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Descubre tu próximo hogar en Roldán casa limite con la ciudad de Funes ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en una ubicación privilegiada! Te presentamos una magnífica casa en la esquina de calle Alto Verde y San Benito, justo en el límite con la vibrante ciudad de Funes. Características del Inmueble: Terreno: 1122 metros cuadrados distribuidos en dos lotes, con la opción de sumar un tercer lote adicional de 563 metros cuadrados para un potencial aún mayor. Construcción: Estructura sólida y duradera, con paredes de 30 cm y aberturas de aluminio. Distribución Interior: 1 Dormitorio de muy buen tamaño. 1 Baño completo. Amplio y luminoso living comedor. Galería con parrillero cubierto, mesada con bacha y cuarto de guardado. Toldos de cerramiento en la galería para disfrutar en cualquier clima. Servicios: Gas Natural y Luz eléctrica. Exteriores y Amenidades: Piscina: Impresionante piscina de hormigón, de 5 metros x 10 metros, equipada con sistema de filtrado completo, perfecta para relajarte y disfrutar del verano. Jardín: Espacio exterior totalmente forestado con una rica variedad de arbustos, plantas, flores y césped, creando un ambiente natural y apacible. Esta propiedad no solo ofrece confort y funcionalidad, sino también un enorme potencial de expansión. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar y disfrutar de la tranquilidad de un entorno verde tranquilo y muy seguro. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! Aprovecha esta oportunidad de vivir en una casa con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable. ¡Tu nuevo hogar te espera! EC Inmobiliaria Matrícula COCIR 1585 - 2142

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES - OPCION COCHERA - ENTREGA ESTIMADA - FINANCIACION  Descubre tu Hogar de Ensueño en el Corazón de Pinamar En Le Petit Odisea, te invitamos a conocer un exclusivo emprendimiento ubicado en la hermosa localidad costera de Pinamar, en la provincia de Buenos Aires. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida único, este complejo combina a la perfección lujo, comodidad y naturaleza. Características del Emprendimiento: Piscina: Sumérgete en nuestra magnífica piscina y disfruta de días soleados en un ambiente relajante y refrescante. Solarium y Deck: Ideal para tomar el sol, leer un buen libro o simplemente disfrutar del aire libre en un entorno privado y exclusivo. Canchas de Pádel: Mantente activo en nuestras modernas canchas de pádel, perfectas para compartir momentos deportivos con familiares y amigos. Cochera Subterránea: Ofrecemos seguridad y comodidad para tu vehículo con estacionamiento en cocheras subterráneas. Sauna: Relájate y revitalízate en nuestro exclusivo sauna, diseñado para tu bienestar. Espacios Amplios y Luminosos: Nuestras unidades están diseñadas para maximizar la luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores. Amplia Terraza: Disfruta de vistas espectaculares y del aire fresco desde tu propia terraza, ideal para reuniones sociales o momentos de tranquilidad. Parrilla Individual: Cada unidad cuenta con su propia parrilla, perfecta para disfrutar de asados en la comodidad de tu hogar. Calefacción por Piso Radiante: Mantén una temperatura agradable en todos los ambientes con nuestro sistema de calefacción por piso radiante. Tipologías Disponibles: Unidades de 2 Ambientes: Ideal para parejas o solteros que buscan un espacio cómodo y moderno. Unidades de 3 Ambientes: Perfectas para familias pequeñas que necesitan equilibrio entre espacio y funcionalidad. Unidades de 4 Ambientes: Diseñadas para familias más grandes o quienes desean un espacio adicional para trabajar o recibir visitas. Este emprendimiento es más que un lugar para vivir; es un estilo de vida. Ven a descubrir todo lo que Le Petit Odisea tiene para ofrecer en Pinamar, donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía. ¡Tu hogar de ensueño te espera! Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo y forma parte de esta exclusiva comunidad. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES - OPCION COCHERA - ENTREGA ESTIMADA - FINANCIACION EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

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Distribución de la Casa: Casa al frente con 3 dormitorios. Cochera doble. Patio y terraza con parrillero. Ingreso: Hall abierto seguido de puerta principal. Ambientes en Planta Baja: Mega ambiente social en doble altura. Cocina anexa a living-comedor. Baño toilette. Master suite con vestidor. Todos los ambientes ventilan a un patio de aire luz con cantero y césped verde. Escalera al segundo nivel: 2 dormitorios. Espacio de escritorio o futuro lugar de guardado. Baño completo de uso común. Desnivel hacia arriba con salida a terraza con parrillero y correcto cerramiento. Terminaciones: Casa 100% reciclada con desagües e instalaciones nuevas. Pisos símil madera. Aberturas en aluminio con DVH y otras en madera. Techos altos planos con bovedilla en ladrillo visto. Uno de los dormitorios cuenta con techo de chapa y correcta aislación. Placares y vestidor completo con interiores. Agua caliente por termotanque a gas. Preinstalación para caldera y radiadores (no incluye artefactos). Preinstalación de A/A (opcional venta de equipos). Portón de cocheras automático. Preinstalación para alarma. Baños: Diseño hecho a medida. Revestimiento en paredes acorde con el piso. Duchadores con mamparas de vidrio. Loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Vanitory, extractores, espejo y accesorios colocados. Cocina: Gran isla en silestone. Anafe y horno diferenciados. Toma de agua sobre anafe. Bacha de cerámica. Mobiliario completo de bajo mesada y alacena. Espacio técnico para heladera doble. Proyecto: Casa en 2 plantas con patio y terraza exclusiva. Cochera pasante para 2 vehículos chicos. Ubicación: Ubicada en una cortada linda del barrio Echesortu. Acceso inmediato a comercios y a la zona comercial de Mendoza. Observaciones: Opcional venta amoblado. Entrega inmediata. No apto crédito. Especificaciones y medidas: Superficie cubierta: 128.5m². Cochera: 17.40m². Patio: 25.7m². Terraza: 49.3m². Total: 220,9m². Terreno: 158.97m² con 7.36 metros de frente por 21.6 metros de fondo aproximadamente. ¡Tu nuevo hogar te espera! EC Inmobiliaria Matrícula COCIR 1585 - 2142

Fondo de Comercio en Venta Bar+Heladeria ¡El fondo de comercio que estabas esperando está aquí! Tene tu propio bar y restaurante + heladería en una de las mejores zonas del norte de la ciudad, Sobre Avenida Alberdi 465 bis, emplazado sobre un complejo que cuenta con espacios de estacionamiento y seguridad, muy buen flujo de clientes, lindero a importante supermercado. Características destacadas: Espacios amplios: Dos pisos + patio para disfrutar al aire libre completamente equipado con todo. Capacidad de cubiertos: ¡120 adentro y 110 afuera! Ideal para eventos y reuniones. Cochera privada y techada: Confort y seguridad para tus clientes. Totalmente equipado y en funcionamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un negocio exitoso en una ubicación excelente! Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo. #VentaFondoDeComercio #OportunidadDeNegocio #Rosario #BarRestaurante #Heladería #InversiónSegura

Venta de Departamento 2 Dormitorios | Av. Pellegrini 1762 Descripción de la Propiedad: ¡No te pierdas esta oportunidad! Se vende departamento de 2 dormitorios en construcción, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Rosario. Ubicado en Av. Pellegrini 1762, este departamento ofrece comodidad y un estilo de vida moderno. Detalles del Departamento: Ubicación: Av. Pellegrini 1762, Rosario. Superficie Total: 81 m². Superficie Cubierta: 65 m². Balcón: 16 m². Dormitorios: 2 Baños: 2 Estado: En construcción, posibilidad de pozo. Características del Edificio: Plantas: 13 plantas con departamentos de uno, dos, tres dormitorios y monoambientes. Cocheras: 2 niveles con enchufe de cargador para auto eléctrico por planta. Amenidades: Portón eléctrico Llave eléctrica Cargador para coche eléctrico Minipiscina Solárium Quincho Parrilla Gimnasio SUM con expansión y parrillero Cochera Ventajas de la Ubicación: Corredor Gastronómico: Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias de la ciudad, conocida por su amplia oferta gastronómica y su vibrante vida nocturna. Conectividad: Excelente acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Servicios Cercanos: Proximidad a comercios, universidades y espacios de recreación. Beneficios: Moderno y Seguro: Edificio equipado con tecnología avanzada y todas las comodidades que necesitas. Estilo de Vida Completo: Disfruta de todas las amenidades que el edificio ofrece, desde gimnasio hasta áreas de recreación. Invitación: Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Rosario. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Venta de Departamento 3 Dormitorios | Av. Pellegrini 1762 Descripción de la Propiedad: ¡No te pierdas esta oportunidad! Se vende departamento de 3 dormitorios en construcción, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Rosario. Ubicado en Av. Pellegrini 1762, este departamento ofrece comodidad y un estilo de vida moderno. Detalles del Departamento: Ubicación: Av. Pellegrini 1762, Rosario. Superficie Total: 125.6 m². Superficie Cubierta: 104.1m². Balcón: 21.5 m². Dormitorios: 3 Baños: 2 Estado: En construcción, posibilidad de pozo. Características del Edificio: Plantas: 13 plantas con departamentos de uno, dos, tres dormitorios y monoambientes. Cocheras: 2 niveles con enchufe de cargador para auto eléctrico por planta. Amenidades: Portón eléctrico Llave eléctrica Cargador para coche eléctrico Minipiscina Solárium Quincho Parrilla Gimnasio SUM con expansión y parrillero Cochera Ventajas de la Ubicación: Corredor Gastronómico: Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias de la ciudad, conocida por su amplia oferta gastronómica y su vibrante vida nocturna. Conectividad: Excelente acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Servicios Cercanos: Proximidad a comercios, universidades y espacios de recreación. Beneficios: Moderno y Seguro: Edificio equipado con tecnología avanzada y todas las comodidades que necesitas. Estilo de Vida Completo: Disfruta de todas las amenidades que el edificio ofrece, desde gimnasio hasta áreas de recreación. Invitación: Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Rosario. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características generales: Departamento de un dormitorio en barrio Echesortu. Superficie de 46,85 m². Orientación Oeste Ubicación al contrafrente Balcón con vista totalmente despejada Posesión inmediata. Detalles técnicos: Construido con ladrillos aptos para normativa de equilibrio térmico. 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en planta baja. Balcon Gas natural. Plantas de 1 a 9: cocina a gas y termotanque eléctrico Pisos: Porcelana en la cocina Piso flotante en dormitorio Cerámico en baño Aberturas de aluminio (símil MOD Corte Cartel con interior incluido Cocina equipada con alacena y bajo mesada

Ingresa en venta departamento con cocina separada, living comedor, balcón al frente con vista a la Plaza Lopez el pasaje Storni se encuentra entre las calles LAPRIDA. BUENOS AIRES. PASCO Y PELLEGRINI, abrazando a la Plaza Lopez.  el inmueble se encuentra alquilado hasta Marzo 2024. AMBIENTES -Living comedor  -Cocina separada -Dormitorio con Placard -Baño y ante baño. -Balcón EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

destacado departamento de pasillo ubicado en planta alta, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Esta propiedad cuenta con un amplio y luminoso comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El living, igualmente espacioso, ofrece un ambiente acogedor para el descanso y la relajación diaria. El departamento incluye un dormitorio de generosas dimensiones, pensado para garantizar el descanso y la privacidad. El baño está completamente equipado y ha sido diseñado con un estilo moderno y funcional. Además, este departamento cuenta con un patio pequeño pero muy funcional, que incluye un parrillero, perfecto para disfrutar de asados y reuniones al aire libre en un ambiente íntimo y tranquilo. La luminosidad es una de las principales características de esta propiedad, ya que todos los ambientes reciben una excelente cantidad de luz natural, creando un entorno cálido y acogedor. La ubicación en planta alta no solo proporciona mayor privacidad, sino también una mejor ventilación e iluminación. Esta es una oportunidad única para adquirir un departamento que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación. 

Ingresa a la venta OFICINA en piso exclusivo construido sobre un edificio hecho para uso comercial, con cercanías al area comercial y legal de la ciudad de Rosario -3 PRIVADOS -RECEPCION -COCINA CON ANAFE -BAÑO PRIVADO - LUMINARIAS - AIRES ACONDICIONADOS -PISOS DE INGENIERIA -LUMINOSA -EQUIPADA -SE PUEDE ESCRITURAR CALIDAD "SCUBA IX" EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS  MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

BBZ nos presenta el SCUBA 46 con departamento de tres dormitorios vista al Río, a la venta con posibilidad de cochera y balcón corrido al frente. y balcón al contra frente Con cocina separada y tres baños Excelente Ubicación, Distribución. El precio con cochera es de u$s 18.000 para sumar al valor de venta publicado  AMBIENTES -LIVING COMEDOR- -DESAYUNADOR -COCINA SEPARADA TOTALMENTE EQUIPADA- -LAVADERO SEPARADO- -DOS BAÑO CON BAÑERA, UNO EN SUITE- -DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS- -BALCON AL FRENTE CORRIDO- -BALCON AL CONTRA FRENTE Detalles -Estacionamiento vehicular cubierto en Planta Baja con portón automatizado. -Control de acceso. -Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. -Ascensores de última generación. -Sistema de protección contra incendios. -Aberturas de aluminio Premium. -Doble Vidrio Hermético. -Cortinas de Enrollar tipo black out. -Dormitorios, living y circulaciones con piso de ingenieria. -Griferia y Sanitarios Ferrum. -Accesorios cromados. -Baños con extractores mecánicos. -Cocinas con mesada de granito. -Horno Anafe y termotanque marca Longvie. -Equipos de climatización tipo SPLIT instalados. -Instalación de caldera con radiadores en departamentos de tres dormitorios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Hermosa Casa en Punta Chacra. Tu nuevo hogar te espera. Apta Crédito Hipotecario y posibilidad de permuta hasta el %50 del valor total. Amplio terreno de 518 m² (14x37) con una casa moderna y totalmente equipada. Disfruta de la tranquilidad y seguridad en uno de los barrios con mayor crecimiento . CARACTERISTICAS DEL HOGAR: Espacio y comodidad: - 2 Dormitorios acogedores, listos para adaptarse a tu estilo de vida. - Baños: uno completo en el interior y un práctico baño exterior para utilizar desde el sector parrillero y piscina. - Espaciosa cochera para 2 autos con portón automatizado, ideal para tu seguridad y conveniencia. - 2 cuartos de guardado muy amplios con espacio para lavarropas. - Amplio Jardín forestado y con césped. Sector de Galería y Piscina completamente equipado con los mejor para que disfrutes tus reuniones sociales. Galería con parrillero equipada con horno pizzero, anafe, mesada, frente de parrillero de diseño color negro, sistema extractor de humos y pileta y toldos enrollables lo que te permiten cerrar el sector de la galería, Ideal para tus asados, reuniones, eventos. Pileta de ensueño con solárium húmedo y seco, ducha exterior, sistema de automatización. Relájate bajo el sol o disfruta de un refrescante chapuzón en tu propia piscina. Comodidades que marcan la diferencia: - Riego automático para mantener tu jardín siempre verde y vibrante. - Aberturas de aluminio Línea Modena con DVH, mosquiteros y persianas automáticas para un aislamiento perfecto y mayor seguridad. - Sistema de Alarma con monitoreo. - 2 Aires acondicionados ya equipado con unidades de última generación en el living y dormitorio. - Bomba Presurizadora, lo que le da una excelente presión a toda la casa. Cocina moderna y funcional: - Muebles con cierre suave y encimeras de granito Blanco Dallas. - Equipamiento de primera calidad: cocina Florencia, campana extractora TST, y grifería FV. - Pisos de Porcelanato de primera calidad en toda la casa. - Bacha de acero inoxidable Johnson para mayor durabilidad y estilo. - Iluminación LED en toda la casa y el exterior, automatizada para crear el ambiente perfecto en cualquier momento del día. Instalaciones seguras y eficientes: - Tablero eléctrico sectorizado con tecnología de punta. - Gas envasado para cocina y horno pizzero, con sistema eléctrico en el resto de la casa y se encuentran todos los picos de gas y las instalación preparada para conectar a gas natural y agregarle los calefactores. - Comodidad a tu alcance: Planta potabilizadora propia en el barrio y todas las facilidades de un barrio de primer nivel. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita! Tu nuevo hogar en Punta Chacra te está esperando. EC Inmobiliaria Matrícula COCIR 1585 - 2142 EHO6379143

NUEVO INGRESO CASA EN VENTA PLANTA ALTA - 2 DORMITORIOS + COMODÍN -COCINA CON COMEDOR DIARIO - LIVING COMEDOR - PATIO - PARRILLERO - TERRAZA -  Ubicación: Riccheri 1164, Macrocentro, Rosario. Tipo de propiedad: Casa en planta alta. Características principales: -Amplio living comedor con balcón al frente, orientación este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante la mañana. -Dos dormitorios bien distribuidos, además de un espacio comodín que puede adaptarse a oficina, o sala de estudio. -Un baño completo más un toilette para mayor comodidad. -Cocina independiente con comedor diario, ideal para desayunos en familia. -Patio cubierto con lavadero independiente, facilitando las tareas del hogar. -Parrilla cubierta, perfecta para reuniones familiares o con amigos. -Terraza amplia, ideal para disfrutar del aire libre. -Los espacios de la casa son luminosos y amplios, con pisos de parquet en excelente estado, brindando un ambiente elegante. Esta propiedad combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación en el macrocentro de Rosario, ideal para quienes buscan una casa bien conectada y con espacios versátiles. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS: MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

PH Esmeralda es un conjunto de 68 casas en PH y 62 cocheras, ubicado en la primera etapa de Mío Desarrollo Urbano. Pensado desde un principio para conjugar en perfecta armonía lo mejor de una casa (sus amplios espacios) con lo más beneficioso de un departamento (seguridad, vida social, costos). Datos de proyecto: -Proyecto desarrollado en PB + 2 Niveles. -68 Unidades funcionales. 32 departamentos de 1 Dormitorio. 34 departamentos de 2 dormitorios. 2 monoambientes. -62 Cocheras -Departamentos internos ( Ingreso común) -Departamentos externos (Ingreso desde vereda) -4 Departamentos por núcleo. -Eficiencia energética (Brimax + HCCA) -Seguridad integral. -Servicios de GAS, EPE, CABLE. Datos importantes: – Construcción calidad PECAM – Edificio terminado. Escritura estimada (Enero 2024) – Instrumento de venta, boleto de compraventa (PECAM S.A) consulta por unidades disponibles

Edificio Cerrito 1630 – Oportunidad en Barrio del Abasto, Rosario Este proyecto se ubica en el Barrio del Abasto, distrito centro de la ciudad de Rosario, a pocos metros de la Avenida Pellegrini y cerca del Parque Independencia, uno de los puntos más emblemáticos de la zona. En la planta baja, el edificio cuenta con un local comercial con entrada independiente desde la calle y siete cocheras. Las veinticuatro unidades residenciales están distribuidas en seis pisos, con cuatro monoambientes por piso. Doce unidades tienen orientación sur (frente) y las otras doce, orientación norte (contrafrente). En el último piso, los residentes podrán disfrutar de un SUM (Sala de Usos Múltiples) con solárium, parrillero, cerramientos vidriados y baño, brindando un espacio ideal para reuniones y esparcimiento. ENTREGA + CUOTAS T E R M I N A C I O N E S • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split. • Muros dobles con aislación térmica. • Cubiertas con aislación térmica. • Pisos y revestimientos de primera calidad. • Aberturas de aluminio línea módena o similar con doble vidriado hermético. • Marcos y puertas reforzadas en ingreso de departamentos. • Frentes e interiores de placares con melamina. • Cielorrasos suspendido en baños y cocinas. • Bacha Simple Johnson de acero Inoxidable. • Equipamiento de cocina completo con espacio para purificador SLIM. • Anafe, horno y termotanque Longvie o calidad similar (electricos). • Sanitarios Roca o calidad similar. • Griferías monocomandos Peirano o calidad similar. • Ingreso al edificio a través de cerradura magnética automatizada. • Cerradura magnética en ascensor e ingreso de escalera. • Portón de cocheras automatizado, • Sensor de movimientos para luz en los palieres. • Monitoreos de cámaras en planta baja.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142