"¡Bienvenidos a esta encantadora casa de una sola planta en venta, ubicada a tan solo 8 cuadras del microcentro de Ushuaia! Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y comodidades excepcionales para una vida cómoda y conveniente. Con sus tres habitaciones, dos baños, un toilette, destacado y luminoso living comedor, más una amplia cocina con comedor diario, esta casa es perfecta para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan un hogar espacioso. La distribución de sus ambientes acogedores y relajantes, la convierte en un hermoso hogar para descansar y recargar energías. El moderno y luminoso living es el corazón de la casa sin lugar a dudas y tambien ofrece un amplio espacio para cocinar y disfrutar de deliciosas comidas en compañía de tus seres queridos. Con su diseño funcional y moderno, esta cocina es un sueño hecho realidad para los amantes de la gastronomía. Además, se vende con la mayoría de los muebles que se ven en las fotografías, lo que te permitirá comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar sin tener que preocuparte por la decoración. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es sus amplios jardínes. Este espacio al aire libre te brinda la oportunidad de crear tu propio oasis, ya sea para disfrutar de momentos de relajación, organizar reuniones familiares o cultivar tu propio jardín. Además, la ubicación central de la casa te brinda un acceso fácil a todos los servicios y comodidades que ofrece el microcentro de Ushuaia. Restaurantes, tiendas, parques y lugares de entretenimiento se encuentran a pocas cuadras de distancia, lo que te permite disfrutar de una vida urbana pero en una calle muy poco transitada que te aleja del bullicio. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa de una sola planta en el microcentro de Ushuaia. Es una oportunidad única para vivir en un hogar cómodo, con un amplio jardín y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

