Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Natalia Andrea Beltramino - MLS ID 421721086-64 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALTA CÓRDOBA CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Departamento de 59 m ubicado en zona residencial de Alta Córdoba con excelente distribución y accesibilidad estratégica. Propiedad lista para mudarse diseñada para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 59 m Distribución 3 ambientes con 2 dormitorios Ubicación Barrio Alta Córdoba sobre calle Santa Fe Antigedad Construido en 1999 Estado general Muy bueno Clasificación Apto crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio y luminoso Cocina semi-integrada Dos dormitorios espaciosos Balcón cerrado adaptado como área de servicio Un baño completo BENEFICIOS DEL COMPLEJO Complejo cerrado con triple acceso Seguridad con servicio de guardia nocturna Cochera incluida dentro del predio Ubicación en primer piso con fácil acceso por escalera Zona residencial con conexión a puntos estratégicos de la ciudad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Santa Fe con accesos alternativos por Mendoza y Francisco de Quevedo. Entorno residencial con excelente conectividad comercial y urbana. Oportunidad de inversión para quienes valoran ubicación funcionalidad y potencial de desarrollo inmobiliario en zona consolidada de Córdoba. Veronica Bernardini CPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Facundo Agustín Sonzini Astudillo - MLS ID 421721101-41 VENTA CASA 2 AMBIENTES RIO TERCERO CÓRDOBA ZONA CENTRO Una vivienda que conjuga el encanto de lo tradicional con el confort contemporáneo emplazada en un terreno de 290 m que invita a experimentar una vida plena y relajada en el corazón de Rio Tercero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 151 m con 140 m cubiertos y 11 m semicubiertos Construcción sólida y bien conservada data del año 1966 Dos dormitorios amplios que garantizan privacidad y descanso Dos baños completos uno de ellos exterior Cochera para dos vehículos Galería techada con asador ideal para reuniones familiares DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad desarrollada en planta baja ofrece una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Los dos dormitorios generosos permiten configuraciones versátiles para familias o parejas. El depósito adicional brinda soluciones de almacenamiento prácticas. ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicada estratégicamente sobre calle Suipacha esta casa disfruta de una zona tranquila con acceso inmediato a comercios locales. La proximidad al centro de Rio Tercero permite combinar la serenidad residencial con la comodidad urbana. ESPACIOS EXTERIORES Patio trasero de generosas dimensiones Galería techada perfecta para momentos de encuentro Asador integrado que invita a disfrutar de reuniones al aire libre Terreno de 290 m con potencial de desarrollo DETALLES TÉCNICOS Estado general Excelente conservación Año de construcción 1966 Documentación Escritura lista para transferencia INVERSIÓN Y OPORTUNIDAD Una propiedad que combina ubicación privilegiada espacios funcionales y potencial de valorización. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar con todas las comodidades. Corredor Responsable Corredor Público Inmo. CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto María Ines Martínez - MLS ID 421721075-45 REMAX te presenta este Complejo de 4 Dúplex contiguos de categoría con pileta ubicados en la mejor zona de Villa Giardino! Este complejo fue construido en Marzo 2024 y se encuentra desarrollado en un entorno tranquilo y natural. Cada unidad tiene su propio deck con una vista única a las hermosas montañas de punilla. A continuación detallamos la distribución de cada unidad PLANTA BAJA - Cochera semicubierta - Acceso a un Living-Comedor amplio y luminoso - Cocina semi integrada con barra desayunadora - Baño completo - Terraza Deck con Asador PLANTA ALTA - 2 Dormitorios con placard - 1 Baño Completo Pileta sin fin de 13 metros con solarium y una vista única a las montañas. Todas las unidades se encuentran completamente equipadas con aires acondicionados heladeras cocinas televisores etc tal como se puede apreciar en las fotos. La calidad y categoría de este complejo se puede valorar no sólo a nivel constructivo sino en también en las terminaciones grifería en cada detalle y en la ubicación privilegiada del mismo. Servicios Luz Agua y Gas Envasado. El complejo ya tiene conexión hasta la calle para futura provisión de gas natural. También cuentan con tanques y cisterna para la provisión de agua. DOCUMENTACIÓN Escritura y Planos. Se puede valorar propiedad o vehículo en parte de pago y se ofrece esquema de financiación. Solicitanos tu visita para conocerlo! CPI7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Belen Bulivasich - MLS ID 421721096-37 PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN CAMINO JUÁREZ SELMAN Ubicación Juan B Justo al 10500 zona industrial. Superficie total 1.287 m Superficie cubierta 488 m La propiedad cuenta con 1 local comercial actualmente alquilado con renta mensual de 900.000 2 viviendas independientes Primera vivienda Living Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños Lavadero Gran patio con frutales y plantas Espacio para 2 o más vehículos Segunda vivienda Living Cocina comedor Zona de estar 3 dormitorios 2 baños Cochera para 2 vehículos Detalles adicionales Excelente ubicación en zona industrial Ideal para inversión uso comercial o familiar Gran potencial de renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Aldana Sofia Gallardo - MLS ID 421721026-66 REMAX VENDE DOS CASA PREFABRICADAS. Primera casa 2 Dormitorios 1 Baño Cocina Comedor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Facundo Agustín Sonzini Astudillo - MLS ID 421721101-34 Oportunidad Única Casa de 3 Dormitorios en Barrio Marcos Sastre Descubra esta confortable y funcional vivienda desarrollada íntegramente en Planta Baja ubicada a pasos de un espacio verde en el tranquilo Barrio Marcos Sastre. ¡Ideal para la vida familiar y con excelente conexión a puntos clave de la ciudad! Detalles del Inmueble Superficies - Lote 254 m - Metros Cubiertos 138 m DISTRIBUCION - 3 Habitaciones Dos de ellas equipadas con placares. - 1 Baño Completo. - Cocina Separada Funcional e independiente del área social. - Living Comedor Amplio y luminoso ideal para el encuentro familiar. - Lavadero Semicubierto. - Cochera Espacio para 3 autos brindando máxima comodidad. UBICACION ESTRATEGICA - Entorno Ubicada a tan solo media cuadra de un espacio verde Plaza perfecta para disfrutar del aire libre. - Accesibilidad Excelente conexión encontrándose a solo 15 minutos de Ciudad Universitaria y el Parque Sarmiento. Facilidades de Adquisición ¡Se Acepta Crédito BANCOS Y LENDAR! Consulte sus posibilidades de financiación aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimula-tu-prestamo Agente Inmobiliario Responsable Verónica Bernardini Corredor Público Inmobiliario. CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Alessandro Chiarello - MLS ID 421721073-81 SE VENDE POR BOLETO DE COMPRA VENTA EDIFICIO MODERNO CON ASCENSOR CONSTRUCCIÓN RECIENTE DE MUY BUENA CALIDAD LOS DEPARTAMENTOS POSEEN BALCÓN CONTRAFRENTE UBICACIÓN EXCELENTE A METROS DE AVENIDA COLON Y PLAZA JERÓNIMO DEL BARCO OPCIÓN CON ALQUILER Y TAMBIÉN OPCIÓN DISPONIBLE DESOCUPADO DESDE ABRIL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Luciano Aimaretti - MLS ID 421721110-16 Remax ofrece Terreno en La Ernestina Barrio De Campo. La Ernestina es un Barrio cerrado que cuenta con seguridad las 24 horas Agua Luz Cordón cuneta alumbrado publico con iluminación led y las mejores vistas a la Sierras!!! Inmejorable oportunidad de inversión de terreno en Barrio exclusivo ya consolidado y creciendo. Lote 18 Manzana 3 El terreno cuenta con una superficie total de 270 m2. El loteo cuenta con obras en construcción Esta próximo a Docta Siete soles y a Prados de Manantiales. El barrio se encuentra a 15min del centro de la ciudad en la zona Oeste a la altura del peaje entre la Autopista a Carlos Paz y la Autovia ruta 5 sobre el camino a la Estancia La Lagunilla y que desemboca en la rotonda de Falda del Carmen. Loteo La Ernestina esta ubicado en zona Oeste de la ciudad de Córdoba entre los barrios Manantiales y Docta. Cuenta con facil y rapido acceso a Avenida Circunvalacion y una excepcional vista a las sierras es un barrio pequeño lo que representa una excelente inversion. Cuenta con control de ingreso y perimetrales posesión inmediata. Lotes apto dúplex. Vamos a conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Belen Bulivasich - MLS ID 421721096-22 REMAX TE OFRECE LOTE EN VILLA JUANA URBANIZACION BARRIO CERRADO LOTE 18 MZA 16. 396 m2 12 m x 36 m Orientación SUR-NORTE APTO PARA CONSTRUIR DOCUMENTACION BOLETO EXPENSAS 23836 MLS ######## -22 VERONICA BERNARDINI CPCPI 7335 ACERCA DEL BARRIO VILLA JUANA URBANIZACIÓN es un ambicioso proyecto inmobiliario en la que nacen los nuevos barrios cerrados con acceso restringido de la ciudad. Ubicada al norte de Alta Gracia con acceso directo a Ruta Empalme artería que une la autovía 5 con la C45 camino a Falda del Carmen. Las nuevas autovías que hacen que los 36 km que lo separan de Córdoba se transiten de forma segura y en apenas 20 minutos. Forma parte de la bellísima ciudad que hoy es Alta Gracia. Con las comodidades de una gran ciudad del Gran Córdoba pero disfrutando de la tranquilidad y el aire puro de las sierras. Un hermoso lugar para vivir o invertir a mediano plazo con vista privilegiada a las sierras áreas deportivas disponibles y una gran cantidad de espacios verdes Cuenta con Red de agua potable Red de energía eléctrica Cordón Cuneta Pórtico de Ingreso Jerarquizado Seguridad Planificada Calles consolidadas y compactadas Espacios verdes Cancha de fútbol ¡VAMOS A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Marcelo Trombatore - MLS ID 421721065-118 DÚPLEX 3 DORM DOCTA ETAPA 1 CÓRDOBA DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada con bajo mesada y alacenas 3 dormitorios con placards Baño completo principal Toilette de servicio Lavadero integrado ESPACIOS EXTERIORES Patio con pérgola y asador Jardín Cochera incluida SERVICIOS DISPONIBLES Conexiones de agua Electricidad Gas natural Se encuentra en una zona comercial privilegiada Oportunidad de vivir en un desarrollo inmobiliario de vanguardia con todos los servicios y comodidades. Vamos a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Alessandro Chiarello - MLS ID 421721073-108 DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO Y COCHERA REMAX ofrece departamento en venta en barrio Iponá. - 1 dormitorio - Baño - Living Comedor - Cocina separada - Balcón - Cochera ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDA! Contáctame para mas información y coordinar una visita Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Alessandro Chiarello - MLS ID 421721073-109 DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO Y COCHERA REMAX ofrece departamento en venta en barrio Iponá. - 1 dormitorio - Baño - Living Comedor - Cocina separada - Balcón - Cochera ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDA! Contáctame para mas información y coordinar una visita Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Facundo Agustín Sonzini Astudillo - MLS ID 421721101-51 VENTA LOCAL COMERCIAL 190 M2 CENTRO RIO CUARTO CÓRDOBA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre calle principal de Rio Cuarto con potencial de desarrollo y excelente conectividad urbana. Casona tradicional de 190 m construidos diseñada originalmente en 1980 actualmente en estado regular que requiere refacciones para su puesta en valor. Características principales Superficie total de 190 m cubiertos sobre un terreno de 294 m con amplia fachada colonial que otorga presencia institucional. Distribución versátil con tres baños habilitados ideal para diversos emprendimientos comerciales o gastronómicos. Destaca un amplio patio interno que permite múltiples configuraciones de espacios exteriores potencial para terrazas o expansiones gastronómicas. Ubicación céntrica con excelente conectividad de transporte público facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores. Documentación regularizada escritura disponible. Zona de alto tránsito comercial con múltiples posibilidades de desarrollo. Inversión recomendada para emprendedores con visión de transformación y puesta en valor de propiedad histórica. httpsmaps.app.goo.glRNnHqSUJNdj7Dizu5 Contacto profesional Verónica Bernardini Matrícula CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Maria Belen Rodriguez Zanello - MLS ID 421721123-5 Se vende fondo de comercio de equipamiento gastronómico ideal para emprendimientos de gastronomía cafeterías panaderías restaurantes o catering. El negocio incluye maquinaria y equipamiento completo mercaderia de bazar listo para comenzar a trabajar o ampliar tu proyecto gastronómico. Entre el equipamiento se incluyen Hornos gastronómicos Heladeras y freezers Mesadas de acero inoxidable Utensilios y herramientas de cocina Equipos de preparación y conservación de alimentos Es una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que quieran ingresar al rubro gastronómico sin tener que empezar desde cero. Posibilidad de coordinar visita para ver el equipamiento. Consultas por mensaje privado. CONSULTAR UTILIDAD vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Marcelo Trombatore - MLS ID 421721065-116 Calle Santiago de Liniers 76 - Barrio Cofico Córdoba Depositogalpón con oficinas Características -Superficie total 600 m2 - Superficie cubierta 300m2 galpón oficinas - Depósito con entrepiso - Varias oficinas - Gran salón de usos múltiples - Portón eléctrico de ingreso - Aires acondicionados instalados SE VENDE CON LAS OFICINAS AMOBLADAS Documentación Escritura ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDA! Contáctame para mas información y coordinar una visita Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Facundo Agustín Sonzini Astudillo - MLS ID 421721101-50 DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 3 DORMITORIOS EN VENTA - CENTRO - RIO CUARTO - CÓRDOBA Un refugio urbano que fusiona confort y estilo en pleno corazón de Río Cuarto. Este departamento de 113 m te invita a experimentar la vida céntrica con todas sus ventajas donde cada rincón cuenta una historia de elegancia y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada frente al Palacio Municipal Edificio de categoría con ascensor Superficie total de 113 m 98 m cubiertos 15 m semicubiertos Distribución moderna y práctica en 7 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios amplios con placares Livingcomedor espacioso que invita a la reunión familiar Cocina integrada de generosas dimensiones 2 baños completos Doble ingreso principal y de servicio ESPACIOS EXTERIORES Balcón amplio con vista a la zona céntrica Teraza con espacio de tendido Excelente conexión visual con el entorno urbano DETALLES TÉCNICOS Año de construcción 1988 Ubicación Hipólito Yrigoyen 683 piso 9 Edificio de 10 pisos Documentación completa escritura y planos ENTORNO Y CONECTIVIDAD Situado en una zona privilegiada del centro de Río Cuarto rodeado de comercios servicios y con excelente accesibilidad. Un punto estratégico que combina comodidad y dinamismo urbano. Ideal para quienes valoran la practicidad de vivir en el centro con todos los servicios a un paso y la tranquilidad de un hogar bien diseñado. Contacto Verónica Bernardini - Matrícula CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Melina Ferez - MLS ID 421721116-34 Lote en venta de 360 metros en Villa Rivera Indarte ubicado sobre Canteras de Quilpo 9040 . Exelente entorno Recidencial en Crecimiento ideal para vivienda o inversion . Muy buen acceso y entorno tranquilo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Marcelo Trombatore - MLS ID 421721065-115 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EDIFICIO ALTOS DE ZIPOLI Departamento de 1 dormitorio ubicado sobre calle Domingo Zipoli N 371 a dos cuadras de Av. Colón y a 3 cuadras de Costanera Norte en Barrio Alto Alberdi Córdoba Capital. Se encuentra en un piso 4 interno. El edificio cuenta con ascensor. Desocupado listo para habitar IDEAL PARA RENTA. El departamento cuenta con - 1 dormitorio con placard - 1 baño - living comedor - cocina integrada Documentación Boleto de compraventa ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDA! Contáctame para mas información y coordinar una visita Verónica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Daniela Elizabeth Flores - MLS ID 421721044-93 EN ESTA OPORTUNIDAD TE TRAEMOS EN VENTA CASA EN BARRIO VILLA CORINA LA MISMA SE ENCUENTRA EN LA CALLE MADRE B. PASTORINO AL 3000 SE DISTRIBUYE EN Una sola planta tiene 250 m2 de Lote y 180 m2 Cubiertos - ingreso living - cocina comedor - 3 dormitorios - 1 Baño remodelado - patio Cuenta con todos los servicios activados Agua Luz Y Gas natural y cloacas Documentacion Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Belen Bulivasich - MLS ID 421721096-49 REMAX TE OFRECE LOTE MAS CASA A TERMINAR EN ESTANCIA VIEJA 733.26 M2 TERRENO 40 M2 CONSTRUIDOS EXCELENTE UBICACION A METROS DEL RIO SERVICIOS LUZ SE PUEDE SOLICITAR AGUA DOCUMENTACION ESCRITURA PLANOS DE MENSURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto María Ines Martínez - MLS ID 421721075-54 Remax te presenta esta oportunidad de vivienda en Barrio General Bustos sobre calle Santiso y Moscoso. CASA EN PLANTA BAJA - 3 Dormitorios - Living - Baño Completo - Cocina con Comedor diario - Pasillo techado - Patio seco DEPARTAMENTO - Cocina Comedor - Dormitorio - Baño Completo exterior - Posibilidad de cerrar otro ambiente para conectar con el baño y tener un sector de living DOCUMENTACIÓN Escritura Planos con proyección de toda la 2da planta APTO uso Residencial y Profesional TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS. Luz Agua Gas Natural Cloacas. IMPORTANTE Apto Gas y Epec refaccionado hace 1 año aproximadamente bajo normativa. Cañerías termofusión. Cableado 2.5mm. Membrana en los techos. Se escuchan ofertas. CPI7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Natalia Andrea Beltramino - MLS ID 421721086-69 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN ISABEL LA CATÓLICA CÓRDOBA CAPITAL Un refugio urbano que combina diseño moderno con funcionalidad perfecta este departamento de 45 m se erige como el espacio ideal para quienes buscan vivir con inteligencia en el corazón de Córdoba. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Isabel la Católica conectando comodidad y estilo de vida urbano Edificio de 7 pisos con diseño contemporáneo construido en 2015 Distribución inteligente de 45 m totalmente aprovechables Perfecto para profesionales jóvenes o inversores con visión DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece un ambiente diáfano que fusiona living comedor y dormitorio en un espacio armónico. El diseño optimiza cada rincón transformando los 45 m en un lienzo de posibilidades. Dormitorio principal con excelente iluminación natural Baño completo con diseño funcional Espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construido con estándares modernos en 2015 el departamento refleja calidad constructiva y pensamiento contemporáneo. Su ubicación en el quinto piso garantiza privacidad y luminosidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Un activo inmobiliario que combina rentabilidad y comodidad. Ideal para quienes buscan Primera vivienda con excelente ubicación Inversión en zona de alto crecimiento Espacio compacto pero inteligentemente diseñado Una oportunidad única de tener tu propio espacio en el vibrante corazón de Córdoba donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño y funcionalidad. Documentación Escritura Con renta vigente hasta Julio 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.