El Desafío Mountain Resort: un desarrollo inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia, que incluye una reserva natural, dos canchas de polo, actividades hípicas y una cancha de golf diseñada por Greg Norman. Inversión y ubicación: el emprendimiento fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. Se encuentra a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelco y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes. Está rodeado por el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Lotes y servicios: el proyecto ofrece la posibilidad de tener un refugio propio en la Patagonia, con terrenos desde 2.500 y hasta 5.000 m2. Los lotes cuentan con servicio de agua, electricidad y fibra óptica. Hay una variedad de lotes con vistas al Lanín, a la Cordillera, a la Pre Cordillera y a los bosques patagónicos. Infraestructura y actividades: el emprendimiento cuenta con un Club Hípico con dos canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, la primera cancha de golf diseñada por Greg Norman en Sudamérica y 600 hectáreas de Reserva Natural para realizar cabalgatas, trekking, mountain bike, ski de fondo y birdwatching. También tiene la aprobación de la Dirección Nacional de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y fue declarado de Interés Turístico Provincial. El Desafío Mountain Resort es un emprendimiento inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia. Quienes adquieren un lote reciben automáticamente la membresía a los clubes de Polo, Golf y Montaña. Además, los propietarios tienen acceso a un Lodge boutique de 5 estrellas, Spa & Wellness Center, cancha de golf Greg Norman Signature, 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, instalaciones hípicas y caballerizas, zona de taqueo, escuela de equitación, sendas ecuestres para recorrer toda la montaña, 2 club houses (polo y golf), y una reserva natural para realizar actividades como birdwatching, mountain bike, trekking, ski de fondo, y más. El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. De sus 1040 hectáreas de montaña, tan solo 300 son urbanizables con lotes para viviendas. Hay una amplia variedad de lotes entre 2.500 y 5.000 m2, que se lanzaron dos etapas, la etapa polo y la etapa golf. Hasta la actualidad se lanzaron a la venta 228 lotes. Actualmente la primera etapa de 157 lotes ya se encuentra entregada y ya se han construido las primeras casas. Los terrenos cuentan con servicio de agua, electricidad y conductos de fibra óptica. Design Partners GREG NORMAN GOLF COURSE DESIGN Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco» – uno de los principales íconos de este deporte -, ganador de noventa torneos internacionales, con veinte títulos en el U.S. PGA Tour, dos veces campeón del Abierto Británico. Número 1 del ranking mundial durante 331 semanas y miembro del World Golf Hall of Fame. Desarrolla una exitosa carrera como diseñador de canchas de golf internacional. ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI: URBANIZACIÓN Y MASTERPLAN Fundado en 1975, y con experiencia en más de 12 países, la diversidad de las obras de los arquitectos Eduardo Lacroze, José Ignacio Miguens y Francisco Prati abarca el proyecto y dirección de casas, arquitectura en propiedad horizontal, obre institucional y comercial, desarrollos turísticos, planieamiento urbano y arquitectura patrimonial. TINA ANCHORENA: PAISAJISMO Y DECORACIÓN Paisajista, escritora y fotógrafa, Ernestina Anchorena tiene como filosofía central de su actividad la conservación del medioambiente, el diseño refinado y una fuerte mirada de lo local y propio de cada sitio. A lo largo de su carrera profesional, ha diseñado jardines, terrazas, balcones, parques de estancia, espacio público y masterplan de urbanizaciones y hoteles, con los que obtuvo importantes distinciones. ALEJANDRO BATTRO: CANCHAS DE POLO El Ingeniero agrónomo Alejandro Battro lidera un equipo dedicado al asesoramiento de la construcción y mantenimiento de campos deportivos con especialización en polo. Entre más de cuatrocientas canchas, ha trabajando en el Campo Argentino de Polo (Palermo) y en los mejores clubes de polo de la Argentina, Inglaterra, Francia, Malasia, Estados Unidos y España, entre otros.

VENTA Casa a Estrenar 3 dormitorios 115m² Terreno 600m² Callejon de Bello San Martin de los Andes Casa de dos plantas con una superficie de 115 m² construida en un terreno de 600 m². La planta baja cuenta con una cocina, comedor, living, toilette y sala de máquinas. La planta alta tiene 3 habitaciones y un baño completo. La casa cuenta con calefacción por losa radiante y salamandra Lepen 27000kcal. Todos los servicios como gas natural, agua corriente, luz y cloacas están disponibles. La construcción es de ladrillos del 18 y el revestimiento es de porcelanato en toda la casa. Las griferías son Roca cierre cerámico y los artefactos de baño son Roca Monaco. Se encuentra ubicada en una calle asfaltada en el Callejón de Bello y tiene vista al Cordón Chapelco. 

EXCELENTE CASA DE CAMPO ubicada en ALTOS DE CHAPELCO a metros de la Cascada Sepúlveda SUPERFICIE DEL LOTE: 16 HECTAREAS (de las cuales 10 hectáreas son aprovechables y el resto es pared de montaña). La propiedad está constituida por: CASA PRINCIPAL: Superficie Construida: 230 m2 Distribuida toda en una sola planta. Ingreso por hall frío hacia el living de la casa, donde inmediatamente nos encontramos con un toilette de cortesía, y en el living un escritorio con una vista imponente de la cascada Sepúlveda, un sector con sillones junto a un estufa a leña marca “Tromen”, seguido el comedor con cocina completa con barra desayunadora y otra estufa a leña marca “Tromen” y salida al deck de 20 m2 de superficie con vistas panorámicas a las montañas. Junto a la cocina se encuentra un cuarto de servicio y un lavadero equipado con tres (3) termotanques eléctricos. A continuación y mediante un pasillo nos encontramos con tres (3) dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor más otro baño completo para los otros dos (2) cuartos, siendo un total de tres (3) dormitorios más el cuarto extra de servicio o para visitas. Los ventanales son todos con sistema doble vidrio (DVH). Piso radiante eléctrico en toda la propiedad con panel sectorizador. CASA SECUNDARIA O DE HUÉSPEDES: Superficie Construida: 80 m2 Nos encontramos con la segunda casa con dos (2) dormitorios, dos (2) baños completos, siendo uno de ellos en suite, un living comedor amplio con estufa marca “Tromen” a leña y piso radiante eléctrico en toda la casa. Además cuenta con un lavadero y cuatro (4) termotanques eléctricos, y aberturas con sistema doble vidrio DVH. EL QUINCHO: Superficie Construida: 70 m2 Además, la propiedad cuenta con un gran quincho equipado con baño, aberturas con sistema doble vidrio DVH, sector con parrilla con mesada y anafe a gas más una mesada con bacha, gran mesa para 12 personas y sillones junto a una salamandra a leña. GALPÓN / GARAGE: Superficie Construida: 100 m2 Aquí nos encontramos con un cuarto de mantenimiento y guardado de herramientas. En el galpón se encuentra un gran generador marca “Cummings” para en caso de corte del suministro de luz poder abastecer a toda la propiedad rápidamente y con bajada trifásica. Este sector cuenta además con espacio para alojar dos (2) vehículos, lanchas, cuatriciclos, etc. En la entrada al predio se encuentra una pequeña casa para el cuidador con portón eléctrico. Todo el perímetro del lote está cercado. La propiedad cuenta con: * Servicios de luz trifásica * Agua de vertientes. La propiedad cuenta con 2 tanques, uno para cada casa. Además hay 2 tanques de agua de reserva para toda la propiedad. Cuenta con potente bomba de empuje. También cuenta con grandes zeppelin de gas en bóvedas. *** Las casas están construidas alrededor de una rotonda parquizada y el trayecto desde el ingreso al predio hasta las mismas está iluminado por un circuito de farolas. *** Un lugar de ensueño único para vivirlo y disfrutarlo todo el año!!! ***EXCELENTE OPCIÓN PARA DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO

VENTA Lote/Terreno de 833 m² - Meliquina Este terreno de 833 metros cuadrados se encuentra en una esquina de manzana y cuenta con vista de 360 grados. Además, es totalmente plano y se encuentra en una ubicación privilegiada en Meliquina cerca del lago. Meliquina es una zona muy popular para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre.  Es un lugar ideal para practicar deportes acuáticos como la pesca, el kayak y el paddleboarding. Además, la zona es ideal para practicar senderismo, ciclismo de montaña y esquí en invierno.

VENTA Casa principal Quincho Casa cuidador 760m² Lote 18.000m2 Chapelco Golf San Martin de los Andes Ubicada en el prestigioso Barrio Chapelco Golf, en el corazón de San Martín de los Andes, esta propiedad de lujo es una joya arquitectónica que combina exclusividad, arte y confort en un entorno espectacular. Con vistas impresionantes a la majestuosa montaña y a la prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Niclaus, esta residencia se erige como un enclave de sofisticación y belleza natural. La casa principal, con sus 4 dormitorios y 6 baños, es un oasis de lujo y comodidad. Desde un bar elegante hasta una sala de cine privada, sauna y un hidromasaje para relajarse, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de vida excepcional. Una galería de arte frondosa añade un toque de distinción y creatividad a los espacios interiores. La escalera de vidrio, diseñada por un ingeniero aeronáutico, se convierte en una obra de arte funcional que recorre la residencia y agrega una sensación de ligereza y modernidad. El ingreso a la propiedad a través de un hermoso jardín bordeado por durmientes con más de 100 años de historia proporciona una bienvenida única y encantadora. Los techos recubiertos de cobre provenientes de minas en Chile reflejan una elegancia atemporal y un compromiso con la calidad y el detalle. Cada rincón de la casa revela elementos de lujo y singularidad que la distinguen como una propiedad excepcional. Además, la residencia cuenta con un doble garaje y un departamento de 1 dormitorio totalmente equipado para el casero, garantizando una gestión eficiente y discreta de la propiedad. El quincho en pinotea, con asadores internos y externos, leñera y detalles en bronce que evocan épocas pasadas, es un espacio perfecto para disfrutar de encuentros al aire libre con familia y amigos. La bodega subterránea, cuya puerta perteneció a una cárcel de Buenos Aires, agrega un toque de misterio y autenticidad a la propiedad. Enclavada en 6 lotes que incluyen árboles frutales, un estanque y un bosque frondoso, esta residencia ofrece la privacidad y el contacto con la naturaleza tan buscados en la Patagonia. Una oportunidad única de poseer un pedazo de historia y lujo en un entorno inigualable.

VENTA Casa + casa de huéspedes 400m² Terreno 2500m² Barrio Las Pendientes San Martin de los Andes Impresionante propiedad en el Barrio Las Pendientes, en una ubicación privilegiada para los amantes de la naturaleza y el esquí. Esta exclusiva propiedad ofrece un lote de 2500 m² y dos espléndidas construcciones que totalizan 400 m² de área cubierta. La majestuosa "casa principal" se distribuye en dos plantas, cautivando a primera vista con su elegancia y diseño sofisticado. En la planta baja, un espacioso y acogedor hall frío nos da la bienvenida, conduciéndonos a un luminoso y amplio living comedor y una cocina excepcionalmente equipada. Los grandes ventanales enmarcan vistas panorámicas deslumbrantes, permitiendo que la luz natural y el paisaje exterior sean protagonistas en todos los ambientes. En este espacio, destaca una imponente chimenea y una biblioteca, que añaden un toque de calidez y distinción. La cocina, estratégicamente ubicada, está conectada por un pasillo y una semi barra que brinda una visión completa del área, creando un entorno ideal para el disfrute y la funcionalidad. En esta misma planta, se encuentran dos habitaciones, una de ellas con baño en suite, y la espaciosa habitación principal. En la planta superior, dos amplias habitaciones brindan un área de descanso privada e íntima, mientras que un baño diseñado con exquisitez permite un uso simultáneo para mayor comodidad. También se ha dispuesto de una zona de recreación familiar para disfrutar de momentos inolvidables. En el exterior, balcones en la planta baja y hermosos decks en el subsuelo se convierten en espacios ideales para contemplar el entorno privilegiado y permiten disfrutar al máximo del aire libre. Además, esta propiedad cuenta con una "casa de huéspedes" única en su clase. Ubicada directamente sobre la pista de ski, los visitantes pueden abrir la puerta y salir esquiando. Esta encantadora casa de dos plantas ofrece una cocina cómoda y un amplio living comedor con vistas panorámicas hacia la pista de esquí. En la planta baja, se encuentra un dormitorio principal en suite y un toilette, mientras que en el subsuelo, dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño completo brindan un espacio acogedor para alojar a los invitados. La propiedad se destaca por estar totalmente calefaccionada con loza radiante, incluido el techo, para evitar la acumulación de nieve y garantizar un ambiente cálido y confortable en todo momento. En resumen, esta propiedad excepcional ofrece un estilo de vida privilegiado en una ubicación única, combinando lujo, comodidad y una conexión inigualable con la naturaleza. Una oportunidad única para aquellos que buscan lo mejor en el mercado inmobiliario. VIVIR LAS PENDIENTES VIVIR LA EXPERIENCIA DE UN SKI VILLAGE Por su privilegiada ubicación, Las Pendientes ofrece las mejores alternativas de entretenimiento y recreación durante todo el año. Las Pendientes Ski Village le permite vivir le experiencia exclusiva de disfrutar dos pistas de ski propias; una de 400 m de largo, ideal para el aprendizaje, con T-BAR como medio de elevación, y otra de 750 m de largo y mayor pendiente, con silla triple, que permite esquiar en la pista larga. Cuando la nieve se va, se disfruta de una gran variedad de deportes y actividades que refuerzan las características exclusivas del lugar: cabalgatas por el bosque hasta Laguna Verde, paseos en mountain bike, trekking, parapente, rafting, pesca y golf, entre otras cosas. Asimismo, las cercanías al Parque de Aventuras de Cerro Chapelco con sus numerosas actividades, constituye una opción sumamente atractiva. Además, Las Pendientes tiene un muy fácil acceso al corredor de los siete lagos donde la pesca y distintas actividades náuticas pueden realizarse.

VENTA Lote/Terreno de 2807m² Lote 25 Barrio Las Pendientes San Martin de los Andes Enclavada en la majestuosidad de la Patagonia argentina, la Villa de Ski Las Pendientes emerge como un rincón único y cautivador. Ubicación y Diseño Integrado: Las Pendientes se extiende sobre una parcela de 98 hectáreas, dividida bajo el régimen de propiedad horizontal según la ley 13.512. La villa está meticulosamente planificada, con 180 lotes que se distribuyen estratégicamente según su funcionalidad. Los tamaños varían desde 2.500 m² hasta 10.000 m². Aquí conviven sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, áreas comerciales y espacios de uso común, todo en armonía con el entorno natural. Arquitectura y Materiales Autóctonos: Cada detalle de Las Pendientes refleja un profundo respeto por la naturaleza. El uso exclusivo de materiales autóctonos en el diseño y la construcción garantiza una integración armónica con el paisaje. La distribución de los espacios está cuidadosamente pensada para que los residentes disfruten del entorno imponente con total tranquilidad. Experiencias Inolvidables: En cualquier época del año, Las Pendientes ofrece momentos inolvidables. Durante el invierno, la nieve cubre las laderas, y las dos pistas de ski (para principiantes e intermedios) hacen de este lugar una joya única. Cuando la nieve se retira, la montaña despierta con colores otoñales y la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades. Senderismo, pesca, avistamiento de aves y más. La naturaleza espera a las familias para que vivan la paz y la tranquilidad de este paraíso. Servicios a Medida: Las Pendientes ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda: agua corriente, gas natural, red eléctrica, alumbrado público, conexión a Internet, TV satelital y seguridad. La vista desde esta ladera del Cerro Chapelco, a 1400 metros de altura, es simplemente imponente, con el Volcán Lanín y la cordillera como telón de fondo.

VENTA Departamento 3 dormitorios 146,64 m2 a estrenar céntrico en San Martin de los Andes UF 6 Notable departamento de categoría, de 3 dormitorios, en zona céntrica de San Martin de los Andes Esta propuesta presenta departamentos de distinta tipología, dentro de un complejo con excelente ubicación en zona céntrica, tranquila y residencial de San Martin de los Andes. En esta caso la UF 6 es un moderno y luminoso departamento de excelente calidad constructiva, con detalles de categoría y con todas las comodidades para ser disfrutado tanto como vivienda permanente o bien para renta turística. La calidad de los materiales y la destacada y prolija construcción lo hacen una muy buena opción para exigentes. La distribución de los ambientes, y el diseño le dan privacidad y funcionalidad a cada espacio, lo cual le da versatilidad en su uso. Asimismo el contacto con el resto de las unidades a través de los accesos y espacios comunes mantienen la independencia de cada unidad. La unidad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y con un amplio vestidor, baño completo y de cortesía. La cocina está integrada al estar y desde este el acceso al balcón terraza completa el confort con la gran luminosidad que proporciona. Su estratégica y cómoda ubicación le permite la cercanía al centro comercial, Escuelas, Hospital, Estaciones de servicio y supermercados. Como tambien está a mano de los accesos a las rutas. En el sector de la planta baja hay cocheras que son opcionales. Financiación del 30% en USD a 3 años, a través de hipoteca Recibe propiedades en parte de pago o permuta. Consultar

