Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-536 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CASTELAR OESTE BUENOS AIRES Departamento funcional y luminoso ubicado en zona residencial de Castelar sobre calle Carlos Casares. Propiedad moderna construida en 2014 con distribución inteligente y óptimo aprovechamiento del espacio. Superficie total de 44 m con 42 m cubiertos y 2 m semicubiertos ideal para profesional joven o pareja. Diseño interior estratégico que integra living-comedor con cocina generando amplitud y luminosidad. Dormitorio con placard incorporado permitiendo máximo aprovechamiento del espacio. Baño completo con terminaciones contemporáneas. Balcón que expande visualmente el ambiente y permite disfrutar de la vista exterior. El inmueble se encuentra en muy buen estado general con mantenimiento constante. Ubicado en segundo piso de edificio de siete niveles cuenta con servicios de electricidad agua y gas. Zona tranquila con excelente conectividad cercana a principales arterias de Castelar Oeste. Características destacadas departamento funcional luminoso con distribución eficiente. Orientación que garantiza iluminación natural durante el día. Ideal para inversores o inquilinos que valoran practicidad y ubicación estratégica. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Valeria Meneguzzo - MLS ID 421211007-332 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTE EN ALQUILER - 43 M - CASTELAR - ZONA CENTRO Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón residencial de Castelar. Este departamento de 43 m se despliega como un lienzo de vida moderna diseñado para quienes buscan un espacio inteligente y acogedor. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Martín Irigoyen a solo 3 cuadras del centro comercial Zona residencial tranquila con excelente conectividad Edificio construido en 2015 garantía de estructura moderna y sólida DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 43 m 40 m cubiertos 3 m semicubiertos Orientación Este-Sureste que permite luminosidad natural durante el día Diseño funcional en 2 ambientes que maximizan cada metro cuadrado ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE Cocina independiente amplia y práctica Lavadero separado optimizando la distribución del espacio Dormitorio con placard para ordenar tus pertenencias Baño completo con terminaciones modernas Balcón que expande visualmente el ambiente CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Estado general excelente Portón automático para mayor seguridad Edificio de solo 4 pisos ambiente familiar Perfecto para profesionales o parejas jóvenes Tu próximo hogar te espera. Un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada metro cuadrado está pensado para tu comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-145 ALQUILER 2 ambientes en el CENTRO de MORON Boatti 122 5 piso- APTO PROFESIONAL Descripción Excelente departamento 2 ambientes en pleno centro de Morón ideal para persona sola pareja grande o profesional. Piso 5 con ascensor muy luminoso y con cocina separada. Baño totalmente renovado y todo el departamento es eléctrico cocina eléctrica nueva y termotanque eléctrico nuevo. Dormitorio con placard. Gastos muy bajos expensas 50.000 mensuales. REQUISITOS - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO -SEGURO DE CAUCION - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC NO MASCOTAS NO NIÑOS Ideal para quienes buscan comodidad bajo mantenimiento y ubicación central. Disponible para visitas. Para más información o coordinar visita escribinos por WhatsApp o llamanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-240 CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES MARINA DEL SOL SAN FERNANDO BUENOS AIRES Este es tu nuevo refugio en Marina del Sol un espacio que fusiona diseño confort y naturaleza en el corazón de San Fernando. Esta casa de 105 m se convierte en el lienzo perfecto para tu estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de funcionalidad y elegancia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Propiedad desarrollada en dos plantas con distribución inteligente 87 m cubiertos y 18 m semicubiertos Dos habitaciones con placard en planta alta Acceso directo a balcón con vista privilegiada Baño completo en ambas plantasy espacios sociales integrados que potencian luminosidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terraza con lavadero Balcón con vista panorámica Cochera descubierta Amarra propia Servicios completos agua electricidad gas y desage cloacal Entrega full amoblada con línea blanca incluida AMENITIES DEL COMPLEJO El complejo Marina del Sol ofrece un ecosistema de bienestar con Pileta de mayores y niños Juegos infantiles 3 canchas de tenis Gimnasio Club House con restaurante Canchas de squash Cocheras de cortesía Arboleda añosa que abraza el entorno DETALLES TÉCNICOS Construcción del año 2000 Estado general muy bueno Aire acondicionado en ambos pisos Equipamiento heladera lavavajillas lavarropas dos televisores Un espacio pensado para quienes valoran la combinación perfecta entre comodidad urbana y conexión natural. San Fernando te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Norberto Toto - MLS ID 421211019-203 DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS VILLA GOBERNADOR UDAONDO ITUZAINGO BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad práctica este departamento de 59 m representa la perfecta simbiosis entre confort y estilo de vida moderno. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado Diseño a estrenar con terminaciones de alta calidad Orientación sur que garantiza luminosidad natural Construcción nueva con detalles de calidad terminada el año 2025 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 59 m con 45 m cubiertos y 14 m semicubiertos Dormitorio amplio y luminoso Baño completo con diseño contemporáneo Cocina integrada con espacio de comedor Patio privado ideal para momentos de relax Lavadero cubierto funcional Parrilla para encuentros sociales _ No abona expensas -Termo eléctrico -Cocina a gas envasado garrafa - No se aceptan mascotas. Las fotos son ilustrativas del dto4 en espejo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Manuel Gómez Carrillo en Villa Gobernador Udaondo este departamento ofrece una conexión perfecta entre tranquilidad residencial y accesibilidad urbana. A pocos metros dispones de una amplia plaza con mucho verde Un espacio que no es solo un lugar para vivir sino un lienzo donde construir tus próximos capítulos personales Para el ingreso Mes adelantado Mes de deposito Comision inmobiliaria Justificacion de ingresos con garante idem o Seguro de caucion Garantor. El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma del contrato confía en nosotros queremos y tenemos clientes para toda la vida. Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres yo vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-529 ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - BALVANERA IMAGEN ILUSTRATIVA Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado a solo dos cuadras de la Avenida Callao y la Avenida Rivadavia en el barrio de Balvanera Capital Federal. La unidad está situada en el 6to piso de un edificio y cuenta con un balcón- contrafrente. Posee una superficie total construida de 60 m de los cuales 56 m son cubiertos y 4 m son semicubiertos. La distribución incluye un livingcomedor una cocina independiente con lavadero un baño completo y 2 habitaciones placard en todo el pasillo. Los servicios incluidos son electricidad agua gas y desage cloacal. Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS VALOR DE EXPENSAS 200.000 ¿Estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad? Contáctanos y coordinaremos una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-530 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER RIOBAMBA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 53 m ubicado en el primer piso de un edificio tradicional de Balvanera con distribución funcional y excelente estado de conservación. Construido en 1970 representa una oportunidad inmobiliaria estratégica para profesionales e inversores que buscan una propiedad céntrica en Capital Federal. La unidad desarrolla un diseño inteligente con dos dormitorios living-comedor integrado y cocina complementados por un baño completo que optimiza el aprovechamiento espacial. Cuenta con placard para almacenamiento y orientación oeste garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso permitiendo tanto vivienda permanente como espacio laboral. La ubicación sobre calle Riobamba constituye una ventaja competitiva con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. El inmueble preserva características originales con potencial de actualización manteniendo un estado general muy bueno que lo convierte en una inversión atractiva para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación. Características técnicas - Superficie total 53 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baño Completo - Orientación Oeste - Disposición Interno y lateral - Año de construcción 1970 VALOR DE EXPENSAS 200.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y evaluar en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-531 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL IMAGEN ILUSTRATIVA Departamento de 57 m ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. La unidad presenta una distribución funcional de tres ambientes con dos dormitorios amplios y luminosos baño completo y cocina integrada. La superficie total construida es de 57 m compuesta por 48 m cubiertos y 9 m semicubiertos que incluyen un balcón con vista al exterior. El departamento mantiene características originales en perfecto estado con detalles arquitectónicos que preservan la elegancia de su época. Características principales - Superficie total 57 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baño Completo - Antigedad 53 años - Estado general Muy bueno - Orientación Frente - Balcón Presente VALOR DE EXPENSAS 300.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-532 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL IMAGENES ILUSTRATIVAS Departamento de 57 m ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. Propiedad distribuida en tres ambientes con excelente aprovechamiento del espacio ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación céntrica. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos habitaciones amplias una cocina integrada y un baño completo que completan la unidad funcional. El balcón ofrece un espacio adicional para disfrute y ventilación. Ubicado en el primer piso el departamento goza de buena luminosidad y accesibilidad. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. Características principales Superficie total 57 m Superficie cubierta 48 m Superficie descubierta 8 m Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños 1 completo Estado Muy bueno VALOR DE EXPENSAS 300.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-537 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal. Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970 el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard comedor y cocina complementados por un baño completo. La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos electricidad agua y gas garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Características principales superficie cubierta de 28 m un ambiente baño completo placard excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires. VALOR DE EXPENSAS 1 67.000 Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-511 ALQUILER DTO 4 AMB DEPENDENDENCIA C0N COCHERA - BELGRAN0 EN 1 PISO Ubicado sobre OHiggins 1763 en pleno corazón de Belgrano a metros del centro comercial Av. Cabildo subte D estación José Hernández Metrobús colegios y todo tipo de servicios. - Una propiedad muy completa y funcional con excelente distribución y mucha luz natural a pesar de estar en un primer piso rodeado de edificios. - Superficie cubierta 112 m - Ambientes 4 dependencia - Cochera cubierta 17 m Características destacadas - Entradas independientes principal y de servicio - Living comedor amplio - 3 habitaciones dependencia - Balcón corrido - Cocina independiente y lavadero - 3 baños completos - Palier semi privado Semipiso - Seguridad 24 hs No incluye baulera REQUISITOS - Mes de adelanto Mes de depósito en USD Seguro de caución Ajuste trimestral por ICL. - Contrato por 2 años. - Aceptan mascotas tamaño pequeño unicamente El departamento está vacío y listo para mudarte . Ya se puede visitar ¡coordinamos cuándo quieras! incluye imagen ilustrativa de cómo podría quedar reciclado. Te interesaría verlo? En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-533 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - COGHLAN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Melián en el barrio de Coghlan Capital Federal. Emplazado en primera planta con orientación noroeste ofrece una distribución funcional y luminosa en contrafrente. La propiedad se encuentra en estado excelente con una superficie total de 60 m distribuidos en 55 m cubiertos y 5 m semicubiertos. Su diseño eficiente comprende dos habitaciones un baño completo cocina integrada con sector de lavadero y un balcón que amplía los espacios interiores. Entre sus principales características destacan la disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. El edificio cuenta con amenities de primer nivel incluyendo ascensor pileta área de juegos infantiles y espacios verdes lo que mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Los servicios incluyen conexiones completas de electricidad agua gas y desage cloacal asegurando una infraestructura funcional para una vida urbana cómoda. La orientación noroeste y la distribución en contrafrente potencian la luminosidad y el confort del departamento. Ideal para quienes buscan un inmueble bien ubicado con excelentes terminaciones y servicios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Rodolfo Castro - MLS ID 421211048-188 ALQUILER- A ESTRENAR DEPTO. 2 AMB. CON BALCÓN Y BAULERA- CONSTITUCIÓN Estado A estrenar Ubicación 4to piso al frente. Living-Comedor Espacioso y con gran entrada de luz. Cocina Integrada con amueblamiento completo alacena y bajo mesada. Dormitorio Con salida directa al balcón. Exterior Amplio balcón corrido al frente. Baño Baño completo de diseño moderno. Lavadero Sector independiente dentro del departamento. Servicios Unidad 100 eléctrica. Adicionales Incluye baulera propia en subsuelo. Presentamos este exclusivo departamento de dos ambientes a estrenar ubicado en un edificio moderno de solo seis pisos en el barrio de Constitución. La unidad situada en el cuarto piso al frente destaca por su excelente luminosidad y una distribución funcional pensada para la vida moderna. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor integrado que conecta lateralmente con una cocina totalmente equipada con amueblamiento de diseño completo. A través de un pasillo distribuidor se accede a un práctico sector de lavadero independiente un baño completo con terminaciones de calidad y el dormitorio principal. Tanto el living como la habitación tienen salida directa a un generoso balcón corrido al frente ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. El departamento es íntegramente eléctrico y cuenta con una cómoda baulera en el subsuelo brindando un plus de almacenamiento. Ubicado en un punto estratégico de la Ciudad para estudiantes y profesionales el edificio se encuentra rodeado de una completa oferta de servicios que incluye cercanía inmediata a universidades de renombre como la UADE y la UAI centros de salud Hospital Garraham y áreas comerciales además de encontrarse a pasos de San Telmo y el centro cultural de la ciudad. La conectividad es inmejorable con acceso directo a la estación Constitución de las línea C del subte y estación de tren así como al Metrobus de la Avenida 9 de Julio lo que garantiza traslados rápidos hacia cualquier punto de la Capital Federal. No dudes en consultar! Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El Edificio Estructura Edificio moderno de solo 6 pisos poca densidad de vecinos. Ubicación San José al 1700 Constitución. Ubicación y Conectividad Educación y Salud Zona de universidades y centros hospitalarios de referencia. Comercio Rodeado de centros comerciales y servicios esenciales. Accesos Conexión directa con autopistas y avenidas principales rápida entradasalida de CABA. Transporte Acceso a múltiples líneas de colectivos subte y tren. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Roberto Otamendi - MLS ID 421211209-14 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL PASEO DE LA CISTERNA Departamento de 32m2 al frente con balcón de 6m2 orientación Este. Antigedad 3 años. Apto Profesional. Se ofrece sin mobiliario o con mobiliario incluído 110milmes adicionales. SERVICIOS Y AMENITIES - Pileta y solarium vestuarios - Espacio de Coworking y Sala de Reuniones. - Zoom para eventos. - Laundry - Cocheras disponibles para alquilar - Control de ingreso electrónico al edificio y al departamento. - Area Comercial y Museo de La Cisterna en la Planta Baja - Area retirada en el frente de la PB con mesas y bancos de jardín CONDICIONES - Pago mes anticipado. - Ajuste cuatrimestral IPC-Region GBA - Un mes de depósito garantía. Se ajustarán por IPC-Reg GBA - Garantía de propiedad de un tercero. - No se aceptan mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ignacio Toro - MLS ID 421211215-210 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN NÚÑEZ CAPITAL FEDERAL - CONSULTE POR POSIBILIDAD DE COCHERA. CONTRATO POR UN AÑO. REQUISITOS Mes de adelanto Mes de deposito Garantía propietaria o seguro de caución Garantor LA PRIMERA IMAGEN FUE CREADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA APRECIAR LAS MEDIDAS DEL INMUEBLE. El departamento se ubica sobre la Avenida del Libertador en el barrio de Núñez Capital Federal. Está situado en el piso 3 de un edificio de 23 pisos con una superficie total construida de 58 m 56 m cubiertos y 2 m semicubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. El estado general de la propiedad es excelente habiendo sido construida en el año 1988. El departamento cuenta con pisos de parquet en el living comedor y los dormitorios que poseen ventanas de doble vidrio hermético DVH para una óptima iluminación y aislación. Aire acondicionado fríocalor BGH en el dormitorio principal. La cocina está equipada con horno nuevo Escorial y lavadero separado donde se encuentra el termotanque Ecotermo. El baño ha sido reciclado y cuenta con bañera. El edificio dispone de seguridad y encargado con vivienda. Se encuentra en una zona muy bien conectada y con todos los servicios necesarios. Núñez es un barrio ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires limitando con Saavedra Coghlan Belgrano y el Río de la Plata. Es un sector residencial y comercial con excelente accesibilidad. Ubicación estratégica. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-510 ALQUILER ESPACIOS APTOS PROFESIONAL COMERCIAL EN PALERMO Gemes 4700 Palermo Edificio con seguridad 24 hs SUM pileta y sauna Expensas 500.000 Valor de alquiler 1.300.000 IVA APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL También apto vivienda En edificio de categoría donde ya funcionan importantes compañías de seguros consultorios médicos y oficinas profesionales se ofrecen dos unidades amplias Piso 2 Depto E Superficie total 91 m - Hall de ingreso con espacio de guardado - Oficina privada - Gran ambiente central posible cowork o sala de atención - Segundo ambienteoficina con vista al contrafrente - Cocina independiente - Baño con antebaño ofrece una excelente ubicación en pleno Palermo cerca de Av. Santa Fe Subte D y múltiples opciones gastronómicas y comerciales. REQUISITOS ALQUILER Contrato por 24 meses - Aumento trimestral según ICL 1.300.000 IVA mensuales 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares al valor de mercado Seguro de caución UNICAMENTE TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-480 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EQUIPADO CON COCHERA PISCINA SEGURIDAD EN PALERMO MODERNA UNIDAD CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL AMOBLADA Y LISTA PARA HABITAR. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDOR AMOBLADO CON SOFÁ DE TRES CUERPOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑADERA Y BLINDEX. DOS MESITAS DE LUZ BLANCAS CORTINAS BLACK OUT Y CORTINAS DE VOILE DE ALGODÓN. SMART TV SAMSUNG DE 55 CON CONTROL REMOTO SAMSUNG Y CONTROL REMOTO FLOW. COCINA INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL Y DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE. BARRA DESAYUNADORA DE MADERA. ARTEFACTO DE COCINA Y HORNO A GAS MARCA DOMEC CON EXTRACTOR DE AIRE HORNO MICROONDAS HELADERA CON FREEZER MARCA KOHINOOR COLOR NEGRO ESPACIO PARA LAVARROPAS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. BALCÓN TERRAZA COCHERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA VII UBICADA EN PLANTA SÓTANO. EL ABL DE LA COCHERA ES ABONADO POR EL EDIFICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY EN PLANTA -1 Y TERRAZA CON PISCINA EN PLANTA 10. EL ACCESO AL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURA ELECTRÓNICA DE ALTA SEGURIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-481 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EQUIPADO CON COCHERA PISCINA SEGURIDAD EN PALERMO MODERNA UNIDAD CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL AMOBLADA Y LISTA PARA HABITAR. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDOR AMOBLADO CON SOFÁ DE TRES CUERPOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑADERA Y BLINDEX. DOS MESITAS DE LUZ BLANCAS CORTINAS BLACK OUT Y CORTINAS DE VOILE DE ALGODÓN. SMART TV SAMSUNG DE 55 CON CONTROL REMOTO SAMSUNG Y CONTROL REMOTO FLOW. COCINA INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL Y DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE. BARRA DESAYUNADORA DE MADERA. ARTEFACTO DE COCINA Y HORNO A GAS MARCA DOMEC CON EXTRACTOR DE AIRE HORNO MICROONDAS HELADERA CON FREEZER MARCA KOHINOOR COLOR NEGRO ESPACIO PARA LAVARROPAS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. BALCÓN TERRAZA COCHERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA VII UBICADA EN PLANTA SÓTANO. EL ABL DE LA COCHERA ES ABONADO POR EL EDIFICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY EN PLANTA -1 Y TERRAZA CON PISCINA EN PLANTA 10. EL ACCESO AL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURA ELECTRÓNICA DE ALTA SEGURIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-98 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA PUERTO MADERO LUMIERE Suites Studios Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Puerto Madero con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Propiedad ideal para profesionales o inversores que buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 67 m completamente útiles Ubicación estratégica sobre calle Juana Manso al 1500 Edificio construido en 2025 con arquitectura moderna Estado general impecable a estrenar Orientación con óptima luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal amplio con excelente iluminación Baño completo con diseño contemporáneo Cocina integrada al living comedor Toilette de servicio AMENITIES Y SERVICIOS Pileta de natación en TERRAZA con vistas al rio Cochera incluida en la unidad Edificio con seguridad 24 horas Acceso directo a principales servicios urbanos Excelente conectividad con transporte público SISTEMA DE CALEFACCION Aire acondicionado central losa radiante CONDICIONES 24 MESES SEGURO DE CAUCIÓN MES ADELANTO DOS MESES DEPÓSITO ENTORNO Y UBICACIÓN LUMIERE Suites Studios El edificio se ubica en la parte central del dique 2 de Puerto Madero el barrio más exclusivo de la Ciudad de Buenos Aires. En pleno Art District cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena. El Complejo contara con Residencias oficinas comerciales y una gran variedad de locales comerciales en PB. Su Este nuevo edificio tendrá 10 pisos con departamentos de 2 a 4 ambientes con o sin dependencia de servicio. Las unidades son de uso residencial pero también apto profesional. Full amenities en décimo piso vista panorámica a la ciudad y al río seguridad 24 hs piscina descubierta climatizada solárium jardín con parquización sector de juegos para niños sector parrilla SUM laundry gimnasio con aparatos y sanitarios para cada sexo con vestuarios. Tecnología de avanzada y máximo confort. Los metros aquí publicados son aproximados. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre condiciones de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Valeria Pereira - MLS ID 421211164-40 2 AMBIENTES EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA - PALERMO BARRIO NORTE ALQUILER 24 MESES Descripción Departamento de 2 ambientes en un 3 piso muy funcional de 46 m ubicado en una estratégica zona con conectividad total. Detalles de la unidad El departamento cuenta con calefacción por losa radiante en todos sus ambientes. HABITACION COMODA Y CON BUENA VENTILACION BAÑO AMPLIO COMPLETO COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTES IDEAL PARA MANTENER EL ORDEN UBICACION Y CONECTIVIDA A 20 mts de Av. Charcas. A 100 mts de Av. Coronel Díaz. A 200 mts de Av. Santa Fe Cercano a universidades Universidad Siglo 21 centros comerciales Abasto Shopping bancos y farmacias. Linea de SUBTE D REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CACUCION GARANTOR NO GARANTIA PROPIETARIA INGRESOS DEMOSTRABLES APTO MASCOTAS 1 APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Julieta Ninin - MLS ID 421211040-472 Departamento 4 ambientes amueblado en excelente estado Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes completamente amueblado ubicado en piso 10 lo que le brinda vista abierta a pulmón verde excelente ventilación y muy buena luminosidad natural en todos sus ambientes. Se destaca por su silencio y tranquilidad. La unidad cuenta con entrada principal con palier privado y entrada de servicio brindando mayor comodidad y privacidad. Se encuentra en impecable estado de mantenimiento y está equipado con mobiliario completo para hasta 6 personas listo para habitar. Aire acondicionado en todos los ambientes. Dispone de living comedor cocina equipada tres dormitorios y 2 baños completos con ambientes cómodos y funcionales dependencia de servio. Posibilidad de alquilar cochera fija en el edificio. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av Santa Fe a 3 cuadras de Av. del Libertador y a 3 cuadras de Plaza San Martín a 2 cuadras del Metrobús y a 2 cuadras de la línea C de subte con cercanía a espacios verdes comercios y múltiples medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan amplitud comodidad y un entorno tranquilo con vista abierta. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad planos y comprobantes respaldatorios. Corredora Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-142 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en Villa del Parque sobre calle Llavallol a pasos del centro comercial y a cinco cuadras de la estación de tren Villa del Parque línea San Martín. Próximo al Parque Aristóbulo del Valle este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad urbana. Emplazado en el segundo piso de un edificio de nueve niveles el departamento de 38 m presenta una distribución funcional y luminosa. El acceso se realiza mediante ascensor con un palier privado que garantiza la intimidad del propietario. La unidad cuenta con un hall de distribución con placard living comedor con cocina integrada baño completo una habitación con placard espejado y balcón el cual brinda una vista abierta. Excelente estado de mantenimiento. Equipamiento Aire acondicionado instalado Cocina con artefactos a gas Estufa de tiro balanceado Ventilador de techo Laundry Iluminación natural Datos administrativos Superficie total 38 m 35 m cubiertos 3 m semicubiertos Expensas 200.000 mensuales incluye agua caliente por caldera central Requisitos EXCLUYENTES. Mes de adelanto Mes de depósito Comprobante de ingresos Garantía integral de caución GARANTOR Propiedad ideal para personas que valoran ubicación funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-139 LocalSalón de Eventos en alquiler Ideal salón de fiestas gastronomía o supermercado Superficie 320 m 10 m de frente x 32 m de fondo. Desarrollado en una sola Planta baja. Descripción -Frente amplio y acceso principal con recepción y oficina independiente. -Salón cubierto de gran superficie con piso de porcelanato y excelente circulación. -Baños sectorizados damas y caballeros. -Cocina amplia y equipada para eventos entrepiso con cabina de DJ y depósito para cocina. -Espacio privado tipo camarín usado para recibir a noviosquinceañeras y guardarropas. -Patio lateral de 3 m de ancho que recorre todo el largo del salón excelente para ventilación y cargadescarga. Estado se alquila vacío. Opción de alquilar con mobiliario consultar condiciones. Ubicación estratégica sobre Av. Republica de Portugal al 2400 Isidro Casanova con buen flujo peatonal y vehicular ideal tanto para eventos como para emprendimientos gastronómicos o supermercado. Condiciones Mes de Deposito Mes de Ingreso Garantía Propietaria que supere el monto del Local o Seguro de Caución Consultar por rubros habilitados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Augusto Lecca - MLS ID 421211023-198 Gran oportunidad comercial en una de las esquinas más buscadas de Castelar Norte Ubicación estratégica sobre Av. Santa Rosa esquina Arredondo con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de locales gastronómicos cafeterías cervecerías farmacias bancos y otros comercios consolidados. Características de la propiedad - Ideal para emprendimiento gastronómico o comercial. - Amplio salón dividido en 3 sectores. - Cocina de generosas dimensiones - Terraza propia perfecta para ampliar capacidad o crear un espacio diferencial. - Baños habilitados para hombres mujeres y personas con discapacidad. - Depósito independiente ideal para almacenamiento o logística interna. - La propiedad no cuenta con expensas. Posibilidad de adquirir el equipamiento y mobiliario que se observa en las imágenes. La propiedad actualmente no cuenta con medidor de luz teniendo que ser gestionado por el futuro inquilino. Este local ya funcionó como espacio gastronómico por lo que se encuentra en condiciones óptimas para retomar actividad. Condiciones comerciales - Duración de contrato 3 años. - Valor mensual con ajuste por IPC. - 1 mes y medio de depósito en el equivalente a dólares. - Seguro de incendio y responsabilidad civil. - Seguro de caución. - Servicios de luz gas e impuesto municipal a cargo del inquilino. - Comisión inmobiliaria 1 mes de alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.