OPORTUNIDAD ! VENTA URGENTE POR VIAJE AL EXTERIOR !  IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO DE 50 METROS Y BALCON  MANSILLA AL 2900 ENTRE AGUERO Y LAPRIDA , RECOLETA  Ubicación estratégica! A 2 cuadras de av. Santa Fe, a 3 del Subte D (Estación Agüero) , Metrobús , zona de centro comercial, shopping , bares , restaurantes .  Excelente oportunidad en unos de los barrios mas lindos de Buenos Aires !  - Se ingresa por el hall que da al  living comedor con acceso directo al patio  - Cocina semi integrada super equipada con mucho lugar de guardado - Espacio para 2 heladeras , doble cocina y doble bacha apto para  shabat y kosher . - Lavadero separado  - Toilette  - 2 Dormitorios muy cómodos, el principal con vestidor y balcón  y el segundo con acceso al patio  - Impresionante Patio de 50 metros ( ideal para hacer suca)  - 120 metros Totales  - Seguridad 24 hs  VALOR: 184.900 EXPENSAS : 12.000 - Se alquilan cocheras  COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Casa en alquiler en Matheu Ubicada en la esquina de Domingo Matheu y Belgrano. Sector cocina-comedor con mesada y alacenas. Dos dormitorios. Baño completo. Cochera con patio y parrilla.  Lavadero con termotanque a gas. Porton de ingreso a la cochera manual.

ALQUILER | DEPARTAMENTO INTERNO 2 AMBIENTES • Ubicación Catamarca n° 943 entre Elustondo y Unamuno | Quilmes Oeste El ingreso es compartido con 3 departamentos en total, la entrada de auto es en común y deberán organizarse entre los habitantes las ubicaciones Ingreso al departamento por cocina comedor, baño, un dormitorio y patio propio con pileta de lavar - No se aceptan mascotas de ningún tipo/especie - • Características - El inmueble se encuentra en buen estado - No abona expensas • Contrato por 24 meses | Ajuste SEMESTRAL por IPC Semestre Inicial $330.000- • Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino 100% Edesur | 100% Metrogas | Expensas (incluye aysa y municipal) $20.000 a septiembre del 2024 • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $ 1.198.528 - RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $ 1.182.528 - SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $ 1.146.528.- más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ANTONIO DE PADUA, MERLO.  Este local está ubicado en pleno corazón de la zona comercial, con un estado impecable, listo para recibir tu negocio y llevarlo al próximo nivel. Características del Contrato: Plazo de 3 años, asegurando estabilidad y proyección a largo plazo. Ajuste trimestral según el índice IPC y CAC. Imagina las posibilidades: desde una tienda boutique hasta una cafetería de autor, este local tiene el potencial para convertirse en el epicentro de tu emprendimiento. Su ubicación estratégica te garantiza un flujo constante de clientes, dándote la oportunidad de sobresalir. ¡No pierdas esta oportunidad!  Contactanos para más detalles y ven a descubrir cómo este local puede ser la clave para tu éxito. XINTEL (ATT-ATT-3881)

ESPECTACULAR SEMIPISO EN LAS CAÑITAS MIGUELETES AL 1100 ENTRE OLLEROS Y FEDERICO LACROZE Excelente 4 ambientes con dependencia Cochera cubierta Baulera 3 dormitorios , 1 es en suite y los otros 2 compartes 1 baño completo Dependencia con baño Incluye 3 equipos de aire acondicionado. Muy luminoso. Edificio de categoría. DEPTO 100% Reciclado total: Cambio revestimientos en todo el Depto (Porcellanatos importados Españoles), Baños, cocina, balcón y lavadero 100% reciclado a nuevo y recién pintado. Servicios centrales de Calefacción y Agua Caliente. Expensas: 16500$ (Incluye en ese monto: Factura de Gas+Aysa Depto+ABL cochera) VALOR: USD 385.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Casa sobre Av. San Martín Ideal para uso profesional/comercial ESPECTACULAR UBICACIÓN Casa tipo americana. Hall de recepción con calefactor. Cocina amoblada con artefacto de cocina y calefactor. Living-comedor con hogar. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Lavadero. Entrada para autos. Jardín. TODOS LOS SERVICIOS Superficie total: 376.31m2

LOCAL EN ALQUILER EN SAN ANTONIO DE PADUA, MERLO.  Este local en excelente estado y ubicado en una zona comercial de alto tránsito, es la opción ideal para aquellos que buscan emprender o expandir su negocio en un entorno estratégico. Detalles del Contrato: Duración de 3 años, asegurando estabilidad a largo plazo. Ajustes trimestrales basados en índices IPC y CAC. Este espacio no es solo un local, es una oportunidad para materializar tus ideas y hacer crecer tu proyecto en un lugar donde el éxito está a tu alcance. Su ubicación privilegiada te brinda la visibilidad que tu negocio necesita para atraer más clientes y destacarse en el mercado. Tu negocio puede brillar aquí. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita! XINTEL (ATT-ATT-3882)

ALQUILER | DEPTO. (TIPO CASA) DE 3 AMB. | INTERNO • Ubicación Boedo 1315 entre Av. Calchaquí y Fleming | Bernal Oeste Ingreso por pasillo compartido con otros habitantes, pequeño patio privado, cocina comedor, lavadero, baño y 2 dormitorios (uno de ellos ciego) - No se aceptan mascotas de ningún tipo/especie - • Características No posee cochera El inmueble se encuentra en excelente estado Cercano a avenidas con buen acceso a transporte y comercios Servicios de Telefonía, Internet, Televisión, etc. todos disponibles en la zona • Contrato por 24 meses | Ajuste TRIMESTRAL por IPC Semestre Inicial $300.000 - • Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino 100% Edesur | 100% Metrogas | Aysa (proporcional) | Municipal "Arqui" (proporcional) • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $1.036.000.- RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $1.020.000.- SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $984.000.- más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Departamento dos ambientes en alquiler Excelente zona céntrica en Escobar Cocina amoblada con artefacto de cocina y conexión para lavarropas automático. Living-comedor con portero y equipo de aire acondicionado frío/calor. Balcón. Dormitorio con placard con interiores y equipo de aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera. APTO USO PROFESIONAL Superficie total: 32.93 m2 Superficie cubierta: 31.75 m2

 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN MERLO. Este departamento de 2 ambientes en alquiler en Merlo es la combinación perfecta de comodidad y ubicación. En impecable estado, te ofrece un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento. La cocina-comedor es ideal para esos desayunos tranquilos o cenas íntimas, conectando de manera fluida con el patio, un espacio donde disfrutar del aire libre o armar tu propio rincón verde. El dormitorio es amplio y te brinda la tranquilidad que buscás para descansar, mientras que el baño está en perfectas condiciones, listo para tu día a día. Además, la cochera propia te asegura ese toque extra de comodidad que siempre hace la diferencia. A tan solo una cuadra de la Avenida Libertador y a metros de Juncal, tenés todo a mano: transporte, comercios y la tranquilidad de una zona residencial que no pierde su conexión con el movimiento de la ciudad. ¡Es el lugar que te espera para que lo hagas tuyo! CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC  NO SE PERMITE MASCOTAS XINTEL (ATT-ATT-3888)

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA Cocina amoblada con artefacto de cocina.  Living-comedor con equipo de aire acondicionado frío/calor y portero eléctrico. Dormitorio con aire frío/calor y placard. Balcón. Baño completo. Conexión para lavarropas automático y termotanque eléctrico. Amenities del Edificio: Terraza con Piscina, solarium, vestuarios y SUM. Superficie total: 38.12 m2 COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO

Alquiler de Local en San Antonio De Padua, Merlo.  ¡Esta es la oportunidad que lo tiene todo! Imagina tu negocio en pleno corazón de San Antonio de Padua, a solo metros de la estación, donde el movimiento no para. Este local de 20 m² no es solo un espacio, es el comienzo de un sueño hecho realidad. Puro potencial para quien quiera atraer clientes que están siempre en movimiento. El alto tránsito y la energía vibrante de la zona lo convierten en el lugar perfecto para que tu emprendimiento florezca. ¿Tuviste esa sensación de que todo está a tu favor? Este local te la dará. Con baño propio, está listo para que lo adaptes a tu medida. Desde la primera impresión, sentirás que aquí es donde tu negocio se vuelve grande. ¡La visibilidad que necesitas está aquí, donde la pasión y la estrategia se cruzan para generar resultados! ¿Sentís esa chispa? Es el momento de dar el salto. Contáctame hoy y asegura tu espacio. ¡El éxito empieza aquí! CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC Y CAC  XINTEL (ATT-ATT-3890)

Alquiler de Local en San Antonio De Padua, Merlo. ¡LOCAL A ESTRENAR¡ Si buscás el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio, ¡este local es la oportunidad que necesitás! Ubicado sobre una avenida principal y a solo 5 cuadras de la estación, te asegura una ubicación estratégica con gran visibilidad y tránsito peatonal. Con 47 m² de espacio funcional, este local completamente nuevo cuenta con un baño privado y el diseño ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Ya sea un comercio, oficina o showroom, este local te da el impulso que necesitás para destacarte en una de las zonas más buscadas de Padua. ¡Es el momento de dar el próximo paso en tu negocio! Llamame hoy y coordinemos una visita. ¡Este espacio está listo para vos! CONTRATO POR 3 AÑOS, INDICE IPC Y CAC CON AJUSTE TRIMESTRAL NO TE PIERDAS DE ESTA OPORTUNIDAD DE HACER CRECER TU EMPRENDIMIENTO XINTEL (ATT-ATT-3891)

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMB. | 1ER PISO | AL FRENTE • Ubicación Calle 162 n° 383 entre Ameghino y Av. Zapiola | Bernal Oeste Ingreso por escalera compartida con otros ocupantes del lugar y un patio compartido Acceso al departamento por un amplio living/comedor con salida al balcón pasante, cocina independiente con lavadero y acceso al patio propio; pasillo distribuidor hacia sus 2 dormitorios con placares c/u y baño. Excelente estado, no posee cochera. Requisito Excluyente - No se aceptan mascotas de ningún tipo/especie - • Contrato por 24 meses | Ajuste TRIMESTRAL por IPC Trimestre incial Inicial $350.000.- • Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino 100% Edesur | 100% Metrogas | Aysa (proporcional) | Municipal "Arqui" (proporcional) • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $1.196.000.- RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $1.180.000.- SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $1.144.000.- más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

CASA EN 3 PLANTAS PARA USO PROFESIONAL EN ESCOBAR PB: Cochera para dos vehículos. Acceso peatonal independiente. 1er PISO: Hall recibidor. Pasillo distribuidor. Seis oficinas. Dos ambientes amplios con salida al balcón que da al frente. Dos baños. Terraza con parrilla al contrafrente. 2do PISO: Cuatro oficinas, una de ellas con recibidor y baño privado completo. Baño completo. Terraza. Superficie total 323,55 m2

CASA (TIPO DEPTO.) 2 AMB. | FRENTE | ALQUILER • Ubicación Urrestarazu 734 entre Rodolfo López e Intendente Pedro Oliveri | Quilmes Oeste • Información del inmueble Entrada de auto descubierta con portón corredizo, ingreso al inmueble por pequeña cocina comedor, baño y un dormitorio amplio • Características No se aceptan mascotas de ningún tipo ni especie No posee Gas Natural (cocina por gas envasado) Agua caliente en cocina y baño por termotanque eléctrico Perfil ideal: Persona sola o pareja El inmueble se encuentra en buen estado Cercano a avenidas con buen acceso a transportes y comercios Servicios de Telefonía, Internet, Televisión, etc. todos disponibles en la zona • Contrato por 24 meses | Ajuste TRIMESTRAL por IPC Trimestre Inicial $300.000.- • Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino 100% Edesur | Aysa (proporcional) | Municipal "Arqui" (proporcional) | No abona expensas • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $1.036.000.- RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $1.020.000.- SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $984.000.- más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Alquiler de Galpón y oficinas, Berisso. Deposito de 3000m2, utilizado anteriormente como metalúrgica, a 200 metros de la Avenida Montevideo, en alquiler.  Oficinas al frente de 400m2.  Galpón más Oficinas en alquiler U$D 6000 Galpón en alquiler U$D 3500 Oficinas en alquiler U$D 3000 ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL (JSP-JSP-3861)

ALQUILER | MONOAMBIENTE • Ubicación Blanco 336 entre Catamarca y Rep. del Líbano | Quilmes Oeste • Descripción del inmueble Ambiente libre con A/A, cocina y baño • Características Buen estado No abona expensas No tiene garaje Perfil ideal: Persona sola • Contrato por 24 meses | Ajuste SEMESTRAL por IPC Trimestre Inicial $170.000.- • Servicios e Impuesto aparte a abonar por el inquilino Edesur, Aysa y Municipal (en partes proporcionales)  No posee gas natural, el suministro de Gas es vía garrafa (envasado) • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $620.000.- RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $604.000.- SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $568.000.- más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Hermosa Casa Familiar en uno de los Mejores Barrios de Zona Norte Ubicada en una de las mejores zonas de Zona Norte, esta encantadora propiedad ofrece una gran accesibilidad a través de Bancalari, a solo minutos de Nordelta, autopista, colegios, estación de servicio y tren. Situada en un exclusivo barrio cerrado, la residencia cuenta con canchas de tenis, un Club House con restaurante, gimnasio, una enorme laguna central, y una cancha multiusos, ideal para disfrutar en familia. Planta Baja: Hall de ingreso Toilette Amplio living con biblioteca o oficina Cocina con ventanal hacia el cul-de-sac Comedor con salida a la galería y quincho Lavadero completo Dependencia con baño completo Planta Alta: 3 habitaciones con baño compartimentado Escritorio abierto Master suite con amplio vestidor, baño y terraza interna con salida privada Salida a terraza desde ambos lados de la habitación Exterior: Galería con quincho, bacha y parrilla Piscina de 10x4 metros con playa húmeda para niños Riego automático Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante, esta casa está ubicada en un cul-de-sac, proporcionando un espacio seguro y ideal para los juegos de los niños sin la preocupación de autos. ¡Una casa que combina comodidad, elegancia y un entorno familiar inigualable! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz,COLEGIO PÚBLICO DE MARTILLEROS Y CORREDORES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA, NRO 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMB.  PRIMER PISO • Ubicación Aime Tschiffely Nº 67 Entre Av. Lamadrid y Jujuy | Bernal Oeste Acceso por escalera compartida con otros habitantes (en total 4 departamentos); Ingreso al departamento por living comedor con cocina integrada, balcón al frente, baño y un dormitorio - No se aceptan mascotas de ningún tipo/especie - • Características No posee cochera El inmueble se encuentra en buen estado Cercano a avenidas con buen acceso a transporte y comercios Servicios de Telefonía, Internet, Televisión, etc. todos disponibles en la zona • Contrato por 24 meses | Ajuste CUATRIMESTRAL por IPC Semestre Inicial $250.000- • Servicios e Impuestos a abonar por el inquilino 100% Edesur | 100% Metrogas | Aysa (proporcional) | Municipal "Arqui" (proporcional) • Opciones de Garantía y Gastos de ingreso Opción 1) - Garante Propietario + Demostración de ingresos del inquilino Opción 2) - Recibos de sueldo (3 personas) + Demostración de ingresos del inquilino Opción 3) - Seguro de Caución + Demostración de ingresos del inquilino Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos a continuación: GARANTE PROPIETARIO: Debe ser de familiar directo y/o relación cercana + demostración de ingresos del inquilino Monto de ingreso: $ 926.400 - RECIBOS DE SUELDO: Se solicitan 3 garantes más el recibo del inquilino, con mínimo 2 años de antigüedad (solo recibos solventes) Monto de ingreso: $ 910.400 - SEGURO DE CAUCIÓN: El inquilino toma a su cargo la gestión y costos con la empresa aseguradora Monto de ingreso: $ 874.400 - más el gasto de la aseguradora En el total de ingreso incluye todos los gastos: Mes adelantado | Mes de Deposito | Honorarios | Certificación de firmas | Informes de Garantía | Sellado de contrato AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

ALQUILER ANUAL EN CASAS DE SANTA MARIA DISPONIBLE PARA INGRESO INMEDIATO Barrio semiabierto en el corazon de Villanueva, acceso por el Blv de entrada de la calle Italia. La casa se encuentra en una zona rodeada de espacios verdes ,sobre la calle ANTOFALLA  y  Barrio cerrado San Gabriel. El sector donde se encuentra la casa, se caracteriza por baja densidad de casas en la zona lo que hace un lugar muy tranquilo y rodeado de verde. COMODIDADES: Casa desarrollada en 2 plantas: PB: Living-comedor en L integrado a la cocina con lavadero,  1 toilette. Espacio de guardado bajo escalera. Exterior : Jardín con galería y parrilla. PA: 2 dormitorios con placares completos- 1 baño con bañadera en planta alta. CARACTERÍSTICAS: Casa a estrenar lista para entrar. Al frente vista a amplio espacio verde con acceso cruzando la calle. La casa se entrega con luminarias en algunos de los ambientes, frente y fondo nivelado y tierra negra y semillas de pasto de crecimiento rapido. Calefacción por radiadores y Caldera PEISA CONDICIONES: - MONTO DEL ALQUILER: se fija al inicio en u$s 700 el 1er año y u$s 750 2do año, dolar billete - DEPOSITO EN GARANTÍA: 1 mes.- - SERVICIOS de luz, agua y gas e Imp. Municipal a cargo del inquilino. - FIADOR- GARANTE: titular de inmueble o seguro de Caucion. - COSTO DE INFORMES a cargo del inquilino. -Demostracion de ingresos : Recibo de sueldo en relacion de dependencia o Monotributo 6 ultimas facturaciones Servicios adicionales como WiFi  y jardinero a cargo del inquilino. Barrio sin expensas. Sobre el Barrio: Un total de 24 ha con un proyecto de 442 casas y espacios verdes, con una superficie promedio de 300m2, casas de 80 mt2 con posibilidad de ampliaciones hasta 120 mt2 o mas. Lo atractivo de este barrio es su ubicacion, su modelo de barrio semi abierto sin expensas y aun con posibilidad de acceder a un techo propio financiado. En el corazon de Villanueva rodeado de barrios y clubes existe este hermoso barrio y mantiene la esencia de barrio abierto. Tiene espacios verdes amplios y 2 plazas con juegos. La seguridad del barrio esta a cargo del COT (Policia de Tigre ) ademas posee alarma vecinal , CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Nicolas Augusto Carrillo, C.M.C.P.S.I 6116. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. -

LIVING COMEDOR de 6.70 x 3.10 con piso de madera y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION de 1.00 x 1.00 con placard de 1 puerta. DORMITORIO de 3.30 x 3.00 con piso de madera y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 5.10 x 1.80 con piso y paredes de cerámicos. Muebles de bajo mesada y alacenas. Ventila al contrafrente. LAVADERO integrado en la cocina. BALCON de 5.00 x 1.20. COCHERA “4” fija y descubierta ubicada en planta baja. Portón automatizado. EDIFICIO • Solarium con ducha • SUM con parrilla • Sauna • Hidromasaje -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

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