Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-381 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN VENTA - NUÑEZ - 33M TOTALES Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 33 m con 30 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación Piso 6 al frente orientación Norte Distribución monoambiente con diseño funcional y luminoso Estado En construcción entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina integrada ComedorDormitorio Baño completo con revestimientos de alta calidad Ventanales de piso a techo en aluminio Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacena Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Horno y anafe eléctricos Termotanque eléctrico Griferías de primera marca Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado 12 pisos con local comercial en planta baja Hall de acceso con patio de luz y vegetación Terraza con piscina solárium y parrilla Espacio guarda bicicletas Seguridad Cerradura magnética cámaras Ascensor de última generación Servicios Electricidad agua desage cloacal Permite mascotas Apto para uso profesional Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA Modalidad Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-758 VENTA DESDE EL POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PISO 11 Nuñez 2349 Podes ingresar con el 40 cuotas en pesos Invertí hoy y capitalizate en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Moderno 2 ambientes ubicado en un piso 11 al frente con excelente luminosidad. Ideal para primera vivienda o inversión para renta tradicional o temporaria. La unidad Superficie total 67 M2 aprox Ambiente amplio con cocina integrada Balcón al frente Terraza de 12 metros. Ventanales de aluminio de piso a techo Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Muebles bajo mesada y alacenas a medida Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad Placard con frente integral Termotanque eléctrico Preinstalación para aire acondicionado fríocalor El edificio 12 pisos local comercial en planta baja Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación Hall de acceso con patio de luz y vegetación Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina solárium y parrilla Cerradura magnética y cámaras de seguridad Ascensor de última generación Ubicación estratégica Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado con acceso a Metrobus subte línea D comercios polo gastronómico y excelente conectividad. Ideal para alquiler temporario Amenities ubicación premium alta demanda y excelente rentabilidad proyectada. Entrega estimada 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Adhesion al fideicomiso Consultá por unidades disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a gestionar tu propiedad y coordinar una operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-207 EN VENTA ESPECTACULAR MONOAMBIENTE DE EXCELENTE CALIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS EXCELENTE VALOR POR M2 ENTREGA EN 20 MESES FINANCIACION PROPIA CONSTRUIDO POR UN ESTUDIO MULTIPREMIADO SERIEDAD Y COMPROMISO CON TU INVERSION. CONSULTAME PARA ENVIARTE MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Silvia Farias - MLS ID 420141286-316 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ BALCON PILETA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ FINANCIADO Hermoso departamento 2 ambientes al frente con balcón. Super luminoso con buena ventilación Calidad de construcción premium FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS 136.800 ANTICIPO ADHESIÓN 40 USD 54.720 SALDO RESTANTE 20 Cuotas mensuales ajustables por CAC Un edificio moderno y funcional que te propone una manera contemporánea de habitar la ciudad. Espacios flexibles que se adaptan a las necesidades del habitante y permiten armar nuevas tipologías. Ubicado en la calle Núñez 2349 entre la Avenida Cabildo y la calle Vuelta de Obligado. LOS DETALLES Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. Acceso al edificio con cerradura magnética. Cámaras de seguridad en acceso. Ascensor última generación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-398 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NÚÑEZ BALCÓN POZO VENTA EN POZO - ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos. CONSULTE. Dos ambientes con balcón. Moderno y luminoso. Ubicado en el 6to piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada MEdiadosFines 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-46 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos Monoambiente con balcón Núñez 3353 m Totales Moderno y luminoso monoambiente ubicado en el sexto piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Superficie total 3352 m. Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-242 VENTA 2 AMBIENTES AL FRENTE NUÑEZ CABA ENTREGA PARA FINES DE 2027 Podes ingresar con el 40 cuotas en pesos Invertí hoy y capitalizate en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Moderno 2 ambientes ubicado en 6To piso al frente con excelente luminosidad. Ideal para primera vivienda o inversión para renta tradicional o temporaria. La unidad Superficie total 4710 M2 aprox Ambiente amplio con cocina integrada Balcón al frente. Ventanales de aluminio de piso a techo Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Muebles bajo mesada y alacenas a medida Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad Placard con frente integral Termotanque eléctrico Preinstalación para aire acondicionado fríocalor El edificio 12 pisos local comercial en planta baja Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación Hall de acceso con patio de luz y vegetación Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina solárium y parrilla Cerradura magnética y cámaras de seguridad Ascensor de última generación Ubicación estratégica Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado con acceso a Metrobus subte línea D comercios polo gastronómico y excelente conectividad. Ideal para alquiler temporario Amenities ubicación premium alta demanda y excelente rentabilidad proyectada. Entrega estimada 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Adhesion al fideicomiso Consultá por unidades disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a gestionar tu propiedad y coordinar una operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-47 DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL 47 M Departamento dos ambientes en pozo ubicado estratégicamente en Núñez Capital Federal. Desarrollado en un edificio de 12 pisos esta unidad de 47 m representa una excelente oportunidad de inversión con características premium. Ubicación Privilegiada Emplazado en Núñez 2349 entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado el inmueble ofrece conectividad y accesibilidad óptimas. Zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria. Características Principales Superficie total 47 m 44 m cubiertos 3 m semicubiertos Piso Sexto orientación frente Distribución Un Dormitorio Baño completo con revestimientos de primera calidad Cocina integrada con muebles a medida Amplios ventanales de aluminio de piso a techo Placard con frentes integrales Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento Incluido Horno eléctrico Anafe Termotanque eléctrico Amenities Edificio Terraza con piscina Solárium Parrilla Espacio guardabicicletas Hall de acceso con patio de luz Ascensor de última generación Seguridad Cerradura magnética cámaras Datos Técnicos Estado En construcción Entrega estimada Octubre 2027 Clasificación Apto profesional Financiamiento Ingreso 40 Saldo Cuotas en pesos con Coeficiente de Actualización de Contrato CAC Potencial de Inversión Ideal para renta temporaria Alta demanda en zona Excelente relación precio-ubicación Consulte opciones de financiamiento y gestión simultánea de su actual propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-48 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez Capital Federal. Propiedad en construcción con entrega estimada para octubre de 2027 diseñada para profesionales y inversores que buscan una unidad moderna y funcional. Características principales del departamento Superficie total de 77 m distribuidos en 74 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con orientación al frente y disposición que maximiza la luminosidad. Distribución interior -Dos dormitorios -Living Comedor con cocina integrada - Dos baños completos con revestimientos de alta calidad - Placards con frentes integrales - Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento incluido - Horno eléctrico - Anafe - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas Edificio y amenities - Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado - Hall de acceso con patio interior y vegetación - Espacio para guarda bicicletas - Terraza con piscina solárium y parrilla - Seguridad cerradura magnética cámaras de acceso - Ascensor de última generación - Servicios electricidad agua desage cloacal Opciones de financiamiento - Ingreso inicial 40 - Saldo en cuotas en pesos actualizacion CAC - Consultar opciones de financiación disponibles Potencial de inversión - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-340 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA - Diseño Moderno y Excelente Ubicación en Núñez Estrená tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas entre Núñez y Belgrano diseño contemporáneo materiales de calidad y una ubicación privilegiada a metros de todo. Ubicado en un punto estratégico a metros de Av. Cabildo y Av. del Libertador con acceso a múltiples medios de transporte y rodeado de lo mejor en gastronomía servicios y espacios verdes. EL EDIFICIO - Moderno edificio de 9 pisos con un diseño elegante y actual que combina funcionalidad con materiales de primera calidad. - 2 niveles de cocheras - Ascensor revestido en acero inoxidable - Sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación - Calefacción por losa radiante - Carpinterías exteriores Aluar A30 New con vidrio laminado de seguridad - Balcones con barandas de vidrio templado y estructura de aluminio LA UNIDAD - Departamento a estrenar con diseño moderno excelente calidad de terminaciones y ambientes pensados para el confort diario. - Amplio living-comedor con salida al balcón - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina - Mesada de Silestone y pileta de acero inoxidable - Anafe a gas y horno eléctrico - Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes - Baños completos con revestimientos en porcelanato - Mesadas de Silestone vanitory y bacha de apoyo - Grifería FV - Preinstalación para aire acondicionado Split fríocalor - Artefactos de iluminación instalados en balcones Cada detalle fue pensado para lograr una estética moderna y funcional con materiales que combinan diseño y durabilidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a transporte público y principales arterias de la ciudad. Colectivos 29 41 57 59 60 68 107 133 152 161 168 184 194 Subte Línea D del Subte de Buenos Aires Estación Congreso de Tucumán Station Tren Línea Mitre Estación Congreso Station Una ubicación que permite moverse con facilidad por toda la ciudad y al mismo tiempo disfrutar de uno de los barrios residenciales más valorados del norte porteño. Si estás pensando en comprar o vender estamos para asesorarte en todo el proceso y ayudarte a encontrar la propiedad ideal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-243 VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE NUÑEZ CABA ENTREGA PARA FINES DE 2027 Podes ingresar con el 40 cuotas en pesos Invertí hoy y capitalizate en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Moderno 3 ambientes ubicado en 2do piso al frente con excelente luminosidad. Ideal para primera vivienda o inversión para renta tradicional o temporaria. La unidad Superficie total 768 M2 aprox Ambiente amplio con cocina integrada Balcón al frente. Ventanales de aluminio de piso a techo Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Muebles bajo mesada y alacenas a medida Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad Placard con frente integral Termotanque eléctrico Preinstalación para aire acondicionado fríocalor El edificio 12 pisos local comercial en planta baja Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación Hall de acceso con patio de luz y vegetación Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina solárium y parrilla Cerradura magnética y cámaras de seguridad Ascensor de última generación Ubicación estratégica Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado con acceso a Metrobus subte línea D comercios polo gastronómico y excelente conectividad. Ideal para alquiler temporario Amenities ubicación premium alta demanda y excelente rentabilidad proyectada. Entrega estimada 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Adhesion al fideicomiso Consultá por unidades disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a gestionar tu propiedad y coordinar una operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-431 DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento de dos ambientes de 44.2 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-432 DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento MONOAMBIENTE de 30.47 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-300 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALCON NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de diseño contemporaneo ubicado estrategicamente en Nuñez Capital Federal. Unidad de 34 m con excelente distribucion y terminaciones de alta calidad ideal para inversion o primer vivienda. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Superficie total de 34 m 30 m cubiertos 4 m semicubiertos Ubicación privilegiada piso 10 con orientacion al frente Construccion a estrenar entrega estimada para 2027 Distribución funcional con dormitorio baño cocina integrada y balcon DISTRIBUCION INTERIOR Living comedor con cocina integrada Amplios ventanales de aluminio de piso a techo Baño completo con revestimientos premium Muebles de cocina a medida con bajo mesada y alacenas Placard Instalacion preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Horno eléctrico Anafe Termotanque electrico Cerradura magnetica EDIFICIO Y AMENITIES Ubicación Nuñez entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado 12 pisos con local comercial en planta baja Hall de acceso con patio de luz y vegetacion Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina solarium y parrilla Sistema de seguridad con camaras Ascensor de ultima generacion FINANCIACION Modalidad Adhesion a fideicomiso Ingreso inicial 40 Saldo en cuotas en pesos Inversion con alta proyeccion de rentabilidad en zona de constante valorizacion. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble moderno y funcional en uno de los barrios mas prestigiosos de Capital Federal RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-57 EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA NUÑEZ CABA. Funcional y luminoso departamento de 28 m ubicado en el séptimo piso al contrafrente con muy buena vista abierta. En una ubicación privilegiada sobre la calle Núñez cerca de avenidas principales transporte y zonas comerciales. DETALLES DE LA PROPIEDAD Ambiente único cómodo y bien distribuido con gran entrada de luz natural. Aberturas de aluminio de piso a techo que realzan las visuales y mejoran la ventilación. Cocina integrada con diseño contemporáneo y muebles hechos a medida. Baño completo con grifería y revestimientos de categoría. Opciones de piso vinílico de alta resistencia o porcelanato de primera línea. Frente de placard ya instalado. Equipamiento eléctrico incluido horno anafe y termotanque. Preinstalación lista para aire acondicionado tipo split. SOBRE EL EDIFICIO Desarrollado con una propuesta moderna pensado para el confort diario Hall de acceso con cerradura magnética y sistema de videovigilancia. Ascensor automático de última tecnología. Terraza equipada con pileta área de descanso solárium y parrilla. Patio interno con vegetación y espacio para guardado de bicicletas. Local comercial en planta baja con excelente vidriera. ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA Desde el séptimo piso se disfrutan vistas abiertas y despejadas que aportan una sensación de amplitud única. La terraza ajardinada y los espacios comunes invitan a relajarse sin salir del edificio. IDEAL PARA QUIEN BUSCA CALIDAD Y RENTABILIDAD Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en alquileres temporarios con alta demanda en la zona. PLAN DE FINANCIACIÓN Se ofrece financiación anticipo del 40 y saldo en cuotas ajustadas por CAC. ENTREGA ESTIMADA AÑO 2027 Unidades disponibles de distintas tipologías monoambientes 2 y 3 ambientes con posibilidad de personalización y unificación. Solicitá más información o asesoramiento personalizado. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Laila Gómez - MLS ID 420141336-88 DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO NUÑEZ DESDE POZO CON ADHESION AL FIDEICOMISO AL COSTO. SE OFRECE FINANCIACIONES . INGRESANDO CON EL 40 Y EL RESTO EN 20 CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADAS POR EL INDICE AL CAC Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se trata de un moderno monoambiente ubicado en el decimo piso al frente con una superficie total de 3353 m. La unidad ofrece un espacio amplio luminoso y funcional con living-comedor integrado cocina moderna y un baño completo pensado para brindar confort y estilo. Entre sus características destacadas se encuentran los ventanales de aluminio de piso a techo que garantizan gran entrada de luz natural revestimientos de primera calidad en baño y cocina griferías y artefactos seleccionados cuidadosamente pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea frente de placard integral horno anafe y termotanque eléctricos muebles bajo mesada y alacenas a medida además de la preinstalación para aire acondicionado frío-calor. El edificio ubicado en Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado propone un concepto arquitectónico contemporáneo que integra diseño funcionalidad y naturaleza. Contará con unidades de 1 2 y 3 ambientes desde 25 m hasta 75 m con posibilidad de unificación lo que brinda flexibilidad según las necesidades de cada comprador. En planta baja se dispondrá un local comercial con amplia vidriera y el hall de acceso se destacará por su patio de luz con vegetación. Los residentes podrán disfrutar de una terraza equipada con piscina solárium y parrilla ideales para disfrutar de momentos al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad. Además el edificio contará con espacio guarda bicicletas acceso con cerradura magnética cámaras de seguridad y ascensor de última generación. Este proyecto es ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario ya que combina confort seguridad y diseño. La vegetación en terrazas y expansiones refuerza la idea de conectar la vida urbana con la naturaleza. ENTREGA ESTIMADA DE LAS UNIDADES EN EL AÑO 2027 Si necesitás vender para comprar te ayudamos a realizar la operación simultánea. ¡Consultanos y conocé la propiedad que estás buscando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-350 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NÚÑEZ EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Anticipo USD 109.990.- Saldo Resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la finalización de la obra. Valor total de la unidad USD 134.054.- Excelente departamento de 2 ambientes en construcción ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Núñez. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 47 m totales y se desarrolla en un edificio moderno de 12 pisos con disposición al frente lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación natural. Proyecto con entrega estimada en julio de 2027. Características . Superficie total 47 m . Living comedor amplio y luminoso . Cocina separada . Dormitorio con placard . Baño completo de diseño moderno . Balcón al frente . Apto profesional Ubicación Situado en el corazón de Núñez con excelente conectividad cercanía a avenidas principales medios de transporte comercios espacios verdes y variada oferta gastronómica. Zona de constante valorización y alta demanda. Materiales y terminaciones - Amplios ventanales de aluminio de piso a techo - Revestimientos en baños y cocinas de primera calidad - Griferías y artefactos sanitarios de categoría - Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea - Frentes integrales de placard - Horno anafe y termotanque eléctricos - Muebles bajo mesada y alacenas fabricados a medida - Instalación prevista para aire acondicionado frío-calor - Acceso con cerradura magnética - Cámaras de seguridad en accesos - Ascensor de última generación Ideal para Vivir alquilar o invertir por su tipología funcional ubicación estratégica y proyección de crecimiento en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. UNIDADES DISPONIBLES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES ¿Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad actual y coordinar una operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-351 VENTA DEPARTAMENTO MONO AMBIENTES EN NUÑEZ - BALCÓN AL FRENTE EN CONSTRUCCIÓN - ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Anticipo USD 89.990.- Saldo Resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la finalización de la obra. Valor total de la unidad USD 97.321.- Excelente departamento en construcción de 33 m ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Nuñez ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio moderno de 12 pisos con disposición al frente lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación natural. Proyecto con fecha estimada Julio de 2027 Características . Superficie total 33 m . Living comedor amplio y luminoso . Cocina integrada . Baño completo de diseño moderno . Balcón al frente . Apto profesional Ubicación Situado en el corazón de Nuñez con excelente conectividad cercanía a avenidas principales medios de transporte comercios espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una zona que se destaca por su alta valorización y calidad de vida. Ideal para Una excelente opción para vivir alquilar o invertir por su tipología ubicación y proyección de crecimiento en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. UNIDADES DISPONIBLES DE 1 2 y 3 AMBIENTES Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-5 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez Capital Federal. Propiedad en construcción con entrega estimada para octubre de 2027 diseñada para profesionales y inversores que buscan una unidad moderna y funcional. Características principales del departamento Superficie total de 77 m distribuidos en 74 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con orientación al frente y disposición que maximiza la luminosidad. Distribución interior -Dos dormitorios -Living Comedor con cocina integrada - Dos baños completos con revestimientos de alta calidad - Placards con frentes integrales - Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento incluido - Horno eléctrico - Anafe - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas Edificio y amenities - Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado - Hall de acceso con patio interior y vegetación - Espacio para guarda bicicletas - Terraza con piscina solárium y parrilla - Seguridad cerradura magnética cámaras de acceso - Ascensor de última generación - Servicios electricidad agua desage cloacal Opciones de financiamiento - Ingreso inicial 40 - Saldo en cuotas en pesos actualizacion CAC - Consultar opciones de financiación disponibles Potencial de inversión - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso de 1 amb con balcón-terraza. 5º piso, vista abierta al contrafrente. 32 m2 cubiertos, 10 m2 descubiertos. Total superficie 42 m2. Cocina completa. Aire acondicionado Split Frío Calor. Pisos en porcelanato rustico. Baño Completo de importantes dimensiones y con muy buenas terminaciones. Balcón-terraza con pileta de lavadero, conexión para lavarropas, termotanque eléctrico y parrilla de 0.8 x 0.5 m. Toda iluminación plafón LED bajo consumo. En impecables condiciones. Edificio moderno, CCTV, solarium, acceso para personas con movilidad reducida, ascensor. Antigüedad 5 años. 5 pisos, 2 deptos x piso. Expensas $2.850 (enero 2021) incluye Aysa. A 2 cuadras centro comercial de Alvarez Jonte y de Villa Devoto. Se vende con renta hasta 2023 Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-829)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal Apto profesional. Semipiso reciclado de 2 ambientes, al frente. 8º piso,  ultimo piso, arriba hay terraza de uso común.  Orientación oeste. Superficie total de 54m², cubierta de 41m² y descubierta de 13m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina separada. Balcón-terraza en L con parrilla. Lavadero cubierto. Vista abierta. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato simil madera. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Antigüedad 50 años, completamente reciclado. Expensas $100.000 (Diciembre 2024). Incluye extraordinarias. Se ingresa a un living comedor que tiene 6,15 x 3.20 m, aproximadamente. Este comedor está integrado a una parte del balcón, que da hacia el este, con excelente vista, y luz solar durante la mañana. Desde el comedor se puede acceder a la cocina desde el mismo comedor o desde el balcón, previo paso por el lavadero. También presenta un amplio ventanal que permite salir al balcón que da hacia el norte, con mucha luz y sol durante el mediodía y horas de la tarde. Este ventanal posee persiana de plástico. Posee una estufa de tiro balanceado, y un aire acondicionado, un poco antiguo, pero split. La cocina tiene una dimensión de 2,44 x 1,70, con lugar de guardado en alta o baja mesada. Hay un lugar para instalar un lavavajillas o heladera tipo frigo bar. En caso de colocar una heladera de dimensiones mayores, habría que ponerla en la cocina, pero habría que mover de lugar el portero eléctrico, o bien, ubicarla en el lavadero. En este espacio se encuentran tres llaves térmicas, para dar luz de forma sectorizada, y el disyuntor. El calefón y la cocina son a gas, en buen estado, pero de diseño clásico. El pasillo de distribución comunica el comedor con el baño y el dormitorio. Posee un placard grande, con tres puertas. El baño está completo, con sanitarios de época, mientras que los azulejos han sido pintados de blanco. Este espacio mide 1,39 x 2,08. El dormitorio es de 2,82 x 3.05, con salida, por medio de ventanal con persiana plástica, hacia el balcón que da al norte. Posee un placard grande , con cuatro puertas y baulera en la parte superior del mismo.Colectivos: 53, 85, 106, 109, 114, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3449)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento 2 ambientes, al frente. 3º piso por escalera. Superficie total de 51m², cubierta de 46m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón de 5m². Edificio de 3 pisos, 6 departamentos por piso. Muy buen estado, muy luminoso. Cocina a gas natural. Lavadero incluido en la cocina. Aires acondicionados en pieza matrimonial y en Living.  Edificio de 3 pisos, 6 departamentos por piso. Expensas $67.000 (Noviembre 2024). Antigüedad 40 años. Terraza compartida. Se aceptan mascotas. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6672)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal Apto crédito. PH de 3 ambientes, al frente en PB. Orientación norte. Superficie total de 141m², cubierta de 122m² y descubierta de 19m². Dos dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Entrada independiente. Lavadero cubierto. Patio. Parrilla. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Cochera cubierta. Antigüedad 35 años. Sin expensas. 2 unidades independientes. Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 134, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6690)

PH tipo casa de 3 ambientes al frente en PB en 2 plantas, con patio y cochera descubierta en Monte Castro, Capital Federal Superficie total: 81,76 m². (Según escritura). Superficie total estimada según mediciones: 99.84 m². Son 73,91 m² cubiertos + 2,93 m² semicubiertos + 23 m² descubiertos. Patio delantero con cochera descubierta. Amplio ambiente (living comedor - Sala de estar) con cocina integrada full. 2 baños completos. 2 dormitorios. Patio semicubierto con lavadero. Propiedad soleada y ventilada en muy buen estado de uso y conservación. Pisos cerámicos + Pinotea + cemento alisado. Cuenta con suministro de gas natural. Sin expensas. Apto crédito (a evaluar) Apto profesional. Apto mascotas. Antigüedad original de la mensura en PH 44 años, luego fue totalmente remodelada hace aproximadamente 20 años, conservando pisos de pinotea. Comparte lote con otra unidad de pasillo con entrada independiente. Dúplex de 3 ambientes al frente (norte) con entrada independiente, patio y cochera descubierta. Se accede por patio delantero abierto de 24 m² aproximados con cochera, puerta de acceso peatonal + portón motorizado. Amplio ambiente 7 x 5,21 m, compuesto por cocina full, barra desayunador, aberturas al patio interno, living comedor - Sala de estar (sector con piso de pinotea que conserva su cámara de aire, pared con ladrillos vistos, amplios ventanales con rejas al patio abierto (frente norte). Patio interno 3.12 x 0,94 m semicubierto con policarbonato (contrafrente sur) lugar para lavarropas en cabina cubierta + termotanque a gas natural. Baño 1,98 x 1,75 m, completo, ventila por conducto natural. Cómodo espacio de guardado bajo escalera de madera y metal de acceso a la planta superior. Pasillo - corredor - distribuidor 1,74 x 1,10 m, amplio placard. Baño 2,96 x 1,79 m, completo, ventila al exterior. 1er dormitorio 3,60 x 2,94 m, cómodos placares completos abiertos, piso de cemento alisado, ventana con persiana al frente. 2do dormitorio (subdividido) 3,15 x 2,48 m (al patio interno) + 2,83 x 2,60 m (al frente), piso de cemento alisado, ventanas con persianas, amplios placares completos abiertos. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Colectivos: 47 - 53 - 106 - 108 - 109 - 135 - 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6890)