Ingresa un departamento de un dormitorio amplio con Balcón corrido y vista parcial al rio entregaría en parte de pago por unidad de dos dormitorios a definir  AMBIENTES --LIVING COMEDOR --COCINA COMEDOR CON BARRA -- PASILLO CON PLACARD AMPLIO  --DORMITORIO CON CALEFACTOR A GAS --BALCON AMPLIO CON VISTA PARCIAL AL RIO  --BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y MAMPARA  . TORRE A MITAD DE CUADRA ENTRE COLON Y AYACUCHO, CON 20 PISOS 3 ASCENSORES, 2 QUINCHOS, 2 SOLARIUM CON VISTAS PANORAMICAS + PARRILLEROS+ BAÑOS + GENERADOR + POSIBILIDAD DE COCHERA + BAJAS EXPENSAS Emplazado en el corazón de Barrio Martin y con accesos inmediatos a través de los distintos medios de transporte EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 16 pisos. EN CONSTRUCCION CON ENTREGA ESTIMADA 04/2024 CALIDAD MSR MODENA 59 -Departamentos de 2 dormitorios. -Cocheras -Piscina, Solárium, quincho, parrillero. UNIDADES AMPLIAS CON VARIOS AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -BALCON FRENTE  -BALCON CONTRAFRENTE ( LAVADERO) -DOS DORMITORIOS  -ESCRITORIO EN SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO EN SUITE -BAÑO PARA SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO DE CORTESIA ( VISITAS) -COCHERA  Excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad de Rosario. A metros de todo, conectado por numerosas líneas de transporte público. Una zona de gran demanda para vivienda. A metros del Parque España y el río. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA -TRES DORMITORIOS -TRES BAÑOS ( UNO EN SUITE)  -LAVADERO -GALERIA -PARRILLERO -PATIO AMPLIO  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA  -DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL, EN SUITE CON VESTIDOR  -DOS BAÑOS -BALCON  --OPCION COCHERA, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES--  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresa a la venta proyecto ya casi terminado  de edificio en construcción el mismo consta de Planta baja y seis pisos mas un local comercial ;cocheras y unidades de viviendas de tipología Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios. Moderno con un estilo propio y con calidades que logran una fusión constructiva determinante tanto para vivir como para invertir. Consultar unidades disponibles en este caso la unidad es de DOS DORMITORIOS + DOS BAÑOS + PATIO GRANDE CON LAVADERO --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES -- En la terraza para uso común se ubican los amenities (Pérgola con parrillero y solárium) TERMINACIONES Y CALIDADES ARTEFACTOS » Cocina » Termo tanque » Artefactos de baño marca Ferrum Blancos o similar calidad (superior) ACCESORIOS » Toallero, Portarrollo, jabonera y perchas Hidromet o similar calidad (superior) PISOS ESPACIOS COMUNES » Hall de ingreso / Paliere: Porcellanato » Ingreso a cocheras: Cemento alisado / Loseta granítica. UNIDADES » Baños: Porcellanato » Cocina/Estar: Porcellanato » Dormitorios: Piso flotante madera / Porcellanato » Balcón: Porcellanato CARPINTERÍA METÁLICA » Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color negro. Vidrios DVH. » Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. » Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. YESERÍA » Enlucido de yeso en paramentos interiores. » Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. ASCENSOR » Ascensor de 7 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con cuatro luces dicroicas. VA R IO S » Portón de ingreso cochera automatizado. » Sistema integrado de seguridad. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO » Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) » Muros dobles con aislación térmica 3 cm alta densidad » Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Distribución y Espacios: El departamento cuenta con dos dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un patio grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. --CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES --CONSULTAR FINANCIACION  Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. -CONSULTAR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS U OPCION CON PATIO- -CONSULTAR UNIDADES DE UN DORMITORIO  Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En una zona estratégica y con cercanías próximas a facultades ingresa a la venta este semi piso con ventilación cruzada. Amplio, luminoso con vestidor Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios. AMBIENTES -LIVING COMEDOR- -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA- -DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD- -BALCON- -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA- TERMINACIONES Paredes medianeras y muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Balcones con barandas de aluminio y vidrio de seguridad. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar motorizada en el estar, y manual en dormitorios, ambas provistas de mosquiteros. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV o similar. Espacio y conexiones para lavarropa. En todos los departamentos quedaran instalados, la cocina, calefón y estufa en dormitorio, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de primera calidad y bañera. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cocheraSemipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicación: Ingresa a la venta un departamento ubicado en la esquina de Av. Carballo y Rawson, Puerto Norte, una de las zonas más destacadas y prestigiosas de la ciudad. Esta ubicación ofrece acceso a desarrollos de alta calidad y al segmento premium del mercado inmobiliario. Tamaño y Distribución: Cuenta de 8 pisos con departamentos, El departamento tiene una superficie total de 90 metros cuadrados. Terraza de uso común con Vista al río. Características del departamento: Pisos de ingeniería y zócalos de madera. Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Barandas de balcones en herrería y vidrios de seguridad. Cocinas: Muebles de cocina de primera calidad. Mesada y alzada de mármol. Pisos y revestimientos de porcelanato. Artefacto de cocina. Dormitorios y baños: Cuenta con dos dormitorios amplios y bien equipados. Los baños cuentan con artefactos de primera calidad y griferías cromadas de diseño. Generales: El edificio contará con tres ascensores con piso de mármol y puertas de acero inoxidable. EQUIPAMIENTO – Calefacción individual. HALL DE INGRESO – Pisos de porcelanato. AMENITIES – Azotea Piso 9. Vista al río. – Pileta – Solarium – Parrilla. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Pablo Sugamele - MLS ID 421151072-30 Departamento en Venta en Alberdi Ubicado estratégicamente sobre Boulevard Rondeau y Gurruchaga en el corazón de Alberdi a solo 6 cuadras de la costanera y cerca de clubes áreas recreativas y todas las líneas de transporte público. Una zona de alta demanda con excelente conectividad y calidad de vida. Características destacadas 2 dormitorios con placares empotrados y salida directa al balcón Balcón aterrazado de 15 m con orientación noreste que garantiza una excelente entrada de luz natural Cocina integrada con equipamiento de primeras marcas 1 baño completo más 1 toilette adicional Cochera cubierta incluida Terraza de uso común con parrillero ideal para reuniones al aire libre Todos los servicios gas agua y luz El edificio cuenta con una excelente vista al río y la ciudad desde la terraza. Ideal para quienes buscan un departamento cómodo moderno y bien ubicado. El departamento se encuentra alquilado hasta abril de 2026 lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta garantizada. No pierdas esta oportunidad ya sea como inversión o para un nuevo hogar en una de las mejores zonas de Alberdi. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Permuta El propietario está dispuesto a aceptar una permuta por un galpón o local comercial lo que lo convierte en una opción muy interesante para quienes buscan hacer un cambio estratégico de propiedad. APTA CREDITO HIPOTECARIO la propiedad cuenta con toda la documentacion para ser apta credito hipotecario y lendar. Esta es una oportunidad única para adquirir un departamento de calidad con todos los servicios y comodidades en una zona de alta demanda como lo es Alberdi. Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 1 Dormitorio 51 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 3 Dormitorios 130 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural Posibilidad de cochera EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto III Mendoza 850 El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Excelente calidad constructiva Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto III Mendoza 850 El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Excelente calidad constructiva Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-70 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS CON VISTA AL RIO EN ARROYITO DE CALIDAD CON QUINCHO. Ubicado en el corazón del barrio de Arroyito y con vistas francas al río Paraná Jaqui Paraná se encuentra en sobre la Av. Avellaneda al 900 bis a metros de la Florida así como también a minutos de los principales shoppings de la ciudad. El departamento se encuentra en un 5to piso al frente Las fotos corresponden a un 2do piso. Orientación Este. Tiene ventilación cruzada vista despejada al río excelente luminosidad. Ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con salida un cómodo balcón. Cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas artefactos de gas instalados cocina y calefón. Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Pasando al sector íntimo nos encontramos con los dos dormitorios uno de ellos al frente y el otro al contra frente y el baño. Características Pisos de ingeniería en dormitorios y circulaciones. Pisos de porcelanato en estar comedor. Revestimiento cerámico en cocinas baños y lavadero. Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas. Aberturas exteriores en aluminio color negro con vidrio DVH de calidad superior con colocación de premarcos en aluminio. Puertas interiores placas laqueadas en blanco y frente de placar en madera laqueado en blanco. Artefactos de baños en losa esmaltada blanca brillante y bañera en acero porcelanizado. Griferías y accesorios de marcas de primera línea. Calefacción por estufas El edificio. Planta Baja y 10 pisos. Departamentos monoambiente 1 y 2 dormitorios. Pisos exclusivos de 3 dormitorios. Unidad de cochera en planta baja DISPONIBLE. Diseño que contempla los aspectos de ahorro y Eficiencia Energética incorporando vidrios DVH y muros dobles con aislación térmica. Seguridad Controles de acceso y cámaras de video vigilancia. Ascensor con puerta automática. Solarium en terraza accesible. Expensas de Junio 19.300 ESCUCHA OFERTAS DE CONTADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-71 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS DORMITORIOS CON PARRILLA EN EL BALCÓN El Sol de Patagonia XXIV ubicado sobre Avenida Santa Fe una de las principales arterias de nuestra ciudad. A metros del Bv. Francia y del Bv. Oroño cercano a la Facultad de Ciencias Médicas y de la Facultad de Odontología. El departamento se encuentra en un 2do piso al frente. Semipiso con orientación Sur. Tiene ventilación cruzada excelente luminosidad. Ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un cómodo balcón con parrilla exclusiva. Cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas artefactos de gas instalados cocina y caldera. Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Pasando al sector íntimo nos encontramos con un baño los dos dormitorios ambos al contra frente orientación norte uno de ellos con vestidor y baño en suite. En la terraza cuenta con quincho completo. Cocheras disponibles en el edificio para la venta consultar por disponibilidad. NO INCLUIDA EN EL PRECIO. Características Pisos de ingeniería en dormitorios y circulaciones. Pisos de porcelanato en estar comedor. Revestimiento cerámico en cocinas baños y lavadero. Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas. Aberturas exteriores en aluminio color anodizado natural con vidrio DVH de calidad superior con colocación de premarcos en aluminio. Puertas interiores placas lustradas y frente de placares en madera lustrada. Interiores de placar. Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable. Artefactos de baños en losa esmaltada blanca brillante y bañera en acero porcelanizado. Griferías y accesorios color cromo de marcas de primera línea. El edificio Planta baja entre piso de oficinas y 9 semipisos. Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Unidad de cocheras en planta baja y subsuelo Hall principal jerarquizado. Diseño que contempla los aspectos de ahorro y Eficiencia Energética incorporando vidrios DVH y muros dobles con aislación térmica. Seguridad Controles de acceso y cámaras de video vigilancia. Ascensor con puerta automática. Solárium en terraza. Expensas de Junio 35.000 ESCUCHA OFERTAS DE CONTADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Concepto III El Edificio Concepto III, ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que está a escasos metros del Teatro "El Circulo". Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 25 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero y solarium DETALLES DE CATEGORÍA Hall de acceso de categoría Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea Unidades con terrazas exclusivas Calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina en MDF laminados Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Barandas en vidrio doble laminado Conexión a la red de gas natural EFICIENCIA TÉRMICA Muros compuestos por ladrillos tipo “RETAK” (aumenta la aislación térmica y acústica) Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Concepto II El Edificio Concepto II se ubica en barrio Abasto, una de las zonas que la mayoría de personas prefieren, a la hora de elegir su hogar. Esto es atribuible a que: estando próximo al Parque de La Independencia, ofrece vista, comodidad y el confort de disponer de uno de los pulmones verdes de mayor extensión e importancia. Además, es un barrio residencial que se encuentra a pocos minutos de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, intersección neurálgica de la ciudad. Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 22 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero DETALLES DE CATEGORÍA Hall de acceso de categoría Dptos. de Departamentos de 54 m2 a 190 m2 Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea Doble vidrio laminado de seguridad Unidades con terraza exclusiva Unidades de 4 ambientes con calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Barandas en vidrio doble laminado Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-94 Departamento en venta de calidad Premium con amenities en el centro de Rosario. Ubicado en Mendoza al 1400 la unidad cuenta con 109 m2 exclusivos se trata de un 5to piso al frente con orientación Norte ventilación cruzada y luminoso. Ingresando nos encontramos con el living comedor con la cocina semi integrada lavadero. Vista despejada al frente con cómodo balcón con parrillero. Siguiendo el recorrido pasamos al intimo donde se encuentra el baño y los dos dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suite el otro con placard empotrado con interiores incluidos. POSIBILIDAD DE COCHERA US 17.000 NO INCLUIDA EN EL PRECIO El edificio cuenta con PB y 9 pisos dentro de este se encuentran departamentos monoambientes de un dormitorio semipisos de dos dormitorios con parrillero y duplex de dos dormitorios con patio y parrillero. Tiene dos quinchos con capacidad de 16 personas cada uno con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales freezers parrillero mesas y sillas. Además cuenta con terraza con solarium y duchas y una plaza verde. En cuanto a la seguridad tiene controles de acceso y cámaras de video vigilancia. Dos ascensores con puertas automáticas de ultima generación. Detalles de calidad de la unidad - Pisos de ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. - Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. - Revestimiento cerámico en cocinas baños y lavadero. - Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas. - Aberturas exteriores en aluminio color anonizado natural con vidrio DVH de alta prestación. - Conductos para aire acondicionado ya instalados. - Amplios balcones con artefactos de iluminación incluidos Cocina - Con muebles bajo mesada y alacenas. - Artefactos de cocina y calefón instalados. - Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable marca Jhonson. - Grifería monocomando. marca Fv - Barra desayunadora. - Espacio para lavarropas con carga frontal. Baño - Con mueble de baño completamente equipado con bañera y espejo. - Artefactos de baños en losa esmaltada blanca brillante marca Ferrum. - Griferías y accesorios color cromo marca Fv. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-100 DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA EN EL CENTRO DE 2 DORMITORIOS Y COMODIN CON PATIO Y PARRILLA FOTOS DEL SHOWROOM MONTEVIDEO 2700. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGÓ EN SEPTIEMBRE DE 2024. Venta de departamento estilo dúplex con 2 dormitorios living cocinacomedor un baño completo toilette y patio seco con parrillero. Desarrollado en dos plantas. En planta baja nos encontramos un cómodo living comedor aberturas de calidad y diseño cocina semi integrada lavadero y toilette para el sector social. En el exterior se encuentra un patio seco con parrillero. En planta alta se encuentran 2 dormitorios con placard empotrados y armados un baño completo y un comodín de usos múltiples. Esta misma se encuentra en un excelente estado ya que es a estrenar cuenta con todos los servicios. La unidad se deja con caldera además tiene preinstalación para calefacción por radiadores. Unidades de cocheras y bauleras en subsuelo. El edificio cuenta con dos quinchos con capacidad de 16 personas cada uno con posibilidad de integración. Características Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. De ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. Aberturas exteriores en aluminio color anodizado natural con vidrio DVH. Griferías de calidad marca FV. Sanitarios y artefactos del baño marca Ferrum. FOTOS SHOWROOM. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauricio Barreras - MLS ID 421151069-70 Este monoambiente se destaca por su diseño moderno y funcionalidad equipado con detalles de alta calidad. La cocina está completamente amoblada con muebles de primera línea que combinan diseño y practicidad. La mesada de granito aporta elegancia y durabilidad complementada por una bacha de acero inoxidable que realza el estilo contemporáneo del espacio. Las aberturas de aluminio negro con doble vidrio no solo aportan un toque cómodo sino que también garantizan aislamiento térmico y acústico brindando confort en cualquier época del año. El piso está revestido con porcelanato de alto tránsito un material resistente y de fácil mantenimiento ideal para un ambiente dinámico y moderno. El baño es otro punto destacado ya que cuenta con diseño y materiales de primera calidad. Su estética moderna y funcional incluye detalles cuidadosamente seleccionados para ofrecer comodidad y estilo. Como valor agregado el monoambiente dispone de un amplio patio perfecto para disfrutar al aire libre relajarse o diseñar un espacio verde. Este detalle amplía la funcionalidad del lugar ofreciendo un contacto directo con el exterior y una mayor calidad de vida. Es un espacio versátil que combina estética calidad y funcionalidad ideal para quienes buscan comodidad en un entorno urbano con un toque de naturaleza. Posee cocheras disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mariela Sironi - MLS ID 421151074-46 DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO LOURDES CALIDAD FUNDAR 2 DORMITORIOS TOTALMENTE AMUEBLADO APTO CREDITO El departamento cuenta con doble ingreso el segundo ingreso que es el de servicio nos conecta a la cocina comedor donde encontramos un lavadero y secor de guardado. Con el principal ingresamos al living comdero de buenas dimensiones con salida al balcon un espacio muy luminoso dado por su orientacion N. Desde ahi un distribuidor nos conduce a los dos dormitorios que dan al contrafrente logrando una ambientación ideal para el descanso y a un baño completo con ducha. El ingreso al edificio es moderno con ascensor tambien pudiendose utilizar la escalera ya que el departamento se encuentra en el 1er piso. Excelente ubicación - a dos cuadras de Bv. Oroño y a una cuadra de Córdoba. - zona de facultades. - excelente conxion de transporte público. - hospitales. - colecios publicos y privados. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER TU PROXIMO HOGAR !! COORDINAMOS UNA VISITA? CONTACTANOS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.