Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Adrián Lungwitz - MLS ID 421741005-82 Excelente oportunidad de inversión en fondo de comercio rubro Ferreteria y propiedad en zona comercial de la calle Kuanip Superficie cubierta 385 m Dirección Kuanip 1316 Denominacion fondo de comercio Ferreteria Kuanip Sur En la planta baja se situa el local comercial Kuanip Sur del rubro Ferreteria con un amplio y surtido Stock de mercaderia distrubuida tanto en el local comercial como en el fondo y piso superior que utilizan de deposito de mercaderia En el piso superior se encuentra emplazada una vivienda de 56 ambientes con un enorme balcon terraza amplio living cocina comedor 3 habitaciones 1 baño completo y un lavadero con baño Cuenta con 2 espacios que hoy funcionan como habitaciones pero que podrian ser Oficinas o consultorios Servicios y características Calefacción por estufas de tiro balanceado y agua caliente por calefon Inversión ideal para ampliar tu marca ya consolidada en otro sector de la ciudad o instalar tu primer local de ferreteria continuando con la trayectoria de esta reconocida Ferreteria Contactanos Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular 54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640 exención del pago de Bienes Personales exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal dicha Ganancia estará exenta de tributar ReMax Fin del Mundo Corredor Inmobiliario Ana Gamarra CPMTC - TDF N ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PROPIEDAD EN MIRALEJOS - TOLHUIN  CASA DE 60M2 CUBIERTOS + 30 M2 DE DECK. Esta propiedad no solo ofrece una residencia encantadora, sino también una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un refugio de fin de semana o desean incursionar en el sector turístico de Tolhuin. Con su diseño acogedor y su ubicación serena, esta casa es el destino ideal para escapar del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno natural pintoresco. El amplio terreno de 735m2 brinda espacio más que suficiente para crear áreas al aire libre dedicadas al relax y la recreación, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente contemplar la belleza del paisaje circundante. Además, su proximidad a atracciones locales y actividades al aire libre, como senderismo, pesca y observación de la naturaleza, la convierte en una opción atractiva para aquellos que desean explorar todo lo que Tolhuin tiene para ofrecer. Ya sea como un refugio personal para el descanso y la relajación o como una inversión en el mercado turístico en auge de la región, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de la vida tranquila y la belleza natural de Tolhuin. En resumen, esta casa cuenta con dos dormitorios, un baño con ducha y espacio para lavarropas, la cual la convierte en un hogar acogedor. Toda la propiedad cuenta con aberturas de PVC DV silobatientes. La misma tiene conexión de electricidad provista  por la Dirección Provincial de Energía. Cuenta con un tanque de Agua de 2000 lts + bomba y un zepelín de 200 kilos. Planos y Permiso de Obra presentados en la Municipalidad de Tolhuin. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu refugio de fin de semana o en un destino turístico de renombre en Tolhuin!" UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## - Contacto Micaela Anahi Acosta - MLS ID 421741038-14 ¿Buscas una propiedad con zonificación central y verdadero potencial de desarrollo en Ushuaia? Fuegia Basket y Kupanaka Microcentro Zona Central Ubicada en una de las intersecciones más estratégicas del casco urbano en pleno corazón de la ciudad y a pocos minutos del centro comercial administrativo y turístico. El entorno presenta alta consolidación urbana infraestructura completa excelente conectividad y cercanía inmediata a comercios instituciones educativas transporte público y servicios esenciales. Un sector donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada lo que genera una fuerte barrera de entrada y una sostenida valorización en el tiempo. Zonificación Central Indicadores Urbanísticos La zonificación central de Ushuaia corresponde a áreas de máxima consolidación urbana destinadas a usos residenciales y comerciales compatibles con mayor intensidad de ocupación del suelo y potencial de renovación edilicia. Permite - Vivienda unifamiliar y multifamiliar - Usos comerciales y profesionales compatibles con vivienda - Mayor aprovechamiento constructivo respecto a zonas residenciales periféricas - Reciclaje ampliación o reconversión edilicia conforme normativa municipal - Desarrollo orientado a renta permanente o usos mixtos Se trata de una de las clasificaciones urbanas con mayor demanda sostenida por su localización estratégica y versatilidad funcional. Datos Técnicos Superficie de terreno 325 m Superficie cubierta 189 m Zonificación Central Ubicación estratégica en área urbana consolidada Enfoque Inversores Esta propiedad representa un activo con fundamentos sólidos Ubicación central con alta demanda habitacional y comercial Entorno consolidado sin riesgo de depreciación por desarrollos informales Potencial de reciclaje modernización o reconversión funcional Posibilidad de proyecto residencial para renta permanente o uso mixto En una ciudad como Ushuaia capital de Tierra del Fuego donde la tierra céntrica es un recurso escaso este tipo de lote adquiere especial atractivo para estrategias de mediano y largo plazo. Enfoque Familias Apta Crédito Hipotecario Además es una propiedad apta crédito hipotecario lo que abre la puerta a familias que desean - Cumplir el sueño de tener su casa propia en pleno corazón de Ushuaia - Vivir cerca de todo reduciendo tiempos de traslado - Invertir en una ubicación que mantiene y proyecta su valor Estado actual 3 dormitorios 2 baños completos Cocina amplia Lavadero Living recibidor Comedor luminoso Garage con parrilla Una casa funcional con excelente base estructural ideal para modernizar y adaptar al estilo de cada familia. Una propiedad que combina Ubicación estratégica Zonificación central Potencial de desarrollo Apta crédito hipotecario. Una oportunidad tanto para quien piensa en rentabilidad como para quien busca calidad de vida en el centro urbano más austral del país. Consúltanos para análisis de factibilidad o más información. Acosta Micaela Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 2901 ######## - acostamicaela@remaxfindelmundo.com Corredora Inmobiliaria Ana Gamarra CPMTC TDF ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Bº Centro, Río Grande Se ofrece EN VENTA una propiedad muy ubicada sobre la Av. Libertad, entre calles Moyano y Obligado en el centro de la ciudad. La misma posee una superficie de terreno de 312.5 m2, en ella se encuentra una construcción de más de 400 m2, distribuida en planta baja, planta alta y una casa de un dormitorio en la parte posterior. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-1129)

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594 / info@estudiounitivo.com

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en BARRANCAS VENDO CASA EN Bº BARRANCAS Se ofrece una excelente propiedad en VENTA en en Barrio Barrancas de la Ciudad de Río Grande. La misma se encuentra en primera linea del mar. El terreno propio es de 240 m2 y construidos posee 250 en dos plantas. En planta baja posee, hall de entrada, living, estudio, baño, lavadero, cocina totalmente equipada con amoblamiento Jhonson, pisos de porcelanato, aberturas de pvc, frente con piedras, jardín delantero y patio trasero amplio. En planta alta: tres habitaciones, un baño, vestidor amplio, pisos flotantes. Es una muy bella casa, de diseño. Consúltennos!!!! XINTEL (LRG-LRG-70)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en el Bº AGP Se ofrece EN VENTA una hermosa propiedad ubicada en el cas de la Ciudad de Río Grande. La misma se halla ubicada en calle Pacheco, con frente hacia el este, brindando durante todo el día una luminosidad muy agradable. El lote dispone de 316 m2, donde se halla emplazada una hermosa casa en una planta en unos 129 metros cuadrados. Que consta de lo siguiente: Entrada vehicular. Quincho. Lavadero, Cocina con muebles a medida con generoso espacio y muy bien interconectada con el resto de las dependencias. Comedor diario. Amplio living, hermoso parque. Tres habitaciones, amplias, con placares, una de ella con baño en suite. Los pisos son en espacios comunes de cerámicos. Las aberturas son en su gran mayoría de madera con vidrios termopaneles en buen estado de uso y conservación. Dispone de caloramas en la propiedad. Es apta para crédito hipotecario y se puede recibir permuta como parte de pago. Consultanos y un asesor estará a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-228)