Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Manuel Augusto Avila - MLS ID 422071013-16 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! IDEAL GALPON O DEPÓSITO NOS ENCONTRAMOS CON UN TERRENO DE 10X177 M2 A SOLO 7 CUADRAS DE ALCORTA IDEAL PARA CONSTRUIR UN GALPON YA QUE ESTA EN UNA ZONA FABRIL. NO DUDES EN PEDIR TU VISITA! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada Valeria A GonzálezCSI6952 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOTE EN VENTA EN SAN MARTIN Lote propio actualmente con 2 locales contiguos, desarrollados en una sola planta. El lote cuenta con Importante frente de 13.44 mts y fondo de 25 m2 aprox. y espacio aereo edificable. La ubicacion es excelente por sus accesos y transito tanto vehicular como peatonal. Sobre calle Perdriel, a 4 cuadras de Av. Iturraspe y 6 de Av. Rodriguez Peña. --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 343, 237, 123, 161, 252. Tren: (Linea Urquiza) estación Lourdes. --- ¡Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR - Redes sociales / werbainmuebles --  Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. La venta de este inmueble está sujeta a latramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.  XINTEL (WER-WER-1404)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-83 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES VENTA COMO LOTE Vicente López 3030 Villa Ballester Importante terreno ubicado en una zona estratégica de Villa Ballester ideal para desarrollo inmobiliario residencial. Superficie del terreno aprox. 845 m Zonificación Residencial Indicadores urbanísticos FOS 060 FOT 200 Altura máxima 12 metros PB 3 pisos Superficie máxima construible estimada hasta 1.690 m. Entorno residencial consolidado con cercanía a estación de tren centro comercial y principales accesos. El inmueble se comercializa como lote priorizando su potencial constructivo. Ideal para desarrollo de edificio de departamentos proyecto multifamiliar o inversión de mediano plazo. Producto orientado a desarrolladores constructores e inversores. Para más información análisis de prefactibilidad o coordinación de visita contactarme por privado. OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS LAND FOR SALE Vicente López 3030 Villa Ballester Significant plot of land located in a strategic area of Villa Ballester ideal for residential real estate development. Land area approx. 845 m Zoning Residential Urban planning indicators FOS 0.60 FOT 2.00 Maximum height 12 meters Ground Floor 3 floors Estimated maximum buildable area up to 1690 m. Established residential surroundings close to the train station commercial center and main access roads. The property is offered as a land sale prioritizing its development potential. Ideal for apartment building development multifamily projects or medium-term investment. Product aimed at developers builders and investors. For further information feasibility analysis or to schedule a visit please contact me privately. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Ciudad Del Libertador, General San Martín Excelente Lote a reciclar ubicado sobre la calle Dr. M. Rosella al 9600, El Libertador. Consta de un lote de 2100m2, ex planta industrial, tiene sector de oficinas en buenas condiciones distribuidos en dos plantas, baño y cocina.  Tambien cuenta con un galpon de 300m2, dentro del mismo lote, listo para operar.  LOTE: 30m x 70m Accesos:  a 500 de Av. Eva Peróna 800m de Au. Camino del Buen Ayrea 2km de Av. Marquez XINTEL (LBB-LBB-757)

Venta de Lote a 3 cuadras de Plaza Mitre, zona residencial cercana a centros educativos y medios de transporte, medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo con losa de 125 m2. I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario. XINTEL (ALE-ALE-9362)

LOTE EN VENTA EN VILLA MAIPÚ, GENERAL SAN MARTÍN El lote cuenta con unas medidas de: 10m de frente y 41m de fondo Tiene una superficie cubierta que puede ser demolida y una zona descubierta de patio  UBICACIÓN 1,3km de AV Constituyentes y Gral Paz 3,5 km de Av San Martin y Gral Paz Zonificación: Ir XINTEL (LBB-LBB-902)

Venta de Lote en Villa Ballester, General San Martín.- Frente 15 por 50 de fondo. Zonificación Rm2.- I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario.   XINTEL (ALE-ALE-9929)

Venta de Lote en José León Suarez, General San Martín Excelente conjunto de 11 lotes los cuales forman un total de 3.264m2, en zonificación Industrial Dominante. Ideal desarrollo industrial, con fácil acceso a autopista del Buen Ayre y Ruta 8. Actualmente funciona como quinta para eventos equipada con dos baños, parrilla, piscina, incluye un chalet dos ambientes y habitación con dependencia de servicio para casero. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-3589)

Venta de Lote en Villa Lynch, General San Martín INMEJORABLE UBICACION A 100 MTS DE RODRIGUEZ PEÑA, A 400 MTS DE 25 DE MAYO, ACCESO RAPIDO HACIA GENERAL PAZ SOBRE LOTE DE 8,66 X 17,32 MTS, 2 DORMITORIOS AMPLIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, COMEDOR DIARIO, BAÑO HECHO A NUEVO, LAVADERO CUBIERTO, GRAN PATIO Y TERRAZA. ZONIFICACION :TEC XINTEL (MDI-MDI-1844)

Venta de Lote en Villa Ballester, General San Martín OPORTUNIDAD!!! lote de 9 x 25. La propiedad cuenta con una primera vivienda al frente con patio delantero, garage para 3 autos, living comedor, cocina, 3 dormitorios y baño completo. Y al fondo un 2do departamento de 2 ambientes. El estado es a refaccionar. Ideal 2 familias o inversores. Tambien es una excelente alternativa para darle un uso industrial o depósito. XINTEL (DIP-DIP-1960)

Venta casa 4 ambientes, General San Martin  Lote de 8,66 x 46,65 chalet compuesto de 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño principal, toilette, lavadero, hall de distribución, escritorio, patio, fondo libre, terraza, cochera cubierta, jardín y construcción de 120 mts2 en 2 plantas detrás de la casa, la misma funcional como un posible 2 amb ya que tiene baño o galpón. XINTEL (MDI-MDI-2389)

Venta de Lote en Billinghurst, General San Martín SOBRE LOTE DE 8,66 X 43,30,  ZONIFICACION IR PROPIEDAD EN BLOCK CASA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR (PINTURA, HUMEDAD ARREGLOS EN GENERAL) 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR PEQUEÑO, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO CON LAVADERO Y COCHERA CON JARDIN AL FRENTE ESPACIO AEREO PROPIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE PARA ACCEDER DETRAS DE LA PRIMERA CASA MENCIONADA, PROPIEDAD DE 3  AMBIENTES A RECICLAR POR COMPLETO CON 15 MTS DE FONDO LIBRE. XINTEL (MDI-MDI-2396)

Venta casa 4 ambientes, General San Martin  Lote de 8,66 x 46,65 chalet compuesto de 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño principal, toilette, lavadero, hall de distribución, escritorio, patio, fondo libre, terraza, cochera cubierta, jardín y construcción de 120 mts2 en 2 plantas detrás de la casa, la misma funcional como un posible 2 amb ya que tiene baño o galpón. XINTEL (MDI-MDI-2411)

Venta de Lote, General San Martín La propiedad se vende en U$S 90.000 y 36 cuotas de U$S 1.000 (Financia dueño directo) Actualmente casa de 12 mts de frente x 22 mts de fondo.  Consta de: Living de 20 mts2, cocina de 20 mts2, 1 habitación de 20 mts2, segunda habitación de 16 mts2, baño, patio de 30 mts2, cochera de 23 mts2 con persiana electrónica, 4 cámaras de seguridad, fondo de 25 mts2 al aire libre, parrilla, galpón con losa de 70 mts2 al fondo y terraza de 120 mts2.   La cochera se encuentra conectada a la casa. Al galpón se ingresa por la parte de atrás de la casa o por pasillo con entrada independiente.  La casa posee instalación eléctrica nueva.  Zona de casas bajas-  Cercanía a la estación Lourdes.  Se vende por tracto abreviado.  XINTEL (MDI-MD1-2521)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Alejo Gabriel González - MLS ID 421501020-58 EXELENTE LOTE DE 2905mts2 A 400mts de la ESTACION DE VILLA BALLESTER 50mts de la PLAZA ROCA EN MEDIO DE UN ENTORNO EN PLENO CRECIMIENTO COMERCIAL Y URBANISTICO. MUY CERCA DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS IMPORTANTES INSTITUTO JOSE HERNANDEZ INSTITUTO BALLESTER - DEUSTCHE SCHULE Villa Ballester se ha consolidado como un centro urbano de referencia dentro del Partido de General San Martín. No es solo un barrio residencial sino una ciudad con una identidad propia que equilibra la tranquilidad de sus calles arboladas con una creciente actividad comercial cultural y un desarrollo urbano sostenido. La proliferación de NUEVOS EDIFICIOS algunos con diseños modernos y amenities demuestra la confianza de los desarrolladores en el potencial de la zona. Estos proyectos se concentran en las proximidades de las arterias principales lo que genera una renovación del paisaje urbano. El crecimiento de la población ha impulsado un aumento en la oferta de servicios y comercios. Aunque el polo comercial principal se encuentra en Villa Ballester Centro el área de Villa Ballester Oeste ha visto la apertura de nuevos comercios minoristas centros de servicios y opciones gastronómicas que atienden las necesidades de los nuevos residentes. La ciudad se destaca por sus iniciativas culturales como el Museo Casa Carnacini eventos en las plazas festivales de teatro y música y una activa vida en centros culturales. Esto crea un ambiente vibrante y atractivo para familias jóvenes profesionales y jubilados que buscan un entorno dinámico pero con la tranquilidad de un barrio. El municipio ha impulsado proyectos como la nueva delegación de Villa Ballester Oeste y la Agencia de Promoción local que buscan acercar los servicios municipales a los vecinos y fomentar el desarrollo local. Esto fortalece la estructura social y económica del área. Se parte del crecimiento de esta Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Jimena Vidal - MLS ID 421281033-162 Lote en venta en Villa Maipú Partido de San Martín Excelente terreno de 10 m de frente por 34 m de fondo 340 m totales ubicado en una zona residencial tranquila y en pleno crecimiento con acceso rápido a Av. Illia Av. Perdriel y Av. de los Constituyentes. Ideal para vivienda familiar o desarrollo de dúplex PH o pequeño emprendimiento. El lote cuenta con excelente orientación entorno consolidado y todos los servicios a la puerta agua corriente luz gas y cloacas. Medidas regulares que facilitan el aprovechamiento constructivo. Zonificación R2 FOS 06 FOT 12 Superficie máxima construible aprox. 408 m Altura máxima permitida hasta 9 m PB 2 pisos Una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una zona con alto potencial de revalorización dentro del Partido de San Martín. Villa Maipú cercanía a colegios plazas y comercios barriales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Julieta Ferrari - MLS ID 421531118-29 Proyecto de desarrollo 4 unidades en Villa Ballester Exclusiva oportunidad para desarrolladores en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Ballester. Ubicado sobre Yapeyú 4800 este lote de aproximadamente 227 m cuenta con proyecto iniciado para la construcción de cuatro unidades funcionales concebidas bajo un diseño moderno que prioriza espacios exteriores y una distribución altamente demandada en el mercado actual. El emprendimiento se encuentra semiconstruido representando una excelente oportunidad para continuar el desarrollo y capitalizar una inversión con gran proyección de valorización. El proyecto contempla Dos unidades en planta baja con patio propio Dos unidades en planta alta con amplias terrazas privadas Una tipología muy valorada por quienes buscan viviendas tipo dúplex o departamentos con espacios abiertos combinando privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica Emplazado en un entorno residencial consolidado de Villa Ballester con cercanía a centros comerciales colegios espacios verdes y medios de transporte. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas lo que la convierte en un punto ideal para desarrollos de baja escala. Una propiedad que reúne ubicación proyecto y potencial constructivo ideal para quienes buscan desarrollar y obtener una excelente rentabilidad en el corto y mediano plazo Potencial constructivo estimado Lote 227 m Según el Código de Ordenamiento Urbano de General San Martín FOS 060 FOT entre 16 y 20 habitual en Ballester Altura aprox. PB 2 PB 3 pisos 9 a 12 m Superficie ocupable en Planta Baja FOS 227 m 060 136 m aprox. Ideal para 4 a 6 unidades tipo PH Proyecto bajo costo Escenario medio FOT 1.8 227 m 1.8 409 m construibles aprox. Permite PB 2 pisos Mix 2 y 3 ambientes Escenario máximo FOT 2.0 227 m 2.0 454 m construibles aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Juan Jose Casaglia - MLS ID 421101091-59 Venta Lote en Villa Ballester Oportunidad de Inversión Lote de 600 m en Ubicación Estratégica ideal para hacer un Galpón Se ofrece a la venta un lote de 600 m con zonificación IR ideal para inversores. Cuenta con un F.O.S. de 0.6 y un F.O.T. de 1.2 lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo como la Construcción de un Galpón. Dentro del lote hay una construcción de una casa que puede ser refaccionada o demolida lo que brinda flexibilidad para el proyecto deseado. Ubicado con rápido acceso por vehículo y transporte público se encuentra a pocos metros de la Av. Balbín ex Ruta 8 conectando con Av. Gral Paz y camino del Buen Aire hacia Av. Marquez. ¡No pierdas esta oportunidad de desarrollar un galpón o cualquier proyecto que desees! Superficie a Verificar por mensura Contáctanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Melina Maccario - MLS ID 421101140-15 TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE CON AMPLIA CONSTRUCCION IDEAL PARA RECONVERTIR EN EL ESPACIO QUE TU INDUSTRIA NECESITA. En planta baja cuenta con -VIVIENDA de 4 amb. que se extiende en la mitad del lote desde el frente al fondo con techos altos. Posibilidad de convertirse en entrada de vehículos. -HOTEL familiar distribuido en PB y Primer piso cuenta con múltiples habitaciones reconvertibles en oficinas o depósitos y múltiples baños en ambas plantas. -MONOAMBIENTE en segundo piso. --Cocina y baño completo. Zonificación ID FOS 0.6 FOT 1.2 Medidas de lote según titulo 338.46 Mts Cuadrados Medidas aproximadas sujetas a verificación por mensura. Plano a actualizar. Propiedad en sucesión se vende por tracto abreviado. NO APTO CREDITO BANCARIO. Escucha propuestas. ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190C.S.I. 6401 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melanie Torne - MLS ID 420681243-35 EXCELENTE UBICACION A 50mts DE AV. MARQUEZ VENTA LOTE 440m 10 de frente x 44 de fondo ubicado en José León Suárez a solo 50 metros de Av. Márquez y con rápido acceso a Panamericana Ruta 9. IDEAL PARA DESARROLLO DUPLEX APTO CREDITO!! Contactanos para más información o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Agustina Pallero - MLS ID 420281186-117 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOQUE! Casa a reciclar 2 Locales comerciales Lote de 1732 x 2777 ZONIFICACION EC-RB Presentamos esta propiedad con un potencial inigualable de explotación comercial y desarrollo inmobiliario. Ubicada sobre un lote estratégico la venta incluye Sector Comercial Un local pequeño y un gran local principal al frente este último cuenta con un sótano actualmente inhabilitado ideal para futuro depósito. Vivienda Casa desarrollada en planta baja para reciclar con excelente distribución de ambientes. Potencial de Crecimiento La propiedad cuenta con techos de loza apto para proyectar y construir una segunda planta. Ideal para quien busca generar renta inmediata con los locales o un desarrollo de viviendas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Cristian Fanloo - MLS ID 420721013-571 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES O DESARROLLADORES TERRENO ESTRATÉGICO EN ESQUINA COMERCIAL. Ubicación privilegiada y único por su emplazamiento con todos los servicios disponibles. Ideal para un gran proyecto de desarrollo comercial residencial o mixto. Este terreno en esquina no es solo un espacio es una oportunidad única para materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto. Oportunidad para desarrolladores y constructores en un terreno estratégico ubicado en una de las mejores intersecciones en esquina de la zona. Perfecto para la construcción de locales comerciales y residenciales en propiedad horizontal PH. La zonificación EC-RA Equipamiento Comercial - Residencial Alta Densidad ofrece posibilidades extraordinarias para desarrolladores audaces. Características Clave y Potencial Constructivo Superficie Total 1.336 m en esquina. Zonificación Municipal EC-RA Equipamiento Comercial - Residencial Alta Densidad. Es la categoría más alta permitiendo la aprobación de desarrollos de gran envergadura. Estado del Suelo Terreno completamente saneado y con aprobación de ingeniería certificada. Su orientación Norte-Noroeste maximiza aprovechamientos lumínicos y potencial arquitectónico. La infraestructura urbana circundante incluye servicios completos electricidad gas red cloacal y agua corriente. Estudio de Prefactibilidad Ya se ha realizado un estudio de prefactibilidad constructiva adelantando pasos clave del proyecto. Características diferenciales - Superficie total 1.336 m - Ubicación Esquina de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2575 - Zonificación EC-RA máximo potencial constructivo - Servicios urbanos completos - Terreno saneado con certificación de ingeniería Condiciones Comerciales y Contacto Flexibilidad comercial excepcional Se consideran ofertas permutas e inclusive propiedades como parte de pago tanto en Argentina como internacionalmente. Inversores y desarrolladores Este terreno no es una simple compraventa es la materialización de un sueño urbano con todas las condiciones para convertirse en un proyecto inmobiliario de primer nivel. Visitas y Material Adicional No dudes en consultarnos para coordinar una visita. ¡Próximamente! Videos con drone y fotos panorámicas disponibles. Solicítalas por WhatsApp. Servicios Adicionales para Clientes REMAX Beneficio de Financiación con LENDAR Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR un servicio exclusivo para clientes REMAX. Puedes hacer la simulación de tu cuota entrando a su portal. ¡Mira el video explicativo de LENDAR para conocer más sobre tu crédito personal! ¿Necesitas vender tu propiedad actual? Si aún no vendiste tu propiedad podemos ayudarte. Hay una red en acción trabajando para vos. Nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo REMAX. Información Importante Los metros aquí publicados son aproximados. Los datos reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-86 TERRENO EN VENTA DE 675 M EN VILLA BALLESTER NORTE. HERMOSO CHALET DE 7 AMBIENTES COCHERA DOBLE PARQUE Y PILETA A METROS DE CALLE PUEYRREDON. A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO. Superficie cubierta 232 m2 Semicubiertos 48 m2 Totales 280 m2 Zonificación Rb residencial baja. FOT 1.2 potencial FOS 0.6 Altura máxima 9 metros Retiro de fondo 6 metros CAS 0.20 Usos que puede tener el espacio vivienda familiar proyectos gastronómicos eventos o inversión para desarrollos estilo condominio - propiedad horizontal.- APTO CRÉDITO Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Villa Ballester partido de General San Martín. Superficie total de 675 m con excelente orientación y potencial constructivo. Terreno rectangular de 15 metros de frente por 45 metros de fondo con una casa de 7 ambientes y con todos los servicios disponibles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria. Entorno urbano con infraestructura completa cercano a principales vías de acceso transporte público comercios y servicios. Zonificación que permite construcción de vivienda unifamiliar o multifamiliar ideal para proyecto inmobiliario de mediana escala. DATOS TÉCNICOS Superficie 675 m Frente 15 metros Fondo 45 metros Servicios Agua luz gas natural cloacas Zonificación Residencial Ubicación Bahía Blanca entre calles principales de Villa Ballester Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmobiliario. Documentación al día libre de gravámenes listo para escrituración inmediata. Excelente alternativa para constructor o inversor que busque terreno en zona de alto crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ricardo Hardoy - MLS ID 420041386-171 LOTE EN VENTA EN GENERAL SAN MARTÍN GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD RM ESTE LOTE REPRESENTA UNA EXCELENTE POSIBILIDAD DE DESARROLLO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 461 M CON UN FRENTE DE 1066 METROS Y UN FONDO DE 4330 METROS MEDIDAS QUE PERMITEN UNA AMPLIA VARIEDAD DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS. EL TERRENO POSEE F.O.S 06 F.O.T ACTUAL 1 Y F.O.T POTENCIAL 2 LO QUE LE OTORGA UNA GRAN CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Y LO TRANSFORMA EN UNA OPCIÓN MUY ATRACTIVA TANTO PARA INVERSORES COMO PARA DESARROLLADORES QUE BUSCAN MAXIMIZAR EL RENDIMIENTO DE SU INVERSIÓN. SU UBICACIÓN EN GENERAL SAN MARTÍN BRINDA UNA COMBINACIÓN IDEAL DE ACCESIBILIDAD SERVICIOS Y CRECIMIENTO URBANO CON UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO QUE SUMA VALOR A CUALQUIER PROYECTO FUTURO. ES UNA OPORTUNIDAD PERFECTA TAMBIÉN PARA AQUELLOS QUE DESEAN CONSTRUIR SU VIVIENDA EN UN BARRIO ESTRATÉGICO Y DE GRAN PROYECCIÓN. SE ACEPTA PERMUTA LO QUE BRINDA UNA OPCIÓN FLEXIBLE AL MOMENTO DE CONCRETAR LA OPERACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar