VENTA DE LOTE DE TERRENO APTO PARA 10.000 VENDIBLES Excelente fraccion de terreno con galpón construido // Mixtura de Usos 3 Lote de 43,63 x 44 1879 m2 de planta Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ( U.S.A.A.) 22,8 mts de altura + dos retiros. Apto para construir 10.000 m2 aprox vendibles Ubicación estrategica : a mtrs de Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. a 1 cuadra de Av. Rivadavia. La propiedad cuenta con 2100 m2 cubiertos, distribuidos en dos naves industriales de 8 y 4 mts de altura. Las naves son libres y sin columnas. Cuenta con baños y vestuarios. Degal Depósitos S.R.L. XINTEL (DDS-DDS-183)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-134)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts.  Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-131)

Venta Lote en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-209)

Lote en Venta en Villa Crespo Lote: 26 x 48 + 20 x 47 // Sup. terreno: 2.200 m2 // Apto 8.500 m2 Totales. Excepcional Lote salida a 2 calles - Rojas y Manuel A. Rodriguez ideal Desarrollo Inmobiliario. PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Zonificación: Mixtura 2 - USAM - Altura 17.20 mts.  Excelente ubicación y accesos - Zona de amplio crecimiento.  Próximo Avenidas San Martín - Juan B Justo - Honorio Pueyrredon - Warnes.  Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA. XINTEL (DDS-DDS-61)

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-59)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal VENTA LOTE EN BARRACAS IDEAL INVERSOR Lote/Terreno en venta con una superficie total de 427 M2. Fracción de 8,66 x 25 Mts. Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. IDEAL INVERSOR!! Casa a reciclar total o para edificar emprendimiento edilicio, oficinas, banco, hotel, depósito, galpón. XINTEL (MKS-MKS-2484)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal INFORMACION BASICA DE LA PARCELA Dirección:MIRANDA 4500  Frente  8,81 Fondo: 47,11  Superficie: 415 m²   Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico Zonificación USAM  Altura máxima 17,20 m Planta Baja Mínima 3,00 m Losa estimada 2,83 m Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p. Retiro vendible de 2m. 1 Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA Zona 1-2-3-4 p/cálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35% PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2  ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es) PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m² 1º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 2º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 3º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 4º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 5º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 6º con retiro 2m 8,81 21,00 185 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m² Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m² Superficie lote 415 m² FOT 1,2 Superficie a construir según FOT 498 m² PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%) Superficie construible 1425 m² Superficie construible al 80% 1140 m² Superficie a construir según FOT 498 m² Diferencia en m2 642 m²         AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                                                 SUCURSAL RESPONSABLE CABA  CONTACTO ######## -2668 XINTEL (MSB-MS4-5515)

Venta de Lote en Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes.   Excelente lote doble, 17.80 m de frente x 37,64 m de fondo. Superficie total 670 m2. Código de Planeamiento Urbano: E3 2. Próximo a Av. Alte. Brown y Av. Don Pedro de Mendoza. Lineas de colectivo próximas: 20, 29, 33, 53, 64. Acepta permuta inmueble menor valor.  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-725)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal DE TRATA DE UN PREDIO CON AMPLIO ESPACIO LIBRE AL FRENTE DE 18,50X15 M. APROXIMADAMENTE y desde esa Linea hasta el contrafrente Galpón-Deposito de unos 500 m2 cubiertos en cabriada 5 m. de altura en buen estado Completamiento de Tejido o Edificabilidad: Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Verificable en el organismo competente su aplicación y de qué tipo de construcción se quisiera realizar (posee medianeras linderas laterales con edificios de altura media.)  Su Zonificación actual es: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2, cuya edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60) en la cual se puede desarrollar un edificio con Planta Baja, Tres pisos, con mas un Piso mas retirado desde el frente (cinco pisos en total); y una superficie a construir permitida de aproximadamente 3000 metros sin considerar al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. XINTEL (MCO-MCO-3637)

Lote en Caballito, Capital Federal. 1300 m2 totales, apto para construcción, muy buena ubicacion frente a Plaza Irlanda. Se aceptan metros en pago. Disponemos de financiación. EXCELENTE OPORTUNIDAD  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.  XINTEL (MXP-MXP-1425)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal CASA ANTIGUA 4 AMBIENTES SOBRE AMPLIO LOTE DE 8,66X49,63 AUTORIZAN A EDIFICAR 5 PISOS MAS DOS RETIROS EN TOTAL 7 PISOS; LINEA DE FRENTE INTERNO A LOS 22 M. APROXIMADAMENTE..... VISITAS /CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI. PODES COMUNICARTE AL ....4642-3443.....4642-4087........ XINTEL (MCO-MCO-3677)

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN CABALLITO Neuquen al 2000, Ciudad de Buenos Aires IDEAL INVERSORES. OPORTUNIDAD !  Entre las calles Andres Lamas y Terrero, a dos cuadras de la Avenida Gaona, Avenida Tte. Gral Donato Alvarez y Avenida Boyaca. Medios de transporte cercanos. Zona con gran potencial de desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico. Superficie Total : 480 m2. 10 m de Frente x 48 m de Fondo Superficie vendible: 1344 m2 (sujeto a validar con informe de factibilidad) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Actualmente se encuentran desarrolladas en el lote viviendas a refaccionar. Para mayor informacion no dudes en contactarte con nosotros.  F.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos yo escritura del inmueble.  XINTEL (AMN-AMN-760)

Venta de Terreno en Villa Devoto, CABA  Excelente lote ubicado sobre la Av. Gral. Mosconi al 3300, Villa Devoto, CABA.  Terreno de 850m2  Zona con excelente conectividad a medios de transporte y gran cercanía al acceso de Gral Paz.  Zonificación: USAM XINTEL (LBB-LBB-50)

LOTE EN HELGUERA ENTRE RIVADAVIA Y YERBAL, FRENTE DE 8.66 X 49.08, CORREDOR DE UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA: Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. ALICUOTA DE PLUSVALIA DE 18%. ALTURA 22.80 + 2 RETIROS. MIXTURA DE USOS 4. XINTEL (MCT-MCT-40)

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. Lote con 8.66 mts de frente y 50 mts de fondo. Terreno regular. Actualmente tiene una superficie construida de 501m2 totales conformado por varias habitaciones. Zona residencial de Parque Chacabuco. Ideal para la construcción de unidades en tipo PH, o edificio de hasta 3 plantas. XINTEL (MYG-MYG-842)

Excelente ubicacion. Zonificacion USAM.  Frente 8,74 x 35 de Fondo Terreno 307 Superfice total a construir:  1.900m2 aprox Superficie vendible 1.340 m2  (descontando la superficie común de circulación (aproximadamente 40 m2 por planta) y el sector de planta baja de acceso  Altura Máxima 17,20 m Altura Máxima Plano Límite 24,20 m Planta baja, 5 pisos + 2 retiros  Unidades de Sustentabilidad de Altura Media PLUSVALIA: Distrito CPU: R1b I FOT: 1 Superficie de la parcela: 305,85m² Incidencia UVA: 390 Alícuota: 0,18 A1= (a-0.8) 1340 - 0.8 = 1072,00 m2 A2= FOT - Sup Parcela 1 - 305,85 = 305,85 A= A1-A2 1072,00 - 305,85 = 766,15 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 390 = 70,2 A - B 337,10 - 70,2 = 53783,73 Valor UVA (10/06-24) = $1000,26 Total a abonar por Plusvalía $53.797.713,80 Toda esta informacion debera ser chequeado por el arquitecto o profesional de confianza del comprador  XINTEL (MOS-MOS-4098)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal. Lote propio en block en un terreno de 17 x38 mts, En planta baja cuenta con 2 locales comerciales actualmente en funcionamiento, galpón de 100 mts con entrepiso. En la segunda planta cuenta con un galpón de 200 mts al c/frente y un departamento de 4 ambientes al frente. 1177 metros cuadrados cubiertos en totales Con posibilidad de hacer un proyecto de 2.150 metros cuadrados vendibles. XINTEL (MLM-MLM-1951)

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE EN BOEDO!!! EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV. JUAN DE GARAY (METROBUS),  A 2 CUADRAS DE AV. JUJUY (SUBTE H)  A 2 CUADRAS DE AV. CHICLANA (METROBUS) Y A 2 CUADRAS DE AV. BRASIL (METROBUS) ZONA: USAB 2 MEDIDAS LOTE: 8,60 X 43,95 ALTURA TOTAL: 11,60 SUPERFICIE VENDIBLE: 1227 M2, POSIBILIDAD DE HACER PB + 3 PISOS + 1 RETIROS PLUSVALÍA: $ 3.788.698,60.- CONSULTAR ESTUDIO DE FACTIBILIDAD COMPLETO DISPONIBLE XINTEL (BER-BER-13229)

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE EN PARQUE PATRICIOS!!! EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV. JUAN DE GARAY (METROBUS),  A 2 CUADRAS DE AV. JUJUY (SUBTE H)  A 2 CUADRAS DE AV. CHICLANA (METROBUS) Y A 2 CUADRAS DE AV. BRASIL (METROBUS) ZONA: USAB 2 MEDIDAS LOTE: 8,60 X 43,95 ALTURA TOTAL: 11,60 SUPERFICIE VENDIBLE: 1227 M2, POSIBILIDAD DE HACER PB + 3 PISOS + 1 RETIROS PLUSVALÍA: $ 3.788.698,60.- CONSULTAR ESTUDIO DE FACTIBILIDAD COMPLETO DISPONIBLE XINTEL (BER-BER-13230)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal  Sobre la principal avenida de barracas se encuentra este exepcional terreno que posee una superficie existente de 915.00 metros cuadrados y APTO para edificar planta baja + 11 piso + 2 retiros, ideal para inversores , superficie vendible 4103 m2 posee edificios linderos que la hace pausible al completamiento de edificabilidad, muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown, REAL OPORTUNIDAD!!!. Superficie del Terreno: 915 M2 Zonificación: 4 CORREDOR MEDIO RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 17,51 Mts. x Lateral 52,46 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 11 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 4103 M2 y 35 Cocheras en PB. Distrito: USCM XINTEL (MKS-MKS-2875)

Terreno s/ Av Montes de Oca de 29,27 mts x 123 mts Salida a Av Hornos Último destino supermercado con depósito y estacionamiento por Hornos, con oficinas en 1º piso Por Av Montes de Oca 38 mtss de altura y por Av Hornos 18 mts más dos retiros Valor de incidencia 650 XINTEL (CIT-CIT-114)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Andrea Barrios - MLS ID 421101036-857 Excelente Ubicación a pasos de Parque gral Paz muchas veces conocido como parque Saavedra uno de los mayores pulmones verdes de la ciudad de bs as. A metros de av. De los Constituyentes Terreno 408.88 m2 Lote 8.66 frente x 49.8 aprox de fondo CONTACTANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unico loteo en Mataderos // Lotes con Escritura inmediata ¡Tenemos 12 opciones que se adaptan a tus necesidades! Salida a 2 calles. Terrenos desde 440 m² hasta 660 m² Frentes minimos de 11 mts con opcion de sumar varios lotes y poseer un gran frente. No dude en consultarnos por las diferentes opciones. Ubicado en la calle Timoteo Gordillo con salida Cañada de Gomez. Posibilidad de Financiacion a mts de Av. Directorio. La Av. General Paz se encuentra a 8 cuadras! ¡¡Excelente ubicacion!! XINTEL (DDS-DDS-23)