Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Agustina Pallero - MLS ID 420281186-117 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BLOQUE! Casa a reciclar 2 Locales comerciales Lote de 1732 x 2777 ZONIFICACION EC-RB Presentamos esta propiedad con un potencial inigualable de explotación comercial y desarrollo inmobiliario. Ubicada sobre un lote estratégico la venta incluye Sector Comercial Un local pequeño y un gran local principal al frente este último cuenta con un sótano actualmente inhabilitado ideal para futuro depósito. Vivienda Casa desarrollada en planta baja para reciclar con excelente distribución de ambientes. Potencial de Crecimiento La propiedad cuenta con techos de loza apto para proyectar y construir una segunda planta. Ideal para quien busca generar renta inmediata con los locales o un desarrollo de viviendas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Ignacio Perretta - MLS ID 420281213-23 VENTA PH 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Belgrano sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre. Propiedad de 43 m con óptima distribución y excelente estado de conservación ideal para inversores o primeros compradores que buscan un inmueble funcional y bien ubicado. El departamento desarrolla 41 m cubiertos y 2 m semicubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada espacio. Construido en 1979 mantiene una arquitectura tradicional con detalles contemporáneos que le otorgan un valor diferencial en el mercado inmobiliario. Cuenta con dormitorio amplio baño completo y cocina diseñados para brindar confort y practicidad. La disposición lateral permite una óptima iluminación natural y ventilación cruzada características altamente valoradas en propiedades de este segmento. Entre sus principales atractivos se destacan aire acondicionado servicios completos de electricidad agua y gas y la particularidad de permitir mascotas lo cual amplía significativamente su potencial de alquiler o reventa. Ubicación estratégica en Belgrano uno de los barrios más cotizados de Capital Federal representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Emilio Pancheri - MLS ID 420281104-605 VENTA departamento TRES ambientes de 107 mts cuadrados totales en RECOLETA. La propiedad se RECICLO 100 con materiales y accesorios de primera calidad. Características - Superficie cubierta 97 mts cuadrados aprox - Superficie semicubierta 10 mts cuadrados BALCÓN - Superficie TOTAL 107 metros cuadrados - Disposición FRENTE - Orientación SUDOESTE - Piso 8vo - Muy luminosa. - Excelente ventilación La PROPIEDAD cuenta con - Living Comedor con salida al balcón - BALCÓN 10 mts aprox - Cocina con entrada de servicio - 2 dormitorios en SUITE uno de ellos con salida al balcón - Toilette - Conexión para LAVARROPAS - Ventanales DVH doble vidrio - Caldera DUAL agua caliente y calefacción - Pisos de PORCELANATO. - Gas natural - Calefacción por RADIADORES - 3 Aires Acondicionados. frio Calor inverter El EDIFICIO cuenta con - Empresa de limpieza. - Dos ascensores. - Antigedad 45 años. aprox Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Coronel Diaz dos cuadras de Av. Santa Fe cuatro cuadras de SHOPPING ALTO PALERMO. COLECTIVOS 12 29 39 57 64 68 92 106 109 111 128 140 152 188 194. SUBTE AGERO y BULNES línea D. Las medidas son APROXIMADAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Guillermo Benelli - MLS ID 420281009-301 En la mejor ubicación del Barrio San Benito impecable casa de 4 ambientes con dependencia de servicio en lote de 1000 m2. Dormitorio ppal. en suite dos dormitorios comparten baño todas las habitaciones con amplios placares. Gran Living Estar con hogar a leña cocina semi integrada parrilla bajo techo de cañas piscina con cerco habitación de servicio con baño lavadero. La propiedad termina en una playa de arena que da al lago en su parte mas ancha. En dicho espejo de agua se puede practicar actividades náuticas sin motor. Increíble vista del lago ! Debido a su implantación la casa posee luz y sol durante todo el día. Equipo de aire acondicionado en estar dormitorio ppal. secundario y cocina. El otro dormitorio tiene ventilador de techo. Caldera dual para agua caliente y piso radiante. Piscina y acceso al lago cercados vegetación varia con árboles de mediana altura. La propiedad esta preparada para construir 40 m2 más con bajada de cloaca y montante de agua. El barrio posee cancha de fútbol área de juegos infantiles rampa de acceso al río e iglesia. Expensas Febrero 2026 Aprox. 1.100.000- incluye ARBA Municipalidad y AySA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Agustina Pallero - MLS ID 420281186-118 Departamento de 47 m en edificio de categoría ubicado en zona céntrica de San Fernando con excelente distribución muy luminosa y con amenitis. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 47 m 43 m cubiertos y 377 m de balcón Ubicación estratégica sobre Adolfo Alsina Calefacción por estufa de tiro balanceado Muy luminoso Edificio con parrilla SUM terraza con vista panorámica y laundry Cochera descubierta incluida escritura por separado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos ambientes con diseño funcional Cocina separada con espacio para lavarropas o lavavajillas Un dormitorio amplio con placard de piso a techo Baño completo y placard de blancos Balcón con vista al frente UBICACIÓN DESTACADA Propiedad situada en zona residencial de San Fernando con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público. Ideal para inversores o primera vivienda con excelente potencial de valorización. Oportunidad de inversión en sector residencial premium con proyección de crecimiento inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Guillermo Benelli - MLS ID 420281009-300 Se trata de un departamento en el barrio de Recoleta monoambiente de 33m2 cubiertos y 15 m2 de patio lo que hace un total de 48 m2 posee patio en parte vidriado y parte a cielo abierto. Equidistante de las Avenidas Pueyrredón Santa Fe y Las Heras. Primer piso lateral de torre con mucha luminosidad y algo de sol. Se ingresa mediante apertura con cerradura electrónica y ya a la derecha encontramos la puerta que nos lleva al baño completo. Pasando por un pasillo flanqueado por placares de gran capacidad de guardado nos encontramos con un amplio espacio de 630 x 400 mts para jugar con la imaginación la distribución y ambientación del lugar. Este mismo ambiente posee equipo de aire friocalor y ventilador de techo que es continuado por el patio cubierto donde funciona la cocina y el lavadero se divide del anterior por medio de dos cortinas roller black out. Respecto al artefacto cocina funciona eléctricamente al igual que el termotanque nuevo. En cuanto al patio descubierto existe la posibilidad de instalar una parrilla. Expensas diciembre 2025 110.000-. Apto profesional. Seguridad las 24 hs. Dato importante se puede conseguir en el mismo edificio cochera para comprar o alquilar. Real oportunidad !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Emilio Pancheri - MLS ID 420281104-606 VENTA departamento MONOAMBIENTE de 35 metros cuadrados totales en RETIRO. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 35 M2 cubiertos - La propiedad se encuentra ubicada en el 6to piso - Muy luminoso - Buena ventilación - Cocina independiente - Baño completo - Pisos de parquet y cerámica - 1 aire acondicionados - Disposición INTERNO - Orientación SUR El edificio tiene 50 años de antigedad. aprx Son 8 pisos. 12 departamentos por piso Encargado con vivienda. Excelente ubicación a metros de Av. Córdoba a Tres cuadras de la Av. 9 De Julio a tres cuadras de Av. Santa Fe y a cuatro cuadras de Av. Leandro Alem Gran variedad de transporte público Colectivos 5 6 7 9 10 17 22 23 26 28 33 45 50 56 59 61 70 75 91 93 99 100 101 106 108 109 115 126 129 130 132 140 143 146 150 152 180 195. Subte Lavalle línea C San Martin línea C RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Lia Martin Vera - MLS ID 420281087-226 Oficina en semipiso impecable en venta. Cuarto piso al frente. Planta de 240 m2 en total. Recepción Seis despachos Gran zona de trabajo libre de 50 m2 aprox. Zona cocina Baño privado Baño damas y de caballeros Dos cocheras en primer subsuelo Impecable estado pisos flotantes de madera divisiones de madera aire acondicionado central frío calor y cinco equipos de aires split frío calor. Iluminación nueva en cada ambiente.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Nicolás Giordano - MLS ID 420281254-37 Excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo sobre la calle Eustaquio Frías 400 en un 3 piso por escalera con bajas expensas y muy buen estado de conservación. La propiedad se destaca por su gran terraza propia de 2371 m con parrilla ideal para disfrutar del aire libre reuniones con amigos y sol durante todo el día gracias a su excelente orientación. APTO PROFESIONAL Características principales - Departamento de 2 ambientes cómodo y bien distribuido - Cocina comedor diario funcional - Living comedor con buena circulación de aire y luminosidad - Dormitorio de buenas dimensiones luminoso y placares amplios con buena capacidad de guardado - Baño completo en muy buen estado con ventana - Terraza privada con parrilla sector lavadero y espacio de guardado. BAJAS EXPENSAS Ubicación privilegiada En una zona a pasos de importantes avenidas como Av. Corrientes Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B. Justo con gran oferta comercial gastronómica y de servicios. Excelente conectividad Líneas de colectivo cercanas 15 19 34 42 65 71 76 109 110 127 entre otras Cercanía al Metrobus de Av. Juan B. Justo A una cuadra de la estación Angel Gallardo Subte Linea B Próximo al Parque Centenario plazas espacios verdes centros culturales y polos gastronómicos característicos del barrio. Ideal para primera vivienda pareja joven o inversión por su excelente ubicación y desarrollo. NO ESPERES MAS CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Anabela Metz - MLS ID 420281269-24 Espectacular departamento a la venta de 3 ambientes con detalles de categoria 2 balcones 2 baños cochera amenities a estrenar y equipado con TECNOLOGIA INTELIGENTE. Esta unidad cuenta con sistemas inteligentes instalados y en uso que quedan incluidos a saber ILUMINACION INTELIGENTE Luces controladas mediante app Smart Life. Compatibles con Google y Amazon Alexa. Control desde el celular por voz y programacion de horarios. CERRADURA INTELIGENTE Acceso mediante huella digital. Control por aplicacion movil. Codigo numerico. Tarjeta de acceso. Llave fisica como respaldo. Esta belleza se encuentra sobre la calle Lavallol en Villa del Parque a una cuadra de la plaza principal y a dos cuadras del centro comercial y tiene living comedor con cocina integrada con salida a un balcon dos baños completos espectaculares una habitacion con placard habitacion prrincipal con placard y salida al segundo balcon sobre calle Lavallol. La cochera es fija y cubierta y el edificio te ofrece disfrutar de amenities como pileta parrillas gimnasio laundry SUM un espacio de coworking y seguridad 24 horas . Te imaginas viviendo ahi? Y si imaginalo porque es posible y si te gusta como lo ves podes tenerlo. CONSULTANOS OPCION DE VENTA AMOBLADO Y EQUIPADO COMO EN LAS FOTOS!!! IMPORTANTE OPERACION CON BOLETO DE COMPRA VENTA SIN FINAL DE OBRA APROBADO AUN. Contactanos y lo vemos juntos!!!! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte!! REMAX PLATINO MARTILLERO Walter Pascualini C.P.I. 3763 - C.S.I. 5601 DISCLAIMER En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Sanchez - MLS ID 420281270-6 IMPECABLE PH EN VILLA URQUIZA PLANTA BAJA. MUY BIEN UBICADO Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD URBANA. SIN EXPENSAS. ORIENTACION NorOeste. SUPERFICIE TOTAL 5350 M2 Superficie cubierta 47 81 M2 Superficie semicubierta 322 M2 Superficie descubierta 250 M2 AMBIENTES COMODO LIVING COMEDOR al que se accede directamente desde la entrada con ventana al exterior. DOS DORMITORIOS uno principal con amplio placard y ventana al exterior y otro tambien con amplio placard y ventana a patio interno. UN BAÑO COMPLETO. COCINA funcional y luminosa. Ventana al exterior. PATIO semicubierto donde se encuentra el lavadero y lugar de deposito. NOTA Este inmueble actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el día 31 de mayo de 2026. Es decir que la propiedad no se entrega desocupada antes del vencimiento contractual. La venta entonces no extingue la locacion y el adquirente se subroga en la posición del locador. Cualquier eventual rescisión anticipada dependerá exclusivamente de la voluntad del locatario y del correspondiente acuerdo entre las partes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gaston Grizas - MLS ID 420281095-252 Esta propiedad NO ES APTO CREDITO. Ideal inversor se entrega totalmente equipado y amoblado tal cual lo ves en la imágenes! Listo para comenzar a percibir una renta mensual. Muy lindo departamento de 2 ambientes con balón al frente. Cocina integrada al living comedor buena capacidad de guardado en muebles de bajo mesada y alacena. Mesada de granito negro brasil bacha doble griferia y artefactos y buena calidad. Conexion para lavarropas bajo mesada. Ventana al pulmon lo que permite una muy buena entrada de luz natural y generar corriente de aire. Living comedor de buenas dimensiones calefaccion por gas natural a tiro balanceado en este ambiente. Equipo de aire acondicionado tipo split frio-calor en este ambiente. Salida al balcon mediante un gran ventanal. Toilette de recepcion. Dormitorio en suite de buenas dimensiones con placard ventana a la calle. Equipo de aire acondicionado tipo split frio-calor en este ambiente. Baño completo. Edificio estrenado en el año 2020 8 pisos 2 departamentos por piso. Sin encargado servicio de limpieza terciarizado. La unidad destinada a porteria se encuentra alquilada y esto genera un ahorro en las expensas. Para obtener informacion adicional no dudes en comunicarte con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Leonardo Pereira - MLS ID 420281170-85 Ubicación Premium Anasagasti 2000 A pasos de Av. Santa Fe y Shopping Alto Palermo. Combinación perfecta entre categoría confort y ubicación este semipiso de 112 m totales es para vos. renovado se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la ciudad. -Distribución y Características Principales Living Comedor de Gran Tamaño Super luminoso con salida a un balcón corrido al frente Cocina Comedor Diario Funcional espaciosa. con entrda de servicio 3 Dormitorios Amplios Espaciosos y con excelente capacidad de guardado. Sector de Servicio Dependencia de servicio con su propio baño y lavadero independiente. Espacio guarda coches Un valor fundamental y escaso en esta zona de Palermo. -Por qué elegir esta propiedad Estado Impecable No necesita reformas. Está listo para entrar con valijas. Luz Natural Orientación Noroeste garantizando sol durante gran parte del día. Exclusividad Al ser semipiso solo 2 unidades por piso ofrece la privacidad y tranquilidad que buscás. Ubicación Estratégica A metros del Subte Línea D múltiples líneas de colectivo y el polo gastronómicocomercial más importante de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Hipólito Federico Sivila - MLS ID 420281215-111 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño moderno con funcionalidad este monoambiente en Villa Ortuzar te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en Ballivián 2224 corazón de Villa Ortuzar Superficie total de 32 m con 28 m cubiertos y 4 m semicubiertos Edificio de solo 4 pisos con solo 13 unidades funcionales Departamento ubicado en el tercer piso orientación contrafrente con balcon. DISEÑO Y CONFORT El departamento representa la perfecta simbiosis entre espacios compactos y soluciones inteligentes. Diseñado bajo el concepto DOHO ofrece una experiencia de vivienda moderna y eficiente. EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL Aire acondicionado fríocalor Baño completo integrado Terminaciones de alta calidad Construcción a estrenar AMENITIES QUE POTENCIAN TU EXPERIENCIA URBANA Piscina y solárium en la azotea para momentos de relax Zona de parrillas para encuentros sociales Lavadero moderno Bicicletero para ciclistas urbanos INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para inversores o primera vivienda este monoambiente representa una oportunidad única de acceder a un inmueble en una zona de alto potencial de valorización. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con intensidad donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño comodidad y conexión urbana. ¿Estás listo para hacer realidad tu proyecto? Contactanos hoy y descubre tu nuevo hogar en Villa Ortuzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gabriela Wolff - MLS ID 420281276-41 INCREÍBLE OPORTUNIDAD DOS CASAS EN UN MISMO LOTE CON JARDÍN TERRAZA QUINCHO Y COCHERA CON LA POSIBILIDAD DE HACERLAS INDEPENDIENTES. Excelente propiedad ideal para familias numerosas dos familias o quienes buscan independencia dentro del mismo hogar. El inmueble se compone de dos viviendas en el mismo lote compartiendo ingreso y garaje lo que permite combinar privacidad comodidad y funcionalidad. Ubicada sobre calle asfaltada y a solo una cuadra de Ruta 197 con excelente acceso y cercanía a medios de transporte comercios y servicios. CASA 1 DESARROLLADA EN UNA PLANTA Planta Baja 94 m cubiertos Living Amplio comedor Cocina con mesada bajo mesada y alacena Dormitorio con placard empotrado Antebaño y baño completo Garaje con portón levadizo Jardín y patio Quincho cerrado de 250 x 580 m Baño exterior Lavadero CASA 2 DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Planta Alta 80 m cubiertos Amplio living Cocina comedor con mesada bajo mesada e isla central Lavadero Antebaño y baño completo Dos dormitorios con placard empotrado y puerta ventana Terraza descubierta Terraza semicubierta Características Generales Cochera para dos vehículos Jardín Patio Quincho Terraza Ambas viviendas comparten el mismo acceso y garaje Superficies Superficie del terreno 200 m Superficie cubierta total 174 m La planta alta y el quincho fueron construidos en el año 2011. Las medidas son aproximadas y a título informativo. Una propiedad con gran potencial ideal para quienes buscan amplitud espacios exteriores y la posibilidad de contar con dos viviendas en un mismo lote. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Veronica Pataro - MLS ID 420281204-68 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA TOMÁS LE BRETÓN 64M - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes en contrafrente ubicado en zona residencial de Villa Urquiza con excelente distribución y luminosidad. Propiedad de 64 m construidos diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 64 m 56 m cubiertos 8 m semicubiertos Distribución estratégica con 3 ambientes Ubicación en piso 3 de edificio de 9 pisos Orientación contrafrente con óptima ventilación natural Construcción del año 2006 en muy buen estado general Ascensor camillero muy amplio NO PRECISA REUBICACIÓN DE DUEÑOS ACTUALES.- Listo para mudarse. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con cocina integrada Balcón corrido con vista al exterior Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio con excelente iluminación Baño completo con ventilación natural Lavadero independiente SERVICIOS Y AMENITIES Calefacción por estufas de tiro balanceado Baulera incluida Salón de usos múltiples Parrilla en área común Edificio que permite mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Tomás A. Le Bretón al 4900 en zona residencial de Villa Urquiza. Entorno con excelente conectividad cercano a comercios transporte público y servicios urbanos. Propiedad ideal para profesionales inversores o familias que buscan un departamento funcional en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar