Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria De Los Angeles Galvan - MLS ID 420281232-23 OPORTUNIDAD ÚNICA Casa 3 Ambientes con Gran Terreno en La Bota Maschwitz ¡Mudate a la vida que soñaste! Venta de casa funcional y tradicional ideal para disfrutar de la calma y la naturaleza en una de las zonas con mejor acceso de Ingeniero Maschwitz. Características Destacadas Doble Lote 440 m2 de superficie total para disfrutar ideal para piscina o ampliación. 3 Ambientes Altillo Dos dormitorios principales y un gran altillo con potencial para tercer dormitorio estudio o playroom. Calidez Total Living comedor con gran ventanal y salamandra para los días de frío. Ubicación Premium Barrio La Bota con excelente acceso y a solo 2 cuadras de la calle principal. Espacio Exterior Gran jardín galería y la posibilidad de terminar un baño exterior completo. Dónde está Ingeniero Maschwitz Escobar G. B. A. Zona Norte. Las medidas son aproximadas a confirmar con la documentación a disposición del comprador No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en la casa de tus sueños. Contactame hoy mismo y coordinamos una visita. Te espero RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gaston Grizas - MLS ID 420281095-246 Excelente propiedad en Barrio San Matias ubicada en Area 1 desarrollada sobre lote de 887 m2. En Planta baja gran living comedor de 75 metros x 45 metros con vistas al jardín y salida a la galería cubierta. Cocina con comedor diario mesada tipo isla buen mobiliario equipada con artefactos de primera línea conexión para lavavajillas ventana al jardín. Toillet de recepción. Galería cubierta y con cerramiento de vidrio tipo apilable de 1350 x 450 metros ideal para usar todo el año y recibir amigos y familia. Parrilla horno embutido Tromen isla salamandra Tromen. Dentro de la galería encontramos un baño para uso exclusivo del sector de pileta galería y jardín. Lavadero y habitación de servicio o cuarto de planchado con baño. Exterior piscina de 9 x 35 metros revestida con venecitas solarium y protección para niños. Barra semi cubierta en la parte exterior para disfrutar con amigos o en eventos familiares. Gran jardín parquizado con grama premium y sistema de riego por asperción. Espacio para fogonero. En Planta Alta hall o sala de estar. 2 dormitorios con vistas al jardín placard carpinteria DVH y AA tipo split. Estos 2 dormitorios comparten un baño completo con ante baño. 3er dormitorio con baño en suite y vestidor también vistas al jardín. 4to dormitorio Master suite principal dimensiones 5 x 5 metros con jacuzzi y box de ducha espacio para vestidor todo super amplio. Gran ventanal al jardín y salida a terraza. Sistema de calefacción por losa radiante en toda la casa. Garage cubierto para 1 auto con portón automático. Espacio exterior donde pueden estacionar otros 4 autos comodamente. Dos depósitos para guardado en el lateral de casa Orientación Norte el fondo Para obtener informacion adicional o visitar esta propiedad no dudes en comunicarte con nosotros. Sobre San Matias.. San Matías está ubicado en la localidad de Maschwitz partido de Escobar a la altura del Km 45 de Panamericana Ramal Escobar. Cuenta con una ubicación privilegiada ya que se puede disfrutar de sus grandes extensiones de áreas verdes sin perder el contacto con las zonas céntricas que se encuentran a tan solo unos minutos de ellos. El barrio se encuentra dividido en cinco sectores o barrios residenciales con dos ingresos para una rápida circulación. Dispuesto en 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común que se combinan con hermosas zonas de bosques. Cuenta con un amplio sector deportivo con 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo cancha de fútbol 11 cancha de usos múltiples pileta de uso común Club House deportivo Club House Social Plaza de Juegos para niños. Muy cerca de la calle Mendoza en Ingeniero Maschwitz con hermosos paseos y lugares muy pintorescos para comer. También cuenta con importantes centros comerciales supermercados centros de salud e importantes colegios dentro de la zona y sus alrededores. Sin dudas es una gran opción para combinar calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Marina Sánchez - MLS ID 420721221-69 VENTA CASA 3 AMBIENTES TERREN0 680 M2 INGENIO MASCHWITZ Casa en Ingeniero Maschwitz Barrio Los Naranjos de estilo bohemio y rústico con una impronta artística y muy cálida emplazada en un lote arbolado de 680 m. Son aproximadamente 100 m construidos todos en planta baja. Ubicada en una zona residencial muy requerida a metros de Ruta 26 del nuevo Centro Comercial y de centros de salud. Barrio abierto sin expensas con garita de seguridad. Al ingresar se accede a un amplio parque con portón automático y una cochera semidescubierta La casa cuenta con living comedor integrado a la cocina un dormitorio en suite con baño completo y doble circulación un segundo dormitorioescritorio y un altillo que suma espacio de trabajo o descanso. Tiene galería semicubierta con parrilla en gran parque arbolado. En el fondo del lote se encuentra un galpón de madera de múltiples usos ideal como sala de estudio consultorio o espacio de guardado. Una propiedad con personalidad rodeada de verde y en una ubicación estratégica. Se escuchan ofertas razonables y también permutas por menor valor como parte del pago en zona Lanús Oeste No dudes en consultar!! Es apta crédito Martillera responsable Laura Palini CSM 2733 . CPI 7752 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZA LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZA LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pedro Martínez - MLS ID 420051462-3 CASA 3 AMBIENTES BELEN DE ESCOBAR ZONA RESIDENCIAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Belen de Escobar sobre Almirante Brown desarrollada estratégicamente en una planta con 200 m de superficie total distribuidos en 80 m cubiertos 20 m semicubiertos y 100 m descubiertos. Diseñada con espacios luminosos y funcionales ofrece una distribución pensada para familias que valoran comodidad y practicidad. El living-comedor cuenta con amplio ventanal que permite el ingreso de luz natural y conexión directa con el jardín. Aire acondicionado instalado garantiza confort térmico. Cocina completamente equipada con artefactos nuevos pisos renovados paredes actualizadas e instalación eléctrica modernizada. Incluye generosos espacios de guardado y vistas exteriores. Habitación principal con cómodo placard. Baño completo de dimensiones generosas. Exterior con jardín con luz solar permanente. Quincho abierto con parrilla nueva ideal para reuniones familiares. Lavadero cerrado. Cochera descubierta para dos vehículos. Ubicación estratégica próximo a Panamericana Ruta 25 centros comerciales como Easy y Jumbo Temaiken con excelente acceso a transporte público centros de salud y opciones recreativas. Características adicionales construcción del año 2023 estado general muy bueno orientación sureste disposición frente horizontal. Servicios completos agua electricidad gas internet telefonía cloacas televisión por cable. Incluye amenities como portón automático cisterna y sistema de alarma. Permite mascotas. Propiedad apta para crédito con potencial de ampliación y desarrollo futuro. Con Renta - Actualmente alquilada plazo 24 meses. Valor del Alquiler 700.000 Pesos Setescientos Mil RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Verónica Hernández - MLS ID 420721321-26 FINANCIACION PROPIA La Casa Jardín al frente del living. Casa en excelente funcionamiento general. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Todos los equipos funcionan correctamente. Ventanas en perfecto estado sin grietas ni filtraciones. Paños fijos en las aberturas. Estabilizador de corriente exterior. Bomba de agua nueva. Cañerías nuevas. Bomba de agua automática. Riego automatico Habitación principal con baño privado y placard. Placard adicional para guardado de ropa blanca. Cocina comedor amplia con acceso directo al jardín y a la galería. En el otro ala de la casa Dos habitaciones adicionales. Baño completo para esas habitaciones. Toillette de recepción. Galería semicubierta. Sector con lavadero y dependencia de servicio con baño ideal para uso de pileta. Sector parrilla a parte de la galeria con cuarto de guardado con dependencia afuera Espacio de guardado y bajomesada junto a la parrilla. Pileta al fondo del jardín en excelente estado y con todos sus equipos nuevos. Cochera semicubierta para dos autos y espacio adicional para varios más. El Barrio El Lucero Barrio consolidado con excelente mantenimiento y entorno verde. Seguridad las 24 horas con control de acceso. Calles asfaltadas y arboladas. Espacios comunes con juegos infantiles y áreas verdes. Cancha de tenis y futbol Ambiente tranquilo y familiar ideal para residencia permanente. Bajas expensas en relación con los servicios que ofrece. La Zona Rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar y desde la Ruta 26. Zona en pleno crecimiento con cercanía a centros comerciales colegios y servicios. A pocos minutos de Del Viso Tortuguitas y Pilar centro. Excelente conectividad y entorno residencial consolidado En el barrio cerrado El Lucero se encuentra esta casa funcional y luminosa con un jardín al frente del living y espacios pensados para el confort cotidiano. La propiedad se presenta en excelente estado general con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes equipos que funcionan perfectamente. Las aberturas están en muy buen estado sin filtraciones con paños fijos y buen cerramiento. Cuenta además con estabilizador de corriente exterior bomba de agua nueva cañerías nuevas y bomba automática. La distribución interior es práctica y cómoda la habitación principal posee baño en suite y placard además de un placard adicional para ropa blanca. La cocina tiene salida directa al jardín y a la galería. En el otro ala de la casa se ubican dos dormitorios adicionales un baño completo y un toillette de recepción. En el exterior la casa ofrece una galería semicubierta con parrilla un lugar de gaurdado un sector de lavadero y dependencia de servicio con baño ideal para uso de pileta. También cuenta con espacio de guardado y bajomesada junto a la parrilla. Riego automatico Al fondo la pileta se encuentra en excelente estado con todos sus equipos nuevos. Completan la propiedad una cochera semicubierta para dos autos y espacio adicional para varios más. El barrio El Lucero es un entorno consolidado y seguro con guardia las 24 horas calles asfaltadas y parquizadas y un ambiente familiar y tranquilo. Dispone de espacios comunes verdes y un mantenimiento general impecable con expensas bajas en relación con los servicios que ofrece. Ubicado en Manuel Alberti Partido de Pilar el barrio goza de una excelente ubicación con acceso rápido desde Panamericana Ramal Pilar y desde Ruta 26. Se encuentra a minutos de Del Viso Tortuguitas y Pilar centro rodeado de colegios centros comerciales y todos los servicios en una zona residencial que crece y se valoriza año a año. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPM Mat N 2733 CPI Mat N 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariela Benitez - MLS ID 420051457-3 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente categoría ubicada en zona residencial de Belen de Escobar sobre calle Libertad 310. Construcción moderna del año 2010 con distribución funcional en 750 m de terreno total. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 164 m con distribución estratégica que maximiza espacios y funcionalidad. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 4 habitaciones amplias 3 baños completos y 1 toilette garantizando comodidad y privacidad para núcleo familiar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor incorporado living luminoso con acceso directo a jardín cocina integrada al comedor con diseño contemporáneo. Lavadero independiente y circulaciones fluidas que optimizan la distribución espacial. AMENITIES Y EQUIPAMIENTO Propiedad con equipamiento aire acondicionado losa radiante pileta de natación parrilla y amplias áreas verdes. Jardín de 562 m con cancha de tenis y futbol ideal para recreación familiar. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estado general muy bueno construcción sólida con terminaciones de calidad. Carpinterías con aislación térmica pisos cerámicos de primera línea y detalles que evidencian mantenimiento profesional. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en Belen de Escobar zona de valorización inmobiliaria constante. Propiedad certificada como apto crédito lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales ideal para familias que buscan calidad de vida y proyección patrimonial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Germán Kucin - MLS ID 420721225-55 VENTA HERMOSA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA EN BARRIO PARQUE MATHEU GRANDE - MATHEU -ESCOBAR - APTO CREDITO Hermosa casa en venta en Barrio Parque Matheu Grande Matheu Partido de Escobar Te presentamos esta cálida y luminosa propiedad ubicada en un barrio semi cerrado ideal para quienes buscan tranquilidad seguridad y un entorno familiar en pleno corazón de Matheu. La casa construida en seco y desarrollada en dos plantas ofrece espacios amplios cómodos y muy bien distribuidos. Planta baja Al ingresar un amplio hall de entrada te recibe con una iluminación natural excepcional. Desde allí se accede al acogedor living-comedor integrado a la cocina que cuenta con espacio para una práctica mesa de uso diario y una baño completo. Un ambiente funcional de vista abierta y amplia ideal para compartir momentos en familia super luminoso ya que la misma posee distintas ventanas que brindan la luz natural ideal para la propiedad. Planta alta Mediante una cómoda escalera se accede al pasillo distribuidor que conduce a tres amplias y luminosas habitaciones todas equipadas con placares empotrados. En esta planta esta ubicado un baño completo con bañadera e hidromasaje para uso compartido de las tres habitaciones. Exterior El exterior es uno de los puntos más destacados. La casa ofrece una galería semicubierta ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y una pileta de fibra de vidrio con sistema de filtrado completo asegurando un excelente funcionamiento durante todo el año. Una propiedad con un encanto especial pensada para disfrutar de cada rincón. Ubicada en un entorno tranquilo con fácil acceso y rodeada de naturaleza. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita! TU CASA HOY ESTÁ MÁS CERCA QUE NUNCA - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ¡VIVÍ EN EL LUGAR QUE SIEMPRE SOÑASTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Laura Iannone - MLS ID 420721324-2 CASA EN VENTA SOBRE ESQUINA EN GARIN Se trata de una propiedad que combina una vivienda principal y un PH que puede utilizarse como segunda vivienda con acceso independiente. Ideal para familias que busquen aprovechar el espacio para generar ingresos o un espacio de confort. Características Principales de la Propiedad Propiedad Multifamiliar con Vivienda Principal y un PH. Potencial de Renta inmediato gracias a los espacios independientes. Cochera Cubierta con capacidad para un vehículo. JardínPatio exterior que proporciona espacio al aire libre. Ambientes confortables ideales para refacciones y modernización. Distribución y Dimensiones de la Propiedad la misma se estructura en diferentes sectores cada uno con características y dimensiones específicas 1. Vivienda Principal 2 dormitorios - baño - cocina - comedor - living - LivingEstar Un ambiente perfecto con la entrada principal a la propiedad con pisos de cerámicas en todos sus ambientes. ingresa a través de la puerta principal al living - Cocina y Comedor Diario integrados Con pisos de cerámica. Cocina - comedor De formato alargado con pisos de cerámica y mesada de mármol. Se observa espacio de bajo mesada y alacenas. - Dormitorio Principal Confortable ambiente con piso de cerámica y una ventana de generosas dimensiones para la entrada de luz natural. - Segundo Dormitorio Dispone de piso de cerámica y una ventana que garantiza la luminosidad. - Baño Principal Revestido en cerámica de tono con área de ducha. Posee aire acondicionados y ventana para ventilación e iluminación. GaleríaExterior Cubierto Sector semicubierto - Cochera Cubierta con acceso independiente Entorno y Puntos de Interés en la zona. La propiedad goza de una ubicación con buena accesibilidad al centro de Garín. - Comercios se concentra una variada oferta de comercios minoristas supermercados y servicios. - Espacios Verdes para recreación y actividades al aire libre. Esta es una propiedad que debido a su distribución y potencial de uso mixto representa una oportunidad significativa para inversión o para un proyecto de vivienda familiar con la ventaja de generar ingresos adicionales. ¡No pierda esta oportunidad única en Garín! Contáctenos para recibir más información detallada y coordinar una visita a esta versátil propiedad en paso 401. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Germán Kucin - MLS ID 420721225-56 VENTA CASA 3 AMBIENTES EN LA PRIMERA SECCION EN LA ISLA DELTA ESCOBAR - PERMUTA. Encantadora isla con cabaña de madera en la Primera Sección del Delta - PERMUTA Hermosa propiedad en venta ubicada en la Primera Sección del Delta sobre una isla de aproximadamente 2.000 m ideal para quienes buscan tranquilidad naturaleza y una excelente calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. La propiedad cuenta con una casa tipo cabaña de madera de 60 m cálida y funcional diseñada para disfrutar plenamente del entorno natural. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada generando un cómodo y armonioso espacio de conexión entre los ambientes. En este nivel también se encuentra un dormitorio y un baño completo. La vivienda dispone además de un entrepiso donde se ubica un segundo dormitorio ideal como habitación principal o espacio adicional para huéspedes. En el exterior la casa se complementa con una hermosa galería perimetral de 30 m perfecta para descansar compartir reuniones o simplemente disfrutar de la vista y el aire del Delta durante todo el año. El terreno se encuentra totalmente parquizado con abundante arboleda y amplios espacios verdes que brindan privacidad sombra y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con muelle propio de construcción en madera facilitando el acceso y el amarre de embarcaciones un valor fundamental para la vida isleña. Una opción ideal tanto para vivienda permanente casa de fin de semana o inversión turística en una de las zonas más buscadas del Delta por su entorno natural y su excelente accesibilidad. Se evalúan permutas. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita! TU CASA HOY ESTÁ MÁS CERCA QUE NUNCA - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ¡VIVÍ EN EL LUGAR QUE SIEMPRE SOÑASTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Damián Salvi - MLS ID 420751152-103 Espectacular propiedad en barrio privado de primer nivel. Diseño moderno terminaciones de alta gama y espacios pensados para vivir con comodidad y elegancia. Un hogar que combina privacidad seguridad y una calidad constructiva superior. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente propiedad ubicada en Los Ángeles Village Club de Campo una urbanización consolidada con excelente acceso desde la bajada de Ing. Maschwitz y colectora en el partido de Escobar. La casa se desarrolla en dos plantas con 260 m construidos sobre un lote de 570 m combinando calidad constructiva funcionalidad y confort. Planta Baja Recibidor Amplio living comedor con pisos de madera plastificada de primer nivel Dormitorio de visitas o escritorio Baño completo Gran cocina con barra pasante Comedor con doble altura Lavadero Cuarto de servicio habitación de planchado despensa con baño Planta Alta 3 dormitorios uno de ellos en suite con amplio vestidor Baño en suite con bañera y ducha separada Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados y comparten baño completo con bañera Características constructivas Calefacción por losa radiante Agua caliente por termotanque Aberturas REHAU alemanas con DVH 6 mm y 4 mm para mayor aislamiento térmico y acústico Paredes dobles con cámara de aire Pisos entarugados de madera en planta alta living y escritorio Excelente capacidad de guardado 2 bauleras entretecho Exterior y amenities Piscina de 8 x 4 mts Gran quincho con parrilla y cuarto de herramientas Cochera techada para 2 autos Parque con hermosa arboleda riego automático y dimensiones ideales para disfrutar del verde el sol y la naturaleza Ubicación y entorno A solo 2 minutos del centro comercial de Maschwitz con amplia oferta gastronómica y comercial supermercados Yaguar y Carrefour estaciones de servicio y Maschwitz Mall. El Paseo Mendoza se encuentra a 5 minutos. En la zona hay colegios privados de jornada simple y doble clubes y espacios recreativos. Si estás buscando vivir en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza pero con rápido acceso a todos los servicios esta propiedad es ideal. Impecable y lista para mudarse. MIRA EL VIDEO ARRIBA AL LADO DEL LINK DE FOTOS. Las medidas son aproximadas las definitivas surgen de planos y estado parcelario. Beneficio exclusivo Si sos cliente REMAX podés acceder a un crédito hipotecario con LENDAR S.A. que financia hasta el 30 del valor del inmueble con aprobación en solo 7 días. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Santiago Domínguez - MLS ID 420721277-33 VENTA CASA MULTIFAMILIAR A RECICLAR EN GARIN CENTRO. Oportunidad en Garín Centro Ideal Inversión o Proyecto Ubicada en Santa Fe 22 pleno centro de Garín esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que buscan ubicación estratégica y potencial de valorización. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m totales donde se encuentran dos unidades funcionales independientes cada una de dos ambientes implantadas dentro del mismo terreno. Ambas propiedades se encuentran a reciclar lo que permite proyectar reformas a medida reconfiguración de espacios o incluso un nuevo desarrollo acorde a las necesidades del mercado actual. Uno de los grandes diferenciales es su inmejorable ubicación en pleno corazón de Garín con cercanía inmediata a comercios locales gastronómicos plazas instituciones educativas centros de salud y transporte lo que garantiza comodidad conectividad y una alta demanda tanto para vivienda como para renta. Características destacadas Lote de 300 m Dos propiedades de 2 ambientes cada una Unidades independientes A reciclar Excelente ubicación céntrica Gran potencial de inversión y revalorización Una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Germán Kucin - MLS ID 420721225-57 VENTA CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO JARDINES DE ESCOBAR. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Jardines de Escobar esta propiedad combina comodidad amplitud y un entorno seguro e ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs SUMhouse piscina para adultos y niños y cancha de fútbol ofreciendo espacios pensados para el disfrute y la vida social. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece 5 ambientes muy bien distribuidos. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor una cocina integrada mediante barrapasaplatos un dormitorio y un baño completo ideal para visitas o escritorio. En la planta alta se ubican tres dormitorios con excelente iluminación natural y un baño completo con antebaño y ducha separada aportando mayor funcionalidad y confort. En el exterior la propiedad se destaca por su hermoso y extenso parque totalmente parquizado perfecto para disfrutar al aire libre. Además cuenta con una galería ideal para reuniones y un cómodo espacio guarda coche. Una casa lista para vivir en un entorno tranquilo seguro y con excelentes amenities. ¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Mercedes Rosalez - MLS ID 420721196-31 Casa 4 Ambientes en Venta Garín Apta Crédito Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas ubicada en Misiones 147 Garín. con excelente acceso a transporte público y servicios. Distribución Planta baja Cocina comedor living y toilette. Planta alta Tres dormitorios y baño completo. La propiedad cuenta con cochera descubierta y un fondo de 10 x 27 metros ideal para disfrutar del espacio verde o realizar futuras ampliaciones. Se encuentra cercana a la estación de tren Garín líneas de transporte público plaza colegios y centros de salud lo que la convierte en una opción ideal para vivienda familiar. - Apta crédito - Valor USD 70.000 - Consultar por permuta se evalúa lote desde 1.500 m en adelante Oportunidad por ubicación comodidad. Tenes que visitarla! llamame! - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Martillera responsable Laura Palini CSM 2733 . CPI 7752 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Georgina Cattullo - MLS ID 420721078-299 CASA 3 AMBIENTES CON PILETA EN SAN JERÓNIMO MATHEU Hermosa casa desarrollada en planta baja ubicada en el barrio semi cerrado San Jerónimo Matheu partido de Escobar. Sin expensas en un entorno tranquilo y familiar. Cuenta con living comedor con cocina integrada muy luminoso gracias a sus grandes ventanales con salida directa al jardín. Toilette de recepción. Dispone de dos dormitorios con placard y baño completo. Aberturas Modena con DVH en todos los ambientes. En el exterior ofrece galería con parrilla amplio parque y pileta automatizada con bomba filtro y cobertor a medida. Equipamiento salamandra Tromen termotanque de 90 L griferías con cierre cerámico alarma perimetral servicio Prosegur activo y 3 aires acondicionados negociables. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Se evalúan permutas de mayor valor en Buenos Aires. ¡Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastian Martin - MLS ID 420721317-9 CASA DÚPLEX CANTON NORTE Ubicada en uno de los sectores más privilegiados de El Cantón Norte esta propiedad se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo su relación armónica con el entorno natural y un lote excepcional con vista abierta a la laguna. Se trata de una casa pensada para disfrutar cada espacio donde la arquitectura el paisajismo y la funcionalidad se integran con un criterio estético y técnico de alto nivel. La propiedad se encuentra edificada sobre un lote de 86460 m con un entorno natural privilegiado y un espejo de agua de 2716 m que potencia la relación visual con la laguna y realza la experiencia paisajística del lugar. La casa desarrolla una superficie total de 21301 m distribuidos en 10111 m en planta baja 2942 m en planta alta y 2232 m semicubiertos destacándose además por una amplia superficie libre de 74117 m ideal para disfrutar plenamente del exterior. Se proyectó el jardín como una secuencia de ambientes complementarios. Cada sector fue diseñado para generar experiencias distintas combinando estética confort y conexión con el paisaje. La vegetación estratégica aporta sombra frescura y privacidad permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año. Todo el exterior fue concebido como una extensión natural de la casa con una planificación que equilibra estética funcionalidad y bienestar. El entorno natural de El Cantón Norte suma un valor diferencial difícil de encontrar. El barrio se caracteriza por la presencia de una rica fauna autóctona típica de los humedales de la zona norte de Escobar. Es habitual observar aves como garzas teros patos gallaretas biguás y diversas especies de pájaros que conviven en armonía con las lagunas y espacios verdes. La vivienda se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución inteligente pensada para combinar espacios sociales amplios con áreas privadas confortables. En la planta baja el ingreso conduce a un amplio living comedor con grandes ventanales que integran el interior con el jardín y la laguna. Las aberturas con doble vidrio hermético DVH garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico mientras que la calefacción por losa radiante aporta una sensación de bienestar homogénea en todos los ambientes. En la planta alta se desarrolla el sector privado. La suite principal se destaca por su vista abierta a la laguna convirtiéndose en un espacio de calma y privacidad. Cuenta con antebaño baño completo y vestidor conformando un ámbito funcional y sofisticado. Dos dormitorios adicionales completan el nivel superior uno de ellos actualmente utilizado como escritorio lo que demuestra la flexibilidad de la distribución. Un baño completo adicional atiende a estos ambientes manteniendo la coherencia estética y funcional del conjunto. El área de estacionamiento se resuelve con un garage semicubierto con capacidad para dos vehículos complementado por espacio adicional para dos autos más al descubierto garantizando comodidad y funcionalidad. Más allá de sus características técnicas y espaciales esta casa se distingue por su concepto integral de diseño. Cada decisión arquitectónica y paisajística fue pensada para potenciar la relación con la laguna optimizar la iluminación natural y generar ambientes que inviten a disfrutar tanto del interior como del exterior. El resultado es una propiedad única donde el confort el diseño exclusivo y el contacto con la naturaleza se combinan en equilibrio perfecto. Distribución de ambientes Planta Baja PB -Living -Comedor -Toilette de recepción -Cocina -Lavadero independiente -Habitación de servicio con baño completo Planta Alta PA -Habitación principal en suite con baño completo y vestidor -Dos habitaciones adicionales -Un baño completo Exterior -Jardín parquizado con diseño paisajístico -Parrilla y Galería -Piscina con solárium -Fogón a orillas de la laguna -Pérgola con vista a la laguna -Muelle privado -Huerta En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastián Ávalos - MLS ID 420721195-120 Casa ubicada en la localidad de Ingeniero Maschwitz con acceso a tan solo 400 metros de Panamericana Ramal Escobar y con cercanía a Ruta 26 lo que permite una conexión directa con los principales corredores viales de la zona y diferentes puntos del partido de Escobar y alrededores. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 232 m con medidas aproximadas de 10 metros de frente por 2070 metros de fondo emplazado en esquina lo que permite doble orientación ventilación cruzada y mayor ingreso de luz natural en los distintos ambientes. La construcción se encuentra resuelta íntegramente en planta baja facilitando la circulación y el uso continuo de todos los espacios sin necesidad de desniveles ni escaleras. El ingreso principal conduce a un espacio de living-comedor de concepto abierto integrado con el área de cocina conformando un ambiente único que articula las funciones sociales y cotidianas de la vivienda. La cocina se encuentra vinculada de manera directa al comedor y al área de estar permitiendo una distribución funcional y conexión visual entre los distintos sectores. Desde el sector social se accede a través de un pasillo distribuidor al área privada de la vivienda donde se ubican dos dormitorios y un baño completo. La circulación interna permite una organización clara entre espacios comunes y espacios de descanso. La vivienda cuenta además con un jardín interno que funciona como entrada de luz natural generando iluminación y ventilación hacia los ambientes interiores. En el exterior se desarrolla una galería que integra el sector de lavadero y el área de parrilla conformando un espacio de uso complementario para actividades diarias y reuniones. Este sector se conecta directamente con el parque permitiendo una relación fluida entre el interior y el exterior de la propiedad. El área exterior cuenta con parque arbolado con espacio verde perimetral y sectores de circulación además de un espacio destinado a guardacoche dentro del lote. La condición de esquina del terreno permite accesos y circulación diferenciada así como mayor independencia entre áreas de uso. La propiedad se encuentra en estado de conservación general operativo y habitable permitiendo su uso inmediato. No obstante presenta posibilidades de actualización y renovación de espacios y ambientes mediante tareas de mantenimiento y reacondicionamiento como trabajos de pintura interior y exterior adecuación de terminaciones y puesta en valor de sectores funcionales. Estas intervenciones permiten adaptar la vivienda a nuevas necesidades de uso criterios de distribución y diseño generando potencial de transformación y reconfiguración de los ambientes según proyecto del futuro propietario. La ubicación la superficie del lote la disposición en esquina y la configuración en planta baja conforman una base edilicia que admite intervenciones de mejora ampliación o redistribución dentro de un entorno residencial con proximidad a accesos viales transporte servicios y comercios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Georgina Cattullo - MLS ID 420721078-305 Descripción de la Casa Imagina una casa familiar acogedora dentro de este barrio tranquilo y verde Espacios de la vivienda 2 dormitorios cómodos con buena iluminación natural. 1 baño completo moderno para uso general de la casa. 1 toilette adicional para visitas y mayor comodidad. Livingcomedor amplio y luminoso con hogar a leña ideal para reuniones familiares o con amigos. Cocina integrada con espacio para muebles y electrodomésticos. Jardín trasero verde sector de descanso. Áreas al aire libre para aprovechar el entorno natural del country. Esta distribución es típica de casas familiares pensadas para vivir todo el año o como segunda residencia dentro del barrio. Amenities y servicios del barrio El barrio Club Privado Loma Verde tiene una gran infraestructura deportiva social y recreativa ideal para familias y personas que buscan un estilo de vida activo y al aire libre Deportes y actividades Campo de Golf de 9 hoyos. Club hípico con pistas de equitación. 13 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 4 canchas de pádel. 3 canchas de fútbol 11 profesionales. Canchas de hockey y canchas múltiples para básquet y otros deportes. Gimnasio con espacios deportivos y actividades para adultos y jóvenes. Recreación y servicio social Piscinas varias piscinas adultos y menores. Sauna y vestuarios. Club Houses principal y juvenil con espacios sociales. Restaurante y confiterías dentro del country. Salón de eventos quincho para reuniones. Plaza y juegos infantiles. Proveeduría mini-mercado para compras básicas sin salir del barrio. Todo esto hace que el barrio tenga actividades para todas las edades y sea ideal para familias con niños adultos mayores y amantes del deporte Accesos y conexiones al barrio Acceso por rutas El barrio se ubica sobre la Colectora Oeste de la Ruta Nacional 9 kilómetro 56.5 del Ramal Escobar. Esto permite accesos rápidos hacia Buenos Aires por panamericana y hacia localidades del norte de la provincia. Transporte público Puedes llegar al country también en colectivo con varias líneas que tienen paradas cercanas al ingreso Línea 503 que conecta con la Estación de Escobar y otros puntos. 204A Zárate Estación Escobar. 313 Escobar Los Cardales. Las paradas más próximas al barrio son Country Loma Verde a pocos minutos caminando. Colectora Oeste y Leguizamo a unos 5 minutos a pie. Tren opción alternativa La estación de tren Zelaya está a una distancia caminable moderada si decides combinar transporte aunque el colectivo es más directo. Resumen del estilo de vida Vivir en el Club Privado Loma Verde significa Estar rodeado de espacios verdes y naturaleza. Tener deportes y actividades sociales a pocos pasos. Contar con servicios internos club house proveeduría restauración para comodidad diaria. Fácil conexión por ruta y transporte público con Escobar y zonas cercanas. SGS Loma Verde Bilingual School Bilingual school Tipo Colegio bilinge inglés mixto con niveles de educación desde inicial hasta secundaria. Ubicación Leguizamo 1174 Loma Verde Escobar provincia de Buenos Aires muy cerca del ingreso del country. Características Educación en español e inglés bilinge. Aulas equipadas y espacios para laboratorios e instalaciones deportivas. Ofrece jardín primaria y secundaria en un entorno con espacios verdes y actividades. Este colegio es uno de los más cercanos al barrio Club Privado Loma Verde a pocos minutos del ingreso ideal para familias con hijos en edad escolar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espectacular casa de 4 dormitorios a estrenar en El Naudir Aguas Privadas. Descripción: Moderna casa desarrollada en una planta sobre lote interno. Living , comedor y cocina integradas en un amplio espacio. Techos con buena altura. Amplia galería y parrilla. Piso radiante eléctric sectorizado, simil madera. Vidrios DVH , con techo de loza. Tres dormitorios con una master suite con baño y vestidor. Dependencia de servicio / oficina con baño. Lavadero. A 50 mts de la casa se encuentra la bajada de lanchas al delta. Instalaciones: AREA NAUTICA (PUERTO CON AMARRAS) SUM - 2 CLUB HOUSE- PISCINAS- SPA -RESTO GYM AREA DE DEPORTES: INCLUYE CANCHA DE TENIS, CANCHA DE FúUBOL Y DE HOCKEY. **NUEVO ACCESO** Ingreso a través de PUERTOS destino: El Naudir Aguas Privadas – COMO LLEGAR 1 — Tomar RUTA PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR hasta Km 45 en donde deberá tomar la salida Av. de los Lagos. 2 — Continuar por Av. de los Lagos 4Km hasta el ingreso al barrio PUERTOS en donde deberá presentar su DNI para poder continuar con el trayecto interno. 3 — Dentro de Puertos en todo momento deberá seguir las indicaciones que dirigen hacia el AVP y/o Ruta 25. 4 — Llegando al final del trayecto próximo al AVP se encuentra la salida a la Ruta 25 en donde deberá pasar por la guardia de salida de Puertos. Ya sobre la ruta 25 tomar hacía la derecha. 5 — Recorrer 600 metros aprox. hasta el ingreso a EL NAUDIR El Barrio: EL NAUDIR -AGUAS PRIVADAS ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VIVIR Y DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y DEL AGUA EL NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. ESTILO DE VIDA NÁUTICO EXCLUSIVO EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Matías, Escobar Lindísima y cómoda casa a estrenar desarrollada en 180m2 toda en planta baja en un terreno de 815m2 en el Area 3. Ingreso por hall que desemboca en un amplio living con doble altura, muy luminoso con ventanal con salida al jardín y toilette de visitas. Se conecta por una gran arcada al comedor con  amplia cocina integrada con mesada se silestone por la cual se accede al lavadero con entrada de servicio y dependencia con baño completo. En el sector de dormitorios, el principal está desarrollado en suite con vestidor y gran vista al jardín. Los otros dos dormitorios con vista al frente de la casa, grandes placares con interiores, comparten un baño completo. En el exterior, amplia galería con parrilla, pileta y barra. Pileta de natación de 8 x 3.50 y ducha exterior. Aberturas de alumino DVH (doble vidrio hermético), calefacción por losa radiante, mesada de silestone, pisos de porcelanato, horno eléctrico. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1556)

EXCELENTE CASA  SOBRE LOTE INTERNO EN CANTON PUERTO Pb: Amplio hall de recepción-Toiletteiving comedor, cocina con barra, todo con vista al jardín Dos dormitorios que comparten un baño completo Dependencias de servicio con baño-Lavadero PA: Hall de distribución o escritorio -Cuarto principal en suite con vestidor. Ext: Amplia galería con parrilla, Pileta climatizada, lindisimo jardín parquizado Calefacción central por losa radianteAberturas  DVHGas Natural

Excelente casa al agua en  EL CANTON -  Norte Moderno diseño con amplios ambientes integrados. Planta baja Hall de recepción Cocina comedor con gran isla para 10 personas sentadas cómodas. Living con hogar a gas. Toilette con ducha Escritorio Sauna Lavadero Planta alta 4 dormitorios ( 1 en suite con vestidor y doble bacha en el baño) 3 baños completos 1 Play gigante / Sala de Juegos Balcón terraza con vista a la laguna En exterior Galería cerrada con losa radiante y vidrio doble Parrilla con bacha Cochera cubierta para 2 autos Pileta de 9 x 5 mts. Baño pileta Muelle de 5 x 8 mts Aire Acondicionado en todos los ambientes (9 en total) frío/calor Pisos Cerámicos Luces Led empotradas Aberturas de aluminio DVH Calefacción por losa radiante

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Puertos del Lago, Escobar Hermosa casa de estilo minimalista con excelente ubicación y diseño en dos plantas- Hall de entrada, living comedor con hogar y cocina integrada, todos los ambientes muy luminosos. Toilette de recepción, lavadero, dependencia de servicio o escritorio con baño completo- Dos dormitorios que comparten un baño y habitación principal en suite con vestidor, todos los cuartos con salida a la terraza- Calefacción por radiadores, cuenta con gas natural- Gran galería cubierta con parrilla, y amplio parque con pileta. Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad.-Gisela Batageli-GB PROPIEDADES-CMCPSI 6589 XINTEL (GBB-GBB-1034)

Venta Casa 4 DORMITORIOS en Marinas, Puertos del Lago, Escobar En el Barrio Marinas de Puertos del Lago se encuentra esta espectacular casa a la laguna principal.   Cuenta con Amplio hall de ingreso, Living-Comedor, Escritorio o cuarto de huéspedes, Toilette completo, PlayroomFamily, Cocina comedor, Lavadero, Dependencia de servicio, Baño exterior para uso de pileta, Amplia galería techada con parrilla, Muelle, Pileta de 4 x 9 con borde infinito y solarium de 4 x 5.  En PA: Amplio estar de distribución, Master suite con balcón a la laguna, vestidor y gran baño compartimentado con jacuzzi mas box de ducha, Dos amplios dormitorios que comparten un baño y una Junior suite con amplias dimensiones.  Aires acondicionados en living y suite principal, en otros dormitorios ventilador de techo. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1588)

VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN MASCHWITZ, ESCOBAR I- M- P- E- R- D- I- B- L- E = GRAN OPORTUNIDAD : MUY BUENA CASA DE CUATRO DORMITORIOS, ESTILO MEDITERRANEO CON LA MEJOR UBICACIÓN, EN PLENO PUEBLO DE MASCHWITZ Y A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA Y DE LA ESTACIÓN. JARDÍN DE 750 M2. DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Y DOS EN PLANTA ALTA.   P.B.:  HALL DE ENTRADA. COMODO LIVING, COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN. ESCRITORIO Y COCINA.   DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS.   P.A .:  OTROS DOS DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI Y EL EL CUARTO DORMITORIO TAMBIÉN EN SUITE. LOS CUATRO BAÑOS SON COMPLETOS.    AMPLIA GALERÍA, CUBRE TODO EL FRENTE DE LA CASA.  EN EL JARDÍN DE ATRÁS ESTÁ LA PILETA DE NATACIÓN Y EL QUINCHO CON PARRILLA. JARDÍN TOTALMENTE PARQUIZADO.  GENERALIDADES.:   GAS NATURAL. CALEFACCIÓN DE TIRO BALANCEADO. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE. PISOS CERÁMICOS.  BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN GENERAL.  -La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1593)