Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Luis Jimenez - MLS ID 420281093-179 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO PALERMO HOLLYWOOD FITZ ROY - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente divisible ubicado en una zona privilegiada de Palermo Hollywood sobre Fitz Roy al 1900 próximo a Avenida Santa Fe. Unidad de 44 m distribuidos estratégicamente en un ambiente moderno y funcional. Diseñado con una distribución contemporánea el departamento combina luminosidad y espacios versátiles. Living comedor con salida a balcón cocina integrada con innovador cerramiento en bastones de madera corrediza y baño completo con ventilación exterior. Construido en 2013 el inmueble se encuentra en excelente estado general. Cuenta con pisos de madera aberturas de aluminio aire acondicionado fríocalor y un placard que optimiza el aprovechamiento del espacio. Ubicación estratégica en pleno corazón de Palermo Hollywood zona de alta valorización inmobiliaria y gran dinamismo urbano. Ideal para inversores o profesionales que buscan un departamento funcional y bien ubicado. Características destacadas - Superficie total 44 m - Superficie cubierta 40 m - Superficie semicubierta 4 m - Piso 4 de 8 - Año de construcción 2013 - Estado Excelente - Clasificación Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Luis Jimenez - MLS ID 420281093-178 MONOAMBIENTE EN VENTA 44M PALERMO HOLLYWOOD FITZ ROY - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente divisible ubicado en una zona privilegiada de Palermo Hollywood sobre Fitz Roy a pasos de Avenida Santa Fe. Unidad moderna luminosa y funcional situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles construido en 2013. Distribuido en 44 m totales con 40 m cubiertos y 4 m semicubiertos el inmueble ofrece un diseño inteligente que maximiza el espacio. Cuenta con un living-comedor integrado con salida a balcón cocina americana y baño completo con ventilación exterior. Características destacadas pisos de madera aberturas de aluminio división interior en color blanco placard y excelente estado general. Equipado con aire acondicionado fríocalor.. Su ubicación estratégica en Palermo Hollywood permite acceso inmediato a restaurantes bares comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores o profesionales que buscan vivir en una zona dinámica y conectada de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad certificada como apto crédito lo que facilita diferentes alternativas de financiamiento para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Federico Veiga - MLS ID 420281290-11 VIVIR EN LAS NUBES PISO 26 CON VISTAS AL RÍO COCHERA Y AMENITIES PREMIUM EN ABASTO. DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - Un refugio urbano que fusiona diseño confort y vistas panorámicas en el corazón de Buenos Aires. Este departamento de 71 m ubicado en el piso 26 de Torres del Abasto representa la perfecta simbiosis entre elegancia contemporánea y funcionalidad moderna. El espacio invita a experimentar la vida citadina desde una perspectiva privilegiada. Un luminoso living comedor con pisos de madera se integra armónicamente con la cocina creando un ambiente amplio y fluido que se expande hacia un balcón con vistas impresionantes de la ciudad y el río. Tres dormitorios estratégicamente distribuidos ofrecen espacios confortables cada uno equipado con placares que maximizan la organización. La habitación principal cuenta con baño en suite brindando un rincón de privacidad y descanso. Un segundo baño completo completa la distribución interior. Tanto el living con dos de las habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado tipo split. El complejo Torres de Abasto potencia la experiencia residencial con amenities de primer nivel pileta área de juegos infantiles espacios verdes ascensor y recepción. La seguridad privada 24 horas garantiza tranquilidad absoluta para los más chicos en un entorno seguro y aislado. Su ubicación en Almagro representa una conexión perfecta con el resto de la ciudad. Medios de transporte cercanos shopping e hipermercados a metros convierten este departamento en un punto estratégico para quienes buscan vivir el pulso de Buenos Aires. Construido en 1999 con cochera cubierta y baulera incluida y estado general muy bueno este inmueble no solo ofrece un hogar sino un estilo de vida pensado para quienes valoran diseño comodidad y ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Sanchez - MLS ID 420281270-5 LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES 4 PISO AL FRENTE con amplia COCHERA y BAULERA en Complejo habitacional. Dos bloques edificados de 5 pisos cada uno en un entorno de abundante vegetación. Gran Jardín al fondo del predio con frondoza arboleda. Puerta central de acceso al complejo. Cada bloque con un palier de acceso amplio y vidriado que conduce al ascensor. Superficie total 97 m2 totales. 82 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos 2 amplios balcones.- Orientación NorOeste Expensas 330.000.- AMBIENTES Todos con calefacción y aire acondicionado central. El departamento cuenta con dos puertas de acceso una de servicio que comunica con la cocina y otra principal que da acceso al Living Comedor. Cocina Muy amplia con ventanal al exterior. Cuenta con un lavadero incorporado con pileta y espació para lavarropas con Termotanque empotrado. Living Comedor Amplio y luminoso con puerta ventana vidriada corrediza que da acceso a balcón.- Dormitorios Tres dormitorios. Todos con amplios y comodos placares. El dormitorio principal tiene tambien puerta de acceso a balcón. Baños Uno principal completo con mampara y un Toilete de recepción lateral a living. COCHERA Se encuentra en Planta 1er Subsuelo. Se accede desde el palier atraves de ascensor o escalera. Totalmente independiente con capacidad para dos autos. Dos Amplias rampas independendientes una de entrada y otra de salida. Ambas con portones automaticos. BAULERA Ambiente con gran capacidad de almacenaje y puerta de acceso con cerradura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ximena Lima - MLS ID 420281246-157 Oficina Corporativa Clase A Edificio La Rural Juncal 4456 Palermo Piso 5 USD 630.000.- 2 Cocheras cubiertas opcionales a UDS 35.000.- cada una. En una de las torres corporativas más modernas y sustentables de Palermo se ofrece esta oficina de categoría premium ubicada en el Edificio La Rural frente al predio ferial y en el corazón del polo empresarial de la zona. Se trata de las unidades 502 y 503 actualmente integradas en una única planta de 13692 m totales con posibilidad de subdividirse según necesidades operativas. Su planta eficiente piso técnico y vista abierta aportan luminosidad flexibilidad de layout y una imagen corporativa acorde a empresas de primer nivel. Superficie 12808 m cubiertos 13692 m totales 2 baños Piso técnico para cableado estructurado El Edificio El Edificio La Rural es una torre corporativa Clase A certificada LEED desarrollada por RED Real Estate Developers con arquitectura de MRAA Mario Roberto Álvarez inaugurada en 2021. Los primeros niveles albergan la nueva sede de la Sociedad Rural Argentina lo que consolida el perfil institucional y corporativo del edificio. Características destacadas Certificación LEED eficiencia energética y sustentabilidad 3 ascensores de última generación Vigilancia permanente Control de accesos Sistema integral contra incendios Climatización central Accesibilidad para personas con movilidad reducida Subsuelo con cocheras Bicicletero Un entorno que combina imagen institucional diseño contemporáneo y estándares internacionales. Ubicación Estratégica. Frente al Predio Ferial de Palermo a pasos de Av. Santa Fe y Av. Sarmiento con excelente conectividad Subte Línea D Estaciones Palermo y Plaza Italia Estación Palermo Tren San Martín Múltiples líneas de colectivos 10 12 15 29 34 36 37 39 41 55 57 59 60 64 67 68 93 95 108 111 118 128 141 152 160 161 166 188 194. Una localización que aporta visibilidad accesibilidad y prestigio corporativo. Ideal para Estudios jurídicos y contables de primer nivel Empresas tecnológicas Consultoras Sedes institucionales Firmas internacionales Una oficina que proyecta solidez modernidad y posicionamiento de marca. Coordinemos una visita privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Sabrina Berlese - MLS ID 420281249-14 OPORTUNIDAD EN CIUDADELA! Casa en lote propio con 3 departamentos independientes patio y terraza con parrilla. Ideal vivienda multifamiliar o inversión para renta. Esta propiedad se desarrolla sobre lote propio de 866 x 17 con orientación noreste lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Se trata de una vivienda multifamiliar compuesta por tres departamentos independientes dentro del mismo terreno ideal tanto para familia numerosa como para quienes buscan generar renta. La propiedad cuenta con - Departamento principal 3 ambientes 7855 m cubiertos Living cómodo cocina comedor amplia dos dormitorios y baño completo. Espacios bien distribuidos y funcionales. - Segundo departamento 2 ambientes 3152 m cubiertos Cocina comedor dormitorio y baño con ducha. -Tercer departamento 2 ambientes 3152 m cubiertos Cocina comedor dormitorio y baño. En el centro de la propiedad se encuentra un patio de 3057 m que aporta ventilación y luz a las unidades. Además posee terraza propia de 7855 m con parrilla y cuarto de guardado ideal para disfrutar reuniones o proyectar ampliaciones futuras. Superficies Cubiertos 1416 m Descubiertos 1097 m La propiedad se encuentra habitable con potencial de actualización y modernización para aumentar su valor y renta. Una excelente oportunidad para Familia que desee convivir manteniendo independencia Inversor que busque generar tres rentas Proyecto de reciclado con alto potencial Zona residencial con cercanía a avenidas principales y medios de transporte. Escribinos y coordinamos una visita!! Las medidas son estimativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Debora Ventura - MLS ID 420281296-15 DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento duplex de 54 m ubicado estratégicamente en Villa Crespo a pasos de Palermo y con excelente conectividad urbana. Emplazado sobre calle Lerma en un edificio de 7 pisos construido en 2010 este inmueble ofrece una distribución funcional y moderna. La propiedad presenta una distribución inteligente en dos plantas con espacios luminosos y detalles de alta calidad. En la planta baja un amplio living comedor con salida a balcón frontal y toilette de recepción. La cocina de diseño americano semi integrado cuenta con barra y espacio para banquetas equipada con cocina a gas y horno empotrado. La planta superior alberga el dormitorio principal con ventanal cortinas y persianas. Baño en suite de primera calidad placards completos y espacio para escritorio. Posibilidad de ampliación para tercer ambiente. Características técnicas destacadas - Superficie total 54 m 51 m cubiertos 3 m semicubiertos - Orientación Este - Pisos de madera - Aberturas de aluminio - Equipos de aire acondicionado fríocalor - Sistema de alarmas y cámaras - Portón eléctrico - Cochera fija y cubierta - Agua central y electricidad incluidas en expensas Ubicación privilegiada a 200 metros de Scalabrini Ortiz y Niceto Vega con excelente conexión urbana y acceso a servicios. Edificio en estado impecable con 16 años de antigedad. Ideal para inversores o primera vivienda que busquen un inmueble funcional y bien ubicado en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Federico Veiga - MLS ID 420281290-12 Ubicada sobre calle Chacabuco entre Saavedra y Viamonte está práctica casa de 3 ambientes dispone de muy buena conectividad al encontrarse a sólo 300 metros de la autopista Panamericana. La rotonda del Mc Donalds se encuentra a 800 metros y el supermercado Maxiconsumo está a 450 metros. El hipermercado Carrefour también se encuentra en las proximidades. La casa se encuentra construida en una planta y está emplazada en un amplio terreno de 334 metros cuadrados 10 mts. por 334 mts. lo que ofrece la posibilidad de contar con un jardín generoso con espacio para construir quincho y pileta. El acceso a la propiedad cuenta con un solero cubierto en el ingreso que brinda resguardo al ingresar. Se ingresa al living comedor que se encuentra integrado a la cocina generando un espacio familiar y acogedor. Hacia la izquierda se accede al hall distribuidor que conecta con las dos habitaciones y a un baño. La habitación principal da hacia el parque de la casa y cuenta con baño en suite. La segunda habitación está orientada hacia el frente. El baño al que se accede desde el distribuidor oficio como baño de visitas y de la segunda habitación. Se accede hacia la parte trasera mediante puerta ventana en la cocina lo que brinda mucha luz y amplitud. La casa cuenta con rejas en todas sus aberturas. La cochera cuenta con portón eléctrico de chapa negra que otorga privacidad hacia el interior de la propiedad. En el living comedor se encuentra instalado un AA fríocalor y una estufa. En el patio trasero se encuentra un área semicubierta que oficia como lavadero y quincho ideal para resguardarse del sol en las horas de mayor exposición. El jardín abierto cuenta con una medida aprox. de 10mts. de ancho por 22 mts de fondo. Las medidas aproximadas de los ambientes son las siguientes Living comedor con cocina integrada 360mts x 8 mts. Habitación principal 431 mts. x 384 mts. Baño en suite 160 mts. x 136 mts. Segunda habitación 390 mts. x 317 mts. Baño 270 mts. x 131 mts. Hall distribuidor 120 mts. x 1 mt. Cochera 220 mts. x 12 mts. Pallier de ingreso 372 mts. x 2 mts. las medidas son aproximadas La propiedad cuenta con conexión de luz agua y gas natural. La casa cuenta con termotanque de 80 litros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jessica Atelman - MLS ID 420281077-554 ¿Buscás una INVERSIÓN INTELIGENTE o tu PRIMER ESPACIO propio? Este espectacular monoambiente A ESTRENAR en Juan Ramírez de Velasco 600 es la oportunidad que esperabas. Ubicado en un edificio de EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA esta unidad combina diseño de vanguardia con una ubicación inmejorable en VILLA CRESPO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CONECTIVIDAD TOTAL Ubicado en el corazón de un barrio con identidad propia y alta demanda TRANSPORTE A solo 200 metros de AV. CORRIENTES y la estación de SUBTE MALABIA LÍNEA B. Acceso rápido al METROBÚS. TENDENCIA Rodeado del polo gastronómico más joven de la ciudad y a pasos de los OUTLETS DE LA CALLE AGUIRRE. ENTORNO Cercanía directa al PARQUE CENTENARIO ideal para disfrutar del aire libre y el deporte. POR QUÉ DESTACA ESTA UNIDAD DISEÑO MODERNO Estética industrial con CIELORRASOS DE HORMIGÓN VISTO pisos SPC de alta resistencia y amplias aberturas de ALUMINIO A30 que garantizan luminosidad. MÁXIMO APROVECHAMIENTO Ambiente único versátil y funcional ideal para dividir o adaptar a tus necesidades. TECNOLOGÍA Y CONFORT Puerta con CERRADURA ELECTRÓNICA portero visor y cocina integrada con muebles de primera línea. IDEAL INVERSORES Edificio proyectado para ser EFICIENTE Y FUNCIONAL con BAJAS EXPENSAS al no contar con amenities costosos maximizando tu rentabilidad mensual. DETALLES TÉCNICOS SUPERFICIE TOTAL 3470 m aprox. ESTADO Obra en etapa avanzada. ENTREGA ESTIMADA FIN ABRIL 2026. Ya sea para resguardar tus ahorros en un ACTIVO PREMIUM con alta rotación de alquiler o para tener tu propio lugar en la zona con más onda de CABA este monoambiente es para vos. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA REUNIÓN PARA CONOCER EL PROYECTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Daniel Persini - MLS ID 420281155-1255 Excelente local comercial en la calle Alsina a 100m de Av Cerrito a metro de Av Rivadavia AU 25 de Mayo. Se trata de un excelente local desarrolado en Planta baja entrepiso sotano y un primer piso en excelente estado. Se trata de dos UF 1- UF 1. LOCAL PB ENTREPISO y SOTANO. Local consta de una superficie cubierta de 277 m2 espacio para exposicion Entre piso consta de una superficie cubierta de 160m2 oficinas baños y espacio guarda y acopio Sotano con una superficie cubierta de 280m2 en perfecto estado. Total superfice de 729m2 . 2-UF 2. Primer piso con vista a calle con una superficie cubierta de 300m2 con ingreso interno y externo por dedificio. Posee energia trifasica y monta carga. Ideal importadora textil acopia y logistica etc. Expensas 700.000- de ambas unidades funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Dolores Lucca - MLS ID 420281088-154 Venta terreno San Sebastián Area 8 lote 228 interno. Anticipo de 10.000 USD saldo de 12 .000 USD en 10 cuotas. Se escuchan ofertas por pago al contado. Lote interno en el área 8 una de las mas consolidadas y grandes. Se destaca por su ubicación con respecto a la entrada principal al barrio ya que se encuentra a menos de cinco minutos de la entrada. Superficie 850 m2 Una oportunidad ideal para construir tu casa en un entorno natural y con excelente proyección de crecimiento. San Sebastián combina naturaleza tranquilidad y seguridad con amplios espacios verdes canchas deportivas club house y lagunas navegables. El Barrio San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar en el límite con Escobar a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar km 545 entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Se compone de 13 barrios en un área de 1.110 hectáreas totales con 154 hectáreas de lagunas con sector náutico para deportes acuáticos no contaminantes sin motor. Cuenta con zona deportiva con canchas de tenis fútbol paddle rugby y hockey zona golf con18 hoyos premium driving range putting green y Club House zona hípica con 16 boxes de caballerizas veterinaria y caballerizos. Equitación. zona outdoors destinada a actividades de recreación cuenta con Club House con juegos para los más chicos sector parrillas y pileta de natación sector educativo zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Colegios de la zona St. Mary of the Hills y St. Lukes College. GOLF ABIERTO A JUGADORES INVITADOS.- TIENE 18 HOYOS.- EL HOYO 2 ES EL MAS LARGO DE SUDAMERICA CON 687 yardas.- no cierra los días de lluvia y tiene 82 hectáreas y una longitud de 7300 yardas una de las mas largas de Argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Candelaria Ferrofino - MLS ID 420281212-117 Gran Oportunidad en el Centro de Grand Bourg Local Vivienda Terraza Ubicado a metros de la estación de tren y en pleno centro comercial de Grand Bourg este inmueble combina local comercial al frente y vivienda independiente al fondo sobre un lote de 12 x 26 m. En el frente un amplio local de 9 m de ancho por 11 m de fondo con dos baños y excelente visibilidad ideal para distintos rubros o renta asegurada. Al fondo con acceso independiente se encuentra una vivienda completa habitación en suite living con salida a terraza cocina comedor galería cubierta jardín abierto a pulmón de manzana con parrilla y espacio de guardado. La planta alta ofrece una terraza de 137 m con vistas abiertas perfecta para ampliaciones nuevos emprendimientos o uso recreativo. El frente de los locales cuenta con cortinas metálicas. Potencial de renta múltiple y ubicación estratégica en una de las zonas más activas de la ciudad. No te pierdas esta espectacular propiedad y contactanos para visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Dolores Lucca - MLS ID 420281088-155 DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE1 12 AMB BALBIN 360 AV BALBIN 3245. ENTREGA MARZO 2026 PISO 6 AL CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA. UNIDAD FUNCIONAL 604 Edificio de viviendas en 9 pisos de 1 1 y y 2 ambientes 2 subsuelos de cocheras. Pisos de porcelanato. Abertura de piso a techo. Se entregan completamente equipados con aire frio - calor y artefactos de iluminación entre otros detalles de calidad. Piso 6- Unidad 604 Departamento de 1 12 ambientes de 41mts 2 cubiertos 9 semicubiertos. 50 metros cuadrados totales. Cuenta con Cocina - Comedor - Living integrado. Baño Completo. Balcón. Amenities Piscina descubierta Solarium Parque verde SUM Coworking Laundry Parrillas. Especificaciones AMENITIES ESPACIOS COMUNES Pileta descubierta en PB Solarium en PB Parrilla en PB ESPECIFICACIONES TECNICAS Edificio con estructura de Hormigón Armado Mampostería y tabiques en seco. CARPINTERIAS EXTERIORES De aluminio con vidrios de seguridad según norma. DVH. SISTEMA DE CALEFACCION Equipos frío calor por ambiente principal. AGUA CALIENTE Individual PUERTAS INTERIORES Marcos y hojas de MDF ASCENSORES Cabina de acero inoxidable. PALIERES Cielorraso armado con placas de roca de yeso. Paredes revestidas en símil piedra tipo Tarquini Revear o similar. TERMINACION DE UNIDADES FUNCIONALES ESTAR COMEDORCIRCULACIONES Pisos de porcelanato. Pintura de paredes y cielorrasos. Blanca de Obra Cielorrasos Enduido con yeso sobre losa Zócalos. Blanco de PVC DORMITORIOS Pisos de porcelanato. Pintura de paredes y cielorrasos. Blanca de Obra Cielorrasos Enduido con yeso sobre losa Zócalos. Blanco de PVC BAÑOS Solados porcelanatos de 1ra. calidad. Revestimientos Cerámica yo porcelanatos de 1ra. calidad en sector de ducha Artefactos. Loza blanca con doble descarga en inodoros Griferías. Cierre cerámico tipo monocomando Cielorrasos. Armado de placa de roca de yeso terminado con pintura TOILETTES Solados cerámica yo porcelanatos de 1ra. Paredes. Pintadas color blanco Bacha para toilette Artefactos. Loza blanca con doble descarga en inodoros Griferías. Cierre cerámico tipo monocomando Cielorrasos. Armado de placa de roca de yeso terminado con pintura COCINA LAVADERO Solados Idem ambientes integrados Mesadas de Silestone. Revestimiento alzada igual a mesada de 20cm de altura sobre mesada Pileta de acero inoxidable. Griferías. Cierre cerámico tipo monocomando Conexión para lavarropas Horno eléctrico Anafe tipo vitrocerámico Algunas obras finalizadas del Desarrollador Alvarez Thomas 707 Paroissien 1650 Forest 614 Rivera 4949 Zapata 228 Concepción arenal 2474 Torrent 1267 Emprendimiento Balbin 360 Ubicado en Coghlan Capital Federal Buenos Aires. Un barrio con estilo inglés con edificios de fines del sigo XIX y principios de XX. Ubicado en la zona norte de la ciudad tiene una excelente conectividad a través de la Av Balbín con la Av. gral paz. Limita con los barrios de Belgrano Saavedra Núñez y Villa Urquiza. Sus calles conservan todavía una tranquilidad suburbana sumando al encanto de sus arboledas y jardines. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Inés Natalia Bodio - MLS ID 420281216-70 CASA 4 AMBIENTES EN ACASSUSO SOBRE CALLE PERÚ ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Un refugio de estilo racionalista que respira historia y calidez se despliega en el corazón de Acassuso invitando a experimentar un modo de vida que equilibra tradición y confort contemporáneo. Esta propiedad de 215 m construidos sobre un terreno de 152 m se erige como una muestra de estilo arquitectónico que combina espacios amplios con una distribución inteligente. Diseñada originalmente en 1972 la casa conserva su encanto original pero con actualizaciones que garantizan un buen funcionamiento . Se ingresa a traves de un porch de entrada que conduce al luminoso living -comedor donde cada rincón permite los encuentros familiares y momentos de espacimiento. La planta baja despliega una cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada comunicada con un acogedor comedor diario que se abre hacia el patio de fondo perfecto para reuniones al aire libre. El sector de garaje espacio para actividades manuales y toilette complementan este nivel ofreciendo versatilidad para trabajo o proyectos personales. A la planta alta se llega a traves de una escalera en L desde el living-comedor accediendo a un hall de distribucion desde donde se ingresa a cada uno de los tres dormitorios estratégica mente distribuidos el principal con acceso a balcón otro secundario y un tercero con terraza privada. Todos cuentan con placares y se complementan con un baño completo que añade funcionalidad al sector íntimo. Los espacios exteriores consisten en un jardín al frente estacionamiento descubierto y un patio al fondo que invitan a disfrutar del aire libre. En la planta alta posee balcón al frente y amplia terraza. Las orientaciónes noroeste y noreste garantiza luminosidad natural durante todo el día. Servicios electricidad 2 calefactores uno por cada planta y un termo tanque ambos a gas y equipos de aire acondicionado. Zona de privilegiada ubicación sobre calle Perú continuación de la Avenida Unidad Nacional a pasos de Avenida Santa Fe a 200 metros de la estación Acassuso del Ramal Retiro Tigre del ferrocarril Mitre y 800 metros de Avenida Libertador que ofrecen una conectividad excepcional. Cerca del Hospital Municipal y del hipódromo de San Isidro . A través de la avenida Unidad Nacional acceso rápido a Panamericana todo esto representa el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y dinámica urbana. La avenida Unidad Nacional es un corredor deportivo con amplio equipamiento para diferentes actividades. Sobre la avenida Santa Fe circulan importante cantidad de lineas de colectivos zona de bares y restaurantes en las inmediaciones centro comercial muy completo en la estación Acassuso próximo a un importante supermercado y con equipamiento educativo completo en las cercanias. Una inversión inteligente que no solo ofrece metros cuadrados sino la posibilidad de escribir nuevos capítulos familiares en un entorno único. Visitas disponibles a partir del 16 de Marzo del corriente año RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Emilio Pancheri - MLS ID 420281104-609 VENTA departamento TRES AMBIENTE de 64 metros cuadrados totales con ESPACIO GUARDA COCHE fijo en CABALLITO. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie cubierta 6220 metros cubiertos - Superficie semicubierta 140 - La propiedad se encuentra ubicada en el 6to piso - Disposición CONTRA FRENTE - Orientación OESTE - El estado de la propiedad es muy BUENO - Muy luminoso en todos sus ambientes - Excelente ventilación - Living Comedor - BALCÓN - 2 dormitorios - Cocina - Gas - Agua caliente por CALEFÓN - Baño completo - Toilette - Lavadero independiente - Pisos de parquet recien pulidos y plastificados y cerámica - 1 aire acondicionados dormitorio principal - 2 ventiladores de techo Living comedor y 2do dormitorio - 2 Estufas tiro balanceado - ESPACIO GUARDA COCHE FIJO El edificio tiene 40 años de antigedad. Son 10 pisos. 4 departamentos por piso NO tiene encargado va una empresa de LIMPIEZA 2 ascensores Excelente ubicación Sobre Av. La Plata a dos cuadras de Av. Rivadavia del PARQUE RIVADAVIA a tres cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Independencia. Gran variedad de transporte público. Colectivos 2 5 8 15 26 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 132 182. Subtes Río de Janeiro LÍNEA A y La Plata LINEA E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Victor Hugo Barrios - MLS ID 420281226-47 Este atractivo PH se encuentra en uno de los barrios más buscados de la ciudad Villa Urquiza. Ubicado a pocos pasos de avenidas principales y rodeado de escuelas es el hogar perfecto para una familia o para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y ubicación. Distribución y características El ph esta en un primer piso y se accede por escalera y entrada independiente desde la calle. Al entrar se encuentra un luminoso living y comedor. Luego hay dos dormitorios uno con balcón. y otro se encuentra sobre la ochava de la propiedad. Cuenta además con un baño completo. La cocina se encuentra accediendo desde el living y desde ahi se accede a la terraza. Hay un ambiente extra que es un lavadero y puede ser utilizado tambien para guardar cosas que se accede desde la cocina. La terraza está en un piso superior y es privada y al aire libre para disfrutar del sol o reuniones familiares. No paga expensas lo que es una gran ventaja económica para mantener tus costos bajos. Agendamos tu visita inmediatamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Candelaria Ferrofino - MLS ID 420281212-115 Chalet en General Pacheco Chalet de 220m2 distribuido en tres plantas con jardín. Ubicado en General Pacheco lindero al country El Talar de Pacheco con buenos accesos y cercano a comercios bancos colegios y clubes deportivos. Planta baja Garaje con capacidad para 2 vehículos y portón. Al ingresar a la propiedad hay un generoso salón que se conecta con un comedor diario con vista al parque. La cocina está completamente equipada con mobiliario incluyendo bajo mesada y alacenas y se enlaza con un comedor adicional. Toilette de recepción para mayor comodidad. Lavadero con todas las comodidades. Un amplio parque de aproximadamente 200m2 donde se encuentra un quincho cerrado y un baño completo con ducha perfecto para reuniones al aire libre. El primer piso posee un baño completo con antebaño. 5 dormitorios destacándose Una master suite con un espacioso vestidor baño completo con hidromasaje amplio altillo y acceso a un balcón con vistas al frente. Cuatro dormitorios secundarios cada uno con su propio encanto y todos con luz natural. Uno de los dormitorios cuenta con entrepiso lo que permite espacio ideal para un escritorio. La propiedad actualmente cuenta exclusivamente con electricidad se puede realizar la reconexión de gas En excelente estado lista para habitar! Como una ventaja adicional existe la posibilidad de considerar un departamento de menor valor como parte de pago. ¡Contáctanos hoy para obtener más información o para agendar una visita! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Andres Aguiar - MLS ID 420281305-6 IDEAL RENTA ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON RENTA TEMPORARIA PROMEDIO DE INGRESO EN US500 mensuales. a. marzo 2026. Edificio a estrenar. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes que al estar diseñadas a partir de la estructura de un edificio antiguo tienen características constructivas que las diferencian de un departamento normal por ejemplo techos más altos y medianeras de 30 centímetros de espesor que genera una mejor insonorización. El edificio contará también con un hall de acceso con una altura de 4 metros y la fachada completamente reciclada lo que suma categoría y personalidad. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO Grifería en baños y cocinas FV o similar. Sanitarios de la línea Ferrum o similar. Mesada en cocina de granito o similar. Bacha en cocina en acero inoxidable. Mueble Bajo mesada. Artefacto cocina eléctrica yo a gas. TERMINACIONES BAÑOS Piso cerámico porcelanato o similar. Revestimiento Cerámico y yeso o similar en paredes. Cielorraso suspendido de roca de yeso o similar. AMBIENTE Paredes enlucidas con fino tipo yeso o similar terminadas con pintura látex-color blanca. Piso Piso cerámico porcelanato yo carpeta. Cielorraso Losa de hormigón y o yeso aplicado yo roca de yeso o similar terminado con pintura látex pcielorrasos o similar. COCINA Piso cerámico porcelanato o similar. Pared Revestimiento cerámico o similar yo yeso. BALCONES Paredes Revoques fino a la cal o similar terminado con pintura látex. Piso Cerámico porcelanato carpeta o similar. CARPINTERÍAS Exteriores Hojas de aluminio yo PVC yo chapa. Interiores Puertas con marco de chapa con hojas de madera yo chapa. No se incluyen puertas ni interiores de placards. INSTALACIONES INSTALACION SANITARIA La distribución de agua calienteagua fría Instalación cloacal pluvial y gas se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se realizarán con materiales de acuerdo a lo establecido en la reglamentación vigente. Se proveerá cañerías vacías para una boca telefónica y una boca para conexión de TVCable. AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema central para la provisión de agua caliente. CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN Pre- Instalación para la colocación de equipos de AA del tipo Split frio calor. Amenities SUM Solarium Piscina Parrillas Laundry. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gustavo La Scala - MLS ID 420281171-200 Venta Monoambiente de 46 Mts Cochera en Torre QUARTIER MADERO Piso ALTO Torre QUARTIER MADERO Excelente monoambiente PISO 15 apto profesionalAIRBNB Vivienda de categoria Cuenta con ambiente principal con salida a Balcon con impresionante vista a Puerto Madero y la Ciudad !! Cocina integrada con muebles completos altos y bajos anafe eléctrico termotanque eléctrico individual AA por Split fríocalor Baño completo cerramiento DVH pisos Madera Prefinished La unidad cuenta con COCHERA Sistema Valet Parking Seguridad 24 horas Planta baja con bar y cafetería Proximamente Resto Ubicado en el punto donde se encuentra Puerto Madero y el encanto histórico de San Telmo. La mejor vista al dique 2 y a la ciudad. La torre ofrece una excelente ubicacion terminaciones y diseño. Con exclusivos amenities distintivos de la marca Quartier. Amenidades Seguridad 24 hs piscina climatizada solarium gimnasio hidromasaje sauna SPA microcine s ala de reuniones room service snack bar Market. lavandería. La Ubicación Frente al Dique 2 torre La Prensa UCA Sede Puerto Madero Facultad de Ingeniería UBA Torre Telefónica Faena Art District Plaza Dorrego Puerto Madero Universidad Austral Instituto Tecnológico de Buenos Aires ITBA. Una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de San Telmo con servicios exclusivos y un entorno de primera categoría. Ideal artistas extranjeros turismo etc. SAN TELMO emblema del arte argentino. Se puede financiar el 40 del valor en 24 cuotas fijas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gustavo La Scala - MLS ID 420281171-201 Excelente Departamento tipo Piso de 4 Amb Cochera y Amenities Ubicado en el exclusivo barrio de La Isla sobre la calle Entre Rios entre Rawson y Rosales Desarrollado en edificio de 20 años de antigedad de estilo moderno con 8 pisos 1 unidad por piso Amenities Pileta Terraza SUM con Quincho y parrilla en el último piso con muy buenas vistas verdes y al RIO La unidad citada se encuentra en el piso 4 y cuenta con -Palier privado -Gran living comedor apaisado y luminoso con balcón corrido al frente. -Cocina semi integrada Cuenta con cerramiento para separarla cuando se desee - Lavadero separado con muebles de guardado - Toilette de recepción - 3 dormitorios de gran tamaño. el principal en suite con vestidor y balcón francés Todos al contrafrente -Segundo baño completo para los dormitorios secundarios Super luminoso y ventilado !! El departamento cuenta con Cochera descubierta en PB y Baulera grande en SS Calefacción por Losa Radiante individual. Aire acondicionado en todos sus ambientes. Pisos de madera maciza en muy buen estado Caldera Dual individual Viseo disponible httpsyoutu.be3JKO8VPPQt4 BAJAS EXPENSAS ! 370.000 El edificio NO cuenta con encargado fijo. La unidad se encuentra en perfecto estado lista para mudarse ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Agustina Pallero - MLS ID 420281186-116 Ubicada en una zona comercial y de excelentes accesos esta propiedad se destaca por su potencial de aprovechamiento y ambientes bien definidos. Al ingresar un pasillo distribuidor nos da la bienvenida y organiza de manera inteligente el acceso a toda la casa la cual esta distribuida en forma lineal en una sola planta. DISTRIBUCION DE LA CASA - Acceso por pasillo que se puede anexar al local. - Livingcomedor de amplias dimensiones con doble circulación lo que garantiza fluidez hacia la cocina y el resto de la casa. - Cuarto o escritorio en entre piso al cual se accede por escalera desde el living. - Un estar diario se desarrolla a lo largo de la casa conectando los distintos ambientes y el cual da acceso al jardín - Cocina completa - 3 habitaciones una en el cuerpo principal y 2 habitaciones al fondo de la casa. - Dos baños completos compartimentados uno abaste el sector social y la habitación principal el segundo abastece las 2 habitaciones del fondo. - Lavadero independiente al fondo y escalera con acceso a una gran terraza con múltiples posibilidades. - Salida directa al jardín ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con techos de loza apto para proyectar y construir una segunda planta. LOCAL El local es de 6x6 mts aproximadamente. Posee un sótano de 5x5 mts que actualmente se encuentra inhabilitado. IMPORTANTE - La propiedad actualmente cuenta con planos de subdivisión pero no se encuentra inscripto en reglamento de copropiedad. - Por planos de subdivisión la casa es una UF y el local es otra UF - Opción de venta en bloque de todo el terreno. Consultar!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar