Descubre esta encantadora casa  ubicada en el barrio  Tres Cerros  de Villa La Angostura. Esta propiedad esta construida íntegramente en mampostería, con revestimiento de piedra, tiene 83 m2,  3 amplios ambientes; 2 habitaciones, living comedor cocina ,  baño completo y un jardin plano, todo sobre un lote de 846m2. Servicios todos; luz, gas, agua, señal de celular, posibilidad de conexión a internet Según los códigos de la zona tiene la posibilidad de ampliar la casa.   El parque plano que rodea la propiedad brinda un entorno tranquilo y relajante, ideal para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. Además, su cercanía a escuelas y al centro comercial lo convierte en el lugar perfecto para establecerse y disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa el hogar de tus sueños! Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que ofrece este hermoso lugar para ti y tu familia. Cercano a las escuelas, supermercados, centros medicos, corta distancia a pie al centro. Nota: Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

CASA EN VENTA  Ubicación: Calle La Fraternidad al 1000, B° Provincias Unidas, Neuquén capital Distribución: -Planta baja: -Living -Comedor y cocina -2 Dormitorios con placares -2 baños -Lavadero -Planta alta: -Dormitorio en suite con vestidor -Oficina o playroom -Terraza -Jardín con riego automatizado -Entrada vehicular -Calefacción tradicional a gas Superficies: Sup. cubierta: 270m2 Sup. terreno: 570m2 Valor: U$ 225.000. Forma de pago: Aceptan propiedades en parte de pago por el 50% de valor, vehículos y financiación. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772 . En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

VENTA Casa 2 Dormitorios 65m2 Lote 519 m2, Calle Licurá, Los Volcanes, Villa La Angostura Ubicada en barrio céntrico de Villa La Angostura, excelente vista a la cordillera.  Esta casa cuenta con tres plantas, el recorrido comienza en el hall, con acceso a la planta baja y baño completo. Planta Alta: 2 habitaciones, cómodas y luminosas. Planta Baja: Living-comedor y cocina con ventanas que le aportan amplitud, vista a los picos nevados de la cordillera en el invierno y al baño completo. Acceso al balcón y patio de la propiedad como así también a el lavadero. El balcón es amplio para disfrutar los colores del atardecer. También cuenta con garaje descubierto. El terreno tiene pendiente y se encuentra prolijamente cercado. - Superficie Total terreno: 519m2 - construido 65m2 - Tipo subdivisión: PH Servicios: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso a INTERNET: Si - Señal de celular: Si Factibilidad constructiva: - FOT: 30 % - FOS: 15 %  ¡Contáctanos para más detalles y concretar una visita a esta hermosa propiedad! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

SOLDATI NEUQUÉN VENDE, OPORTUNIDAD, CASA/LOTE APTO DESARROLLO CALLE ISLAS MALVINAS AL 1000.  # Ubicación: Calle Islas Malvinas al 1000, con salida a Calle Alberti, Barrio Santa Genoveva. Neuquén capital NOTA: La casa cuenta con dos departamentos de 1 dorm, con entrada independiente sobre calle Alberti. Esta Inversión se vera totalmente valorizada a valor de mercado por encontrarse en una zona de mucho crecimiento y plena transformación de la ciudad. # Distribución: | PLANTA BAJA: - Living. - Cocina comedor. - Comedor principal. - Lavadero. - Baño completo. - Dos dormitorios. - Jardín - Pileta - Garage / quincho | PLANTA ALTA: - Dos dormitorios.- - Baño completo.- - Playroom.- |DOS DEPARTAMENTOS: - Cocina, living, comedor. - Un dormitorio. - Un baño completo. # Dimensión: Superficie de Terreno: 417.6m2 Superficie Cubierta Casa: 245 m2 INDICADOR URBANISTICO  Zona Corredor Mixto - FOS: 0.85.- - FOT: VME.- - Altura Máxima: 21 metros.- Para mayor información contactar a su agente de SOLDATI Neuquén, en calle Mendoza N° 495 (y Talero) – Piso: 1 Of. 101, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

VENTA Casa 5 ambientes,250m2 cubiertos a estrenar en lote de 3.270m2 Barrio en la zona del Puerto Villa la Angostura Esta hermosa casa está construida en un solo nivel, cuenta con quincho / cochera, hall frio, cocina, living comedor, hogar a leña, lavadero, baño completo, cuatro dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Cuenta con calidad premium y ofrece amplios espacios con mucha luz natural gracias a sus enormes ventanales. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del Puerto de Villa La Angostura y con fácil acceso a todos los servicios y comercios de la zona. Ideal para aquellos que buscan una casa de calidad en un entorno natural y tranquilo. La propiedad se entrega parquizada y con cercada. Se encuentra emplazada dentro de un lote de 3270 m2 que destaca por sus árboles autóctonos, la luz natural que tiene todo el día y la posibilidad de construir otro volumen. FOS 15% - FOT 20%.  Detalles: - Calefacción: Losa radiante - Instalación eléctrica con circuitos independientes - Circuito de luces exteriores con comando de fotocélula - Aberturas en Pvc negro con vidrios DVH Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

Bienvenido a esta espectacular propiedad en el prestigioso barrio privado "Chapelco Golf Club", un verdadero oasis de lujo y confort en medio de la naturaleza. Esta magnífica casa de 4 dormitorios ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado. La atención meticulosa a los detalles se refleja en cada rincón de esta residencia, desde la elección de los materiales hasta la distribución de los espacios. Al llegar a la propiedad, serás recibido por una entrada techada que permite bajarse del auto sin mojarse en caso de nieves o lluvias, esta misma da ingreso a la planta baja, la cual ha sido diseñada para brindar comodidad y elegancia. El luminoso y espacioso living comedor es el corazón de la casa, ofreciendo un ambiente acogedor para relajarse o entretener a familiares y amigos. La cocina integrada es un espacio de diseño moderno y funcional, ideal para aquellos que disfrutan de la culinaria, también cuenta con una parrilla en la galería, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas y el aire puro de la montaña. Además, encontrarás un lavadero con su correspondiente entrada de servicio, lo que agrega un nivel extra de conveniencia. Un toilette bien ubicado garantiza la comodidad de los residentes y visitantes. Pero lo que más destaca de la planta baja es la impresionante master suite, un santuario privado que combina elegancia y tranquilidad. Subiendo al piso superior, descubrirás tres dormitorios adicionales, cada uno diseñado con la máxima atención a la privacidad y el confort. Uno de estos dormitorios cuenta con su propio baño en suite, brindando un espacio de retiro personal. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos cuentan con vista a la cancha de golf. Chapelco Golf & Resort propone conectar con la montaña, aislados de las grandes urbes pero lo suficientemente cerca de la ciudad y del aeropuerto que facilitan el acceso sobre la ruta 40 y el abastecimiento de todos los servicios. Chapelco Golf Club es un campo de golf estilo Parkland de 18 hoyos, par 72 y 7.168 yardas; con greens profundos y variedades de coníferas que rodean los fairways, fue diseñado por Jack Nicklaus y es Miembro del Jack Nicklaus International Golf Club.  Su emplazamiento fue concebido con el objetivo de realizar la menor cantidad de cambios posibles para preservar el entorno natural, dando como resultado un campo de golf integrado al paisaje que parece haber estado siempre allí rodeado de montañas, arroyos, lagunas, vegetación y fauna autóctona. El lugar está perfectamente equipado para satisfacer las necesidades del jugador, contando con un club house, campo de práctica, putting green y chipping green. Golf indoors, clases de golf, clínicas y Escuela Junior. Para mayor información de “Chapelco Golf & Resort” ingresar a: https://www.chapelcogolf.com/chapelco-golf-club  -

Vende Casa prefabricda totalmente equipada en Loteo Los gigantes del Chocon Loteo los Gigantes cuenta con 330 lotes. Terreno de 450 metros cuadrados, con una hermosa vista al lago. La casa tiene una superficie total de 105m2. Construida en una sola planta en la 3er etapa del loteo, cuenta con agua y luz (de obra por el momento), una muy buena iluminacion, una cocina de concepto abierto , entrada principal por el frente o por el hall techado con espacio para guardar 2 vehiculos. Tambien posee 2 habitacines, 1 baño y una estufa a leña estilo multieco, en el centro del living-comedor. El lote cuenta con cerco romboidal en su perimetro. Cuenta con 2 tanques anexos de agua y una bomba cisterna. El mobiliario en su mayoria es de algarrobo y pino el del baño.  Instrumentación: boleto de compraventa.- cesion  Fácil acceso, cercano a la Villa. Ubicación: Manzana A-V Lote 14, etapa 3 Servicios: Luz Agua Apertura de calles Superficie: 450 metros cuadrados Condición de Venta: Se evalúan ofertas de contado. Se puede financiar con entrega del 50%, Mat. N°751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa en venta en B° Privado de Lago " La Península" Lote de 800 m2,  (Manzana E lote 23). La misma cuenta con 2 amplios dormitorios (1 suite) con placares completos, cocina living - Comedor integrados, 2 baños. Galería con parrilla, mesa de pool y mete gol Mesadas de cerámico negro imitación porcelanato amoblamiento completo de primera línea. Aberturas de aluminio línea moderna en sistema de abrir con oscilobatientes de hasta 2,30 metros de alto doble vidrio Aberturas corredizas línea gamma de 4 hojas encuentro central de 5,40 metros de ancho por 2,30 de alto. Todas las aberturas tiene vidrio de 5mm transparente  Piso de PVS plástico. Calefacción por aire acondicionado frio/calor (2) + estufa  Riego automatizado. La Península – Pueblo de Viñas- es un proyecto concebido sobre una superficie de 475 hectáreas y ocho kilómetros de costa de lago de lago ubicado a solo 75 km de la ciudad de Neuquén. Cuenta con 768 parcelas para la construcción de las casas de los socios con superficies que van desde los 800 a los 1500 m2, ubicados alrededor del campo de golf, en la costa del lago, entre viñedos, nogales y olivos. Expensas de $115.000 pesos aproximadamente Se acepta  lotes en Barrio Capellán, Manzanar de Cipolletti y/o Camionetas modelo 2022 en adelante en parte de pago. Descuento por pago contado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad ubicada a 400 mts del ingreso a la Bahía y a una cuadra y media del lago. Frente construído con vista al mismo. Cabaña realizada con platea de hormigón, y estructuras de maderas de primera calidad. Cuenta con dos dormitorios y un altillo con escaleras, para dormir o guardar elementos, un baño, cocina-comedor y living, galería y patio cervecero en altura. La electricidad es obtenida con paneles solares que alimentan a la propiedad, calefón eléctrico, estufa a leñas, las ventanas del living se encuentran estratégicamente ubicadas en esquina para apreciar la vista al Lago. Servicio de Internet y televisión satelital. Cuenta con seguridad. Sistema Biodigestor. La propiedad se entrega con muebles (Opcional). EXPENSAS $6.000, ajustable con un 25% semestral.  En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

Se vende propiedad en Barrio Norte, a pocos metros de escuelas, estaciones de servicio y supermercados. La propiedad cuenta con 135 metros cuadrados construidos en un lote de 413 metros cuadrados en propiedad horizontal. Dispone de tres habitaciones y dos baños, ofreciendo un amplio espacio para la vida familiar. Esta ubicación privilegiada brinda comodidad y accesibilidad para sus residentes AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - Casa de 171m2 sobre lote de 937m2en el Barrio Lomas del Correntoso, Villa La Angostura  Se ingresa a la propiedad por planta baja a travez de un hall frio. Cuenta con un amplio living comedor integrado, con salida al parque y una cómoda cocina aparte. Ademas, en la misma planta encontramos un dormitorio y un baño completo.  En planta alta, encontramos 3 dormitorios cómodos y un baño completo. Todos los ambientes tienen excelente luz natural.  El terreno es plano y 100% aprovechable.  Lomas del correntoso se caracteriza por ser un barrio residencial donde predomina la tranquilidad y el entorno natural. El acceso es excelente y se encuentra a tan solo 6 minutos del centro de Villa La Angostura (2,3km), 27 minutos de la base del Cerro Bayo (11km) y 1h 22 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche (84km) SERVICIOS:  - LUZ - SI - GAS NATURAL - SI - AGUA CORRIENTE - SI - WIFI - SI AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - CASA  3 AMB DE 100 M2 CUB sobre lote de 500 m2, EN EL BARRIO LAS BALSAS,  VILLA LA ANGOSTURA. ENTREGA DICIEMBRE 2024. CON FINANCIACIÓN!!! Excelente  oportunidad de inversión en uno de los destinos más exclusivos de la Patagonia argentina. Esta casa , ubicada en el prestigioso barrio Las Balsas de Villa La Angostura, promete combinar elegancia moderna con un entorno natural incomparable y la misma se desarrollara de la siguiente manera:  Sobre lote de 500 m2 (20 mts de frente x 25 mts de fondo) se construirá esta casa en dos plantas la cual contara  Planta baja : Cochera semi-cubierta,  amplio living comedor con hogar a leña, cocina con barra desayunador, lavadero independiente, baño completo y dormitorio con placard y salida a deck el cual contara con sector semi-cubierto. Planta alta: dormitorio principal en suite con placard. contara con calefacción por piso radiante con caldera individual, aberturas con perfilería PVC con doble vidriado, revestimientos en porcelanato, equipamiento en cocina completo y baños. Diseño y calidad de construcción excepcionales: Esta casa en construcción está siendo desarrollada con los más altos estándares de calidad y atención al detalle. Con un diseño moderno y funcional, así como materiales de primera calidad, esta residencia promete ofrecer un estilo de vida de lujo y comodidad para sus futuros propietarios. Oportunidad de personalización: Aproveche la oportunidad de personalizar esta casa según sus preferencias y necesidades. Nuestro equipo de expertos en diseño y construcción está listo para colaborar con usted para crear la residencia de sus sueños en un entorno incomparable. Características destacadas: Este proyecto se encuentra en el corazón del  Barrio Las Balsas, conocido por su belleza escénica,  su tranquilidad, su entorno boscoso  y su acceso conveniente al centro de la ciudad. Desde aquí, disfrutará de vistas impresionantes de los picos nevados de los Andes y de la proximidad al lago Nahuel Huapi, creando un entorno de vida verdaderamente único. Gran crecimiento de Villa La Angostura: Villa La Angostura se ha convertido en un destino de primer nivel para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de los deportes al aire libre. Además, la región está experimentando un notable crecimiento económico y turístico, lo que hace de esta propiedad una inversión estratégica con un potencial de valorización significativo. No pierda la oportunidad de ser parte de esta emocionante inversión en Villa La Angostura. Para más información y para conocer los detalles del proyecto, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos en bienes raíces. Estamos aquí para ayudarlo a convertir sus sueños en realidad. CONSULTE FORMAS DE PAGO!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Se venden dos terrenos de 320m2 c/u con cuatro propiedades construidas sobre el mismo.  1) una vivienda de uso familiar compuesta por: cocina, comedor, living, baño y dos dormitorios. 2) cuenta con un monoambiente deteriorado (a demoler) 3) Un monoambiente con baño y cocina que se encuentra alquilado actualmente. 4) Un departamento compuesto por cocina-comedor, un dormitorio y baño (actualmente alquilado)  Ubicación:  a dos cuadras de la Av. Olascoaga, a 10 cuadras del Paseo de La Costa, y a 12 cuadras de la Ruta 22.  FORMA DE PAGO: Sólo efectivo. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él. Martillero y Corredor responsable: Juan Sorensen Matrícula CM y CPN N.º 709. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

Una cabaña principal y una cabaña adicional más pequeña con muchos años de antigüedad pero bien conservadas en el barrio Lomas del Correntoso, Villa La Angostura,  cuenta con el encanto de lo rústico y tradicional, con detalles que reflejan la historia y la cultura local. El entorno autóctono de vegetación muy bien conservada proporciona a los residentes un ambiente tranquilo y sereno, rodeado de la belleza natural de la región. La cabaña cuenta con materiales locales como madera y piedra. El barrio Lomas del Correntoso, conocido por su excelente ubicación, brinda acceso conveniente a servicios y actividades, al mismo tiempo que permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad que ofrece un entorno natural. Es importante tener en cuenta que las características específicas de la cabaña pueden variar, por lo que es recomendable contactar directgente inmobiliario para obtener más detalles sobre esta propiedad en particular. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa de 120m2 + departamento de 40m2, con vista a la cordillera en Villa La Angostura Esta propiedad se encuentra ubicada en el barrio Los Volcanes, a tan solo 5 cuadras del centro de Villa La Angostura. La casa esta construida sobre el frente del terreno en una loma que le abre la vista 180 grados a la cordillera de los andes. Al ingresar tenemos living, cocina, comedor integrado y acceso a un lavadero grande ideal para poder guardar equipamiento deportivo y herramientas de uso diario.  Por un pasillo se accede a las dos habitaciones de planta baja, una de ellas en suite y la otra con un baño compartido con la habitación de planta alta.  La casa principal tiene aberturas de PVC, calefacción por tiro balanceado y pisos de porcelanato. Afuera, un deck de madera y una terraza de material con un fogonero. Por fuera de la casa se accede a una segunda unidad de aproximadamente 40m2 con cocina, baño y un gran espacio común tipo departamento monoambiente.  Los volcanes es un barrio que se caracteriza por su cercanía al centro y sus vistas panorámicas a la cordillera de los andes. Servicios:  Luz: Si  Gas: Si  Agua: Si  Wifi: Si  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Casa de 55m2 con proyecto aprobado de 42m2 más, se encuentra construida totalmente en madera, ofrece un ambiente acogedor y natural que puede ser especialmente atractivo para aquellos que buscan un estilo de vida rústico y en armonía con la naturaleza. La construcción en madera brinda calidez y un ambiente único, ideal para quienes valoran la conexión con el entorno. El hecho de estar ubicada en un lindo entorno natural de un terreno de tres hectáreas añade un valor significativo a la propiedad, ya que proporciona la sensación de amplitud, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. La presencia de árboles, vegetación y vistas panorámicas puede realzar la experiencia de vivir en este lugar. La ubicación en una calle sin salida garantiza privacidad y tranquilidad, lo que puede ser atractivo para quienes buscan un refugio tranquilo lejos del bullicio urbano. Además, la cercanía a colegios y al centro agrega comodidad y conveniencia para las familias con niños en edad escolar, así como acceso a servicios y actividades comerciales. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

SOLDATI Neuquén, VENDE CASA DE UN DORMITORIO a REFACCIONAR o AMPLIAR # Ubicación: Calle Aconquija, entre calles Obrero Argentino y Los Álamos, Barrio Confluencia Rural, Neuquén capital                        cerca de las torres de ASPA ubicadas sobre Obrero Argentino, el Club Alemán y  Paseo de la Costa entre otros NOTA: La casa se encuentra habitable, pudiéndose optar por realizar mejoras, reformas y ampliación . Esta Inversión se vera totalmente valorizada a valor de mercado por encontrarse en una zona de mucho crecimiento y plena transformación de la ciudad. # Distribución:  - 1 dormitorio - 1,  baño - cocina comedor - living - patio libre # Dimensión: Superficie de Terreno:            323m2 Superficie Cubierta Casa:      70,5m2 # Link de ubicación:  https://www.google.com/maps/place/38%C2%B057'30.3%22S+68%C2%B001'13.2%22W/@-38.9584208,-68.0229059,543m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-38.958425!4d-68.020331?hl=es-ES&entry=ttu # Forma de Pago                                Operación de Contado U$s 55.000                                Operación con Financiación o con Permuta: U$s 62.400  entrega U$s 30.000 y saldo en 24 cuotas.                                                                                                                                     Se analizan propuestas de entrega en parte de pago terrenos o vehículos Para mayor información contactar a su agente de SOLDATI Neuquén, en calle Mendoza N° 495 (y Talero) – Piso: 1 Of. 101, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CAS-0049

VENTA - CASA 3 AMBIENTES CON VISTA AL LAGO/CERROS  A ESTRENAR EN EL BARRIO LAS BALSAS!!!  Excelente propiedad ubicada en el barrio Las balsas a estrenar!!!  entrega Marzo 2024!!!! Casa 3 Ambientes apareada con vista parcial al lago y a la cordillera, desarrollada propiedad sobre un lote 596 m² lote con pendiente descendente desarrollado en 2 plantas Planta Baja amplio Living comedor con salida a galería semi cubierta,  cocina con muebles bajo mesada y alacena , Lavadero independiente,  toilette,  amplio ambiente para el  Living el cual tendrá un hogar a leña con grandes ventanales los cuales se puede divisar el lago el bosque y las montañas Planta alta cuenta con 2  dormitorios y  baño completo,  el dormitorio principal cuenta con vestidor el cual se entregará con los interiores y el dormitorio secundario con placar con frente de placar Se destacan aberturas en PVC oscilobatientes  con doble vidrio de DVH, pisos y revestimientos en porcelanato con terminaciones rectilíneas la cocina amoblada con muebles bajo mesada y alacena muy buenas materiales de construcción revestimiento exterior en Siding  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

CASA EN VENTA CLUB HIDRONOR, LAGO MARI MENUCO Ubicación: Lote 5, Mza D, Club Hidronor, Lago Mari Menuco, Neuquén  Distribución: -Living y comedor  -Cocina con barra desayunadora -1 baño -2 dormitorios -Aire acondicionado frio/calor -Salamandra a leña -Jardín -Galeria con parrilla Superficies: Sup. cubierta: 70,40m2 Sup. terreno: 476,41m2 Valor: U$D 100.000- Forma de pago: se acepta propiedad en Neuquén capital para renta, vehículo o financiación  CAS-0095 Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772 . En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

TERRENO Y CASA EN VENTA: Añelo Para mayor información contactar a su agente de Soldati en Av. Argentina N° 197 – Of. 302, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén - Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. En cumplimiento de la Ley Nacional 20.266, Ley 2.538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios expresados son meramente orientativos y no contractuales. MARTILLERO: VALERIA SCHIARITI - MATRÍCULA Nº 772 - NEUQUÉN CAS-0073

VENTA Casa 3 dormitorios, 137 m2, lote de 643 m2, Calle 25 s/n, Faldeo del Bayo, Villa la Angostura. Casa con tres dormitorios a tan solo 2 km de la ruta 40 y a 6 km del cerro Bayo La propiedad cuenta con 137 m2 cubiertos, construida en 2 plantas sobre un terreno de 643 m2,  con vista parcial al lago Nahuel Huapi desde la segunda planta. Con acceso principal semi cubierto en planta baja, se presentan dos ambientes bien diferenciados. Una amplia cocina comedor y estar calefaccionado con estufa a leña de combustión lenta, completada con un toilette, que definen el sector social de la vivienda. Espacio quincho/cochera con lugar para un vehículo, parrillero y lavadero incorporado en la misma. La planta alta está pensada como zona de privacidad alojando una habitación principal, dos habitaciones de dimensiones menores y un baño completo. La escalera que vincula ambas plantas de la casa se encuentra revestida en madera en Incienso Detalles Constructivos: - de acero - Losa alivianada para el nivel superior - Revestimiento exterior en sidding y piedra, - Interior en revoque fino a la cal de muy buena terminación. - El piso es de madera en todos los ambientes y dormitorios - El baño y el toilette se han revestido en cerámico. - Aberturas de madera y vidrio termopanel   (cámara de aire para todas las aberturas de la casa y Blindex en las aberturas correspondientes al quincho y cochera). - El techo es de chapa acanalada con revestimiento interior en madera Los servicios que la propiedad posee: - Agua - Luz de obra (próximamante el servicio será de red) - Gas natural envasado en tubos de 45kg - Internet Por su versatilidad, ubicación y comodidades esta casa representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para destinarlo a vivienda, como para obtener una renta segura, permanente o temporaria. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

Casa en venta en B° Los Cerezos II, Plottier. Apto crédito hipotecario Ubicación: Lote 5, Mza B, Loteo Los Cerezos II, Plottier. Distribución: Casa en planta baja -2 dormitorios  -1 baño -Garage para dos vehículos -Quincho con calefactor, parrilla y conexión de gas hecha Superficies: Cubierta total: 132,86m2 Terreno: 341,40m2 Documentación: Escritura traslativa de dominio y planos Valor de venta: U$D 105.000. Se permuta más diferencia por otra casa en Neuquén o zona de fincas Plottier. Link de ubicación: https://www.google.com/maps/place/38%C2%B056'30.7%22S+68%C2%B016'10.2%22W/@-38.9418678,-68.2720769,511m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x960bc93c12fd35b5:0xd00ce10d32cfda89!2sLoteo+Los+Cerezos+II!8m2!3d-38.9445101!4d-68.2697768!16s%2Fg%2F11fy19g1x8!3m3!8m2!3d-38.941872!4d-68.269502?entry=ttu CAS-0094 Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Mendoza 495, Piso 1, Oficina 1, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772 . En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

VENTA - Casa 3 ambientes de 68m2 sobre lote de 340 en Villa La Angostura   Esta propiedad se caracteriza por su practicidad, ideal para renta turistica o familia chica que quiera instalarse en Villa La Angostura. La casa cuenta con Living, cocina, comedor y un toilette en planta baja ademas de un espacio semicubierto para dejar el auto. En planta alta, cuenta con dos dormitorios y un baño completo.  La ubicación es excelente ya que se encuentra a 5 cuadras de la Av Arrayanes y también tendrá acceso por la nueva ruta de Circunvalación. Su moderno estilo nórdico es conocido por ser cálido y muy agradable visualmente, la parte inferior de la propiedad esta construida en mampostería tradicional y la planta alta en Steel Frame. Todas las terminaciones serán de calidad estándar destacando por su durabilidad   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

La propiedad cuenta con dos unidades totalmente individualizadas, tanto su ingreso como los medidores de servicios de electricidad y gas natural La casa tiene una superficie de 80m2 en la que se distribuyen dos dormitorios, un baños, comedor - estar amplio, cocina, jardín delantero y patio trasero El departamento cuenta con 40m2 de superficie cubierta, un dormitorio, baño y cocina comedor El tipo de construcción es tradicional, tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento  Se pueden apreciar las paredes de ladrillo a la vista en su exterior, con techo de teja roja, aberturas en madera y hierro, con rejas en cada ventana  La zona en la que se ubica es muy transitada pero tranquila. Se trata del Barrio Parque de la localidad de Centenario, el cual es continuación del Casco Viejo.  A dos cuadras del nuevo Shopping sobre calle Antártida Argentina, a pocos minutos del centro de la ciudad donde se encuentra el palacio municipal, bancos, entes públicos y privados, comercios y todo tipo de servicios . También tiene salida directa a ruta provincial 7 por la primera rotonda o el cruce del cementerio Servicios: Agua potable de red Gas Natural Electricidad Cloacas Cordón cuenta Asfalto Alumbrado Público En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.