Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Silvina Sanabria - MLS ID 421101107-75 Departamento 3 ambientes en Haedo! Ubicado en calle París al 400 zona residencial de Haedo a pocas cuadras de la estación de tren Av. Rivadavia y del centro comercial. Entorno con comercios colegios y muy buena conectividad. La unidad se encuentra en un 2 piso por escalera y cuenta con Ingreso al livingcomedor. Cocina separada con bajo mesada. Dormitorio principal amplio con placard empotrado. Segundo dormitorio ambos con ventana y buena ventilación. Baño completo con ducha. El departamento conserva su estilo original con una distribución cómoda y gran potencial para actualizar a gusto. Ideal para quienes buscan una oportunidad en una ubicación estratégica de Haedo ya sea como primera vivienda o inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Miguel Halife - MLS ID 421101201-288 Semipiso a estrenar en el barrio de Belgrano muy luminoso de 2 dormitorios con balcón corrido al frente living comedor con cocina incorporada el dormitorio principal con baño en suite además un segundo baño completo detalles de categoría. Ubicado a 150 metros de Av. Cabildo A 300 metros de Av. Cramer a 200 metros de Av. Juramento. Es de facil accesoa metros de metrobus linea D de subte est. J.Hernandez y Juramento y linea Mitre de tren. CARACTERISTICAS COCINA Mesada de granito y bacha de acero inoxidable con muebles de linea moderna cocina y anafe eléctricos. BAÑOS porcelanato o cerámica de excelencia sanitarios Ferrum Roca o similar grifería FV. CARPINTERIA MADERAS Y HERRAJES Carpinteria exteriores aluminio con hojas y aberturas de aluminio anodizado Carpinteria interiores puertas placas y herrajes de primera calidad frente de placard corredizo. Pisos flotatante de alto transito con zócalos al tono. alimentación y descarga para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes principales. Hall de acceso con detalles de diseño solarium parrilla ascensor de ultima generacion sector para laundry. 3 pisos de cocheras . Las cocheras son optativas no estan incluidas en el precio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Alejandro Bobillo - MLS ID 421101200-115 SOÑADO GRAN AMBIENTE EN SUITE CON TOILETTE Y COCHERA EN OCENANA NORDELTA RINCON DE MILBERG TIGRE Este departamento se encuentra ubicado en el piso 2 de un edificio de 6 pisos en Avenida del Golf Rincón de Milberg Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 65 m de los cuales 56 m son cubiertos y 9 m son semicubiertos. DISTRIBUCIÓN BALCON DE 3 X 26 COCINA DE 24 X 21 BAÑO COMPLETO EN SUITE DE 18 X 24 TOILETTE DE 21 X 11 VESTIDOR DE 17 X 24 ESPACIO DORMITORIO DE 33 X 35 BAULERA COCHERA INCLUIDA CARACTERÍSTICAS Disposición frente Estado general excelente a estrenar Construido en 2025 1 cochera incluida AMENITIES Seguridad Pileta Ascensor Áreas verdes Solarium Este departamento ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Nordelta con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a los servicios del centro comercial. Su diseño moderno y funcional junto con los amplios ambientes y los acabados de primera calidad lo convierten en una excelente opción para quienes buscan una propiedad cómoda y de alto nivel en esta exclusiva zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Alejandro Bobillo - MLS ID 421101200-109 VENTA AMPLIO LOTE CON CHALET EN MORENO BUENOS AIRES. Nuestro equipo te presenta un hermoso lote y chalet con quincho a remodelar ubicado en la zona tranquila y bella de la localidad de Moreno Provincia de Buenos Aires. Valor único en la zona por m2. Asfaltado por ambas calles Se ofrece excelente propiedad en la localidad de Moreno ideal para quienes buscan espacio confort y tranquilidad en un entorno natural y residencial. Ubicación Zona residencial con fácil acceso al centro de Moreno y al Acceso Oeste. Cerca de colegios comercios y transporte público. Características del lote 1 er terreno de 1393 ms por 5420 ms 2 do terreno de 2080 ms por 5420 ms 3 er terreno de 10 por 5420 Todo totalmente parquizado y arbolado. Uno de los terrenos consta de una casa estilo Chalet a refaccionar de frente amplio de una planta con galeria cerrada y otra abierta ideal para encuentros en familia. Ideal para futuras construcciones o ampliaciones Cerco perimetral completo y portón de ingreso. Gran piscina a reciclar en el lateral del terreno a lo cual se le adiciono otra pequeña para los niños en forma de corazon. Consta con todos los servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Pablo Manlio - MLS ID 421101129-33 ¡Muy lindo departamento piso de 4 ambientes con dependencia balcón corrido y espacio guarda coche en Belgrano! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano en la esquina de Arcos y Monroe este departamento se destaca por su muy buen estado general su buena luminosidad y su cómoda distribución. La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y cuenta con Acceso por palier privado. Living comedor amplio con salida al balcón corrido. Cocina independiente con muebles de bajo y alto mesada. Lavadero con conexión para lavarropa. Dormitorio principal con baño en suite placard empotrado y salida al balcón. Segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón. Tercer dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Dependencia de servicio con baño. Espacio guarda coche con portón automático. Baulera. Cámaras de seguridad. Agua caliente por termotanque. Calefacción por losa radiante. Excelente ubicación rodeado de medios de transporte comercios espacios verdes y a pocas cuadras del barrio Chino. Ideal para familias o quienes buscan amplitud y ubicación estratégica. LAS MEDIDAS QUE SE EXPONEN SON LAS QUE FIGURAN EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. Si tenés que vender para comprar ¡podemos ayudarte y realizar la operación simultanea! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Claudia Martino - MLS ID 421101106-11 Descripción Equipo Remax vende casa MULTIFAMILIAR de 4 ambientes y 7 dormitorios con PATIOS y TERRAZA La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito La propiedad consta de 3 unidades. Una de ellas tiene ingreso independiente. A las otras dos se accede por un pasillo. Las unidades NO están divididas como unidades funcionales. Dos de las unidades están en planta baja una al frente y otra al contrafrente y otra en el nivel superior. La unidad del frente tiene un pequeño patio al ingreso. Consta de living cocina separada dos habitaciones y baño en la PB y una habitación en la PA. A las otras dos unidades se ingresa por un pasillo que da a un patio por donde se accede a la otra unidad de la PB y a la unidad de la PA. La unidad del fondo se encuentra en PB y consta de living cocina separada tres habitaciones baño y un patio con parrilla. La unidad de la PA consta de cocina-comedor habitación baño y terraza. Medidas aproximadas del lote 866 mts x 2631 mts UBICACIN - A metros de la Panadería La Mejor - A 2 cuadras de Paraná - A 4 cuadras de Av. Ader y Paraná - A 8 cuadras de la estación de Villa Adelina Medidas reales totales - Cubierta 16631 m2 - Semicubierta 868 m2 - Descubierta 7869 m2 Superficies por escritura 23083 m2 lote. Los planos deben actualizarse. Venta por Tracto Abreviado FINANCIA HASTA EL 30 Compra la casa que querés! No la que podes. Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. LLAMANOS!! SABEMOS COMO AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Agustina Scarinci - MLS ID 421101093-80 Equipo Remax vende este cómodo y funcional departamento 3 ambientes con balcón corrido y cochera en Tigre. SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Si estás buscando tu primera vivienda si te estás agrandando o buscás un espacio como inversión éste departamento de 3 ambientes ubicado en calle Paso al 100 en Tigre reúne todo lo necesario para empezar una nueva etapa con comodidad y una excelente ubicación. El departamento ofrece ambientes amplios y bien pensados para la vida familiar. Cuenta con dos dormitorios cómodos ambos con placares ideales para el guardado de toda la familia y para acompañar el crecimiento del hogar. La cocina independiente permite organizar el día a día con practicidad con espacio suficiente para cocinar guardar y moverse cómodamente. Además posee un balcón funcional que suma un lugar destinado al colgado de ropa manteniendo el orden en el interior del hogar. El living comedor es el corazón de la casa muy luminoso y con salida a un balcón corrido que recorre toda la propiedad perfecto para disfrutar del aire libre. La circulación cruzada de aire garantiza ambientes frescos ventilados y con excelente luz natural durante todo el día creando un espacio agradable para compartir en familia. La unidad se completa con baño completo ideal para el uso diario y cochera aportando comodidad y tranquilidad. Expensas correspondientes al mes de diciembre de 2025.- Una ubicación pensada para la familia Situado en una zona residencial de Tigre con plazas cercanas centro comercial supermercados y excelente conectividad mediante líneas de colectivo y tren facilitando traslados actividades escolares y rutinas diarias. Un hogar funcional cómodo y bien ubicado ideal para dar el primer paso y construir tu proyecto de vida. ¡No dudes en escribirnos y vamos a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Da Silva - MLS ID 421101054-301 Lote con posesión listo para construir en el sector denominado Laguna dentro del Barrio cerrado El Estribo dentro del complejo Tres Pinos - Villa de campo. Lote interno de 1000 m2. El proyecto cuenta con 7 barrios de 350 lotes donde podrán disfrutar de una laguna de 50 hectáreas para deportes acuáticos también Cancha de Polo Predio de Golf y Club House con Pileta. Contará con Polo Ranch para actividades hípicas. Gimnasio Centro comercial Senderos ecuestres Vení a conocer esta urbanización de ensueño ubicada en el Partido de General Rodríguez a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía N6 hasta el Km 142 a 15 km de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Noemi Garcia Cueva - MLS ID 421101007-273 Gran oportunidad para refaccionar a gusto en un pasaje exclusivo y silencioso En pleno Pasaje Eduardo Schiaffino una de las zonas más buscadas por su tranquilidad y cercanía a avenidas y servicios se encuentra este departamento con gran potencial de renovación y revalorización. La propiedad requiere refacción ideal para quienes buscan diseñar cada detalle desde cero y aprovechar una base sólida con dimensiones generosas. Potenciales puntos fuertes para destacar Ubicado en un pasaje tranquilo con excelente privacidad. Buena circulación de aire según se ve en las aberturas amplias. Ambientes con buena altura y estructura adaptable a distintos proyectos de remodelación. Cocina de tamaño cómodo apta para rediseñar con concepto moderno. Baño con espacio para una renovación integral. Living comedor con posibilidad de generar un espacio amplio y luminoso una vez intervenido. Ideal para Inversión con alta rentabilidad tras renovación Modernización total para vivienda propia Actualización estética y redistribución interna Estado actual Como muestran las imágenes el departamento se encuentra en estado original RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Romina Belvisotti - MLS ID 421101190-1 CASA EN LLAVALLOL 3 DORMITORIOS GALPÓNTALLER INDEPENDIENTE Posibilidad de alquiler espacio laboral o también puede demolerse y construirse en un patio Ubicada estratégicamente sobre la calle Directorio a metros de Plaza Luzuriaga. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Livingcomedor Espacioso y con gran entrada de luz natural integrado a la cocina con separación con puerta corrediza. Cocina Equipamiento completo con muebles bajo y sobre mesada incluye desayunador de marmól del que sale la mesa principal. Anafe embutido moderno de la mejor calidad. Dormitorios 3 habitaciones con placares de madera modernos. Baño completo con ducha con mampara moderno hecho a nuevo. Lavadero Sector de lavadero independiente y techado con espacio de tendido. Cocheras Espacio para más de dos vehículos con portón de acceso automático. GalpónTaller Espacio de generosas dimensiones con acceso totalmente independiente desde la calle a través del sector de cocheras. Puede ser alquilado utilizado como espacio profesional o puede demolerse y convertirse en un patio. Quincho Techado con cocina individual y parrilla amplio ideal para reuniones sociales y asados. Terraza Conectado con el quincho. _____ Superficie sujeta a mensura los metros por escritura son 308 m2 de terreno. Deben realizarse los planos de la propiedad Lote 308 m2 El resto de superficies son aproximadas Superficie Cubierta 260 m2 Superficie Descubierta TerrazaPatioCocheras 70m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Andrea Barrios - MLS ID 421101036-850 IMPECABLE Departamento de 2 ambientes en el corazón de Ramos Mejía. Super luminoso y con cocina y lavadero independientes Ubicado en pleno centro de Ramos Mejía este luminoso y silencioso departamento ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad confort y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con excelente conectividad y una vibrante vida urbana. Características destacadas Expensas sept. 2025 85.800.- Cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada en roble artefacto Orbis y spar. Lavadero separado con ventilación natural. Dormitorio con placard empotrado. Pisos cerámicos en cocina y baño flotantes en el ambiente principal y dormitorio. Vistas laterales a medianera blanca que garantizan tranquilidad y privacidad. Ventanales con persianas que aportan luminosidad y control térmico. Excelente aislamiento del ruido urbano. Medidas AmbienteDimensiones m Cocina2.62 x 2.26 Lavadero2.26 x 0.90 Ambiente ppal2.95 x 4.70 Dormitorio3.00 x 2.70 placard Ubicación privilegiada En el epicentro del polo gastronómico educativo y comercial de Ramos Mejía. A pasos de la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento y con múltiples líneas de colectivos ofrece una conectividad inmejorable con CABA y zonas aledañas Hablemos de negocios. SOS INVERSOR? Tomemos un valor intermedio y conservador de 500.000 mensuales. Rentabilidad bruta anual Para calcular la rentabilidad bruta anual Ingreso anual estimado 500.000 12 6.000.000 Cotización dólar blue estimada agosto 2025 1.300 Ingreso anual en USD 6.000.000 1.300 USD 4.615 Rentabilidad bruta anual 4.615 65.000 100 7.1 7 ANUAL? es muyyyy bueno . Charlemos Si necesitas una pequeña financiacin. www.lendar.com.ar es tu gran aliado. la superficie sera corroborada con el estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diego Evangelista - MLS ID 421101071-128 El mercado inmobiliario del Corredor Norte del Gran Buenos Aires ha experimentado una metamorfosis estructural en las últimas décadas pasando de ser un área de quintas de fin de semana a consolidarse como uno de los polos residenciales de mayor demanda para la vivienda permanente de clase media y alta. La ubicación de la propiedad en el partido de Tigre no es un dato menor. Este municipio ha liderado los índices de desarrollo urbano en la provincia de Buenos Aires impulsado por una combinación de inversión pública en infraestructura y una migración sostenida de habitantes desde la Capital Federal hacia zonas con mayor contacto con la naturaleza y menores densidades poblacionales. El Talar de Pacheco específicamente se beneficia de una geografía particular caracterizada por lomadas naturales y una forestación antigua que le otorga un carácter distintivo respecto a las zonas llanas del conurbano. La consolidación de barrios cerrados y urbanizaciones privadas en las inmediaciones como el propio barrio privado El Talar de Pacheco o Altos de Pacheco ha generado un efecto de valorización por derrame en las propiedades de los barrios abiertos linderos. Los compradores buscan en calles como Kennedy la misma calidad ambiental y seguridad comunitaria que ofrecen los barrios cerrados pero con la libertad y la ausencia de expensas elevadas que caracterizan a la propiedad tradicional. La vivienda se presenta como una construcción sólida cuya arquitectura prioriza la funcionalidad y la integración con el entorno natural del lote. La distribución de los 170 metros cuadrados cubiertos se ha diseñado para maximizar la privacidad de las áreas de descanso mientras se fomenta la interacción en las zonas sociales. La casa se sitúa sobre un terreno de 520 metros cuadrados una superficie que permite una implantación exenta lo que significa que la edificación no está obligatoriamente adosada a sus linderos en todos sus puntos permitiendo una ventilación cruzada y una iluminación perimetral óptima. El análisis de la morfología indica una clara separación entre el volumen principal de la vivienda y las estructuras complementarias ubicadas en el contra frente como el quincho y el área de servicios. Esta disposición es típica de las residencias de alta calidad en la zona donde el jardín no es un mero espacio residual sino el eje central de la vida familiar. La relación entre la superficie cubierta y la libre sigue una proporción de aproximadamente 12 lo que garantiza un equilibrio estético y ambiental. La propiedad se compone de 4 ambientes principales distribuidos con un criterio de optimización espacial. La calidez mencionada en las descripciones comerciales se traduce en una selección de materiales que aportan confort térmico y visual. El acceso principal conduce a un área de recepción y estar que actúa como el corazón de la casa. La fluidez entre el living y el comedor diario permite una versatilidad de usos desde reuniones formales hasta la cotidianidad familiar. La orientación de los ventanales asegura la entrada de luz natural durante gran parte del día reduciendo el consumo energético en iluminación. Cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal se destaca por su disposición buscando vistas hacia el jardín privado lo que refuerza la sensación de aislamiento del ruido urbano. La presencia de 2 baños completos distribuidos estratégicamente atiende tanto a las necesidades del sector privado como a las visitas evitando interferencias en la intimidad del hogar. Cocina y Servicios La cocina se integra de manera funcional contando con mobiliario que maximiza el almacenamiento. La conexión con las áreas exteriores es directa facilitando el servicio hacia el quincho durante eventos sociales. El uso de revestimientos que podrían incluir maderas cerámicos de alta resistencia o porcelanatos similares a los estándares observados en desarrollos modernos de la zona. La calefacción y refrigeración son puntos críticos en propiedades de este segmento es común encontrar sistemas de aire acondicionado split y en algunos casos calefacción por estufas de tiro balanceado o radiadores lo que garantiza un ambiente controlado frente a las variaciones climáticas del invierno y el verano bonaerense. El Espacio Exterior como Eje de la Calidad de Vida El valor diferencial de la propiedad en Kennedy 676 reside sin duda en su propuesta para la vida al aire libre. En un mercado donde los departamentos centrales pierden atractivo la posesión de un parque propio con infraestructura de recreación completa es el principal motor de la demanda. Infraestructura de Recreación La Piscina y el Parque El parque-pileta es el componente aspiracional por excelencia. La piscina integrada en el diseño paisajístico se convierte en el punto focal del jardín. Su mantenimiento se facilita mediante sistemas de filtrado automático habituales en este tipo de residencias de alta gama en Tigre. El espacio verde circundante que abarca la mayor parte de los 520 metros cuadrados del lote ofrece la posibilidad de desarrollar un paisajismo complejo que puede incluir desde grama bahiana hasta especies arbóreas de gran porte que ya son características de la zona de El Talar. Parque Superficie absorbente pulmón verde y área de juegos. Superficie Libre 350 m para expansión o paisajismo. El Quincho ubicado al fondo del terreno para garantizar la independencia de la vivienda principal se describe como un espacio amplio diseñado para generar recuerdos inolvidables. Este ambiente cuenta con una parrilla de dimensiones generosas pileta de lavado que aporta autonomía al quincho permitiendo procesar alimentos y limpieza sin necesidad de ingresar a la casa principal. El cuarto de guardar es un espacio técnico indispensable para el almacenamiento de herramientas de jardín químicos de piscina y mobiliario de exterior manteniendo el orden visual del parque. Tiene conexión de agua y cloacas para un toilette. Esta estructura semicubierta de 90 metros cuadrados permite el aprovechamiento del exterior incluso en días de lluvia o excesivo sol actuando como un regulador térmico para el resto del lote. Localización Conectividad e Infraestructura Urbana La eficiencia de una propiedad residencial no se limita a sus muros sino que está intrínsecamente ligada a su inserción en la red urbana. Kennedy 676 goza de una ubicación que puede calificarse de estratégica dentro de El Talar. Accesibilidad Vial y Red de Transporte Público La conectividad es uno de los pilares de la valuación de esta casa. Se encuentra a solo 300 metros de los accesos principales a la autopista lo que permite una comunicación rápida con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires hacia el sur y con los centros industriales de Campana y Zárate hacia el norte. Eje de TransporteRelevancia para el Residente Autopista Panamericana Acceso principal a CABA y zona norte. Ruta 197 Av. H. Yrigoyen Centro comercial y conectividad este-oeste. Terminal El Talar Nodo de transporte de media y larga distancia. Camino Bancalari Conexión directa con Nordelta y Tigre centro. La proximidad a la Terminal de El Talar de Pacheco ubicada en la intersección de la Ruta 197 y Panamericana es un factor determinante para quienes dependen del transporte público o requieren servicios de transporte de larga distancia. Líneas de colectivos fundamentales como la 15 21 60 194 y 365 operan en el área brindando una cobertura que pocas zonas suburbanas pueden igualar. Servicios Públicos y Equipamiento Comunitario A diferencia de los nuevos desarrollos en zonas más periféricas El Talar de Pacheco cuenta con una infraestructura de servicios madura. La propiedad dispone de acceso a Agua Corriente y Cloacas Servicios esenciales que garantizan la sanidad y elevan el valor de la propiedad frente a lotes que aún dependen de pozos o lechos nitrificantes. Gas Natural Fundamental para una climatización eficiente y económica. Seguridad y Salud La zona se encuentra bajo la jurisdicción de las patrullas municipales de Tigre y cuenta con centros de salud de alta complejidad en las cercanías como el Hospital de Diagnóstico por Imágenes de Don Torcuato. Análisis Comparativo de Mercado y Estructura Financiera Para un inversor o comprador final el análisis de la rentabilidad y la competitividad del precio es vital. Kennedy 676 se ofrece a 210.000 USD un valor que debe ser contrastado con el mercado local. Al comparar esta propiedad con otras ofertas en El Talar y General Pacheco se observa que el precio de 210.000 USD es competitivo especialmente considerando la superficie del lote. Por ejemplo un chalet de los años 90 para reciclar sobre un lote de apenas 200 m se comercializa por 99.900 USD. En el otro extremo casas modernas de similar superficie cubierta en General Pacheco alcanzan los 230.000 USD. Relación de Valor Superficie Total Precio 210 ######## m240385 USDm2 de tierra con mejoras. Esta cifra es sumamente atractiva ya que el costo de reposición de una vivienda de 170 metros cuadrados con piscina y quincho sumado al valor de un lote de más de 500 metros en una ubicación tan central superaría fácilmente el precio de venta solicitado. Modelos de Financiación y Proyecciones de Inversión La oferta de esta propiedad incluye una opción de financiación que dinamiza la operación. Se contempla la posibilidad de financiar hasta 73.500 USD a través del sistema Lendar lo que representa aproximadamente el 35 del valor total. Esta estructura financiera permite que compradores que poseen una vivienda de menor valor puedan realizar un up-grade habitacional utilizando su propiedad anterior como parte de pago o garantía cubriendo el saldo mediante este esquema de cuotas fijas en dólares. Esta residencia representa una oportunidad sólida dentro del mercado inmobiliario de El Talar de Pacheco. Su principal activo no es solo la construcción en sí misma calificada como cálida y bien distribuida sino la excepcional relación entre su ubicación estratégica la superficie de su lote de 520 m y la infraestructura de ocio completa que incluye piscina y un quincho de dimensiones profesionales. La propiedad satisface las demandas del nuevo paradigma residencial espacios amplios para el teletrabajo áreas exteriores de alta calidad para el esparcimiento y una conectividad vial que minimiza los tiempos de traslado hacia los centros corporativos. Con la disponibilidad de servicios esenciales y una opción de financiación competitiva este activo se posiciona como una opción de vivienda definitiva para familias que buscan calidad de vida en el norte del Gran Buenos Aires respaldada por la solidez de un mercado inmobiliario en constante revalorización como el de Tigre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mateo Gomez - MLS ID 421101185-16 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN LOMAS DEL MIRADOR Hermosa casa multifamiliar en Lomas del Mirador! Ubicada en la Av. Gral. Paz al 12400 se encuentra a metros de la Av. Mosconi y de la Av. Juan Manuel de Rosas Ruta 3 con excelente acceso a medios de transporte. Posee una vivienda delante de 4 ambientes amplios y luminosos y una vivienda detrás espaciosa y cómoda con cocinacomedor living y una habitación. Excelente luminosidad y cuenta con 1 Baño. Cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena. Terraza. Patio interno. Cochera y jardin Muy buen un estado general lista para habitar. La combinación de una excelente ubicación buena iluminación y estado de conservación hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno con múltiples accesos a diferentes sitios de Buenos Aires. ¡Consúltanos para coordinar una visita! La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-728 IDEAL ESTUDIANTES UADEKENNEDYUAI INVERSOR SOLTEROS SEPARADOS PAREJAS! BAJISIMAS EXPENSAS MENSUALES!! Luminoso 2 ambientes reciclado situado estratégicamente a pasos de la UADE de las Avs. 9 de Julio e Independencia cercano al polo turístico de San Telmo y con todos los medios de transporte a mano. La unidad sita en 7mo piso al contrafrente de sólido edificio con balcón cuenta con hall de ingreso cocina independiente totalmente eléctrica con conexión para lavaropas y ventilación natural soleado living comedor con vista verde y AA split hall de distribución baño completo con bañera chidromasaje y amplio dormitorio con excelente placard y AA split. Bajas Expensas Mensuales 110.000 Febrero 2026 Bajo ABL Mensual 11.782 Febrero 2026 VENTA DIRECTA! DISPONIBILIDAD INMEDIATA! INIGUALABLE RELACIÓN PRECIOM2UBICACIÓN Y CALIDAD!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Juan Jose Casaglia - MLS ID 421101091-68 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - VILLA BALLESTER Departamento de 91 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 12 pisos en Villa Ballester sobre calle Lacroze. Diseñado con una distribución moderna que combina funcionalidad y confort este inmueble ofrece espacios luminosos y amplios pensados para una vida contemporánea. El área social presenta un living-comedor integrado que se expande hacia un balcón con vista abierta generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. La cocina independiente y totalmente equipada cuenta con un lavadero propio ideal para quienes valoran la practicidad. Distribución interior compuesta por tres dormitorios con placards un baño completo y toilette. Todos los ambientes garantizan ventilación cruzada y abundante luz natural gracias a sus ventanales estratégicamente ubicados. Características destacadas - Superficie total 91 m 73 m cubiertos 18 m semicubiertos - Cochera incluida - Ascensor - Construcción año 1997 - Estado general excelente - Disposición en contrafrente Ubicación estratégica a pasos de centros comerciales instituciones educativas y estación de tren Mitre. Propiedad apta para crédito hipotecario sujeto a evaluación financiera. Medidas a confirmar mediante mensura oficial. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. Oportunidad de financiamiento si te falta hasta un 30 del valor podés acceder a préstamos a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Eduardo Giles - MLS ID 421101025-263 TERRENO EN VENTA DE 174 M EN FLORIDA VICENTE LOPEZ BUENOS AIRES Un lugar listo para que tus sueños se desplieguen en el corazón de Florida un terreno privilegiado que susurra infinitas posibilidades. Ubicado estratégicamente sobre Aristóbulo del Valle este predio representa una oportunidad única para quienes buscan materializar proyectos inmobiliarios o construir su espacio ideal. La ubicación es su principal carta de presentación el terreno ofrece una conexión perfecta con los principales servicios urbanos garantizando accesibilidad y valor potencial. Su generosa superficie permite múltiples configuraciones desde un pequeño desarrollo inmobiliario de departamentos hasta una vivienda unifamiliar con amplios espacios verdes. Ideal para inversores con visión desarrolladores inmobiliarios o familias que sueñan con construir su hogar en un entorno privilegiado. La zona cuenta con todos los servicios red de agua electricidad gas natural y excelente conectividad vial. Una inversión que no solo representa un espacio físico sino la promesa de transformar un terreno en el escenario de nuevas historias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Federico Alfonso - MLS ID 421101203-148 Impecable casa 5 ambientes en exclusivo barrio El Cantón! Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona naturaleza y confort esta vivienda de 875 m es una invitación a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de elegancia y funcionalidad. Se desarrolla en 2 plantas y cuenta con PLANTA BAJA Living comedor luminoso con conexión directa al exterior Cocina gourmet con isla central y mesadas de Silestone Lavadero amplio y funcional Escritorio versátil para trabajo o estudio Toilette con moderna ducha Galería que expande los espacios interiores Parrilla con frente cerrado para encuentros sociales Jardín con pileta y solárium PLANTA ALTA Suite principal con doble vestidor y vistas panorámicas a la laguna Baño en suite de diseño contemporáneo Baño completo adicional Dos habitaciones con placares y terraza con vista privilegiada CARACTERÍSTICAS PREMIUM Construcción nueva 2023 Losa radiante en todos los ambientes Pre instalación para aire acondicionado Aberturas de PVC negro con doble vidrio hermético Cochera cubierta para dos vehículos Orientación noroeste que garantiza iluminación natural todo el día AMENITIES Y SERVICIOS Pileta con solarium Servicios completos agua electricidad gas internet Barrio cerrado con infraestructura de primer nivel Una inversión inteligente que combina diseño funcionalidad y conexión con la naturaleza. Ideal para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida sofisticado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Juan Iozzolino - MLS ID 421101108-103 Departamento 2 ambientes en venta! Ubicado sobre Av. Maipú al 1900 a metros de la Quinta Presidencial de Olivos una de las zonas más residenciales y seguras de la zona norte. La unidad se encuentra en planta baja y se destaca por su buena ventilación y luminosidad. Cuenta con Livingcomedor amplio con salida directa al patio interno. Cocina equipada con muebles bajo y alto mesada. Dormitorio amplio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Lavadero independiente. Patio interno que aporta luz natural y ventilación. Departamento de estilo clásico antiguo pero en buen estado general con una distribución cómoda y funcional. Área con presencia permanente de seguridad gran conectividad mediante el Metrobús de Av. Maipú cercanía a la estación Olivos del Tren Mitre y rodeada de comercios cafés supermercados y servicios. A pocos minutos del Puerto de Olivos del corredor gastronómico y de amplios espacios verdes. SIN EXPENSAS!! Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial privilegiada de Olivos con seguridad conectividad y todos los servicios a pocos pasos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-713 IDEAL INVERSOR VENTA CON RENTA DEL 94 ANUALEN UD!!!! ALQUILADO ACTUALMENTE A EMPRESA DE E-COMMERCE CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2027 UD 1.100 mensuales EXPENSAS SERVICIOS ABL EMPRESAS TECNOLOGIAINFORMÁTICACOMUNICACIÓN IMPORTANTES BENEFICIOS FISCALES. SENSACIONAL UBICACIÓN COMERCIAL A PASOS DE LAS AVENIDAS JUJUY BRASIL CASEROS ESTACIÓN DEL SUBTE H y BAJADA AUTOPISTA 25 DE MAYO. DISTRITO TECNOLÓGICO Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos con PATIO en misma planta baño de damas baño de caballeros baño de discapacitados y cocina office situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades con SUM equipado en la terraza Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología informática y comunicación funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales 530.000 Marzo 2026 Bajo ABL Mensual 77.649 Marzo 2026 IMPERDIBLE! INIGUALABLE RELACIÓN RENTAINVERSION EN UD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Patricia Cebenko - MLS ID 421101131-18 TU NUEVO HOGAR O CASA DE FIN DE SEMANA TE ESPERA Lindísima casa en venta en el Country Club Los Álamos en Pilar. Ubicada en un entorno de tranquilidad y naturaleza. Un lugar perfecto para vivir y disfrutar en familia. Características principales de la vivienda Propiedad desarrollada en una planta Inmejorable vista abierta al jardín desde el living y el comedor con cocina integrada que permite disfrutar desde donde estés del precioso parque común del country. Cocina y comedor con salida directa al jardín y parrilla. La cocina con barra y conexión con comedor a través de pasaplatos. Amplio Living con chimenea para disfrutar de la magia de los leños encendidos. 3 dormitorios luminosos y con linda vista. El principal en suite. 2 baños completos. Sistema de calefacción centralizada con difusores de aire caliente en todos los ambientes. Jardín y espacio exterior con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Bauleras exteriores de gran dimensión. Sobre el Country Club Los Álamos Un lugar que combina esparcimiento seguridad y actividades deportivas y sociales para todo el grupo familiar con muy buen acceso rodeado de otros countries y con cercanía a Comercios Colegios Universidades Shoppings de la zona Servicios de Salud Cines etc El Country tiene particularidades que lo hacen único La distribución en 8 hectáreas de 66 casas ubicadas alrededor de un gran parque central con hermosa arboleda añosa permite acceder a toda su infraestructura sin necesidad de vehículos ni el riesgo de calles internas para los niños Dispone de una completa plaza de juegos para los más chicos y actividades recreativas o deportivas para grupos de niños y adolescentes los fines de semana además de Colonia de vacaciones en verano. Seguridad las 24 hs Infraestructura 3 piletas de uso común. dos para adultos y una para bebesniños 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo Clases para adultos y niños 1 cancha de fútbol 11 y otra de fútbol 7 1 cancha de hockey 1 Playón polideportivo para básquet ó futbol 5 Amplio Club House para eventos sociales con Restaurant Salón de usos múltiples y Gym Sala de juegos con mesa de pool ping pong metegol y TV Acceso diferencial al Golf Club Los Álamos Huerta agroecológica comunitaria en un predio de 300 m2. Condiciones de Ingreso Expensas a Enero 2026 585.355 incluye deportes del núcleo familiar Impuesto municipal y agua corriente Pago por única vez del Derecho de ingreso o Fee por un monto de 15 expensas para acceder a la acción de la S.A. que habilita al uso de instalaciones y servicios deportivos recreativos al grupo familiar No se abona carnet por actividad. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30 del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Estado parcelario ya en trámite. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Da Silva - MLS ID 421101054-300 Venta casa tríplex en Béccar Partido de San Isidro. Hermoso Jardín! Ubicada en las cercanías de las avenidas Centenario y Rolón a seis cuadras de Tomkinson y dos de José Ingenieros con la facilidad de accesos que brindan ambas calles. A doce cuadras de la estación Béccar del Tren Mitre. Agendá tu visita! Mrá el video en el siguiente enlace httpsyoutu.be8tsJ9G4AYKM Ingreso a planta baja a living comedor de amplias dimensiones cuenta con pared frontal con cámara de aire que brinda aislamiento térmico. Estufa a gas. Cocina con comedor diario amplio espacio de guardado de alto y bajo mesada. Cuenta con Aire acondicionado frío calor. Desde allí salida a galería con cerramiento vidriado y amplio jardín con parrilla. Baño con ducha. En primer piso dormitorio principal con estufa y aire acondicionado frío calor. Placard de cuatro cuerpos. Orientación al frente. Segundo dormitorio también con estufa y placard de cuatro cuerpos orientación al jardín. Baño completo con ducha. En segundo piso amplio espacio para playroom espacio de estudio o trabajo o incluso tercer dormitorio. Cuenta con aire acondicionado frio y estufa. En el mismo piso salida a terraza con lavadero independiente. Cochera techada al ingreso de la propiedad. Agua caliente a través de termotanque. Superficies a verificar por mensura. Si tenés que vender para comprar no dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar