3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321

LOCAL EN VENTA - CABALLITO Excelente local comercial apto para gastronomía. Ubicado en la calle Yerbal, entre Curapaligue y Morelos, a una cuadra de la famosa Avenida Rivadavia en el barrio de Caballito. Este local destaca por su ubicación estratégica con respecto al transito vehicular y peatonal de la zona y las arterias de transito importantes que lo rodean. El inmueble cuenta con un frente de 4,5 metros, lo que ofrece una excelente exposición para el negocio. Al ingresar, se encuentra un salón de ventas de 27m2, el cual se destaca por ser amplio y luminoso.  Su cocina está equipado con una serie de componentes ideales para la gastronomía. Entre ellos se encuentran: la inyección de aire electromecánica, el sistema de extracción y tiraje de 4 vientos, dos motores: uno instalado en el interior del local y otro en la terraza. Además, la cocina está equipada con una campana y luces con la protección reglamentaria, junto con una instalación de gas completa y un tablero eléctrico, asegurando que el local esté totalmente preparado para su uso inmediato. Además, el local cuenta con un entrepiso de 9 metros cuadrados, ideal como un espacio de guardado y almacenamiento extra. Incluye dos baños, cada uno con su ante baño correspondiente. APTO GASTRONOMIA Y APTO TODO RUBRO. ¡CONSULTANOS!

SEMIPISO DE DOS AMBIENTES La propiedad ubicada en la zona mas buscada del barrio de Caballito, sobre la Av. Pedro Goyena, goza de una ubicación inmejorable, a tan solo 500 metros de la Avenida Rivadavia, con acceso a la estación de subte Puan de la línea A. Este departamento, el cual se encuentra en excelentes condiciones, está situado en el octavo piso y cuenta con un balcón al contrafrente ofreciendo una vista abierta y una óptima luminosidad durante la mayor parte del día. Al ingresar a la unidad, nos recibe un pequeño hall de bienvenida con espacio para almacenamiento, que proporciona acceso a un amplio living-comedor. A su derecha, se encuentra la cocina, de aproximadamente 6 metros cuadrados, equipada con espacio para lavarropas y muebles bajo mesada integrados. A su continuación, se encuentra un pequeño ambiente actualmente destinado como oficina, el cual está amueblado. Hacia la izquierda del living, un pasillo de distribución separa el baño completo, amueblado y con espacio adicional de almacenamiento, de la habitación, también amueblada y con una amplia ventana que asegura una constante entrada de luz natural. No dude en consultar!  Mega Gestión Inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - FLORES Excelente Semi-Piso de 4 ambientes al frente con cochera en venta, ubicado en Av. Boyaca al 200 en el barrio de Flores, a metros de Av. Rivadavia (la estación Carabobo de la Linea A de Subte) y de Plaza Irlanda, símbolo del barrio de Caballito. El departamento esta ubicado en un segundo piso con balcón corrido al frente, para acceder a la unidad se ingresa por el palier privado del departamento (el edificio posee dos ascensores, uno para cada tipología de departamento). Una vez dentro del hogar encontramos un cómodo hall de recepción que nos conecta con la cocina-comedor y el living con salida al balcón. La cocina se destaca por contar con un cómodo espacio de comedor-diario, además se encuentra en un excelente estado y posee juego completo de alacenas y bajo mesada. A su vez, nos permite el acceso al lavadero independiente. Ambos espacios cuentan con ventilación natural ya que tienen una ventana que también les otorga luz natural. El amplio living del inmueble, tiene 7 metros de largo y 3 metros de ancho, desde él se accede al hall de distribución y al balcón corrido con vista al frente. El hall de distribución nos conecta con las 3 habitaciones y el baño principal del departamento. Las 3 habitaciones cuentan con placard propio, con puertas corredizas de piso a techo con espejos y ventanas al exterior (dos al frente y una al contrafrente). Una de las habitaciones con vista al frente, tiene acceso al balcón y se posiciona como la principal ya que posee baño completo en suite. Este departamento, además de tener generosas dimensiones, encontrarse en un excelente estado y poseer cochera propia de fácil acceso en Planta Baja, puede modificar la temperatura de cada uno de los ambientes (de manera individual) gracias a la loza radiante, esto le permite transformarse en un hogar mucho más cálido y acogedor. Medidas Aproximadas: - Hall de Ingreso: 1,20 x 1,80 - Cocina-Comedor Diario: 2,05 x 2,05 + 1,90 x 2,60 - Lavadero: 1,50 x 1,05 - Living: 7,05 x 3,00 - Balcón Corrido: 8,00 x 1,50 - Hall de Distribución: 1,00 x 2,55 - Baño: 1,85 x 1,90 - Habitación: 2,85 x 3,30 (vista contrafrente) - Habitación: 3,05 x 2,70 (vista frente) - Habitación Principal: 2,90 x 3,90 (+ Placard)  - Baño en Suite: 1,55 x 2,55

La propiedad se encuentra ubicada en la calle Curapaligue 441, una zona mas que estratégica en referencia a las distintas vías de acceso que la rodean, como por ejemplo, Avenida Directorio a solo una cuadra, Avenida Carabobo a tres cuadras, Avenida Pedro Goyena a 2 cuadras y por último, la famosa Avenida Rivadavia que cuenta con una amplia variedad de tránsito de líneas de transporte, como la línea "A" de subte y colectivos. Al ingresar, nos recibe su living comedor de aproximadamente16m2 con salida directa hacia su balcón. Sin duda alguna, vamos a poder aprecia el barrio de Caballito desde la altura y la vista que esta unidad nos brinda, ya que la unidad se encuentra en el piso 19. A nuestra izquierda luego de ingresar, podemos visualizar la cocina separa del departamento, con horno a gas y en el fondo de esta misma, encontraremos un sector de lavandería con pileta e instalación para lavarropas. Por el otro lado, ubicaremos un pequeño hall de distribución donde nos guiara tanto al baño de la unidad, como a la habitación de la misma. La habitación cuenta con aproximadamente 9 metros cuadrados y un placard integrado de piso a techo con varias cajoneras y espacio de guardado. No dudes en consultarnos! Mega Gestión Inmobiliaria.

Ubicado en una zona que aún conserva el encanto de un barrio de casas bajas, a pocos metros de todos los medios de transporte y áreas comerciales. A una cuadra de la Av. Donato Álvarez y de la Plaza Irlanda y a dos de la Av. Gaona, se encuentra este departamento en la calle Morelos 683. El departamento ofrece un amplio y cómodo living comedor, una cocina equipada con salida a un patio de aproximadamente 7 m², un dormitorio con placard y un baño reciclado. Con sus 41 m², todos los ambientes resultan muy espaciosos en comparación con otros departamentos similares

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA Esta propiedad Horizontal con dirección sudeste (frente) se encuentra ubicada en la Av. Olazábal 5500 entre las calles Burela y Cerettis, ubicándose en un punto estratégico, de fácil y cómodo acceso hacia las diferentes vías de transporte publico que la rodean, como por ejemplo líneas de colectivos 114 y 107, linea B de subte y estación de tren mitre. A pocas cuadras se encuentra el parque Gianantonio y diversos comercios de diferentes rubros. Cabe destacar también la importancia y comodidad de estar situado en una avenida. Esta propiedad cuenta con una superficie de 50 metros cuadrados. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con ventana al frente, y acceso al hall de distribución; desde el cual podemos acceder a la habitación principal con vista al frente, al baño completo con bañadera y finalmente a la segunda habitación. Ambas habitaciones cuenta con placard embutido completo. Por otro lado, desde el living comedor tambien podemos acceder a la cocina completa, totalmente equipada, la cual tiene acceso al lavadero. Todos sus ambientes cuentan con ventiladores de techo. A continuación, las medidas aproximadas: Living: 15.8m2 Cocina: 6m2 Lavadero: 2.4m2 Hall de distribución: 1.4m2 Baño: 3m2 Dormitorio: 9.8m2 Habitacion 2: 11m2 50m2 totales Gran oportunidad! LEY 5115- PH con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

Casa en venta en Flores. Esta impresionante propiedad de tres pisos con cochera y terraza, ubicada en la calle Felipe Vallese al 1700, se destaca por su amplio, espacioso y cómodo living logrando así un ambiente acogedor con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Al ingresar a la casa, recibirá un luminoso y amplio living con cocina comedor integrada. Ambos ambientes poseen gran ventilación y luminosidad debido al ventanal que conecta hacia el patio interno. A la derecha de la entrada encontraremos un toilette, y a la izquierda frente a este mismo la escalera que nos guiará a los ambientes superiores Uno de los dormitorios superiores posee baño en suite y vestidor propio, mientras que los otros dos cuentan con placard integrado desde el piso hasta el techo con espejo en una de sus puertas. Todos ellos bien iluminados y ventilados, ofreciendo un refugio tranquilo para el descanso y la relajación.  Su cómoda cochera garantiza un fácil acceso y estacionamiento mientras que su terraza equipada con parrilla brinda la oportunidad de disfrutar un espacio al aire libre mientras se contempla la vista de los alrededores. En resumen, esta casa en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combine comodidad, estilo y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu próximo hogar. ¡Contáctanos para programar una visita! LEY 5115 - Casa con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321

CASA EN VENTA EN BARRIO "LAGOS DE CANNING" Al ingresar a la propiedad nos recibe el espacioso living comedor, rodeado de ventanales, que brindan al espacio luz natural y le proporcionan acceso directo a la galería y al patio, donde se encuentra la pileta. Además, este living nos conecta con un pasillo de distribución que nos lleva a un baño completo y a una dependencia que puede ser aprovechada como oficina. Este pasillo también sirve como entrada desde el garaje. La cocina, integrada al comedor, cuenta con una isla divisoria que, aunque no estaba instalada al momento de las fotos, añade funcionalidad al espacio. Desde la cocina, se accede cómodamente al lavadero. A la planta alta se accede a través de una hermosa escalera y se divide en dos bloques. En uno de ellos se encuentra la habitación principal en suite, completa con vestidor. En el otro bloque se ubican otras dos habitaciones y un baño, una de las habitaciones incluso cuenta con una terraza. Cada habitación, incluyendo la dependencia, está equipada con un armario completo. La planta baja dispone de 121m2 cubiertos; así también cuenta con 74m2 semicubiertos distribuidos entre galería, y espacio guardacoches. La planta alta cuenta con 84m2 cubiertos. AMENITIES - Club House con restaurante. - SUM equipado para 50 personas. - Piscina al aire libre - Piscina interior climatizada - Gimnasio completo - Solarium - Salón de Juegos de Niños - Vestuarios - Spa SECTOR DEPORTIVO - 2 Canchas de Futbol 11 - 1 Cancha de Futbol 5 - 1 Cancha de Rugby - 3 Canchas de Tenis. - 1 Cancha de Paddle - 1 Cancha de mini golf - 1 Cancha de mini tenis En el lago esta permitido navegar en Kayak. Sin lugar a dudas es una gran propiedad para la familia.  Las medidas son aproximadas  LEY 5115 - Casa con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321 

CASA EN CONSTRUCCION EN BARRIO "LAGOS DE CANNING" La propiedad se encuentra en construcción con fecha de finalización en Septiembre del 2023, será de 4 ambientes. La planta baja dispone de 114m2 cubiertos; así también cuenta con 62m2 semicubiertos distribuidos entre galería, y espacio guardacoches. La planta alta cuenta con 116m2 cubiertos y 26m2 de terraza AMENITIES - Club House con restaurante. - SUM equipado para 50 personas. - Piscina al aire libre - Piscina interior climatizada - Gimnasio completo - Solarium - Salón de Juegos de Niños - Vestuarios - Spa SECTOR DEPORTIVO - 2 Canchas de Futbol 11 - 1 Cancha de Futbol 5 - 1 Cancha de Rugby - 3 Canchas de Tenis. - 1 Cancha de Paddle - 1 Cancha de mini golf - 1 Cancha de mini tenis En el lago esta permitido navegar en Kayak. Sin lugar a dudas es una gran propiedad para la familia.  Las medidas son aproximadas  LEY 5115 - Casa con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321

COCHERA EN VENTA - FLORES Excelente cochera en Planta Baja para auto mediano, de fácil y amplio acceso sobre la calle Rivera Indarte en edificio de propiedad horizontal del barrio de Flores. El ingreso es a traves de un portón manual de 3 metros de ancho y 2,25 metros de altura. Dimensiones: 3,30 metros de largo y 1,80mts de ancho. La misma se encuentra al mismo nivel de la calle (no posee rampas). Cuenta con un baño y un toma corrientes. El valor de las expensas incluye ABL, Luz y Agua. LEY 5115 - Cochera con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 MEGA GESTIÓN INMOBILIARIA Av. Directorio 1899 - CABA www.megagestion.com.ar

Venta de Cochera en Flores, Capital Federal Cochera en garage de amplio y fácil acceso ubicada en la Av. Carabobo al 500 a tan solo metros de la intersección con la Av. Directorio. LEY 5115- Cochera con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 

VENTA DE FONDO DE COMERCIO Y ALQUILER DE LOCAL La propiedad se encuentra ubicada en Castro Barros 2100, a metros de Av. Chiclana. Funciona un lavadero de ropa. Tanto las maquinarias como la instalación se encuentran funcionando a la perfección.  El fondo de comercio incluye: - 8 lavadoras - 4 secadoras  - Tiraje a 4 vientos  - Plancha de mano - Tanque de agua exclusivo del lavadero - Amplia cartera de clientes  (MARVA) Valor de venta del fondo de comercio: USD25.000 SE ACEPTA FINANCIACIÓN Ley 5115 - Local con accesibilidad para persona con discapacidades fisicas CPI 6321 

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Excelente departamento 2 ambientes ubicado sobre Avenida Suarez (a metros de Avenida Montes de Oca).  Esta propiedad se destaca por su estratégica ubicación en la zona mas comercial del barrio de Barracas con acceso a múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta, con el pasillo de distribución que conecta con el baño (completo) y un amplio living- comedor con una cocina integrada. Por otro lado, se encuentra el dormitorio, que cuenta con placard de piso a techo con puertas corredizas. El departamento tiene puerta blindada y ventiladores de techo en todos sus ambientes. El valor de las expensas es de $15.000 (INCLUYE AYSA) Este departamento es una verdadera oportunidad. LEY 5115- Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321 MEGA GESTION INMOBILIARIA