Increíble casa en Costa Esmeralda en Senderos IV, con diseño y detalles únicos, con una vista increíble a un espacio verde sin vecinos atrás.  Algunas de sus características: - Living comedor con cocina integrada- Gran lavadero cubierto- 1 dormitorio en Suite- 2 dormitorios- 1 baño completo - 1 toilette con ducha- Galeria con parrilla y horno pizzero- Pileta con vistas increíbles Calefaccion mediante losa radiante, DVH. Nos especializamos en Costa Esmeralda, para nosotros es un gusto poder ayudarte a encontrar tu lugar en la playa. SOMOS RICH XINTEL (RIH-RIH-23)

Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas. Ubicada en Barrio Cerrado Jardines de Escobar, en lote de 375 m2 con una superficie cubierta de 169 m2 y 57 m2 semicubiertos. La casa posee: Planta alta: - 3 dormitorios con pisos de madera flor, uno de ellos en suite. Planta baja: - Hall de recepción. - Toilette. - Living comedor con pisos de cerámico. - Cocina comedor con mesada de granito gris mara, bajo mesada laminado. - Amplio lavadero. Exterior: - Piscina de fibra 4x2 con filtro, escalera, solarium de madera tipo deck. - Galería. - Parrilla. - Cochera cubierta. Fachada: - Techo de losa. - Paredes revocadas y pintadas. - Aberturas modena. - Calefacción por tiro balanceado. - Aire acondicionado frío / calor. Cuenta con los servicios de: - Electricidad subterránea. - Vídeo cable. - Cloacas. - Agua corriente. - Gas natural. Código de propiedad 13335 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Country club de campo pilar del lago. Sobre un lote de 1600 Mts2 la propiedad dispone de todas las comodidades en planta baja. Cocina totalmente equipada con salida al lavadero y parrilla. Comedor diario con excelente vista al parque. Living amplio y comodo con acceso a los 3 dormitorios en planta baja, el principal cuanta con baño en suite. En planta alta, una amplia habitacion con espacio de guardado o usos multiples. Parque con hermosa arboleda y excelentes vistas. Pileta de 10 x 5 metros con iluminacion y climatizacion. Pilar del Lago Country Club, se encuentra ubicado en la bajada del km 50 de la panamericana, en el centro estratégico de Pilar, con acceso a todos los medios de transporte, y los mejores colegios de la zona. Se ubica a metros del hospital Austral, y muy cerca del área comercial y de los shoppings y restaurantes más importantes de Pilar. Cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, donde se dictan clases de golf. También ofrece actividades sociales tanto para adultos como para los chicos, colonia de vacaciones, area de juegos infantiles, pileta, club house, restaurant, sala de juegos, sala de TV, gimnasio, sauna, 6 canchas de tenis, 2 canchas de paddle con iluminación, canchas de futbol, una cancha de futbol 11 con el mejor cesped de la zona, hockey y basquet. Consultar por permuta. 

INCREIBLE CASA DE HORMIGON EN VENTA EN COSTA ESMERALDA Bienvenido a esta espectacular residencia contemporánea enclavada en la serena costa de Costa Esmeralda. Esta propiedad única combina la elegancia moderna con la robustez del diseño de hormigón visto, creando un hogar que no solo cautiva visualmente, sino que también promete durabilidad y estilo duradero. Al ingresar, serás recibido por un espacio luminoso y aireado, donde los amplios ventanales permiten que la luz natural bañe cada rincón. La estructura de hormigón a la vista agrega un toque industrial chic, destacando la solidez de la construcción y creando un ambiente contemporáneo. La sala de estar, diseñada con líneas limpias y minimalistas, ofrece un refugio acogedor para relajarte junto a la chimenea de diseño único. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y encimeras de piedra, es un sueño para los amantes de la gastronomía y proporciona un espacio funcional y estéticamente agradable. La conexión perfecta entre interiores y exteriores se logra a través de puertas corredizas de vidrio que se abren hacia un patio expansivo. Aquí, podrás disfrutar de la privacidad de tu propio oasis al aire libre, rodeado de exuberante vegetación y con la presencia imponente de las paredes de hormigón que brindan una sensación de seguridad y modernidad. La suite principal, un santuario de tranquilidad, cuenta con un diseño arquitectónico que incorpora el hormigón visto como elemento decorativo, añadiendo carácter y autenticidad al espacio. Los baños, elegantes y funcionales, presentan una fusión de materiales de alta calidad, desde cerámica hasta mármol, para una experiencia de lujo sin igual. Esta casa de hormigón visto no solo es un hogar, sino una obra maestra arquitectónica que fusiona la forma y la función de una manera única. La durabilidad del hormigón, combinada con un diseño contemporáneo, convierte esta propiedad en una joya única en la codiciada Costa Esmeralda. Vive la experiencia de la elegancia moderna y la solidez arquitectónica en cada rincón de esta impresionante residencia. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Somos expertos en Costa Esmeralda, tu búsqueda de hogar hacela exclusivamente con los mejores, RICH. SOMOS RICH XINTEL (RIH-RIH-107)

Hermosa casa en venta, estilo Hormigón en Costa Esmeralda Barrio Senderos II. Su impronta de estilo moderno destaca en el entorno natural haciendo de ella el hogar de playa que estas buscando. Algunas de sus características son: CocinaLiving comedor3 dormitorios (1 en suite)2 bañosGaleríaJardin y pileta.  Nos especializamos en Costa Esmeralda, para nosotros es un placer poder ayudarte a encontrar tu hogar en la playa. SOMOS RICH XINTEL (RIH-RIH-169)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Andres, General San Martín Excelente Casa SOBRE  Lote de 963 m2, con una superficie edificada de 318 metros. Toda en una planta, Excelente construcción. La propiedad cuenta con garaje cubierto, cocina comedor amplio, con vista al parque, sala de estar muy cómoda, escritorio o consultorio con sala de espera, baño completo, 3 habitaciones. Todos los ambientes con ventanas, con mucha iluminación. en esquina local comercial de 60 metros cuadrados. Cocheras techadas, pileta y gran parque.  Posibilidad de edificar segunda planta. Local en esquina. La propiedad cuenta con losa para construir de segunda planta. Gran lote. Te gustaria visitarla? envianos un mensaje por WhatsApp y coordinamos! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial  Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. XINTEL (LRA-LRA-1433)

Propiedad desarrollada en dos plantas sobre una superficie de terreno de 2750 ms. La mayoría de los dormitorios se encuentran en planta baja. Living comedor, toilette de receoción. Cocina con muebles completos, comedor diario y family.  Suite principal con dos vestidores  y escritorio. Cuatro dormitorios con 2 baños completos.La pplanta alta cuenta con una suite Juniors, Playroom.  También encontramos el área de servicios en la planta alta :Lavadero y dependencia completa.  En el exterior cuenta con quincho cubierto con parrilla.  Baño de piscina. Cuarto de herramientas.  Grupo electrógeno.  Otro cuarto más para casero. Cochera totalmente cubierta con portón eléctrico para 2 autos. Piscina. La calefacción es mediante losa radiante y cuenta con equipos splits en todos los ambientes. Pisos de Laja Riojana. Techo laja francesa Aberturas de incienso.  Riego por aspersión Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Barrio cerrado El Portillo esta ubicado a 3 cuadras del ramal Pilar a la altura del Km 38,5 de fácil acceso por colectora y a pocas cuadras del supermercado Disco. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote central de 800 mts Planta Baja: Hall de entrada con doble circulación, living comedor con chimenea, toilette, cocina comedor- playroom, dependencia de servicio con entrada propia, baño y lavadero. Exterior: Jardín parquizado con riego por aspersión, pileta con solarium, doble galería y parrilla. Cochera cubierta para un auto Planta Alta: Hall de distribución, escritorio abierto, 2 amplios dormitorios con placards, asistidos por un baño completo con doble bacha, mas suite con vestidor y baño completo compartimentado con salida a balcón terraza y vista al jardin. Calefacción tiro balanceado y equipo de aire acondicionado CMCPSI 2559

Chalet con entrada de autos, galería al frente. PB: Hall de entrada, comedor, cocina con barra desayunadora, living. PA: Un gran ambiente o SUM. Depósito, lavadero o habitación de servicio y otro baño con ducha. Piscina Código de propiedad 13873 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Excelente fracción de 8.000 m2 con mejoras ideal para desarrollo inmobiliario viviendas en P.H. o mixto (viviendas y locales) en zona cercana a Highland Park, CC Armenio, colegio Nordbridge, barrio privado California, etc. Sudamericana de aguas y gas pasan por la puerta (sin conexión pero con posibilidad de hacerla) Sobre calles los crisantemos, los jazmines, las rosas y los corales. Tiene excelente arboleda y parquización, cerco perimetral todo parquizado, entrada tanto por la calle Los Crisantemos como con posibilidad de abrirla por Los Jazmines, tiene construida una casa de aproximadamente 160 m2 y excelente piscina c/solárium. (Estilo casaquinta) SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-337)

Excelente casa en venta en El Cazador Living-comedor con hogar. Cocina amoblada. Tres dormitorios con placard. Uno de ellos en PA. Dos baños completos. Espectacular parque con piscina. Galería. Quincho con parrilla. Dependencia: un dormitorio y baño completo. Superficie total: 3077.56m2 Superficie cubierta: 222.69m2

Casaquinta que combina estilos modernos con clásicos sobre 1000 m2 de parque.- Chalet 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños; techos aislados en chapa soldada negra, 1 dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor con a/ac F/C, segundo dormitorio con placard empotrado y baño en común, tercer dormitorio de 3 x 8 mts, altillo en loza de 10 x 4 mts con escalera rebatible, cocina moderna con muebles bajo mesada y alacenas con pisos cerámicos, amplio comedor diario con gran luminosidad. Living con hogar a leña revestido en piedras y durmientes de quebracho, el cual cuenta con un espejo grande antiguo, tiro balanceado de 5000 KCS, araña estilo campo, pisos de lajas negros, galería cubierta de 10 x 3;5 mts, cochera cubierta para 2 autos, Piscina de 1.30 X 3 X 9 sistema IGUI, excavación 90 metros, agua impecable todo el año, árboles frutales (palta, limoneros, etc) y una gran arboleda como: Magnolia, Pinos, Robles, etc).- Todo cercado y con seguridad de servicio ADT, Internet, Cable, Gas Natural.- Casa a metros de ruta 26 con salida a ruta 26 y ruta 8, Barrio con seguridad muy tranquilo, paradas de colectivos a metros, (líneas: 57, 176,210,291 y FFCC BELGRANO NORTE), a 2 KM de Panamericana Ramal Pilar y a metros de Paseo del centro comercial de Del Viso.- SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-60)

Hermosa quinta, de cinco ambientes distribuidos en una planta: Amplio living comedor con hogar a leña, grandes ventanales. cocina amplia totalmente equipada, tres dormitorios con placard, baño completo con ante baño, también cuenta con una habitación de huéspedes con baño. Cuenta con un quincho cerrado con capacidad para 100 personas, con parrilla y baño con ducha, Pileta de natación de 11 x 5 mts con equipo. Ideal para salón de eventos, fundaciones, geriátricos, etc. Lote parquizado Precio a conversar. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-92)

Casa quinta ubicada en excelente zona de Pilar, cercana a Ruta 26. Excelente propiedad construida sobre terreno de 2098 m2. Al ingresar por portón automático, pequeña galería la cual lleva a la puerta principal. Hall de entrada con distribución al living comedor y cocina. Amplio living comedor con hogar, piso revestido en madera. Cocina con muebles campestres, bajo y alto mesada. Lavadero con bacha y salida al exterior. Pasillo distribuidor hacia la zona de dormitorios. Dos dormitorios con placares, ofinica/ playroom, dormitorio en suite con vestidor. Dos baños completo con bañera. Además de la casa principal, dentro del terreno hay dos construcciones más. Una de ellas es un quincho cerrado con parrilla y baño. La siguiente, pequeño local con baño y salida a la calle (posibilidad de utilizar como comercio). Amplio jardín, piscina con solárium, bomba y filtro. A/As frio calor y tiro balanceado. Gas natural. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1021)

Casaquinta en barrio con vigilancia con buen acceso a panamericana, km 50, a metros complejo Village, Shoppings Torres del Sol Y Palmas del Pilar.- La casa cuenta con una habitación luminosa y cómoda, un baño, cocina con mesada de mármol y detalles en madera, y un living-comedor integrado. Posee un amplio terreno (1000m2) con frondosa arboleda, al igual que una amplia galería (100m2). También posee parrilla y pileta con baldosones atérmicos. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-68)

Venta de Quxcelente casa quinta!! Excelente casa quinta sobre Corrientes al 500, a 3 cuadras de Ruta 8, Barrio Los Pinos, Exaltación de La Cruz. Sobre lote de 2300m2 aprox. casa de 3 amb, cocina comedor, dos dormitorios, baño, garage, galería todo alrededor de la casa, pileta, gran fondo libre con variedad de árboles frutales. VENTA SUSPENDIDA A LA ESPERA DE LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL Nº 2371 DE AFIP.- inta 3 AMBIENTES en Los Pinos, Exaltación de la Cruz XINTEL (MGZ-MGZ-181)

Venta de Quinta 4 AMBIENTES en Grand Bourg. Casa con un living amplio con hogar, comedor diario, cocina con barra y un playroom que balconea al comedor. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño compartido. Galería alrededor de la casa que hace de cochera. Portón automático. Quincho con parrilla. Piscina con bomba y filtro XINTEL (HGP-HGP-854)

XINTEL(HGP-HGP-1115) Venta de Quinta 6 AMBIENTES en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas                                                                                                                                                                                                                                                                       Quinta en el barrio Los Cedros. PB: Entrada con hogar, living comedor, cocina con doble mesada, anafe, horno, con barra, comedor diario con hogar y un dormitorio en suite con hidromasaje ducha y vestidor y un toilette. PA: Amplio star, 4 Dormitorios con calefactor y un Baño completo con bañera. Galeria que nace de cochera Cuenta con jardí, parrilla, piscna, lavadero cubierto y baño con ducha. Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com  XINTEL (HGP-HGP-1115)

Hermosa casa quinta en venta ubicada en Escobar, sobre lote de 36x57. La propiedad cuenta con cocina comedor, living con hogar, dos dormitorios, baño y altillo. Tiene un cuarto separado de 5x4 con baño. Exterior: una gran galería para 50 personas con parrilla. Piscina de 5x4 en un amplio y arbolado parque. La calefacción es por tiro balanceado. Superficie cubierta de 130m2.aprox. Consultanos!! El Partido de Escobar se encuentra al NE de la Provincia de Buenos Aires y esta constituido por las localidades de Garín, Ingeniero Maschwitz, Maquinista Savio, Matheu y Belén de Escobar. Su población es de 200.000 habitantes aproximadamente distribuidos en 303 kilómetros cuadrados, de los cuales 77 km2. corresponden a la zona de islas del Delta del Paraná de las Palmas. Hoy Escobar es uno de los puntos neurálgicos de las comunicaciones con el Mercosur y un espacio óptimo para los turistas que buscan tranquilidad y naturaleza.” Código de propiedad 12504 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Venta de Quinta 6 AMBIENTES en Ingeniero Maschwitz, Escobar PROPIEDAD Ideal desarrolladores inmobiliarios y constructores o un lugar digno de disfrutar…un oasis de paz y tranquilidad en medio de la ciudad ÚNICA PROPIEDAD ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas la propiedad cuenta con Hall de entrada,sala de estar, living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82 mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana RUTA 9 Ramal Escobar. Cercano al centro gastronómico y al Paseo Mendoza. Próximo a Puertos Escobar (Consultorios/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA - 264 m² cubiertos - 3 dormitorios - 3 baños - 5 ambientes  - 2 cocheras - 2807 m² terreno - Piscina 12 mts x 4mts - Gas natural -Dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno. - Barrio residencial tranquilo y seguro - Ubicada en esquina en lote irregular, con 76 mts X 82 mts X 34 mts x 34 mts Imagina despertarte cada mañana con el canto de los pájaros y el aroma de las flores. Imagina poder disfrutar de un jardín frondoso y una piscina refrescante en cualquier momento del día.  Imagina vivir en una casa espaciosa y cómoda con todas las comodidades. Esta casa en Ingeniero Maschwitz es todo eso y más. Ubicada en un barrio residencial tranquilo y seguro, esta propiedad es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de una vida con en contacto con la naturaleza y cerca de todo lo que necesitas. La casa principal cuenta con tres dormitorios, dos baños, un amplio living comedor, cocina comedor, quincho y cochera. El jardín es un verdadero paraíso, con árboles frutales, plantas ornamentales y una piscina de 12x4 metros. Además, la propiedad cuenta con dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada una, que pueden ser utilizadas como vivienda para caseros, huéspedes o renta. Esta casa es una oportunidad única de vivir en un lugar especial. Es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables con tu familia y amigos. Inigualable Propiedad ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas (abierto), Ingeniero Maschwitz. Su casa principal cuenta con Hall de entrada, sala de estar, living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82 mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana Ramal Escobar. Próximo al centro gastronómico y comercial calle Paseo Mendoza. Cercanía a Puertos Escobar (Consultatio/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA Muro perimetral de ladrillos vista. Más de 2807 m2 de terreno. Más de 264 m2 construidos. Totalmente parquizado con añosa arboleda Roble americano,Tilo, Ciprés, rastreo, Malvones,Glicinas, Cupressus sempervirens stricta, Pino coulter, Pino península Ibérica,Mora pendula,Acer buergerianum, Acer palmatum, Naranjo, Olivo, Membrillo, Jazmin Paraguayo Níspero, Pandurata, Araucaria araucana, Cedro del Líbano, Acer Palmatum,Lagerstroemia, Abeto, Ciprés funerario, árboles de lagerstroemia, Acacias de Constantinopla, Palo borracho, Plátano, Aguaribay, Braquiquito, Acer, Liquidambar, Casuarina, Liquidambar, Rhus Typhina, Palmeras pindo, Palmeras Cyca, Revoluta, Palmera Margalló, Laurel ARBUSTOS AÑEJOS Crataegus Buxus semperviren, Abelias, Laurentinos, Fotinias, Phitosphorum enano, Lantana española, Troya andaluza, Ampelopsis, Bignonia roja, Nandina domestica ,Lazo de amor, Tradescantia morada, Retama, Abutilon, Monstera deliciosa ( costilla de adam), Oreja de elefante, Helechos, Rosas, Margaritas, Amarilis,Orquídeas, Agapanthus blancos y celestes,Brugmansia arborea,Lantana amarilla, Calas, Laurentinos disciplinados, jazmin enredadera,Buganvilias,Palma cebolla Zonificación Partido: Escobar Descripción: Zona Residencial Exclusiva 1 Ing. Maschwitz Designación: Re1 Uso Dominante: VIVIENDA UNIFAMILIAR Uso Complementario: Fos: 0,35 Fot: 0,5 Sm: 1.000 Lm: 20 Hmax: 9 Densidad: 60 Área: COMPLEMENTARIA Zona: RESIDENCIAL Última actualización: 07/2020 Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos. Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial Departamento urBasig.Usos: Vivienda unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Centros o desarrollos integrales de carácter comercial, cultural, deportivo, profesional y/o de salud, entidades bancarias, hosterías, hoteles, oficinas y restaurantes. Queda expresamente prohibida la habilitación y/o autorización de criaderos de animales, confiterías bailables, salones de fiesta, hipermercados, depósitos, estaciones de servicio de combustibles, funerarias, industrias, talleres, templos o cualquier otro tipo de actividad no especificada en el párrafo anterior. Tejido: Una vez completada la infraestructura de servicios, conforme a lo establecido en el art 6º del Decreto Ley Nro. 8912/77, los indicadores urbanísticos serán los siguientes: F.O.S: 0,50 F.O.T: 1,50 Densidad neta: 300 hab/ha. En la SBA1, para todo monoambiente, sea para vivienda multifamiliar u oficina se considera una densidad de 2 hab/ha. Unificación de parcelas: Además de las parcelas frentistas a la Ruta que integran la SBA1, pueden incorporarse a estos indicadores y mediante unificación, las parcelas adyacentes a la parcela de origen, dentro del mismo macizo (manzana) hasta un límite de superficie que considere un 200% adicional de m2 con referencia a la superficie de la parcela de origen frentista a la Ruta Provincial Nro. 26. El resto de los m2 incorporados por la unificación no pueden acceder a un cambio en los indicadores urbanísticos. Altura máxima: 12 metros Retiro lateral a cada lado de los ejes medianeros: 4 metros Retiro de fondo: 8 metros Retiro de frente: para multifamiliar: 11 metros (5 metros por posible ampliación de ruta +6 metros) Para el resto de los usos incorporados en esta ordenanza: 8 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 3 metros) Presentación obligatoria para aprobación de planos: Plano hidráulico, estudio ambiental, reservorio hídrico según Ordenanza Municipal Nro. 5302/16. Espacio de estacionamiento: para multifamiliar: 1 espacio de estacionamiento por cada departamento. Para el resto de los usos incorporados por esta ordenanza: 1 espacio de estacionamiento cada 30m2 de espacio construido que no sea espacio circulatorio. Premios: Se establece un único premio posible para incrementar FOT y Densidad. Las construcciones que hayan dado solución en su proyecto a los requerimientos antes expresados y además incorporan un subsuelo o medio subsuelo de superficie de planta entera destinado a cocheras, podrán incrementar tanto el FOT como la densidad en un 30%. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial  Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. XINTEL (LRA-LRA-1745)

Casa única ubicada en barrio Abierto Los Naranjos. Lote de 2600 m2. Cuenta con:Casa principal-Living comedor con hogar.-Cocina con mesada de granito. Bajo mesada de madera.- Despensa.-3 Habitaciones en suite con placares completos.-Amplio altillo con acceso desde la habitación principal.-cochera techada- Lavadero interno-Dependencia de servicio.Exterior:- Amplia Galería con parilla, mesada con baca y muebles de bajo mesada, Cuenta con una cocina instalada -2 vestuarios completos con baño y ducha- Pileta de 6 x12 m2 con filtro y solárium.- Amplio Parque con riego automático instalado.Otras características:Además de la casa principal, la propiedad cuenta con:- Casa de caseros con dos habitaciones cocina y comedor.- Departamento al fondo de 2 ambientes con patio individual y parrilla.- La casa principal cuenta con dos termotanques . Las otras construcciones cuentan con termotanque eléctrico.- Todos los baños cuentan con válvulas.-Calefacción por tiro balanceado.- tres equipos de aire acondicionado. Código de propiedad 14073 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Hermosa casa con excelente ubicación, desarrollada sobre un lote de 1900m2 con superficie cubierta de 250m2. Zona Maschwitz. Acceso por pavimento. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con aberturas y pisos de madera. Cocina cómoda.En la planta alta cuenta con dos dormitorios (uno en suite) y dos baños, mas un amplio playroom.Exterior: amplia galería y gran jardín arbolado. Si te gusto no dudes en consultarnos. Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Código de propiedad 12664 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Imponente casa ubicada en el Barrio San Matías, Escobar. Desarrollada en dos plantas. Construida con materiales nobles de alta calidad con diseño innovador. Al ingresar nos encontramos con un amplio living y comedor moderno muy Luminoso. Y una muy cómoda cocina. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños y dos toilettes. Cochera. Terraza y lindo Jardín para disfrutar los días soleados. FICHA TÉCNICA: Doble muro con aislación térmica. Ventanas de PCV con doble vidrio DVH. Puertas pibotantes enchapadas en lapacho. Zócalos y contramarcos mariscos en lapacho. Calefacción por loza radiante y caldera individual. Aire acondicionado (frío,calor) VRV inverter,bajo consumo unidades individuales en cada ambiente, con termostato de ambiente. Cisterna de 2800 litros y tanque elevado de 1000. Tanque de 700 litros de riego. Ablandador de agua para Zarco marca vulcano. Bomba elevadora marca electrim y bomba presurisadora. 7 circuitos de riego por aspersión. Griferías alemanas hansgrohe con termostato en duchas (jet de ducha escocesa en suite). Inodoros y bidés ferrun marina y solaris de colgar en suite y toillete. Red de gas con planos aprobados. Anafe y horno eléctricos con circuitos independientes. Tablero principal y secundario con térmicas de tomas y luces todo independizado. Si te gusto no dudes en consultarnos.!!! Código de propiedad 12982 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz Tel. 0348.4445615/4629499 Mail. info@cristianmoos.com www.cristianmoos.com

Clásica, amplia y luminosa casa en venta, estilo Country en Costa Esmeralda en Barrio Senderos III. Su estilo y elegancia digno del entorno natural que la alberga, harán de ella el hogar de playa que estas buscando. Implantada en un lote en altura con increíble vistas y fondo libre  Algunas de sus características son:  - Desarrollada en 1 planta - 4 dormitorios en suite (2 con camas matrimoniales, 2 cuádruples) - Amplio living comedor en doble altura - Toilette - Cocina totalmente equipada - Lavadero  - Galeria  - Pileta  - GAS NATURAL - CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES - A/A EN TODOS SUS AMBIENTES - PISO RADIANTE ELECTRICO  - ABERTURAS PVC Nos especializamos en Costa Esmeralda, para nosotros es un placer poder ayudarte a encontrar tu hogar en la playa. SOMOS RICH XINTEL (RIH-RIH-19)