Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-11 IMPERDIBLE MONOAMBIENTE OPORTUNIDAD BALVANERA. Luminoso y con excelente ubicación. Ambiente amplio con ventana a pulmón interior del edificio. Split instalado cocina kitchenette y baño completo. Edificio refaccionado a nuevo. Entrada para movilidad reducida. Ideal primera vivienda o inversión. A poco metros de Estación central de tren Constitución y Avenidas comerciales. No dejes pasar esta oportunidad única. Consultanos para coordinar visita Otras Características - Apta Crédito Hipotecario Esta propiedad es apta para crédito hipotecario lo que facilita tu compra. - - - -Posesión Inmediata ¡Listo para mudarte de inmediato! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad espacio y un entorno ideal para vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------- UNMISSABLE MONOAMBIENTE IN BALVANERA Bright and with excellent location. Spacious studio with a window facing the buildings interior light well. Split air conditioning installed kitchenette and full bathroom. Building recently renovated accessible entrance for reduced mobility. Ideal as a first home or investment. Just a few blocks from Constitución Central Train Station and commercial avenues. Dont miss this unique opportunity. Contact us to schedule a viewing. Other Features Mortgage eligible This property is suitable for a mortgage loan facilitating your purchase. Immediate possession Ready to move in today! Dont miss the chance to acquire a home that combines comfort space and an ideal living environment. Contact us today for more information and to arrange a visit! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP WITH A SIMULTANEOUS TRANSACTION BENEFITING OUR CLIENTS. If youre short up to 30 of the property value we offer a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Do a quick payment estimate using the Lendar simulator. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance only. Final data will be those appearing in the property title and supporting documents. If you want a version tailored for a specific platform e.g. MLS social media or a bilingual listing tell me the platform and any target details price area expensas and Ill adjust the text. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-15 VENTA CASA DE 3 AMBIENTES Y DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO DE 3 AMBIENTES. ENTRADAS INDEPENDIENTES POR JARDIN DEL FRENTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA CUBIERTA APTA PARA 3 VEHÍCULOS. FONDO PARQUIZADO CON PARRILLA Y CUARTO DE GUARDADO YO USOS VARIOS. EL DEPARTAMENTO ES A ESTRENAR. CASA DE PLANTA BAJA casa tradicional de 167 m2 totales con living comedor dos habitaciones independientes y una cocina completa. Las dimensiones aproximadas son Habitación a la calle 11.5 m2 Habitación al parque contrafrente 11.5m2 Living comedor a la calle 13.0 m2 Cocina al parque contrafente 12.0 m2 La casa cuenta con una cochera cubierta con espacio para 3 vehículos medianos sus dimensiones son de 3.0 mts de ancho por 9.0 mts de largo. Posee al frente un jardín de entrada que también brinda acceso independiente al departamento de la primera planta de 8.5 mts x 3.5 mts aprox. El parque del fondo es de aprox 8.5 mts x 6.0 mts e incluye un espacio de lavadero. DEPARTAMENTO DE PLANTA ALTA A ESTRENAR. 90 m2. Totalmente moderno con materiales con cero uso impecable estado. Posee tres habitaciones dos de ellas al frente y una interna Habitación al frente n 1 15.0 m2 aprox Habitación al frente n 2 12.0 m2 aprox Habitación interna 9.5 m2 aprox Amplio espacio de cocina comedor de 24.0 m2 aprox con espacio suficiente para living comedor y usos múltiples. Hay un espacio recibidor o hall en el acceso con espacio apto para un mini living escritorio o comedor de aprox 10.0 m2. El baño de la unidad es a estrenar con materiales nuevos y de diseño. En su conjunto la propiedad ofrece confort espacio gran comodidad para espacios cerrados semicerrados y abiertos. Los invitamos a visitar esta atractiva opción para tu nueva vivienda. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE OF A 3-ROOM HOUSE AND A 3-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR. INDEPENDENT ENTRANCES THROUGH THE FRONT GARDEN. THE PROPERTY INCLUDES A COVERED GARAGE SUITABLE FOR 3 VEHICLES. BACKYARD WITH LANDSCAPING BARBECUE AREA AND STORAGE ROOM ANDOR MULTIPLE USES. THE APARTMENT IS BRAND NEW. GROUND FLOOR HOUSE traditional house of 167 m2 in total with a living-dining room two separate bedrooms and a fully equipped kitchen. The approximate dimensions are Bedroom facing the street 11.5 m2 Bedroom facing the rear garden 11.5 m2 Living-dining room facing the street 13.0 m2 Kitchen facing the rear garden 12.0 m2 The house has a covered garage with space for 3 medium-sized vehicles measuring 3.0 meters wide by 9.0 meters long. At the front there is an entrance garden which also provides independent access to the first-floor apartment of approximately 8.5 meters by 3.5 meters. The backyard is approximately 8.5 meters by 6.0 meters and includes a laundry area. UPPER FLOOR APARTMENT BRAND NEW. Completely modern with unused materials in impeccable condition. It has three bedrooms two of them at the front and one interior Front bedroom No. 1 approx. 15.0 m2 Front bedroom No. 2 approx. 12.0 m2 Interior bedroom approx. 9.5 m2 Spacious kitchen-dining area of approximately 24.0 m2 with enough space for a living room dining area and multi-purpose uses. There is an entrance hall or foyer with space suitable for a small living room office or dining area approximately 10.0 m2. The units bathroom is brand new with new materials and a modern design. Overall the property offers comfort space and great convenience for indoor semi-indoor and outdoor areas. We invite you to visit this attractive option for your new home. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-25 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MUNRO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio de estilo clásico se despliega en el corazón de Munro invitando a quienes buscan un hogar con historia y potencial. Esta propiedad de 300 m es un lienzo arquitectónico que combina el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas. Diseñada con una distribución inteligente la casa ofrece espacios versátiles que fluyen naturalmente. Los 110 m cubiertos albergan tres habitaciones luminosas un living acogedor y una cocina que conecta perfectamente con las áreas sociales. El dormitorio principal estratégicamente ubicado mientras que los ambientes secundarios mantienen una elegancia funcional. La superficie semicubierta de 45 m y los 145 m descubiertos expanden las posibilidades de vida familiar. Un patio generoso un quincho con parrilla y una pileta convierten cada rincón en un escenario para momentos memorables. El playroom y el lavadero completan la propuesta de espacios multiuso. Construida en 1975 la propiedad conserva un estado impecable con detalles como placards aire acondicionado y una disposición que privilegia la luminosidad y la privacidad. Las dos cocheras añaden un valor práctico a esta joya inmobiliaria. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño atemporal y potencial de crecimiento. Lista para ser habitada o transformada según la visión de su próximo propietario. Ni hablar dle fondo con pileta debajo de una palmera bellisima que da una hermosa vista a todo el conjunto. El quincho para grandes reuniones completa la perfeccion de esta bellisima casa Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE 4 ROOMS MUNRO BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE A classic-style retreat unfolds in the heart of Munro inviting those seeking a home with history and potential. This 300 m property is an architectural masterpiece that blends 1970s charm with contemporary comforts. Designed with a smart layout the house offers versatile spaces that flow naturally. The 110 m of covered area houses three bright bedrooms a cozy living room and a kitchen that seamlessly connects to the social areas. The master bedroom is strategically located while the secondary rooms maintain a functional elegance. The 45 m semi-covered area and 145 m of open space expand the possibilities for family life. A generous patio a barbecue area and a swimming pool transform every corner into a setting for memorable moments. The playroom and laundry room complete the multi-purpose spaces. Built in 1975 this property is in impeccable condition boasting features such as built-in closets air conditioning and a layout that prioritizes natural light and privacy. The two garages add practical value to this real estate gem. A smart investment that combines a strategic location timeless design and growth potential. Ready to be lived in or transformed according to the vision of its next owner. Not to mention the backyard with a pool nestled beneath a beautiful palm tree offering stunning views of the entire property. The barbecue area perfect for large gatherings completes the picture of this beautiful home. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-39 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CON PATIO OPORTUNIDAD ÚNICA EXCELENTE DEPARTAMENTO DÚPLEX LUMINOSO CON TERRAZA Aspectos Destacados del Inmueble Tipo Departamento Dúplex distribuido en dos plantas. Piso Tercer piso acceso por escalera. Departamento originalmente de 3 ambientes actualmente adaptado a 2 ambientes La propiedad fue originalmente diseñada como un 3 ambientes pero se realizó una modificación integrando dos dormitorios mediante la apertura de una pared logrando hoy un amplio y luminoso 2 ambientes. Cuenta con los metros y la distribución necesaria para volver fácilmente a su configuración original de 3 ambientes ideal para quienes buscan amplitud o la posibilidad de generar un segundo dormitorio. Ambientes amplios y funcionales Muy buena distribución Posibilidad de reconversión a 3 ambientes Excelente luminosidad Consúltanos para más información o coordinar una visita. Características Principales Súper luminoso y cuenta con una terraza privada equipada con parrilla. Ubicación Excelente zona en Mencionar el BarrioCiudad si es posible. Descripción y Distribución de Ambientes Ofrecemos un excelente departamento en dos plantas que destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural. Configuración Actual 1 habitación principal. Potencial de Expansión Debido a la generosa cantidad de metros cuadrados el departamento tiene el potencial de ser fácilmente transformado en 2 habitaciones. Planta Principal Living-Comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero integrado al frente. Balcón. Planta SuperiorExterior Terraza privada con parrilla ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicación y Acceso Situado en un tercer piso con acceso por escalera. Goza de una excelente ubicación con cercanía a Mencionar transporte comercios o puntos de interés si tienes la información. ¡Una oportunidad inmejorable! Contáctenos para agendar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. APARTMENT FOR SALE 1 BEDROOM IN FLORES WITH PATIOTERRACE GRILL UNIQUE OPPORTUNITY EXCELLENT BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH TERRACE AND GRILL Property Highlights Type Duplex Apartment distributed over two floors. Floor Third floor stair access only. Key Features Extremely bright and features a private terrace equipped with a grill parrilla. Location Excellent area in Mention the NeighborhoodCity if possible. Description and Layout We offer an excellent two-story apartment that stands out for its spacious rooms and abundant natural light. Current Configuration 1 main bedroom. Expansion Potential Due to the generous floor area the apartment has the potential to be easily converted into 2 bedrooms. Main Floor Living-Dining Room. Kitchen. Full Bathroom. Integrated laundry area facing the front. Balcony. UpperOutdoor Floor Private terrace with a grill perfect for enjoying the outdoors and social gatherings. Location and Access Located on a third floor with stair access. It enjoys an excellent location with proximity to Mention transport shops or points of interest if you have the information. An unbeatable opportunity! Contact us to schedule a visit. Important Note The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those derived from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-28 DEPTO EN TRIPLEX DE 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA EN EDIFICIO ZONA RESIDENCIAL Y CÉNTRICA CON COCHERA APTO CRÉDITO Descubrí este hermoso triplex de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía con entorno residencial y a la vez muy cerca del centro comercial colegios y medios de transporte. Unidad en 2da torre de edificio al frente ubicado en el 4to piso cuenta con ascensor. Planta Principal En su ingreso cuenta con un recibidor un amplio living comedor con áreas bien definidas excelente circulación y gran luminosidad natural. Balcón al frente que aporta aire y luz a todo el ambiente. Cocina independiente completamente equipada con muebles de madera de primera calidad y amplio espacio de guardado. Baño completo. En la segunda Planta Acceso por amplia escalera que conecta con una cómoda terraza privada con parrilla ideal para disfrutar reuniones al aire libre o crear tu propio solárium. Dos dormitorios con placard empotrados pisos tarugados techos muy amplios y excelente ventilación. Baño completo. Tercer Planta Versátil playroom o tercer dormitorio con su propio baño completo ideal para espacio de trabajo estudio o cuarto de huéspedes. La propiedad se encuentra en impecable estado general lista para mudarse y disfrutarla desde el primer día. Incluye unidad funcional de cochera. Una opción única por ubicación comodidad y calidad constructiva. Con la comodidad de una casa pero la seguridad de un edificio. El barrio ofrece la armonía perfecta entre vida urbana y residencial. Cercanía a avenidas principales colegios plazas locales gastronómicos y transporte público pero con el entorno tranquilo y seguro de una calle con carácter de barrio. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. 4-ROOM TRIPLEX IN RAMOS MEJÍA RESIDENTIAL AND CENTRAL AREA WITH GARAGE FINANCING AVAILABLE Discover this beautiful 4-room triplex apartment located in one of the most sought-after areas of Ramos Mejía with a residential setting yet very close to the shopping center schools and public transportation. Unit in the second tower of a building facing the street located on the 4th floor with elevator access. Main Floor Upon entering youll find a foyer a spacious living-dining room with well-defined areas excellent flow and abundant natural light. A balcony at the front provides light and air to the entire space. A separate kitchen fully equipped with high-quality wood cabinetry and ample storage space. A full bathroom. Second Floor Access via a wide staircase leading to a comfortable private terrace with a grill ideal for enjoying outdoor gatherings or creating your own sun deck. Two bedrooms with built-in closets hardwood floors high ceilings and excellent ventilation. Full bathroom. Third Floor Versatile playroom or third bedroom with its own full bathroom ideal for a workspace study or guest room. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-29 ¿Buscás un espacio cómodo funcional y con mucho potencial? Este PH en primer piso ubicado en Buenos Aires al 3600 Ciudadela Partido de Tres de Febrero es una excelente oportunidad para quienes valoran la amplitud y los espacios al aire libre. Con entrada independiente por escalera la propiedad cuenta con 73 m cubiertos 60 m descubiertos Ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior. Distribución Tres dormitorios Dormitorio principal con balcón al frente Segundo dormitorio con ventana a la calle y un práctico espacio destinado a cambiador Tercer dormitorio el más amplio con salida directa a la terraza Baño completo Comedor luminoso Cocina independiente Práctica cómoda y bien ventilada. Espacios adicionales Quincho con segunda cocina ideal para reuniones y asados Galería cubierta Baulera y galpón con excelente capacidad de guardado Amplia terraza con parrilla y vista abierta Techo de losa con posibilidad de construir un solárium Características destacadas Ambientes luminosos y aireados con ventanas estratégicamente ubicadas Propiedad lista para mudarse en perfecto estado de funcionamiento Ubicación estratégica A metros de Av. General Paz con accesos rápidos a Capital Federal Cercano a líneas de colectivo como 53 161 343 y más Próximo a colegios supermercados plazas y centros comerciales A pocos minutos de la estación de tren Ciudadela Línea Sarmiento Este PH es ideal para quienes buscan espacio confort y ubicación. No dejes pasar esta oportunidad. Agendá tu visita hoy mismo. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Are you looking for a spacious functional space full of possibilities? This first-floor PH located at Buenos Aires 3600 Ciudadela is a unique opportunity in the Tres de Febrero district. With an independent entrance via stairs this property has more than 73 m covered and 60 m uncovered ideal for those looking for comfort and outdoor spaces. Distribution Three bedrooms The main one with a balcony facing the street. The second with a window facing the street and a practical space for a changing table. The third the largest with access to the terrace. A full bathroom and a bright dining room. Independent practical and well-ventilated kitchen. A barbecue area with a second kitchen ideal for barbecues and meetings. Covered gallery storage room and shed for extra storage. A large terrace with a grill and open view perfect for enjoying moments outdoors. The slab roof over the house offers the possibility of making a solarium. Highlighted features All rooms are bright and airy with strategically located windows. The property is ready to move in in perfect working order. Privileged location Meters from Av. General Paz with quick access to Capital Federal. Close to bus lines such as 53 161 343 and more. Close to schools supermarkets plazas and shopping centers. A few minutes from the Ciudadela train station Sarmiento Line. This PH is ideal for those looking for space comfort and a strategic location. Dont miss this opportunity! Schedule your visit today. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30 of the value of this property we offer you to request a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your fee using the Lendar simulator The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents. Auctioneer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage National Law 25028 Law 22802 on Commercial Loyalty Law 24240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional the agentsmanagers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker whose data is displayed in this publication. VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA Y BALCON RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-31 Departamento de cuatro ambientes con dependencia y balcón al frente ubicado sobre la Avenida Estado de Israel al 4700 en el barrio de Almagro. La propiedad se encuentra en un tercer piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad y su funcional distribución. El amplio living comedor cuenta con salida directa a un gran balcón corrido de aproximadamente ocho metros de largo por un metro y medio de ancho con vista abierta sobre la avenida. Este balcón recorre todo el frente del departamento abarcando también uno de los dormitorios cuya ventana da al frente y culmina en el dormitorio principal que dispone de una segunda puerta balcón. Esta disposición genera ventilación cruzada y una notable entrada de luz natural en todos los ambientes principales. El departamento posee doble acceso el ingreso principal por el living y una entrada de servicio que comunica con la cocina el lavadero el baño de servicio y la habitación de dependencia. Al acceder por el ingreso principal el ambiente principal se presenta muy luminoso y con una visual abierta al frente. Desde allí un pasillo distribuidor comunica hacia la cocina comedor el toilette y el área íntima donde se encuentran el baño principal y los tres dormitorios con placard. La cocina es de buenas dimensiones y permite el uso como comedor diario. El lavadero es independiente y cuenta con ventilación natural. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento cuenta con dos ascensores y un hall de acceso cuidado. Ubicado en una zona estratégica de Almagro con excelentes medios de transporte a pocos metros de la avenida Corrientes del subte línea B estación Ángel Gallardo y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos. En su entorno se encuentran comercios colegios bares y todos los servicios característicos de una zona urbana consolidada. Una propiedad con la amplitud luminosidad y solidez constructiva que distingue a los edificios tradicionales de Almagro ideal para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Four-room apartment with a service room and balcony facing the street located on Avenida Estado de Israel at 4700 in the Almagro neighborhood. The property is on the third floor facing the street and stands out for its excellent natural light and functional layout. The spacious living-dining room has direct access to a large continuous balcony approximately eight meters long by one and a half meters wide with an open view of the avenue. This balcony runs the entire length of the apartments facade also encompassing one of the bedrooms whose window faces the street and culminating in the master bedroom which has a second balcony door. This arrangement provides cross-ventilation and ample natural light in all the main rooms. The apartment has two entrances the main entrance through the living room and a service entrance that connects to the kitchen laundry room service bathroom and service room. Upon entering through the main entrance the main room is very bright and offers an open view to the street. From there a hallway leads to the kitchendining room the powder room and the private area which includes the main bathroom and three bedrooms with built-in closets. The kitchen is a good size and can also be used as a breakfast nook. The laundry room is separate and has natural ventilation. The building is very well maintained with two elevators and a well-kept lobby. Located in a strategic area of Almagro with excellent transportation options just steps from Corrientes Avenue the B subway line Ángel Gallardo station and with easy access to multiple bus lines. The surrounding area offers shops schools bars and all the services typical of a well-established urban neighborhood. This property boasts the spaciousness natural light and solid construction that distinguishes traditional Almagro buildings making it ideal for those seeking comfort and a prime location in one of the citys most sought-after areas. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Martin - MLS ID 421841028-322 Ph de tres ambientes ubicado en Temperley. Al ingresarnos encontramos con el living al frente Desde el living se accede mediante un hall distribuidor a dos dormitorios bien iluminados y con pisos laqueados y ventanas que permiten la buena ventilacion. La cocina es un punto destacado de este pH ya que al poseer ventana al paillo y puerta de acceso al lavadero permite la circulacion de aire.. Además cuenta con una zona de lavadero de dimensiones generosas donde se ubica el termo con ventilacion a los cuatro vientos y pileta de lavado. Cuenta ademas con espacio libre con parrilla.espacio para gazebo o mueles de jardin y con la suficiente privacidad con respecto a la siguiente unidad. OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! llamame y coordinamos una visita Three-room townhouse located in Temperley. Upon entering we find the living room in front From the living room there is access through a hallway to two well-lit bedrooms with lacquered floors and windows that allow good ventilation. The kitchen is a highlight of this pH since having a window to the hallway and access door to the laundry room allows air circulation. In addition it has a generously sized laundry area where the water heater is located with ventilation to all four winds and a washing sink. It also has free space with a grill space for a gazebo or garden furniture and with sufficient privacy with respect to the next unit. INVESTMENT OPPORTUNITY!!! Call me and we will coordinate a visit Soy parte del equipo de REMAX FLY- Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJLM 334 CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comp RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-326 AMPLIO Departamento en semipiso a estrenar en Palermo Soho 1 dormitorio con balcón al frente y excelentes amenities OPCIONAL COCHERA CONSULTE ! Ubicado en calle Malabia al 2200 a metros de Av. Scalabrini Ortiz y a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico en pleno Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio de 9 pisos con solo dos departamentos por planta ofrece diseño moderno calidad constructiva y amenities de primer nivel Piscina y parrilla en el último piso con zona verde SUM salón de usos múltiples Laundry Sala para guardado de bicicletas Espacios comunes cómodos y bien diseñados. La unidad se encuentra en el 4 piso al frente con balcón generoso y vista abierta. Cuenta con Amplio ambiente principal con cocina-comedor integrada moderna y funcional con salida al balcón y posibilidad de subdividir los espacios. Dormitorio con placard y gran ventanal. Baño en suite completo. Baño de cortesía al ingresar. Espacios luminosos cómodos y de estilo contemporáneo. Ideal para vivir o invertir en una zona estratégica rodeada de comercios gastronomía transporte espasios verdes y vida urbana. Oportunidad única de estrenar en el corazón de Palermo Soho. Consulte y visitelo sin compromiso ! Su propuesta nos interesa. Lo esperamos !! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! SPACE Brand new apartment in Palermo Soho 1 bedroom with front balcony and excellent amenities Located at 2200 Malabia Street meters from Av. Scalabrini Ortiz and just two blocks from Av. Santa Fe and the Botanical Garden in the heart of Palermo Soho one of the most sought after areas of the City of Buenos Aires. The building of 9 storeys with just two departments per floor offers modern design build quality and top-notch amenities Pool and grill on the last floor with green area SUM multi-purpose lounge Laundry Room for bicycle storage Comfortable and well designed common spaces. The unit is located on the 4th floor in front with generous balcony and open view. Account with Spacious main atmosphere with integrated modern and functional kitchen-diner with outlet to the balcony and possibility to subdivide the spaces. Bedroom with placard and large window. Full en suite bathroom. Complimentary bathroom upon entry. Bright comfortable and contemporary stylish spaces. Ideal for living or investing in a strategic area surrounded by trades gastronomy transport and city life. Unique opportunity to debut in the heart of Palermo Soho. Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. This publicity respects what is laid down in arts. 4 and 8 of Act 24.240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 and the rules of the Nations Civil and Commercial Code agents do NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers whose data are exhibited beneath the name of the real estate. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Customer Benefit If you lack up to 30 of the value of this property we offer to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-309 CASA APTO CRÉDITO COCHERA LOTE PROPIO Ideal para modernizar y ganar valor en una zona tranquila de Ramos Mejía APTO CREDITO - DESARROLLADA COMPLETAMENTE EN PLANTA BAJA UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL CON EXCELENTE ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES. -AL INGRESAR TE RECIBE UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON VENTANA A LA CALLE IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. CUENTA CON DOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y UNA COCINA ESPACIOSA CON SECTOR DE COMEDOR DIARIO BAJO MESADA Y ALACENA. -TODOS LOS AMBIENTES POSEEN VENTANAS AL EXTERIOR LO QUE GARANTIZA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN CRUZADA DURANTE TODO EL DÍA. -PATIO DESCUBIERTO PERFECTO PARA MOMENTOS AL AIRE LIBRE. -COCHERA CUBIERTA CON TECHO PLEGABLE. -TECHO DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD. -UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT LUMINOSIDAD Y BUENA UBICACIÓN. ¡VENÍ A CONOCERLA Y ENCONTRÁ TU NUEVO HOGAR! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE 3 ROOMS WITH PATIO AND GARAGE BEAUTIFUL HOME ALL ON ONE LEVEL LOCATED IN A QUIET RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD WITH EASY ACCESS TO MAIN AVENUES. AS YOU ENTER YOURE WELCOMED BY A BRIGHT AND SPACIOUS LIVING-DINING AREA WITH A STREET-FACING WINDOW PERFECT FOR FAMILY MOMENTS. IT FEATURES TWO WELL-SIZED BEDROOMS A FULL BATHROOM WITH SHOWER AND A LARGE KITCHEN WITH SPACE FOR A BREAKFAST TABLE UNDER-COUNTER CABINETS AND UPPER STORAGE. EVERY ROOM HAS WINDOWS FACING OUTDOORS PROVIDING ABUNDANT NATURAL LIGHT AND CROSS VENTILATION THROUGHOUT THE DAY. OPEN PATIO IDEAL FOR ENJOYING THE OUTDOORS. COVERED GARAGE WITH RETRACTABLE ROOF. CONCRETE SLAB ROOF THROUGHOUT THE PROPERTY. AN IDEAL OPTION FOR THOSE SEEKING COMFORT BRIGHTNESS AND A GREAT LOCATION. COME AND SEE IT YOUR NEW HOME AWAITS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-13 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCÓN FRENTE - LUMINOSO - EXCELENTE ESTADO PATIO INTERIOR - COCINA CON LAVADERO INTEGRADO - LIVING A NUEVO - PÍSO PORCELANATO EN PERFECTO ESTADO - BAÑO A NUEVO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO COCHERA GRANDE FIJA - ESPACIO SIMIL BAULERA - PORTON AUTOMÁTICO ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL - MUY BIEN CONECTADA CON TODA LA CABA Y CONURBANO - CERCA DE JUAN B JUSTO Y AUTOPISTAS - ALTO CRECIMIENTO Y VALORACIÓN - OPORTUNIDAD VIVIENDA YO INVERSIÓN La unidad se ubica en un primer piso por ascensor. Cuenta con 70 metros cuadrados de los cuales 58 son cubiertos 10 descubiertos patrio interior y 2 son semicubiertos balcón al frente. Cuenta con un cómodo living en excelente estado de conservación con pisos de porcelanato a nuevo con una dimensión de 6.5 mts de largo por 3.0 de ancho aproximadamente. En su extremo al exterior se encuentra el balcón a la calle con piso embaldosado y protección. El mismo ofrece una gran luminosidad al ambiente y mucha ventilación. El living cuenta con aire acondicionado y estufa a gas. A lo largo del pasillo de distribución se accede a la habitación principal de aproximadamente 4.0 mts por 3.0 mts con piso flotante y puerta de salida al patio interior con luz y ventilación natural. La habitación cuenta con aire acondicionado. La segunda habitación de aproximadamente 3.0 mts por 2.0 mts es alfombrada y cuenta con placard empotrado lo cual la hace óptima para uso tanto como dormitorio como para estudio y vestidor. Cuenta con ventana al patio interior recibiendo también luz natural y ventilación. La cocina funcional y de aproximadamente 5.4 mts por 2.0 mts cuenta con una amplia mesada y ofrece espacio suficiente para muebles de guardado mesa de apoyo y de uso diario y heladera. En su extremo cuenta con espacio y conexión de lavarropas y espacio de guardado accesorio a dicha función. Posee una ventana a la calle con la misma orientación que el balcón. Recibe ventilación y luz natural. El baño es a nuevo con piso de cerámica y sanitarios completos y en muy buen estado. La bañera es con tabique en el piso. La unidad cuenta con cochera grande fija y techada con portón automático a la calle Lisboa. Sus dimensiones son de 5.2 mts por 3.2 mts. Posee espacio suficiente para mueble o jaula de guardado de objetos símil baulera. Los invitamos a conocer esta gran oportunidad para viviendo o inversión. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- SALE OF 3-ROOM APARTMENT - FRONT BALCONY - BRIGHT - EXCELLENT CONDITION INTERIOR PATIO - KITCHEN WITH INTEGRATED LAUNDRY - LIVING ROOM RENOVATED - PORCELAIN TILE FLOOR IN PERFECT CONDITION - RENOVATED BATHROOM SUITABLE FOR MORTGAGE LOAN LARGE FIXED GARAGE - STORAGE-LIKE SPACE - AUTOMATIC GATE RESIDENTIAL AND COMMERCIAL AREA - VERY WELL CONNECTED TO ALL OF CABA AND THE SUBURBS - CLOSE TO JUAN B JUSTO AND HIGHWAYS - HIGH GROWTH AND APPRECIATION - OPPORTUNITY FOR HOUSING ANDOR INVESTMENT The unit is located on the first floor accessible by elevator. It has 70 square meters of which 58 are covered 10 are uncovered interior patio and 2 are semi-covered front balcony. It features a comfortable living room in excellent condition with brand-new porcelain tile floors measuring approximately 6.5 meters in length by 3.0 meters in width. At one end facing outside there is a balcony overlooking the street with tiled flooring and safety features. It provides great natural light to the room and plenty of ventilation. The living room is equipped with air conditioning and a gas heater. Along the hallway you access the main bedroom approximately 4.0 meters by 3.0 meters with floating floors and a door leading to the interior patio offering natural light and ventilation. The bedroom also has air conditioning. The second room approximately 3.0 m by 2.0 m is carpeted and has a built-in closet making it ideal for use as either a bedroom a study or a dressing room. It has a window facing the interior courtyard also receiving natural light and ventilation. It has air conditioning. The kitchen functional and approximately 5.4 m by 2.0 m has a large countertop and offers enough space for storage furniture a supportwork table and a refrigerator. At one end there is space and connection for a washing machine and additional storage related to that function. It has a window facing the street with the same orientation as the balcony allowing natural light and ventilation. The bathroom is newly renovated with ceramic flooring and fully functional sanitary fixtures in very good condition. The bathtub has a floor partition. The unit has a large fixed covered garage with an automatic gate onto Lisboa Street. Its dimensions are 5.2 meters by 3.2 meters. It has enough space for a piece of furniture or a storage cage similar to a storage locker. We invite you to explore this great opportunity for living or investment. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive information will be that which is stated in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-192 Departamento de cuatro ambientes con dependencia y balcón al frente ubicado sobre la Avenida Estado de Israel al 4700 en el barrio de Almagro. La propiedad se encuentra en un tercer piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad y su funcional distribución. El amplio living comedor cuenta con salida directa a un gran balcón corrido de aproximadamente ocho metros de largo por un metro y medio de ancho con vista abierta sobre la avenida. Este balcón recorre todo el frente del departamento abarcando también uno de los dormitorios cuya ventana da al frente y culmina en el dormitorio principal que dispone de una segunda puerta balcón. Esta disposición genera ventilación cruzada y una notable entrada de luz natural en todos los ambientes principales. El departamento posee doble acceso el ingreso principal por el living y una entrada de servicio que comunica con la cocina el lavadero el baño de servicio y la habitación de dependencia. Al acceder por el ingreso principal el ambiente principal se presenta muy luminoso y con una visual abierta al frente. Desde allí un pasillo distribuidor comunica hacia la cocina comedor el toilette y el área íntima donde se encuentran el baño principal y los tres dormitorios con placard. La cocina es de buenas dimensiones y permite el uso como comedor diario. El lavadero es independiente y cuenta con ventilación natural. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento cuenta con dos ascensores y un hall de acceso cuidado. Ubicado en una zona estratégica de Almagro con excelentes medios de transporte a pocos metros de la avenida Corrientes del subte línea B estación Ángel Gallardo y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos. En su entorno se encuentran comercios colegios bares y todos los servicios característicos de una zona urbana consolidada. Una propiedad con la amplitud luminosidad y solidez constructiva que distingue a los edificios tradicionales de Almagro ideal para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Four-room apartment with a service room and balcony facing the street located on Avenida Estado de Israel at 4700 in the Almagro neighborhood. The property is on the third floor facing the street and stands out for its excellent natural light and functional layout. The spacious living-dining room has direct access to a large continuous balcony approximately eight meters long by one and a half meters wide with an open view of the avenue. This balcony runs the entire length of the apartments facade also encompassing one of the bedrooms whose window faces the street and culminating in the master bedroom which has a second balcony door. This arrangement provides cross-ventilation and ample natural light in all the main rooms. The apartment has two entrances the main entrance through the living room and a service entrance that connects to the kitchen laundry room service bathroom and service room. Upon entering through the main entrance the main room is very bright and offers an open view to the street. From there a hallway leads to the kitchendining room the powder room and the private area which includes the main bathroom and three bedrooms with built-in closets. The kitchen is a good size and can also be used as a breakfast nook. The laundry room is separate and has natural ventilation. The building is very well maintained with two elevators and a well-kept lobby. Located in a strategic area of Almagro with excellent transportation options just steps from Corrientes Avenue the B subway line Ángel Gallardo station and with easy access to multiple bus lines. The surrounding area offers shops schools bars and all the services typical of a well-established urban neighborhood. This property boasts the spaciousness natural light and solid construction that distinguishes traditional Almagro buildings making it ideal for those seeking comfort and a prime location in one of the citys most sought-after areas. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-325 VENTA DE LOCALGALPÓN FONDO DE COMERCIO ACTIVO-LUIS GUILLON Zona altamente transitada Ideal inversores o emprendedores del rubro automotor Venta de Fondo de Comercio Repuestos Automotor y Rectificación de Motores Oportunidad única se ofrece a la venta un fondo de comercio de repuestos automotor en pleno funcionamiento con trayectoria y excelente reputación en el rubro. Características del inmueble Galpón con entrepiso sobre lote de 200 m con una superficie cubierta total de 300 m. Techo de 8 metros de altura. Piso de alta resistencia. Persianas de acceso para vehículos. Entrada independiente. Todos los servicios luz trifásica agua gas internet. Distribución Local comercial con depósito de repuestos muy bien surtido de todas las marcas nacionales. Área de taller equipada con maquinaria para rectificación de motores y accesorios. Incluye Maquinaria rectificadora de alta calidad. Herramientas completas. Amplio stock de mercadería actualizado. Cartera activa de clientes fidelizados. Rentabilidad comprobable. Habilitación vigente. Ubicación destacada José Madariaga al 1300 Luis Guillón. Zona estratégica de alta circulación vehicular y peatonal consolidada con gran potencial comercial e industrial. Ideal para continuar la operación de manera inmediata con infraestructura instalada y clientela consolidada. Condiciones Se evalúan propuestas. Posibilidad de tomar alguna propiedad en permuta. Consultanos para más detalles informes financieros o coordinar una visita personalizada. Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Esta publicidad respeta lo establecido en los articulos 4 y 8 de la Ley 24240. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25028 Ley 22802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa al Consumidor y el Codigo Civil y Comercial de la Nacion los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Martillero y Corredor Publico Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX Simula tu cuota con el simulador de Lendar PREMISESSHARD SALE ACTIVE TRADING FUND-LUIS GUILLON Highly trafficked area Ideal for investors or entrepreneurs in the automotive field Trade Fund Sale Automotive Spare Parts and Engine Rectification Unique opportunity a fully functioning auto parts trading fund with track record and excellent reputation in the field is being offered for sale. Features of the property Shed with mezzanine on lot of 200 m2 with a total covered area of 300 m2 Ceiling 8 feet high. High strength flooring. Access blinds for vehicles. Independent entrance. All utilities three-phase electricity water gas internet. Distribution Commercial premises with very well assorted spare parts depot from all national brands. Workshop area equipped with machinery for rectification of engines and accessories. Includes High quality rectifying machinery. Complete tools. Ample stock of updated merchandise. Active portfolio of loyal customers. Verifiable profitability. Current authorization. Outstanding location Jose Madariaga at 1300 Louis Guillon. Strategic area of high vehicular and pedestrian traffic consolidated with great commercial and industrial potential. Ideal to continue the operation in an immediate manner with infrastructure installed and clientele consolidated. Conditions Proposals are evaluated. Possibility of taking some property in swap. Consult us for more details financial reports or to coordinate a personalized visit. You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously This advertisement respects the provisions of Articles 4 and 8 of Law 24240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25028 Commercial Integrity Law 22802 Consumer Defense Law 24240 and the Nation Civil and Commercial Code agents no exercise real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers whose data are exhibited beneath the name of the real estate Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Benefit for customers If you lack up to 30 percent of the value of this property we offer you to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers Simulate your quota with the Lendar simulator RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-27 TRIPLEX 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA CON COCHERA ZONA RESIDENCIAL Y CÉNTRICA CON COCHERA APTO CRÉDITO Descubrí este hermoso departamento en triplex de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía con entorno residencial y a la vez muy cerca del centro comercial colegios y medios de transporte. Unidad en 2da torre de edificio al frente ubicado en el 4to piso cuenta con ascensor. Planta Principal En su ingreso cuenta con un recibidor un amplio living comedor con áreas bien definidas excelente circulación y gran luminosidad natural. Balcón al frente que aporta aire y luz a todo el ambiente. Cocina independiente completamente equipada con muebles de madera de primera calidad y amplio espacio de guardado. Baño completo. En la segunda Planta Acceso por amplia escalera que conecta con una cómoda terraza privada con parrilla ideal para disfrutar reuniones al aire libre o crear tu propio solárium. Dos dormitorios con placard empotrados pisos tarugados techos muy amplios y excelente ventilación. Baño completo. Tercer Planta Versátil playroom o tercer dormitorio con su propio baño completo ideal para espacio de trabajo estudio o cuarto de huéspedes. La propiedad se encuentra en impecable estado general lista para mudarse y disfrutarla desde el primer día. Incluye unidad funcional de cochera. Una opción única por ubicación comodidad y calidad constructiva. Con la comodidad de una casa pero la seguridad de un edificio. El barrio ofrece la armonía perfecta entre vida urbana y residencial. Cercanía a avenidas principales colegios plazas locales gastronómicos y transporte público pero con el entorno tranquilo y seguro de una calle con carácter de barrio. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. 4-ROOM TRIPLEX IN RAMOS MEJÍA RESIDENTIAL AND CENTRAL AREA WITH GARAGE FINANCING AVAILABLE Discover this beautiful 4-room triplex apartment located in one of the most sought-after areas of Ramos Mejía with a residential setting yet very close to the shopping center schools and public transportation. Unit in the second tower of a building facing the street located on the 4th floor with elevator access. Main Floor Upon entering youll find a foyer a spacious living-dining room with well-defined areas excellent flow and abundant natural light. A balcony at the front provides light and air to the entire space. A separate kitchen fully equipped with high-quality wood cabinetry and ample storage space. A full bathroom. Second Floor Access via a wide staircase leading to a comfortable private terrace with a grill ideal for enjoying outdoor gatherings or creating your own sun deck. Two bedrooms with built-in closets hardwood floors high ceilings and excellent ventilation. Full bathroom. Third Floor Versatile playroom or third bedroom with its own full bathroom ideal for a workspace study or guest room. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Dominguez - MLS ID 421841066-2 El lugar perfecto para disfrutar en familia. PLANTA ALTA Tres habitaciones todas con ventanas al exterior y un baño accediendo por hermosa escalera de madera donde también se accede al balcón terraza que fue diseñado por el arquitecto como salida de emergencia en caso de incendio por medio de escalera metálica al exterior. PLANTA BAJA Se accede por jardín al frente al living muy cálido . Amplio comedor para compartir en familia con ventana al jardín de frente . Un dormitorioescritoriooficina para ser usado según necesidad de la familia. Cocina Garaje cubierto con portón automático. Y en el jardín delantero esta la opción de ubicar otro auto. ¡Confort amplitud y todo lo que necesitas para vivir bien! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD MAS CHICA A EVALUAR. The perfect place to enjoy with your family. UPSTAIRS Three bedrooms all with exterior windows and a bathroom accessed via a beautiful wooden staircase. This staircase also leads to a balcony terrace designed by the architect as an emergency exit in case of fire accessible via an exterior metal staircase. GROUND FLOOR Accessed through the front garden this home features a welcoming living room. A spacious dining room perfect for family gatherings overlooks the front garden. A bedroomofficestudy can be used as needed by the family. Kitchen Covered garage with automatic gate. There is also space in the front garden for another car. Comfort spaciousness and everything you need to live well! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. ACCEPTS TRADE FOR SMALLER PROPERTY TO BE EVALUATED RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-308 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL FINANCIACION!!!! IDEAL INVERSORES!!!!! DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Departamento de 4108 m totales 33.79 m cubiertos 7.29 m semicubiertos. Cuenta con 2 ambientes Dormitorio con placard -Baño Completo -Al frente AMENITIES Y SERVICIOS Edificio 100 eléctrico con aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen la temperatura ideal. Seguridad con cerradura inteligente videoportero y cámaras en áreas comunes. Ascensor y salón de usos múltiples SUM con patio. Servicios de electricidad y desage cloacal. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en un barrio residencial de Floresta Capital Federal. Entre 2 avenidas Alberdi y Directorio Conectado con transporte comercios plazas y servicios. Propuesta moderna funcional y sustentable. FORMA DE PAGO Forma de pago anticipo de USD 15.000 más cuotas. PRECIO PUBLICACION EN CONTADO Un espacio pensado para quienes buscan practicidad diseño y confort en la ciudad. Forma de pago Forma de pago anticipo de USD 15.000 más cuotas. Este 2 ambientes se encuentra al frente orientacion este lo que garantiza excelente luz natural. Consultar por otros pisos disponibles Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico con aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen la temperatura ideal en cada estación. Además cuenta con detalles que marcan la diferencia cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio para compartir momentos especiales. Su ubicación lo convierte en una oportunidad única en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Payment Terms Down payment of USD 15000 plus installments. A space designed for those seeking practicality design and comfort in the city. This studio apartment is located ensuring excellent natural light and open views. Its layout integrates a spacious and functional environment with a fully equipped kitchen a modern bathroom and a private balcony that provides outdoor space and fresh air. The building offers the security and efficiency of being 100 electric with double-glazed windows DVH that reduce noise and maintain the ideal temperature throughout the year. In addition it includes details that make a difference smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patio for sharing special moments. Its location makes it a unique opportunity in a residential neighborhood with a community feel while still being connected to everything you needtransportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal both as a first home and for those looking to invest in a project with great potential. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-58 Venta Casa en Lote Propio con 3 Unidades Funcionales Ideal Inversor o Familia Numerosa Excelente oportunidad en venta sobre lote propio conformado por tres PH en bloque sin subdivisión. Cada unidad cuenta con entrada independiente patio propio y medidores de gas y luz individuales lo que brinda total autonomía en los consumos. El servicio de agua es compartido y no hay expensas. Unidad 1 Living-comedor cocina baño completo dormitorio patio y parrilla propia ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. Actualmente con inquilino Unidad 2 Amplia cocina-comedor dormitorio baño galería cubierta perfecta para espacio de estar o lavadero cuarto de guardado y patio. Unidad 3 En etapa de construcción a terminar con importantes avances de obra. Se entrega con materiales y equipamiento para completar muebles bachas griferías bañera entre otros. Ideal para uso familiar múltiple renta o desarrollo futuro. Entorno tranquilo buena accesibilidad y posibilidad de generar rentabilidad inmediata con dos unidades ya habitables. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House for Sale on Own Lot with 3 Functional Units Ideal for Investors or Large Families Excellent opportunity on a private lot consisting of three connected housing units PHs with no subdivision. Each unit has its own independent entrance private patio and individual gas and electricity meters providing complete autonomy for utilities. The water service is shared and there are no maintenance fees. Unit 1 Living-dining room kitchen full bathroom bedroom patio and private barbecue area parrillaideal for gatherings or enjoying outdoor living. Unit 2 Spacious kitchen-dining area bedroom bathroom covered gallery perfect for an additional living space or laundry area storage room and patio. Unit 3 In the final stages of construction with significant progress made. It is delivered with materials and fixtures ready for installation including furniture sinks faucets a bathtub and more. Ideal for multi-family use rental income or future development. Located in a quiet area with good accessibility and immediate income potential from two already habitable units. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The final data shall be those arising from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-37 DEPARTAMENTO 3 A MBIENTES EN VENTA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de Liniers sobre calle Patrón. Propiedad a estrenar con distribución funcional y diseño contemporáneo ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollado en el piso 2 de un edificio de 3 niveles ofrece una distribución inteligente con dos ambientes completamente equipados. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento máximo. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y toilette adicional. La cocina integrada al sector social permite una circulación fluida y luminosa. El balcón y terraza expanden visualmente los ambientes generando sensación de amplitud. Entre sus principales características destacan cochera propia ascensor baulera y política de admisión de mascotas. El edificio fue proyectado con terminaciones de calidad pensando en el confort contemporáneo. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio con alta proyección inmobiliaria. Liniers combina conectividad servicios y valor patrimonial para propiedades con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE 61 m apartment located in a strategic area of Liniers on Patrón street. Brand-new property with a functional layout and contemporary design ideal for investors or first-time homeowners. Developed on the 2nd floor of a 3-story building it offers an intelligent layout with two fully equipped rooms. The unit features 56 m of covered space and 5 m of semi-covered space optimizing every area with a criterion of maximum utilization. It includes two spacious bedrooms a full bathroom and an additional half bathroom toilette. The kitchen integrated into the social area allows for a fluid and bright circulation. The balcony and terrace visually expand the rooms generating a sense of spaciousness. Its main features include a private parking space cochera elevator storage unit baulera and pet-friendly policy. The building was designed with quality finishes focusing on contemporary comfort. Construction projected for 2025 representing a solid investment opportunity in a neighborhood with high real estate potential. Liniers combines connectivity services and patrimonial value for properties with revaluation potential. Contact us for more information and to schedule a visit. The measurements surfaces and common expenses expensas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Roldan - MLS ID 421841052-10 VENTA CASA 4 AMB EZEIZA CON PILETA APTO CREDITO Excelente propiedad ubicada sobre la calle Las Heras en una zona muy tranquila de Ezeiza a pocas cuadras de Las toscascentro comercialgran variedad de comercios CARACTERISTICAS -3 Dormitorios -Cocina comedor -Living -Cochera -Altillo -Pisina -quincho con parrilla 1 dormitorio y baño a terminar Amplia y luminosa casa de 4 ambientes ideal para familias que busque comodidad y espacio.La apropiedad cuenta con una hermosa piscina para disfrutar del sol y la diversion al aire libreun refugio perfecto para relajarse y disfrutar de la vida con familia y amigos Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 4-ROOM HOUSE FOR SALE IN EZEIZA WITH POOL CREDIT APPROVED Excellent property located on Las Heras Street in a very quiet area of Ezeiza just a few blocks from Las Toscas a shopping center and a wide variety of businesses. FEATURES - 3 bedrooms - Kitchendining room - Living room - Garage - Loft - Pool - Barbecue area with grill 1 bedroom and bathroom to be finished Spacious and bright 4-room house ideal for families looking for comfort and space. The property features a beautiful pool for enjoying the sun and outdoor fun a perfect retreat to relax and enjoy life with family and friends. The measurements square footage and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final information will be provided on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-324 Oportunidad para inversores ! Venta de propiedad en bloque bien ubicada sobre calle Yatay al 900 a metros de Avenida Hipólito Irigoyen y a unas 10 cuadras del centro de Morón. Consta al frente a la izquierda de un local. A la derecha tiene un portón de acceso al predio a un espacio libre para estacionamiento. Esta distribuido en el lote en dos plantas y consta de En planta baja Al frente un local y amplio porton de acceso con espacio de estacionamiento Amplia casa de 5 ambientes Al final del terreno un departamento en duplex de 3 ambientes. En primer piso 6 departamentos de 2 ambientes Descripción Local al frente Casa de 125 m2 - 4 dormitorios uno en suite con vestidor - Cocina comedor - Estar living amplio - Patio cubierto - Baño - Amplio espacio escritorio - Lavadero 6 departamentos similares de aproximadamente 35 m2 que constan de - Dormitorio con placard - Cocina comedor - Baño - Patio o balcón Espacio jardín Duplex de 3 ambientes de 60 m2 - Cocina comedor - Living comedor - Deposito - 2 dormitorios - Baño Excepto la casa el resto de los inmuebles están alquilados con contratos de diversos vencimientos. CONSULTE ! Se evalúan Propuestas Permutas. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD ! Cualquier consulta por mas información o la posibilidad de visitarla es BIENVENIDA ! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. 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Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! ................................................................................................................................................................................................... Opportunity for investors ! Sale of property in block well located on Yatay Street at 900 meters from Avenida Hipólito Irigoyen and about 10 blocks from downtown Morón. It consists opposite to the left of a premises. To the right it has an access gate to the estate to a free space for parking. It is distributed on the lot in two floors and consists of On the ground floor To the front a local and spacious access gate with parking space Spacious home of 5 environments At the end of the grounds a 3-room duplex apartment. On the first floor 6 departments of 2 environments Description Premises in front House of 125 m2 - 4 bedrooms one en suite with dressing room - Kitchen dining room - Be spacious living - Covered patio - Bathroom - Ample desk space - Laundry room 6 similar departments of approximately 35 m2 consisting of - Bedroom with placard - Kitchen dining room - Bathroom - Patio or balcony Space garden Duplex of 3 environments of 60 sqm - Kitchen dining room - Living dining room - Deposit - 2 bedrooms - Bathroom Except for the house the rest of the properties are rented with contracts of various maturities. CONSULT ! Proposals Swaps are evaluated. DONT MISS THE OPPORTUNITY ! Any inquiries for further information or the possibility of visiting her are WELCOME ! 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All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. Customer Benefit If you lack up to 30 of the value of this property we offer to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. I did the simulation of your installment through the Lendar simulator. Move into the life you want! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-259 Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 7mo al frente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al frente. -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uo al contrafrente -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 7th floor facing the street. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a continuous balcony at the front. - A separate kitchen with a window overlooking the interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. Individual boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the rear. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - Double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Silvana Raquel Zamer - MLS ID 421841053-10 Casa multifamiliar en venta 6 ambientes - Excelente ubicación - Ideal vivienda uso profesional- Espacio a refaccionar inversión . Propiedad muy amplia luminosa y con excelente ventilación. Cuenta con dos unidades con entradas independientes lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Planta baja acondicionada para consultorios médicos Sala de estar amplia Dos consultorios Toilette Habitación con baño completo con ducha Pequeño patio Planta alta vivienda con renta activa Cocina semi integrada Amplio living comedor con salida al balcón y vista abierta Dos dormitorios Baño completo Balcón Cochera con capacidad para dos autos pequeños con salida por portón al parque Piscina Depósito exterior para guardado La planta alta se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta agosto de 2026 con cláusula de salida. Alquiler mensual actual 300.000 Ambas plantas tienen entrada independiente. Ubicación estratégica A solo dos cuadras de la plaza principal con cercanía a Escuela pública y privada Tres cuadras ruta 21 Zona comercial Parada de colectivos 236 96 620 378 218 86 Estación de tren Salita de primeros auxilios Cínicas Privada Ideal para uso mixto vivienda consultorios oficinas alquiler temporario o permanente. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades! Las medidas superficies y consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Multifunctional House for Sale - Excellent Location - Ideal for Living Professional Use Very spacious bright and well-ventilated property. It has two units with separate entrances making it an ideal opportunity for both living and professional use or for investment. Ground Floor converted into a medical office Spacious Living Room Two Offices Toilet Bedroom with full bathroom with shower Small Patio Upstairs active rental property Semi-integrated Kitchen Large Living-dining Room with access to the balcony and open views Two Bedrooms Full Bathroom Balcony Garage for two small cars with access through a gate to the park Pool Outdoor Storage The upper floor is currently rented with a contract until August 2026 with an exit clause. Current Monthly Rent ######## Both floors have separate entrances. Strategic Location Just two blocks from the main square close to Public and private schools Three blocks from Route 21 Commercial area Bus stops 236 96 620 378 218 and 86 Train station First aid room private clinic Ideal for mixed use residential consulting rooms offices temporary or permanent rental. Dont miss this excellent investment opportunity with multiple possibilities! The measurements surfaces and information provided herein are approximate and are for guidance purposes only. The final information will be provided on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-123 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EXCELENTE UBICACIÓN Moderno departamento de 3 ambientes ubicado al frente con un gran balcón que aporta luz natural y una excelente ventilación en todos sus espacios. La unidad cuenta con -Dormitorio principal en suite para mayor comodidad e intimidad posee placar -Segundo dormitorio con muy buena iluminación y gran placar -Baño completo adicional. -Cocina integrada a un amplio living comedor ideal para disfrutar en familia o con amigos. El edificio posee solo 2 años de antigedad ademas en el ultimo piso tiene un SUM con parrilla y una terraza con vista abierta Su ubicación céntrica en plena zona comercial y con gran conectividad de transporte lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. NO ES APTO CREDITO Esta propiedad estara lista para escriturar a partir de Marzo 2026. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. FOR SALE 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY EXCELLENT LOCATION Modern 2-bedroom apartment located at the front featuring a large balcony that provides plenty of natural light and excellent ventilation throughout the unit. The property offers -Master bedroom with en-suite bathroom for greater comfort and privacy with built-in closet. -Second bright bedroom with a large built-in closet. -Additional full bathroom. -Open-concept kitchen integrated into a spacious living and dining area perfect for family living or entertaining guests. The building is only 2 years old and offers great amenities on the top floor Multipurpose room SUM with barbecue area Rooftop terrace with open views Its central location in a vibrant commercial area with excellent transportation connections makes it an ideal option for both living and investment. Please note that the measurements surfaces square meters and proportions listed are approximate as well as the partial measurements of rooms and are subject to verification andor adjustment. The stated amount of building expenses is subject to change. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Aldana Fucci - MLS ID 421841043-32 PH 4 ambientes en venta con terraza propia ¡Oportunidad única en Liniers! Ph tipo casa con ingreso totalmente independiente se desarrolla en primer y segundo piso acceso por escalera. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada muy luminoso y funcional. El ambiente se conecta con dos habitaciones al frente con excelente ventilación y luz natural. El baño completo se encuentra en el mismo nivel de cómodas dimensiones y en buen estado. En el segundo piso se destaca un espacio multiusos ideal para tercer dormitorio escritorio quincho o sala de juegos que se complementa con una gran terraza privada perfecta para disfrutar al aire libre reuniones o zona de parrilla. Ubicado en una zona residencial de Liniers con buena conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes buscan independencia comodidad y espacios al aire libre. No abona expensas APTO CREDITO HIPOTECARIO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. 4-room townhouse for sale Unique opportunity in Liniers! This townhouse-style townhouse with a completely separate entrance is spread over the first and second floors accessible via stairs. Upon entering we find a spacious bright and functional living-dining room with an open-plan kitchen. The space connects to two bedrooms at the front with excellent ventilation and natural light. The full bathroom is located on the same level and is comfortably sized and in good condition. On the second floor there is a multipurpose space ideal for a third bedroom study barbecue area or game room. It is complemented by a large private terrace perfect for outdoor entertaining gatherings or a barbecue area. Located in a residential area of Liniers with good connectivity and nearby services. Ideal for those seeking independence comfort and outdoor space. No building fees. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar