Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-304 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR Hermoso 3 ambientes al contra frente con balcón y parrilla propia. Vista a pulmón verde Baño completo en suite y toilette. Calidad de construcción premium espacio de coworking espacio para deporte y vida sustentable. POSESIÓN INMEDIATA!!! FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS271.500 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 230.775 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos - Diseño contemporáneo con excelente vista arbolada y abierta al frente y contra frente. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo Split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles de diseño con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y horno eléctrico. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-47 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL 110M Departamento semipiso de 110 m ubicado en una zona premium de Belgrano sobre Avenida Luis María Campos. Ofrece una distribución funcional y luminosa en el quinto piso. La propiedad cuenta con tres habitaciones amplias y dos baños completos. Living-comedor integrado una cocina funcional y un balcón que permite disfrutar de la vista del barrio. Entre sus principales características destacan cochera incluida fija con acceso al ascensor. El edificio dispone de portón automático sistema de seguridad y losa radiante. Su ubicación en Belgrano representa una inversión sólida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para familias profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona residencial de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-306 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado parrilla propia y cochera. - Vista a pulmón verde - Baño completo en suite y toilette. - Calidad de construcción premium - Espacio de coworking - Espacio para deporte y vida sustentable. UNIDADES CON POSESIÓN INMEDIATA!!!!!! FORMA DE PAGO Financiado VALOR TOTAL USD225.200 ANTICIPO CON POSESIÓN 85 USD 191.420 SALDO RESTANTE 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC Cochera incluida en el valor de publicación ACCESOS Ubicado justo en la calle Charlone frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO - 9 pisos Penthouses en el último piso - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities SUM piscina solárium piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard Interiores de placard opcional con costo. 1 Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2 Cocinas Con muebles de diseño con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone bachas de acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y horno eléctrico. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3 Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera línea mesadas en mármol con. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 4 Balcones y terrazas Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-164 PH 3 ambientes con patio propio Gran potencial de renovación Florida Vicente López Ubicado en Agustín Álvarez en una zona residencial muy buscada de Florida este PH ofrece 50 m totales patio propio y sin expensas con una base sólida ideal para refaccionar y capitalizar su excelente ubicación. El ESPACIO AEREO corresponde a una terraza de uso COMUN. La unidad se accede por pasillo común y cuenta con una distribución funcional que permite distintas posibilidades de modernización. Distribución de la propiedad - Hall de distribución Al ingresar encontramos un pequeño hall que conecta el baño y el living comedor funcionando como eje central de la propiedad. - Living comedor Ambiente principal con aire acondicionado fríocalor. Cuenta con una ventana lateral que aporta ingreso adicional de luz natural. En el sector final se observa una filtración proveniente de la terraza solucionado mediante sellado. - Cocina Cocina separada con abertura amplia hacia el living. Cocina a gas Espacio para heladera Termotanque a gas de 80 L Conexión para lavarropas Ventana hacia patio común Bajo mesada con desgaste propio del paso del tiempo - Dormitorio principal Con pisos de parquet gran placard y ventana hacia el patio propio. Ambiente cómodo y luminoso. - Dormitorio secundario escritorio Con pisos de parquet y luz natural desde una claraboya superior. Ideal para habitación infantil escritorio o home office. - Baño completo Con ducha sin bañera. Artefactos sanitarios en buen estado. Las cañerías fueron renovadas hace algunos años. - Patio propio Espacio exterior con muy buen ingreso de luz y pileta de lavado. Un área con gran potencial para armar un patio verde parrilla o sector de relax. Estado y mejoras realizadas Instalación eléctrica renovada hace pocos años Renovación parcial de cañerías de agua y gas Renovación completa de instalación eléctrica Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona residencial de Florida Vicente López con excelente conectividad hacia Capital y Zona Norte. Transporte cercano - Estaciones de tren de las líneas Belgrano Norte y Mitre a pocos minutos - Líneas de colectivo cercanas 21 60 71 130 161 184 y 194 entre otras Accesos rápidos -Avenida del Libertador - Avenida Maipú - Panamericana - General Paz Esto permite llegar rápidamente a CABA Olivos San Isidro y toda la zona norte. Servicios y entorno - Cercanía a centros comerciales de Florida - Colegios públicos y privados de la zona - Centros médicos y clínicas en Vicente López - Zona tranquila residencial y con buena calidad urbana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-301 Venta de Casa 5 ambientes en Pompeya. 4 dormitorios terraza y parrilla en lote propio Amplia y funcional casa de 5 ambientes en lote propio ubicada en el barrio de ideal para familias que buscan comodidad espacio y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Tambien puede ser vivienda multifamiliar La propiedad cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos lo que brinda privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. Posee living una cocina cómoda y funcional pensada para el uso diario comedor. Se destaca una terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Posibilidad de ampliacion. Además la propiedad dispone de parrilla Se encuentra en una buena zona de Pompeya con cercanía a avenidas principales Alcorta Saez entre otras transporte público comercios y servicios. A metros del Hospital Aeronautico Características principales Casa de 5 ambientes 4 dormitorios Lote propio Terraza Parrilla Buena ubicación con acceso a transporte y comercios Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa en Nueva Pompeya con potencial y espacios ideales para disfrutar en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-393 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA MORENO - Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en zona céntrica de Moreno con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Construido en 2020 representa una inversión inmobiliaria sólida para profesionales y familias que buscan un inmueble funcional y moderno. La propiedad se desarrolla en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles con 47 m cubiertos y 9 m semicubiertos. Contrafrente. Cuenta con una distribución eficiente de dos ambientes compuestos por una habitación y un baño completo más espacios comunes de alto valor. Entre sus principales características destacan amenities de primer nivel pileta ascensor salón de usos múltiples y aire acondicionado. El departamento incluye cochera elemento diferencial en su categoría. La cocina y el livingcomedor ofrecen una integración espacial moderna con acceso a balcón que amplía visualmente los ambientes. Su estado general es excelente con terminaciones contemporáneas y diseño funcional. Ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación calidad constructiva y potencial de revalorización. Superficie total 56 m Ambientes 2 Antigedad 6 años Orientación No especificada Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-50 Venta departamento monoambiente divisible UBICACION Ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristobal CARACTERISTINCAS DE LA UNIDAD -Ubicación en el edificio Ubicado en el 10mo piso del edificio. -Disposición Contrafrente muy luminoso -Estado general Muy Bueno -Destino Vivienda AMBIENTES -Monoambiente de grandes dimensiones -1 Baños completo -Cocina separada -Balcón AMENITIES -Pileta -Solárium -Salón de usos múltiples con parrilla DATOS UTILES - A 100 metros de la estación Pichincha del Subte E - A 400 metros de la estación Humberto 1 del Subte H - A 100 metros de la Autopista 25 de Mayo - A 200 metros de Avenida Entre Rios -A 400 metros de Avenida Jujuy - Muy cercano a clubes bancos hospitales escuelas universidades y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Es la casa que te mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Bulacio - MLS ID 420141327-30 VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN HAEDO BUENOS AIRES Propiedad única en zona residencial de Haedo diseñada con criterio funcional y potencial de inversión inmobiliaria. Ph completamente reciclado que optimiza espacios y ofrece distribución inteligente. En el lote son tres PH que dan al frente y todos son independientes CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 220 m compuesta por 141 m cubiertos 8 m semicubiertos y 72 m descubiertos Construcción original de 1968 completamente renovada Tres ambientes con diseño luminoso y moderno Ubicación estratégica sobre calle Convención DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja Garaje con capacidad para dos vehículos pequeños Primer piso Living-comedor con salida a balcón terraza Dos habitaciones de 3.5 x 3.0 m con placares Baños completos con terminaciones contemporáneas Cocina integrada con módulos actualizados y ventana al contrafrente ESPACIOS EXTERIORES Terraza superior con quincho y parrilla Lavadero y espacios de guardado Altillo con potencial para oficina o ambiente adicional Balcón con óptima orientación BENEFICIOS DIFERENCIALES Entrada independiente Disposición al frente Apto para mascotas Estado de conservación muy bueno Iluminación natural abundante Excelente distribución de espacios Propiedad ideal para familias que valoran funcionalidad amplitud y ubicación estratégica en Haedo. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMax. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mauro Nahuel Aguirre - MLS ID 420141353-2 Hay un lujo que no se ve se siente el silencio. Este 3 ambientes al contra frente ha sido diseñado para quienes buscan la energía de Villa Ortúzar de puertas afuera pero exigen una paz imperturbable de puertas adentro. Aquí tu balcón no mira a la calle mira al pulmón de manzana al jardín y al espejo de agua de la piscina. Recorrido de Diseño Amplitud Luz y Texturas. Desde el acceso la arquitectura de hormigón visto y madera establece un tono de sofisticación sobria. El área social es un espacio integrado y fluido donde la luz natural baña los pisos de porcelanato premium. El Living-Comedor Se extiende hacia un balcón privado que funciona como un mirador hacia el jardín pesquisado ideal para desayunos tranquilos. El mismo cuenta con una parilla completa. Área Privada Dos dormitorios proyectados para el descanso real. La suite principal cuenta con un ventanal al balcón mientras que el segundo dormitorio ofrece versatilidad para hijos o un estudio de alta gama con una ventana al pulmón del edificio y la calle. Funcionalidad La unidad cuenta con un segundo baño completo y un toilette de recepción garantizando privacidad y confort para toda la familia. Detalles de Categoría Ingeniería aplicada al Confort La calidad constructiva es el sello de este proyecto Climatización Inteligente Sistema de calefacción por losa radiante para un calor uniforme y acogedor en invierno. Terminaciones Griferías FV sanitarios Ferrum y grandes ventanales que aseguran una luminosidad cenital constante. Amenities Boutique Un lobby que te recibe con calidez un SUM con Coworking diseñado para el profesional actual y una piscina descubierta rodeada de vegetación sombrillas y reposeras que te harán sentir en un hotel boutique los 365 días del año. El Mood de Villa Ortúzar El secreto mejor guardado Vivir en Charlone 1448 es disfrutar de la autenticidad de un barrio que conserva su escala humana. Frente a la Plaza 25 de Agosto a pasos del vibrante polo gastronómico Doho y con la eficiencia de la Línea B tenés todo el movimiento urbano a tu alcance pero elegís volver a la calma total de tu contra frente. Oportunidad de Inversión y Financiación Al igual que las unidades exclusivas del edificio ofrecemos una estructura de pago sumamente competitiva Anticipo del 85 y el saldo en 10 cuotas mensuales ajustables por CAC. Valor total de la unidad ud 255.517. Valor a abonar del 85 ud 217.190. Opciones de cocheras cubiertas PB 32.000 descubiertas PB 28.000 cubiertas 1SS 35.000 Las unidades de 3 ambientes en este desarrollo son limitadas y muy demandadas por su equilibrio entre metros y diseño. Contáctame hoy para una entrevista privada y recorramos juntos lo que será tu próxima inversión de vida. Múdate a la vida que querés. Múdate con REMAX NET NET!!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Analia Gomez - MLS ID 420141275-141 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA Departamento en DOS PLANTAS Excelente estado Ocho años de antiguedad LUMINOSO CARACTERISTICAS PLANTA BAJA - COCINA COMEDOR - TOILETTE - BALCON PLANTA ALTA - BAÑO COMPLETO - HABITACION - TERRAZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-305 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL 58M Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona residencial estratégica de Villa Ortúzar específicamente sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto. Unidad de 58 m totales distribuidos en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos emplazado en el sexto piso de un edificio de nueve niveles construido en 2023. Diseñado con criterios de funcionalidad profesional el inmueble presenta una distribución optimizada con 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. El living comedor se integra armónicamente con una cocina práctica potenciando los espacios interiores. Entre sus características técnicas destacan carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación para aire acondicionado split. Cuenta con balcón con parrilla y disposición de contrafrente garantizando luminosidad y ventilación natural. El edificio ofrece amenities de primer nivel pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium portón automático y ascensor. Permite tenencia de mascotas y dispone de acceso a cocheras. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a avenidas Álvarez Thomas y Elcano a pasos de línea D de subte y Avenida de los Incas. Zona en constante desarrollo urbano. Todas las medidas son aproximadas quedando sujetas a la escritura definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-880 LOTE EN VENTA 810 M2 BARRIO CERRADO LA CESARINA GENERAL RODRIGUEZ Terreno estratégicamente ubicado en el exclusivo barrio cerrado La Cesarina sobre Andres Chazarreta en General Rodriguez Buenos Aires. Superficie total de 810 m2 con potencial de ampliación mediante la adquisición de un lote contiguo. El predio ofrece excelentes condiciones de ubicación con doble acceso tanto por Acceso Oeste como por Ruta 7 facilitando la conectividad y el desplazamiento. El barrio cerrado La Cesarina presenta una propuesta integral de amenities que potencian significativamente el valor del terreno incluyendo infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel. Equipamiento del complejo - Cancha de fútbol - Plaza de juegos infantiles - Piscina - Canchas de paddle - Canchas de tenis - Zonas comunes de esparcimiento Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-656 NUEVO INGRESO DE DOS AMBIENTES CON COCHERA EN COLEGIALES DEPARTAMENTO DE 60 M2 TOTALES CON BALCON Y PARRILLA AL FRENTE EN UN PRIMER PISO. EN LA ZONA MAS LINDA DE VILLA ORTUZAR Y COLAGIALES SOBRE LA CALLE CHARLONE FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO .EL EDIFICIO CONSTA DE 9 PISOS Y 60 UNIDADES . LA MAGNITUD DE LA OBRA LO HACE UNICO EN LA ZONA YA ESTAMOS ENTREGANDO UNIDADES !!!!!!!! CARACTERISTICA DE LA UNIDAD - SEGUNDO PISO AL FRENTE - BALCON CON PARRILLA - TOILLETTE - PISOS DE PORCELANATO - LOSA RADIENTE ELECTRICA - VENTANALES DVH CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - AGUA CENTRAL - SUM - DOS ASCENSORES - PISCINA - PARQUE - COCHERAS CUBIERTAS PB Y SUB SUELO MUY POCOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES CONSULTA POR LOS DOS AMBIENTES DE FRENTE Y CONTRA FRENTE. ADEMAS TENEMOS TRES AMBIENTES DE CONTRA FRENTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-657 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR A ESTRENAR ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!! Departamento 2 Ambientes contrafrente con balcon aterrazado en un Tercer piso y parrilla propia. Vista a la piscina y parque del edificio. Excelente ubicacion frente a la plaza 25 de Agosto cercano a diversos accesos desde Av.Alvarez Thomas y Elcano. Proximo a Avenida de los Incas. Estacion de Subte. Zona residencial en gran desarrollo. Moderno Edificio de categoria confort y estilo en cada detalle. Todas las unidades se entregan terminadas. CARACTERISTICAS - Living comedor - Cocina - Espacio para lavarropas o lavavajillas - Habitacion con placar y baño en suite - Balcon aterrazado con parrilla y doble circulacion - Toillete - Ventanales doble vidrio CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Agua central - Losa radiante - Dos ascensores - Piscina - Sum CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIOBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-14 VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de dos plantas en lote propio ubicada en zona residencial de Villa Devoto con excelente accesibilidad y entorno urbano estratégico. Construida en 1975 ofrece 358 m de superficie total con noble construcción y potencial de adaptación para vivienda unifamiliar o dos familias. Ubicada sobre calle Asunción a corta distancia de Avenida General Paz Avenida Beiro y Devoto Shopping. Orientación noroeste con óptima distribución espacial y funcional. APTO CREDITO Superficie total 358 m Superficie cubierta 203 m Superficie semicubierta 16 m Superficie descubierta 139 m Distribución arquitectónica PLANTA BAJA Cochera de 260 m x 590 m Living de 330 m x 430 m Primer dormitorio con placard de 395 m x 320 m Segundo dormitorio con placard 270 m x 435 m Comedor o posible tercer dormitorio 405 m x 350 Dos baños completos Cocina con comedor diario Lavadero Depósitotaller Dos patios PLANTA ALTA Amplio playroom con estructura de madera a la vista posibilidad de adaptarlo para obtener 2 dormitorios y un baño Terraza en dos niveles con parrilla mesada y pileta de cocina techada Mesa de material. Amplio espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o en el playroom. Servicios electricidad gas Características destacadas placares parrilla excelente iluminación natural Propiedad en buen estado general lista para habitar o modernizar según necesidades del comprador. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Maria Marta Chandler - MLS ID 420141245-337 No es apto crédito Departamento 2 ambientes en Villa Ortúzar Balcón con vista abierta y amenities exclusivos. . Resumen de características 2 ambientes con balcón y vista abierta. Living-comedor luminoso. Dormitorio principal con placard Cocina Baño completo. Amenities piscina con solárium y SUM. Toilette Piso Porecelanato simil madera IMPECABLE Ubicación Villa Ortúzar a 3 cuadras del subte. En pleno Villa Ortúzar uno de los barrios que más ha crecido en los últimos años se encuentra este departamento de 2 ambientes que combina diseño confort y una localización estratégica. A tan solo tres cuadras del subte con acceso rápido a importantes avenidas como Triunvirato Álvarez Thomas y Federico Lacroze esta propiedad asegura una conectividad única dentro de la ciudad. El entorno inmediato conserva la esencia de barrio tranquilo con calles arboladas y casas bajas al tiempo que suma una vibrante oferta cultural y gastronómica cafés de autor restaurantes de moda mercados orgánicos y espacios de coworking. Además en pocos minutos se accede a plazas colegios clubes y servicios de cercanía que hacen de la vida diaria una experiencia práctica y agradable. --- El edificio y sus amenities El complejo fue diseñado bajo criterios modernos con líneas arquitectónicas sobrias y materiales de alta calidad que aseguran durabilidad y estilo. Entre sus principales beneficios se destacan Piscina con solárium rodeada de un espacio pensado para el descanso y la recreación ideal para disfrutar en verano o relajarse después de la jornada laboral. Salón de usos múltiples SUM totalmente equipado perfecto para reuniones familiares celebraciones o actividades laborales. Un lugar flexible que amplía las posibilidades de la vida cotidiana. Cocheras privadas opcionales que aportan un plus indispensable en la zona donde estacionar en la vía pública puede resultar un desafío. La unidad incluye su propia cochera cubierta de cómodo acceso. Seguridad y confort sistemas de ingreso controlado ascensores modernos y espacios comunes bien mantenidos refuerzan la sensación de tranquilidad y confianza. La unidad Este departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta se distingue por su excelente distribución y su luminosidad. Living-comedor amplio y versátil con salida directa al balcón. Su orientación favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día generando un espacio cálido y agradable. Balcón corrido con visuales despejadas que amplían la percepción del espacio interior. Un lugar ideal para desayunar al aire libre leer un libro al atardecer o compartir una cena íntima. Cocina integrada o semi-integrada equipada con muebles de diseño contemporáneo alacenas y bajo mesada . Dormitorio principal de cómodas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Baño completo moderno y funcional con revestimientos de primera línea griferías de calidad y diseño pensado para la comodidad. Sensaciones y estilo de vida Más allá de sus características técnicas la propiedad transmite una sensación de amplitud y calidez que invita a proyectar la vida cotidiana. El balcón funciona como una verdadera extensión del living creando un espacio intermedio entre el hogar y el exterior. El dormitorio tranquilo y privado es el refugio perfecto para el descanso mientras que la cocina y el área social se integran con naturalidad para el disfrute diario. La posibilidad de contar con amenities como piscina y SUM amplía la experiencia de vivir aquí. No se trata solo de un departamento sino de un estilo de vida más completo donde el edificio mismo se convierte en un espacio de disfrute. Ideal para distintos perfiles Parejas jóvenes que buscan un primer hogar en un barrio con identidad propia y buena conexión con el resto de la ciudad. Profesionales que necesitan cercanía al transporte público y valoran tener espacios comunes de calidad. Inversores que apuntan a un inmueble de alta demanda para alquiler tanto por ubicación como por servicios. Personas solas que priorizan practicidad seguridad y confort en un entorno con vida de barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-881 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 90 m ubicado en una zona premium de Recoleta sobre calle Azcuenaga. Propiedad estratégicamente situada en el cuarto con una distribución funcional y luminosa que maximiza el aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseño interior que combina elegancia y practicidad con dos habitaciones amplias baño completo y toilette de servicio. La propiedad mantiene su estructura original de 1970 con una renovación integral que potencia sus cualidades arquitectónicas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con lavadero independiente y balcón con orientación este que permite el ingreso de luz natural durante la mañana. Los placares incorporados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes para los residentes. ESTADO DE CONSERVACIÓN Excelente estado general con refacciones recientes que garantizan condiciones óptimas de habitabilidad. La propiedad ha sido mantenida con rigurosidad preservando sus características estructurales originales y agregando mejoras contemporáneas. UBICACIÓN Emplazado en el corazón de Recoleta uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Zona con alta plusvalía conectividad inmediata y servicios de primer nivel a pasos del inmueble. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Apto para crédito hipotecario ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad en una ubicación estratégica. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Margarita Seigelshifer - MLS ID 420141009-353 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que respira el pulso vibrante de Palermo te espera. Este departamento de 43 m es una invitación a experimentar la vida citadina con comodidad y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Aráoz en el piso 4 de un edificio de 14 niveles este departamento al frente combina funcionalidad y encanto. Su orientación noroeste permite una luminosidad natural que transforma cada rincón en un espacio acogedor. La distribución inteligente incluye un living con salida al balcón que se expande visualmente conectándote con la energía del barrio. La cocina separada y práctica integra un lavadero funcional equipada con artefactos y horno a gas ideal para quienes disfrutan preparar sus comidas. El dormitorio con un placard empotrado de interiores completos ofrece un espacio privado y organizado. Una ventana con persiana garantiza privacidad y control de luminosidad. El baño completo con bañera agrega un toque de confort adicional. Como valor agregado cuenta con una baulera de uso común en la misma planta perfecta para guardar pertenencias. La ubicación es un verdadero tesoro a metros de Scalabrini Ortiz rodeado de comercios bares y restaurantes que mantienen el encanto tradicional del barrio. Accesos rápidos y múltiples opciones de transporte te conectan con toda la ciudad. Construido en 1981 el departamento admite pequeñas mejoras como pintura y pulido de pisos transformándolo en una inversión inteligente. Con servicios de electricidad agua gas y cloacas y comodidades como ascensor representa una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una propiedad lista para convertirse en tu nuevo hogar con todo el potencial de Palermo como telón de fondo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-302 Venta departamento 2 Ambientes en Villa Devoto Excelente Ubicación Listo para Habitar APTO CREDITO - Ubicado en Villa Devoto uno de los barrios más residenciales y cotizados de la Ciudad de Buenos Aires - Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. y obtener una renta. - A metros de la Estación Libertador del tren Urquiza con salida directa a Avenida General Paz y a solo una cuadra de Avenida San Martín - Conectividad inmejorable con múltiples opciones de transporte comercios y servicios cercanos. - Departamento con orientación interna. - Ventilación natural a través del pulmón del edificio - Cocina independiente y buen espacio de guardado - Edificio de muy buena calidad constructiva - Living comedor con piso de parquet - Dormitorio con placard empotrado y piso de parquet Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de CABA con todo al alcance y en un entorno residencial. No dejes pasar el tiempo y mudate a la vida que queres Se acepta permuta del agrado del vendedor Posibilidad de financiar hasta el 30 del valor de la propiedad mediante Lendar SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paikan Cisneros - MLS ID 420141291-191 ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN JOSÉ MÁRMOL! Casa de 3 Ambientes a 100m de la Estación Ubicada sobre la calle Echeverría al 500 esta propiedad combina la solidez de una casa familiar con una conectividad inigualable. A solo 100 metros de la Estación de Trenes el acceso a CABA y a los principales centros comerciales de la zona es inmediato. Distribución y Espacios La propiedad cuenta con aproximadamente 74 m cubiertos sobre un lote total de 130 m distribuidos de forma funcional Entrada de auto cruzada Espacio cómodo y seguro. Gran Living Un ambiente amplio y luminoso. Dos Dormitorios De generosas dimensiones una de ellas con vista al frente y placar de doble altura empotrado. Cocina y Baño Espacios funcionales con gran potencial para modernizar y poner a tu gusto. Lavadero independiente Ubicado en el fondo. Estado de la propiedad La casa estuvo habitada hasta hace muy poco tiempo por lo que se encuentra totalmente habitable. Es la opción ideal para quien desea mudarse ya y realizar mejoras estéticas o de modernización de forma gradual revalorizando su inversión desde el primer día en una zona de constante crecimiento. Ubicación excelente Vivir a una cuadra de la estación significa tener todo al alcance Conectividad total Trenes y múltiples líneas de colectivos a pasos de tu puerta. Entorno educativo y comercial Cercanía a colegios de prestigio y al centro comercial local de José Mármol y de adrogue. Nota importante Las medidas de la propiedad son orientativas y aproximadas. Las medidas exactas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y del estado parcelario vigente. ¡No dejes pasar esta oportunidad por ubicación y potencial! Las propiedades a metros de la estación son las más buscadas por su alta rentabilidad y practicidad para el día a día. ¿Querés conocerla? Contactame hoy mismo y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-658 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE A ESTRENAR CON COCHERA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO CON VISTA A LA PLAZA ULTIMO TRES AMBIENTES AL FRENTE. PREGUNTAR POR LOS TRES AMBIENTES DEL CONTRA FRENTE EXCELENTE UBICACION FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO CON BARES RESTOS COLEGIOS Y LINEAS DE COLECTIVOS ALREDEDORES. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD -COCINA INTEGRADA CON ESPACIO PARA EL LAVARROPAS Y LAVA VAJILLAS -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON -BAÑO COMPLETO -HABITACION CON BAÑO EN SUITE Y ESPACIO DE PLACARD -SEGUNDA HABITACION CON PLACAR -BALCON CON PARRILLA PISOS DE PORCELANATO Y VENTANAS DOBLE VIDRIO SOLO 8 DEPARTAMENTOS POR PISO CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -DOS AMPLIOS ASCENSORES -SUM -PISCINA -PARQUE -AGUA CENTRAL -LOSA RADIANTE -COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA YA SE ESTAN ENTREGANDO UNIDADES Todas las unidades se entregan terminadas. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE FRENTE Y CONTRA FRENTE FORMA DE PAGO Anticipo del 80 al boleto y el resto hasta en 10 cuotas en pesos ajustadas por inidce del Cac. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-89 TERRENO EN VENTA DE 436 M EN FLORES CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazón del tradicional barrio de Flores sobre la calle Estado Plurinacional de Bolivia. Superficie total de 436 m con excelente potencial constructivo y zonificación residencial. SE OFRECE COMO OPCION DE COMPRA COMO HOTEL YA QUE ESTA EN FUNCIONAMIENTO PRESIO A CONVENIR El terreno presenta características óptimas para desarrollo inmobiliario con dimensiones regulares y topografía plana que facilita proyectos arquitectónicos versátiles. Su ubicación en una zona consolidada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ofrece múltiples alternativas de inversión desde construcción de viviendas unifamiliares hasta edificios de departamentos. Zona con alta valorización inmobiliaria próxima a importantes arterias como Rivadavia y con excelente conectividad de transporte público. Cuenta con servicios urbanos completos agua luz gas natural cloacas y red de telecomunicaciones. Documentación catastral y dominial completamente actualizada. Libre de gravámenes e inhibiciones con posibilidad inmediata de escrituración. Ideal para inversores y desarrolladores con visión de crecimiento inmobiliario en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Valor Consultar según proyecto y edificabilidad. Financiación y permutas a evaluar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar