Comodidad, estilo y detalles que enamoran. Este semipiso de 2 ambientes al contrafrente lo tiene todo: diseño moderno, espacios bien pensados y un nivel de confort que se siente desde que entrás. Cuenta con toilette de recepción, baño en suite, lavadero independiente, cocina equipada y caldera individual DUAL. Además, ya tiene instalados los splits, para que no tengas que preocuparte por nada. El living se conecta con un balcón amplio con parrilla: ideal para disfrutar una comida al aire libre sin salir de casa. Menos de 10 años de antigüedad, excelente estado, y en un edificio que suma valor con SUM para reuniones y encuentros. Una propiedad que no solo se ve bien, sino que se vive mejor. XINTEL (FBP-FBP-382)

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Paola Beatriz Silvero - MLS ID 421811054-43 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - SARANDÍ - AVELLANEDA - BUENOS AIRES Departamento de 3 ambientes ubicado en el séptimo piso de un edificio de categoría en Sarandí sobre calle Azucena Villaflor. Proyecto de 26 unidades distribuidas en 8 pisos con terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. Unidad con 67.15 m de superficie total compuesta por 58.45 m cubiertos y 8.70 m semicubiertos. Distribución funcional que incluye estar comedor 3x6.40m dormitorio principal 3x3.20m baño en suite 1.50x2.10m dormitorio secundario 3x2.50m baño 1.50x1.35 y balcon corrido semi aterrizado. Con orientación contra frente. Características principales Terminaciones premium - Carpinterías de aluminio línea Módena con vidrio laminado de seguridad - Pisos de porcellanato en todos los ambientes - Revestimientos cerámicos en baños y cocinas - Cocina eléctrica completa con muebles y frentes de placares - Artefactos de baño en losa blanca con grifería de primera marca Instalaciones técnicas - Termotanques de alta recuperación a gas - Sistema de cañerías de termofusión - Preinstalación para aire acondicionado - Instalaciones eléctricas con medidas de seguridad - Desages cloacales y pluviales con ventilaciones Servicios del edificio - Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable - Cocheras cubiertas y descubiertas Opcionales desde usd14.000 - Bauleras Opcionales desde usd2500 Ubicación estratégica con acceso a - Avenida Mitre - Estación de trenes Sarandí - Plaza Alsina - Puente Pueyrredón - Principales líneas de transporte público Propiedad a estrenar. Ideal para quienes buscan un departamento moderno con excelente distribución y ubicación en zona de rápido desarrollo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Alsina, corazón de Avellaneda Viví donde todo pasa. Este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luz natural y una ubicación envidiable: sobre una de las calles más emblemáticas de Avellaneda, a metros de la Plaza Alsina, el centro comercial y a la vuelta del polo gastronómico de la calle Palaá. Muy luminoso, con espacios bien aprovechados y un balcón que te conecta con la ciudad. Ideal para quienes valoran tener todo cerca: desde bancos y cafés hasta transporte y parques. Apto crédito hipotecario ? En muy buen estado Cada metro cuadrado pensado para vivir cómodo Un dos ambientes con alma de hogar y ritmo de ciudad. ¿Coordinamos visita? XINTEL (FBP-FBP-392)

Vivir sobre Av. Belgrano y a pasos de Parque Dominico no es casualidad: es elegir calidad de vida. Este departamento de 2 ambientes al frente, orientado al Este, te regala cada mañana una explosión de luz natural. ¿Un plus? Cochera propia y un balcón que invita a frenar el ritmo y disfrutar el aire libre. Ideal para los que buscan estar conectados a todo, sin resignar comodidad ni estilo. Invertí en ubicación, comodidad y proyección. Esto no es solo un departamento: es tu próximo acierto. XINTEL (FBP-FBP-408)

En el corazón del clásico y sereno barrio de Sarandí, te espera este departamento en planta baja de 2 ambientes, al frente, con patio propio y espacio guardacoche asignado por reglamento de copropiedad.  Un lugar cómodo, funcional y en excelente estado, pensado para quienes valoran la tranquilidad de barrio sin resignar accesos. Apto crédito y con los papeles en orden, esta propiedad no es solo una buena inversión: es la oportunidad de tener tu hogar. De esos que abrís la puerta y sentís que llegaste al lugar correcto. XINTEL (FBP-FBP-411)

Tu primer hogar empieza acá. En el corazón del icónico barrio de Gerli, donde la tranquilidad del barrio convive con la cercanía inmediata a CABA, te espera este PH tipo dúplex de 3 ambientes, una oportunidad ideal para quienes sueñan con dar el gran paso de tener su propia casa. En planta baja vas a encontrar un living comedor cómodo, toilette, cocina funcional y acceso directo a un patio propio, ese pequeño oasis donde los días se sienten distintos. En la planta alta, dos dormitorios bien definidos, baño completo y un espacio de playroom que se adapta a tus planes: oficina, cuarto de juegos, escritorio o lo que necesites. ? Apto crédito hipotecario ? Buena distribución y potencial de crecimiento ? Barrio tradicional, con alma y vida propia Una propiedad que combina practicidad, calidez y ubicación estratégica. Ideal para empezar a construir tu historia, con raíces firmes y proyección a futuro. XINTEL (FBP-FBP-414)

Vivir en las alturas, rodeado de luz y detalles que marcan la diferencia. Este tres ambientes no es un simple departamento: es ese lugar al que llegás y sentís que todo encaja. En un piso altísimo, con una vista que se roba el día y dos balcones que invitan a disfrutar del aire libre, cada rincón está pensado para que vivas con comodidad y estilo. Los pisos de madera le dan calidez, los ambientes se llenan de sol todo el día y la distribución es tan funcional que cada espacio fluye naturalmente. Tiene toilette y baño principal, ambos con ventilación al exterior -un detalle que habla de calidad-, además de caldera individual para calefacción por radiadores y splits ya instalados para estar siempre a la temperatura ideal. ¿Amenities? Sí, y de los buenos: SUM y pileta para que disfrutes sin salir de casa. ¿Ubicación? A metros (literal) de la Av. Mitre. Eso significa tener todo a mano: transporte, comercios, vida urbana. Si estabas buscando una propiedad que te haga sentir que diste el paso correcto, esta es. Porque no es solo un departamento: es ese lugar al que da gusto volver. XINTEL (FBP-FBP-415)

Tu nuevo comienzo está a un par de escalones de distancia. En el corazón del tranquilo barrio de Piñeyro, este 2 ambientes en segundo piso por escalera te invita a bajar un cambio y vivir distinto. Luminoso, cómodo y con una distribución que fluye, este departamento no es solo apto crédito: es apto sueños. Ideal para quienes buscan empezar su historia en un barrio con alma, donde el silencio no incomoda y la luz entra sin pedir permiso. Viví simple. Viví bien. Viví Piñeyro. XINTEL (FBP-FBP-423)

Venta de Departamento en Avellaneda, Avellaneda Es un departamento de 2 ambientes, a Estrenar y en el centro neurálgico de Avellaneda. El edificio cuenta con SUM con parrilla en el último piso y su acceso al polo gastronómico de la calle Palaa es casi inmediato.  La distribución es la siguiente: cocina comedor (5.50 x 4.59) con piso flotante, equipada con mueble bajo mesada y alacena, salida con puerta ventana al balcón; balcón (6.44 x 1.26) con piso de cerámica; dormitorio ( 2.95 x 3.60) con piso flotante y espacio para placard; baño (1.62 x 2.62). Superficie total aproximada: 55.50m2   XINTEL (FBP-FBP-432)

Italia 55 - Avellaneda Centro Semipiso 4 ambientes al frente con cochera y balcón aterrazado Apto crédito En excelente ubicación, a metros de Av. Mitre y a solo 5 minutos de CABA, se ofrece este cómodo semipiso de 4 ambientes al frente, con cochera propia y balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ambientes amplios y una distribución funcional, en un entorno de casas bajas que garantiza tranquilidad sin perder cercanía con todo. Apto crédito Entrada de luz natural en todos los ambientes Balcón con espacio para sector de parrilla o juego de exterior Cochera fija Excelente conectividad con CABA y zona sur Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y buena ubicación en el corazón de Avellaneda. XINTEL (FBP-FBP-442)

PH 3 ambientes con entrada independiente, patio y sin expensas - ¡Apto crédito! Excelente PH de 3 ambientes con entrada totalmente independiente. La propiedad se destaca por su distribución funcional y el aprovechamiento inteligente de los m², brindando comodidad en cada ambiente. Cuenta con: Living-comedor amplio 2 dormitorios bien distribuidos Cocina definida Baño hecho a nuevo, moderno y de muy buen gusto Patio propio ideal para disfrutar al aire libre Sin expensas Apto crédito hipotecario Ubicado en una zona residencial, este PH combina privacidad, funcionalidad y excelente relación precio-producto. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o invertir en un inmueble sólido y sin costos mensuales adicionales. XINTEL (FBP-FBP-444)

Viví la luz, la comodidad y la cercanía que buscás. Este 3 ambientes en Armenia al 5, a metros de Av. Mitre, es de esos lugares que se disfrutan desde el primer día. La orientación norte llena cada rincón de luz natural, invitándote a arrancar las mañanas con energía y terminar el día en un espacio cálido y acogedor. El balcón corrido es perfecto para esos momentos de café, aire fresco y desconexión. Su distribución inteligente hace que todo fluya, sin espacios desperdiciados, mientras que las expensas bajas suman tranquilidad a tu economía. Además, es apto crédito, para que ese paso hacia tu hogar propio sea más fácil de lo que pensabas. Un departamento pensado para que vivas cómodo, cerca de todo y con la sensación de estar en tu lugar en el mundo. XINTEL (FBP-FBP-453)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda Planta baja por pasillo, posee: 2 dormitorios a) 3.8 metros por 3,95 metros ; b) 3,10 metros por 3,80 metros Cocina comedor 2,50 metros por 5,70 metros Baño 1,20 metros por 2,60 metros Terraza común con lavadero. Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web  www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-GIG-3964)

PH 3 AMBIENTES + COCHERA + LOCAL EN VENTA - GERLI Nazar 1655 - Sin expensas - Apto crédito Una oportunidad con muchísimo potencial en uno de los barrios más tranquilos y queridos de la zona sur. Este PH al contrafrente combina la comodidad de una vivienda de 3 ambientes con el plus de una cochera, un local al frente ideal para renta o emprendimiento, y espacios al aire libre que invitan a proyectar: patio con parrilla y posibilidad de armar un quincho, más terraza propia. Se encuentra en estado original, listo para quienes quieran reformarlo a su gusto y hacerlo crecer. ? 3 ambientes bien distribuidos ? Patio con parrilla ? Terraza con potencial ? Cochera ? Local al frente ? No paga expensas ? Apto crédito hipotecario ? Ubicado en Gerli, un barrio de calles tranquilas y cercanía a todo Ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad, o para quienes quieren vivir y trabajar en el mismo lugar. Consultanos y coordinamos la visita. ¡Tu próximo proyecto puede empezar acá! XINTEL (FBP-FBP-470)

Tu lugar en el corazón de Sarandí ? En Supisiche 755, pleno centro de Sarandí, te espera este PH al frente de 3 ambientes, listo para que empieces a escribir nuevas historias. Sin expensas, apto crédito, con cochera propia y un patio que se convierte en el escenario perfecto para un mate al sol o una charla con amigos. Su estado es muy bueno, con ambientes cómodos y funcionales, pensados para el día a día. La ubicación es inmejorable: cerca de todo, pero con la tranquilidad de barrio que buscás. Lo que vas a amar: Sentir que cada metro es tuyo, sin pagar expensas. La comodidad de tener cochera propia. Un patio que respira vida. Poder financiar tu sueño con crédito hipotecario. Ubicación: pleno corazón de Sarandí, con comercios, transporte y servicios a pasos de tu puerta. Vení a conocerlo y sentí que encontraste tu lugar. XINTEL (FBP-FBP-475)

Tu nuevo hogar, donde cada día se siente especial Imaginá abrir las ventanas y que la luz te inunde cada mañana. Este departamento de 4 ambientes al frente te invita a vivir con amplitud, armonía y confort. Su balcón abierto es el rincón perfecto para el café del amanecer o una charla al atardecer. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite te da ese espacio propio que siempre soñaste, mientras que la distribución impecable hace que cada ambiente respire comodidad. La calefacción por radiadores con caldera individual asegura el clima ideal todo el año. En el edificio, cada día puede sentirse como vacaciones: ?? Piscina para refrescarse en verano. ?? Sauna y vestuarios para relajarte después de un día intenso. ??? Plaza de juegos para los más chicos. Dos SUM para festejar y compartir con quienes más querés. ? Solárium para cargar energías bajo el sol. ? Seguridad privada que brinda tranquilidad absoluta. Y porque la vida también necesita practicidad, contás con dos cocheras propias y baulera. Este no es solo un departamento, es un estilo de vida pensado para vos y tu familia. XINTEL (FBP-FBP-488)

Despertar cada mañana con el sol entrando por los ventanales y la ciudad a tus pies. Este semipiso reciclado a nuevo, hoy transformado en un 3 ambientes de diseño, combina amplitud, modernidad y esa calidez única que uno busca al decir "este es mi lugar". Ubicado en San Martín 703, pleno corazón de Avellaneda Centro, casi pegado a la Catedral, vivir acá significa tener todo al alcance: comercios, colegios, bancos, clínicas y transporte. La vista abierta desde este piso altísimo con orientación ESTE no solo llena de luz cada rincón, sino que regala esa sensación de libertad que convierte lo cotidiano en extraordinario. Con sus 115 m² totales, cada espacio fue pensado para disfrutar: ambientes amplios, detalles de calidad, terminaciones impecables y un estado excelente que te invita a mudarte ya mismo. Un departamento que no se mide en metros, sino en la experiencia de vivir en el corazón de Avellaneda, con estilo, comodidad y la certeza de estar en el lugar correcto. XINTEL (FBP-FBP-489)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Avellaneda Excelente departamento con jardín y quincho, ÚNICO en la zona Living comedor 32 metros cuadrados Dormitorio con placard 11 metros cuadrados Baño 3,7 metros cuadrados Cocina 4,90 metros cuadrados Quincho con espacio para parrilla y lavadero 21 metros cuadrados Parquizado 36 metros cuadrados No quedan en el inmueble los siguientes artefactos : parrilla a gas y aires acondicionados Para ver más inmuebles ingrese a nuestra Página web  www.redgestionar.com.ar   XINTEL (GIG-GIG-4033)

? Departamento de 2 ambientes en el corazón de Avellaneda Ubicado sobre Berutti 46, este departamento combina comodidad, practicidad y ubicación estratégica. Estás literalmente cerca de todo: comercios, medios de transporte, bancos, colegios y la vida urbana de Avellaneda Centro. El living, con piso de cemento alisado, tiene esa estética moderna y funcional que se adapta a cualquier estilo. La cocina independiente con lavadero te da ese espacio extra que tanto se valora. El dormitorio con placard empotrado es cómodo y luminoso, y el baño completo mantiene una línea simple y cuidada. Además, cuenta con balcón francés, ideal para dejar entrar la luz y el aire del este. Un departamento listo para mudarte y disfrutar del día a día, con todo al alcance. XINTEL (FBP-FBP-491)

Si buscas un entorno seguro, cálido, con ambientes amplios y luminosos, y además necesitas tener rápido acceso a CABA, este departamento con dos dormitorios es ideal para vos. A tan solo metros de la Av. H. Yrigoyen, rodeado de otros dos cuerpos de torres lo que ayuda a que en la zona el movimiento de gente sea constante, este hermoso depto en quinto piso consta de living comedor con ventanales al frente con pisos cerámicos, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente. Originalmente el departamento era un 4 ambientes, pero se agrandó el living, desistiendo de un dormitorio. Esto te da la pauta de la comodidad de este ambiente. Amplio placard empotrado en hall de distribución, baño completo y dos dormitorios amplios cada uno con placard. ¿Queres ver más detalle? No dudes en llamarnos y coordinamos una visita Alquiler por 24 meses, aumento cuatrimestral segun IPC Alquiler: $310.000.- + expensas (incluye Aysa) Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP4874712 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda Tipo casa en primer piso por escalera, ocupa toda la planta alta, entrada individual Dormitorio con placard 3,9 metros por 3 metros Dormitorio con placard 3,90 metros por 2,90 metros Baño 1,27 metros por 1,25 metros cocina comedor 4,95 metros por 3,50 metros Living 4,26 metros por 2 metros  Balcón corrido al frente de 7 metros por 1 metro Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web  www.redgestionar.com.ar  XINTEL (GIG-GIG-4145)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE, Avellaneda Quintanar Baquero te ofrece: Un proyecto pensado donde la funcionalidad y la estética son protagonistas Diseño moderno, balcones vidriados en todas las unidades, vistas abiertas, excelentes terminaciones, y amenities de primer nivel, son algunas de las características que te invitan a disfrutar del confort de cada uno de los espacios. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y dúplex de 4 ambientes con terrazas exclu- sivas que van desde 35m2 a 193 m2. Un nuevo concepto de vivir Ubicado estratégicamente en el centro de Avellaneda joven, rodeado de nuevos emprendimientos que cambiarán por completo la imagen del entorno. Génesis Avellaneda ofrece una inmejorable ubicación por estar a escasos metros de la sede de la Universidad Nacional de Avellaneda, a metros del Boulevard Palaá, que es hoy, un polo en ebullicioso crecimiento lleno de bares, restaurantes y negocios en plena expansión que conforman el circuito más prometedor de la ciudad. Con un diseño contemporá- neo y vanguardista se destaca por su impronta, sus amenities y su nivel de construcción. Caracteristicas: LOCAL COMERCIAL Local de 380m2 de espacio en doble altura para un local premium de retail. PLANTA BAJA Acceso peatonal mediante hall de entrada en doble altura con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Puerta de acceso con cerradura electrónica. Control de acceso por TOTEM. Ascensores automáticos de primera marca, última generación, con cabinas de refinado diseño, piso de granito o similar, puertas automáticas y alta velocidad. Acceso vehicular con portón levadizo automático y rampa. TERRAZAS Y BALCONES Pisos de Porcelanato exteriores de primera calidad y de diseño acorde a la fachada. Provisión de artefactos de iluminación en balcones. AMENITIES Salón de Usos Múltiples en primer piso equipado con cocina y mesada. Pileta de acero inoxidable Johnson ó similar. Terraza con pileta, revestida con venecitas y circulación perimetral con locetas antitérmicas. Equipo purificador y recirculador de agua. Solarium con ducha. Parrillas con mesada y pileta de acero inoxidable Johnson o similar. AMBIENTES PRINCIPALES Tabiques de mampostería tradicional Cielos rasos de yeso pintados al látex. Pisos de SPC o porcellanato Zócalos de madera pintados. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cañería y cajas. Cables antiflama Pirelli o similar. Circuitos eléctrico diferenciados por ambientes/consumo, Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales. COCINA Muebles bajos y alacena en material melamínico Mesadas de granito negro Brasil o cuarzo natural ó Silestone. Horno y anafe vitro cerámico eléctrico Longvie o similar. Pileta de acero inoxidable Johnson o similar. Grifería monocomando FV o similar. BAÑOS Revestimientos en porcellanato en pisos y paredes Losa y vanitory Ferrum o similar. Grifería monocomando FV o similar. Mesadas en Marmotech. Incluye espejo. CARPINTERÍA Exteriores: Frentes de aluminio A30 NEW anodizado, con DVH o laminado según reglamentación. Interiores: Puertas de acceso de seguridad con cerradura electrónica. Puertas con placas de MDF para pintar. Frentes de placard en melamina o espejadas, con interiores kit básico. Una ubicación única, a tan sólo 650 metros de la Ciudad de Buenos Aires, vinculada a través de auto- pistas y puentes mediante una gran cantidad de medios de transporte de todo tipo. A tan sólo media cuadra del Boulevard Palaá con sus barcitos, cervecerías y restaurantes. A media cuadra de la presti- giosa Universidad Nacional de Avellaneda. A 150 metros de la Av. Manuel Belgrano y 250 metros de la Av. Bartolomé Mitre que constituyen las dos arterias principales de la ciudad, y que concentran la gran mayoría de la actividad recreativa, comercial, financiera por estar ubicados allí las sedes de los principales bancos que operan en el país, así como sus plazas y edificios públicos, clubes y centros de salud. A 700 metros de dos de los principales estadios de Fútbol de la Argentina, sin estar tan cerca como para que el bullicio de las fiestas deportivas pudieran ser un estorbo. Con vistas espectaculares de la ciudad y sus alrededores desde la pileta de la terraza y las unidades. Propiedad comercializada por la desarrolladora DA construcciones: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-462)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE, Avellaneda Quintanar Baquero te ofrece: Un proyecto pensado donde la funcionalidad y la estética son protagonistas Diseño moderno, balcones vidriados en todas las unidades, vistas abiertas, excelentes terminaciones, y amenities de primer nivel, son algunas de las características que te invitan a disfrutar del confort de cada uno de los espacios. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y dúplex de 4 ambientes con terrazas exclu- sivas que van desde 35m2 a 193 m2. Un nuevo concepto de vivir Ubicado estratégicamente en el centro de Avellaneda joven, rodeado de nuevos emprendimientos que cambiarán por completo la imagen del entorno. Génesis Avellaneda ofrece una inmejorable ubicación por estar a escasos metros de la sede de la Universidad Nacional de Avellaneda, a metros del Boulevard Palaá, que es hoy, un polo en ebullicioso crecimiento lleno de bares, restaurantes y negocios en plena expansión que conforman el circuito más prometedor de la ciudad. Con un diseño contemporá- neo y vanguardista se destaca por su impronta, sus amenities y su nivel de construcción. Caracteristicas: LOCAL COMERCIAL Local de 380m2 de espacio en doble altura para un local premium de retail. PLANTA BAJA Acceso peatonal mediante hall de entrada en doble altura con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Puerta de acceso con cerradura electrónica. Control de acceso por TOTEM. Ascensores automáticos de primera marca, última generación, con cabinas de refinado diseño, piso de granito o similar, puertas automáticas y alta velocidad. Acceso vehicular con portón levadizo automático y rampa. TERRAZAS Y BALCONES Pisos de Porcelanato exteriores de primera calidad y de diseño acorde a la fachada. Provisión de artefactos de iluminación en balcones. AMENITIES Salón de Usos Múltiples en primer piso equipado con cocina y mesada. Pileta de acero inoxidable Johnson ó similar. Terraza con pileta, revestida con venecitas y circulación perimetral con locetas antitérmicas. Equipo purificador y recirculador de agua. Solarium con ducha. Parrillas con mesada y pileta de acero inoxidable Johnson o similar. AMBIENTES PRINCIPALES Tabiques de mampostería tradicional Cielos rasos de yeso pintados al látex. Pisos de SPC o porcellanato Zócalos de madera pintados. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cañería y cajas. Cables antiflama Pirelli o similar. Circuitos eléctrico diferenciados por ambientes/consumo, Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales. COCINA Muebles bajos y alacena en material melamínico Mesadas de granito negro Brasil o cuarzo natural ó Silestone. Horno y anafe vitro cerámico eléctrico Longvie o similar. Pileta de acero inoxidable Johnson o similar. Grifería monocomando FV o similar. BAÑOS Revestimientos en porcellanato en pisos y paredes Losa y vanitory Ferrum o similar. Grifería monocomando FV o similar. Mesadas en Marmotech. Incluye espejo. CARPINTERÍA Exteriores: Frentes de aluminio A30 NEW anodizado, con DVH o laminado según reglamentación. Interiores: Puertas de acceso de seguridad con cerradura electrónica. Puertas con placas de MDF para pintar. Frentes de placard en melamina o espejadas, con interiores kit básico. Una ubicación única, a tan sólo 650 metros de la Ciudad de Buenos Aires, vinculada a través de auto- pistas y puentes mediante una gran cantidad de medios de transporte de todo tipo. A tan sólo media cuadra del Boulevard Palaá con sus barcitos, cervecerías y restaurantes. A media cuadra de la presti- giosa Universidad Nacional de Avellaneda. A 150 metros de la Av. Manuel Belgrano y 250 metros de la Av. Bartolomé Mitre que constituyen las dos arterias principales de la ciudad, y que concentran la gran mayoría de la actividad recreativa, comercial, financiera por estar ubicados allí las sedes de los principales bancos que operan en el país, así como sus plazas y edificios públicos, clubes y centros de salud. A 700 metros de dos de los principales estadios de Fútbol de la Argentina, sin estar tan cerca como para que el bullicio de las fiestas deportivas pudieran ser un estorbo. Con vistas espectaculares de la ciudad y sus alrededores desde la pileta de la terraza y las unidades. Propiedad comercializada por la desarrolladora DA construcciones: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-464)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE, Avellaneda Quintanar Baquero te ofrece: Un proyecto pensado donde la funcionalidad y la estética son protagonistas Diseño moderno, balcones vidriados en todas las unidades, vistas abiertas, excelentes terminaciones, y amenities de primer nivel, son algunas de las características que te invitan a disfrutar del confort de cada uno de los espacios. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y dúplex de 4 ambientes con terrazas exclu- sivas que van desde 35m2 a 193 m2. Un nuevo concepto de vivir Ubicado estratégicamente en el centro de Avellaneda joven, rodeado de nuevos emprendimientos que cambiarán por completo la imagen del entorno. Génesis Avellaneda ofrece una inmejorable ubicación por estar a escasos metros de la sede de la Universidad Nacional de Avellaneda, a metros del Boulevard Palaá, que es hoy, un polo en ebullicioso crecimiento lleno de bares, restaurantes y negocios en plena expansión que conforman el circuito más prometedor de la ciudad. Con un diseño contemporá- neo y vanguardista se destaca por su impronta, sus amenities y su nivel de construcción. Caracteristicas: LOCAL COMERCIAL Local de 380m2 de espacio en doble altura para un local premium de retail. PLANTA BAJA Acceso peatonal mediante hall de entrada en doble altura con revestimientos y terminaciones de primera calidad. Puerta de acceso con cerradura electrónica. Control de acceso por TOTEM. Ascensores automáticos de primera marca, última generación, con cabinas de refinado diseño, piso de granito o similar, puertas automáticas y alta velocidad. Acceso vehicular con portón levadizo automático y rampa. TERRAZAS Y BALCONES Pisos de Porcelanato exteriores de primera calidad y de diseño acorde a la fachada. Provisión de artefactos de iluminación en balcones. AMENITIES Salón de Usos Múltiples en primer piso equipado con cocina y mesada. Pileta de acero inoxidable Johnson ó similar. Terraza con pileta, revestida con venecitas y circulación perimetral con locetas antitérmicas. Equipo purificador y recirculador de agua. Solarium con ducha. Parrillas con mesada y pileta de acero inoxidable Johnson o similar. AMBIENTES PRINCIPALES Tabiques de mampostería tradicional Cielos rasos de yeso pintados al látex. Pisos de SPC o porcellanato Zócalos de madera pintados. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cañería y cajas. Cables antiflama Pirelli o similar. Circuitos eléctrico diferenciados por ambientes/consumo, Tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales. COCINA Muebles bajos y alacena en material melamínico Mesadas de granito negro Brasil o cuarzo natural ó Silestone. Horno y anafe vitro cerámico eléctrico Longvie o similar. Pileta de acero inoxidable Johnson o similar. Grifería monocomando FV o similar. BAÑOS Revestimientos en porcellanato en pisos y paredes Losa y vanitory Ferrum o similar. Grifería monocomando FV o similar. Mesadas en Marmotech. Incluye espejo. CARPINTERÍA Exteriores: Frentes de aluminio A30 NEW anodizado, con DVH o laminado según reglamentación. Interiores: Puertas de acceso de seguridad con cerradura electrónica. Puertas con placas de MDF para pintar. Frentes de placard en melamina o espejadas, con interiores kit básico. Una ubicación única, a tan sólo 650 metros de la Ciudad de Buenos Aires, vinculada a través de auto- pistas y puentes mediante una gran cantidad de medios de transporte de todo tipo. A tan sólo media cuadra del Boulevard Palaá con sus barcitos, cervecerías y restaurantes. A media cuadra de la presti- giosa Universidad Nacional de Avellaneda. A 150 metros de la Av. Manuel Belgrano y 250 metros de la Av. Bartolomé Mitre que constituyen las dos arterias principales de la ciudad, y que concentran la gran mayoría de la actividad recreativa, comercial, financiera por estar ubicados allí las sedes de los principales bancos que operan en el país, así como sus plazas y edificios públicos, clubes y centros de salud. A 700 metros de dos de los principales estadios de Fútbol de la Argentina, sin estar tan cerca como para que el bullicio de las fiestas deportivas pudieran ser un estorbo. Con vistas espectaculares de la ciudad y sus alrededores desde la pileta de la terraza y las unidades. Propiedad comercializada por la desarrolladora DA construcciones: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-465)