CUBO Ofrece en una de las zonas de mayor crecimiento inmobilairio Villanueva Guaymallén, terreno de 234 metros cuadrados, con salida a dos calles (norte-sur), Donde asienta una estructura de 187 metros cuadrados, idealmente para un natatorio, donde podemos encontrar un gran salon, con sala de recepcion. piscina en perfecto estado y funcionando. (4mx10mx1,3), espejo de agua de 36 metros. Posee baños en perfecto estado con duchas varias por cada uno (para discapacitados) sector de vestidores,  lockers. Podemos encontrar un deposito. Pequeño patio. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, cloaca y gas. La propiedad actualmente esta trabajando y el precio publicado es por el inmueble y el fondo de comercio en caso que te interese,, esta incluido en el valor. Si quieres coordinar una visita o que te enviemos un video contactanos, somos CUBO. .

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LANUS  ATENCIÓN 4 LOCALES IDEAL INVERSIONISTA MUY BUEN INMUEBLE COMPUESTO POR 4 LOCALES COMERCIALES TOTALMENTE INDEPENDIENTES MAS UN GRAN ESPACIO AÉREO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE PARA REALIZAR DEPARTAMENTOS TODO NUEVO CON UNA CONSTRUCCIÓN DE LOSA Y MATERIAL EN EXCELENTE ESTADO PREPARADA PARA EDIFICAR HACIA ARRIBA Y HECHA SOLO HACE 5 AÑOS. CADA UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON BAÑO INSTALADO LUZ MONOFÁSICA Y AGUA CORRIENTE HOY SE ENCUENTRAN LOS 4 LOCALES ALQUILADOS DEJANDO UNA EXCELENTE RENTA. IDEAL PARA INVERSIONISTA O RENTISTA MUY BUENA OPORTUNIDAD Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-128)

UF 1 – ARTIGAS 287 – LOCAL COMERCIAL – 61.47m2 LOCAL de 9.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. TOILETTE. ENTREPISO de 8.50 x 3.00. UF 2 – ARTIGAS 279 – LOCAL COMERCIAL – 39.70m2 LOCAL de 10.00m x 3.20m con piso de mosaicos y paredes pintadas. TOILETTE. BAULERA. UF 3 – ARTIGAS 283 PB – DPTO. 1 AMB CONTRAFRENTE – 141.90m2 Acceso por pasillo común. AMBIENTE de 10.00 x 4.90 con piso de mosaicos y paredes pintadas. BAÑO compartimentado, con piso de mosaicos y paredes de azulejos. PATIO de 7.00 x 4.50m. JARDIN de 9.50m x 5.00m UF 4 – ARTIGAS 285 1º – DPTO. 2 AMB CONTRAFRENTE – 94.37m2 HALL DE RECEPCION de 4.90m x 3.00m. LIVING COMEDOR de 10.00m x 4.90m. Con piso de mosaicos y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. COCINA integrada. BAÑO completo. DORMITORIO de 4.70m x 3.00m con vestidor. Con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. UF 5 – ARTIGAS 285 2º – DPTO. 3 AMB FRENTE – 124.75m2 LIVING COMEDOR de 8.00m x 5.00m x 3.00m. Con piso de mosaicos y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. COCINA de 3.00m x 2.40m con piso de mosaicos y paredes de azulejos Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. BAÑO completo con bañera. Con piso de mosaicos y paredes de azulejos. HALL DE DISTRIBUCION de 1.60m x 1.60m. 1º DORMITORIO de 3.40m x 3.10m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 2º DORMITORIO de 4.30m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. BALCON de 8.80m x 1.00m. PATIO de 6.00m x 3.40m. Toilette. Depósito de 1.80m x 1.50. UF 6 – ARTIGAS 285 3º – DPTO. – 220.81m2 LIVING COMEDOR de 7.00m x 5.00m. Con piso de mosaicos y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. COCINA COMEDOR de 4.00m x 3.00m con piso de mosaicos y paredes de azulejos Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al contrafrente. BAÑO completo con bañera. Con piso de mosaicos y paredes de azulejos. HALL DE DISTRIBUCION de 2.00m x 1.60m. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. BALCON de 8.80m x 1.00m. PATIO de 4.00m x 3.00m. TERRAZA de 91m2. OBSERVACIONES. ZONIFICACION APH Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de Local, Colón Local comercial, en la Provincia de Entre Ríos, cerca de la Ruta Nº135 y la Av. San Martin, 2 baños para clientes, 1 para el personal, amplio deposito de 14.33 m2, cocina de 34.71 m2, y el salón de 82 m2 aproximadamente, doble entrada, amplia vereda, galería, pisos de cerámica. En la planta alta, se ubica un departamento de 170 m2 aproximadamente, con balcón terraza con parrilla, 3 habitaciones, 1 baño completo con bañera, un toillete, amplia cocina comedor con barra desayunador, se accede por escalera. OPORTUNIDAD!!! CONSULTE!!!   XINTEL (TMN-TMN-151)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata Calle Catamarca y San Martín. Local en planta baja. Oficina en planta alta. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio. Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado. SIN EXPENSAS. Consulte. XINTEL (TUC-TUC-291)

Local-Depósito en pleno centro de Villa Elisa El mismo se encuentra sobre calle 419 entre 8 y 9, la principal de Villa Elisa, con un movimiento de autos y peatones muy importantes. Actualmente se encuentra funcionando un taller de chapa y pintura. Cuenta con cama de pintura, la cual queda en caso de venta. Cuenta con todos los servicios, persianas americanas, piso de alto tránsito, una oficina y pequeño patio. En su planta alta cuenta con una amplia oficina, baño y un entre techo semicubierto multifunción. Cuenta con sus respectivos planos. Se encuentra listo para escriturar. Toma como parte de pago departamento en buenas condiciones en el casco de la ciudad.

Venta de Local, Berazategui Local comercial A FINALIZAR con frente a la calle Camino General Belgrano , esquina calle Nº30, Berazategui. Al ingresar, en planta baja dispone de un local comercial (actualmente verduleria) con ventanales en sus laterales y persianas metalicas . Ademas en la misma planta se encuentra un baño actualmente en uso y cuenta con un amplio deposito con camara frigorifica. Mediante una escalera accedemos al primer piso cubierto con dos baños , uno para hombres y otro para mujeres y una cocina con todas las preistalaciones realizadas, con ventanas y persianas metalicas con salida a balcon en L.  Por ultimo , posee una terraza descubierta con un sector cubierto con la preinstalacion para dos baños. ESCUCHA PROPUESTAS!!  ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. XINTEL (IBN-IBN-311)

Venta Local en Microcentro / Centro ATENCION INVERSORES 2 LOCALES EN VENTA CON RENTA Local en venta en Paraguay 822, entre Esmeralda y Suipacha. Enfrente del edificio corporativo WE WORK, y en la zona que se viene desarrollando con emprendimientos gastronómicos de primer nivel y un público que se ha renovado en la zona, joven y corporativo.Son 2 locales de PB se pueden unir; y tener así un gran frente. Tiene tiraje a 4 vientos para gastronomía. Estado: bueno +  Valor anterior: u$s 680.000 / Valor actual: u$s 400.000 IDEAL PARA: gastronomía, Marcas, Franquicias, Inversores, Supermercado,Seguros, Turismo, Correo Privado, Centro Médico  Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-53)

Local Comercial 262,00 mts2 totales PB APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN MARZO 2025 Este local comercial está ubicado en la planta baja del edificio eco sustentable y da hacia la calle Honduras 5400, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 262 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta! Te presentamos este fabuloso local comercial ubicado sobre la calle Billinghurst, a tan solo unos pasos de la esquina con la Avenida Las Heras, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo comercial de Buenos Aires. Con una ubicación inmejorable, este local es perfecto para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las áreas más prestigiosas de la ciudad. Características del Local: Superficie Total: 51 m² Frente: Casi 4 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y espacio para vitrinas y exhibiciones. Distribución: Espacio versátil, listo para adaptarse a diversas actividades comerciales. Expensas: $202.950 (septiembre 2024). Ubicación Privilegiada: A 1 cuadra del Parque Las Heras: Un área verde y recreativa muy frecuentada, ideal para atraer a potenciales clientes que buscan disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. Cercanía a Avenida Las Heras: Una de las arterias principales de la ciudad, con un flujo constante de peatones y vehículos que aseguran una alta exposición. Ventajas Adicionales: Crecimiento Comercial: La zona está en pleno auge, con nuevos desarrollos y negocios que dinamizan el entorno, aumentando el valor de la propiedad a largo plazo. Transporte y Accesibilidad: Fácil acceso a transporte público, garantizando la comodidad para tus clientes y empleados. Contrato de Alquiler Vigente: Actualmente cuenta con un contrato de alquiler activo, con la posibilidad de rescindirlo anticipadamente, lo que ofrece flexibilidad para el comprador. Este local es una joya para cualquier negocio que quiera establecerse en una ubicación estratégica, con alto tráfico peatonal y vehicular, en un barrio que combina elegancia y modernidad. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local comercial en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires! Contactanos para más información y agenda una visita. Corredor Responsable: Ana Paula Burgueño - CMCPDJ 3920 Contacto: Jonatan Lohmann En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero.

LÍNDISIMO LOCAL UBICADO EN LA PLANTA Baja DEL PASEO MENDOZA.... ...MUY BUENA UBICACIÓN........RODEADO DE OTROS LOCALES , ESTUDIOS, CONSULTORIOS Y OFICINAS, DISEÑO.. ROPA .DECORACIÓN.. BARES Y RESTAURANTES.. NO TE LO PIERDAS.. VENI A VISITARLO. EL PASEO MENDOZA ESTA UBICADO EN MASCHWITZ EN LA CALLE MENDOZA.....CENTRO DE GASTRONOMÍA ARTE Y DISEÑO.

El local cuenta con 35 m2. Se vende alquilado. Ubicado en la Planta Alta del Hudson Plaza Comercial. El Predio cuenta con baños en Plata Alta y Planta Baja, ascensor, escalera mecanica, estacionamiento, Seguridad 24 hs, Supermercado, Farmacia, Cajeros automaticos, Servicio de pago facil, rapipago, provincia net.

Local Comercial 187,00 mts2 totales PB APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN MARZO 2025 Este local comercial está ubicado en la planta baja del edificio eco sustentable y da hacia la calle Honduras 5400, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 187 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

SE VENDE A ESTRENAR AMPLIO LOCAL COMERCIAL 41 Mts2 FRENTE. 8 MTS. VIDRIADO SOBRE CALLE DECURGEZ DE GODOY CRUZUNO DE LOS MEJORES ACCESOS A LA PLAZA DEPARTAMENTAL A CINCO CUADRAS DE LA PLAZA DE GODOY CRUZ. A METROS DEL COMPLEJO COMERCIAL PLANTA UNO CUENTA CON UN BAÑO, COCINA COMPLETA. EL LOCAL SE ENTREGA CON TERMOTANQUE. ACCESO FRENTISTA Y POR EL EDIFICIO *El local se encuentra en una de las mejores zonas de Godoy Cruz, méritos conseguidos por las obras realizadas en sus proximidades, por sus fáciles acceso y por su gran variedad de servicios accesibles en la zona; MUY CERCANO A COLEGIOS HOSPITALES Y LA PLAZA DE GOCOY CRUZ PARA MAYOR INFORMACIÓN O INQUIETUDES NO DUDE EN CONSULTAR

Venta de Local, San Fernando Ubicado en pleno centro comercial de San Fernando, sobre la calle Constitución. Local al frente  de  4 x 10 mts  aprox.. Actualmente funciona como inmobiliaria. Tiene uan recepción par atención aal público, privado, baño, kitchenette, patio. XINTEL (OLM-OLM-91)

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¡Bienvenido a una oportunidad única en el vibrante corazón comercial de Rosario! Este local en Av. Alberdi 700 te ofrece una ubicación privilegiada en pleno paseo comercial, ideal para potenciar tu emprendimiento. Características Principales: Ubicación Estratégica: En el corazón de la transitada Avenida Alberdi, garantizando visibilidad y acceso constante. Distribución Eficiente: Con 65 m2 cubiertos, distribuidos inteligentemente en dos plantas. La planta baja de 35 m2 y un entrepiso de 30 m2, ofrecen versatilidad para adaptar el espacio a tus necesidades comerciales. Comodidades Añadidas: Incluye un baño privado para la comodidad de empleados y clientes. Acceso Dual: Con doble acceso, maximizando la visibilidad y facilitando la circulación. Opción de Intercambio: Se considera la posibilidad de aceptar un departamento que no supere el 50% del valor del local, brindándote flexibilidad en la negociación. Este local es la clave para llevar tu emprendimiento al siguiente nivel, capitalizando la energía de una de las zonas comerciales más destacadas de Rosario. ¿Listo para hacer crecer tu negocio? ¡Esta es tu oportunidad! Contáctanos y asegura tu lugar en el epicentro comercial de la zona norte. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GRACIELA MERCEDES ASSAMA MAT 378 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Venta de local comercial Local de 34m² , se encuentra ubicado en una zona estratégica de Colegiales, ideal para emprender tu próximo negocio. Distribuido en dos plantas, ofrece un espacio versátil y funcional para diversas actividades comerciales. Características: Superficie Total: 34m² Planta Baja: Con 22m², ideal para la atención al público o exhibición de productos. Cuenta con una amplia vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y luminosidad natural. Planta Alta: Con 11,53m², perfecta para oficina, depósito o área de trabajo adicional. Ubicación: Estratégicamente ubicado al frente, a solo 1 cuadra de la transitada Avenida Elcano, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Persianas de Hierro: Brindan seguridad y protección al local. Bajas Expensas: Mantén tus costos bajos con este local de bajas expensas. Comodidades: Posee un ventilador para mayor confort, así como un baño completo para empleados o clientes. Transporte Cercano: Excelente conectividad con diferentes medios de transporte público, como colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para iniciar tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

VENTA DE FONDO DE COMERCIO de vestidos de fiesta en Bariloche ( Albarracín al 900) con más de 600 vestidos es una excelente oportunidad para alguien interesado en el negocio de la moda y la organización de eventos. Este tipo de negocio tiene varias ventajas: Inventario amplio: Con más de 600 vestidos, el negocio está bien abastecido, lo que permite satisfacer a una amplia gama de clientes con diferentes gustos, tallas y necesidades. Ubicación en Bariloche: Bariloche es un destino turístico popular en Argentina, lo que puede atraer tanto a residentes como a turistas que buscan vestidos para eventos especiales, bodas, quinceañeras, etc. Reputación establecida: Un fondo de comercio ya operativo suele contar con una clientela establecida, proveedores confiables, y posiblemente una buena reputación en el mercado. Potencial de crecimiento: Dependiendo de la gestión y la inversión en marketing, el negocio podría expandirse a través de ventas online o colaboraciones con organizadores de eventos locales. Atractivo para compradores: Un inventario tan grande es un valor añadido para un comprador potencial, ya que reduce la necesidad de inversión inicial en stock. Una rentabilidad mensual la que te devolverá rápidamente la inversión inicial.  Este tipo de fondo de comercio puede ser una excelente inversión para alguien con experiencia en el sector o con una pasión por la moda y los eventos. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

Muy lindo Local ubicado sobre Av. Libertador al 15300 . El local se desarrolla en una planta con dos desniveles. Tiene un Baño y una cocina pequeña En el Fondo hay un Jardín de uso común. Todo el Local con mucha luz. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20266, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Local en Zona Centro, Caseros Caseros Centro, local en Galería del Edificio Torre, al fondo, entrando por la izquierda, frente al Centro Cultural de la Municipalidad de Tres de Febrero. En dos plantas. Los dos baños son comunes para la galería, uno para damas y otro para caballeros. No tiene agua ni gas, sólo luz.  BAJO EL PRECIO!!! XINTEL (OMP-OMP-2568)

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Galpon en excelentes condiciones en venta. Implantado sobre un lote de 16x30, cuenta con 480m2, desarrollados en dos plantas. En planta baja cuenta con cancha de fubol 5, recepción, cocina, vestuarios y local comercial con acceso independiente. En planta alta se hayan tres salones. Uno grande para actividades mas numerosas y dos pequeños.  XINTEL (JYB-JYB-120)

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