso 4 disponible Superficie de 727 mts Estructura de hormigón armado Plantas que permite subdivisión 405 m2 322 m2 Sistema de refrigeración INSTALADO solo falta instalar ductos a criterio del cliente Pisos INSTALADO Instalación eléctrica INSTALADO completa La planta se encuentra lista a fin de que realice el diseño le convenga de acuerdo a las necesidades propias EMPRESAS TECNOLOGICAS La Ley No 2972 prevee los beneficios que se citan para todas aquellas empresas que se radiquen dentro del Distrito Tecnológico. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2029 para empresas de capital extranjero o 2024 para Pymes y empresas de capital nacional. -Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos brutos. -Exención del impuesto de sellos del pago Impuesto inmobiliarios Tasa retributiva de Alumbrado Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-713 IDEAL INVERSOR VENTA CON RENTA DEL 94 ANUALEN UD!!!! ALQUILADO ACTUALMENTE A EMPRESA DE E-COMMERCE CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2027 UD 1.100 mensuales EXPENSAS SERVICIOS ABL EMPRESAS TECNOLOGIAINFORMÁTICACOMUNICACIÓN IMPORTANTES BENEFICIOS FISCALES. SENSACIONAL UBICACIÓN COMERCIAL A PASOS DE LAS AVENIDAS JUJUY BRASIL CASEROS ESTACIÓN DEL SUBTE H y BAJADA AUTOPISTA 25 DE MAYO. DISTRITO TECNOLÓGICO Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos con PATIO en misma planta baño de damas baño de caballeros baño de discapacitados y cocina office situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades con SUM equipado en la terraza Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología informática y comunicación funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales 530.000 Marzo 2026 Bajo ABL Mensual 77.649 Marzo 2026 IMPERDIBLE! INIGUALABLE RELACIÓN RENTAINVERSION EN UD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal  OPORTUNIDAD EN EDIFICIO A MTS. DE PUERTO MADERO (DIQUE 1). SOBRE AV. JUAN DE GARAY AL 100 CON EXCELENTES ACCESOS.  SON DOS OFICINAS (PISO COMPLETO) FRENTE Y CONTRAFRENTE CON POSIBILIDAD DE INDEPENDIZARSE YA QUE POSEEN DOS ENTRADAS. UF A: UBICADA AL FRENTE , Ingreso a recepción con sala de espera, "Sector izquierdo" gran sala y sector de trabajo para varios puestos (capacidad para 10 puestos) Sala privada de 2 x 3. Sala de archivo. 3 Baños. Cocina completa. "Sector derecho" 1 gran sala de Reunión de 4x3 apaisada al frente. 1 oficina independiente de 3x3 mas pasillo. Ductos en toda la oficina. Pisos flotantes simil madera UF B: UBICADA CONTRAFRENTE, acceso a sala de recepción. "Sector izquierdo" un gran despacho de 5,50x4 para varios puestos de trabajo, Sala u oficina privada. "Sector derecha" tenemos gran despacho con vista abierta. Cocina completa. Sala de servidores. 2 baños completos. 1 sala de archivo. 1 despacho de 4x3. Tiene 2 cocheras (una pertenece al sector A, y la otra al sector B) mas una cochera de cortesia. SEGURIDAD 24HS CON CONTROL DE ACCESO. EDIFICIO CON GRUPO ELECTROGENO PARA ESPACIOS COMUNES Y ASCENSORES. Datos a tener en cuenta: Artefactos de iluminación en todos los ambientes. Cámaras de seguridad en todos los ambientes. Equipos de aires frio calor con ductos en toda la oficina. Ubicacion ESTRATEGICA a metros de Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo, Av. Paseo Colon, FRENTE AL DIQUE 1 de Puerto Madero. Vecino al Frente CASA CENTRAL Banco Santander Rio mas otras oficinas corporativas  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1450)

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en Puerto Madero, Capital Federal Es una Oficina o Departamento dividida en 2 ambientes, ubicado en Puerto Madero al contrafrente, sobre la principal avenida donde se asientan todos los principales comercios y restaurantes. Se encuentra en excelente estado, cuenta con 35 m2 cubiertos, cuenta con calefacción y refrigeración central por conductos de aire, está en el primer piso y con vista a la piscina situada en la parte central de la torre. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, existen muchas oficinas comerciales y profesionales, tiene piscina y gimnasio como amenities, y las comodidades son las siguientes: sala de espera con atención al público (4,61 x 2,63) con piso de parquet, revestida en fina madera, escritorio grande con sillones y una hermosa kichinette, con mesada de mármol, bajo mesaday alacenas en melamina, anafe eléctrico y heladera en el bajo mesada estilo frigobar; privado grande (5,62 x 3,44) dividido con un cerramiento vidriado tipo blindex, alfombrado, con vista a la piscina, escritorio con sillones, luces empotradas en el techo y caja fuerte grand; y baño (2,07 x 1,22) con piso y revestido en porcellanato, y box con ducha. Superficie cubierta: 35 m2 XINTEL (AVS-AVS-1112)

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Paula Varone - MLS ID 421431016-228 OPORTUNIDAD!!!!! Venta de OFICINA USO VIVIENDA Y CONSULTORIOS TAMBIEN situada sobre la Avenida Alicia Moreau de Justo en los docks de Puerto Madero frente al paseo del bajo. Ubicada en el tercer piso al frente cuenta con un cuarto piso de losa libre con posibilidad de dividir. Gran terraza con vista a la ciudad. Cochera cubierta. Estado A refaccionar. El edificio es de uso mixto viviendas y oficinas. CARACTERISTICAS TECNICAS Aire acondicionado central por conductos Aberturas de aluminio Columnas de hierro a la vista Entrepiso de losa actualmente sin acceso El edificio se desarrolla en SS PB y 4 pisos superiores. Ascensores y escalera contra incendio Fachada de ladrillo visto restaurada. Seguridad 24 hs. SUPERFICIES SUP. CUBIERTA EN TERCER PISO 146.00 M2 10m x 14 m SUP. CUBIERTA EN CUARTO PISO 72.00 M2 SUP. DESCUBIERTA 56.00 M2 COCHERA EN SUBSUELO Se encuentra en un entorno mixto comercial y residencial cercano a la Universidad Católica. Próximo a múltiples líneas de colectivos y al subte línea B con excelentes accesos desde zona sur. NO DUDES EN CONSULTARME!! NOTA Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Flor Villamizar - MLS ID 421341149-6 Oficina premium con doble altura patio interno y balcón en Puerto Madero Ubicada en el Edificio Dock del Sol sobre Av. Alicia Moreau de Justo esta oficina en venta en Puerto Madero combina funcionalidad diseño moderno y espacios amplios distribuidos en dos niveles. Un espacio para uso profesional coworking o estudio privado. La superficie de esta oficina en venta son -Superficie total 14358 m -Superficie cubierta 7404 m -Superficie semicubierta 1330 m -Superficie descubierta 5624 m NOTA Las medidas reales difieren de las escriturales. La propiedad presenta 186 m totales 166 m cubiertos y 20 m semicubiertos. Algunas caracteristicas que suman valor a la propiedad y la destacan como una oficina premium son -Ubicada en el 3 piso con acceso por ascensor -Hall de entrada con circulación fluida hacia los distintos sectores -Cocina equipada con alacenas alto y bajo mesada -Dos baños diferenciados para damas y caballeros -Ambiente divisible mediante puerta corrediza -Patio interno cubierto -Balcón corrido al frente con ventanales DVH que brindan luz natural y privacidad -Entreplanta con oficina adicional Gracias a su doble altura la propiedad cuenta con un entrepiso cerrado con vidrio que funciona como segunda oficina o sala privada. Este nivel incluye un baño adicional y aislamiento térmico por relleno de poliuretano. Algunas características de la construcción son -Pisos de porcelanato italiano -Sistema de iluminación moderno -Doble vidrio hermético DVH -Refaccionada recientemente -Comodidades del edificio -Seguridad 24 hs -Acceso para personas con movilidad reducida -Disponibilidad opcional de 2 Cocheras no incluidas en el precio El edificio dónde se encuentra está oficina en venta posee amenities pileta gimnasio sauna y SUM A metros del centro financiero de la ciudad y de los principales accesos. Un entorno que combina prestigio conectividad y servicios premium ideal para quienes buscan una oficina en Puerto Madero con proyección de valor. Importante NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Venta sujeta a escritura definitiva ¿Querés conocer esta oficina en Puerto Madero? Contactanos para coordinar una visita y evaluá si este espacio es el indicado para tu próximo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar