Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-12 EN PLENO CORAZON DE LINIERS AV. GRAL PAZ A 150 MTS DE AVENIDA RIVADAVIA SE ENCUENTRA ESTE INMUEBLE CON VARIAS POSIBILIDADES!!! EL PROPIETARIO ACEPTA FINANCIACION. VENTA DE GRAN LOCAL EN PRIMER PISO POR ESCALERAS. APTO CONSULTORIOS U OFICINAS 305 METROS CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS 13 HABITACIIONES 5 BAÑOS ENTRADA INDEPENDIENTE. EN PRIMER PISO SE ENCUENTRAN DOS UNIDADES FUNCIONALES UNA DE ELLAS DISTRIBUIDAS ASI HALL DE RECEPCIN DE 2.50 X 3 MTS APROX 2 HABITACIONES AMPLIAS HABITACION EN DESNIVEL DE 7 X 4MTS QUE PODRIA UTILIZARSE COMO DEPSITO BAÑO COCINA TAMBIEN EN PRIMER PISO CON ENTRADA INDEPENDIENTE OTRA UNIDAD FUNCIONAL CON LOS SIGUIENTES ESPACIOS 3 HABITACIONES AMPLIAS 2 DE ELLAS CON SALIDA A BALCON. 2 BAÑOS O TOALLETTE PORQUE SON DE DIMENSIONES REDUCIDAS. SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR ESCALERA DE MADERA MUY SOLIDA. HABITACION DE 6 X 3 APROX. CON DESNIVEL BAÑO COCINA HALL DE 5 X 3.50 MTS 2 HABITACIONES AMPLIAS CON SALIDA A BALCN 1 HABITACION CON SALIDA A PATIO SEMICUBIERTO TODOS LOS ESPACIOS SE ENCUENTRAN FUNCIONALES AUNQUE NECESITAN REFACCIONAR. MUY BUENA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y AGENDAMOS VISITA! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. In the heart of Liniers on Av. General Paz just 150 meters from Av. Rivadavia lies this property with numerous possibilities! Large commercial space for sale on the first floor accessible by stairs. Suitable for offices or consulting rooms. 305 square meters of covered area distributed over two floors. 13 rooms 5 bathrooms Separate entrance. On the first floor are two functional units. One is distributed as follows Reception hall approximately 2.50 x 3 meters 2 spacious bedrooms Room on a split level measuring 7 x 4 meters which could be used as a storage room Bathroom Kitchen Also on the first floor with a separate entrance is another functional unit with the following spaces 3 spacious bedrooms 2 of them with access to a balcony 2 bathrooms or powder rooms as they are small. Second floor Accessed via a very solid wooden staircase. Room approximately 6 x 3 meters. WITH SPLIT LEVEL BATHROOM KITCHEN HALL 5 x 3.50 m 2 SPACIOUS BEDROOMS WITH ACCESS TO BALCONY 1 BEDROOM WITH ACCESS TO SEMI-COVERED PATIO ALL SPACES ARE FUNCTIONAL ALTHOUGH THEY NEED RENOVATION. EXCELLENT OPPORTUNITY! CONTACT US TO SCHEDULE A VISIT! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS.  ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15830)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Reynals - MLS ID 420051224-193 Se trata de un PH al frente en venta hoy utilizado como oficinas donde la propiedad también puede destinarse a local comercial reglamento de co propiedad apto para Local comercial con excelente ubicación en Palermo sobre la calle Medrano entre Honduras y Gorriti. Entrando a la propiedad nos encontramos con la recepción por donde accedemos a un pasillo el cual nos conduce a 8 despachos de distintos tamaños y comodidades donde podemos utilizar mas de 26 puestos de trabajo sala de reuniones cocina baño de hombres y de mujeres patio semi cubierto deposito y sótano con espacio de guardado La propiedad se encuentra en buen estado estructural cuenta con la fortaleza de no pagar expensas instalación en red en toda la propiedad de alta velocidad 6 aires acondicionados 4 FC y 2 F. La ubicación es AAA se encuentra con espectacular acceso de medios de transporte más un crecimiento de la zona tanto comercial con restaurantes y locales comerciales como gran cantidad de proyectos de vivienda. Colectivos 26 36 39 92 99 106 109 128 140 151 160 168 Subte Linea B Est. Medrano Barrio Palermo Comuna Comuna 14 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Daniel Persini - MLS ID 420281155-1255 Excelente local comercial en la calle Alsina a 100m de Av Cerrito a metro de Av Rivadavia AU 25 de Mayo. Se trata de un excelente local desarrolado en Planta baja entrepiso sotano y un primer piso en excelente estado. Se trata de dos UF 1- UF 1. LOCAL PB ENTREPISO y SOTANO. Local consta de una superficie cubierta de 277 m2 espacio para exposicion Entre piso consta de una superficie cubierta de 160m2 oficinas baños y espacio guarda y acopio Sotano con una superficie cubierta de 280m2 en perfecto estado. Total superfice de 729m2 . 2-UF 2. Primer piso con vista a calle con una superficie cubierta de 300m2 con ingreso interno y externo por dedificio. Posee energia trifasica y monta carga. Ideal importadora textil acopia y logistica etc. Expensas 700.000- de ambas unidades funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Liniers, Capital Federal CENTRO DE SALUD CUENTA CON: 1º CONSULTORIO DE 4X4 2º CONSULTORIO DE 4X4 3º CONSULTORIO DE 5X4 4º CONSULTORIO DE 5X4 BAÑO OFICINA DE 3X6 OFICINA CON MAMÓGRAFO DE 3X3 BAÑO CON ADAPTACIÓN PARA DISCAPACITADOS OFICINA CON SALA DE MAQUINAS DE 6X4 2 BAÑOS CON ANTE BAÑO HALL VESTUARIO CON BAÑO Y LOCKERS QUIRÓFANO DE 5,5X4 3 OFICINAS DE 3X3 OFICINA CON BAÑO DE 4X2,5 PATIO TRASERO 2 SALAS DE 3X3 CON SALIDA A PATIO BAÑO CON DUCHA 3 CONSULTORIOS DE 5X4 4 BOX CON PILETA DE MANO DE 2,5X2,5 OFICINA DE 5X4 BAÑO BOX DE 2,5X2,5 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1014)

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-429 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. ACEPTA PERMUTA! En venta local comercial y departamento monoambiente en Microcentro. Esta es una oportunidad única que combina un espacio comercial con un departamento de amplias dimensiones ideal tanto para inversión como para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. El local cuenta con un salón al público amplio y luminoso un probador perfecto para negocios de indumentaria o rubros similares un baño exclusivo para el local y un depósito que optimiza el almacenamiento y facilita el trabajo. El departamento monoambiente por su parte se destaca por su generoso espacio ya equipado y amoblado. Incluye una cocina separada con muebles de bajo mesada un baño completo y un área integrada que funciona como living y dormitorio ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Ubicado en una zona estratégica de CABA rodeado de diversas opciones comerciales transporte público y servicios esenciales este inmueble es una excelente opción tanto para uso personal como para inversión. - A 1 cuadra de Av Córdoba - A 2 cuadras y media de Av 9 de Julio - A 4 cuadras del Teatro Gran Rex - A 5 cuadras del Teatro Colón - A 6 cuadras del Luna Park - A 2 cuadras de la estación Lavalle del subte - Línea C - A 4 cuadras y media de la estación Florida del subte - Línea B - A 5 cuadras y media de la estación Tribunales - Teatro Colón del subte - Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Maria Celeste Gomez Diaz - MLS ID 420171186-6 LOCAL COMERCIAL EN VENTA con baño propio y espacio adicional tipo viviendadepósito al fondo. Ideal para emprendedores profesionales o quienes buscan un lugar de trabajo con ambiente de apoyo. Ubicado sobre calle México al 2736 entre Catamarca y Av. Jujuy en pleno corazón del barrio de Balvanera Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características del local al frente Frente de 6 metros aprox. Superficie principal 24 m 6 x 4 m. Baño propio. Entrada independiente desde la calle. Ideal para rubros comerciales oficinas consultorios estudios showroom o servicios. Espacio adicional al fondo unidad interna Ingreso por la puerta contigua del edificio. Unidad tipo departamento precario utilizada anteriormente como vivienda. Compuesta por varios ambientes chicos cocina estar baño completo habitaciones y patio propio. Potencial uso como depósito espacio de descanso taller o vivienda auxiliar. Posibilidad de reconectar con el local frontal ya existió una puerta interna. Ventajas diferenciales Posibilidad de tener local depósito o vivienda en el mismo lote. Único en su tipo con patio interno propio. Zona altamente transitada y con buena conectividad cercanía a Av. Jujuy líneas de colectivo y subte. Oportunidad real de compra con múltiples usos. Consultá condiciones y coordiná una visita. Se deja constancia que los años de antigedad las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Se pueden construir: PB + 7 pisos + 2 retiros. 1600 m2 vendibles.  Local de 4.60 mts de frente con vidriera x 30.00 metros de fondo. Salón al publico de 11.00 x 4.60 mts con pisos de porcelanato. Oficina 3.00 x 4.00 mts Sector de cocina para empleados 1.50 x 3.00 mts y Baño amplio. Patio de ventilación. Deposito de 8.66 x 5.00 mts. Instalación eléctrica trifasica. Excelente piso único de estilo 120 m2 aprox con terraza y balcón. Se ingresa por escalera a una recepción de 5 x 5 mts. Cuenta 2 oficinas al frente; una de de 4.50 x 4.30 mts con balcón francés y la otra de 4.50 x 4.30 con balcón de 2.70 x 1, oficina al contrafrente de 5.00 x 4.00 mts, otra oficina al contrafrente de 4.00 x 4.00 con placard y salida a una terraza de 6.00 x 3.00 mts, baño completo, toilette de recepción. Acceso rápidos a lineas de colectivos 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195. Trenes: Estación de Liniers a pocos metros (LINEA SARMIENTO) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1388)

Venta Local en Liniers, Capital Federal.  Excelente salón de fiesta completamente equipado sobre lote propio de 8.66 mts de frente x 42 mts de fondo dividido en dos plantas. Planta baja: Porton corredizo con ingreso a patio de 4.00 x3.00 mts con cascada, sala de recepción de 4.00 x 4.00 mts comunicado con el salón principal de 20.00 x 8.66 mts que cuenta con: Amplios baños para caballero y dama, cocina totalmente equipada con parrilla a gas, patio de ventilación y un espacio  privado donde se encuentra una barra para tragos. A continuación cuenta con el salón de juegos de 8.66 x 22.00 mts con 2 baños amplios equipados para niños. todo con pisos de porcelanato. Planta alta: Destinado a 3 oficinas amplias, antebaño y baño y lavadero amplio. El salon incluye el siguiente inventario Mobiliario: 1 sillon blanco de estilo . 3 sillones modernos de dos cuerpos de cuerina Blanca. 4 banquetas de cuerina aterciopelada con patas cromadas. 90 sillas royal cristal. 8 mesas hoteleras con capacidad para diez personas. 1 juego de mesas estilo provenzal. ( tres mesas de diferentes tamaños) 40 puff de cuerina blanca. 8 mesas de melamina blanca para niños. 2 mesas rectangulares plegables. 1 mesa ratona (1.00 mts x 1mts medidas aprox.) con patas de acero inoxidable. 2 mesas ratonas chicas con patas de acero inoxidable. 1 mueble coctelero. 1 estructura de hierro plegable para cortinado . 1 juego de mesas ratonas de vidrio ( tres unidades) 1 mueble zapatero para niños 2 percheros ( 1 acero inoxidable - 1 de hierro) 3 juegos de mesas laqueadas para candy bar ( de tres unidades cada juego) 1 fondo circular plegable de mdf ( 1.80 de circunferencia aprox) Cocina 1 cocina a gas de 4 hornallas 1 horno industrial pizzero de 12 moldes ( marca rovesco nuevo ). 1 parrilla grande a gas marca poyin, con extractor. 1 heladera doble puerta ,vidriada. 2 heladera expositora. 1 panchera 1 lavaplatos 1 juguera ( doble)  mesada de acero inoxidable. 80 platos playos de cerámica. 80 platos para postre de cerámica  pocillo y plato para servicio de café  cubiertos de acero inoxidable ( tenedor, cuchillo, cucharas para postre y cafe)  cristalería (copas de agua, vino y champagne)  15 jarras de vidrio . 50 vasos de acrilico. 15 hieleras 6 bandejas de servio de acero inoxidable 2 estructuras de acrílicos para catering 1 cafetera (rendimiento 12 litros)  parrillas individuales de acero inoxidable Pista de baile Estructura colgante , 9 esferas vidriadas, 2 maquinas de humo nuevas jugo de luces nuevas 1 parlante 2 proyectores y sus pantallas respectivas luces led con sistema computarizado cabina dj completa 2 computadoras completas ( gabinete y pantallas) 1 ecualizador 3 microfonos inalambricos 2 letreros de neón nuevos Patio de juegos de niños 1 tobogán gigante ( inflables) medidas aprox. 3 x 4 mtrs. 1 metegol humano (Inflables) medidas aprox, 8 x 4 mtrs. 1 juego de la mosca ( inflables) 2 metegol ( detalles) 1 juego mecánico , samba para niños 1 barra de jugos para niños de fibra de vidrio laberinto de estructura de hierro, pelotero, ( medidas aprox. 8.00 x 4.00 mts ) tobogán en forma de caracol. salón principal 4 equipos de aire acondicionado para grandes superficies 2 equipo de aire acondicionado medianos  4 cortinados (nuevos ) 4 cortinas roller (nuevas) 1 araña con luces led 1 cascada de agua automática en la ventana principal.. mantelería, caminos de raso dorado y gris. (mantel blanco y negro) 1 tv led 43´´ smart ( nueva) servicio de telecentro , wifi, tel. Exterior Cartelería en acero inoxidable con luces led bl. y de colores. Jardín vertical con riego automático Asiento de plaza. Equipo electrógeno mediano.  Primer piso muebles de oficina 1 computadora completa 1 lavarropas ( medio uso) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1542)

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Damián Iomha - MLS ID 420161341-21 VENTA LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO DE 506 M en 2 PLANTAS BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre calle La Rioja con una superficie total de 506 m distribuidos en dos plantas funcionales y versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 506 m Superficie de terreno 258 m Año de construcción 1974 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Nave principal con amplio espacio comercial Dos accesos con cortinas automáticas Ingreso vehicular para carga y descarga de mercadería Dimensiones que permiten maniobras de vehículos de gran porte Baños Segunda Planta Oficinas divididas Depósito para area de guardado Cocina Baños UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a metros de Av Independencia Zona comercial de alta densidad en Balvanera Excelente conectividad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de desarrollos inmobiliarios Ideal para diversos destinos comerciales Configuración versátil que admite diferentes adaptaciones y rubros Oportunidad de inversión única que combina ubicación estratégica superficie funcional y potencial de desarrollo comercial. Contacte a nuestros asesores para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Jorge Daniel Morelli - MLS ID 421391030-209 VENDE REMAX INFINIT DEL MARTILLERO PUBLICO LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 VENTA LOCAL COMERCIAL 85 M MONSERRAT SANTIAGO DEL ESTERO AL 300 CABA. - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en zona estratégica de Monserrat con potencial comercial y rentabilidad inmediata. Propiedad ubicada sobre calle Santiago del Estero con excelente estado de conservación y características óptimas para desarrollo comercial o profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 85 m Ubicación céntrica en Monserrat Estado general bueno Construcción original del año 1970 Servicios completos disponibles INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Electricidad instalada Gas natural Línea telefónica Desage cloacal Zona con alta transitabilidad comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con importante valorización inmobiliaria Múltiples opciones de desarrollo comercial Excelente accesibilidad Entorno urbano consolidado Apto para crédito hipotecario Propiedad que combina ubicación estratégica infraestructura funcional y potencial de desarrollo comercial. Ideal para inversores con visión de crecimiento en el microcentro porteño. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jessica Atelman - MLS ID 420281077-558 ¡EL ESPACIO IDEAL PARA TU CONSULTORIO O ESTUDIO! Ubicada estratégicamente en la esquina de PARAGUAY Y DARREGUEYRA esta unidad en el PISO 7 ofrece una ubicación de privilegio para tus pacientes. EL DIFERENCIAL Espectacular TERRAZA PROPIA con sol de tarde brindando luz natural y un entorno relajado único en la zona ideal para pausas o salas de espera diferenciadas al aire libre. REMODELADO A NUEVO Baño y cocina renovados totalmente cañerías electricidad y gas incluidos con materiales de categoría y mesada de QUARZO. FUNCIONALIDAD Dispone de una sala principal con pisos de parquet despacho privado y un BALCÓN CERRADO soleado por la mañana ideal para SALA DE ESPERA ARCHIVO O SECTOR ADMINISTRATIVO. ESPACIO DE GUARDADO La unidad cuenta con 2 BAULERAS PROPIAS una en sótano y otra en el piso superior fundamentales para insumos o documentación. ACCESIBILIDAD DESTACADA En el centro de trasbordo de PLAZA ITALIA a metros de AV. SANTA FE Subte D y múltiples líneas de transporte. SUPERFICIE SEGÚN ESCRITURA Total 5907 m. DESTINO POR REGLAMENTO Unidad apta para CONSULTORIOS PROFESIONALES. Nota El reglamento permite consultorios médicos excepto aquellos destinados a la atención de enfermedades infecto-contagiosas. POTENCIÁ TU ACTIVIDAD PROFESIONAL EN LA MEJOR ZONA DE LA CIUDAD. ¡COORDINÁ TU VISITA HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6507)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Alejandra Vecchio - MLS ID 421531101-16 ESPACIO VERSATIL Por su distribución también puede transformarse fácilmente en una vivienda cómoda con patio! ACTUALMETE es un Consultorio en Planta Baja CON PATIO Billinghurst al 1600 Zona Premium Apto Profesional Excelente oportunidad para profesionales que buscan un espacio listo para trabajar. El consultorio se encuentra totalmente equipado funcionando actualmente. El precio publicado corresponde al inmueble sin equipamiento pero existe la posibilidad de adquirirlo con parte o la totalidad del mobiliario y equipamiento medico CONSULTAR precio en ese caso. Ubicado en planta baja lo que brinda acceso cómodo e inmediato ideal para personas con movilidad reducida. Ambiente muy luminoso con una hermosa vista a un patio interno propio que aporta ventilación y calidez al espacio. Cuenta con Baño completo y cocina independiente. Dos accesos con puertas blindadas. Cortinas eléctricas. Dos aires acondicionados fríocalor. Baulera. DISTRIBUCION Se accede por planta baja lo que brinda un ingreso directo y accesible para personas con movilidad reducida. Al ingresar encontramos una amplia recepción y sala de espera con vista plena al patio interno un espacio verde que aporta luz natural y una atmósfera única. A través de un hall de distribución donde se encuentra una segunda entrada independiente hay un baño completo y una cocina separada. Además cuenta con dos ambientes amplios que se conectan entre sí mediante una puerta interna ideales para consultorios oficinas o espacios de trabajo privados o habitaciones. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas para aptos profesionales con excelente conectividad y entorno comercial y de servicios. Ideal para quienes buscan instalarse sin demoras en un entorno cómodo y profesional. - No dejes de ver el video ahí vas a poder apreciar toda la versatilidad y funcionalidad que ofrece este espacio ideal para adaptarlo a distintas profesiones o necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-186 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRE CALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal  Inversor, ¡con muy buena renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + vivienda, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2,50m cada una, y puerta vidriada de 1,50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina, vestuario, 2 baños: uno instalado y con ducha; el otro sin artefactos, utilizado como depósito. En entrepiso, oficina vidriada, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas.   Muy bajas expensas: $40.000.- ,  ABL $8.000.-, AYSA $9.000.-  Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967.  A 30 metros de la Av. 9 de julio.  A 100 metros de la Av. Independencia.  A 100 metros de la UADE.  A 300 metros de la Av. Belgrano.  A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile.  A 700 metros de la Av. Paseo Colón.  A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (UBA).   A 1200 metros del obelisco.  ¡Llamanos para coordinar una visita!  Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. XINTEL (LUO-LUO-48)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-368 Venta amplio Local comercial mas departamento en la esquina de Av indeoendencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-162 Venta de local estudio con vivienda restaurado a nuevo. APTO CREDITO FINANCIACIÓN Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco. Sobre calle Lavalle entre Suipacha y Esmeralda barrio de San Nicolas Microcentro. Apto profesional Apto comercial Todo destino. Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Estudio consultorio Showroom Taller depósito lo que vos decidas ! Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad cálida y silenciosa con gran potencial pensada para desarrollar creatividad arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos. Fuera de lo común distinto funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos - Recepción multifuncional - Cocina comedor - Living - Baño completo con ducha - Entrepiso Escritorio Dormitorio En Subsuelo - Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología La propiedad está en excelentes condiciones refaccionada totalmente con buen gusto y lista para entrar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso - Estudio de grabación - Sala de ensayo - Galería de Arte Taller de Arte Atelier - Centro cultural - Estudio de danzas - Estudio de artes marciales - Sala de yoga Pilates Gimnasio - Showroom - Coworking - Consultorio - Estudio de Fotografía - Estudio de Radio Streaming Podcast - Estudio de Teatro Microteatro - Oficinas Salas de reuniones - Depósito logístico acceso vehicular cargadescarga permitido desde las 21 hasta las 08 - Taller de producción textil ó gráfico - Granja de minado - Bauleras Depósito Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo Sin exposición a la calle pero con entrada directa desde planta baja. Excelente conectividad a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías tanto subterráneas a 50 m y a nivel a 20 m Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar? Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local comercial con Vivienda VENTA en San Nicolás DEPARTAMENTO: 42.48m2 - expensas 200.000ARS Se ingresa por el living-comedor con cocina incorporada, con alacena, lavaplatos con agua caliente y fría y bajo mesada. Esta habitación posee equipo de aire acondicionado tipo Split (converter) frio-calor y también calefacción por placa eléctrica en la pared.  Por escalera caracol se desciende al dormitorio principal. El dormitorio cuenta con equipo acondicionador de aire tipo Split frío-calor. Una puerta corrediza conduce a un baño completo (con lavatorio, inodoro, ducha con bañadera y bidet (matic). Otra puerta corrediza conduce a la habitación secundaria (dormitorio y escritorio) que cuenta con piso flotante y equipo de aire acondicionado frio. Se calefacciona con dos placas eléctricas en la pared. LOCAL : 20m2 -apto professional -La propiedad se vende en forma conjunta con un local comercial de 20 m2 (aproximadamente), ubicado en la Galería Paseo Corrientes Angosta El local tiene expensas de aproximadamente $40.000 mensuales. --No es apto crédito Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3644)

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Claudio Desojo - MLS ID 341286-17 VENTA LOCAL COMERCIAL 328 M2 DEPOSITO INCLUIDO CON DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida de los Constituyentes en Villa Urquiza Capital Federal. Inmueble de 328 m deposito incluido 164 m2 local y 164 m2 deposito.el mismo cuenta con Montacarga y Camara de frio. Con potencial multifuncional y excelente estado de conservación construido en 1965 con orientación norte que garantiza óptima luminosidad natural. Actualmente operando como supermercado chino con contrato vigente hasta abril el local comercial se distribuye en planta baja y subsuelo totalizando 328 m completamente cubiertos. Su sólida construcción y versatilidad lo convierten en una inversión atractiva para diversos rubros empresariales. Servicios completos incluyen red de agua electricidad gas natural línea telefónica desage cloacal y sistema de alarma instalado. Como valor agregado la propiedad cuenta con un departamento de 3 ambientes de 58 m ubicado en el primer piso comunicado internamente con el local comercial mediante escalera. El departamento presenta distribución funcional con living cocina integrada con lavadero patio y dos dormitorios.. Ubicación privilegiada sobre avenida principal con alta visibilidad comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada de Capital Federal con múltiples beneficios para emprendimientos comerciales o proyectos de inversión inmobiliaria. Oportunidad de inversión única para quienes buscan un inmueble versátil con potencial de desarrollo comercial y habitacional en un sector estratégico de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON COCHERAS Y 1 BAULERA Paraguay 5300, Palermo Hollywood Oportunidad !!! Ubicado sobre la calle Paraguay al 5300, en pleno corazón de Palermo Hollywood, se encuentra este amplio local comercial con un gran valor agregado: un subsuelo con cocheras y baulera de uso exclusivo, ideal tanto para uso propio como para inversión. DISTRIBUCION Local de 32 metros, cuenta con un espacio principal de buenas dimensiones, al fondo posee una cocina pequeña equipada con termotanque y un baño completo. El estado general es bueno y se adapta a múltiples rubros. El subsuelo, de 400 metros, con acceso por rampa, forma parte del mismo título de propiedad. Ofrece Capacidad para 12 autos en uso tradicional, o hasta 24 30 vehículos si se utiliza como guarda autos apto multiples actividades comerciales. Una baulera ideal para almacenamiento seguro. Tanto las cocheras como la baulera pertenecen al edificio, pero se venden en conjunto con el local, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan combinar actividad comercial con espacio propio de estacionamiento o renta adicional. Ubicación estratégica, rodeado de comercios, edificios residenciales y con excelente conectividad. LA  El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CMCPSI 6202 CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos yo escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3565)

Venta de Local en Caballito Sur, Capital Federal RETASADA! Gran oportunidad.  Importante Petit Hotel estilo Art Deco desarrollado sobre lote de 10 metros de frente por 23.9 de profundidad, ubicada en Emilio Mitre casi  esquina Pedro Goyena, muy cerca del Barrio Ingles, a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Planta Baja: Entrada Imperial con posibilidad de garage pasante para 3 autos o más. Amplio hall de recepcion con pisos de roble de eslavonia y escalera de madera, gran estar al frente (actualmente separado con Durlock y  fácilmente unificable), con pisos de roble, carpinterias de madera con excelente herrería artística art deco de época Comedor principal al contrafrente con salida a Patio-jardin. Toilette de recepción Cocina y comedor diario con salida a patio semicubierto con balaustrada y acceso al patio-jardin de 60 metros cuadrados. Planta Alta:  Hall distribuidor con luz cenital y balconeo a hall de planta baja. 4 dormitorios, principal en suite con vestidor con balcón al contrafrente con balaustrada. Importante área de servicio con dos niveles de 2 dormitorios mas baño, sobre el bloque de cocina y comedor diario. Amplia terraza con quincho y parrilla Escalera principal y de servicio. Detalles de vitraux, pisos de roble de eslavonia, herrería artística, fachada con ornamentaciones de puro estilo art deco. Superficie cubierta 335 metros Superficie descubierta 165 metros Superficie total 500 metros A metros de polo gastronómico, apta múltiples usos. Cercana a colegios, facultad de Filosofía y Letras de la UBA y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. Terraza al frente (orientación oeste) de 85 m2, quincho con parrilla, baño y habitación. La casa fue refaccionada en el año 2002. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-246)

Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, DISTRITO DE DISEÑO, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. SOBRE EL LUGAR El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía.” Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Venta local en Puerto Madero, Edificio Forum:    Excelente local Comercial u oficinas, apto profesional. Ideal para aseguradoras, estudios jurídico contable, gastronómico (sin gas), telemarketing, etc. Planta Baja con amplia vidriera a vía pública de 140 mts2 de Superficie, con kitchenette y baño. Además cuenta con dos oficinas privadas una con baño completo privado. Al subsuelo de 200 m2  se accede acceso por amplia escalera de cemento, cuenta con baño y Kitchenette, todo en excelente estado. Un amplio salón, depósito y cuarto bajo escalera.  El edificio Forum se destaca por su magnífico entorno, rodeado por el Museo Fortabat, la reserva ecológica y el agua que circunda tres de los frentes del edificio. Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte este local con una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!  LEANDRO NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT 6728 11-4069-8003 XINTEL (NIR-NI1-3318)