Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Ubicado en el barrio de Boedo, sobre Av. San Juan y a tan solo 2 cuadras de Av. Jujuy con acceso rápido a la Au. 25 de mayo, cercanías a varias líneas de colectivos y al subte líneas "E" y "H". Excelente departamento en alquiler de 2 ambientes. 4º piso contrafrente. Living-comedor. Cocina separada con alacenas y bajo mesada. Placard en el pasillo de distribución. 1 Dormitorio. Baño completo con ducha. Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC. DISPONIBILIDAD INMEDIATA! NO ACEPTAN MASCOTAS. Requisitos: Ingresos comprobables. Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP. Un mes de adelanto $320.000.- Un mes de depósito $320.000.- Seguro contra incendios a cargo del locatario. En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario. Certificación de firmas a cargo del locatario. Luz, Gas, ABL y Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-142)

Departamento de 2 ambientes al lateral abierto con balcón (con cerramiento). Consta de amplio living comedor con 2 sillones camas, aire acondicionado, dormitorio con cama de 2 plaza y placard. Cocina separada muy amplia con lavadero, heladera con freezer. Posee cable y WI FI. Excelente edificio a metros de Plaza Colón y el mar.

RECOLETA: SANTA FE Y PUEYRREDON  2 AMBIENTES SIN MUEBLES CON TERRAZA PROPIA  LIVING/COMEDOR SEPARADO DORMITORIO AMPLIO A LA TERRAZA  COCINA 4 HORNALLAS CON CALEFON  PLACARD EN EL HALL  BAÑO COMPLETO  PRECIO EN PESOS: $350.000 MAS GASTOS APARTE  EXPENSAS : $60.000  REQUISITOS: GARANTIA DE CAPITAL, PREFERIBLE O SEGURO DE CAUSION  MES DE DEPOSITO  MES DE ALQUILER  COMISION INMOBILIARIA 

Tríplex en Jardines de Escobar.  En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -2 dormitorios -Amplios placards 2° Planta: -Playroom  Exterior -Jardín individual. -Parrila -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras). Bajada Escobar Km 49,5. EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos, una para niños y un jacuzzi con un amplio solárium de deck perimetral, club house cerrado y cubierto, cancha de fútbol. Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo. Bajas expensas!

EN ALQUILER PH TIPO CASA 2 AMBIENTES PATIO  GARAGE (con acceso interno desde el patio) A METROS DE AVENIDA LAPRIDA NO PAGA EXPENSAS CONDICIONES DEPOSITO U$S 500 INCREMENTO POR IPC CADA 3 MESES NO ACEPTA MASCOTA (EXCEPTO GATO) PLAZO CONTRATO 24 MESES

Alquiler Departamento  Monoambiente Amoblado en Belgrano Departamento Monoambiente amoblado para hasta 2 personas. Frente al lago de regatas, acceso cercano a Au Illia/Lugones, Avda Figueroa Alcorta, ampla zona gastronomica, rodeado de amplios parques. Caracteristicas: - Pisos de ceramica - Aire Acondicionado Frio/Calor - Carpinteria de aberturas en DVH - Balcon con vista abierta y terminaciones de vidrio SUPERFICIE CUBIERTA: 38 M2 Descripcion - Cocina electrica - Baño completo - Cama doble - Armario empotrado en pared - A/A Frio/Calor  - Balcon con mesa y sillas Amenities: - Terraza - Parrilla - SUM - Cowork - Piscina - Solarium - Sauna, ducha y toilette - Seguridad 24 hs Cochera: Opcional Precio Mensual: $600 USD - Expensas $160.000 Regimen de actualizacion: IPC Trimestral Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Seguro de caucion Apto para alquileres por mes, 1 Año o 2 Años

Alquiler de Departamento 2 habitaciones, Tandil. Ofrecemos en alquiler impecable departamento amoblado a la calle. Cuenta con living comedor con mesa y sillas, cocina con artefactos, dormitorio con cama individual y placard, dormitorio principal con cama de dos plazas y amplio placard; dos baños con ducha. Además, dispone de cochera y baulera.  - Todos los servicios. - Zonificación: el edificio se encuentra ubicado en un barrio tranquilo donde los vecinos afectan de forma favorable. A pocos minutos del centro de la ciudad y a una cuadra de la Av. Perón que dispone de locales comerciales. - Alquiler disponible a partir de enero 2025 - Para más información no dude en consultarnosBusquemosJuntos XINTEL (ALW-ALW-939)

Alquiler de departamento de un dormitorio - AMOBLADO Departamento al frente, muy amplio, balcón con deck, moderno diseño, cochera cubierta 1 dormitorio con placard, baño completo con bañera, Living-comedor, cocina con muebles sobre y bajo mesada, lavadero incorporado. Contrato mínimo de 3 meses. Disponible a partir de Enero 2025  XINTEL (MBP-MBP-1336)

Dúplex (N°21) en Jardines de Escobar.  En Planta baja: -Living-Comedor -Cocina c/conexión para lavarropas -Toilette En Planta alta -Antebaño -Baño completo -1 dormitorio c/ amplio placard -1 escritorio / 2° dormitorio Exterior -Jardín individual. -Parrilla -Cochera Jardines de Escobar es un barrio cerrado muy familiar ubicado en Escobar a metros de Ruta de 25, con excelente a acceso a Panamericana ( 4 cuadras). Bajada Escobar Km 49,5. EL BARRIO cuenta con una pileta para adultos y una para niños, con SUM cerrado y cubierto y canchita de fútbol. Además, cuenta con 32 cámaras de seguridad único acceso, todos los servicios subterráneos, a sólo 25 minutos de CABA, muy cerquita de Easy, Temaikén y Jumbo. Bajas expensas!

 Alquiler Monoambiente Amoblado con Balcón en Núñez – ¡Tu Refugio Ideal en la Ciudad! ? Descripción del Propiedad: Bienvenido a este espectacular monoambiente amoblado, que combina comodidad, modernidad y una ubicación inmejorable. Situado en la tranquila y encantadora calle Juana Azurduy, entre Av. del Libertador y Arribeños, este departamento te ofrece la combinación perfecta de cercanía a puntos de interés y un entorno residencial apacible.  Características del Departamento: Ambiente Luminoso: Diseño inteligente que maximiza la luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido, ideal para relajarse después de un largo día. Balcón Privado: Disfruta de tu café matutino o una copa de vino por la tarde en tu propio balcón con vista abierta. Completamente Amoblado y Equipado: Todo lo que necesitas para mudarte sin preocupaciones: Cama de dos plazas con colchón confortable. Heladera con freezer para tus compras y comidas. Aire acondicionado para los días calurosos. Televisión para tus momentos de entretenimiento. Vajilla y utensilios de cocina, listos para usar. Capacidad para Dos Personas: Ideal para parejas, estudiantes o profesionales que buscan un espacio práctico y acogedor. Ubicación Estratégica: Este monoambiente está perfectamente situado para disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad. A pocos metros de: Estadio River Plate y Estadio Obras Sanitarias, perfectos para los amantes del deporte. Centro Empresarial Libertador  Cenard, ideal para profesionales y amantes del fitness. Club Ciudad de Buenos Aires y la Universidad Di Tella, accesible para estudiantes y académicos. Varias opciones gastronómicas y supermercados a pocos pasos, facilitando tu rutina diaria. Accesibilidad: Ubicado 1/2 cuadra de Av. Del Libertador y 8 cuadras de Av. Cabildo, Goza de excelentes opciones de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivos y el subte, conectándote fácilmente con el resto de la ciudad. Condiciones de Alquiler Duración: .Alquiler por 12 Meses : 12 meses por adelantado + 2 de deposito ) precio de publicación más expensas ( forma de pago U$S110 mensuales, 6 meses x adelantado. Incluye ABL)+ servicios Servicios a Cargo del Locatario: Luz, gas, cable y wifi son gestionados por el inquilino, permitiéndole elegir las mejores opciones según sus necesidades.  ¡No te pierdas esta oportunidad única! Ven a conocer este cálido y cómodo departamento en el corazón de Núñez. Perfecto para quienes buscan un espacio que combine estilo de vida moderno y conveniencia. ???? ¡Contáctame Ahora! Para más información o para agendar una visita, no dudes en escribirme. ¡Estoy aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Excluyente: se priorizan inquilinos estudiantes del interior o extranjeros. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Alquiler Departamento Monoambiente Amoblado en Belgrano Departamento Monoambiente amoblado para hasta 2 personas. Frente al lago de regatas, acceso cercano a Au Illia/Lugones, Avda Figueroa Alcorta, ampla zona gastronomica, rodeado de amplios parques. Caracteristicas: - Pisos de ceramica - Aire Acondicionado Frio/Calor - Carpinteria de aberturas en DVH - Balcon con vista abierta y terminaciones de vidrio SUPERFICIE CUBIERTA: 38 M2 Descripcion - Cocina electrica - Baño completo - Cama doble - Armario empotrado en pared - A/A Frio/Calor - Balcon con mesa y sillas Amenities: - Terraza - Parrilla - SUM - Cowork - Piscina - Solarium - Sauna, ducha y toilette - Seguridad 24 hs Cochera: Opcional Precio Mensual: $600 USD - Expensas $160.000 aprox Regimen de actualizacion para contrato en pesos: IPC Trimestral Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Seguro de caucion Apto para alquileres por mes, 1 Año o 2 Años

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES con cochera a estrenar en Acassuso, San Isidro  CONDICIONES: 1 MES ADELANTO, 1 MES DE DEPOSITO, GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION, DEMOSTRACION DE INGRESOS DE INQUILINOS, INFORMES, CERTIFICACION DE FIRMAS, HONORARIOS INMOBILIARIOS, NO ACEPTAN MASCOTAS (SIN EXPCECION PERROS Y GATOS), MAX 2 PERSONAS. CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC Espectacular 2 ambientes amplio en Acassuso, a estrenar, ubicado en un primer piso al frente cuenta con un living comedor integrado a cocina con salida a amplio balcon (donde dentro del mismo se encuentra la caldera y el espacio para lavarropas), baño completo de recepcion y dormitorio en suitte con vestidor e interiores. EXPENSAS noviembre 2024 $130.000  El departamento cuenta con pisos de porcenalatto simil madera en todos los ambientes, calefaccion por radiadores, amplio placards de recepcion, amplios ventanales con aberturas doble vidrio, se colocaran 2 equipos de aire de aire acondicionado frio calor y cortinas. 60 mts cubiertos y 70 totales. Cuenta con cochera descubierta fija.  La zona es inmejorable, rodeada de comercio de cercania para el dia a dia, a mts de la estacion de tren Mitre y a 2 cuadras de la avenida Santa Fe. No se lo pierda y visitelo!   XINTEL (PAS-PAS-3300)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ¡PLENO LANUS ESTE! - Consta de: Living comedor con pisos de parquet, mueble hecho a medida, ventanas con persiana cortina, estufa - Cocina con mueble bajo mesada, alacena y artefacto de cocina - 2 dormitorios con piso de parquet, ventana con persiana cortina y placard embutido - Baño completo con vanitory, inodoro, bidet, bañera y ventilación - Balcón. - ¡EXCELENTE UBICACIÓN! - MÁXIMO 4 PERSONAS! NO SE ACEPTAN MASCOTAS! - GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS. - CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC. - VALOR LOCATIVO INICIAL: $450.000.- + EXPENSAS. XINTEL (GOC-GOC-342)

Departamento 1 dormitorio en alquiler, piso 4to Ubicado en calle 43 entre 25 y 26, cuenta con living comedor, cocina semi integrada, baño completo y dormitorio. Se calefacciona por radiadores $390.000 con actualizaciones cuatrimestrales Villar loos propiedades

 Alquiler Monoambiente Amoblado con Balcón en Núñez – ¡Tu Refugio Ideal en la Ciudad! ? Descripción del Propiedad: Bienvenido a este espectacular monoambiente amoblado, que combina comodidad, modernidad y una ubicación inmejorable. Situado en la tranquila y encantadora calle Juana Azurduy, entre Av. del Libertador y Arribeños, este departamento te ofrece la combinación perfecta de cercanía a puntos de interés y un entorno residencial apacible.  Características del Departamento: Ambiente Luminoso: Diseño inteligente que maximiza la luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido, ideal para relajarse después de un largo día. Balcón Privado: Disfruta de tu café matutino o una copa de vino por la tarde en tu propio balcón con vista abierta. Completamente Amoblado y Equipado: Todo lo que necesitas para mudarte sin preocupaciones: Cama de dos plazas con colchón confortable. Heladera con freezer para tus compras y comidas. Aire acondicionado para los días calurosos. Televisión para tus momentos de entretenimiento. Vajilla y utensilios de cocina, listos para usar. Capacidad para Dos Personas: Ideal para parejas, estudiantes o profesionales que buscan un espacio práctico y acogedor. Ubicación Estratégica: Este monoambiente está perfectamente situado para disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad. A pocos metros de: Estadio River Plate y Estadio Obras Sanitarias, perfectos para los amantes del deporte. Centro Empresarial Libertador  Cenard, ideal para profesionales y amantes del fitness. Club Ciudad de Buenos Aires y la Universidad Di Tella, accesible para estudiantes y académicos. Varias opciones gastronómicas y supermercados a pocos pasos, facilitando tu rutina diaria. Accesibilidad: Ubicado 1/2 cuadra de Av. Del Libertador y 8 cuadras de Av. Cabildo, Goza de excelentes opciones de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivos y el subte, conectándote fácilmente con el resto de la ciudad. Condiciones de Alquiler Duración: .Alquiler de 3 a 6 meses : Por adelantado + 2 de deposito ) Precio de publicación más expensas ( forma de pago U$S110 mensuales, x adelantado. Incluye ABL)+ servicios Servicios a Cargo del Locatario: Luz, gas, cable y wifi son gestionados por el inquilino, permitiéndole elegir las mejores opciones según sus necesidades.  ¡No te pierdas esta oportunidad única! Ven a conocer este cálido y cómodo departamento en el corazón de Núñez. Perfecto para quienes buscan un espacio que combine estilo de vida moderno y conveniencia.  ¡Contáctame Ahora! Para más información o para agendar una visita, no dudes en escribirme. ¡Estoy aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Excluyente: se priorizan inquilinos estudiantes del interior o extranjeros. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con COCHERA EDIFICIO ROSALES PARK TOWER DOBLE BALCON 2 DORMITORIOS (PPAL EN SUITE CON VESTIDOR) AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON BARRA Y MOBILIARIO COMPLETO CALEFACCION CENTRALPOR RADIADORES CON CALDERA DUAL COCHERAS DE CORTESIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON BAULERA y COCHERA CUBIERTA EL EDIFICIO TIENE: SEGURIDAD 24HS, PISCINA, JUEGOS INFANTILES, JACUZZI CON DECK, GYM, VESTUARIO, SUM CON VISTA A JARDINES, UBICADO EN OLIVOS A METROS DE AVDA DEL LIBERTADOR , SECTOR DENOMINADO "LA ISLA" PROXIMO PUERTO DE OLIVOS, ESTACION FFCC, ------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Alquiler Departamento 2 dos ambientes en Recoleta - Tradicional. Ideal estudiantes. Ubicado en calle Pacheco de Melo al 1900 en el corazon del barrio Recoleta. A 100 mts de la calle Las Heras  a 350 mts de la linea de Subte D, a 250 mts de calle Callao. Caracteristicas: - Pisos de parquet - Preinstalacion de Aire Acondicionado Frio/Calor - Calefaccion por tiro balanceado - Cocina separada - Lavadero propio con instalacion para lavarropas - Balcon frances SUPERFICIE CUBIERTA: 40 M2 Descripcion - Cocina a gas - Baño completo con bañera - Armario empotrado en pared - Luminarias LED - Muebles de cocina y baño Amenities: - Ascensores - Encargado de 9 a 17hs Precio Mensual: $360.000 Expensas: Noviembre $150.000 (Tuvo aumento reciente) Regimen de actualizacion para contrato en pesos: IPC Trimestral Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Deposito en garantia USD$300 - Seguro de caucion o garantia propietaria Apto para alquileres por 2 o 3 Años

Viví alto. Viví bien. Viví distinto.  (disponible a partir del 01-10-2025) En Arenales 277 te espera un 3 ambientes al frente, en piso alto, con balcón corrido y una vista abierta que inspira. La distribución es perfecta: dos baños completos, lavadero independiente, y calefacción por radiadores con caldera individual para que el confort esté garantizado todo el año. Además, sumás una cochera cubierta fija y el respaldo de vivir en un edificio que lo tiene todo: Piscina Seguridad privada ? Gym Sauna y vestuarios ?? Plaza para los chicos Acá no se trata solo de alquilar un departamento. Se trata de disfrutar cada día como merecés. XINTEL (FBP-FBP-463)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Santos Lugares, Tres de Febrero Hermoso PH de 3 ambientes, SIN EXPENSAS !!!, solo 2 unidades por pasillo. En inmejorable zona de Santos lugares, a solo 2 cuadras de Av. La plata y 4 cuadras de Rodriguez Peña, Muy luminoso!!! Tiene entrada por pasillo son solo dos unidades, el departamento se ingresa a un living comedor con cocina integrada, cocina con purificador de humo , con muebles alacena y bajo mesada revestidos en melamina y en excelente estado, grifería mono comando , y calefón; lugar para lavarropas en el bajo mesada. Habitación con placard con puertas corredizas piso techo con mucha capacidad de guardado y Living comedor con entrepiso  dando lugar a la segunda habitación en el desnivel. Baño completo con ducha reciclado a nuevo. Estufa de tiro balanceado en el comedor diario. Contrato 24 meses incremento cada 3 meses por IPC REQUISITOS: -Deposito 1 mes -Adelanto 1 mes -Honorarios 4.15% del total del contrato . -Acepta seguro de Caución Finaer. -Garantía propietaria de familiar directo. -Gs. de Informes + Certificación de firmas ante escribana a cargo del inquilino. - Ingresos demostrables en blanco. -No acepta mascotas. Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad XINTEL (PFO-PFO-477)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús ATENCION!! EN ALQUILER DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMBIENTES AL FRENTE "SOLO USO PROFESIONAL" EN BUENA UBICACIÓN Lanus, Hector Guidi esquina sitio de montevideo: Departamento tipo casa 2 ambientes al frente compuesto de un dormitorio, living comedor, cocina instalada, baño instalado y rejas en todo el dto. SE ALQUILA "SOLO PARA USO PROFESIONAL". TODO AL FRENTE Precio inicial $ 350.000.- XINTEL (GOC-GOC-343)

LINDISIMO DEPARTAMENTO EN ESQUINA LIVING COMEDOR CON VENTANALES CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA, COCINA CON BARRA INCORPORADA MUY LUMINOSO 1 DORM 2 BAÑOS TERRAZA CON PARRILLA AMOBLADO AQLUILER TEMPORARIO Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Connection BA Alquila departamento 2 ambientes amoblado en Guemes - Cordoba Capital A 5 minutos del microcentro, excelente amoblado. Capacidad 2 personas. Caracteristicas del inmueble: Pisos de ceramica, Aire acondicionado, carpinteria de aberturas en aluminio. - Living: Acceso al balcon, TV, Sofa, Juego de mesa para 3 personas, barra tipo desayunador. - Habitacion: Placard empotrado, ventana DVH, cama sommier, aire acondicionado, cortinas black out. - Baño: Muebles modernos, revestimientos ceramicos. - Balcon: 5 m2, acceso por ventana. - Cocina: Instalaciones y artefactos electricos, cocina a gas, calefon agua caliente, bateria de cocina, heladera, muebles en carpinteria a medida. - Amenities: Terraza, solarium. Precio mensual, alquiler tradicional: $480.000 + gastos Precio menusal, alquiler temporario: $510.000 + gastos Regimen de actualizacion: IPC Trimestral Requisitos de ingreso:  - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Seguro de caucion a evaluar, garante recibo de sueldo acorde Apto para alquiler tradicional o temporario.

GRAN SEMIPISO DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, DOS BALCONES con placares, cocina y calefón instalados TERRAZA COMUN CON ASADOR EN PLANTA PRIMER PISO Tiene COCINA SECTORIZADA, amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; ESTAR COMEDOR amplio con lugar para disponer una mesa comedor y un estar con sillones, ubicar un mueble y la tele. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el BALCON al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar. El paso al dormitorio prevé la ubicación de un ESCRITORIO para instalar la compu y liberar el uso del estar o el dormitorio para ese fin. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! DOS BAÑOS revestidos completamente, ambos tienen ducha con receptáculo con mampara fija de vidrio, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. Los DORMITORIOS tiene placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de los dormitorios se vincula con otro BALCON al contrafrente, donde se ubica el LAVADERO. Tiene instalada, luminarias led, artefacto cocina a gas natural y mamparas de vidrio en los baños. Es un departamento muy cómodo para vivir porque: a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio… b) podes tener tu ambiente de cocina separado... y que no se vea cuando ingresas!!!… c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea :) d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!) e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones y áreas comunes. f) porque el edificio cuenta con una terraza accesible ajardinada de 150 m2 sobre las cocheras! Con asadores para uso común. g) y... opción de cocheras cubiertas... Es un departamento distinto porque: a) es amplio. b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!! c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios DVH te garantizan hermeticidad y confort. d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos. e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas. TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? 20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la UTN? 23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo? No. 23 minutos en bici.  ¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas? No. 15 minutos en bici. ¿Está cerca de UNL - Facultad de Ingeniería Química? No. 17 minutos en bici. ¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral? No. 23 minutos en bici. Para ir a las facultades de la UNL (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos) Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero) Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU2661 OF174337

Dorrego 1115. 120 m2 exclusivos. Tres dormitorios en alquiler. Al frente, orientación oeste. Muy luminoso, ventilación cruzada. Amplio living-comedor. Cocina comedor independiente. Tres dormitorios con placards terminados. 2 baños y un toilette. Lavadero. Balcón corrido al frente. Cuenta con aire acondicionado. Cocina y baños remodelados. Excelente estado. Proximo a Bv.Oroño y colegios. C.I. Mat: 2443 - Federico Pozzi