PROPIEDAD EN MIRALEJOS - TOLHUIN  CASA DE 60M2 CUBIERTOS + 30 M2 DE DECK. Esta propiedad no solo ofrece una residencia encantadora, sino también una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un refugio de fin de semana o desean incursionar en el sector turístico de Tolhuin. Con su diseño acogedor y su ubicación serena, esta casa es el destino ideal para escapar del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno natural pintoresco. El amplio terreno de 735m2 brinda espacio más que suficiente para crear áreas al aire libre dedicadas al relax y la recreación, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente contemplar la belleza del paisaje circundante. Además, su proximidad a atracciones locales y actividades al aire libre, como senderismo, pesca y observación de la naturaleza, la convierte en una opción atractiva para aquellos que desean explorar todo lo que Tolhuin tiene para ofrecer. Ya sea como un refugio personal para el descanso y la relajación o como una inversión en el mercado turístico en auge de la región, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de la vida tranquila y la belleza natural de Tolhuin. En resumen, esta casa cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha y espacio para lavarropas, la cual la convierte en un hogar acogedor. Toda la propiedad cuenta con aberturas de PVC DV silobatientes. La misma tiene conexión de electricidad provista  por la Dirección Provincial de Energía. Cuenta con un tanque de Agua de 2000 lts + bomba y un zepelín de 200 kilos. Planos y Permiso de Obra presentados en la Municipalidad de Tolhuin. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu refugio de fin de semana o en un destino turístico de renombre en Tolhuin!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Maria Belen Correa - MLS ID 421741048-2 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SOLDADO GARCIA USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Propiedad ubicada en zona estratégica de Ushuaia con potencial de desarrollo inmobiliario. Inmueble con distribución versátil compuesto por 40 m cubiertos sobre un terreno de 200 m representando una oportunidad para inversores o familias que buscan personalizar su espacio. La propiedad cuenta con una configuración de 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Su estado actual de conservación demanda una refacción lo que permite intervenir según preferencias y necesidades específicas. La distribución espacial ofrece potencial para transformación y ampliación. Ubicación privilegiada sobre Soldado García con acceso directo y conexiones urbanas inmediatas. El terreno de 200 m permite proyectar desarrollos futuros ampliaciones o modificaciones estructurales. Ideal para quienes valoran proyectos inmobiliarios con margen de intervención y mejora. Corredor Inmobiliario ANA GAMARRA CPMTC-TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Daniel Alejandro Bordon - MLS ID 421741029-42 Propiedad con potencial de desarrollo en Barrio La Cantera Ushuaia Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Ushuaia esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. El inmueble cuenta con un terreno amplio que ofrece la posibilidad de llevar adelante un proyecto inmobiliario de viviendas o locales aprovechando su entorno natural y el constante desarrollo urbano del barrio La Cantera. Actualmente dispone de una casa a refaccionar ideal para generar rentabilidad inicial o como base de una nueva construcción. La ubicación estratégica combina la tranquilidad residencial con el fácil acceso al centro de la ciudad instituciones educativas y comercios. Su potencial radica en la amplitud del terreno la zonificación favorable y el dinamismo de la zona donde nuevas obras y proyectos habitacionales están consolidando un polo de inversión atractivo y sostenible. Oportunidad única para quienes buscan posicionarse en un área en plena expansión con excelentes perspectivas de valorización. Corredores responsables Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Micaela Anahi Acosta - MLS ID 421741038-14 ¿Buscas una propiedad con zonificación central y verdadero potencial de desarrollo en Ushuaia? Fuegia Basket y Kupanaka Microcentro Zona Central Ubicada en una de las intersecciones más estratégicas del casco urbano en pleno corazón de la ciudad y a pocos minutos del centro comercial administrativo y turístico. El entorno presenta alta consolidación urbana infraestructura completa excelente conectividad y cercanía inmediata a comercios instituciones educativas transporte público y servicios esenciales. Un sector donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada lo que genera una fuerte barrera de entrada y una sostenida valorización en el tiempo. Zonificación Central Indicadores Urbanísticos La zonificación central de Ushuaia corresponde a áreas de máxima consolidación urbana destinadas a usos residenciales y comerciales compatibles con mayor intensidad de ocupación del suelo y potencial de renovación edilicia. Permite - Vivienda unifamiliar y multifamiliar - Usos comerciales y profesionales compatibles con vivienda - Mayor aprovechamiento constructivo respecto a zonas residenciales periféricas - Reciclaje ampliación o reconversión edilicia conforme normativa municipal - Desarrollo orientado a renta permanente o usos mixtos Se trata de una de las clasificaciones urbanas con mayor demanda sostenida por su localización estratégica y versatilidad funcional. Datos Técnicos Superficie de terreno 325 m Superficie cubierta 189 m Zonificación Central Ubicación estratégica en área urbana consolidada Enfoque Inversores Esta propiedad representa un activo con fundamentos sólidos Ubicación central con alta demanda habitacional y comercial Entorno consolidado sin riesgo de depreciación por desarrollos informales Potencial de reciclaje modernización o reconversión funcional Posibilidad de proyecto residencial para renta permanente o uso mixto En una ciudad como Ushuaia capital de Tierra del Fuego donde la tierra céntrica es un recurso escaso este tipo de lote adquiere especial atractivo para estrategias de mediano y largo plazo. Enfoque Familias Apta Crédito Hipotecario Además es una propiedad apta crédito hipotecario lo que abre la puerta a familias que desean - Cumplir el sueño de tener su casa propia en pleno corazón de Ushuaia - Vivir cerca de todo reduciendo tiempos de traslado - Invertir en una ubicación que mantiene y proyecta su valor Estado actual 3 dormitorios 2 baños completos Cocina amplia Lavadero Living recibidor Comedor luminoso Garage con parrilla Una casa funcional con excelente base estructural ideal para modernizar y adaptar al estilo de cada familia. Una propiedad que combina Ubicación estratégica Zonificación central Potencial de desarrollo Apta crédito hipotecario. Una oportunidad tanto para quien piensa en rentabilidad como para quien busca calidad de vida en el centro urbano más austral del país. Consúltanos para análisis de factibilidad o más información. Acosta Micaela Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2901 ######## - acostamicaela@remaxfindelmundo.com Corredora Inmobiliaria Ana Gamarra CPMTC TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ESQUINA GOBERNADOR CAMPOS Se trata de una propiedad con una superficie total de 256m2, en la que se integran dos construcciones, una de ellas es un local comercial con sector de producción orientado a la elaboración de panificados dispuesta sobre ambos frentes del lote, la cual se encuentra en buen estado de conservación. Con una antigüedad según planos que datan del año 2001. La propiedad cuenta con planos aprobados por el municipio, esta construcción ocupa toda la planta baja con unos 195 m2 cubiertos y unos 45 m2 semicubiertos. La segunda construcción se dispone en la segunda y tercera planta más un altillo, contando con las siguientes superficies respectivamente 80,84 m2, 75m2 y 59.87m2 sumando un total de 215,7m2 siendo esta de tipo vivienda unifamiliar con una superficie de m2, de construcción tipo mamposterías y estructura de hormigón armado con buena calidad de revestimientos e impecable estado de conservación, englobando una superficie total entre las dos construcciones de 408,62 m2.  Se trata de una manzana sin relieves, fuera del cono de sombra en toda etapa del año, predomina un suelo firme en toda su extensión, la parcela 12 posee una superficie total de 256m2, categorizada según código de planeamiento urbano como zona C.E (central), CARÁCTER: Conforma un centro que abastece con servicios y equipamiento a las zonas adyacentes y a la ciudad toda. F.O.S: el que surja de la aplicación de los retiros mínimos exigidos para la zona y hasta un máximo de 0.80. F.O.T. será de aplicación del 2.3, Altura Máxima S/L.E.: 12 mts. Plano Límite Altura Máx.: 18 mts. con el área centro. PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS!  UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Bº Centro, Río Grande Se ofrece EN VENTA una propiedad muy ubicada sobre la Av. Libertad, entre calles Moyano y Obligado en el centro de la ciudad. La misma posee una superficie de terreno de 312.5 m2, en ella se encuentra una construcción de más de 400 m2, distribuida en planta baja, planta alta y una casa de un dormitorio en la parte posterior. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-1129)

Venta de terreno en ALTOS DE LA ESTANCIA, Río Grande XINTEL (LRG-LRG-1425)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Río Grande Se vende hermoso duplex de tres dormitorios en excelente zona, sobre calle Cabo de Hornos detrás del IPV, Los suelos son de tarima flotante y ceramicos, ventanas de PVC, muy cuidado. XINTEL (LRG-LRG-681)

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

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Venta de Casa 3 DORMITORIOS en BARRANCAS VENDO CASA EN Bº BARRANCAS Se ofrece una excelente propiedad en VENTA en en Barrio Barrancas de la Ciudad de Río Grande. La misma se encuentra en primera linea del mar. El terreno propio es de 240 m2 y construidos posee 250 en dos plantas. En planta baja posee, hall de entrada, living, estudio, baño, lavadero, cocina totalmente equipada con amoblamiento Jhonson, pisos de porcelanato, aberturas de pvc, frente con piedras, jardín delantero y patio trasero amplio. En planta alta: tres habitaciones, un baño, vestidor amplio, pisos flotantes. Es una muy bella casa, de diseño. Consúltennos!!!! XINTEL (LRG-LRG-70)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Bº UOM Norte, Río Grande La misma te ofrece, entre sus prestaciones: Construcción en mampostería exterior. Divisiones interiores en durlock Pisos de porcelanato Aberturas de Aluminio Amplia cocina, living comedor integrado, estilo moderno. Baño completo Dos dormitorios. Sobre calles asfaltadas. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-1623)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Bº Centro Se ofrece en VENTA una hermosa propiedad ubicada en el casco céntrico de la ciudad de Río Grande. Ubicada sobre la Av. 9 de Julio. La misma es una propiedad que se encuentra construida íntegramente en mampostería, hormigón y bloques, tanto en su planta baja como alta. Posee pisos cerámicos en espacios comunes y flotantes de alto tránsito en las habitaciones. La distribución de la misma es: En Planta Baja: - Hall de entrada. - Comedor diario. - Cocina. - Living amplio y luminoso. - Lavadero y dependencia.  En Planta alta: - Tres habitaciones amplias, con aberturas de Aluminio con termopaneles. - Playroom  - Baño completo. - Garaje. Podría tomar una propiedad de menor valor como parte de pago, como también algún vehículo. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-883)

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Bº Austral, Río Grande Te ofrecemos una propiedad ubicada sobre calle Rafaela Ishton en el Bº Austral. La misma se encuentra muy bien ubicada sobre calle asfaltada. Su distribución es la siguiente: - Living. - Comedor. - Amplio Living - sala de juegos. - Cocina. - Dos baños completos - TRES habitaciones amplias, una de ellas en suite. - Patio amplio Pisos de cerámicos, aberturas de PVC. Con muro perimetral y rejas. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-969)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en el Bº AGP Se ofrece EN VENTA una hermosa propiedad ubicada en el cas de la Ciudad de Río Grande. La misma se halla ubicada en calle Pacheco, con frente hacia el este, brindando durante todo el día una luminosidad muy agradable. El lote dispone de 316 m2, donde se halla emplazada una hermosa casa en una planta en unos 129 metros cuadrados. Que consta de lo siguiente: Entrada vehicular. Quincho. Lavadero, Cocina con muebles a medida con generoso espacio y muy bien interconectada con el resto de las dependencias. Comedor diario. Amplio living, hermoso parque. Tres habitaciones, amplias, con placares, una de ella con baño en suite. Los pisos son en espacios comunes de cerámicos. Las aberturas son en su gran mayoría de madera con vidrios termopaneles en buen estado de uso y conservación. Dispone de caloramas en la propiedad. Es apta para crédito hipotecario y se puede recibir permuta como parte de pago. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-228)

SE VENDE CASA EN Bº MUTUAL Se ofrece en venta una bonita casa ubicada en el Barrio Residencial Mutual de la Ciudad de Río Grande. La misma está muy bien ubicada y es uno de los barrios más solicitados por consolidación propia. Sobre calle asfaltada, ubicada en calle de doble vía. Cercano a todo tipo de comercios e instituciones. La propiedad posee amplio living, quincho-comedor, jardín de invierno, lavadero, escritorio, cocina completa, 4 dormitorios (uno en suite, con vestidor) y baño completo. Ha sido rediseñada con buen gusto. Los pisos son de flotantes y cerámicos; aberturas de PVC en toda la propiedad. Disponible para el mes de Abril. Consúltennos!!!! XINTEL (LRG-LRG-749)