VENTA Lote/Terreno de 2525m² Lote 27 Barrio Las Pendientes San Martin de los Andes Enclavada en la majestuosidad de la Patagonia Argentina, la Villa de Ski Las Pendientes emerge como un rincón único y cautivador.  Ubicación y Diseño Integrado: Las Pendientes se extiende sobre una parcela de 98 hectáreas, dividida bajo el régimen de propiedad horizontal según la ley 13.512. La villa está meticulosamente planificada, con 180 lotes que se distribuyen estratégicamente según su funcionalidad. Los tamaños varían desde 2.500 m² hasta 10.000 m². Aquí conviven sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, áreas comerciales y espacios de uso común, todo en armonía con el entorno natural. Arquitectura y Materiales Autóctonos: Cada detalle de Las Pendientes refleja un profundo respeto por la naturaleza. El uso exclusivo de materiales autóctonos en el diseño y la construcción garantiza una integración armónica con el paisaje. La distribución de los espacios está cuidadosamente pensada para que los residentes disfruten del entorno imponente con total tranquilidad. Experiencias Inolvidables: En cualquier época del año, Las Pendientes ofrece momentos inolvidables. Durante el invierno, la nieve cubre las laderas, y las dos pistas de ski (para principiantes e intermedios) hacen de este lugar una joya única. Cuando la nieve se retira, la montaña despierta con colores otoñales y la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades. Senderismo, pesca, avistamiento de aves y más. La naturaleza espera a las familias para que vivan la paz y la tranquilidad de este paraíso. Servicios a Medida: Las Pendientes ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda: agua corriente, gas natural, red eléctrica, alumbrado público, conexión a Internet, TV satelital y seguridad. La vista desde esta ladera del Cerro Chapelco, a 1400 metros de altura, es simplemente imponente, con el Volcán Lanín y la cordillera como telón de fondo.

VENTA Departamento 2 amb 85m2 balcón Pozo Ventana los Andes El Desafío San Martin de los Andes Ventana a los Andes comprende el proyecto, desarrollo y construcción de 6 módulos de hasta 12 aparts cada uno, en distintos niveles del faldeo del Cerro Chapelco Chico dentro de El Desafío Mountain Resort. Unidades desde 78 m2 hasta 101 m2, de 2 y 3 ambientes. Forma de pago: anticipo 35% a la firma de boleto y saldo en 18 cuotas mensuales y consecutivas en AR$ ajustadas por índice CAC. Bajas expensas, para mantenimiento del edificio y áreas comunes. Con maravillosas vistas, rodeado de bosque de Pino Ponderosa, Murrayana y Oregon, y al pie de una Reserva Natural en altura de 600 hectáreas con especies nativas únicas como Notros Cipreses, Lengas, Radales, y cruzado por arroyos y senderos de montaña. Tiene el privilegio de pertenecer a un resort elegido por Ellerstina para la práctica del polo en la Patagonia y contar con una cancha de golf Greg Norman Signature, tal vez la más bella de la Argentina. Kilómetros de senderos para trekking, mountain bike, cabalgatas y actividades en familia. La inversión en Ventana a los Andes ofrece un alto retorno anual por renta de alquileres temporales cortos tipo Airbnb, semanales por temporada de ski, pesca deportiva, alquileres anuales, así como para vivienda permanente o vacacional. Un diseño arquitectónico que respeta el lugar en donde se encuentra, se adapta a la naturaleza que lo rodea y dialoga con el entorno. El uso de materiales como madera y piedra, lo integra visualmente al bosque en donde está implantado y lo mimetiza con el paisaje. Los módulos articulados permiten una excelente integración con la ladera de la montaña. Una arquitectura abierta, que brinda vistas muy amplias y no genera barreras visuales en el paisaje. En los aparts, la barrera de interior y exterior no existe. El paisaje es protagonista y se adentra al departamento a través de los grandes ventanales panorámicos y sus terrazas. Además, cada unidad, tiene orientaciones pensadas de manera tal que no se puedan ver entre sí, para favorecer la privacidad. Ventana a los Andes está enmarcado en un fideicomiso de garantía. Para llevar adelante el desarrollo de cada uno de los 6 módulos, constituiremos un fideicomiso inmobiliario de administración. Los inversores se incorporarán al mismo a través de boletos de compra-venta. Todos los adquirentes de aparts recibirán una Membresía del Club de Campo El Desafío con todos sus beneficios. Fundaciones y estructura Según resultado del estudio de suelos, se realizará una platea sobre terreno natural y compactado se hará una estructura de hormigón armado independiente. Las vigas, columnas y encadenados de hormigón armado serán según cálculo estructural, respetando normas CIRSOC.   Mampostería Se realizarán mampostería en sistema mixto, de construcción en seco, con sistemas constructivos aprobados  Aislaciones Se considerarán todas las aislaciones necesarias en mamposterías, carpetas y techados. En los balcones se colocará barrera de vapor bajo el contrapiso con pendiente que llevará una carpeta cementicia hidrófuga de terminación, para recibir piso de porcelanato o similar.   Fachadas y cubierta La fachada tendrá revestimiento cementicio tipo Tarquini (símil piedra). Con detalles en piedra de cantera Zapala o similar. Las losas serán en HºAº según cálculo estructural con aislante térmico e hidrófugo. Los balcones y terrazas llevarán piso de porcelanato o similar y cielorrasos armados con placas de superboard para ocultar los desagües pluviales. Las barandas serán con caños de hierro negro horizontales. Las cubiertas serán en chapa ondulada pre pintada color negro.  Aberturas Carpintería de PVC tipo TECNOCOM o calidad equivalente. Vidrios laminados con DVH según corresponda. No incluyen mosquiteros. Las puertas de entrada a los departamentos serán de chapa dwg nro 14 hasta dintel pintadas con antióxido. Las carpinterías interiores serán con marcos de chapa, con hojas placa de MDF con estructura tipo nido de abejas y relleno celulósico para pintar, simple contacto.  Instalación eléctrica La instalación eléctrica de corrientes débiles, 220 y fuerza motriz, se realizarán con materiales aprobados y de acuerdo a pliegos y a normas vigentes para la aprobación de los entes de control. La instalación eléctrica en cada departamento tendrá un tablero seccional con disyuntor diferencial. No se proveerán, ni se colocarán los artefactos de iluminación, salvo en los sectores comunes.  Television y telefonía Se proveerá la canalización (sin provisión de cables) para televisión por cable y telefonía, con bocas en living y dormitorios.  Aire Acondicionado El tablero seccional en cada unidad contemplará el espacio libre para colocar una llave termo magnética para cada circuito con tomas especiales para alimentación de equipos de aire acondicionado splits. Se dejará solo un pase para fijar la ubicación de las unidades tanto interiores como exteriores y sus correspondientes desagües.  Instalacción calefacción y agua caliente La instalación de cada departamento será con termotanque eléctrico para la provisión de agua caliente, o bien utilizar una caldera dual. La calefacción deberá ser a través de calderas individuales, puede utilizarse también calderas duales. La calefacción será mediante un sistema de radiadores de aluminio. La provisión de gas será mediante gas envasado hasta que el gas de red este disponible.  Instalación sanitaria La instalación sanitaria de agua fría y caliente se realizará con cañerías de termofusión tipo Acqua System o similar. Los desagües primarios y secundarios se realizarán con cañerías de PVC reforzado y aprobados. Los artefactos sanitarios en loza blanca Ferrum, Roca o similar. Accesorios cromados para baños. Grifería de baños Monocomando con cierre cerámico, marca Roca modelo Quadra o similar. Monocomando para cocina Fv o similar. Bacha simple en cocina en acero inoxidable de Johnson o similar. Anafe y Horno de acero inoxidable eléctrico empotrado en el mueble de la cocina.  Pisos y revestimientos Los pisos interiores de los departamentos serán de Porcelanato tipo ILVA, ELIANE (símil madera) o similar, con zócalos de madera para pintar. En los baños se usará tanto para pisos como para las paredes que arman el sector de la bañera porcelanatos, el resto de las paredes serán terminadas con enduido y pintura. Las mesadas serán en SILESTONE o similar de color a definir tanto en baños como en cocinas. Las paredes de las circulaciones comunes se realizarán en revestimiento cementicio tipo Tarquini y los pisos serán de porcelanato rústico o similar.   Carpínterias Muebles de cocina en madera MDF; esquema según diseño en planos. Los herrajes en puertas interiores serán doble balancín con cerraduras y con frente platil. Interiores de placards y vestidores en MDF enchapado o similar. Pintura y yesería Las paredes interiores serán pintadas en látex satinado en color natural. Los cielorrasos interiores serán aplicados y armados con Durlock según corresponda. Los mismos quedaran terminados para recibir pintura látex especial para cielorrasos. Las puertas interiores y marcos de chapa serán pintados con esmalte semimate blanco. Exterior En la planta baja se colocarán pavimento articulado para acceso peatonal y vehicular. Las cocheras descubiertas se harán con piedra partida o Garden block. Se respetarán las superficies indicadas como piso absorbente. Las parrillas serán premoldeadas marca Spiro modelo SP70, o similar se armarán en hierro V enlosado. La escalera será en hormigón con narices metálicas. Unidades desde 78,30 hasta 101,60 mts2, de 2 y 3 ambientes.

VENTA Casa Principal con Departamentos Independientes y Anexo Loft 285m² Lote 3080m2 Lago Hermoso Esta impresionante propiedad combina la comodidad de una casa principal con la versatilidad de tres departamentos independientes y un anexo loft. Ubicada en un entorno natural, ofrece un total de 16 camas, lo que la convierte en una opción ideal para familias grandes o grupos de amigos. Casa Principal: La casa principal cuenta con dos plantas y amplios ventanales que ofrecen vistas panorámicas a la laguna y al bosque circundante. En la planta alta, encontrarás 2 dormitorios en suite, un acogedor comedor, un luminoso living y una cocina bien equipada. La calefacción por losa radiante y los calefactores a gas envasado garantizan el confort durante todo el año. Capacidad para 6 camas. Departamentos Independientes: - Planta Baja A: Un dormitorio matrimonial con baño en suite y vestidor, un espacioso living, un comedor para 10 personas y una cocina completa. Ideal para huéspedes que buscan privacidad. Capacidad para 2 camas. - Planta Baja B: Un dormitorio matrimonial, un dormitorio pequeño o estar, un baño completo y una kitchenette. Perfecto para visitantes que desean su propio espacio. Capacidad para 4 personas. Anexo Loft: Este espacio versátil ofrece un ambiente con 4 camas cucheta y 2 camas en esquina, una kitchenette y un baño completo. Ideal para grupos más grandes o como área de descanso adicional. Capacidad para 6 camas. Extras y Amenidades: - Sector para asados con mesa para 12 personas. - Parrilla, cocina rocket y horno para preparar deliciosas comidas al aire libre. - Mesa bar para disfrutar de momentos sociales. - Invernadero para cultivar tus propias plantas. - Fogón con chulengo para reuniones nocturnas alrededor del fuego. - Muelle sobre la laguna con asientos para contemplar la naturaleza. - Equipamiento recreativo: kayaks, canoas, salvavidas, sombrillas y reposeras. - Energía eléctrica generada mediante un generador de 220 volts y paneles solares de 12 volts. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida tranquila en contacto con la naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla

VENTA Exclusiva Residencia en Barrio Cumelen de 317m² terreno 1690m² Villa la Angostura *Exclusiva Residencia en Barrio Cumelen, Villa La Angostura: Donde la Elegancia se Fusiona con la Naturaleza* Ubicada en el prestigioso Barrio Cumelen en Villa La Angostura, esta impresionante casa en venta ofrece una combinación única de lujo, comodidad y entorno natural privilegiado. Con acceso a una cancha de golf, canchas de tenis y marina en la Costa del Lago Nahuel Huapi, esta propiedad redefine la vida exclusiva en la Patagonia. La casa principal, construida con madera de la más alta calidad en un estilo tradicional, es un santuario de elegancia y calidez. Desde el hall frío hasta el amplio baño de ingreso, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente acogedor y sofisticado. El espacioso living comedor ofrece vistas impresionantes al cordón montañoso, integrando de manera armoniosa el interior con el entorno natural que lo rodea. Un luminoso playroom en altillo, con amplios ventanales que brindan una conexión perfecta con el paisaje circundante, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza desde la comodidad del hogar. La cocina principal, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y una isla estratégicamente ubicada, garantiza un entorno óptimo para la preparación de exquisitos platos culinarios.  La residencia cuenta con dos dormitorios con baños completos y un dormitorio principal en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad para sus habitantes. Un quincho con parrilla interna y cocina independiente es el lugar perfecto para disfrutar de reuniones familiares y con amigos en un entorno acogedor y elegante. Además, la propiedad incluye un departamento independiente totalmente equipado, ideal para huéspedes o personal de servicio, asegurando una experiencia de hospitalidad y comodidad para todos los visitantes. Esta residencia en el exclusivo Barrio Cumelen es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar el lujo con la belleza natural de la Patagonia, ofreciendo un estilo de vida sofisticado en un entorno privilegiado junto al Lago Nahuel Huapi.

VENTA Lote/Terreno - Lote 34 - 2000m² - Peñon Del Lolog - San Martin de los Andes Peñón del Lolog es un exclusivo barrio residencial ubicado en la Ruta Provincial N° 62, en dirección al lago Lolog, en la provincia de Neuquén, Argentina. Este hermoso lugar abarca 30 hectáreas y está compuesto por 79 lotes de terreno, cuyas dimensiones oscilan entre 2000 y 3300 m2 cada uno. Los residentes de Peñón del Lolog disfrutan de una vida tranquila y rodeada de naturaleza. El barrio cuenta con una infraestructura subterránea que proporciona los siguientes servicios: - Sistema de Comunicaciones Integradas: Esto incluye telefonía y conexión a Internet tanto por cable como inalámbrica. - Red de Distribución de Agua Interna: Los habitantes tienen acceso a agua potable a través de una red interna. - Servicio de Gas Natural: El suministro de gas natural está disponible para todas las viviendas. - Red Eléctrica: La electricidad se distribuye de manera segura y eficiente en todo el barrio. - Tratamiento de Efluentes con Sistemas On Site: Se implementan sistemas de tratamiento de aguas residuales en el lugar. - Hidrantes contra Incendios: Para garantizar la seguridad, se han instalado hidrantes estratégicamente en todo el barrio. En resumen, Peñón del Lolog ofrece un entorno sereno y bien equipado para aquellos que buscan una vida residencial de calidad en medio de la belleza natural de la región. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Lote/Terreno 1500m² - Chapelco Golf - San Martin de los Andes Ubicación: Frente a la cancha de golf, con vistas panorámicas al Cerro Chapelco y al Loi Suites. Superficie: 1500 m2 Amenities y Servicios: Chapelco Golf & Resort ofrece servicios y comodidades de primer nivel para garantizar una estadía cómoda y placentera en plena cordillera. Refugio de Paz y Armonía: Tanto propietarios como inquilinos encontrarán un espacio para relajarse, conectarse con la naturaleza y disfrutar de diversas actividades. Ideal para Golfistas: El terreno está estratégicamente ubicado junto al hoyo 18, lo que lo convierte en una excelente opción para los amantes del golf. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Departamento 2 dormitorios en Centro, San Martín de los Andes Este encantador departamento de 2 dormitorios se encuentra en un moderno complejo en el corazón de San Martín de los Andes. El edificio fue desarrollado alrededor de una casa histórica de la ciudad, lo que le otorga un encanto especial. Características del edificio: Plantas: El edificio consta de 5 plantas: subsuelo (SS), planta baja (PB), y los pisos 1, 2 y 3. Subsuelo: Encontrarás un parque verde que es el centro del complejo, rodeado por parte del estacionamiento, departamentos y el quincho-parrilla. Planta baja: Aquí se ubican los departamentos con posibilidad de uso profesional. Pisos 1, 2 y 3: Exclusivamente departamentos residenciales. Detalles del departamento: Superficie total: 81 m² Espacio en común: 82 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Estado: Amueblado Financiamiento: Se puede adquirir entregando el 60% del valor total y financiar el resto en 12 cuotas. Ubicación: Av. San Martín 1300, San Martín de los Andes. Este departamento sigue ofreciendo todas las comodidades mencionadas anteriormente y ahora también brinda la posibilidad de un plan de pago más flexible. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso lugar!

VENTA Casa 3 dormitorios 225m² - Terreno 1500m² - Chapelco Golf - San Martin de los Andes Ubicación: Barrio Chapelco Golf & Resort, San Martín de los Andes, Patagonia, Neuquén. Superficie de la casa: 225 m² distribuidos en dos plantas. Terreno: 1500 m² con vistas hacia la cancha de golf. Distribución interior: - Tres dormitorios. - Dos baños completos y un toilette. - Dormitorio principal con baño en suite. - Calefacción por loza radiante. Características adicionales: - La propiedad se encuentra en un entorno natural excepcional, rodeada de coníferas y arroyos. - El diseño del campo de golf se ha integrado cuidadosamente en el paisaje montañoso. - El acceso principal al barrio es cercano al Aeropuerto Internacional, lo que facilita escapadas cortas. Esta casa exclusiva en Chapelco Golf & Resort es una oportunidad imperdible

VENTA Casa 4 dormitorios 230m² - Chapelco Golf - San Martin de los Andes Esta hermosa propiedad se encuentra en el prestigioso campo de golf Chapelco, rodeado de coníferas y lagunas. El diseño del campo, estilo Parkland, se ha integrado cuidadosamente en el entorno natural, preservando la belleza de las montañas circundantes. Características de la casa: Superficie: 230 m² distribuidos en dos plantas. Estilo: Minimalista y elegante. Planta baja: Amplio espacio con cocina, comedor y sala de estar con grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas al campo de golf. También hay un dormitorio principal con baño y armarios. Primer piso: Tres habitaciones espaciosas, dos de ellas individuales y una tercera con baño. Las vistas desde este nivel también se orientan hacia el hoyo 14 del campo. El barrio privado Chapelco Golf & Resort ofrece servicios de alta calidad, como seguridad las 24 horas, cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus, hotel Loi Suites de 5 estrellas, canchas de tenis, plaza para niños, club house de golf con restaurante y acceso al río Quilquihue. Además, está convenientemente ubicado cerca del aeropuerto y a pocos kilómetros del centro de San Martín de los Andes y del cerro Chapelco

VENTA Casa 3 dormitorios 395m² Terreno 3000m² Chapelco Golf San Martin de los Andes Impresionante Casa en Chapelco Golf & Resort Esta exclusiva residencia redefine el lujo y el confort, ofreciendo una vista sin igual a la cancha de golf y las majestuosas montañas. Con 395 m² cubiertos distribuidos en dos lotes que suman un total de 3000 m², esta propiedad es más que un hogar: es una experiencia de vida única. Información General: - Ambientes: 8 - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Toilette: 1 - Cochera: 1 - Plantas: 2 - Antigüedad: 13 años - Orientación: Este - Disposición: Frente Distribución: En la planta baja, disfrutarás de una vista panorámica inigualable desde un amplio salón de doble altura, resaltado por una imponente chimenea de piedra. El comedor, también espacioso, cuenta con grandes ventanales que permiten disfrutar de un entorno único y panorámico. Tres dormitorios generosos, todos en suite, dos de ellos convenientemente ubicados en la planta baja. En la planta alta, el dormitorio principal (10x5,5) ofrece un amplio vestidor, balcón privado y un lujoso baño con jacuzzi. Además, hay una sala de juegos o playroom, creando un ambiente perfecto para la diversión y el relax. Exteriores: Pileta climatizada con vista a la montaña y al golf, rodeada de arboleda autóctona. Superficie descubierta: 2,6 m². Comodidades y Servicios: - Todos los servicios subterráneos de agua, luz y gas. - Seguridad las 24 horas. - Cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus. - Hotel Loi Suites 5 estrellas. - 2 canchas de tenis. - Plaza para niños. - Club house de golf con restaurante y cafetería. - Acceso al río Quilquihue. Ubicación: Sobre ruta 40. Todo por asfalto, a pocos kilómetros del aeropuerto. A 12 km del centro de San Martín de los Andes y a 22 km del cerro Chapelco. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza y el lujo en este excepcional hogar!

VENTA Casa 3 dormitorios 110m² Terreno 250m² Balcones de la Vega - San Martin de los Andes La casa se encuentra en el barrio Balcones de la Vega y cuenta con un terreno de 250 m² y una superficie cubierta de 110.84 m². La casa tiene 3 habitaciones, 1 baño, living comedor y un quincho con parrilla en el frente. Además, se encuentra rodeada de hermosas vistas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. 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El Desafío Mountain Resort: un desarrollo inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia, que incluye una reserva natural, dos canchas de polo, actividades hípicas y una cancha de golf diseñada por Greg Norman. Inversión y ubicación: el emprendimiento fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. Se encuentra a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelco y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes. Está rodeado por el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Lotes y servicios: el proyecto ofrece la posibilidad de tener un refugio propio en la Patagonia, con terrenos desde 2.500 y hasta 5.000 m2. Los lotes cuentan con servicio de agua, electricidad y fibra óptica. Hay una variedad de lotes con vistas al Lanín, a la Cordillera, a la Pre Cordillera y a los bosques patagónicos. Infraestructura y actividades: el emprendimiento cuenta con un Club Hípico con dos canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, la primera cancha de golf diseñada por Greg Norman en Sudamérica y 600 hectáreas de Reserva Natural para realizar cabalgatas, trekking, mountain bike, ski de fondo y birdwatching. También tiene la aprobación de la Dirección Nacional de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y fue declarado de Interés Turístico Provincial. El Desafío Mountain Resort es un emprendimiento inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia. Quienes adquieren un lote reciben automáticamente la membresía a los clubes de Polo, Golf y Montaña. Además, los propietarios tienen acceso a un Lodge boutique de 5 estrellas, Spa & Wellness Center, cancha de golf Greg Norman Signature, 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, instalaciones hípicas y caballerizas, zona de taqueo, escuela de equitación, sendas ecuestres para recorrer toda la montaña, 2 club houses (polo y golf), y una reserva natural para realizar actividades como birdwatching, mountain bike, trekking, ski de fondo, y más. El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. De sus 1040 hectáreas de montaña, tan solo 300 son urbanizables con lotes para viviendas. Hay una amplia variedad de lotes entre 2.500 y 5.000 m2, que se lanzaron dos etapas, la etapa polo y la etapa golf. Hasta la actualidad se lanzaron a la venta 228 lotes. Actualmente la primera etapa de 157 lotes ya se encuentra entregada y ya se han construido las primeras casas. Los terrenos cuentan con servicio de agua, electricidad y conductos de fibra óptica. Design Partners GREG NORMAN GOLF COURSE DESIGN Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco» – uno de los principales íconos de este deporte -, ganador de noventa torneos internacionales, con veinte títulos en el U.S. PGA Tour, dos veces campeón del Abierto Británico. Número 1 del ranking mundial durante 331 semanas y miembro del World Golf Hall of Fame. Desarrolla una exitosa carrera como diseñador de canchas de golf internacional. ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI: URBANIZACIÓN Y MASTERPLAN Fundado en 1975, y con experiencia en más de 12 países, la diversidad de las obras de los arquitectos Eduardo Lacroze, José Ignacio Miguens y Francisco Prati abarca el proyecto y dirección de casas, arquitectura en propiedad horizontal, obre institucional y comercial, desarrollos turísticos, planieamiento urbano y arquitectura patrimonial. TINA ANCHORENA: PAISAJISMO Y DECORACIÓN Paisajista, escritora y fotógrafa, Ernestina Anchorena tiene como filosofía central de su actividad la conservación del medioambiente, el diseño refinado y una fuerte mirada de lo local y propio de cada sitio. A lo largo de su carrera profesional, ha diseñado jardines, terrazas, balcones, parques de estancia, espacio público y masterplan de urbanizaciones y hoteles, con los que obtuvo importantes distinciones. ALEJANDRO BATTRO: CANCHAS DE POLO El Ingeniero agrónomo Alejandro Battro lidera un equipo dedicado al asesoramiento de la construcción y mantenimiento de campos deportivos con especialización en polo. Entre más de cuatrocientas canchas, ha trabajando en el Campo Argentino de Polo (Palermo) y en los mejores clubes de polo de la Argentina, Inglaterra, Francia, Malasia, Estados Unidos y España, entre otros. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Lote/Terreno Orillas de Caleufu de 8.862 m2 Barrio cerrado exclusivo sobre la ruta 63 Lote 21 En un predio de 31 hectáreas a orillas del rio Caleufu a tan solo 40 km de San Martin de los Andes . Orillas del Caleufu cuenta con 21 lotes, de una hectárea promedio, costa exclusiva de Rio en el corazón de la Patagonia Argentina Es importante destacar que el rio Caleufu es una referencia mundial para la practica de la pesca en su estilo flyfishing. Podemos destacar su cercanía al aeropuerto de Bariloche de 100K y de San Martín delos Andes es de 83 K. El centro invernal Cerro Chapelco se encuentra a una distancia de 56 K. La Villa mas cercana es Meliquina contando con playa y pequeños comercios comerciales para abastecerse es de 19K. A 59 k se encuentra la cálida aldea de montaña llamada San Martín de los andes, es una ciudad de montaña, cálida la cual recibe turistas todo el año brindando seguridad y buena estadía a los turistas.

VENTA Departamento 2 amb 56.6m2 Calidad Premium Zona Centro, San Martin de los Andes Departamentos 2 ambientes a estrenar de 56.6 m2 con balcon en empredimiento de calidad premium ubicado en San Martin de los Andes//Zona Centro!!!! *Emprendimiento exclusivo, ubicado en una esquina privilegiada, de San Martín de los Andes. *El proyecto se encuentra implantado sobre un terreno de 1650 m2. Desarrollado en tres plantas. *Características: - Aberturas de PVC (alemana) / Vidrios DVH - Calefacción individual por radiadores. - Living/comedor/dormitorio: pisos de porcelanato marca ILVA y flotantes. - Cocina: mesada de piedra, bacha de acero inoxidable, grifería Atlas monocomando. - Baños: artefactos y grifería Atlas monocomando. Revestimiento de primera calidad. - Caldera individual marca BAXI (italiana) Se destacan Cerraduras Digitales con apertura mediante huella digital o a traves de generacion de codigo de apertura (desde app en Tel Celular ) lo que permite para la explotacion de alquileres temporarios el control de entrada y salida de pasajeros y personal de limpieza!!! Entrega Julio 2023!! Consulte por cocheras opcionales

VENTA Departamento 3 amb 96 m2 cubiertos + 6m2 balcón calidad premium zona Centro San Martin de los Andes Departamentos 3 ambientes a estrenar de 102 m2 totales en dos plantas con balcon desarrollados de la siguiente manera: P.Baja:  Amplio living comedor con balcon, cocina en "L" con muebles bajo mesada y artefacto de cocina de primera linea y  toilette P.Alta: dos Dormitorios con placard, Baño completo y toilette. *Emprendimiento exclusivo, ubicado en una esquina privilegiada, de San Martín de los Andes. *El proyecto se encuentra implantado sobre un terreno de 1650 m2. Desarrollado en tres plantas. *Características: - Puerta principal en Lenga! - Aberturas de PVC (alemana) / Vidrios DVH - Calefacción individual por radiadores. - Living/comedor/dormitorio: pisos de porcelanato marca ILVA y flotantes. - Cocina: mesada de piedra, bacha de acero inoxidable, grifería Atlas monocomando. - Baños: artefactos y grifería Atlas monocomando. Revestimiento de primera calidad. - Caldera individual marca BAXI (italiana) Se destacan Cerraduras Digitales con apertura mediante huella digital o a traves de generacion de codigo de apertura (desde app en Tel Celular ) lo que permite para la explotacion de alquileres temporarios el control de entrada y salida de pasajeros y personal de limpieza!!! Entrega Julio 2023!! Consulte por cocheras opcionales

VENTA LOCAL COMERCIAL 131 M2  Excelentes locales comerciales a estrenar (entrega julio 2023) de categoria en complejo comercial centrico aptos gastronomia, con frente sobre calle Elordi Esquina Villegas, San Martin de los Andes.- Se destaca el local de la esquina por su amplio frente de 13 mts lineales sobre calle Elordi con  amplios ventanales e ingreso principal que contara con puerta pibotante de vidrio templado, amplio salon, sector para desarrollo de cocina con gas y salida a cuatro vientos para gastronomia, calefaccion por piso radiante con caldera individual y un amplio sector de sitting de aprox 150 m2 para uso exclusivo de la marca.  El complejo comercial cuenta con locales a la venta disponibles de 64 m2 con entrepiso, 95 m2 en una planta y 131 m2 cubiertos en dos plantas  Los locales cuentan con gas y detalles de constuccion de categoria, pisos de porcelanato (marca ILVA), aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) , calefaccion por piso radiante con caldera individual (marca BAXI ), camara desengrasadora para el local principal y posibilidad de tiraje a los cuatro vientos para empresas gastronomicas.   Valores: *Local sobre calle Elordi de 64m2 con entrepiso y toilette USD 4296 x m2.- *Local en Elordi esquina  Villegas de 131 m2 con entrepiso y 150 m2 de sitting para uso exclusivo!  cuenta baño discapacitados, toilette, servicio de gas, sector cocina, camara desengrasadora, tiraje 4 vientos    Valor USD 4389 x m2.- Excelente oportunidad de inversion por la alta demanda locativa de Locales Comerciales!!! Rentabilidad estimada del 3% anual en Dolares!