Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Unidad de 52,84 m2 totales; ubicada en 2do. piso.  Valor Unidad: U$S 138.943.-, e incluye equipamiento de dos aires Acondicionados split. Valor Cocheras U$S 20.000.- cada una, en segundo subsuelo. Opción en primer subsuelo: U$S 22.500.- cada una Le BLISSÉ es el Primer Edificio de Departamentos aptos para Renta Temporaria, Profesional o Habitacional. VENTA DE POZO Anticipo 50% + 24 Cuotas en Pesos CAC Le BLISSÉ es un Complejo de 8.000 m2 cubiertos. Integrado por 58 departamentos de 2 y 3 ambientes, 4 Locales comerciales en PB, y dos subsuelos de cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 150 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales, y a tan solo 20 minutos de Ezeiza, una vez terminada la ampliación de la Autopista del Buen Aire. Su CONCEPTO FLEXIBLE, tanto para su USO como para su RENTA es innovador. Sus unidades de departamento no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. E incorpora como novedad la posibilidad de renta TEMPORARIA. Esta flexibilidad las hace más competitivas, con rentas muy superiores, y fuera de las complejas regulaciones de la Ley de Alquileres. Cómo adicional se ofrecerá el Servicio de RENTA ASISTIDA Le BLISSÉ con personal disponible para llevar a cabo todas aquellas cuestiones necesarias para que el propietario no se tenga que ocupar de nada. • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, Despegar, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Entre sus amenities cuenta con una recepción multipropósito de gran diseño, seguridad las 24 hs., terraza jardín, salón de usos múltiples, sector de parrillas y laundry. Desarrolla: Grupo Habitti y TF Proyect Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6713)

VENTA DEPARTAMENTO EN TRIPLEX EN POZO. QUILMES.  Amplio y luminoso tríplex ubicado en Saavedra 172, Quilmes centro, a solo 2 cuadras de plaza Conesa. El emprendimiento cuenta con 8 cocheras en planta baja. En el 1er piso contamos con amplio S.U.M con cocina completa y baño al frente, al contrafrente tenemos las bauleras y un coworking para quien guste pueda tener su espacio, todo el primer piso va a contar con wifi para quien lo quiera usar.En la terraza contamos con parrilla y mini piscina.  El departamento esta distribuido entre el 6to y 8vo piso. Al ingresar  por el sexto piso nos encontramos con 2 dormitorios, vestidor, y baño completo, en el siguiente piso tenemos la parte social, donde tenemos un amplio living comedor super luminoso , cocina y toilette. subiendo al  8vo piso tenemos la master suite con una vista única, baño completo y vestidor. Cabe destacar que se puede ingresar al dpto. por cualquiera de los 3 pisos.     DESCRIPCION.   1er piso. -Dormitorio. -Baño completo. -Segundo dormitorio 2do piso.  -Living. -Comedor. -Cocina con isla. -Baño completo. 3er piso.  - Master suite. ORIENTACION.  -Contrafrente al Norte. MEDIDAS.  -Sup cub 113,35m2 -Sup Semi Cub 50,02,m2 -Sup Total 163,37 COCHERAS OPCIONALES. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad. 

El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor con piso de porcelanato y paredes pintadas, ventilando al contrafrente con salida al balcón, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de momentos en familia o con amigos. El dormitorio principal, en suite cuenta con vestidor con placard integral con interiores completos y baño en suite, con piso de porcelanato y paredes pintadas, ventilando al contrafrente con salida al balcon. Además, el segundo dormitorio también en suite, cuenta con las mismas terminaciones y ofrece un placard integral con interiores completos. El departamento cuenta con dos baños completos en suite ambos con piso y paredes de porcelanato y un toilette. La cocina comedor, totalmente equipada, cuenta con piso y paredes de porcelanato, amueblamiento de bajo y sobre mesada y alacenas, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Ventila al pozo de aire y luz del edificio, y tiene un lavadero sectorizado. Cuenta con un amplio balcon accesible desde el living y desde la suite, lo cual ofrece espacios al aire libre para disfrutar del clima y las vistas. El edificio cuenta con una serie de características que añaden comodidad y calidad de vida a sus residentes, incluyendo grupo electrógeno, portero visor, abertura con DVH, agua caliente central, espacio para bicicletas, piso radiante eléctrico individual con sectorización por ambiente y pre-instalación para equipos multisplit. Además, ofrece diversas amenidades como un SUM, un gimnasio con vista al parque, una amplia piscina con vestuario y jardines, y un sector con parrilla en la planta baja, que brindan espacios adicionales para el esparcimiento y el disfrute. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA, -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Unidad de 79,09 m2 con balcón incluido; ubicada en 1er. piso.  Valor Unidad: U$S 204.880.- (unidad funcional 115). Éste valor incluye equipos de Aire Acondicionado Split, frío calor, instalados. Valor Cocheras U$S 20.000.- cada una, en segundo subsuelo. Opción en primer subsuelo: U$S 22.500.- cada una. Le BLISSÉ es el Primer Edificio de Departamentos aptos para Renta Temporaria, Profesional o Habitacional. VENTA DE POZO Anticipo 50% + 22 Cuotas en Pesos CAC Le BLISSÉ es un Complejo de 8.000 m2 cubiertos. Integrado por 58 departamentos de 2 y 3 ambientes, 4 Locales comerciales en PB, y dos subsuelos de cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 150 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales, y a tan solo 20 minutos de Ezeiza, una vez terminada la ampliación de la Autopista del Buen Aire. Su CONCEPTO FLEXIBLE, tanto para su USO como para su RENTA es innovador. Sus unidades de departamento no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. E incorpora como novedad la posibilidad de renta TEMPORARIA. Esta flexibilidad las hace más competitivas, con rentas muy superiores, y fuera de las complejas regulaciones de la Ley de Alquileres. Cómo adicional se ofrecerá el Servicio de RENTA ASISTIDA Le BLISSÉ con personal disponible para llevar a cabo todas aquellas cuestiones necesarias para que el propietario no se tenga que ocupar de nada. • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, Despegar, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Entre sus amenities cuenta con una recepción multipropósito de gran diseño, seguridad las 24 hs., terraza jardín, salón de usos múltiples, sector de parrillas y laundry. Desarrolla: Grupo Habitti y TF Proyect Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6714)

DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON FRENTE ORIENTACION SUR TODA LA TARDE SIN SOL MUY LUMINOSO CON SEGURIDAD 24 HS CONTROL DE ACCESO TERMINACIONES PREMIUN MESADA DE DE MARMOL GRIS MARA CARPINTERIA DE PRIMERA CALIDAD EN COCINA ABERTURAS ALUMINIO IONIZADO MARRON CON DVH ABERTURAS DE PISO A TECHO BAÑO COMPLETO GRIFERIA Y SANITARIOS PRIMERA MARCA EDIFICIO CON FACHADA MODERNA REVESTIDA FULL ALTA GAMA PREMIUN ENTRADA EN DOBLE ALTURA CON BALCONEO Y GRAN ESPACIO DE PRIMER NIVEL  VENTA POZO - DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE ENTREGA NOVIEMBRE 23 DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES FULL AMENITIES En planta baja. Sup. Cubierta: 31.75 m2 - Sup. Semicubierta: 5.72 m2 con parrilla Sup. Descubierta (patio): 7.95 m2 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta Pozo Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Salvador María del Carril 4681 Balcón aterrazado a pleno sol Frente Consulte unidades disponibles En construcción Paredes frente, contrafrente y divisoria de deptos de 0.22 de espesor con ladrillo portante de 0.18 Paredes medianeras de 0.30 de espesor Anticipo en boleto + financiación en cuotas Calderas individuales Ventanas DVH Consultar por unidades disponibles 3 y 4 ambientes Cocheras en subsuelo opcionales Consulta para más información por whatsapp para una comunicación más ágil! José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-469)

EMPRENDIMIENTO DE POZO. Edificio Serena 2 entrega Mayo 2026 Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! 35% de anticipo + saldo en cuotas + CAC. Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

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EMPRENDIMIENTO DE POZO. Edificio Plaza vista jardines. 3 ambientes Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

Venta de departamento 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Excepcional depto. de 3 ambientes. Venta de pozo en ACORUS LELOIR Condominio. Ubicado en el 1er. piso, con balcón. Su superficie total es de 114 m2 . Tipología "E" del Bloque 2 Consta de 2 dormitorios, los dos en suite y ambos con vestidor.  Toilette de recepción, Estar, Comedor, Cocina y muy amplio balcón. Las cocheras se comercializan aparte del valor del departamento.  Tendrá pisos de porcelanato en el estar, el comedor y los pasillos, pisos de cerámica esmaltada en cocina y lavadero, con zócalos de cerámica al igual que su revestimiento; y pisos flotantes con zócalo melamínico en los dormitorios. Contará con cocina equipada con mueble bajo mesada y alacena. La mesada será de granito y la grifería monocomando FV o similar y doble bacha Johnson o similar. Anafe y horno eléctricos de primera marca. Calefacción por radiadores con caldera colectiva central. Instalación para colocar equipos de aire acondicionado tipo multisplit.   El complejo cuenta con los mejores amenities, pensados principalmente en la seguridad, el confort, y la recreación de sus habitantes. Está rodeado de un gran marco natural gracias a su diseño paisajístico, que incluye especies arbóreas de gran porte, senderos internos de paseo y zonas de relax. AMENITIES: Seguridad 24 hs, Piscina, Gimnasio, Salón de usos múltiples, Circuito de Running y Drugstore con artículos de primera necesidad. ACORUS LELOIR CONDOMINIO es un emprendimiento habitacional de tipo Barrio Cerrado urbano en inmejorable ubicación estratégica, emplazado sobre la Colectora Norte del Autopista Acceso Oeste Km 29 en sentido a la Ciudad de Luján y Camino del Buen Ayre. Frente al Club de Campo "Los Pingüinos".  A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires.   Con cercanía inmediata a Parque Leloir, su importante Polo de Oficinas y su corredor gastronómico en la Av. Martín Fierro, Paseos comerciales, Concesionarias de las primeras marcas automotrices, Hoteles y diversos comercios innovadores. ACORUS LELOIR CONDOMINIO es sin duda un nuevo estilo de vida, que brinda la calidad, el confort y la seguridad que su familia merece.   Consulte Financiación con Cuotas en pesos, con actualización C.A.C.   Consultanos ya mismo y empezá a soñar con tu nuevo hogar! German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6166)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Venta en pozo desde u$s 65.000.- Ubicación a 100 metros de Av. Juan D. Perón, calle principal de Valentín Alsina Departamentos: 2 ambientes de 50m2 + 5 m2 y 7 m2 balcón                           2 ambientes 49 m2 + 3 m2 de balcón  Paredes y cielorrasos en yeso, pisos de porcelanato ( opción piso flotante ), revestimientos cerámicos, amoblamientos con detalles de categoria prmium, mesadas de silestone, baños con mesadas de marmol, dormitorio con pisos y cielorasos en yeso, piso flotante, puertas de placard corredizas MDF. Calefacción piso radiante eléctrico con termostato en todos los ambientes, carpinteria de aluminio de alta prestación ( Línea Monaco de Alcemar con vidrios laminados 3 + 3 tonalizados ), cocheras opcionales cubirtas, bauleras opcionales, estacionamiento de bicicletas, jaccuzi climatizado, solarium, salón de usos múltiples, coworking / gimnasio . Para más información comuníquese con nosotros Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar  XINTEL (GIG-GIG-4142)

VENDEMOS Hermosa Propiedad en barrio cerrado SWAN La casa se encuentra en el barrio cerrado SWAN, calle 492 entre 224 y 226 en la Localidad de Abasto Partido de La Plata. Acceso desde Ruta 2 Km 51, a 7 cuadras de la ruta. La casa cuenta con entrada independiente al barrio y acceso al barrio con uso de todos sus servicios. Al ingresar nos encontramos con cocheras pasantes para varios vehiculos, con un gran parque, parrilla asador exterior y horno con barra, posee gran parque. Posee amplia cocina comedor, dormitorio secundario con baño propio, (factible de subdividir), amplio dormitorio principal con baño completo, su estructura permite apliaciones. Consta de parrilla cubierta, con lavadero externo cubierto, baulera y sector de quincho privado. La casa esta en buen estado y mantenida, cuenta con todos los servicios , el agua a través de pozo. CARACTERISTICAS DEL BARRIO CERRADO SWAN: - El emprendimiento fue fundado en 1980. - Cuenta con una antigua arboleda. Es un country de la primera generación. - En 5,5 Has, divididas en 48 lotes, hay 43 casas construidas . - Club House. - 2 canchas de tenis. - 2 canchas de paddle. - 1 cancha de fútbol. - Piscina.

HALL RECEPCION de 2.50m x 1.00m con piso de mosaicos y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 5.00m x 3.50m con piso de mosaicos y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. HALL DISTRIBUCION de 2.00m x 1.60m con piso de mosaicos y paredes pintadas. 1º DORMITORIO de 3.50m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al contrafrente. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al lavadero. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso de mosaicos y paredes de azulejos. COCINA de 2.50m x 2.40m con piso de mosaicos y paredes de azulejos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 3.30m x 1.20 cubierto. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 3 AMBIENTES EN BERNAL FINANCIACIÓN HASTA EN 120 CUOTAS Cocheras disponibles El emprendimiento se encuentra a 1 cuadra del centro comercial de Bernal, sobre una bella zona residencial. A 1 cuadra de la avenida San martín, donde transitan la mayoría de las líneas de colectivos; y a pocas cuadras de la estación de Bernal. Con fácil acceso y a menos de 5 minutos de  la subida de la autopista Buenos Aires - La plata.   Se proyecta un edificio de categoría y contará con: -Arquitectura de diseño -Portón y portero eléctrico con cámaras de seguridad -Pisos de porcellanato de 1era -Amplios balcones -Aberturas DVH -Muebles bajo mesada -Anafe eléctrico -Griferías cromadas -Placares y muebles empotrado de 1era calidad -Amplia terraza con parrilla -Pileta con deck antisol -Cocheras disponibles Los departamentos 3 ambientes se distribuirán de la siguiente forma: -Cocina comedor, con salida al primer balcón -Living con salida al balcón corrido -Dormitorio principal con salida al balcón corrido -Baño completo -Dormitorio secundario MEDIDAS Sup. cubierta: 67m2 Sup. balcón: 5,61m2 Total construído: 72,61m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

VENTA Complejo de Departamentos 3 ambientes en construcción Inversión, El Once, Villa la Angostura Complejo de departamentos en Construcción, apto para renta turística, de destacada calidad constructiva -paneles SIP- y materialidad con alto rendimiento en comportamiento higrotérmico asegurando, al finalizar la obra, una calidad de habitabilidad de alto estandar. Emplazada en el Barrio El Once, cercana a El Mercado, esta propiedad se presenta como una oportunidad para inversores del sector turístico y de la construcción ya que la zona de localización de la misma presenta muy buena accesibilidad y un desarrollo inmobiliario compuesto por complejos habitacionales y viviendas unifamiliares de categoría y excelente expresión arquitectónica local. Implantada en un lote de 1009,56 m2, el proyecto en desarrollo presenta dos volúmenes excentos de 144,48 m2 cada uno. Detalles de Superficies por Volumen: Superficie cubierta ................................ 133,28 m2 Semi Cubierta al 50% .......................... 11.20m2 Subtotal Sup. por volumen ................ 144.48m2 Detalle de Indicadores: Sup. del Lote.............................................. 1009.56m2 FOS Total Proyectado ........................ 288.96 (posibilidad de construir 70m2 totales en planta baja, es decir, 35m2 adicionales en cada volumen) FOT Permitido ...................................... 403.82m2 (posibilidad de construir 100m2 totales, es decir, 50m2 adicionales en cada volumen) Por volumen encontramos dos unidades funcionales dispuestas en tres plantas y apareades entre sí por muro divisorio. El acceso peatonal/vehicular se realiza desde la calle Las Frutillas. La distribución espacial se desarrolla en tres niveles. El primero de ellos -nivel medio- da acceso a las viviendas y contiene lavadero, baño completo y la escalera de acceso a la planta alta y a la planta baja simultáneamente.  La planta alta -nivel superior- presenta en forma integrada comedor - estar - cocina con un balcón orientado hacia el oeste. La planta baja -nivel inferior- dispone de dos dormitorios con espacio para mueble de guardado. En el exterior de la vivienda se ubica una galería semicubierta que puede utilizarse como espacio guarda coche. Por la orientación de ambos volúmenes se destaca la fachada Oeste con importantes aventanamientos en los ambientes o locales situados en los niveles superior e inferior. Hoy la propiedad presenta cubierta, envolvente sin terminanción interior / exterior. Los servicios de agua, luz y gas, pasan por el frente de la propiedad y han de ser solicitados y a cargo del comprador. La propiedad se entrega en el estado que se presenta. Posesión de la misma por parte del adquiriente se realiza al momento de la cancelación del 100% del valor de la operación. Formas de pago: - Acepta permuta por propiedad a evaluar hasta el 50% del valor o vehículo de su interés - Pago Efectivo - Pago 50% y saldo con hipoteca. Plazo a conversar. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

EMPRENDIMIENTO DE POZO. DPTO DOS AMBIENTES A JARDINES !! Edificio Serena 2 entrega Mayo 2026 Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! 35% de anticipo + saldo en cuotas + CAC. Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

Venta de Departamento MONOAMBIENTE DE POZO, con pileta, parrilla y S.U.M en Martín Coronado, Tres de Febrero ENTREGA JULIO 2024 Emprendimiento de excelente calidad constructiva. Pileta de material, parrilla y S.U.M Balcón Cocina completa con alacenas Placar con interiores. Ventanales de vidrios DVH. Muy buena ubicación, con accesibilidad a varias líneas de colectivo, a una cuadra de estación Coronado del Ferrocarril Urquiza y a dos cuadras de Ciudad Jardín. El departamento se entrega terminado con materiales de alta calidad. Excelente oportunidad! MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-425)

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HALL DE ENTRADA de 2.00 x 1.00 con piso de parquet y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.10 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 1°DORMITORIO de 3.10 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas. Placard de 2 puertas y baulera superior. Ventila al frente. 2°DORMITORIO de 3.00 x 2.90 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 4 puertas. Ventila al lavadero. BAÑO completo con bañera. Con piso de mosaicos paredes de azulejos. COCINA COMEDOR de 3.20 x 3.00 con piso de mosaicos y paredes de azulejos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al lavadero. LAVADERO 3.00 x 1.20 totalmente cerrado. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BALCON 5.00 x 1.00. Rejas de protección. OBSERVACIONES : El departamento se encuentra de época. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

CONSULTE FINANCIACION !!! 60% ANTICIPO MAS 12 CUOTAS DEPARTAMENTOS EN POZO - CITTADINI 2398 EN POZO Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio simple. Los monoambientes tienen piso de porcelanato o cerámica con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica san Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de una caldera central o un termotanque eléctrico ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor. En los balcones se colocara Deck de madera o cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. DEPTARTAMENTOS EN POZO - CITTADINI 2398 - VILLA DEL PARQUE UNIDADES MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES DISPONIBLES EN VENTA DE POZO FINANCIACION EN PESOS!!! SU CONSULTA NO MOLESTA! Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144 Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 1 Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Excelente Categoría del edificio: Excelente Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente

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PROYECTO DEL POZO!!! OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Impecable departamento sobre la calle Legarreta en Monte Grande!!! En su totalidad mide 91 m2, de los cuales 81 m2 son cubiertos y 10 m2 descubiertos. Se compone de tres ambientes: dos dormitorios, dos baños y cocina. Contiene cochera descubierto. CONSULTE POR DETALLES!!!

EMPRENDIMIENTO DE PRIMERA CATEGORIA EN EL CORAZON DE PALERMO CHICO. DESDE POZO, CON FINANCIACION. Se parte de las 31 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia con parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocherasresueltas a medio nivel. El Ingreso al edificios a través de Bulevar Cerviño con un hall de categoria retirado de la linea oficial. Contara con un local comercial son el frente del muro catalogado de protección histórica. Se parte de DOME PALERMO BOULEVARD LA UNIDAD PUBLICADA ESTA EN EL 12mo NIVEL - 3 DORMITORIOS Las cocheras como bauleras no están incluidas en el valor de publicaciónLey 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales