-Campo (San German ) ubicado a 11Km de Tostado, tiene acceso por ruta pavimentada que va a Banderas . -Son 2070 Has -Tiene luz eléctrica  -Tiene agua asegurada por acueducto que viene de un depósito que se encuentra en la sociedad Rural que bombea desde el rio Salado -Tiene partes limpias sembradas con alfalfa , melilotus , avena y próximamente sorgo , maíz . Las partes sucias son renovales. -Silo -Casa completa - Quincho - Piscina - Jardín - Casa casero.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 16 pisos. EN CONSTRUCCION CON ENTREGA ESTIMADA 04/2024 CALIDAD MSR MODENA 59 -Departamentos de 2 dormitorios. -Cocheras -Piscina, Solárium, quincho, parrillero. UNIDADES AMPLIAS CON VARIOS AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -BALCON FRENTE  -BALCON CONTRAFRENTE ( LAVADERO) -DOS DORMITORIOS  -ESCRITORIO EN SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO EN SUITE -BAÑO PARA SEGUNDO DORMITORIO -BAÑO DE CORTESIA ( VISITAS) -COCHERA  Excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad de Rosario. A metros de todo, conectado por numerosas líneas de transporte público. Una zona de gran demanda para vivienda. A metros del Parque España y el río. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

San Luis 3145 03-05 ALQUILADO El departamento ubicado en San Luis 3145, en el 3er piso del edificio, cuenta con una serie de características particulares y comodidades que lo hacen atractivo. Aquí tienes un resumen de las principales características: Superficie total: 62 m2. Superficie cubierta: 40 m2. Superficie descubierta: 22 m2 (19 m2 de terraza exclusiva y 3m2 de balcón). Distribución de ambientes: Ambientes: 2 en total. Baños: 1. Dormitorios: 1. Orientación y luminosidad: El departamento es al contrafrente, lo que brinda tranquilidad y privacidad. La orientación es hacia el este, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural. Estado del inmueble y del edificio: El estado del inmueble es muy bueno, lo que indica que ha sido bien mantenido y cuidado. El estado del edificio es muy bueno, lo que implica que está en buenas condiciones generales. Antigüedad: El departamento fue construido en 2017. Servicios disponibles: Cuenta con los servicios de gas natural, luz, agua corriente, cloaca y pavimento, lo que asegura comodidad y servicios básicos para la vida diaria. Características adicionales: La propiedad dispone de una cocina equipada. Cerca del departamento, hay una comisaría y atención médica cercana, lo que brinda seguridad y comodidad. También se encuentra cerca de zonas comerciales, bici sendas, clubes deportivos y áreas de esparcimiento al aire libre. Es fácilmente accesible mediante transporte público. Además, hay zonas de formación académica cercanas, lo que puede ser conveniente para estudiantes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En cercanías a facultades ingresa departamento construido en edificio en esquina, ideal para inversión con renta inmediata, Loft con balcón, baño cómodo con Bañera y cocina completa. Unidad a estrenar. EDIFICIO con PARRLLERO UN DORMITORIO  Se utilizarán pisos de primera calidad. Pisos de cerámica. COCINA Revestimiento cerámico. Se entregará con cocina, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco y perfil de aluminio anodizado tipo “J”, y mesadas a medida con zócalo de Granito Gris Perla. BAÑOS Pisos de cerámica en baño. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros con descarga tipo mochila, bidet con lluvia y llave de combinación. Grifería FV. Las puertas principales de ingreso a los departamentos de Laminas de Acero Electrozincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento son puertas placas de guatambú y llevan pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevan la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética Aberturas con marcos y hojas de aluminio, linea Herrero reforzado, asegurando escuadra y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realiza yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa y espejada, uniforme y de gran resistencia La distribución de agua fría y caliente con materiales aprobados de primera calidad, termofusión Los desagues horizontales y verticales son de PVC reforzado. En cada departamento se provee boca para TV, portero y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se deja previsto de una toma de corriente especial para la conexión de Aire Acondicionado en cada ambiente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

MONOAMBIENTE EN RODRIGUEZ 64 BIS 01 - 04 Carpeta y piso vinílico, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. BAÑOS Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca Roca, linea Monaco ) y Grifería FV (ducha, lavatorio y bidet) COCINA Revestimiento cerámico. Se entregará con cocina de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando FV. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco, perfil de aluminio anodizado tipo gola, y mesadas a medida con zócalo de Granito Negro Brasil. Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de Láminas de Acero Electrocincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas enchapadas de melamina. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio, línea Módena, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. Los desagües horizontales y verticales serán de PPN Awaduct reforzado. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

CAMPO EN SAN LUIS POR RUTA 3 ENTRE SAN LUIS CAPITAL Y UNION DETALLES CAMPO MIXTO CON BUENA ROTACION ACTUALMENTE MAIZ-GIRASOL-FRUTAL -CASA PRINCIPAL -CASA ENCARGADO - DOS DEPARTAMENTOS PARA PERSONAL -REPRESA CON 10MILLONES DE LITROS DE AGUA -DOS TANQUIE AUSTRALIANOS DE 500.000 LITROS -AGUADAS EN TODOS LOS POTREROS -CORRALES -2 ANTENAS -WIFI -BOLLEROS-TRANQUERAS-AGUA -SON 3645 Hectáreas  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA -TRES DORMITORIOS -TRES BAÑOS ( UNO EN SUITE)  -LAVADERO -GALERIA -PARRILLERO -PATIO AMPLIO  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA  -DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL, EN SUITE CON VESTIDOR  -DOS BAÑOS -BALCON  --OPCION COCHERA, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES--  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

El edificio en construcción, desarrollado por Fenix Ingenieria en Inversiones, parece ser una prometedora adición a la ciudad, con una ubicación estratégica y comodidades atractivas. Aquí tienes más detalles sobre el proyecto: Características generales: El edificio está siendo desarrollado por Fenix Ingenieria en Inversiones y se espera que esté listo para su entrega en octubre de 2023. Su ubicación es en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que lo hace accesible y visible. Además, se encuentra en un punto clave debido a su cercanía con facultades y el centro de la ciudad, lo que puede ser beneficioso para estudiantes y profesionales. Diseño y estructura: El edificio consta de planta baja más 12 pisos en altura, lo que ofrece un buen número de unidades y opciones. En la planta baja, se encuentra un sector de co-working y amenities, lo que proporciona un espacio versátil para trabajar y relajarse. Cada piso tiene tres unidades, lo que puede brindar variedad en tamaños y diseños de departamentos. Potenciales Beneficios: La presencia de un sector de co-working puede ser atractiva para aquellos que buscan espacios compartidos para trabajar o reunirse. Los amenities en la planta baja pueden proporcionar áreas comunes para el esparcimiento y la interacción social entre los residentes. La ubicación en una avenida principal y cerca de facultades y el centro puede ser especialmente conveniente para estudiantes y profesionales. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Esta Propiedad de 2 plantas se encuentra en condiciones excepcionales, ofreciendo un estilo de vida de comodidad. Al entrar en la propiedad, te encontrás con un espacioso vestíbulo que conduce tanto al living de ingreso como al living comedor, diseñado para brindar un ambiente cómodo . La planta baja también tiene una cocina comedor . Un garaje espacioso agrega comodidad y seguridad a la propiedad, permitiéndote estacionar tus vehículos de manera conveniente. Un amplio baño en la planta baja añade practicidad a la vivienda, con detalles de diseño.  Desde aquí, accederás a un patio jardín de diseño. Amplia pileta. Un parrillero completo. Lavadero independiente garantiza la máxima comodidad en las tareas diarias. La planta alta de la casa también tiene un interior versátil, crea un espacio que se adapta a tus necesidades, ya sea como sala de estar adicional o área de entretenimiento privado. 3 dormitorios amplios. Un baño completo en la planta alta ofrece funcionalidad y estilo, con detalles de diseño. El estado general de la propiedad es excepcional. Esta casa lista para habitar con sus comodidades de manera inmediata. Además, su ubicación estratégica conecta directamente con la calle Mendoza, lo que facilita el acceso y la movilidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

La Finca es un Barrio Privado Residencial que ofrece una ubicación privilegiada con diversas comodidades y servicios. A continuación, se resumen las características principales: Ubicación: El barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, a 15 minutos del centro de la ciudad, a solo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. Esta ubicación estratégica brinda fácil acceso a diversas áreas de la ciudad y sus alrededores. Proyecto: La Finca cuenta con un total de 444 lotes, cada uno con un tamaño de 800 metros cuadrados. Esto proporciona amplio espacio para las residencias y áreas verdes. Instalaciones Deportivas: El barrio ofrece una amplia variedad de instalaciones deportivas, que incluyen 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada y 1 cancha de pádel de nueva generación. Esto brinda a los residentes la oportunidad de participar en diversas actividades deportivas. Espacios al Aire Libre: El barrio cuenta con un lago que incluye un circuito para running, lo que proporciona un entorno agradable para actividades al aire libre y ejercicio. Comodidades y Entretenimiento: Entre las comodidades disponibles en La Finca se encuentran un gimnasio, un restaurante, un club de vinos, una piscina y un quincho abierto. Estas instalaciones ofrecen opciones de entretenimiento y relajación para los residentes. Proyección Comercial: Se menciona una proyección para un paseo comercial en el ingreso del barrio, lo que podría proporcionar servicios y tiendas adicionales para los residentes en el futuro. En resumen, La Finca es un barrio privado que ofrece una amplia gama de comodidades y servicios en un entorno residencial con una ubicación conveniente. La variedad de instalaciones deportivas, espacios al aire libre y opciones de entretenimiento hacen que sea un lugar atractivo para vivir para aquellos que buscan una vida activa y comodidades modernas en un entorno tranquilo y seguro. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresa a la venta proyecto ya casi terminado  de edificio en construcción el mismo consta de Planta baja y seis pisos mas un local comercial ;cocheras y unidades de viviendas de tipología Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios. Moderno con un estilo propio y con calidades que logran una fusión constructiva determinante tanto para vivir como para invertir. Consultar unidades disponibles en este caso la unidad es de DOS DORMITORIOS + DOS BAÑOS + PATIO GRANDE CON LAVADERO --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES -- En la terraza para uso común se ubican los amenities (Pérgola con parrillero y solárium) TERMINACIONES Y CALIDADES ARTEFACTOS » Cocina » Termo tanque » Artefactos de baño marca Ferrum Blancos o similar calidad (superior) ACCESORIOS » Toallero, Portarrollo, jabonera y perchas Hidromet o similar calidad (superior) PISOS ESPACIOS COMUNES » Hall de ingreso / Paliere: Porcellanato » Ingreso a cocheras: Cemento alisado / Loseta granítica. UNIDADES » Baños: Porcellanato » Cocina/Estar: Porcellanato » Dormitorios: Piso flotante madera / Porcellanato » Balcón: Porcellanato CARPINTERÍA METÁLICA » Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color negro. Vidrios DVH. » Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. » Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. YESERÍA » Enlucido de yeso en paramentos interiores. » Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. ASCENSOR » Ascensor de 7 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con cuatro luces dicroicas. VA R IO S » Portón de ingreso cochera automatizado. » Sistema integrado de seguridad. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO » Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) » Muros dobles con aislación térmica 3 cm alta densidad » Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

El departamento de tres dormitorios que estás describiendo suena como una opción espaciosa y cómoda para vivir. A continuación, proporciono más detalles sobre las características principales de este departamento: Distribución y Espacios: El departamento cuenta con tres dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un balcón grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. El lavadero es una característica práctica, ya que permite realizar las tareas de lavado y secado dentro del departamento. Dormitorios y Baños: El dormitorio principal en suite con vestidor es un toque de lujo, brindando privacidad y espacio para la ropa y pertenencias. Dos baños en el departamento son convenientes para la comodidad de los residentes y visitantes. Estacionamiento: La cochera es una ventaja importante, especialmente en zonas urbanas donde el estacionamiento puede ser limitado o costoso. Este tipo de departamento es atractivo para familias, parejas o incluso personas que desean tener espacio adicional para utilizar como oficina en casa o área de entretenimiento. Si estás interesado en esta propiedad en particular, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos sobre la ubicación, el precio y las comodidades adicionales. El proyecto de construcción que describes, con planta baja y seis pisos en altura, suena como una interesante propuesta de vivienda. Aquí tienes más información sobre las características principales de este proyecto: Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Distribución y Espacios: El departamento cuenta con dos dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un balcón grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. --CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES --CONSULTAR FINANCIACION  Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Distribución y Espacios: El departamento cuenta con dos dormitorios, lo que proporciona espacio para alojar a una familia o tener habitaciones adicionales para diversos usos. Un patio grande es un gran beneficio, ya que puede ser un espacio adicional para relajarse al aire libre, disfrutar de vistas panorámicas o incluso tener pequeñas áreas de jardín. El living comedor es el corazón del departamento, ideal para recibir visitas, cenar y pasar tiempo en familia. La cocina es otro espacio importante, proporcionando un área para cocinar y preparar alimentos. --CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS --CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES --CONSULTAR FINANCIACION  Estructura del Edificio: El edificio consta de planta baja más seis pisos en altura, lo que ofrece una cantidad adecuada de unidades funcionales. En total, hay nueve unidades funcionales, lo que puede brindar una variedad de opciones para los futuros residentes. Espacios al Aire Libre: El proyecto incluye terraza común, lo que proporciona un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Además, se menciona la presencia de terrazas de uso exclusivo, lo que puede permitir a ciertas unidades tener áreas exteriores privadas. Los amplios balcones también son un punto atractivo, ya que pueden ser ideales para relajarse al aire libre sin necesidad de utilizar las áreas comunes. Ventajas Potenciales: La terraza común y las terrazas de uso exclusivo pueden ser espacios ideales para reuniones, barbacoas y momentos de relajación al aire libre. Los balcones amplios pueden proporcionar una extensión del espacio interior y ofrecer vistas panorámicas del entorno. La distribución de unidades funcionales ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias de los residentes. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y balcones, así como cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas y balcones amplios. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características principales de este proyecto: Forma de Pago: Anticipo 40%, mas saldo en cuotas 24, en pesos mas ajuste Indice CAC. -CONSULTAR OTRAS OPCIONES EN OTROS PISOS U OPCION CON PATIO- -CONSULTAR UNIDADES DE UN DORMITORIO  Estructura del Edificio: La combinación de planta baja y seis pisos en altura ofrece un equilibrio entre la cantidad de unidades y la altura del edificio. La presencia de 12 unidades funcionales proporciona una variedad de opciones para los futuros residentes, lo que puede adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Terrazas Comunes y de Uso Exclusivo: La inclusión de una terraza común es un gran beneficio, ya que brinda un espacio compartido para que los residentes disfruten del aire libre y las vistas. Las terrazas de uso exclusivo son una característica adicional que puede ser especialmente atractiva para aquellos que buscan áreas exteriores privadas. Ventajas Potenciales: La terraza común es ideal para actividades al aire libre, como reuniones sociales, barbacoas o simplemente relajarse bajo el sol. Las terrazas de uso exclusivo brindan la oportunidad de tener un espacio exterior privado, ideal para jardinería, relajación o incluso para mascotas. La variedad de unidades funcionales permite a los futuros residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades, ya sea para vivir, invertir o utilizar como oficina. Es importante tener en cuenta que los detalles específicos, el diseño y las comodidades pueden variar según el proyecto y la empresa desarrolladora. Si estás interesado en obtener más información sobre las unidades disponibles, los detalles de las terrazas y cualquier otra característica del proyecto, te recomiendo contactar directamente con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles específicos y aprovechar esta oportunidad en un edificio con terrazas comunes y de uso exclusivo. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

oficina  Ubicación Estratégica: La ubicación al frente sobre calle Dorrego puede ser ventajosa para la visibilidad y accesibilidad del local. El ingreso directo desde la vereda proporciona comodidad tanto para los visitantes como para el personal. Distribución de Espacios: La presencia de una recepción es importante para recibir a visitantes y clientes de manera adecuada. El toilette en la planta baja agrega una comodidad esencial para los usuarios del local. El sub-suelo con acceso por escalera interna ofrece espacio adicional para actividades, como un office y dos privados. Opción de cochera no incluida en el precio EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Características Generales: Se trata de un monoambiente, lo que significa que todos los espacios están integrados en una sola área, ofreciendo un ambiente abierto y funcional. Está ubicado en el 3er piso, lo que puede proporcionar una vista más amplia y evitar ruidos de la calle en comparación con un piso más bajo. La orientación norte es beneficiosa en términos de recibir una buena cantidad de luz natural durante gran parte del día. Estilo Moderno: MEMORIA DESCRIPTIVA: El proyecto se encuentra ubicado sobre calle Córdoba, a una cuadra de Boulevard Oroño, límite Oeste del Área Central de la ciudad. Calle Córdoba es un corredor urbano fundacional de la ciudad que admite una altura máxima de 31.5m. en una cuadra signada por la alta densidad edilicia y el alto tránsito vehicular, con una gran cantidad de servicios y usos en cercanía inmediata. El edificio aporta a dicha condición, resolviendo el contacto con la vía pública a través de un hall en doble altura que funciona como espacio de transición extrovertido hacia ella, y de noche se convierte en un mojón lumínico que baña de luz el tradicional corredor urbano. Por el contrario, las viviendas funcionan como contenedores introvertidos, que se cierran al sur y se abren hacia el norte. Para ello, las aberturas y los balcones se unifican en un gradiente de ranuras de distintas densidades que funcionan como filtro climático y resguardo de la intimidad, en una cuadra repleta de edificios al frente. En el fondo del lote la masa edilicia se organiza en torno a un patio que permite iluminar y ventilar los espacios del contrafrente del edificio hacia el norte y hacia al este. Como estrategia principal, el proyecto apuesta a la hibridación programática y la diversidad tipológica para dotar de interacción social al mismo, y generar una comunidad en altura en la cual interactúen distintas composiciones familiares y distintos rangos etarios, ubicando en los pisos bajos unidades más pequeñas y en los pisos altos unidades de mayor tamaño. De este modo podemos encontrar en conjunción con la doble altura del hall, una oficina y los amenities, luego unidades loft y de un dormitorio, unidades de 2 dormitorios, y finalmente pisos exclusivos de 3 y 4 dormitorios en los pisos superiores. La materialidad de la envolvente del edificio, íntegramente resuelta con ladrillo visto define la expresividad del proyecto a partir de combinar colores y texturas. El ladrillo negro se utiliza tanto para ‘despegar el bloque de viviendas’ del suelo, como para materializar un volumen de mayor peso visual en la azotea, contenedor de los servicios comunes. El ladrillo blanco, con diversidad de texturas y trabas, se utiliza como contenedor de las viviendas, dividido por ranuras que expresan y refuerzan la diversidad tipológica.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En una zona estratégica y con cercanías próximas a facultades ingresa a la venta este semi piso con ventilación cruzada. Amplio, luminoso con vestidor Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios. AMBIENTES -LIVING COMEDOR- -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA- -DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD- -BALCON- -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA- TERMINACIONES Paredes medianeras y muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Balcones con barandas de aluminio y vidrio de seguridad. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar motorizada en el estar, y manual en dormitorios, ambas provistas de mosquiteros. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV o similar. Espacio y conexiones para lavarropa. En todos los departamentos quedaran instalados, la cocina, calefón y estufa en dormitorio, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de primera calidad y bañera. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.

--LOTES CON VISTA AL LAGO Y BAJADA EXCLUSIVA--  --ENTREGA + FINANCIACION  --CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y UBICACION DE LOTES EN: --CONTINENTE A --ISLA B --ISLA D --ISLA E --ISLA F --ISLA G --ISLA H --ISLA I  Barrio Cerrado: Se trata de un conjunto de viviendas ubicadas en un área cerrada y controlada, lo que generalmente implica seguridad adicional y privacidad para los residentes. Servicios y Comodidades: Este desarrollo parece ofrecer una amplia gama de servicios y comodidades para los residentes, lo que podría incluir seguridad las 24 horas, mantenimiento de áreas comunes, espacios de recreación y más, similar a lo que se encontraría en un centro urbano. Vida en la Naturaleza: A pesar de estar cerca de la autopista, el desarrollo se ha diseñado para aprovechar la belleza de la naturaleza circundante. Esto podría incluir áreas verdes, lagos y otras características naturales. Extensión y Conexión: Con 50 hectáreas de terreno, este desarrollo es bastante extenso y ofrece una sensación de espacio. La idea de 500 lotes rodeados de lagos y conectados por islas artificiales sugiere un ambiente único y atractivo. Formato de Archipiélago Artificial: El hecho de que el proyecto se haya diseñado en forma de un archipiélago artificial es un detalle interesante. Esto podría significar que los lotes están dispuestos de manera especial en islas conectadas por puentes o caminos, lo que añadiría un elemento distintivo al lugar. Ubicación: Está ubicado a la vera de la autopista, lo que facilita el acceso desde la carretera principal y proporciona comodidad para los residentes que necesitan desplazarse. Doble Ingreso: La existencia de un doble ingreso significa que hay dos formas de acceder al desarrollo, lo que podría mejorar la accesibilidad y el flujo de tráfico. El proyecto de Aguadas Lakes es un desarrollo residencial excepcional en Funes, que se encuentra en una ubicación privilegiada y tiene un diseño premium centrado en la naturaleza y la calidad de vida. Aquí tienes un resumen de las características clave del proyecto: Ubicación: El desarrollo ocupará 50 hectáreas entre los barrios privados Aguadas y San Sebastián, creando un entorno urbano único a lo largo de un importante corredor vial. Master Plan: El proyecto incluye el loteo de estas tierras y la construcción de diez islas artificiales que actuarán como barreras para evitar el tránsito no deseado en el interior del barrio, lo que mejora la seguridad y la privacidad. Tamaño y Espacios Verdes: Con lotes a partir de 500 metros cuadrados, el desarrollo reserva el 45% de las 50 hectáreas para espacios verdes y naturaleza, lo que fomenta la conexión con la naturaleza. Canales y Conectividad: El barrio se caracteriza por sus canales de agua que atraviesan todo el desarrollo y conectan ocho islas. Todos los lotes tienen acceso privado al agua, lo que crea una atmósfera única. Boulevard Central: Un boulevard central forestado se convierte en el eje del barrio, conectando las islas y proporcionando un espacio para el disfrute de los residentes. Amenidades: El desarrollo cuenta con un club house que ofrece una amplia gama de comodidades, desde varias piscinas hasta playas de arena, gimnasio, canchas deportivas, un circuito para correr y andar en bicicleta, y un espacio de coworking. Los canales también permiten actividades acuáticas como kayak y paddle surf. Conexión con la Naturaleza: El objetivo principal es crear un entorno donde los residentes puedan conectarse con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida tranquilo y activo. Forma de Pago: La forma de pago incluye un anticipo del 50% y 24 cuotas ajustadas al índice CAC, lo que proporciona flexibilidad financiera a los compradores.EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Superficie: La casa tiene aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio cubierto exclusivo y otros 70 metros cuadrados de terraza de uso exclusivo. Esto significa que tienes tanto espacio interior como una terraza privada para disfrutar al aire libre. Distribución: La casa se accede mediante una escalera exterior y consta de los siguientes espacios: Living: Un espacio para la sala de estar, que puede ser utilizado para relajarse y socializar. Cocina Independiente: Una cocina separada del área de estar principal. Comedor Diario: Un espacio dentro de la cocina donde puedes disfrutar de las comidas de manera informal. Baño: Un baño completo. Dos Dormitorios: Dos habitaciones para dormir, lo que proporciona espacio para una familia o invitados. Estado de Conservación: La propiedad ha sido reciclada y se encuentra en excelente estado de conservación, lo que sugiere que está lista para habitar y no requerirá reparaciones significativas. Antigüedad: La propiedad tiene aproximadamente 30 años de antigüedad, lo que podría darle cierto carácter. Propiedad Horizontal: Esta propiedad forma parte de un régimen de propiedad horizontal junto con la planta baja, lo que significa que hay varias unidades en el edificio, cada una con su propio acceso y uso exclusivo. Ubicación: La casa está ubicada en una zona eminentemente residencial con buena comunicación, ya que se encuentra a solo 100 metros de una arteria principal, la Av. San Martin. Esto proporciona facilidades de acceso y una ubicación conveniente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicación privilegiada sobre calle Moreno a pocas cuadras del río Paraná y del Bv. Oroño. Los departamentos se abren al norte aprovechando la orientación y las vistas directas al río e islas. Planta baja integrada al barrio con expansión y espacios verdes. Unidades Semipiso de 2 dormitorios 131mts2 piso 10º A U$S 400.000 + cocheraSemipiso de 2 dormitorios.115mts2 piso 13º A U$S 380.000 + cochera Semipiso de 2 dormitorios 101mts2 piso 13º B U$S 375.000 + cochera Cochera opcional para agregar al precio: --Estacionamiento simple U$S 30.000-- --Estacionamiento doble U$S 45.000-- --Estacionamiento simple con Baulera U$S 45.000-- Características de las unidades Interiores de hormigón visto. Pisos de madera de ingeniería en cocina, estar y dormitorios. Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH tonalizados gris. Dormitorio en suite con vestidor. Baño en suite con hidromasaje. Placares completos. Baños totalmente equipados, mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina equipada con horno y anafe eléctrico, mesadas de Silestone blanco o Granito Giallo Marfil. Calefacción por piso radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Terraza verde con riego artificial. Características generales Ingreso hall principal en doble altura. Local comercial en planta baja con expansión a la calle. Espacios para estacionar: capacidad para 33 vehículos con montacoches. Balcón-terraza frente y contrafrente en todas las unidades. Terrazas verdes. Quincho, SUM, piscina y solárium. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

---POSIBILIDAD DE UN DEPARTAMENTO EN 3 DORMITORIOS-- Departamento en la planta baja. Ingreso en Planta Baja: El departamento se encuentra en la planta baja del edificio o casa, lo que significa que no es necesario subir escaleras o utilizar un ascensor para acceder a él. Esto puede ser beneficioso para personas que prefieren evitar escaleras o para aquellas con movilidad reducida. Patio: El departamento cuenta con un patio, lo que proporciona un espacio al aire libre para actividades al aire libre, como relajarse, hacer barbacoas o incluso cultivar plantas. Dormitorios: El departamento tiene dos dormitorios principales. Además, mencionas una "habitación" adicional, lo que sugiere que podría haber un tercer espacio que se puede utilizar como dormitorio o para otros fines, como una oficina o una sala de juegos. Baño de Servicio: El departamento cuenta con un baño de servicio adicional, lo que puede ser útil para visitantes o para uso en situaciones específicas. Doble Ingreso: El hecho de que el departamento tenga un doble ingreso significa que hay dos formas de acceder a él, lo que puede proporcionar flexibilidad en términos de acceso y circulación. Placares Completos: Los dormitorios cuentan con placares completos, lo que es beneficioso para el almacenamiento de ropa y objetos personales. Patio Semi Cubierto: Además del patio al aire libre, parece haber una parte del patio que está semi cubierta, lo que podría ser útil para proteger muebles de exterior u otros elementos de las inclemencias del tiempo. Sector para Lavadero: La presencia de un sector para lavadero sugiere que hay espacio para instalar una lavadora y secadora, lo que es conveniente para las tareas de lavandería. AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR -DOS DORMITORIOS CON PLACARES -BAÑO CON BAÑERA -HABITACION DE SERVICIO -BAÑO DE SERVICIO  -LAVADERO  -PATIO EXTRAS -PARQUET -CALEFACTOR -LUMINARIAS COMPLETAS -ESPEJOS DE DISEÑO  -EXTRACTOR -DOBLE INGRESO  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142